古丈红石林红石海旅游区总体规划.pptx

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1、1花垣县崇山红石海旅游区总体规划花垣县崇山红石海旅游区总体规划【中期论证稿】2花垣县崇山红石海旅游区总体规划 汇报目录 六、品牌塑造1.运营管理2.推广策略3.事件营销4.节庆营销一、资源审视1.规划总论2.项目属性3.开发意义二、市场研判1.区域格局2.资源基础3.竞合分析4.市场环境5.案例借鉴三、战略定位1.总体定位2.发展战略3.形象口号4.市场定位5.游客规模预测四、规划布局1.场地条件2.总体布局3.开发规模4.项目策划5.投资效益五、配套规划1.外部交通规划2.内部交通规划3.游线组织设计4.给排水工程规划5.供电工程规划6.环卫工程规划7.环境保护规划8.社区参与规划七、近期行

2、动计划1.阶段发展目标2.旅游管理部门推进计划3.旅游配套建设行动计划4.旅游市场营销行动计划3花垣县崇山红石海旅游区总体规划一、资源审视1.规划总论2.项目属性3.开发意义4花垣县崇山红石海旅游区总体规划规划性质与任务本规划是指导崇山红石海旅游区发展总体部署和行动纲领，是编制相关规划的重要依据。本规划主要是通过综合分析崇山红石海地区的旅游发展条件，确定崇山红石海的定位、布局、配套、品牌等方面内容，明确崇山红石海旅游区规划建设重点工作，以带动旅游区旅游产业的发展。规划背景在花垣县全域旅游的发展背景下，依托崇山红石海旅游资源的价值，及其周边旅游发展条件，着力打造崇山红石海旅游区，并全力发展为花垣

3、县全域旅游的五大名片之一。1、国家法律及法规 中华人民共和国森林法（全国人民代表大会常务委员会，1984.9.20）中华人民共和国环境保护法（全国人民代表大会常务委员会，1989.12.26）建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院，1998.11.18）中华人民共和国水法（全国人民代表大会常务委员会，2002.8.29）中华人民共和国土地管理法（中华人民共和国国务院，2004.8.28）中华人民共和国野生动物保护法（全国人民代表大会常务委员会，2004.8.28）中华人民共和国城乡规划法（全国人民代表大会常务委员会，2007.10.28）中华人民共和国文物保护法（全国人民代表大会常务委

4、员会2013.6.29）中华人民共和国旅游法（全国人民代表大会常务委员会，2013.4.25）2、国家政策及政府规定及规章国务院关于加快旅游业发展的意见，2009年；国民旅游休闲纲要（2013-2020年）国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见，2014农业部关于进一步促进休闲农业持续健康发展的通知,2014国务院关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见，2015旅游发展规划管理办法(国家旅游局，2000.10.26)旅游规划通则（国家旅游局，GB/T189712003）旅游资源分类、调查与评价（国家质量监督检验检疫总局，GB/T189722003）旅游区（点）质量等级的划分与评定（修订）（国家

5、质量监督检验检疫总局，GB/T177752003）2015年全国旅游工作会议3、地方条例和文件湖南省文物保护条例，湖南省人大常委会，2005.9.29湖南省土地利用总体规划（20062020），湖南省人民政府，2009.8湖南省旅游业发展总体规划（20062020），湖南省旅游局，2007.5湖南省旅游产业强省建设战略实施纲要，湖南省旅游局，2009.7绿色湖南建设纲要，湖南省委、省政府，2012.4中共湖南省委、湖南省人民政府关于建设旅游强省的决定，湖南省委、省政府，2012.6 湖南“十二五”旅游发展规划，湖南省委、省政府，2012.6关于深入实施西部大开发战略推进湘西土家族苗族自治州加快

6、发展的若干意见，湖南省委、省政府，2012.1.30湘西土家族苗族自治州土地利用总体规划（20062020），湘西土家族苗族人民政府，2009.10大湘西生态文化旅游圈旅游发展规划（20112020），湖南省人民政府办公厅，2012.7花垣县土地利用总体规划（20062020），花垣县人民政府，2010.3花垣县城市总体规划（20102030），花垣县城市规划局，2011.4 关于加快生态文化旅游产业发展的意见，花垣县委县政府，2015.7 花垣县旅游发展总体规划（2015-2025）4、统计资料和数据湖南省统计年鉴湘西统计年鉴花垣县志 规划依据 1.规划总论5花垣县崇山红石海旅游区总体规划排

7、腊村黄瓜寨坡脚村油麻村排达扣村麻家村雅酉镇夯杜村崇山红石海所属雅酉镇，花垣县南大门，与凤凰、铜仁交界。旅游区规划红线控制范围约16平方公里，其中包括排腊村、油麻村、麻家村、排达扣村、坡脚村和夯杜村六村，分别座落在黄瓜山、老人山和龙口山三大山脉之中。以海拔941米为分水岭，之上为红石，六个村广泛分布着3000余亩的丹霞奇观。排腊村（第一次勘察）规划范围龙口山脉老人山脉黄瓜山脉规划年限，10年，2016年-2025年近期年限，3年，2016年-2018年N6花垣县崇山红石海旅游区总体规划2.项目属性资源价值走出国门的“中国丹霞”，不可复制的自然奇观丹霞夹明月华星出云间【百度百科】丹霞，这个术语指的

8、是一种有着特殊地貌特征以及与众不同的红颜色的地貌景观（即“丹霞地貌”），像“玫瑰色的云彩”或者“深红色的霞光”。在地质和地貌学层面上，丹霞可以定义如下：“丹霞是一种形成于西太平洋活性大陆边缘断陷盆地极厚沉积物上的地貌景观。它主要由红色砂岩和砾岩组成，反映了一个干热气候条件下的氧化陆相湖盆沉积环境。“中国丹霞”于2010年8月1日在巴西利亚举行的第34届世界遗产大会上，经联合国教科文组织世界遗产委员会批准，被正式列入世界遗产名录。7花垣县崇山红石海旅游区总体规划2.项目属性资源价值红石山景观（第二次勘察）红石山是一亿年前产物，白垩纪晚期的红色砂砾岩是形成丹霞地貌的主体白垩纪晚期的红色砂砾岩是形成

9、丹霞地貌的主体“丹崖”的高度应大于10米“丹崖”的坡度则应满足悬崖坡的条件：55至90之间8花垣县崇山红石海旅游区总体规划2.项目属性助推花垣实现“全域旅游”的丹霞名片石林奇观九 黎 部 落茶峒边城9花垣县崇山红石海旅游区总体规划3.开发意义响应花垣打造“国家旅游精准扶贫示范区”的南部示范样板第一阶段1978年-1985年第二阶段1986年-1993年第三阶段1994年-2012年新阶段2013-2020年推行家庭联产承包责任制，农民收入迅速提高，全国农村没有解决温饱的贫困人口从2.5亿人减少到1.25亿人；大规模开发式扶贫阶段，成立专门扶贫工作机构，制定开发式扶贫方针。到1993年底，全国农

10、村没有解决温饱的贫困人口由1.25亿人减少到8000万人以1994年3月国家八七扶贫攻坚计划的公布实施为标志，并明确要求基本解决8000万农村贫困人口的温饱问题。扶贫开发从以解决温饱问题阶段转入全面建设小康的新阶段。以2013年11月习主席调研湘西花垣时首次提出“精准扶贫”为标志，并提出确保2020年所有贫困人口迈入小康。体制改革推动扶贫大规模开发式扶贫扶贫攻坚阶段精准扶贫阶段2013年10月，总书记到湖南湘西考察时，首次提出了“精准扶贫”概念。2015年7月，全国乡村旅游和旅游扶贫工作成效。“十三五”时期，全国通过发展旅游将带动17%的贫困人口实现脱贫。预计2015年到2020年，全国通过发

11、展旅游将带动约1200万贫困人口脱贫。2015年8月，精准扶贫的湖南实践。八月旅游旺季，花垣县排碧乡十八洞村，以其浓郁的苗族风情，迎来了众多游客，村里旅游产业收入节节高。“精准扶贫”在十八洞村落地生根：引进农业龙头企业，发展千亩猕猴桃产业园，企业和村民各占51%和49%的股份，村民人均年收入可达1万元。10花垣县崇山红石海旅游区总体规划二、市场研判1.区域格局2.资源基础3.竞合分析4.市场环境5.案例借鉴11花垣县崇山红石海旅游区总体规划1.区域格局市场基础据百度数据显示，湘西旅游引领湖南跻身热门旅游目的地五一国庆节【当天】长三角珠三角周边城市群北京重庆武汉长沙12花垣县崇山红石海旅游区总体

12、规划湘黔渝长益常城际铁路（在建）黔张常铁路（拟建）沪昆高铁（长沙段）湘西交通逐步提升，三省边隅“旅游洼地”花垣，后发优势强劲1.区域格局后发优势重庆长沙湘潭邵阳常德张家界铜仁遵义岳阳益阳秀山酉阳吉首凤凰怀化永顺龙山SITE花垣铜仁凤凰机场芷江机场荷花机场江北国际机场桃花源机场湘西里耶机场（拟选址）p花垣是湘、黔、渝三省市边际相邻地带p位于渝东南、黔东北、大湘西三大旅游圈交汇处p处于秀山、铜仁、张家界、怀化等重要旅游城市连接线上2.5H小时圈13花垣县崇山红石海旅游区总体规划崇山红石海古苗河大峡谷边城茶峒金龙苗寨印象花垣芷耳瀑布永顺凤凰龙山花垣张家界吉首古丈保靖泸溪至常德至怀化至重庆至铜仁至湖北

13、至常德崇山红石海是搭建“凤凰-花垣-张家界”旅游通道的黄金助推器1.区域格局黄金节点未来已来，“花垣旅游”是下一张湘西名片；花垣对接成渝城市群经济圈、联手黔东旅游经济圈，成为渝、黔进入湘西旅游的第一站；项目地是推动花垣全域旅游的核心增长极，是搭建“张家界-花垣-凤凰”的湘西旅游通道黄金节点。重庆贵州张家界铜仁凤凰机场湘西里耶机场（拟选址）（已建成）高速国道老司城（世界文化遗产）矮寨大桥（世界奇观）凤凰古城（最美小镇）SITE花垣旅游 下一张湘西名片地理区位凤凰古城雅酉镇矮寨乡凤凰古城丹霞名片蚩尤部落边城14花垣县崇山红石海旅游区总体规划2.资源基础自然奇观红石海有历史、有故事；红石头有气质、有

14、色彩；红石景有气节雅酉镇万亩红石山有故事有色彩有气节有历史有气质黄瓜寨乾嘉苗民起义旧址图片来源：项目组第二次勘察，远景智库整理等。15花垣县崇山红石海旅游区总体规划2.资源基础文化区位“崇山卫-雅酉-腊尔山-凤凰古城”凸显苗疆腹地文化区位文化区位明代边墙，封锁生苗，间隔生、熟苗，控制熟苗苗疆腹地，环境恶劣，经济滞后、文化独立“凤凰古城腊尔山镇雅酉镇吉卫镇”苗族文化底蕴一脉相承凤凰排料乡排碧乡腊尔山镇大龙洞乡明代边墙界限（示意）吉首崇山卫南方长城喜鹊营黄丝桥兵营雅酉镇苗疆封锁区域（示意）16花垣县崇山红石海旅游区总体规划2.资源基础文化地位“苗之巢穴即古崇山”奠定苗疆古崇山文化地位资料来源：百度

15、百科、中国民族宗教网、历史文献、乾嘉苗民起义资料专集，远景智库整理唐虞三苗“三苗之亡，五谷变种，鬼哭于郊”“三苗将亡，天雨血，夏有冰，地坼及泉，青龙生于庙，日夜出，昼日不出”黄河流域/苗族先民/战败南迁秦汉驱逐“秦昭王使白起代楚，略侵南夷，始置黔中郡。汉兴改为武陵”“光武中兴，武陵蛮特盛”“壶山头（今沅陵东）乘高守险”武陵蛮/五溪蛮后汉书南蛮传荆楚南蛮“楚，天下之强国也。西有黔中巫郡，东有夏州海阳，南有洞庭苍梧，北有汾泾之塞郇阳，地方五千里，此霸王之资也。”“我蛮夷也，不与中国之号谥”“我蛮夷也，今诸候皆为叛”挞彼殷武，奋伐荆楚/春秋霸主/武陵蛮五溪蛮史记楚世家明清战祸雍黔起义/乾嘉起义/咸同

16、大起义贵州民族研究“有十去其五六或儿九都”“起义失败入后，湘西、黔东北的苗族不少逃入黔中、黔南等地，有的作为俘虏押往北京，关入西山黑牢，服各种劳役，谓之“苗营”(在今门头村)”“上下游废田不下数万顷，流亡可复者仅十之二三降苗所存户口较前不过十之三”“其民则逃亡转徙，百里无姻”神秘苗疆苗之巢穴即古崇山，居楚蜀黔三省之内，东接楚之五寨长官司，北接楚之永保二宣慰问，南接黔之铜仁、平鸟二长官司，西接蜀之酉阳宣抚司及平茶长官司，始犹赋役不缺，后渐梗化横行，抗据勾摄，阴相煽动，出劫地方。永绥厅志卷廿六十一艺文门苗之巢穴即古崇山“世界上最苦难的民族有两个，一个是犹太民族，一个是苗族。”澳大利亚著名的民族史学

17、家格迪斯山地民族17花垣县崇山红石海旅游区总体规划公元1647年清王朝撤销土司制度，率军进攻“苗疆”。1938年屯田制废除，革屯军编为国民革命军，开赴前线抗日。公元1795年苗王石三保等人在黄瓜寨提出政治纲领和军事战略公元1796年苗王吴八月、石三保等首领相继遇害公元1794年乾嘉苗民起义公元1795年在排达扣大败清军，首战告捷攻占乾州等十余县公元1685年出军镇溪所（今吉首），百余寨归诚。公元1736年起义领袖先后被俘或牺牲，起义失败。1911年清王朝统治灭亡。1936年苗疆发起革屯抗日运动。公元1723年置永绥厅，治吉多营（今花垣县南新卫城）公元1735苗民包利等人发动雍乾苗民起义。公元1

18、806年“乾嘉苗民起义”被清廷镇压乾嘉苗民起义公元1796年清军统帅主动与苗民起义军休战言和“驱逐客民，夺还苗地”体现乾嘉苗民起义初衷彰显苗族血脉中的坚韧不屈，苗人性格中的豪爽淳朴资料来源：乾嘉苗民起义资料专集，远景智库整理 专题乾嘉苗民起义 乾嘉苗民起义历史脉络 1795年（乾隆五十九年）十二月二十四日，贵州省松桃厅大塘汛大寨营苗族石柳邓与湖南省永绥厅黄瓜寨苗族石三保等人，聚集于湖南省凤凰厅鸭保寨副百户吴陇登家中，与吴八月、吴半生、吴廷举等人，在清朝的民族压迫和大量失去土地的情况下，共同商讨起兵反抗。他们提出：“驱逐客民，夺还苗地”的口号，商定于农历正月十八（2月7日）联络毗连的松桃，永绥、

19、凤凰、乾州四厅的苗寨共同起义。这是中国古代苗疆民族反抗清朝压迫的光辉典范，是中国农民革命斗争史上不朽篇章，永远激励苗族人民为正义而斗争。乾嘉苗民起义历史意义18花垣县崇山红石海旅游区总体规划2.资源基础文化传承苗 鼓苗舞资料来源：红苗寻踪资料、排碧乡赶秋节摄影资料赶边边场赶秋祭祀巴代蚩尤傩戏走阴女戴紫笠，短衣绛裙，缘以锦垂带如佩男椎髻，约以红帛降神冲 傩喊 魂嫁娶回车马喜戴怪异面具花垣红苗是天下红苗的重要源头摆王“红苗”仙娘调源于凤凰禾库、两林、腊尔山，花垣雅酉等地。“苗疆腹地，百里苗乡”传承苗疆最原始的文化基因19花垣县崇山红石海旅游区总体规划小结文化故事文化区位文化地位文化传承奥陶海底红石

20、奇观乾嘉苗民起义旧址明代边墙封锁区域苗疆腹地文化独立苗之巢穴即古崇山乾嘉苗民起义肇源地红苗文化重要源头苗疆原始文化基因20花垣县崇山红石海旅游区总体规划3.竞合分析中国丹霞地貌发展西北部高寒干旱山地型丹霞西南部湿润高山-山地-峡谷型丹霞东南部湿润低海拔峰丛-峰林型丹霞广东韶关丹霞山福建南平武夷山福建省三明大金湖江西鹰潭龙虎山湖南新宁崀山甘肃张掖丹霞地貌贵州赤水丹霞地貌【SITE】丹霞地貌景区名称景区能级丹霞特色核心功能面积（km）甘肃张掖丹霞地貌4A、省级地质公园、省级风景名胜区海拔：3800米奇险灵秀色彩斑斓观光+地质科普+文化体验510贵州赤水丹霞地貌4A、国家风景名胜区、世界自然遗产海拔

21、：1730米中国最大的丹霞地貌观光+科普1200湖南新宁崀山4A、国家地质公园、国家风景名胜区、世界自然遗产海拔：818米丹霞地貌博物馆游览观光+休闲度假+攀岩探险+科学研究+科普教育108广东韶关丹霞山5A、国家自然保护区、国家风景名胜区、世界地质公园、世界自然遗产海拔：619米中国红石公园地质奇观+丹霞文化292福建省三明大金湖5A、国家重点风景名胜区、国家地质公园、国家重点文物保护单位、国家森林公园海拔：907.6米湖山极品天下第一湖山湖山观光+岩穴文化215福建南平武夷山5A，世界文化与自然双重遗产海拔：2158米碧水丹山奇秀甲东南地质奇观+生态观光+文化体验999.75江西鹰潭龙虎山

22、5A、全国重点文物保护单位、国家自然文化双遗产地、世界自然遗产，世界地质公园海拔：1300米孤峰成景奇峰秀出地质奇观+道教文化220发展启示：做足地质观光，创新文化体验，抢占区域市场p中国最美的七大丹霞地貌（中国国家地理）21花垣县崇山红石海旅游区总体规划3.竞合分析中国丹霞地貌发展西北部高寒“干旱山地型”丹霞东南部湿润低海拔“峰丛-峰林型”丹霞西南部湿润“高山-山地-峡谷型”丹霞韶关丹霞山张掖丹霞赤水丹霞22花垣县崇山红石海旅游区总体规划SITE红石林3.竞合分析湘西州旅游资源竞合分析序号景点旅游区能级区域所属核心体验竞合分析1老司城遗址世界文化遗产永顺观光科普遗址考古2猛洞河漂流4A、天下

23、第一漂户外漂流3芙蓉镇4A、湘西四大名镇古镇观光文化体验4凤凰古城4A，国家历史文化名城，中国十大古城之一、湖南十大文化遗产之一凤凰古镇观光文化体验5奇梁洞AAAA溶洞观光6南华山AAAA生态旅游7南方长城AAA古迹观光8乾州古城AAAA吉首古镇观光9矮寨奇观AAAA生态观光10红石林AAAA古丈地质观光（红石林）户外体验（坐龙峡）11边城茶峒AAA花垣古镇观光12浦市古镇AAA泸溪古镇观光 13白沙景区AAA14吕洞山AAA保靖生态观光p湘西州A级旅游景区资源列表（截止2014年）竞合分析（竞争性，合作性）发展启示：凤凰旅游产品结构单一，山地户外旅游产品空白分析：古镇旅游占5处、历史遗迹、生

24、态观光偏多；户外旅游偏好水上体验23花垣县崇山红石海旅游区总体规划 专题研究古丈红石林 突出神秘土家文化基因，对山水、红石、古村进行捆绑开发湖南古丈红石林国家地质公园（2015.09.19），国家4A级旅游景区，总面积261平方公里，其核心景区所辖面积约20平方公里，已开发红石林景区一期（花篮寨景区）。开发主体：湖南华夏投资集团；区位优势：“张家界-吉首-凤凰”黄金走廊；地质遗迹：喀斯特地貌，红石林、峡谷、湖泊、金钉子剖面；总体规划：一带、一环、五区”，即“一带”即连通芙蓉镇、猛洞河的水上风光带，风光旖旎的酉水画廊，“一环”即串联四大功能区的一条红石绿道生态环线，“五区”即五大功能分区，整体构

25、建休闲度假的旅游目的地。红石林（国家地质公园）酉水画廊（土家母亲河）老司岩（土家第一古村）民俗文化（神秘土家源）神秘湘西红石林 一日阅尽五亿年24花垣县崇山红石海旅游区总体规划 专题研究古丈红石林地貌特色 景观系统丰富、色彩变化多段，融红、秀、峻、奇、绝、古于一身红石林岩石形成历史约有5亿年，属地史上所称的扬子古海，红石碳酸岩石林。寒武纪地质剖面发育完整，岩相稳定，古生物化石丰富，构成完整寒武纪第二段国际标准底层剖面，是科普科考的重要基地，被授予“金钉子”。25花垣县崇山红石海旅游区总体规划 专题研究古丈红石林旅游开发 核心项目以生态观光为主，配套项目融入红石主题二期规划项目，以配套接待设施（

26、酒店，客栈，营地）、度假地产、文创演艺为主，整体建筑特色采用红石主题。核心运营项目，红石林国家地质公园（148元/人）、酉水画廊（游船）观光为主，红石林酒店作为主要接待配套产品。品牌营销推广，以节庆营销（中法原生态音乐节、摸泥节）、事件营销（致歉信）提高曝光率，活动营销（夏令营）吸引细分市场客群。26花垣县崇山红石海旅游区总体规划 专题研究奥陶纪遗迹对话“凤凰-花垣-张家界”黄金走廊“凤凰-吉首-张家界”黄金走廊区位条件区位条件苗疆腹地百里苗乡神秘土家源文化基因文化基因已发现万亩红石海分布于3大山脉海拔9141104米已开发近千亩核心景区20平方公里平均海拔205米地质差异地质差异奥陶纪（推论

27、）奥陶纪海底遗迹历史渊源历史渊源丹霞地貌（推论）喀斯特地貌地貌特征地貌特征崇山红石海 VS 古丈红石林27花垣县崇山红石海旅游区总体规划4.市场环境政策环境系列政策推动旅游产业发展高潮迭起，2.5天休假制度催生周末游2013年2月，国民旅游休闲纲要（2013-2020年）2013年4月，中华人民共和国旅游法2014年8月，关于促进旅游业改革发展的若干意见2015年1月，国家旅游局“515”治旅新方略出台2015年8月，关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见自驾游市场周末游市场中国社会科学研究院旅游研究中心发布中国自驾游年度发展报告(20142015)u2014年自驾车出游总人数为22亿人次，较

28、2013年增加8，约占年度出游人数的61。u过夜自驾游的平均出游时长为2.5天。u年度出游频次为5.4次；出游46次的占比46，79次的占比30。u一日自驾游人均消费为327元/人；过夜自驾人均消费为1766元/人。28花垣县崇山红石海旅游区总体规划4.市场环境本地市场特征湘西州本地市场需求不断增强，潜力尚待挖掘资料来源：官方网站、统计公报、网络调研等。旅游收入（亿元）旅游人次（万）吉首市58.8905花垣县4.76190.55保靖县2.4585.29古丈县4.06130.13凤凰县80.98903.61泸溪县2.4782.3永顺县13.29341.4龙山县8.37180.65吉首市 花垣县

29、保靖县 古丈县 凤凰县 泸溪县 永顺县 龙山县050001000015000200002500030000350004000045000359152057213974156511735118257115031191620102011201220132014020004000600080001000012000140001600018000200000.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%7.70%10.00%7.60%4.60%7.50%人均GDP(元）人均GDP增长率2010年-2014年湘西州人均GDP及增长率2014年湘西州各县市人均GDP情况特征总结总

30、体来看，2014年湘西州人均GDP为17508元，总体发展水平处于较低阶段，但从2010年-2014年湘西州人均GDP变化来看，增长速度较快。根据旅游发展国际经验来看，湘西州人均GDP处20003000美元之间，有一定的旅游休闲需求。从湘西州各县市情况来看，吉首经济发展情况最好，其次为花垣、泸溪、凤凰等县市，上述地方成为本地旅游市场主力客源区。从湘西州各县市旅游规模来看，凤凰、吉首有绝对优势，其次为永顺、龙山、花垣、古丈等地区。29花垣县崇山红石海旅游区总体规划4.市场环境基础市场特征长株潭游客偏爱休闲娱乐、生态观光产品资料来源：官方网站、统计公报、网络调研等。休闲娱乐增长见识观光探险购物疗养

31、45%26%18%8%4%2%休闲娱乐是长株潭居民出游的首要目的视情况而定过夜游一日游35%24%41%一日游为主，过夜随机性强35%33%28%3%周边省内较远目的地省外景点国外1.出游多选择近中程旅游地27%25%21%19%8%家庭出游结伴游览单位组织个人出游旅游社组织4%36%44%12%4%18岁以下1824岁2544岁4564岁65岁以上3.中青年群体是出游主力67%14%7%12%1-2次3-4次5次以上0次4.年出游比例高达88%2.家庭出游居多p长株潭市场游客偏好分析p长沙地区自驾游频率高、停留时间长、消费水平高，注重口碑推介27.4%22.3%21.1%15.5%13.7%

32、亲朋好友网络/论坛报刊杂志电视广播旅行社出游信息渠道多选择亲朋好友和网络2007-2011年长沙每百人城镇居民私家车拥有量（辆）51.2%38.1%4.7%6.0%2次及以下3-5次6-10次10次以上长沙自驾车旅游者年出游次数高达89.3%100以内100-399400-600700-9991000及以上0.0%10.0%20.0%30.0%40.0%50.0%9.6%19.4%26.7%40.0%4.3%长沙自驾车游客人均花费（单位：元/天）5.0%17.5%63.0%14.8%一日游2天3-4天5天以上长沙自驾车游客多停留时间以3-4天为主200720082009201020110.72

33、.95.57.78.6长沙自驾车游客人均消费水平高，人均超过700元每天。30花垣县崇山红石海旅游区总体规划4.市场环境分流市场特征（珠三角）对山水观光、生态度假产品关注度较高，高端度假旅游市场资料来源：官方网站、百度文库、2013至尚优品中国千万富豪品牌倾向报告等。类型名称主题景区珠海圆明新园（4A）深圳市中信明思克航母世界旅游景区（4A）清远碧桂园假日半岛故乡里旅游度假区（4A）深圳东部华侨城（非A级）广州番禺百万葵园（非A级）广州岭南印象园（非A级）高端商务会议（温泉度假）珠海海泉湾（非A级）广州从化碧水湾（4A）江门新会古兜温泉旅游度假村（4A）山水观光惠州巽寮金海湾国际滨海旅游区（4

34、A）阳江海陵岛大角湾风景名胜区（4A）汕头南澳生态旅游度假区（4A）深圳大梅沙海滨公园（非A级）清远市连州地下河旅游景区（5A）茂名放鸡岛（非A级）广州白云山风景区（5A）佛山西樵山（5A）韶关丹霞山（5A）河源新丰江电站大坝旅游区（河源万绿湖）清远黄腾峡生态旅游区（4A）文化旅游佛山市南风古灶旅游区（4A）阳江海陵岛南海号博物馆（非A级）生态度假梅州雁南飞茶田旅游度假区（5A）深圳西部海上田园旅游区（4A）深圳光明农场（非A级）深圳青春世界（非A级）深圳市观澜湖休闲旅游区（5A）广州九龙湖度假区(4A)广州番禺茂德公草堂（非A级）珠三角地区出游力排名前五的城市相关热点项目列表网络关联内容分析

35、2012年广东最喜爱的景区（路线）推荐2011年南方都市报举办评选广东人最喜爱的湖南旅游目的地（景区）生态类宁乡黄龙洞旅游区烟雨张家界节目人文类凤凰古城郴州2012年珠三角地区主要城市人均GDP（单位：美元）u 从珠三角旅游市场来看，人均GDP远超3000美元，高端休闲度假需求旺盛，区域旅游全面步入休闲度假时代。u广州、深圳、珠海、佛山、东莞五个城市出游力在珠三角地区排名前五，人均GDP均超1万美元，消费水平高。u广州、深圳、东莞为全国千万富豪十强城市。且旅游已成中国富豪最大开销，旅游是最受亲睐的娱乐休闲方式，喜欢长距离出游，最想拥有健康。广州市 深圳市 佛山市 东莞市 中山市 江门市 珠海市

36、 广东省05000100001500020000250001730620139147619872123916820152628570政界、企业界、文艺界、体育界等社会名流白领中的富裕群体、时尚人士、SOHO群体政府官员，机关事业单位领导等企业经营者、合伙人，跨国公司高层等离休高级干部、高收入退休人群时尚旅游爱好者、特种旅游兴趣者等高端旅游核心消费客群市场潜力u 综合分析网络关联景区排行，广东客源人群偏好湖南景区中生态度假、人文体验类产品。u珠三角市场相关热点项目中，山水观光、生态度假占比较重，关注度高。31花垣县崇山红石海旅游区总体规划交通区位：新西兰东南部，瓦卡蒂普湖(Lake Wakati

37、pu)北岸自然背景：被南阿尔卑斯山包围的美丽小镇，依山傍水，其海拔高度为310米（1202英尺）发展特色：以“新西兰最著名的户外活动天堂”而得名环境氛围：新西兰地势最险峻美丽而又富刺激性的地区本地人口：人口相当的稀少，只有约18,000人，其中欧美人士约占80%，亚洲10%，其它种族则为10%核心项目：全年的特色体育活动高空弹跳：高空弹跳的鼻祖.拥有各种高度（35、72、105公尺等）、样式、白天黑夜的选择激流泛舟：拥有大大小小的河川，顺着急速奔流的清澈河流泛舟,为皇后镇最热门的活动之一喷射快艇：纽西兰是喷射快艇的发源地,而皇后镇更是将其发扬光大热汽球：升上皇后镇40米高空 跳伞骑乘雪上摩托车

38、穿越雪地：仿佛 007 詹姆士其它活动：高尔夫、骑马、钓鱼、酿酒厂、酒窖、艺术之旅 （艺术长廊、行为艺术展示、雕塑艺术、大众艺术）其它滑雪、登山、水上活动等200多项活动疯狂的冬季庆典：冬天时,皇后镇摇身变成高地乐园 世界各地的滑雪与雪板爱好者齐聚此地参加一年一度的冬之祭(Winter Festival)；每年冬天，都会有十分疯狂的庆祝活动,还会展示城中一些天然的和稀奇古怪的展览品.当天晚上也会有滑雪及放烟火的活动；还举办“鸟人跳舞比赛”,比赛的规则就是跳的动作需越滑稽越古怪越好。5.案例借鉴项目驱动模式借势阿尔卑斯山脉，户外项目驱动镇区发展，节庆营销塑造品牌新西兰最著名的户外活动天堂皇后镇3

39、2花垣县崇山红石海旅游区总体规划AccommodationBackpackers(27)Guest and Hosted/B&B(79)Holiday Parks(8)Hotels/Resorts(31)Luxury Retreats(37)Motels(20)Rentals,Self Contained and Serviced(65)AccommodationActivitiesShoppingFood and WineConference/IncentiveGolf CoursesFilm and ArtEventsTourism Services配套功能：多层级的住宿，顶级酒店,林间小

40、屋，汽车旅馆，家庭床位和早餐，青年旅社、帐篷等。3条行人徒步专用道1、穆尔大道(The Mall)：皇后镇中最热闹的街道.从湖岸往山区延伸,林立着许多商店与餐厅；2、坎普街(Camp St)与利斯街(Rees St)：也是游客相当喜欢前往的区域，街上也林立着纪念商品店及中西餐厅、麦当劳，尤其是位于坎普街街角的购物中心欧可奈尔斯馆(OConnells Pavilion)，有许多精致的商店与餐厅。流行前线修沙特弗街（Shotover St）可了解皇后镇在流行些什么样的活动,此处尽是激流泛舟、高空弹跳、滑雪活动等商店。特产购物（Shopping）服饰店，购买滑雪、雪板、独木舟与登山等运动用品店，羊毛

41、制品的衣服、蜂王胶囊、花粉等纪念商品店。美食 有100多个酒吧、咖啡馆、餐厅；高端、户外、湖边（沿瓦卡第普湖边有许多浪漫的咖啡馆）（美国前总统克林顿曾在汽船码头的Boardwalk 餐厅尝过凯摩亚那(海鲜)）。健康美容，会议咨询等启示：用鲜活的运动气息、丰富的运动项目、多样的运动场所、多彩的运动节庆激活整个小镇。33花垣县崇山红石海旅游区总体规划5.案例借鉴文化旅游链动产业发展概况：吾屯村坐落于青海同仁县，现有农户446户，从事热贡艺术产业的有437户，占全村98，热贡艺术品销售收入已成为村民主要经济来源。该村的热贡艺术产业已形成一定规模，在推动农村文化产业发展、促进农村产业结构调整、增加农牧

42、民收入方面起到了积极作用。名片：第二批国家文化产业示范基地，国家级历史文化名城文化产业效益：2008年初，从事“热贡艺术”创作的人员有两千多人，年总收入约1491.31万元，热贡文化产业收入达2287.37万元，热贡艺术品远销尼泊尔、日本、美国等国家。热贡文化旅游：2010年“五一”黄金周，黄南州共接待国内外游客4.5万人次，旅游收入达500多万元，热贡村成为旅游核心吸引物。藏族画家之乡热贡民俗艺术村启示：苗族非遗文化特色聚焦（苗画、苗绣），品牌化运营，以文化旅游链动产业发展，促进产业结构调整，农民就业增加、收益提升。34花垣县崇山红石海旅游区总体规划三、战略定位1.总体定位2.发展战略3.形

43、象口号4.市场定位5.游客规模预测35花垣县崇山红石海旅游区总体规划1.总体定位顺应全民旅游黄金时代背景，依托花垣县“全域旅游”发展契机，秉持“保护性开发”的生态理念，基于崇山红石海地质奇观，汲取红苗文化特色，打造集地质观光、文化体验、田园休闲、精品度假等多功能于一体的国家地质奇观文化旅游创新融合示范区近期（2016-2018）：花垣县地质奇观旅游名片 中期（2019-2022）：湘西州文化旅游精品景区/国家4A级旅游景区远期（2023-2025）：国家地质奇观文化旅游创新融合示范区36花垣县崇山红石海旅游区总体规划2.发展战略地质奇观与红苗文化融合丹霞名片石林奇观花垣旅游格局补充区域旅游市场

44、联动花垣文化旅游链动3412互融互补互联互生景区驱动镇区旅游带动产业37花垣县崇山红石海旅游区总体规划3.形象口号崇山石海 神秘红苗崇山丹霞 苗疆腹地 备选 苗疆腹地 崇山红石崇山奇观 苗疆石海 38花垣县崇山红石海旅游区总体规划湘黔渝深耕区域2.5H圈核心市场，分流周边旅游市场，拓展城市群市场4.市场定位重庆长沙常德张家界铜仁遵义岳阳益阳秀山酉阳吉首凤凰怀化永顺龙山SITE花垣深耕区域2.5H圈核心市场拓展洞庭湖生态经济区市场拓展成渝经济圈市场拓展长株潭城市群市场分流张家界市场分流酉阳市场分流怀化市场39花垣县崇山红石海旅游区总体规划4.市场定位细分市场特征顺应市场导向，重点锁定自驾游与户外

45、游细分市场自驾游市场特征性别特征男性多于女性，超过总数的70%年龄特征以25-45岁的中青年人为主出游动机追求自由化、个性化、私享性的休闲娱乐体验消费特征高于传统旅行方式，人均消费300-600元/天出游时间集中于1-3日游出游距离双休日游程一般在150-300km之间；“小黄金周”游程一般在600km范围内自驾游市场：我行由我 【吸引要求】完善配套设施，注重优化公共信息导向系统、停车场等基础设施建设，建立推广渠道（电台、俱乐部、论坛、QQ群、微信群等）。数据来源：baidu；CNKI文献；OTA网站报告户外游市场：【吸引要求】具有探险性质的自然环境和旅游线路，举办具有挑战性和针对性的活动，或

46、有影响力的户外赛事，建立和引进一批专业的户外运动俱乐部。户外游市场特征旅游产品生态旅游、探险旅游、体育旅游产品偏好登山、攀岩、徒步、漂流、溯溪、单车、野外生存等消费特征城市的中高端人群，1000以上/人出游方式倾向于俱乐部、团队出游出游时间定期组织旅游活动为主，23日出游居多出游动机以户外运动的方式减压；追求探险、亲近自然、挑战自我的生活方式40花垣县崇山红石海旅游区总体规划4.市场定位细分市场特征紧随市场风向标，扣紧研学游与休闲养生游两大潮流市场研学游市场特征年龄特征以14-18岁的青少年为主出游方式崇尚自由，喜欢富有挑战的旅游活动旅游偏好科普教育进入研学旅行范畴消费特征大部分学生能接受50

47、-200元之内的旅游产品出游时间工作日错峰出行出游形式近程倾向于自由行，远程倾向于团队出游数据来源：baidu；CNKI文献；OTA网站报告亲子游市场特征旅游产品生态休闲、休闲度假、负离子养生产品旅游偏好以休闲为主要目的，兼具康体疗养、愉悦身心消费特征消费能力高出游方式倾向于自驾游、自由行出游时间出游时间多为2-5天，主要集中于夏季出游出游动机对酒店住宿、服务质量要求较高研学旅行：时代新宠科普教育 【吸引要求】积极对接“科普教育”的研学旅行范畴，注重研学旅游产品的开发，完善基础配套设施建设。养生市场：健康生活【吸引要求】紧扣市场需求，迎合“中老年客群为主”消费习惯，开发具有休闲度假、养生养老的

48、旅游产品。41花垣县崇山红石海旅游区总体规划5.游客规模预测年份游客接待量（万人次）低速游客接待量（万人次）中速游客接待量（万人次）高速2015年232.2232.2232.22016年274.0018%278.6420%283.2822%2017年323.3218%334.3720%345.6122%2018年381.5118%401.2420%421.6422%2019年450.1818%481.4920%514.4022%2020年531.2218%577.7920%627.5722%2021年600.2813%664.4615%734.2617%2022年678.3113%764.12

49、15%859.0817%2023年766.4913%878.7415%1005.1217%2024年866.1413%1010.5515%1175.9917%2025年978.7313%1162.1415%1375.9117%2015-2025年花垣县旅游经济发展指标预测表l参与阶段3-4年，增长率15-20%l发展阶段4-5年，增长率30-35%l巩固阶段5-6年，增长率5-10%l停滞阶段修正因素区位因素项目因素 旅游环境 整体规划 市场基础年游客量（万人次）权重20%20%25%15%20%花垣县11111381.51崇山红石海0.10.40.10.20.166.76推算结果 约66.7

50、6万人次/年（2018）初始游客量推算：【将2016-2017年作为项目建设年，自2018年起预测初始游客量】以上结果：66.76（0.1200.4200.1250.2150.120）381.51，后面以此类推。则2025年崇山红石海项目阶段游客量预测为：年份近期（2018年末）中期（2021年末）远期（2025年末）年游客量（万人次）66.7686.79超过150本项目近期以基础建设、休闲观光项目为主，部分旅游度假功能尚未完善，游客平均增长率以15%为基准；中期开始，随着旅游产品的丰富、功能的完善，进入快速发展阶段，增长率达到30%；远期将步入巩固阶段。42花垣县崇山红石海旅游区总体规划四、