山水绿廊水脉共通特色美丽乡村规划设计.pdf

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1、1东莞厚街新围村特色精品示范村规划设计东莞市厚街镇人民政府广东省城乡规划设计研究院岭南设计集团有限公司2023.012岭山横水健康新围东莞山水观光+森林康养+运动健康+生态休闲主题的特色精品乡村莞 番 高 速环湖路厚新路新溪路沿 河 路莞 番 高 速厚 新 路新 溪 路环 湖 路横岗水库南蛇村路1.新围社区入口景观升级（乡村景观小品-2）2.厚新路升级改造（公共基础设施-5）3.厚新路两侧围墙升级美化（人文元素-7）4.厚新路两侧建筑立面改造（建筑景观-3）5.南蛇坑村入村道路升级（公共基础设施-5）6.新围入口牌坊改造（建筑景观-3）7.九名山文化广场（文化设施-6）8.九名山综合菜市场改造

2、（公共基础设施-5）9.九名山停车场（文化设施-6）10.公共厕所（环卫设施-4）11.垃圾中转站（环卫设施-4）12.新围仔幼儿园文化广场（文化设施-6）13.新围仔幼儿园停车场（公共基础设施-5）14.白坭井活动中心停车场（公共基础设施-5）15.高排仔健身公园（乡村景观小品-2）16.白坭井村入口升级（乡村景观小品-2）17.村巷道路面升级（公共基础设施-5）18.标识系统（标识-8）总平面图124356789111015131410大岭山森林公园南蛇村（上）新围仔新围新围高排九名山南蛇坑村（下）白坭井高排仔山咀头村新村一期项目库31617171717二期项目库21.新围村沿河景观带（公

3、共基础设施-5）2.戴氏宗祠客家文化广场（文化设施-6）3.李氏宗祠修缮（建筑景观-3）4.治安及卫生楼改造（公共基础设施-5）5.沿河路水渠景观提升（公共基础设施-5）6.斑斓彩田（美丽田园-9）14353126三期项目库1.大岭山森林公园入口改造2.新溪路碧道景观带3.岭南水道景观带4.高速门户景观5.高架运动公园6.荔枝主题公园1324564项目布局12435678924232526121321141518总平面设计2171922274163026沿 河 路莞 番 高 速厚 新 路新 溪 路环 湖 路横岗水库大岭山森林公园1011202829311.斑斓彩田（美丽田园）2.生态停车场（公

4、共基础设施）3.景观桥（乡村景观小品）4.环河碧道景观带（乡村景观小品）5.米食一条街6.有机作物展售中心7.茶室8.生态农业养生养老乐园9.集散广场10.客家文化公园（文化设施）11.村口古榕广场（文化设施）12.李氏宗祠13.公共厕所（公共基础设施）14.九名山文化广场（文化设施）15.荔园（乡村景观小品）16.垃圾中转站（环卫设施）17.高架运动公园18.红色纪念公园（文化设施）19.环村健身绿道（公共基础设施）20.山咀头红色文化长廊（人文元素）21村史及工艺展示馆（人文元素）22.新村红色文化广场（文化设施）23.红色主题民宿（建筑景观）24.白坭井溪涧公园（乡村景观小品）25.高排

5、仔健身公园（乡村景观小品）26.汽车营地27.荔枝市场（公共基础设施）28.新围北入口标识牌（标识）29.幼儿园文化广场（文化设施）30.运动小镇启动区31.大岭山森林公园入口门户景观目录01、项目概况1.1工作历程61.2项目背景71.3项目区位101.4规划范围141.5规划思路1502、总体谋划03、详细设计04、“十个一”工程创建05、分期建设2.1现状概况172.2思考重点252.3相关规划衔接.262.4规划定位282.5规划策略332.6总体布局543.1详细设计范围.613.2案例借鉴.623.3现状分析.633.4详细设计策略.673.5空间结构683.6 鸟瞰图693.7总

6、平面设计.703.8一期实施部分.713.9二期实施部分.1403.10三期规划部分.1524.1“十个一”项目建设表1754.2“十个一”项目布局 1765.1分期建设计划流程1895.2分期建设项目库.191CONTENTS06、投资估算6.1一期项目库投资估算.1946.2二期项目库投资估算.19701项目概况PROJECT OVERVIEWn1.1工作历程n1.2项目背景n1.3项目区位n1.4规划范围n1.5规划思路79月10日，广东省规划院、岭南设计团队进村调研，深入了解村诉求与现场情况。9月17日，岭南设计团队前往大迳村进行节点补充调研。8月26日，厚街镇相关部门领导与广东省规划

7、院、岭南设计团队进行会谈，部署了总体的工作要求；两支团队前往新围、大迳、陈屋与主要负责人了解村庄情况。9月26日，向厚街镇相关部门与两个村的领导进行初步方案汇报。n广东省规划院：主要负责发展思路、特色定位、总体布局、核心区方案构思等工作；n岭南设计团队：主要负责核心区方案深化、主要节点详细设计、经济测算等工作。10月14日，根据领导意见与补充调研内容，修改完善规划设计方案，提交住房规划建设局。9月29日，广东省规划院、岭南设计团队再次进入新围、大迳调研，深入了解村庄建设诉求，沟通项目布局。10月16日，向厚街镇相关部门与两个村的领导进行深化方案汇报。10月17日，岭南设计团队再次进入大迳调研，

8、深入了解村庄建设诉求，补充及完善项目布局。10月25日，向厚街镇城建领导小组与两个村的领导进行方案成果汇报。11月01日，广东省规划院、岭南设计团队再次进入新围调研，深入了解村庄建设诉求，补充及完善项目布局。12月04日，配合东莞市厚街镇农林水务局与新围、大迳完成特色精品示范村申报材料。12月17日，再次向厚街镇城建领导小组与两个村的领导进行方案成果汇报。01月03日，规划设计团队参加东莞市特色精品示范村规划设计第一批50个村的座谈会，市委农办对新围、大迳两个村提出表扬。1.1工作历程02月28日，厚街镇组织社区与规划设计团队，沟通近期项目库方案，提出方案优化建议。8大岭山森林公园（74平方公

9、里）东莞市中心城区的生态绿心大岭山森林公园是以自然、古朴、野趣为特色，是东莞市民郊野、游憩、休闲和康体健身的综合性森林公园。2017年4月，东莞市启动大岭山森林公园在内的六大公园规划编制工作，在保证生态环境品质的前提下，全面提升园内基础设施与公园周边的公共服务品质。1.2项目背景9横岗水库（4.23平方公里）厚街镇东部的生态休闲核心横岗水库位于厚街镇东部，属于五大片区中的东部生态休闲片区的核心地带，也是厚街镇城市“后花园”的心脏。2017年11月，厚街镇计划投入9000多万开展横岗水库的沿岸景观进行改造，总长度约9公里的滨水绿道也启动建设，未来将打造集生态美化、休闲娱乐于一体的生态景观休闲长廊

10、。1.2项目背景10新围、大迳大山大水之间的未来运动小镇新围、大迳社区位于大岭山森林公园与横岗水库之间，是大岭山森林公园厚街入口所在地，横岗水库上游。厚街镇政府计划在此地打造运动小镇，依托当地红色文化及茶园、荔枝林等资源带动乡村旅游业的发展，打造多元化的户外运动休闲项目，形成多产品多业态的体育+旅游的产业发展模式，实现东莞及厚街产业的转型及升级。大岭山森林公园主入口新围大迳荔山1.2项目背景11乡村振兴战略背景下，东莞积极探索特色精品示范村建设工作工作背景十九大报告提出实施乡村振兴战略，明确了“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴目标。广东省今年开始全面实施“千村示范、

11、万村整治”工程。n 东莞市全面创建美丽宜居示范村，打造一批特色精品村 落实中共东莞市委东莞人民市政府关于推进乡村振兴战略的实施意见的工作部署，围绕关于全域推进农村人居环境整治建设生态宜居美丽乡村的实施方案及东莞市特色精品示范村创建工作方案（预通知）要求，在2020年底全市率先创建约50个特色精品示范村。n 厚街镇全面部署乡村振兴战略行动各项工作 根据2019年厚街镇实施乡村振兴战略行动方案（征求意见稿），加快做好村庄规划编制，切实改善农村人居环境，大力发展富民兴村产业，提升乡风文明和乡村治理水平，强化工作保障机制，全面推进乡村振兴。n 新围、大迳村经济发展相对滞后，希望依托大迳冰荔、红色文化、

12、新围云雾茶等优势资源打造特色品牌，促进乡村振兴1.2项目背景121.3项目区位湾区层面：湾区东岸的生态绿芯n 东莞大岭山森林公园与深圳羊台山森林公园两大生态绿心构成湾区东岸“山-城-海”的空间格局，是湾区优质的山地森林资源。n 随着番莞高速建成通车，新围、大迳将加快融入粤港澳大湾区宜居宜业宜游的优质生活圈。新围村厚街沙田虎门长安滨海湾新区大岭山森林公园羊台山森林公园从“城镇发展边缘”到“区域生态休闲核心”131.3项目区位中心城区松山湖滨海湾新区项目区位东莞市层面：大中心城区的几何中心n 北至水乡与中心城区，南通滨海湾新区，东至松山湖，30分钟可达，是东莞市未来“三心一体”大中心城区的几何中心

13、。从“城镇发展边缘”到“区域生态休闲核心”141.3项目区位厚街镇层面：东部的生态休闲核心n 通过生态保护式的开发，推动居住、旅游、休闲、体育等产业的发展，建成一个市民的休闲胜地。n 新围大迳特色精品村+运动小镇成为东部生态休闲区的引爆点！项目区位从“城镇发展边缘”到“区域生态休闲核心”151.4规划范围总体谋划范围:对新围村全村域17.55平方公里范围进行整体策划。新围村：村域范围厚大路湖景大道新溪路16一个规划，两个设计由于厚街新围和大迳是两个紧邻的乡村，区位条件与特色资源较为类似，我们认为两村的发展规划应当整体构思，按照资源共享、设施共享、利益共享的原则，从整体层面对两个村的规划定位、功

14、能布局、发展思路与设施配套方面进行总体谋划，突出山水生态特色。同时结合本次特色精品示范村的创建工作的具体要求，对新围与大迳两个村的核心区进行详细设计，落实“十个一”工程的建设方案，保证项目能落地、可实施。1.5 规划思路因此本次规划提出“一个规划，两个设计”的规划思路：即新围村与大迳村总体发展谋划+两个村的特色精品示范村详细设计02总体谋划OVERALL PLANNINGn2.1现状概况n2.2思考重点n2.3相关规划衔接n2.4规划定位n2.5规划策略n2.6总体布局18大迳、新围周边步行热度图大迳、新围周边骑行热度图大迳、新围周边人口活动人力2.1现状概况大岭山森林公园大迳入口大岭山森林公

15、园厚街主入口山三面环山，大岭山森林公园入口，东莞户外运动的热力地区大岭山最高点（530米）大岭山高程分析图530M260M270M240M290M180M19受高速公路施工阻隔水横岗水库上游，多条水系贯穿社区汇入水库，局部水系不连通工业建筑隔断围填变成鱼塘受工业用地阻隔2.1现状概况莞蕃高速农田鱼塘鱼塘鱼塘20荔枝山荔枝山荔枝山新围茶场大迳茶场林农林生态用地为主，东莞荔枝、云雾茶的主产区，部分山林因为高速施工遭到破坏大迳冰荔新围云雾茶2.1现状概况大迳村种植荔枝面积约一万余亩新围村种植荔枝、龙眼面积约两万余亩林地面积约22平方公里，占村域面积70%以上21农田农田农田田新围两条水系之间的美丽田

16、园现状肌理总体较好，但中间一处工业厂房破坏田园风貌工业用地现状厂房2.1现状概况农田现状农田现状22南城区虎门镇大岭山镇交通性道路生活性道路高速公路厚大路莞番高速（在建）路厚大路为主要的对外交通，随着在建莞番高速建成通车交通区位将大大提升，新围出入口将成为新的交通门户湖景大道厚大路巷道莞番高速（在建）2.1现状概况23环卫设施文化设施公共基础设施垃圾站文化活动室村各个村小组布局相对分散，公共服务设施分布不均2.1现状概况24工业建筑河道河道河道沿河路村总体山水风貌特色突出，但山边、水边、路边的环境品质与界面形象有待提升2.1现状概况25业现状工厂主要集中在厚大路沿线，以家居、鞋业等功能为主厚大

17、路大迳工业区新围工业区新围工业区中南鞋材有限公司古欧家具有限公司华织鞋材有限公司三原色家具有限公司圣皇鞋材有限公司2.1现状概况26如何彰显特色东莞这一批特色精品村中，大迳、新围最大的优势是大岭山森林公园，生态优势型乡村如何凸显山水特色。如何守住底线生态文明建设背景下，乡村地区应保护山水林田湖草的生态格局，新围、大迳如何守住“绿水青山”。如何保障实施针对“十个一”的建设内容，时间短，要求高，需要可落地的规划设计方案，保障民生，保证效果。如何持续发展随着交通区位提升，如何做好大岭山森林公园与运动小镇的服务配套，建设带动乡村振兴。2.2思考重点272.3相关规划衔接东莞市厚街镇总体规划修改（201

18、6-2020年）东部生态休闲区：通过生态保护式的开发，推动居住、旅游、休闲、体育等产业的发展，建成一个市民的休闲胜地。东莞市大岭山森林公园总体规划（修编）以大岭山森林资源为基础，结合虎门高铁站、番莞高速等区域交通优势条件，打造粤港澳森林康养示范区，作为粤港澳大湾区森林康养文化交流窗口。依托大岭山周边镇区特色小镇建设、旅游开发等资源，打造东莞市东南部以康养为核心结合教育、娱乐等功能的特色森林公园。引导市场按产业发展和城市建设的需要进行城市更新，为群众提供优质的居住空间，打造一批高品质、大体量的产业载体，形成辐射带动效应，拓展城市和产业发展空间。东莞市厚街镇城市更新专项规划（20182022年）厚

19、街镇大岭山森林公园入口区控制性详细规划(前期交流稿)以良好的生态环境为基础，以多样化的、极具参与性与体验性的体育休闲运动聚集为特征而形成的面向少年、青年、中年及老年的大众消费郊野田园运动综合体。立足生态文明，以运动为主题，融合在地文化，定位大众人群需求，打造东莞乡村振兴示范区。落实上位规划的生态康养、运动休闲的定位要求28厚街镇运动小镇概念规划（首期地块）方案2.3相关规划衔接衔接运动小镇概念规划（首期地块）方案，保留地块中间现状水系，延续“山-村-水”空间结构。总平面图鸟瞰效果图启动区范围组团节点分析衔接运动小镇空间结构与周边土地统筹方案292.4规划定位东莞森林主题生态休闲的特色乡村麻涌水

20、乡南社古村大岭山森林公园 广东省“两山”理论的实践地大湾区户外运动休闲的目的地东莞市生态农业旅游的新名片厚街镇美丽乡村建设的新典范水乡风情在麻涌历史人文去石排、茶山森林生态来厚街（新围、大迳）！规划定位30广东省“两山”理论的实践地 落实绿水青山就是金山银山的“两山”理论，把握生态环境保护与经济社会发展的内在联系，让乡村走出一条既保护好生态环境又实现好高质量发展的道路。目标愿景2.4规划定位31大湾区户外运动休闲的目的地 依托大岭山森林公园的自然资源优势，打造大湾区最具活力的运动休闲新目的地。通过优质多样的运动休闲活动策划以及服务，吸引越来越多游客，助力乡村产业发展，使乡村激发新活力、共建新生

21、活、彰显新形象。目标愿景2.4规划定位32东莞市生态农业旅游的新名片 通过坚持和谐生态文明理念，打造特色生态农业旅游产品以及能满足旅游者娱乐求知和回归自然等目的的旅游方式，使乡村成为东莞市生态农业旅游的新名片。目标愿景2.4规划定位33厚街镇美丽乡村建设的新典范 深入实施乡村振兴战略，加快改善农村人居环境、建设生态宜居的美丽乡村，让大径村和新围村未来共同成为厚街镇美丽乡村建设的新典范。目标愿景2.4规划定位342.5规划策略显山水优品质谋发展塑特色四大规划策略结合本次特色精品示范村的创建要求，以及村庄自身的发展诉求，提出四大发展策略35策略1：塑特色凸显特色，在东莞的特色精品村中树立鲜明的形象

22、n 东莞市6大片区，32个镇街，553个村（社区），其中特色精品村67个。历史文化型特色村：25个生态资源型特色村：35个特色产业型村庄：7个东莞市乡村建设规划农旅产业发展规划图山林生态观光路线休闲农业观光路线2.5规划策略36策略1：塑特色凸显特色，在东莞的特色精品村中树立鲜明的形象广东乡村旅游产品关注度（2018）n 东莞的乡村特色中，以古村落、水乡风情、美食、文化创意为主，森林、山地主题相对匮乏；n 广东省乡村旅游产品中，生态风光、田园风光、健康养生、红色景点关注热度较高，新围、大迳村的优势资源有待挖潜。2.5规划策略372.5规划策略形象定位：新围村岭山横水健康新围东莞山水观光+森林康

23、养+运动健康+生态休闲主题的特色精品乡村382.5规划策略形象定位：大迳村万亩荔林红色大迳东莞荔枝文化产业+生态观光农业+红色旅游休闲主题的特色精品乡村39策略2：显山水衔接相关规划控制线，守住生态底线图例横岗水库水域范围一级水源保护区基本农田小山小湖村域范围线n严格落实林业生态红线、基本农田、水源保护区、总规绿线等生态控制要素。n总体以生态修复与环境整治为主，避免新增开发建设。总规绿线、蓝线水源保护区土规基本农田林业生态红线2.5规划策略40策略2：显山水梳理现状水系，打通山水田园廊道连通自然水系调出中间工业用地n顺应地形，打通从大岭山森林公园到横岗水库的自然水系；n调出两条水系之间美丽田园

24、中间的工业用地。连通自然水系调出中间工业用地2.5规划策略41山山水水田园田园水库滨水公园大迳荔枝标识牌荔山公园有机作物展览中心斑斓彩田大岭山入口公园文化活动广场村民活动中心环村健康步道大岭山森林公园运动小镇项目大岭山森林公园入口荔枝山横岗水库高速出口策略2：显山水魅力的中央山水田园轴2.5规划策略横岗水库滨水步道大岭山森林公园登山步道42策略3：优品质优化乡村人居环境品质，提升公共服务水平干净整洁美丽宜居特色精品1.村庄建设规划：明确环境整治项目，纳入村规民约。2.整治村容村貌：三清理：清理堆放垃圾、河流淤泥、漂浮物和障碍物。三拆除：拆除危旧房、废弃猪牛栏、违章建筑、非法广告招牌等。三整治：

25、整治垃圾堆放、污水乱排、“三线”乱搭乱接。3.完善基础设施：垃圾处理：收集点、保洁员及相关清洁设备配置齐全。污水处理：雨污分流、污水排放管道收集暗渠化，家畜集中圈养。厕所改造：无公害卫生户厕普及率100%。住房保障：完成危房改造任务，住房需求得到保障。4.推进基层治理：村党组织具备领导和发动村民开展生态宜居美丽乡村建设的能力和水平。1.村庄建设规划：明确整治内容及管控要求，纳入村规民约。2.提升村容村貌：环境综合整治：村容村貌干净整洁。村庄美化绿化：实现绿化美化；基本消除黑臭水体。3.完善基础设施：垃圾处理：收集点、保洁员及相关清洁设备齐全。污水处理：建有生活污水、废弃物污水处理设施。厕所改造

26、：无害化卫生厕所全覆盖。住房管理：外观整洁、建设有序、管理规范。公共服务设施：建有卫生站/文化设施/服务中心长效管理机制：村内有稳定的保洁、管水、治污队伍。4.建立发展机制：农民和村集体经济收入持续稳定增长。5.完善基层治理：基本达到省级文明村创建要求；建立和完善以党的基层组织为核心的农村组织体系。1.村庄建设规划：编制特色精品村创建规划，纳入村规民约。2.提升村容村貌：生态环境优美：工业农业污染、垃圾得到治理；绿化美化实现全覆盖。长效管护完善：村道养护/村庄保洁/垃圾污水处理。村庄布局合理：岭南特色鲜明，外立面基本统一。3.提升乡风文明：有文体活动场所；文化遗产得到保护利用。4.产业特色发展

27、：特色产业发展：三产融合发展，特色产业具备规模。集体经济做强：农民和集体经济组织收入持续增加。5.强化基层治理：基层组织坚强：具有健全的基层治理机制，村内持续保持和谐稳定。公共服务健全：公益设施基本齐全，社区公共服务全镇100%达到干净整洁标准陈屋、涌口社区率先建成美丽宜居村新围、大迳、陈屋、涌口创建东莞特色精品村n东莞实施乡村振兴工作三个阶段的内容与目标：2.5规划策略43策略3：优品质优化乡村人居环境品质，提升公共服务水平序号建设内容1编制一张建设规划蓝图2打造一批乡村景观小品3改造一批建筑景观4建设和完善一批环卫设施5完善一批公共基础设施6建设一批文化设施7提炼一组人文元素8制作一批能反

28、映当地村历史人文背景的标识9打造一片美丽田园10修订实施一套村规民约n通过“十个一”建设内容的选址落地，以点带面，提升乡村风貌，展示特色文化。石排镇塘尾村2.5规划策略442.5规划策略策略3：优品质共建共享环村绿道、荔枝市场等公共设施，提高设施资源利用率荔枝市场大岭山森林入口公园环村健身绿道 提升荔枝市场整体空间品质和增设相关临时性设施，使大迳村及新围村荔枝销售更加便捷高效打造具有休闲运动及景观性的环村健身绿道，再为村民及游客提供舒适流畅的绿道同时加强两村联系，共同发展。打造大岭山森林入口公园作为环村绿道中的景观节点，通过品质提升及设施增设供大迳及新围村民和游客共同使用。环湖路厚新路新溪路落

29、实“十个一”建设项目4.1“十个一”项目建设表斑斓彩田美丽田园乡村景观小品大岭山森林公园门户景观乡村景观小品红色民宿建筑景观九名山文化广场文化设施活动中心人文元素公共厕所公共基础设施垃圾中转站环卫设施现状田园现状生产队现状大岭山公园入口现状高速桥下空间客家文化公园文化设施白坭井活动中心广场社区入口升级红色文化长廊文化设施新围村：改造提升11个项目，新建7个项目乡村景观小品厚新路升级乡村景观小品农贸市场公共基础设施幼儿园文化广场文化设施策略3：优品质通过现状提升与新建落实“十个一”项目选址，打造一条环村健康步道进行串联序号工作要求项目1编制一张建设规划蓝图本次规划2打造一批乡村景观小品规划改建高

30、排仔健身公园、白坭井活动中心广场3改造一批建筑景观规划改造厚新路沿街民居立面、李氏宗祠、新围牌坊4建设和完善一批环卫设施规划改造2个公共厕所，新建一个厕所规划改造1个垃圾中转站与1批垃圾分类收集站5完善一批公共基础设施厚新路升级改造、南蛇坑村道路改造、综合菜市场改造、沿河路水渠景观提升规划新建3个生态停车场，划线停车区6个6建设一批文化设施规划新建新围仔幼儿园文化广场、客家文化公园、沿河景观带、九名山文化广场7提炼一组人文元素规划改造厚新路两侧围墙美化，手绘墙，8制作一批能反映当地村历史人文背景的标识规划社区入口标牌、新增标识牌、指示牌9打造一片美丽田园规划新建斑斓彩田10修订实施一套村规民约

31、详见附件：新围村村规民约46策略4：谋发展依托大岭山森林公园门户的区位优势，做好旅游服务配套（1）客源市场定位东莞各市县居民以广州、深圳为主的珠三角地区以香港、澳门带动的粤港澳地区（2）客源市场分类按市场类型划分：以森林康养、休闲度假、观光游览为主按出游形式划分：以家庭式自驾游、旅行社组团为主按年龄划分：以中青年游客为主，应关注老年人市场开发n依托大岭山森林公园，吸引东莞市和粤港澳大湾区客源，做好服务配套，合力打造森林康养文化旅游市场。年份递增率游客规模（万人次/年）时期2018-468.00 近期20205%506.14 20255%683.42 中期20302%769.42 远期20351

32、%824.76 据统计，2018年大岭山森林公园游客规模为468万人次/年，预测显示远期2035年游客规模约824.76万人次/年。2.5规划策略47策略4：谋发展带动提升本地荔枝产业与红色文化、客家文化等特色文化体验运动小镇大岭山森林公园厚街主入口高速公路出入口新围大迳冰荔、云雾茶红色文化n利用大岭山森林公园与运动小镇吸引旅游人群，带动当地特色农产品展销、以及红色文化、客家文化体验等活动。2.5规划策略客家文化资源类型开发策略开发方向农业类资源充分利用特色农产品及农业场地，配套相关服务设施，创造功能丰富及多样化的特色产业采摘体验、农产品加工与销售、特色美食等农业体验产品自然景观类资源结合地形

33、高差及滨水景观打造亲近自然的游憩设施，成为受游客欢迎的打卡点滨水步道、环山步道、山地越野、滨水平台等运动休闲类产品红色文化类资源再保护现有红色文化资源及相关文化的前提下，增设红色文化展览馆、展示牌，配套红色主题民宿，积极发展红色旅游。红色文化纪念园、展览馆，爱国主义教育基地、红色文化体验活动客家文化类资源依托特有的客家文化资源，增设文化活动设施，宣传栏等，增加宣传力度，传承客家特色文化客家文化体验馆、客家美食、客家剧场等文化体验活动48策略4：谋发展带动提升本地荔枝产业与红色文化、客家文化等特色文化体验2.5规划策略资源本底+市场需求生态环境红色文化运动小镇团体旅游自驾游客家文化位于东莞市中心

34、城区、滨海湾新区与松山湖区域的几何中心，四十分钟车程覆盖东莞市三大重要片区。东莞市及周边广州、深圳等粤港澳大湾区城市群中大量公司和企业有较强的团体出行旅游和户外拓展需求，新围村和大迳村依托自然资源有着极大的吸引力。无论是面向青少年或是中老年人群，文化体验对于都市人群都具有较大吸引力，作为传统客家村落的新围村和大迳村具备该方向的发展潜力。新围村及大迳村周边具有横岗水库和大岭山森林公园，内部有一定规模的田园和溪流，生态本底优越。新围村过去是游击队的根据地，大迳村拥有汪谭红色纪念园，具有深厚的红色文化资源。运动小镇的入驻为新围村和大迳村带来了丰富的特色活动体验和人气，使两村享有独特的商业配套。党建爱

35、国主义教育文化体验活动新围村和大迳村都是客家村落，具有客家方言、山歌舞台等客家文化资源，具有潜力吸引游客体验客家文化和继承和发扬客家文化。东莞各个镇街的中小学，高等院校或是企业单位都有着进行爱国主义教育的活动需求。森林+49策略4：谋发展构建“森林+”主题乡村产业发展策划“森林+”“森林+”特色农业大迳荔枝新围云雾茶荔枝文化节斑斓彩田家庭农场农村电子商务 运动主题度假酒店趣味运动亲子乐园山地运动基地旅游服务中心户外拓展山水健康步道水上运动中心红色旅游汪潭战役展览馆党建示范基地爱国主义教育基地红色主题民宿教育培训客家美食山歌舞台2.5规划策略“森林+”运动康养“森林+”红色文化“森林+”客家文化

36、客家文化体验馆客家民宿客家文化节客家剧场50已有项目用地现状建设用地土规建设用地城规建设用地图例运动小镇学校运动小镇1234 5“森林+”特色农业1.大迳荔枝、新围云雾茶2.荔枝文化节3.农村电子商务4.斑斓彩田5.家庭农场“森林+”运动康养7.运动主题度假酒店8.趣味运动亲子乐园9.户外拓展10.山地运动基地11.水上运动中心12.旅游服务中心13.山水健康步道78910111213“森林+”红色文化14.红色旅游15.汪潭战役展览馆16.爱国主义教育基地17.党建示范基地18.教育培训19.红色主题民宿14 15 1617 18 192.5规划策略策略4：谋发展梳理乡村发展空间，优先保证项

37、目落地土规用地规划图城规用地规划图土规用地现状图16.60ha11.54ha4.15ha“森林+”客家文化20.客家文化馆体验馆21.客家民宿22.客家文化节23.客家美食24.客家剧场25.山歌舞台202123252224222232311414351策略4：谋发展梳理乡村发展空间，优先保证项目落地2.5规划策略“森林+”特色农业1.荔枝采摘2.云雾茶体验3.农村电子商务4.斑斓彩田5.家庭农场6.荔枝文化节斑斓彩田云雾茶采摘荔枝采摘家庭农场电子商务与荔枝文化节11123345652策略4：谋发展梳理乡村发展空间，优先保证项目落地2.5规划策略“森林+”运动康养1.山地运动基地2.旅游服务中

38、心3.运动主题度假酒店4.趣味运动亲子乐园5.水上运动中心6.山水健康步道斑斓彩田户外拓展趣味运动亲子乐园11234567.户外拓展7运动主题度假酒店山地运动基地水上运动中心53策略4：谋发展梳理乡村发展空间，优先保证项目落地2.5规划策略“森林+”红色文化1.红色旅游2.汪潭战役展览馆3.爱国主义教育基地4.党建示范基地5.教育培训6.红色主题民宿党建示范基地爱国主义教育基地荔枝采摘红色旅游汪潭战役展览馆112 3 456红色主题民宿54策略4：谋发展梳理乡村发展空间，优先保证项目落地 2.5规划策略“森林+”客家文化1.客家文化馆体验馆2.客家民宿3.客家文化节4.客家美食5.客家剧场6.

39、山歌舞台客家文化馆体验馆客家文化节客家民宿客家美食客家舞台12345623552.6总体布局（1）总体风貌格局环山，抱水，中田园一轴，两翼，三门户n 环山：大岭山森林公园n 抱水：横岗水库n 中田园：新围美丽田园n 一轴：山水田园轴n 两翼：新围休闲康养片区、大迳生态农业片区n 三门户：森林门户、滨水门户、乡村门户横岗水库大岭山森林公园大岭山环山翼森林门户乡村门户滨水门户山水田园轴新围美丽田园大迳村居住片区新围村居住片区562.6总体布局大岭山生态运动体验区乡村旅游配套服务区村庄产业区村庄产业区运动小镇启动区现代居住区现代居住区红色文化主题区大岭山生态农业体验区（2）主题功能分区健康田园体验区

40、大岭山生态运动体验区运动小镇启动区乡村旅游配套服务区大岭山生态农业体验区健康田园体验区红色文化主题区乡村旅游配套服务区572.6总体布局P 广广广广广广P广PPPP园园园园园园园馆广广卫卫广P文馆馆馆园园园站厕厕厕广P生态用地水域自然保留地林地一般农地区农业用地基本农田保护区村庄建设用地村镇建设用地公共服务设施用地基础设施用地经营性建设用地景观与绿化用地交通用地非建设用地8米以下道路或步道交通用地城镇用地城镇建设用地基础及公共服务设施（改造提升）P生态停车场卫环卫设施厕 公共厕所文文化活动中心广活动广场馆 纪念展览馆园公园站公交站点文 文化活动中心广 活动广场园公园馆 纪念展览馆P生态停车场村

41、界行政区界限图例基础及公共服务设施（规划新增）园文文文文（3）土地利用规划图土地利用现状图582.6总体布局（3）土地利用规划P 广广广广广广P广PPPP园园园园园园园馆广广卫卫广P文馆馆馆园园园站厕厕厕广P生态用地水域自然保留地林地一般农地区农业用地基本农田保护区村庄建设用地村镇建设用地公共服务设施用地基础设施用地经营性建设用地景观与绿化用地交通用地非建设用地8米以下道路或步道交通用地城镇用地城镇建设用地基础及公共服务设施（改造提升）P生态停车场卫环卫设施厕 公共厕所文文化活动中心广活动广场馆 纪念展览馆园公园站公交站点文 文化活动中心广 活动广场园公园馆 纪念展览馆P生态停车场村界行政区界

42、限图例基础及公共服务设施（规划新增）园文文文文用地性质新围村大迳村面积（ha）用地占比面积（ha）用地占比建设用地公共服务设施用地2.11.25%1.90.60%基础设施用地0.90.52%1.60.48%经营性建设用地2.81.64%00.00%景观与绿化用地3.62.10%5.41.64%其他村庄建设用地162.294.49%321.597.28%171.69.78%330.525.00%非建设用地1583.390.22%991.475.00%总计1755100.00%1322100.00%592.6总体布局（4）道路交通系统图例高速公路主要道路次要道路生态停车场PPPPPPPPPPP横岗

43、水库大岭山森林公园 提升环湖路及厚大路道路风貌作为村庄主要对外交通 结合重要节点共设置十处生态停车场 优化提升沿河路，增强村庄互相联系性以及使设施资源共享更加便捷。环湖路厚大路莞番高速厚新路大新路湖景大道沿河路新村大道新溪路生态停车场意向图主要道路门户形象图道路门户形象改造图602.6总体布局（5）慢行交通系统图例休闲骑行道村庄登山步道滨水景观步道大岭山森林公园登山道环库绿道休息站横岗水库大岭山森林公园 结合主要公服设施设置环村步道，加强两村联系 沿滨水区域设置景观步道，串联各个滨水节点 整体慢行系统与大岭山森林公园登山道相衔接,打造连山通水的慢行交通系统登山步道意向图登山步道意向图健康步道意

44、向图环村绿道意向图滨水步道意向图03详细设计DETAILED DESIGNn3.1详细设计范围n3.2案例借鉴n3.3现状分析n3.4详细设计策略n3.5空间结构n3.6 鸟瞰图n3.7总平面设计n3.8一期实施部分n3.9二期实施部分n3.10三期规划部分62村域范围村庄核心区范围3.1详细设计范围规划设计范围范围北北接横岗水库东东临大迳村东南东南临大岭山森林公园西西面山体环抱。包括9个自然村：新围村新围仔村高排村高排仔村九名山村南蛇坑村山咀头村白坭井村新村核心区规模：176公顷新围仔新围高排九名山南蛇坑白坭井山咀头新村高排仔大岭山森林公园横岗水库大迳村63衢州九华乡茶埔村灵鹫山森林运动小镇

45、高端民宿森林绿道12泰国清迈稻田度假村康养+农业生产+农耕体验康养农耕体验项目简介：田园养生休闲的世界级奢华度假酒店，极致乡野养生度假生活。项目简介：依托天然森林成为水林田四位一体的森林氧吧，也是全国唯一 的“森林运动”主题类的运动休闲特色小镇。建立“森林运动+”的品牌“散聚结合”的布局思路落实三方面的配套要求有项目缺用地：受制于生态红线、基本农田等刚性管控制，难以落位相关建设项目。有赛事缺配套：运动小镇不乏影响力的赛事，但仅通过赛事举办难以实现持续运营与人气集聚。现状问题：策略借鉴策略借鉴充分利用自然资源，酒店建于稻田之中，度假的同时满足都市人对田园生活的体验向往；紧扣稻田主题，延伸养生产品

46、体系，在稻田中行走、康疗、耕作、饮膳、修身、息心。“自然+体验”模式“特色主题+产品”体系立足森林运动品牌，做大做强赛事、旅游、文化和健康等相关功能的发展依托具体项目和现状村庄，形成若干功能板块，并通过森林步道、现状乡道等进行有效联系。满足重大赛事举办时的配套工作、相关旅游服务的配套需求、和未来居民生活的配套服务。打造旅游风情游线串联主要项目与村庄，带动区域城乡发展。功能定位：独特的世界级奢华度假酒店，“极致乡野生活，自然奢华的山水田园天堂”3.2案例借鉴643.3现状分析规划用地层面分析：连通大岭山至横岗水库的河道中部地块为建设用地，由开发商规划为运动小镇的，开发模式与大岭山田园山水骨架相矛

47、盾。河道中下游段临近基本农保田区域有一块，其用地属性与田园山水的生态格局相对立，对水体及田园生态及景观的影响较大，。问题诊断：田园山水绿廊需保护及贯通。建设用地 工业用地用地现状65村内交通层面分析：（1）新围村交通路以南北向的村道为主线，缺少横向路线的贯通。缺少入村门户形象指引，缺乏整体的景观道路主轴线。（2）道路规划重功能，轻体验，缺形象，欠缺绿色道路网络体系串联主要生态斑块。问题诊断：交通出入口形象提升，主干道及支道有待提升。市政道路3.3现状分析交通现状66新村绿地及历史文化景观分析：（1）村内以建设用地为主，客家建筑及文化建筑有存留，室外绿地空间非常少，见缝插绿势在必行，本次重点之一

48、是结合村内历史人文特色来改善村居生活环境村容村貌。（2）新围村高速出入口规划在山体周边，对山体及林地照成的生态破坏严重，对村庄的景观风貌产生不利影响，修复山体及保护利用迫在眉睫。问题诊断：结合客家文化特色，提升村容貌提升，增加绿地空间，并修复生态环境。客家宗祠红色革命建筑游击队弹库遗址百年古榕溪涧生态资源污水河涌3.3现状分析文化、景观现状67规划产业分析（1）村落产业单一及效益低下，传统农业及工厂模式与当下城市发展不相匹配，成为村居发展的主要障碍。（2）新围村作为背靠大岭山的西大门户，没能将这一天然的生态资源赋予的产业效益合理利用和持续发展。问题诊断：产业升级，提升土地价值3.3现状分析产业

49、现状683.4 详细设计策略 3.5 空间结构村组入口村组入口村组入口道路提质斑斓彩田沿河路升级客家文化广场办公升级沿河景观沿河路-新围造血产业活力轴大岭山入口环河碧道花溪河岸提升观景栈道门户景观运动公园服务接待新溪路-山水绿廊，水脉贯通高速口-门户绿轴，产业升级厚新路新围客家文化展示轴客家农贸文化广场沿河客邑文化生态带69门户形象703.6 鸟瞰图岭山横水健康新围斑斓彩田高速路口门户景观大岭山森林公园门户景观新村红色主题民宿九名山文化广场村史及工艺展示馆幼儿活动中心垃圾中转站环村健康步道北侧门户景观莞 番 高 速环 湖 路厚新路新溪路横岗水库大岭山森林公园客家文化公园厚新路升级新村文化广场九

50、名综合菜市场南蛇村道路升级治安大楼建设70沿 河 路莞 番 高 速厚 新 路新 溪 路环 湖 路横岗水库南蛇村路1.新围社区入口景观升级（乡村景观小品-2）2.厚新路升级改造（公共基础设施-5）3.厚新路两侧围墙升级美化（人文元素-7）4.厚新路两侧建筑立面改造（建筑景观-3）5.南蛇坑村入村道路升级（公共基础设施-5）6.新围入口牌坊改造（建筑景观-3）7.九名山文化广场（文化设施-6）8.九名山综合菜市场改造（公共基础设施-5）9.九名山停车场（文化设施-6）10.公共厕所（环卫设施-4）11.垃圾中转站（环卫设施-4）12.新围仔幼儿园文化广场（文化设施-6）13.新围仔幼儿园停车场（公