【美丽乡村规划】富美乡村精品村建设规划.pdf
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1、本次规划框架1 1 项目概述第一章2 2省、市人民政府开展城乡环境综合整治,建设美丽乡村珠里村被漳州市、芗城区两级人民政府定为富美乡村精品村省、市人民政府开展城乡环境综合整治,建设美丽乡村珠里村被漳州市、芗城区两级人民政府定为富美乡村精品村3 31 项目背景为贯彻落实福建省政府关于宜居环境建设行动的工作部署,推进福建省美丽乡村建设,省宜居办发布关于推进美丽乡村建设的指导意见,明确了2014年目标任务是实施“千村整治、百村示范”工程,同时细化了“三整治、三提升”、“五清楚、两特色”的建设标准,并打造“一村一品”、“一村一业”特色产业。珠里村十分重视富美乡村建设工作,近几年取得了一定成效。2015
2、年11月,珠里村被漳州市、芗城区两级人民政府定为富美乡村精品村,并提出了更高的要求。为推动精品村建设开展,确保示范建设取得成效,特编制本次规划,以指导珠里村的村庄建设、改善村民生活和村庄环境,将其打造为市区近郊旅游目的地。4 4珠里村位于福建省漳州市芗城区天宝镇的南面,地处金峰工业区内部,紧邻319国道。东邻石亭镇塘边村,西临九龙江西溪,南交芝山镇谢溪头村,北接后巷村。对外交通:319国道穿境而过,漳龙高速与福诏高速于村庄北侧相交而过,距离天宝互通口、漳州西互通口均5km,距离漳州市区7公里、漳州动车站18km,具有极其优越的交通优势。对内交通:珠里村依托迎宾路、金星路等城市干道。通过漳华路、
3、207省道、208省道等道路联系漳州中心城区。2 区位条件5 5重点规划范围以五里沙自然村为主体,北至宝石路、西至林语堂文化园以东、南至南侧村庄主路、西至319国道,用地面积约29.74公顷。总体规划范围总体规划范围重点规划范围重点规划范围本次村庄建设规划分为总体规划范围、重点规划范围两个层次。总规划范围东至华埔路、北至漳龙高速引线,南至林语堂文化公园以南,西至九龙江西溪。涵盖五里沙、后坑两个自然村,总用地面积约194.3公顷。3 规划范围4 规划依据4.1 相关法规、规章、技术标准、规范4.1 相关法规、规章、技术标准、规范1、中华人民共和国城乡规划法(2008)2、中华人民共和国土地管理法
4、3、城市规划编制办法(建设部2006年)4、村庄整治技术规范(GB50445-2008)5、城市用地分类与规划建设用地标准(GB501372011)6、镇、乡和村庄规划编制办法(征求意见稿)7、村庄规划用地分类指南(2014)8、福建省村庄规划编制技术导则(试行)9、国家、省、市相关政策、规范和标准。4.2 相关规划及基础资料4.2 相关规划及基础资料1、漳州市城市总体规划(2012-2030)2、漳州市芗城区天宝镇总体规划(2012-2030)3、漳州市芗城区天宝镇土地利用总体规划(2006-2020)4、语堂世界文化产业园总体规划设计(评审稿)5、漳州市芗城区天宝镇珠里村(五里沙)村庄建设
5、规划6、林语堂文化园详细规划7、漳州市中心城区各专项规划等其他相关资料。6 65 规划衔接5.1 上位规划漳州市城市总体规划(20122030年)鉴于本次规划区位于漳州市总体规划的中心城区范围以内,珠里村应作为城市内待拆迁改造类型的村庄对待。严格控制村庄建设用地增长边界,区分好城市建设用地与村庄建设用地。设施配套与道路交通方面应考虑与中心城区的对接,以便下一阶段村庄向城市社区转变。根据道路交通专项规划,珠里村村域范围内及邻近的主干路有国道319线(60m)、宝石路(40m)、金塘路(60m)、北斗路(45m)。中心城区用地规划图中心城区用地规划图与珠里村相关的近中期道路建设一览表7 75.2
6、漳州环城生态休闲圈东西南北中五大景观区总体策划珠里村与西部景观区关系比较密切,西部景观区定位为:户外运动休闲区,承担生态游憩、红色教育、观光娱乐、生态度假、拓展训练、自驾营地等功能。本项目区位条件上,位于中心城区与西部景观区的中间,有机会成为城西周末游的重要中间节点。且从资源禀赋上以文化生态旅游为特色,易于与西部景观区的户外生态游憩游进行衔接和功能互补。5 规划衔接8 8根据天宝镇土地利用总体规划,珠里村村域范围内无基本农田,村域规划土地用途以现状建设用地和有条件建设用地为主。5.3 漳州市芗城区天宝镇土地利用总体规划(20062020年)珠里村村域土地利用规划图5.4 漳州市排水防涝综合规划
7、(20132030年)根据市排水防涝综合规划,珠里村位于珠里涝区。村域范围内有两条排涝港道和一个滞洪区。其分别为溪里溪(20米)、珠北溪(20米)和溪里滞洪区(350亩)。5 规划衔接9 95.6 漳州滨江生态公园(天宝段)方案设计5.5 语堂世界文化产业园总体规划设计该规划构思将语堂的人生投射到文创园中,共划分为“西溪山水”(珠里村)、“语堂世界”(文创园)和“归根之恋”(文化园)三个部分。其中西溪山水部分,规划根据西溪自然山水景观和文化脉络,将其划分为三大功能片区:祖居聚落、西溪湿地和珠门水轩。该规划定位为养生文化、融入畲族独特的体育活动、发扬与民共建的和谐精神,形成内涵丰富的健身公园。珠
8、里段与语堂世界文化产业园关系密切,规划以文化为主题,开展竹林课堂、竹林私塾等活动;恢复原有竹林,梳理水系;营造丰富的竹林、溪畔的游览空间。5.7 林语堂文化园详细规划本次规划范围在该规划中被定义为故里游览区,以“珠里村林语堂故里”为依托充分挖掘林语堂文化和乡村旅游资源打造一处融文化、风俗、特色餐饮、休闲娱乐为一体乡村旅游目的地。5 规划衔接1010 总体规划第二章1212地形地貌地形地貌1 现状分析珠里村属于九龙江平原地带,地形相对平整,地势大致呈东北高西南低、珠里村村域内高程在2.0-60米之间;主要居民点地势较为平坦,高程在8.0-23.0米之间,坡度基本以1-8度为主,大部分为适宜建设用
9、地或经过适当的地形工程改造后可作建设用地。本次布局尊重原始地形进行规划布局,重在突出优良的生态本底。高程分析图坡度分析图坡向分析图1313村庄西侧有319国道穿过。村庄内主要道路已成环状,且主次村道4-6m,均为水泥路面,干路可满足行车要求,次干路则无法完全满足机动车行错车需求。巷路多为水泥路面,局部区域通达性有待改善。道路现状道路现状1 现状分析1414主要资源分布主要资源分布珠里村由万亩蕉林环抱,依山傍水人杰地灵,自然风光绮丽秀美,并有林语堂文化园、玉尊宫等丰富的旅游资源。1 现状分析1515珠里村是驰名中外的天宝香蕉主产地,林语堂文化园依托千亩绿色蕉建设,占地面积1600亩。文化园区里建
10、立了国内唯一的香蕉品种园,并每年在文化园举办天宝香蕉文化节。天宝香蕉文化节:天宝香蕉文化节:节庆活动以语堂文化园为主会场,内容包括蕉园观光、香蕉交易、书画摄影、文化展示、科技对接、民俗歌舞、灯谜会猜等。活动通过唱响林语堂文化、香蕉文化品牌,弘扬了漳州文化,促进农户产业收入。特色资源万亩蕉林特色资源万亩蕉林香蕉文化节香蕉文化节蕉王赛蕉王赛1 现状分析1616珠里村这里是世界文学大师林语堂先生的祖籍地,其父亲林至诚就在这里娶妻生子,后因当了基督教牧师被派往平和坂仔传教;五里沙有保存完好的林语堂祖厝、林至诚夫妇合葬墓、空心荔枝树及其原本语堂先生兄弟共同出资用于建设学校的池塘等。为弘扬林语堂文化,于珠
11、里村建设了一处林语堂纪念馆,这是中国大陆第一家林语堂纪念馆。馆内展示各种版本的林语堂著作200多部,林语堂照片100多幅,还有手迹等珍贵物品。特色资源语堂祖地特色资源语堂祖地1 现状分析1717玉尊宫玉尊宫始建于唐高宗年间,直接供奉玉帝金身的千年古庙,历史上四易其名,两度迁徙,香火远播台湾、东南亚,是台湾宜兰草湖玉尊宫的祖庙。该宫于1999年由台湾玉尊宫捐资重建,重建后玉尊宫占地10亩,建筑面积300多平方米。宫殿精美,石、木、瓷三雕巧夺天工,香火鼎盛。整座宫宇的石、木、瓷三雕建筑具有很高的艺术欣赏价值。文化活动:文化活动:每年正月初九,两岸玉尊宫同时同刻举办大型“天公诞”祭拜仪式,数千港台信
12、众、在闽台商前来祭拜。台湾玉尊宫及台湾信众数十次前来交流,是漳台文化交流的纽带桥梁。特色资源玉尊朝圣特色资源玉尊朝圣玉尊宫玉尊宫玉尊朝圣玉尊朝圣1 现状分析1818优势:优势:1、近郊优势得天独厚的区位优势,众多城市道路、高速路均可直达。2、周边资源优势可融入周边的林语堂文化园、天宝玉尊宫、西溪湿地公园、规划文化创意产业园等资源。3、林语堂品牌村庄自然环境良好,村中有池,池中有岛,内部有成片的若干闽南民居院落,具有一定的研究价值和旅游开发价值。劣势:劣势:1、村庄自身资源不突出。2、配套设施严重不足3、村容村貌有待提升。4、市政设施缺乏。5、产业薄弱,特色资源未得到较好利用。机遇:机遇:珠里村
13、乡村建设得到市区两级政府的重视,并且财政拨款已到位,应把握机会,做好村庄建设工作。挑战:挑战:1、在乡村旅游产业泛滥的形势下,珠里村如何利用现有资源,打造属于自己的特色旅游品牌,提高内在吸引力。2、如何通过村庄规划梳理村庄脉络,使产业与村庄布局有机结合,实现可持续发展。总结1 现状分析2.1 西湖的“景区村”西湖风景名胜区内的村庄,充分利用自身的特质优势,走出了一条独具特色的村庄发展路径,成为我国新农村建设的典范。那些曾与西湖美景大相径庭的破旧村庄,通过综合整治,已焕发出另一番风貌:具有地方特色的村庄及其整体经营模式为西湖景区带来了无数游客,显然村庄已经成为西湖景区不可或缺的重要组成部分,成为
14、名副其实的“景中村”。茅家埠村、双峰村:上香古道、都锦生故居等一批文化景点。龙井村:龙井茶,龙井村龙眼、小龙井、龙井村御茶室、十里琅珰、风篁岭等新景点。龙井村茅家埠村借鉴意义:景区村镇联动的特色旅游产业开发模式。产业发展不仅需要依托当地特色产业基础,还应结合周边区域资源禀赋,通过地区产业联合发展、特色共建、设施共享、活动策划、文化传承,提升地区整体吸引力,加强地区活力,打造综合竞争力。2 案例借鉴2.2 三圣乡“五朵金花”三圣乡富有传统的花卉农业优势和良好地域通达性,区位条件决定其不适合发展工业,但拥有消费巨大的乡村旅游消费市场。自然资源&传统优势:花卉农业。三圣乡常年花卉种植经营土地已发展到
15、6000亩,日均上市量约占成都市场分额的80%,被国家命名为“中国花木之乡”和“全国十大重点花卉批发市场”。交通状况:已经形成了现代化的交通网络。三环路、成龙路、绕城高速公路、成渝路纵横全乡,构建了三圣乡与火车东站、南站及双流国际机场便捷的交通联系,为花卉产品的流通提供了有利条件。旅游市场:乡村旅游深受成都人民喜爱,三圣乡已成为成都中低收入市民重要的旅游憩息目的地。成都被喻为“休闲之都”,居民历来就有休闲生活的习惯,对回归田园的雅趣生活的追求热情始终较高,成都也是上个世纪90年代全国最早兴起农家乐休闲方式的城市之一。成都三圣乡借鉴意义:以优势产业为基础,塑造主题品牌,策划并形成一系列的旅游项目
16、。以发展以花卉种植产业为基础,以观光休闲旅游为主导的农业旅游。凭借花卉种植优势,以花为主题,打造具有旅游功能的“五朵金花”,形成“一村一品”的差异化旅游品牌。19192 案例借鉴规划定位为鱼跃龙江休闲驿站,以休闲旅游服务为主要功能。考虑到项目区位临近滨湖公园、北临江滨路、西邻龙江大桥、东南方向为九龙江,项目总平面构成以鱼跃龙江为主题,并融入龙江文化,通过设置龙江文化展示馆、龙江文化广场、龙江精神传播舞台,植入龙江精神纪念活动,促进村庄整体形象提升与产业发展。2.3 龙文区碧湖村村容村貌整治项目借鉴意义:项目策划。以鱼跃龙江为主题,结合闽南文化,植入龙江文化展示馆、书画文化艺术品街等多元化业态,
17、彰显闽南文化、龙江文化。1龙江文化广场122 喜鱼满江生态广场3 榕树下绿荫小站34 低碳绿色停车场45 临时停车场56 民间手工艺街67 书画文化艺术品街8 地方特色小吃巷9 茶楼咖啡酒吧一条街10 龙江文化展示馆11 文化广场中心戏台12 水仙亭7891011121313 闽南红砖厝龙江文化展示馆龙江文化广场龙江精神纪念活动龙江精神传播舞台20201 总体定位1 总体定位2121 漳州市区西部景观区的重要组成部分;漳州市区西部景观区的重要组成部分;以林语堂为核心品牌,集西溪湿地公园、林语堂文化园、文化创意产业园、珠里闲适村为一体的近郊文化休闲旅游目的地。以林语堂为核心品牌,集西溪湿地公园、
18、林语堂文化园、文化创意产业园、珠里闲适村为一体的近郊文化休闲旅游目的地。以林语堂为核心品牌,集西溪湿地公园、林语堂文化园、文化创意产业园、珠里闲适村为一体的近郊文化休闲旅游目的地以林语堂为核心品牌,集西溪湿地公园、林语堂文化园、文化创意产业园、珠里闲适村为一体的近郊文化休闲旅游目的地漳州市区西部景观区的重要组成部分漳州市区西部景观区的重要组成部分发展策略:文旅融合、景村联动文旅融合、景村联动 以山水风光、村落为依托,融入语堂文化,打造独具特色的语堂文化品牌。整治村庄环境,还原传统韵味,村落与林语堂文化园、西溪公园及规划文化创意产业园联动开发。22222 规划结构2 规划结构“一带两园两区”“一
19、带两园两区”玉尊朝圣区以玉尊宫为载体,以道家文化为主题的宗教朝圣区。语堂文化公园以千亩蕉园为依托,展示林语堂的人生历程和学术贡献,是集展示参观、休闲娱乐、健身康体为一体的生态游览区西溪湿地公园以九龙江为依托,具有自然野趣风貌的生态、游憩型休闲公园闲适乡村游览区以林语堂祖居为核心,以传统闽南聚落为特色,以“闲适”为主题的乡村休闲游览区23233 规划总平面图3 规划总平面图24244 区域交通分析图4 区域交通分析图25255 总体游线组织5 总体游线组织26266 交通流线组织6 交通流线组织慢行交通流线慢行交通流线机动车、电瓶车交通流线机动车、电瓶车交通流线 村庄详细规划第三章2828气候条
20、件气候条件漳州市属于亚热带气候,雨量充沛,春夏绵雨,冬天温暖湿润。全年无霜期322天,平均气温21.1。全年日照时数为2060小时。全年除夏季盛行东南风,其它季节以西南风为主。历年台风出现在511月,其中79月最频繁,占总数的81%。降雨量年平均14531612mm,其中6月降雨量最高峰期达2850mm,1月份最小28.9mm。现状人口现状人口珠里村下辖五里沙(6组)、后坑(2组)、珠坑(3组)3个自然村,共11个村民小组,全村2382人。珠里村以种植香蕉、蔬菜、发展畜牧业、餐饮业为主,建筑、运输服务业为辅。全村有近一半的村民依靠香蕉种植,约500人常年在外做水果生意。近年年均村民人均纯收入7
21、800元,村集体收入168多万元。经济状况经济状况1 现状分析2929村庄地势东北高西南低,地貌类型由低山、丘陵台地至平原由东向西起伏下降。山:山:规划范围内最高的山丘为虎形山,即林语堂文化园。五里沙村为河谷冲击平原,地势平坦,仅北侧分布部分低丘。水:水:村庄西侧九龙江西溪,河漫滩风光秀美,飞鸟成群,属珠里村的独特的景观区域。村中心有一处中心景观水塘与九龙江西溪由港道联系。自然条件自然条件1 现状分析3030一类建筑质量:一般为近年新建建筑,多为钢筋混凝土结构或框架结构,建筑质量较好,外观立面完好。二类建筑质量:一般为砖混结构,建设年代多为三年以前,建筑质量尚可,外立面缺少处理。三类建筑质量:
22、一般为砖石混合结构,建设年代较早,多为80 年代以前,建筑立面老旧,墙面剥落、细部残缺。四类建筑质量:建筑年代较久破损严重的建筑,如土房、木房或或违章搭盖的建筑。现状建筑质量现状建筑质量1 现状分析规划范围内建筑高度根据建筑的层数进行评定。新村居民点建筑层数较高,多为三、四层。旧村区域建筑层数较低,多为一、二层。现状建筑高度现状建筑高度3131村庄新村点建筑经过规划,建筑形式统一,色彩及外装饰材料有进行相应引导,风貌协调布局规整。村庄其余住宅均为村民自建房,建筑风格、色彩、质量差异大,整体风格杂乱不一。对村中建筑风貌分为:现代风貌建筑和传统风貌建筑。1、现代风貌建筑:多为砖混或钢混结构,建筑造
23、型方正简约,外装饰具有明显的现代色彩。2、传统风貌建筑:建筑具有明显的传统特色,建筑元素多为砖土墙,坡屋顶、青瓦等。现状建筑风貌现状建筑风貌1 现状分析珠里村保留了一支大鼓凉伞表演队,不定期开展文化表演。民风民俗民风民俗天宝玉尊宫与台湾草湖玉尊宫每年初八晚同时举办“天公诞”等传统民俗。“天公诞”“天公诞”大鼓凉伞表演大鼓凉伞表演3 发展定位3 发展定位3232珠里村富美乡村精品村发展定位为:以“语堂文化”为核心品牌的闲适富美乡村以“语堂文化”为核心品牌的闲适富美乡村精品村。精品村。目标一:以“语堂文化”为核心品牌的乡村旅游区,推动休闲产业纵深发展。目标二:建设对外开放闲适、对内舒适宜居的村庄,
24、形成“五美”乡村。仅仅依靠优越的山水自然条件和地理区位未能使珠里村在区域乡村旅游的竞争中脱颖而出,因此必须找寻珠里村独特资源进行品牌推广,才足以在区域“富美乡村”建设中崛起。作为世界文学大师林语堂的祖籍地,珠里应运用好这张王牌,并将语堂文化融入乡村游,打造旅游特色,结合目前的林语堂文化园和玉尊宫,共同推动珠里休闲产业发展。一方面要建设成对外开放程度高、服务能力强、品牌价值高的近郊休闲旅游目的地,另一方面也要为村民创造一个生活舒适、配套完善、环境整洁的生活乐园。因此,村庄建设中必须坚持对外提升服务、对内提升品质同步发展。按照“村貌悦目协调美、村容整洁环境美、村强民富生活美、村风文明身心美、村稳民
25、安和谐美”,全面提升村民的生产生活水平,实现跨越式发展。旅游形象定位:闲适珠里闲适珠里4 总平面规划4 总平面规划333334345 安置点分布5 安置点分布方案一:村内安置在村庄内选址3处安置点,共计可建设88套。方案二:村外安置在村庄外围选址2处安置点。安置点1:60套1 12 2安置点2:16套安置点3:12套35356.1 走进语堂世界文化大师林语堂先生1895年10月出生于平和坂仔,他一生写了8部长篇小说、1000多篇散文和60本书,在世界上出版各种不同版本的林语堂著作约700多种,翻译成21种文字,几乎包括世界上所有的主要语种,曾任联合国教科文组织美术与文学主任、国际笔会副会长等职
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