创新创意+文化艺术都市产业园规划设计方案.pdf

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1、WUSONG NEW HEARTDefining a New Global Centrality for Shanghai吴淞之心为上海建设国际级创意节能活力区SHANGHAI UN-SUSTAINABLE URBAN DEVELOPMENT AND LIVEABLE GARDEN COMMUNITY(SUC)CONCEPTUAL DESIGN上海联合国生态可持续社区概念方案设计1 INTRODUCTION概述Defining a New Global Centrality for Shanghai吴淞之心WUSONG NEW HEART为上海建设国际级创意节能活力区Defining a Ne

2、w Global Centrality for Shanghai吴淞之心WUSONG NEW HEART为上海建设国际级创意节能活力区Western Entrance西部主入口Post-Industrial Redevelopment Cultural Center后工业改造文化商业中心Post-Industrial Redevelopment Cultural Center后工业改造文化商业中心West Residential District西部艺术住宅区Central Corridor园区中轴Steel Sculpture Park Southern Entrance南部钢雕公园主入口M

3、iddle Office District中部办公创意区East SustainableTalent-Residence District东部绿色生态人才公寓East SustainableTalent-Residence District东部绿色生态人才公寓Northeast Innovation Media Center东北部创意媒体办公区Southeast Incubators东南部创新创业活力区Southeast Incubators东南部创新创业活力区East Entrance东部主入口2 SITE ANALYSIS基地分析OVERALL SITE 基地概览OVERALL SITE

4、基地概览OVERALL SITE 基地区位FUNCTIONALITIES功能片区METROPOLITAN MOBILITY大上海地区能动性分析METROPOLITAN MOBILITY大上海地区能动性分析SITE OVERVIEW:TOTAL DEVELOPMENT LANDUrban Planning Area:300,000 M2城市规划面积:30公顷Urban Design Area:370,000 M2城市设计面积:37公顷基地概览:发展用地区域1:400SITE设计基地SITE OVERVIEW:TOTAL DEVELOPMENT LANDUrban Planning Area:30

5、0,000 M2城市规划面积:30公顷Urban Design Area:370,000 M2城市设计面积:37公顷基地概览:发展用地区域1:400Urban Design Area:253,318 M2设计区域:25公顷SITE OVERVIEW:TOTAL DEVELOPMENT LANDUrban Planning Area:300,000 M2城市规划面积:30公顷Urban Design Area:370,000 M2城市设计面积:37公顷Urban Planning Area:331,818 M2城市规划面积:33公顷基地概览:发展用地区域1:400SITE PHOTOS基地现状S

6、ITE PHOTOS基地现状PRESERVE AND RENOVATE 保留及更新建筑MAINTAIN维持现状DEMOLISH 拆除STEEL SCULPTURE PART 钢雕公园PRESERVE AND RENOVATE 保留及更新建筑MAINTAIN维持现状DEMOLISH 拆除STEEL SCULPTURE PART 钢雕公园BUILDING QUALITY ACTION:DEMOLISH AND REBUILD建筑质量评估：需拆除与重建的危房PRESERVE AND RENOVATE 保留及更新建筑MAINTAIN维持现状DEMOLISH 拆除STEEL SCULPTURE PART

7、 钢雕公园BUILDING QUALITY ACTION:REMAIN UNCHANGED建筑质量评估：应维持现状的建筑PRESERVE AND RENOVATE 保留及更新建筑MAINTAIN维持现状DEMOLISH 拆除STEEL SCULPTURE PART 钢雕公园BUILDING QUALITY ACTION:RENOVATE建筑质量评估：需翻修的工业历史建筑3 CASE-STUDY案例分析A GLOBAL CONDITION:PUTTING SHANGHAI IN DIALOGUE WITH GLOBAL CAPITALS世界视野：上海与国际的对话A GLOBAL CONDITIO

8、N:PUTTING SHANGHAI IN DIALOGUE WITH GLOBAL CAPITALS世界视野：上海与国际的对话ECOLOGICAL PUBLIC CORRIDOR城市生态廊道THE INDUSTRIAL REGENERATION 工业建筑再生CENTRAL URBAN PLAZA中心开放公园ART AVANT-GARDE DISTRICT艺术先行COMBINATION OF LIVING AND PRODUCTION产(旧)城(新)结合INNOVATION INCUBATOR创新创意园区4 DEVELOPMENT STRATEGIES开发策略ECOLOGICAL PUBLIC

9、 CORRIDOR ECOLOGICAL PUBLIC CORRIDOR ECOLOGICAL PUBLIC CORRIDOR ECOLOGICAL PUBLIC CORRIDOR生态商业廊道生态商业廊道生态商业廊道生态商业廊道CENTRAL URBAN PLAZACENTRAL URBAN PLAZA中心开放公园中心开放公园COMBINATION OF LIVING AND PRODUCTIONCOMBINATION OF LIVING AND PRODUCTION产(旧)城(新)结合产(旧)城(新)结合THE INDUSTRIAL REGENERATION THE INDUSTRIAL R

10、EGENERATION 工业建筑再生工业建筑再生SUSTAINABILITY RESEARCH CENTERSUSTAINABILITY RESEARCH CENTERSUSTAINABILITY RESEARCH CENTERINNOVATION MEDIA CENTERINNOVATION MEDIA CENTERINNOVATION MEDIA CENTERINNOVATION MEDIA CENTERINNOVATION MEDIA CENTERINNOVATION MEDIA CENTERINNOVATION MEDIA CENTERINNOVATION MEDIA CENTERIN

11、NOVATION MEDIA CENTERINNOVATION MEDIA CENTERTALENTS RESIDENCETALENTS RESIDENCETALENTS RESIDENCETALENTS RESIDENCETALENTS RESIDENCETALENTS RESIDENCE生态科研中心生态科研中心生态科研中心新媒体创意中心新媒体创意中心新媒体创意中心新媒体创意中心新媒体创意中心新媒体创意中心新媒体创意中心新媒体创意中心新媒体创意中心新媒体创意中心人才生态公寓人才生态公寓人才生态公寓人才生态公寓人才生态公寓人才生态公寓ART AVANT-GARDE DISTRICTART AV

12、ANT-GARDE DISTRICTART AVANT-GARDE DISTRICTART AVANT-GARDE DISTRICTART AVANT-GARDE DISTRICTART AVANT-GARDE DISTRICTART AVANT-GARDE DISTRICT ART AVANT-GARDE DISTRICTART AVANT-GARDE DISTRICT ART AVANT-GARDE DISTRICTART AVANT-GARDE DISTRICT艺术先行艺术先行艺术先行艺术先行艺术先行艺术先行艺术先行艺术先行艺术先行艺术先行艺术先行INNOVATION INCUBATOR

13、INNOVATION INCUBATORINNOVATION INCUBATORINNOVATION INCUBATORINNOVATION INCUBATORSOHO RESI-COMMUNITYSOHO RESI-COMMUNITYINNOVATION INCUBATOR创新创意园区创新创意园区创新创意园区创新创意园区创新创意园区SOHO创意社区SOHO创意社区创新创意园区研发办公研发办公研发办公商业住宅创意办公住宅时尚/多媒体办公住宅住宅住宅商业为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心ZONING&LANDUSE功能分区及用地性质 商业 办公住宅为上海建设国

14、际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心PHASING&DISTRICTS分期及地块设定 商业办公住宅A1A2A4A3B1B2C1C2C3为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心 商业办公住宅为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心PROGRAM建筑功能设定PROGRAM建筑功能设定RETAIL 零售BUSINESS OFFICE 商业办公MEDIA/DESIGN 多媒体/设计HOUSING 住宅INCUBATOR 初创基地SOHO COMMERCIAL 商业 OFFICE 办公HOUSING 住宅TOTAL ARE

15、AGFAFARTotalPercentage2.7为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心PROGRAM INDEX功能面积数据COMMERCIAL商业BUSINESS OFFICE 商业办公HOUSING 住宅 67819.3110%339096.5650%271277.2540%678193.12100%为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心PROGRAM INDEX功能面积数据商业住宅办公A1A2A3A4B1B2C1C2C3TotalPercentage商业3158.9149918615.645977.43576032808.

16、3467819.3110%办公7674663501.1595226.9267523.68339096.5650%住宅9551.8105209.7177098115516.55271277.2540%TOTAL AREA7674666660.0511050.818615.64111187.1495226.928285867523.68148324.89678193.12100%GFAFAR2.72.3173072.49206414.06298706.574.32.32.34.32.3FAR:FLOOR AREA RATIO容积率规划导则2.75.96.36.765%OSR:OPEN SPACE

17、RATIO绿化率规划导则5 DESIGN CONCEPT设计理念ECOLOGICAL PUBLIC CORRIDOR生态商业廊道CENTRAL URBAN PLAZA中心开放公园ART AVANT-GARDE DISTRICT文化艺术社区SH GLASS MUSEUM玻璃博物馆片区ART AVANT-GARDE DISTRICT创新创意社区INCUBATOR创新园区为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心SUSTAINABILITY RESEARCH CENTER生态研究中心FUTURE ENERGY HUB宝钢厂房-生态研究中心6 MASTERPLAN总体规划E

18、xisting Roads基地周边道路Roads in Shanghai City Planning 上海上位规划机动车道路Plot A地块APlot B地块BSculpture Park钢雕公园Plot C地块CAutoway&Fire-life-safety Circulation机动车及消防环通流线North-South&East-West Eco-Corridor南北及东西向公共生态商业廊道Pedestrians and Sidewalks步行通道Human-Friendly Blocks人性化尺度街区Green Space System绿地开放空间系统Conserved and Re

19、novated Old Buildings保留翻新的老工业建筑New Constructions新建建筑New Masterplan新总体规划Height Control体量高度控制7 URBAN DESIGN城市设计Overall Birdview整体鸟瞰AXIS:SOUTH TO NORTH TOUR-CORRIDOR纵轴：自南向北的参观体验廊道AXIS:WEST TO EAST ECO-CORRIDOR中轴：自西向东的生态商业走廊1:400MASTERPLAN规划总图7 DISTRICT DESIGN分区设计Overall Nightview整体鸟瞰夜景MASTERPLAN规划总图 A1

20、A2A4A3B1B2C1C2C3为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心PHASING开发分区为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心A1A1片区：办公A1商业办公76746住宅TOTAL AREA76746A1 DISTRICT:ARTISTIC LIVINGA1片区：艺术住宅区A1 DISTRICT:ARTISTIC LIVINGA1片区：艺术住宅区 为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心A2片区：办公A2A2商业3158.9办公63501.15住宅TOTAL AREA66660.05A2 DIST

21、RICT:CULTURAL DISTRICTA2片区：文化创意区A2 DISTRICT:CULTURAL DISTRICTA2片区：文化创意区A2 DISTRICT:CULTURAL DISTRICTA2片区：文化创意区A2 DISTRICT:CULTURAL DISTRICTA2片区：文化创意区为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心A3片区：住宅A3A3商业1499办公住宅9551.8TOTAL AREA11050.8A3 DISTRICT:RESIDENTIAL DISTRICTA3片区：商业住宅区为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEAR

22、T吴淞之心B1片区：住宅B1B1商业5977.43办公住宅105209.71TOTAL AREA111187.14B1 DISTRICT:CECEP RESEARCH HEADQUATERB1片区：中节能研究中心B1 DISTRICT:CECEP RESEARCH HEADQUATERB1片区：中节能-节能展示中心B1 DISTRICT:CECEP RESEARCH HEADQUATERB1片区：中节能研究中心B1 DISTRICT:CECEP RESEARCH HEADQUATERB1片区：中节能-节能展示中心为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心B2片区：中

23、节能研究中心B2B2商业办公95226.92住宅TOTAL AREA95226.92B2 DISTRICT:SUSTAINABLE TALENT-RESIDENCEB2片区：绿色生态人才公寓5367为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心C1片区：住宅C1C1商业5760办公住宅77098TOTAL AREA82858C1 DISTRICT:INNOVATION/MEDIA OFFICE DISTRICTC1片区：创意媒体办公区C1 DISTRICT:INNOVATION/MEDIA OFFICE DISTRICTC1片区：创意媒体办公区C1 DISTRICT:I

24、NNOVATION/MEDIA OFFICE DISTRICTC1片区：创意媒体办公区C1 DISTRICT:INNOVATION/MEDIA OFFICE DISTRICTC1片区：创意媒体办公区C1 DISTRICT:INNOVATION/MEDIA OFFICE DISTRICTC1片区：创意媒体办公区C1 DISTRICT:INNOVATION/MEDIA OFFICE DISTRICTC1片区：创意媒体办公区 为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心C2C2片区：时尚/多媒体办公C2商业办公67523.68住宅TOTAL AREA67523.68C2 D

25、ISTRICT:SUSTAINABLE TALENT-RESIDENCEC2片区：绿色生态人才公寓C2 DISTRICT:SUSTAINABLE TALENT-RESIDENCEC2片区：绿色生态人才公寓C2 DISTRICT:SUSTAINABLE TALENT-RESIDENCEC2片区：绿色生态人才公寓 为上海建设国际级创意节能活力区WUSONG NEW HEART吴淞之心C3片区：住宅 商业C3C3商业32808.34办公住宅115516.55TOTAL AREA148324.89C3 DISTRICT:INCUBATOR DISTRICTC3片区：创新创业活力区C3 DISTRICT

26、:INCUBATOR DISTRICTC3片区：创新创业活力区8 OPPORTUNITIES AND CHALLENGES机遇和挑战首个联合国首个联合国SUCSUC可持续社区示范项目可持续社区示范项目国际花园社区国际花园社区上海低碳城上海低碳城 为推进发展中国家城市与社区的可持续发展，联合国环境署于2009年发起成立了“SUC可持续城市与社区项目”。经过六年漫长的筹备，2015年7月13日，联合国环境规划署与佳粹中国环境促进中心共同在京发SUC可持续城市与社区标准导则，这是联合国发布的可持续城市与社区评价的最高标准。同时，发布会宣布正式启动全面遴选“SUC全球样板城市”及“SUC全球样板社区”

27、的活动，计划3年内与试点城市合作建成3个SUC样板城市与3个SUC样板社区，为全球发展中国家的可持续发展提供中国范本，助推中国奠定全球发展中国家可持续发展的领导地位。SUC社区背景 联合国最新可持续社区理念和措施的实验场 国际最新可持续居住科技成果的展示区 面向全球130多个发展中国家推广的可持续样板社区联合国的可持续居住特区SUC社区是对传统房地产开发模式的全方位颠覆 1、定制的社区可持续生活 2、先有居民再有房子 3、社区契约制颠覆：从地产开发到生活模式开发SUC社区发展目标：建设宜居、自豪、安全、高产、包容的可持续社区。在SUC社区设计中，将全面体现“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发

28、展理念：以科技创新、管理创新为先导，以生态、建筑、人口、产业协调发展为宗旨，以绿色建筑、循环经济、低碳生活为主线，以国际合作为手段，以模式复制、经验共享为目的。习近平：_2015年后发展议程-SDG可持续发展目标是一份高标准的任务单，也是一份沉甸甸的承诺书！中国郑重承诺，将以2015年后议程-SDG可持续发展目标为己任。中国国家主席习近平9月26日在纽约联合国总部签订SDG可持续发展目标文件，并发表题为谋共同永续发展做合作共赢伙伴的重要讲话。九大功能SUC社区亮点构造功能完善托儿所、学校、体育馆、图书馆、诊所、儿童活动中心、颐老中心、社区中心、停车场等配套。补给功能促进就业、经济专业化保障功能

29、所有建筑满足绿色建筑要求运输功能拥有良好的公共道路运输及通勤方式调节功能设立时间银行、低碳小钱包等低碳交易服务，促进社区自治，建立社会公平、健康和有应变能力的社区，通信功能建立以物联网为基础的智慧社区防御功能从食品安全、社区安防等入手，加强社区安全建设与防范。交换功能以生态、景观、文化、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的生活空间，促进文化认同。传承功能设计专门的可持续教育场地，满足以健康、可持续生活方式为主题的公共演讲和教育活动。六方共建协议，宣布“联合国可持续社区”全球样板建设工作正式启动 示范社区报文区政府、上海市政府，请求市、区两级全力支持，政策、优惠、资金支持；联合国环境署、S

30、UC项目执行办公室联合向广东省、相关部委致函，作为全球框架行动的地方行动，建议部委、市级政府纳入重点共建工作。联合国环境署、上海市、宝山区、SUC执行办公室、中节能、示范项目公司“六方共建”全球可持续社区样板，协议签署仪式，全球发布会宣布启动。SUC联合国可持续社区样板上海市SUC办公室宝山区中节能联合国环境署示范项目联合国“SUC国际可持续社区论坛”落户上海国际低碳城 为推动联合国可持续发展新目标、全球宣传可持续理念，联合国环境署特别授权SUC项目执行办公室，在SUC项目框架下筹组“可持续社区国际论坛”。如上海低碳城-国际花园社区成为可持续社区样板，SUC项目执行办公室可向联合国环境署递交申请，将“可持续社区国际论坛”落户上海低碳城，成为上海最大的社区名片。9 SUMMARY总结WUSONG NEW HEARTDefining a New Global Centrality for Shanghai吴淞之心为上海建设国际级创意节能活力区SHANGHAI UN-SUSTAINABLE URBAN DEVELOPMENT AND LIVEABLE GARDEN COMMUNITY(SUC)CONCEPTUAL DESIGN上海联合国生态可持续社区概念方案设计