产城景共融+未来运河科技城城市设计方案文本.pdf

《产城景共融+未来运河科技城城市设计方案文本.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《产城景共融+未来运河科技城城市设计方案文本.pdf（116页珍藏版）》请在沃文网上搜索。

1、无锡洗砚湖生态科技城战略规划与概念性城市设计国际咨询International Consulting for Strategic Planning and ConceptualUrban Design of Xiyanhu Ecological Science and Technology City in Wuxi人物往来之盛，商贾辐辏之多，陆行戎马，水驾风帆。洛社八景说（清张宝斋）我们试图挖掘千年运河我们试图挖掘千年运河“水道故事”“水道故事”孕育的空间生长序列孕育的空间生长序列寻找属于这个地方的独特基因寻找属于这个地方的独特基因找到一种植根于当地的城市营造模式与法则找到一种植根于当地的城市

2、营造模式与法则01010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

3、101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

4、101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

5、101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

6、101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

7、101010101010101010101001010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101

8、010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101

9、010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101

10、010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101

11、010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101

12、0101010101010101010101010101010101010ITERATION FLOWING3大特质水道编织水乡田园福地水道编织水乡田园福地3大特质水道远航苏南工商原点水道远航苏南工商原点3大特质水道滋养河湖文教彼岸水道滋养河湖文教彼岸担当担当01/40436亿元2020年GDP2549万人常住人口15.83万元人均GDP总面积1.77万km22020年GDP常住人口12.06万元人均GDP总面积2.06万km21587万人19183亿元2020年GDP常住人口11.26万元人均GDP总面积2959万人33307亿元5.32万km22020年GDP常住人口11.70万元人均GD

13、P总面积3393万人39691亿元6.6万km22020年GDP常住人口人均GDP总面积2068万人15529亿元3.96万km27.51万元发展动能迭代瞄准技术和产业创新主战场，苏锡常都市圈有望成为长三角科技成果转移转化首选阵地瞄准技术和产业创新主战场，苏锡常都市圈有望成为长三角科技成果转移转化首选阵地基础研究基础研究试验转化试验转化智能制造智能制造场景应用场景应用应用研究应用研究原始创新原始创新技术创新产业创新技术创新产业创新上海综合性国家科学中心合肥综合性国家科学中心南京都市圈环太湖科创圈苏锡常都市圈环太湖科创圈苏锡常都市圈杭州都市圈苏锡常都市圈苏锡常都市圈宁波都市圈合肥都市圈十字枢纽和

14、运河明珠，汇聚长三角发展新势能十字枢纽和运河明珠，汇聚长三角发展新势能双触媒加持长三角科创汇聚锚点双循环重要战略支点世遗文化生产流通生态维育长三角科创汇聚锚点双循环重要战略支点世遗文化生产流通生态维育基地基地十字枢纽以通促融十字枢纽以通促融运河明珠科创赋新运河明珠科创赋新科创平台科创平台蓝绿交融优势蓝绿交融优势客货枢纽优势客货枢纽优势职教资源优势职教资源优势规划主导产业规划主导产业蓝绿融合度蓝绿融合度客运枢纽可达性客运枢纽可达性物流枢纽可达性物流枢纽可达性30公里范围内职校数量30公里范围内职校数量洗砚湖生态科技城洗砚湖生态科技城51.27%51.27%10钟可达惠山站，吸引长三角城际短途客流

15、10钟可达惠山站，吸引长三角城际短途客流无锡西站物流园公铁水联运枢纽无锡西站物流园公铁水联运枢纽4343“3+N”智能制造特色战略产业“3+N”智能制造特色战略产业梁溪科技城梁溪科技城20.66%10分钟可达无锡站，普通列车与高铁动车兼顾周边有公水联运物流园33总部经济、新材料、智能制造、精密机械、芯片设计、5G产业宛山湖生态科技城宛山湖生态科技城-15分钟可达无锡东站，以高铁动车为主周边有盖世理无锡物流园，公路运输22新一代信息技术、生命健康、绿色能源等霞客湾科学城霞客湾科学城12.087%30分钟可达惠山站，以高铁动车为主江阴公水联运物流园31高端装备制造、新型材料、融合通信装备、现代服务

16、业、泛消费类产业太湖湾科创城太湖湾科创城20.83%20分钟可达苏南硕放机场周边有空港物流园33电子信息、生命科学、物联网、集成电路、低碳技术太湖科学城太湖科学城13.21%无无31高端装备、新能源、新一代信息技术、医疗器械三大在地优势，塑造区域竞合核心竞争力三大在地优势，塑造区域竞合核心竞争力发挥比较优势科产融合领航协同至上海协同至盐城协同至南京、合肥协同至杭州延申苏锡常产业链：延申苏锡常产业链：补链条补链条融入沪宁杭创新链：融入沪宁杭创新链：搭平台搭平台提升无锡市价值链：提升无锡市价值链：强配套强配套研发设计：研发设计：高校、新型研发机构、头部企业等专业服务：专业服务：科技金融、知识产权、

17、人才服务等交流合作：交流合作：国际峰会、智能制造技术创新联盟等科技成果转移转化：科技成果转移转化：首台套首试首用、中试熟化、产业化量产等双创孵化加速：双创孵化加速：硬科技“众创空间-孵化器-加速器”、智能制造共性技术服务等市级公共设施：市级公共设施：洗砚湖郊野公园、市民中心等重大国际节事：重大国际节事：科学达沃斯、航天永久会址等特色场景体验：特色场景体验：历史人文、田园水乡、未来科技构建“3+X”的旗舰产业图谱构建“3+X”的旗舰产业图谱智能制造+现代服务融合并驱，领航惠山高新区行稳致远智能制造+现代服务融合并驱，领航惠山高新区行稳致远科产融合领航X X个支撑现代服务现代服务高新旗舰启航高新旗

18、舰启航科创强芯续航科创强芯续航科创生态远航科创生态远航战略定位无锡传承共享的未来之城未来之城中国智造创新的先锋之城先锋之城大运河低碳韧性的绿色之城绿色之城长三角智慧互联的枢纽之城枢纽之城范式范式02/千舟并进 人水共生千舟并进 人水共生 昔日运河 昔日运河产城景共融 人境业共荣产城景共融 人境业共荣未来运河未来运河呼吸流领航舟智享岸呼吸流领航舟智享岸Industry as Leading FlagshipEcology as Breathing FlowLife as Smart Enjoyment科创产业科创产业Industry as Leading FlagshipSci-tech ind

19、ustry舟舟舳舻相接 蓄势待发舳舻相接 蓄势待发引擎带动交互航行尺度弹性迭代生长人舟共生引擎带动交互航行尺度弹性迭代生长人舟共生锡常科创走廊锡常科创走廊航天航空未来汽车智慧物流科创服务智慧文旅零碳产业航天航空未来汽车智慧物流科创服务智慧文旅零碳产业智能制造创新链现代服务价值链六大创新集群智能制造创新链现代服务价值链六大创新集群航空创智聚落航空训练中心航空装备制造自动驾驶体验中心传感器创新中心未来汽车工厂物流数据中心智慧分拣中心智慧物流装备基地零碳展示中心零碳研究中心零碳试验社区孵化加速器中试基地总部办公科学体验与展示智慧农业体验运河文化体验“3+X”产业创享网络，渐进式有机开发“3+X”产业

20、创享网络，渐进式有机开发产业领航 承载新型产业用地210公顷，工业用地190公顷，物流用地140公顷承载新型产业用地210公顷，工业用地190公顷，物流用地140公顷特征1：引擎带动，“研-产-服”一体的混合功能特征1：引擎带动，“研-产-服”一体的混合功能创新方舟科创引擎集群科创引擎集群主要空间发展轴主要空间发展轴锡常科创走廊锡常科创走廊图例图例京杭运河文化馆科学达沃斯航空科技体验馆京杭运河文化馆科学达沃斯航空科技体验馆锡常科创走廊锡常科创走廊特征2：交互航行，形成3级科产链特征2：交互航行，形成3级科产链创新方舟 补齐科产链：补齐科产链：集“研发、制造、服务、生活”于一体，形成方舟内部科产

21、链。融入创新链：融入创新链：各方舟共同构成“环运河-洗砚湖”的创新生态链。强化制造链：强化制造链：对接区域，强化汽车制造、航天航空、智慧物流区域产业链。产业流信息流资金流产业流 信息流 资金流产业流信息流资金流产业流 信息流 资金流应用转化智慧枢纽智能制造科技研发科创服务应用转化智慧枢纽智能制造科技研发科创服务图例科产链图例科产链制造链制造链创新链创新链至江阴至无锡市区至常州至宜兴至江阴至无锡市区至常州至宜兴至常州至江阴至无锡市区至宜兴至常州至江阴至无锡市区至宜兴科技研发科创服务智能制造智慧枢纽应用转化科技研发科创服务智能制造智慧枢纽应用转化特征3：尺度弹性，可分可合，适应产业发展和空间弹性需

22、求特征3：尺度弹性，可分可合，适应产业发展和空间弹性需求创新方舟 小方舟模式：小方舟模式：1-3km，小型绿廊分隔，适用于灵活分期建设 大方舟模式：大方舟模式：5-10km，多个方舟组合，适用于集中建设以及大型装备制造图例150*150m用地模数大方舟边界小方舟边界图例150*150m用地模数大方舟边界小方舟边界150m150m特征4：迭代生长，适应高新区3个阶段空间诉求特征4：迭代生长，适应高新区3个阶段空间诉求创新方舟 阶段一：引擎引爆阶段一：引擎引爆 阶段二：完善配套阶段二：完善配套 阶段三：科产融合阶段三：科产融合图例科创服务功能智能制造功能新型产业（研发）功能图例科创服务功能智能制造

23、功能新型产业（研发）功能特征5：人舟共生，创享游住四位一体的活力空间特征5：人舟共生，创享游住四位一体的活力空间创新方舟 创：创：交融的工作氛围 享：享：共享的城市空间 游：游：生态的自然环境 住：住：多元的居住形式科创服务方舟：区域应用创新服务核心科创服务方舟：区域应用创新服务核心创新方舟图例科创服务功能智能制造功能新型产业（研发）功能图例科创服务功能智能制造功能新型产业（研发）功能企业公馆企业公馆目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点航空设备、无人机、智能装备500-1500低密度开发

24、、院落式独立空间科技推广与应用服务科技推广与应用服务目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点科技中介机构、知识产权服务机构等3000-6000中高强度开发，未来式科技空间，共享公共服务目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点未来创智社区未来创智社区目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点万科、中海、碧桂园等20000-40000高档电梯公寓，商住空间混合，多层公共空间未来创智社区未来创智社区Innovation community 科技服务功能：企业公馆、科技推广与应用服务、众创空间、总部办公等科技服务功能：企业公馆、科技推广与应用服务、众创空间、总部办公等 生活服务功

25、能：未来创智社区、综合商业等生活服务功能：未来创智社区、综合商业等应用转化方舟：未来产业首试首用地应用转化方舟：未来产业首试首用地创新方舟图例科创服务功能应用转化功能新型产业（研发）功能图例科创服务功能应用转化功能新型产业（研发）功能科技金融服务科技金融服务Financial services 科技服务功能：科创金融服务、瞪羚加速坊、孵化中心等科技服务功能：科创金融服务、瞪羚加速坊、孵化中心等 生活服务功能：未来创智社区、综合商业等生活服务功能：未来创智社区、综合商业等科创金融服务科创金融服务目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点目标企

26、业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点创业投资企业、融资担保公司3000-6000中低密度开发、环境优越、灵活、共享式空间瞪羚加速坊瞪羚加速坊目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点高端装备制造、新能源汽车研发2000-10000高强度开发的总部硬核空间，优良的景观视野，多层办公目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点孵化中心孵化中心目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点航空设备、无人机、智能装备1000-6000可灵活组合的公共空间、共享服务设施智能制造方舟：先进智能制造工厂集聚地智能制造方舟：先进智能制造工厂集聚地创新方舟图例科创服务功能智能制造功能新型产业（

27、研发）功能图例科创服务功能智能制造功能新型产业（研发）功能汽车智慧中心汽车智慧中心Smart Center汽车智慧中心汽车智慧中心目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点汽车产业安全保障类企业、信息技术类企业2000-10000独立占地，低密度开发，共享式空间智能汽车研发基地智能汽车研发基地目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点小鹏汽车、蔚来汽车等新能源、智能网联汽车企业3000-8000独立与共享空间，公共空间畅通互联目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点未来汽车工厂未

28、来汽车工厂目标企业目标企业空间规模空间规模空间特点空间特点小鹏汽车、蔚来汽车等新能源、智能网联汽车企业2000-4000独立占地、低密度开发、单层厂房 科技服务功能：汽车智慧中心、智能汽车研发基地、未来汽车工厂等科技服务功能：汽车智慧中心、智能汽车研发基地、未来汽车工厂等 生活服务功能：未来创智社区、综合商业等生活服务功能：未来创智社区、综合商业等科技服务方舟：区域应用创新服务核心科技服务方舟：区域应用创新服务核心人自然人自然Ecology as Breathing FlowHuman Nature惠山362m惠山362m太湖太湖安阳山170m 安阳山170m 流流水底呼吸水底呼吸生境呼吸生境

29、呼吸海绵呼吸海绵呼吸城市呼吸城市呼吸流流流动网络多级交换流动网络多级交换城水呼吸水底呼吸生境呼吸城市呼吸城水呼吸水底呼吸生境呼吸城市呼吸15km的“超级生态呼吸环”15km的“超级生态呼吸环”应对4大特征问题，从4大层面构思应对气候危机的可复制的复合系统应对4大特征问题，从4大层面构思应对气候危机的可复制的复合系统流动网络水体流通水体流通较弱生境斑块生境斑块分散水质污染水质污染累积洪涝灾害洪涝灾害易发流动网络运河生态走廊运河生态走廊丰水期丰水期平水期枯水期平水期枯水期平水期水流方向排洪水流方向智慧闸口图例图例15km的“超级生态呼吸环”15km的“超级生态呼吸环”4大系统复合叠加，促进河湖交互

30、、人与自然共融4大系统复合叠加，促进河湖交互、人与自然共融15km长的呼吸水环2类6级过滤系统“5+2”智慧雨洪管理4大生境连通带15km长的呼吸水环2类6级过滤系统“5+2”智慧雨洪管理4大生境连通带1 2 3 41 2 3 4流动网络21处智慧水利设施，实现水系全时动力及安全保障21处智慧水利设施，实现水系全时动力及安全保障强化“高水为湖、低水为荡”的新型水乡风貌强化“高水为湖、低水为荡”的新型水乡风貌枯水期平水期汛期枯水期平水期汛期主要水闸打开，引水入圩升级原有泵站为智慧闸口强化水体动态管控海绵区域减轻水利设施压力通过智慧闸口及泵站的设施应对极端天气枯水期水流方向运作的智慧闸口图例图例平

31、水期水流方向运作的智慧闸口暂时关闭的智慧闸口图例图例排洪水流方向运作的智慧闸口暂时关闭的智慧闸口图例图例15km的“超级呼吸环”15km的“超级呼吸环”西侧：借力自然驱动，打造“水底呼吸”及“生境呼吸”示范段西侧：借力自然驱动，打造“水底呼吸”及“生境呼吸”示范段流动网络 洗砚湖 锡溧漕河直湖港生态湿地型生态湿地型 洗砚湖锡溧漕河15km的“超级呼吸环”15km的“超级呼吸环”东侧：保障城境呼吸，打造“海绵呼吸”及“城市呼吸”示范段东侧：保障城境呼吸，打造“海绵呼吸”及“城市呼吸”示范段流动网络立体城市型立体城市型河港为生态骨架河港为生态骨架湖荡为复合核心湖荡为复合核心泾浜为联通脉络泾浜为联通

32、脉络城水“呼吸”：3级拓扑，链结多元活力水乡聚落城水“呼吸”：3级拓扑，链结多元活力水乡聚落依托3类特征水系，建立整体发展骨架，划定共19个发展单元依托3类特征水系，建立整体发展骨架，划定共19个发展单元多级交换4级韧性防御体系，保障水生态良性循环4级韧性防御体系，保障水生态良性循环多级交换三大圩区三大圩区调蓄基底调蓄基底水网+运河水网+运河多元驳岸多元驳岸水底”呼吸”:强化水体交换，实现全域有机韧性水底”呼吸”:强化水体交换，实现全域有机韧性重塑2主4副高联水网，水系连通度提高1/3重塑2主4副高联水网，水系连通度提高1/34 4KM韧性水面水系连通度KM韧性水面水系连通度从0.28 0.4

33、20.42京杭大运河生态走廊鱼塘农田湿地河港泾浜至阳山种植基地生境”呼吸”：重塑4大生境，修复11.7km生物栖息地生境”呼吸”：重塑4大生境，修复11.7km生物栖息地串联多元生境，融通田园资源扇面串联多元生境，融通田园资源扇面多级交换图例图例京杭大运河生态走廊湖泊生境湿地生境河港泾浜生境鱼塘农田生境湖泊生境湿地生境河港泾浜生境鱼塘农田生境多级交换城市“呼吸”：强化城市通风及碳汇系统建设城市“呼吸”：强化城市通风及碳汇系统建设3级风廊，4类碳汇空间，建设绿色可持续发展城市3级风廊，4类碳汇空间，建设绿色可持续发展城市夏季风速夏季风压冬季风速冬季风压 引风入城导风散热冷源调控 引风入城导风散热

34、冷源调控零碳示范单元气候管理单元A气候管理单元B图例图例人城市人城市Life as Smart EnjoymentHuman City岸岸文化IP未来生活文化IP未来生活河岸湖岸城岸河岸湖岸城岸运河科创IP水乡交往IP洛社人文IP河岸客厅湖岸客厅城岸客厅河岸客厅湖岸客厅城岸客厅河岸客厅：大运河科创IP，助力产业升级的科创服务河岸客厅：大运河科创IP，助力产业升级的科创服务水岸客厅重点项目重点项目 运河大数据中心：5万运河大数据中心：5万 知识产权服务中心：2.8万知识产权服务中心：2.8万 数字人才培训中心：3万数字人才培训中心：3万 共享中试实验室：8.5万共享中试实验室：8.5万城市大事件

35、城市大事件 大运河科创产业峰会大运河科创产业峰会 国际航空航天峰会国际航空航天峰会 国际智能汽车行业交流会国际智能汽车行业交流会湖岸客厅：水乡国际交往IP，思想碰撞的创新策源服务湖岸客厅：水乡国际交往IP，思想碰撞的创新策源服务水岸客厅重点项目重点项目 科学达沃斯：13.5万科学达沃斯：13.5万 航空科技体验馆：6万航空科技体验馆：6万 零碳展示交流中心：4万零碳展示交流中心：4万 科创博览中心：6.5万科创博览中心：6.5万城市大事件城市大事件 国际零碳科技峰会国际零碳科技峰会 长三角绿色发展论坛长三角绿色发展论坛.,I城岸客厅：洛社人文IP，主客共享的智慧综合服务城岸客厅：洛社人文IP，

36、主客共享的智慧综合服务水岸客厅重点项目重点项目 市民文化艺术中心：5万市民文化艺术中心：5万 生态星级酒店：10万生态星级酒店：10万 科技金融中心：12万科技金融中心：12万 人才服务中心：3万人才服务中心：3万城市大事件城市大事件 江南文化艺术周江南文化艺术周“风羽”传统歌舞嘉年华“风羽”传统歌舞嘉年华水岸客厅角角人才信息中心人才信息中心锋锋市民文化艺术中心市民文化艺术中心管管庙塘港科技金融中心庙塘港科技金融中心戈戈湖畔科学大厦湖畔科学大厦锥锥洛南星级酒店洛南星级酒店颖颖智慧人才科技总部智慧人才科技总部水岸客厅江南水乡建筑特点江南水乡建筑特点人性尺度人性尺度依水而生依水而生粉墙黛瓦粉墙黛瓦

37、飞檐坡顶飞檐坡顶水乡居住街区生态产业街区水乡商务街区TOD综合街区公共服务街区塘溪聚村养城人塘溪聚村养城人河港兴产载智研河港兴产载智研泾浜育商串烟火泾浜育商串烟火跌坡绿瀑聚人气跌坡绿瀑聚人气湖荡聚才享人文湖荡聚才享人文都市生活国际社区水乡特色产研一体众创孵化研发中试商务办公创新办公商业商务核心TOD一般TOD综合政务文化公建都市生活国际社区水乡特色产研一体众创孵化研发中试商务办公创新办公商业商务核心TOD一般TOD综合政务文化公建惠山站惠山站洛社站（预留）洛社站（预留）至职教城至职教城至常州至常州至至阳山阳山接接驳常州有轨电车驳常州有轨电车至惠山新城至惠山新城接驳常州地铁接驳常州地铁针对针对3

38、 3类出行人群，定制效率与体验并存的公交出行方类出行人群，定制效率与体验并存的公交出行方式式智慧互联沪宁杭沪宁杭苏北苏北无锡无锡惠山惠山地铁3号线中运量轨道T11无人巴士水上巴士智慧游船新增T11支线地铁站有轨电车站无人巴士站云索站水上巴士码头智慧游船码头图例图例惠山站地铁3号线PRT地铁3号线T11中运量轨道无人巴士T11中运量轨道无人巴士智慧游船PRT无人巴士智慧游船河岸客厅河岸客厅湖岸湖岸客厅客厅城岸客城岸客厅厅至常州至常州惠山站惠山站至职教城至职教城至无至无锡主城锡主城至江阴至江阴至常州至常州至江阴至江阴智慧互联“河岸”空间“湖岸”空间“城岸”空间滨水慢行步道片区慢行环线组团活力步道城

39、市景观节点图例图例人工智能加持结合大运河流域的数据管理中枢，实现更智慧的多人工智能加持结合大运河流域的数据管理中枢，实现更智慧的多式联运，助力综合物流保税区建设式联运，助力综合物流保税区建设。智慧互联至常州至常州至常州至常州新长铁路新长铁路至常州至常州至沪蓉高速至沪蓉高速至常合高速至常合高速沪宜高速沪宜高速至无锡至无锡至职教城至职教城京杭大运河京杭大运河锡溧漕河锡溧漕河直湖港直湖港至无锡至无锡S342S342洛西作洛西作业区业区洛社作业区洛社作业区管管道物流道物流无人机无人机AGVAGV小件运输车小件运输车“零待时零待时”机器视觉集卡防吊起系统机器视觉集卡防吊起系统自动驳船码头自动驳船码头铁路

40、高速公路主要货运道路次要货运道路预留地下物流航道高速立交道口大型作业区小型码头无人机物流管控中枢图例图例图例图例计划计划03/“一廊五片，双环拥河一廊五片，双环拥河”空间结构空间结构 呼吸环带呼吸环带 产业领航产业领航 活力智享活力智享 多维耦合多维耦合 锡常科创走廊锡常科创走廊“三生”空间生态:生活:生产=1：1：1“三生”空间生态:生活:生产=1：1：1规划总用地面积38.1平方公里，其中城市建设用地面积24.9平方公里。规划总用地面积38.1平方公里，其中城市建设用地面积24.9平方公里。用地代码用地名称用地面积(hm)占城乡用地比例(%)大类中类小类H建设用地2509.742509.7

41、4 65.9%H1城乡居民点建设用地2500.55 65.6%H11城市建设用地2485.11 65.2%H14混合村庄建设用地15.44 0.4%H2区域交通设施用地9.19 0.2%H23港口用地9.19 0.2%E非建设用地1300.231300.23 34.1%E1水域388.47 10.2%E2农林用地911.76 23.9%城乡用地3810.00 3810.00 100%用地代码用地名称用地面积(hm)占城市建设用地比例(%)大类中类小类R居住用地436.50 17.6%RB居住商业混合用地77.16 3.1%R2二类居住用地359.34 14.5%A公共管理与公共服务设施用地11

42、1.49 4.5%A1行政办公用地7.02 0.3%A2文化设施用地24.41 1.0%A3教育科研用地46.07 1.9%A33中小学用地46.07 1.9%A4体育用地3.00 0.1%A5医疗卫生用地2.31 0.1%A51医院用地2.31 0.1%A6社会福利用地1.03 0.0%A7文物古迹用地8.79 0.4%A35A2科研文化混合用地17.38 0.7%A9宗教用地1.48 0.1%B商业服务业设施用地381.18 15.3%B1商业用地90.10 3.6%B2商务用地109.52 4.4%BR商业居住混合用地17.18 0.7%B1B2商业商务混合用地52.49 2.1%B1A

43、2商业文化混合用地111.89 4.5%M工业用地381.78 15.4%M1一类工业用地186.06 7.5%Mx新型产业用地195.72 7.9%W物流仓储用地137.61 5.5%S道路与交通设施用地570.07 22.9%S1城市道路用地521.17 21.0%S3交通枢纽用地47.06 1.9%S4交通场站用地1.84 0.1%U公用设施用地8.22 0.3%U2环境设施用地8.22 0.3%G绿地与广场用地458.26 18.4%G1公园绿地321.86 13.0%G2防护绿地136.40 5.5%H11城市建设用地2485.112485.11 100.0%商业+文化混合用地商业+

44、商务混合用地商业+居住混合用地文化+科研混合用地村庄混合改造用地商业用地商务用地居住+商业混合用地中小学用地二类居住用地文化设施用地新型产业用地一类工业用地宗教用地社会福利用地行政办公用地医疗卫生用地港口用地环境设施用地物流仓储用地交通枢纽用地交通站场用地公园绿地农林用地防护绿地水域图例：总平面图总平面图三大场景主题三大场景主题呼吸流、领航舟、智享岸三大主题呼吸流、领航舟、智享岸三大主题智享岸主题智享岸主题领航舟主题领航舟主题呼吸流主题呼吸流主题重点场景：重点场景：运河文创、国潮朋克、羲之六笔、匡巷新集主导功能：主导功能：文化商业、科研混合场景定位：场景定位：人文、智慧、活力的乐享胜地重点场景

45、：重点场景：樱花光影、望晨潮岸、零碳曲径主导功能：主导功能：生态用地、公园绿地场景定位：场景定位：生态与人文、生态与科学融合重点场景：重点场景：科学殿堂、转化门户、科技光影、群贤毕智、智慧枢纽主导功能：主导功能：文化商业、科研混合场景定位：场景定位：科技与制造、科技与体验高度耦合关注微信公众号&小红书“先锋城市设计”获取更多文本1212个重点场景个重点场景“人-景-计划”合一，落实55个项目包“人-景-计划”合一，落实55个项目包梳理出12.9平方公里的机会用地和更新用地，18个价值单元，55个项目包梳理出12.9平方公里的机会用地和更新用地，18个价值单元，55个项目包3大3大规划定位规划定

46、位12大12大场景场景50个50个引擎项目引擎项目价值单元价值单元指标控制开发导向城市设计风貌落实细分细分用地梳理用地梳理机会用地待更新用地存量用地项目包项目包开发模式规划场景定位体现关注微信公众号&小红书“先锋城市设计”获取更多文本政府强管控型项目包政府一般管控型项目包政府弱管控型项目包项目包类项目包类型型开发模式开发模式模式特点模式特点一级一级开发开发二级二级开发开发运营运营管理管理适用项目适用项目政府强管政府强管控型项目控型项目包包模式模式A A 政府主导模式政府主导模式由政府主导，国有企业作为片区开发运营及投资主体，主要负责土地一级开发、基础设施建设及运营、产业发展及部分二级开发政府政

47、府/企业政府/企业生态公园、行政办公、文化设施、医院等公服设施，以及城市道路等市政设施。政府一般政府一般管控型管控型项项目包目包模式模式B B政府主导、社政府主导、社会资本运作会资本运作（一）：侧重（一）：侧重产业投资及综产业投资及综合运营能力合运营能力政府引入战略合作方（社会资本），借助社会资本产业投资及综合运营能力，由政府主导、国有企业、社会资本共同参与，推动片区开发建设及运营管理政府企业企业科技展示、科技会议、TOD综合体开发等重要公建。模式模式C C政府主导、社政府主导、社会资本运作会资本运作（二）：侧重（二）：侧重施工建设能力施工建设能力政府通过公开采购、甄选社会资本作为投资主体，独

48、立或与政府出资代表、其他社会资本共同组建项目公司，作为实施主体负责片区开发投融资及设计、采购、施工、运营等全过程或若干阶段的承包政府企业企业科研办公单元、创智社区、智能智造园区。政府弱管政府弱管控型项目控型项目包包模式模式D D政府监管、社政府监管、社会资本主导：会资本主导：社会资本全面社会资本全面统筹统筹社会资本作为片区开发及投资主体，统筹片区规划设计、开发建设、产业发展、片区运营等环节，实现投建管运维一体化运作；政府主要负责规审批、监管、政策支持等政府政府企业部分TOD创智社区、产业园区。3 3类类4 4个个开发模开发模式，多主体共建共赢式，多主体共建共赢0 01 10 02 20 03

49、3040407070 09 9101011111212141415150 08 80 06 60 05 513130808单元单元0909单元单元1212单元单元1111单元单元将定位与场景融入项目包，保障规划落地实施将定位与场景融入项目包，保障规划落地实施通过街坊导控，刚弹结合，保障规划落地通过街坊导控，刚弹结合，保障规划落地实施实施序序号号项目包项目包开发开发模式模式引擎项引擎项目目重点重点项项目包目包落实的落实的3 3大定位大定位落实的落实的1212大规划场景大规划场景1新材料展示项目包模式B新材料展示中心否领航舟呼吸流无2研发中试一体化项目包模式B研发中试一体中心否领航舟无3新能源研发

50、项目包模式B新能源研发总部否领航舟呼吸流无4航天研发项目包模式B航空航天研发总部否领航舟无5国际论坛项目包模式B科学达沃斯是领航舟呼吸流群贤毕智科学殿堂6洗砚湖湿地公园项目包模式A都市智慧农业体验中心是呼吸流望晨潮岸7未科创博览中心项目包模式D科创博览中心否智享岸无8安置社区更新项目包模式D社区中心否智享岸无9零碳社区项目包模式D零碳社区否智享岸无10水乡艺术中心项目包模式D水乡艺术中心否智享岸无11绿色社区项目包模式D绿色社区否智享岸无12生态绿地项目包模式A港湾公园否呼吸流无13市民文化中心项目包模式B市民文化中心是智享岸呼吸流羲之六笔14一站式购物项目包模式B商业综合体否智享岸呼吸流无1