美丽乡村悠然山居养生小镇改造提升规划.pdf

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1、樊哙故里悠然山居养生小镇浙江工业大学浙江工业大学工程设计集团有限公司浙江武林建筑装饰集团有限公司2023.01（经验交流稿）吴一洲01 规划背景Planning Background德清县“美丽城镇”建设五年行动计划总体目标按照“边试点、边总结、边完善”的工作思路，扎实推进美丽“城镇”建设。主要内容分为规定内容和特色内容。项目综合实施要求文化挖掘文化挖掘产业优化产业优化主要指转型升级明确主导产业，做优做强特色产业和强化休闲旅游健康产业包括文物单位、文保点的保护管理和提升利用水平；通过非遗保护计划当地活力；“一镇一节”策划；当地文化元素在小品中的运用；logo标识标牌等城市家具的设施景观路段景观

2、路段形象入口形象入口功能完善功能完善主要指城镇街道的主要入口改造提升主要指街道内部重要路段的综合整治。包括街面立面改造、各类架空管线下地、雨污水管网建设、道路改造、景观提升、公共设施完善等。主要指老旧地块更新改造、公共设施提升优化和公园绿地建设提升。规定内容特色内容规定内容特色内容创新协调绿色开放共享A精致化B生态化C网络化设施完善产业提升旅游拓展文化挖掘改造整治生态保护3)综合实施项目1)发展理念2)发展要求发展要求实现综合实力更强、城乡区域更协调、生态环境更优美、人民生活更幸福、整治体系更完善的目标。工作内容工作原则保障措施按照“边试点、边总结、边完善”的工作思路，扎实推进美丽“城镇”建设

3、。主要内容分为规定内容和特色内容。为保障美丽城镇的落实，县政府安排三大保障措施：组织保障、资金扶持、用地支持目前，上柏镇引入EPC模式进行建设实施，即投资、设计、采购、施工“一条龙”模式，缓解资金压力，提升了建设品位。同时，以“政府主导、社会参与、市场化运作”的机制引入社会资本参与美丽城镇、美丽乡村建设。美丽城镇建设采取整体改造的方式，在104国道以东、304省道以南、湘溪港以北、北港以西区域为规划限定范围，对镇基础设施和市政景观进行整体规划建设，把上柏镇打造成“山水风情、美丽宜居小镇”。此次环境综合整治规划 的核心在于恢复城镇功能。第一要完善地下管网、污水管网、弱电地埋设施；第二是老街区立面

4、改造，新街区绿化提升;第三是建设群众生活公园等休闲场所。同时，建成美丽城镇要按照“点上出彩、线上成景、面上美丽”的总体要求，凸显特色乡愁，完善基础设施；全面实施农村生活污水治理,把它作为美丽乡村建设的突破口，迅速行动、狠抓落实；坚持“原生态养生、国际化休闲”的理念，以“洋家乐”民宿经济为代表，德清走出了乡村旅游转型升级之路；牢固树立“绿水青山就是金山银山”的发展理念，坚持机制体制创新，确保农村治理常态，加快基础设施建设，农村环境得以明显改善。01 规划背景Planning Background地方建设背景上柏镇“美丽城镇”建设规划背景规范解读1 背景解析现状调研资料收集2 现状解读现状分析及问

5、题小结相关规划解读与衔接上轮规划评估总体目标规划策略3 目标策略整治方案樊哙故里、悠然山居、养生小镇产业提升、用地布局、环境卫生、道路交通、乡容镇貌整治格局、重点4 环境卫生环卫设施水体整治地面保洁卫生乡镇实施策略5 道路交通交通布局交通空间停车场6 乡容镇貌整体风貌能源改造立面整治拉线整治交通设施建房整治“低小散”块状行业整治园林绿地乱摆摊整治7 重点区域整治引导入口空间生态河道公共空间建筑风貌8 规划实施行动计划规划管理建议房屋立面、城市家具、广告、电线、太阳能项目认知目标策略整治内容实施引导01 规划背景Planning Background规划内容框架02 现状评估STATUS ASS

6、ESSMENT区位分析长三角地区的地理中心2小时交通圈在多层次网络化的综合交通网络支撑下，长三角地区已经实现2小时交通圈，德清已经成为苏南、上海和浙北的重要交通节点。依托国家综合运输大通道，以上海为核心，南京、杭州、合肥为副中心，以高速铁路、城际铁路、高速公路和长江黄金水道为主通道的多层次综合交通网络。杭州都市圈的组成部分大都市北部门户借助高铁同城化和杭州城西一体化的机遇，有条件融入杭州全域旅游圈。在都市圈经济发展格局下，德清就是杭州大都市的一部分，随着杭州G20峰会和未来亚运会效应的逐步显现，与莫干山、下渚湖等德清旅游资源一起融入到杭州都市圈全域旅游的大格局，对接杭州旅游和交通网络，成为杭州

7、都市圈北部的重要旅游目的地之一。德清县域旅游精品小镇武康县城南部后花园整合周边特色美丽乡村，提升旅游综合服务功能，营造空间特色品牌，打造武康县城南部后花园核心区。融入的德清“都市为核、山湖结合、三廊推进、全面联动”的旅游空间发展格局，构建“一核两翼、三廊五心”的旅游总体空间布局结构。与都市极核实现联动发展，助力中心城市旅游产业集聚区。02 现状评估STATUS ASSESSMENT交通支撑条件公路-104国道、省道轨道-杭州至德清轻轨、高铁高速-杭州二绕外部客源进入莫干山的主要途经点，全面对接杭州旅游大市场中秀-精致化乡村旅游典范打造上柏文化新节点田园农旅示范镇借力莫干山西闲国际旅游区，承接核

8、心旅游区溢出效应；打造中秀田园旅游板块亮点，衔接下渚湖中央公园板块；挖掘上柏镇独特文化底蕴，融入德清文化旅游新体系；整合周边精致化乡村旅游点，建设美丽乡村旅游服务核；区位分析02 现状评估STATUS ASSESSMENT现状分析镇历史沿革1）村名由来水、埠、桥上柏镇历史悠久，以“水”、“埠”、“桥”为特色，名源“柏山上游”。明嘉靖武康县志载：“上柏埠在县南一十三里，柏山之上游，故名。”清道光武康县志记：“上柏镇在县南十三里，柏山上游，地势高仰，因名埠，上有湘溪，溪上有望仙桥。”1958年10月上柏、山民两乡合并成立上柏公社，1983年10改公社为乡，1987年撤乡建镇。2）历史沿革上柏村、湘

9、溪镇、上柏乡、上柏人民公社、上柏镇上柏村唐、宋时为武都乡和崇仁乡属地各一部分；明、清时为武康县南乡五、六、七都属地的一部分；民国初期为上柏镇和三民乡属地的一部分，民国三十年（1941），喻家坑为英红区三民乡八保，裘村、东桥、平址桥、水桥、田畈等为防风区湘溪镇四保，平桥、星桥等为湘溪镇八保，太平桥为湘溪镇五保。1949年解放，属上柏区的湘溪镇和山民乡，仍保留原保甲关系。1950年，平桥、星桥两村属上柏区上柏乡，太平桥属上柏区安乐乡，其他属上柏区鸿民乡鸿渐村。1956年撤区并乡，鸿民乡并入山民乡，其余划归上柏乡。1958年武康、德清两县合并，山民和上柏乡合并为德清县上柏人民公社，成立联丰、鸿渐、新

10、胜三个生产大队。1983年公社改乡、大队改村，属地不变。1984年改镇,属地不变。1999年上柏、三桥、秋山并入武康镇，2001年行9月政村撤并，联丰、鸿渐、新胜合并为武康镇上柏村。3）历史地位“武康县的小上海”上柏建有舞阳侯祠（相传西汉开国皇帝刘邦为纪念他的得力干将樊哙而建）。祠庙的设立吸引了大量香客，促进了纸麻页行业的发展，还带动了餐饮业、副食业和百货业；加之上柏水运、公路的交通便利，周边80华里的山货都集散在上柏交易。在抗日前和解放前后，都曾一度号称为“武康县的小上海”。4）后期发展转型提升的瓶颈期湘溪的开浚以及后期公路的修建，极大地促进了上柏的发展，上柏成为山区陆路终点、水路运输起点的

11、农产品集散地。而随着抗战的开始，商团、庙会集市等形式繁荣活动开始消亡；从八十年代后期起，湘溪航线出现干涸，全被淤泥，垃圾和水草侵蚀。水上交易开始没落，上柏发展正处于瓶颈期和新的机遇期。5）历史建筑与文化特色上柏现有传统建筑存量有限，但留存少量建筑有较强的历史价值和改造价值。现有永新桥（俗名星桥，建于宋嘉定四年即公元1211年）、翠荇古桥（又名广济桥，建造于公元1314年）均为历史古桥，架设于蜿蜒水道上，水乡特色鲜明。02 现状评估STATUS ASSESSMENT现状分析镇历史文化1）传统文化传奇历史人物舞阳侯.樊哙鸿门宴上的名族英雄：在鸿门宴中描述的那个大碗喝酒，大块吃肉，面对项王毫无惧色，

12、不仅忠勇，更是机警干练，能言善辩的勇士，他就是樊哙。被封为舞阳侯的樊哙，出生在今天的上柏村，后来遇到刘邦，助他成就霸业。成语“彘肩斗酒”说的就是樊哙在鸿门宴上的机智，如果没有他也就没有舞阳。舞阳候樊哙成就了一个王朝，顺治皇帝演绎了上柏报恩寺的传奇，南宋名将岳飞在长春九度岭关隘擂响抵御金兵的战鼓，至今还能感受到岁月沧桑。非物质文化遗产舞阳侯会历史纪念建筑舞阳侯祠舞阳精神遗产忠勇安邦上柏马灯马灯是一门纸扎艺术，马灯舞是浙江省流传甚广的一大舞种，在舞阳街道上柏村，这里的马灯舞由来已久，当地百姓称之为“走马灯”、“调马灯”，是人们欢庆太平盛世的一项民俗活动。跳马灯时，队员们边唱边跳，根据节奏快慢形成不

13、同阵势，有喜庆、丁财两旺、五谷丰登的寓意。如今的马灯队共有25人，还有4名替补队员。马灯队保留了传统的里元宝、外元宝的造型，加了一些策马奔腾的新动作，都是祈盼风调雨顺之意。目前上柏马灯还作为湖州市前五批非物质文化遗产代表作名录扩展项目。02 现状评估STATUS ASSESSMENT现状分析历史文化2）历史轨迹产业史实上柏商业史实：抗日战争前公路尚未修通时，上柏为山区陆路终点、水陆运输起点的农产品集散地。在上柏湘溪干涸之前，水上贸易繁荣。上柏西部山区，盛产山货，畅销省内外。全镇零售商店行、栈数量多、种类丰富，规模不一。以竹行、茶行为龙头、大量收购、投放现金、带动市场经济。夜市繁荣，夜酒店闹忙。

14、抗战前，上柏已有商会组织，抗战胜利后，商团不复存在。上柏竹市史实：竹行经营方式，大都代客商收购，以农历6月至12月为旺季。要货时，一般与山农约定，三天见货；如竹货滞销，也在三天前通知山农不予收购。行话谓之“三天叫场”。如今的上柏早园竹笋已成为特色产业，产销繁荣。上柏茶市史实：上柏老茶行盛于民国九年（1920年），日占后没落，直到三十多年后，因为镇内茶行老字号正大昌茶行的努力，才复兴继续。上柏茶市历来就是浙西北的茶叶产销窗口。80年代，上柏乡镇的茶市遗风依然甚浓，两爿茶店里，天天清早顾客盈门，每天供应三百多壶茶。近几年茶市渐衰，已不复当年盛况。借鉴之处：古时上柏商业主要分布在沿河地区，水上贸易繁

15、荣，可作为水上贸易的景点运用于今后的规划设计中。上柏镇旧时茶室发展兴盛，如“正大昌”、“永成隆”、“春大源记”、“杨裕泰”、“同丰”、“庆祥成”等茶行老字号响彻江南。可应用老茶行名号于今后设计中。02 现状评估STATUS ASSESSMENT现状分析镇历史文化3）历史遗迹分布报恩寺地理位置报恩禅寺位于今浙江省德清县武康镇上柏镇的金车山北麓，此寺年代久远，相传系唐宋古刹。解放后，这座寺庙被改造为浙江麻风病院，即现今之武康疗养院。目前这里寺庙格局仍然清晰可辨，并保存着一根六棱经幢以及三块古碑，碑面已遭人破坏，可辨着仅“康”字，疑康熙年间皇上颁赐敕文；另一块上有“时顺治戊子四月也”等；第三块法堂改

16、建大殿记是民国十年报恩寺住持隆辉法师凿刻的建殿叙事录。顺治皇帝与报恩寺相传顺治皇帝年幼时到报恩寺做过和尚，还拜庙里的玉琳琇方丈为师，当时的牌坊上题着“金轮第一峰”。后来顺治回京后还经常召见报恩寺方丈讲解佛经。满清只有一位汉传佛教的和尚，就是德清上柏报恩寺的方丈玉琳琇，这是一笔宝贵的文化遗产，值得我们好好利用。玉琳通琇与报恩寺(1614-1675年)，俗姓杨，名通琇，字玉琳，江苏江阴人。19岁在宜兴磬山寺剃度出家。23岁奉师命住持武康报恩寺。他不仅自幼聪慧，而且秉承师训，锐意革新。他的参禅跳出了统治禅林三百年的“看话禅”怪圈，出现了生机勃勃的新局面。他的交往打破了传统的禁锢，广接各方衲子，频繁与

17、士大夫交流。他的修养，不但注重禅教也精通理学，还有不少精美诗作。玉琳的创新展示了清新而飘逸的意境，渗透着活泼而剔透的禅机。玉琳的创新使得地处深山的报恩寺独树一帜，享誉丛林。为此，顺治皇帝三次下旨邀其进京说法，并说“朕于听觉之余，亲询释梵之奥”。02 现状评估STATUS ASSESSMENT现状分析镇历史文化3）历史遗迹分布古桥分布在德清上柏，众多古桥分布在湘溪河两岸，遗迹依存，保留良好，直到今天还在使用。广济桥：建设于元朝皇庆三年，是村内保存完好、规模较大，具有较高的参考价值的古桥遗迹。湘溪望仙桥：绍兴人在爿平桥边摆摊卖圆子，每有过路饿极穷人，就送碗圆子救急。传说一日，七仙在此吃圆子，仙人铁

18、拐李送之一金元宝，此人感恩仙人馈赠，用该元宝将爿平桥修建一新，取名“望仙桥”。经验借鉴：借鉴其历史传说，雕刻描述历史传说、历史场景，在周边配置例如卖圆子等民俗活动行为，模拟历史传说场景，传承古桥文化，吸引外来游客驻足。古民居分布上柏历史建筑丰富，但是在抗日战争期间，众多历史建筑遭到了破坏。目前，保存最好的是花园头建筑，建筑内部结构完整，雕刻精美，体现江南民居的风貌特色，目前仍保持居住功能。广济桥粜米桥西场桥大庙弄老当湾花园头02 现状评估STATUS ASSESSMENT现状分析镇历史文化4）名人雅客在德清的艺术史上，有浓墨重彩的一笔，来自咱舞阳街道之手。这，就是上柏山居图。在上柏山居的日子，

19、陆俨少的生活十分惬意。房内挂着自己书写的对联：“修竹不受暑，红梨迥得霞”，挂在书房的墙壁以明心志。陆俨少每天读书作画，空余时间或到梨园竹林稍事劳作，或和山民话话“桑麻”，或信步山林间，听取蝉鸣一片，而不用考虑自己的画卖与不卖，想怎样画就怎样画，率性而为，不须仰人鼻息，受人之气。陆俨少生前四画上柏山居图，似乎一生的梦想都想与艺术家费新我做邻居，在浙江北部的武康上柏，盖一幢屋子，屋后种一千株梨树，看层林尽染，听流水潺潺。这似乎有点像一个孩子的倔强的举动，因为一个没能实现的愿望，他一遍又一遍把心愿画在纸上。上柏山居图 1981年 30厘米*122上柏山居图1986年 26.5厘米*715厘米厘米上柏

20、山居图 1990年作 46厘米*156厘米陆俨少陆俨少（1909年1993年），上海嘉定人，现代中国画坛一代宗师。莫干山高多白云，白云东驶何纷纷。云根穿水万竹邻，一室犹堪作主宾。我昔卜居南山下，手种松杉粗可把。五年偃卧绝世情，相逢田父共里社。夜半惊笳断客魂，西走兵间命才存。八年日对峡云冷，归来墟里但空邨。梨花淡淡春光远，篁竹无知绕阶满。人生有情未能忘，胜多清梦梦苦短。莫干谣02 现状评估STATUS ASSESSMENT现状分析山水格局与地形地貌1）现状风貌上柏镇位于湖州市德清县西南部，交通条件优越。西南部群山起伏，竹木茂密，东北部为平原水网地带，鱼塘星罗棋布,稻田飘香，可谓”鱼米之乡，山货盛

21、产之地“。除西北部山地以外，上柏镇大部分镇域属于水乡平原风貌，河脉纵横，湖塘星罗棋布，水域之间农田开阔，整体自然风光秀丽具有典型的江南水乡城镇特征。2）现状水系现状水系发达，贯穿镇：上柏镇水系资源丰富，主要有北港和湘溪港。开浚于清乾隆十年的湘溪，是上柏的母亲河，促进了水上贸易的发展，解放后湘溪港的疏浚开挖，增强了泄洪能力，保障了上柏安全，促进了农业的保收。目前镇区内水质不佳，部分河道淤塞，传统风貌的保护更新有待挖掘和利用，自然生态景观也需整治。周边地形地貌图现状水系分布图02 现状评估STATUS ASSESSMENT现状分析1）德清产业生物医药、新能源、先进装备、金属新材、绿色家居、特色纺织

22、构成了德清县的六大特色产业。近年来德清县新兴的地理信息、新能源、通用航空，同时在传统三大主导产业（装备制造、生物医药、装饰建材）的基础上，节能环保、高新技术产业不断增加，新能源、金属新材等特色产业逐渐形成，产业结构得到持续优化。2）武康镇产业特点武康市德清的经济中文、政治中心和文化中心，依托德清经济开发区，吸引具有一定规模和竞争力的企业，发展二产。依托良好的自然环境，发展房地产、旅游等第三产业。其莫干山国际旅游度假区，是划区内最有特色的旅游资源。同时，武康近年来加快发展科创研发、电子商务、文化创意、健康服务、养老服务、社区服务等新兴服务业。3）上柏镇产业现状概述上柏现状产业以第一产业、第二产业

23、为主，三产尚未形成规模。第一产业：上柏镇特色农业产业有早园笋与茭白。第二产业：上柏镇工业基础较薄弱，现有产业主要包括电器产业（湖州星辰照明电器有限公司）、化工产业（明泉安帮化工有限公司）、纺织产业（康发丝绸制品有限公司、美泽家纺厂、鸿达布业有限公司）、毛竹加工产业（久鼎竹木工艺制品）等第三产业：上柏镇的三产尚处于起步阶段，目前针对居民的商店集中分布在正兴路两侧。从事旅游服务的农家乐有龙泉山庄、上柏家园休闲农庄，此外还有葡萄园、观光农业等休闲旅游项目。产业经济现状上柏镇范围内104国道东侧土地平整，村庄用地性质较单一，其中村民住宅用地占总用地的比重较大，生产用地和公共设施用地较分散。村庄现状建设

24、用地面积73公顷，人均建设用地139平方米/人。土地利用现状02 现状评估STATUS ASSESSMENT现状分析02 现状评估STATUS ASSESSMENT存在问题环境卫生1、湘溪两岸自然绿化较为杂乱，缺乏统一整理规划。2、现有池塘水岸私有化，杂物堆放，环境较差。3、现状水域存在部分断头河，导致河流无法环通，不成体系。4、现有垃圾箱外部阻隔不够，对行人居民生活影响较大。形成原因1、城镇人口密集，外来务工人员较多；2、垃圾收集处理不及时、环卫保洁频率较低；2、部分市民环境卫生意识不强；3、环卫基础设施建设资金投入不足。问题评估16问题评估存在问题1、行车秩序混乱、机动车与非机动车乱停乱靠

25、问题普遍；2、部分道路、交叉口存在高峰期拥堵问题；3、缺乏集中停车场，造成停车难等问题；4、交通信号、标识等交通指示系统尚未完善形成原因1、现状道路网结构不够完善，道路通行效率有待提高；2、道路断面设计不尽合理，造成人车混行；3、客货车等行驶路线未进行明确；4、交通违法行为监管及惩治力度不够。道路交通1702 现状评估STATUS ASSESSMENT问题评估问题评估存在问题1、城镇建筑风貌杂乱穿插，缺乏地域文化特色，且立面构建混乱；2、沿路及农贸市场附近乱设摊点问题突出；3、主要路段以外户外线缆架设问题仍然存在；4、绿地景观、公园广场空间较少。形成原因1、城镇快速建设过程中对整体风貌把握缺乏

26、统一的规划指导；2、城镇建设密度过大，公园景观绿地可设置的空间缺失；3、工商业违规经营监管及惩处力度不够。镇容镇貌1802 现状评估STATUS ASSESSMENT问题评估问题评估03 目标策略TARGET STRATEGY规划定位03 目标策略TARGET STRATEGY规划定位长三角南翼杭州都市区重要的旅游目的地区域定位-挖掘舞阳文化，发扬樊哙忠勇精神，敬畏民族英雄-打造舞阳文化特色体验区，营造历史场景，形成体验文化-创立“鸿门宴”美食品牌，集聚地方餐饮美食和商贸集市，创新“鸿门盛宴”交通一体化、旅游同城化、旅游全域化、借力杭州都市经济圈03 目标策略TARGET STRATEGY规划

27、定位“舞阳文化”与“武康小上海”文化定位-挖掘舞阳文化，发扬樊哙忠勇精神，敬畏民族英雄-打造舞阳文化特色体验区，营造历史场景，形成体验文化-创立“鸿门宴”美食品牌，集聚地方餐饮美食和商贸集市，创新“鸿门盛宴”探访樊哙故里，感受忠勇精神，创新鸿门盛宴，回溯繁华集市03 目标策略TARGET STRATEGY规划定位农旅电商结合，提升产品附加值产业定位-以早园笋、茭白、铁皮枫斗为核心，集聚德清特色农产品，建设高品质集市环境-发展“线上+线下”智慧农业，目标区域市场、促进农旅产业协同创新发展-结合舶上集市体验，策划农产品节庆活动，打造多元化旅游产品整合周边生态农业，打造农产品集散中心，实现产品创新，

28、策划节庆活动03 目标策略TARGET STRATEGY规划定位上柏悠然隐逸养生小镇风貌定位-保护和整治现状传统镇区域，梳理街巷、院落、建筑风貌品质-置换现有部分民居居住功能，发展养生消费产业-植入年代感元素，打造小镇悠然风情街区植入悠然养生元素，恢复山水小镇肌理，美化传统镇街巷空间03 目标策略TARGET STRATEGY规划定位融现代和传统于一体的智慧生态小镇设施定位-智慧农业营销中心、智能环保设施、智慧健康服务、智慧旅游体验-“一机在手、别无所求”，打造全镇无线生活旅游服务体系-设计融入自然，低影响开发，生态修复，绿色能源与循环经济模式引入“互联+物联”发展模式，采用生态化理念改造提升

29、小镇发展水平03 目标策略TARGET STRATEGY规划定位历史文化舞阳侯故里樊哙忠勇精神汉代历史场景呈现大庙山马家浜文化舞阳民俗传承风貌特色山水区域格局山居、小桥、隐舍彰显传统镇肌理传统商贸集市复兴历史文化融入空间整体目标 以人为本 生态优先 经济活力 智慧管理 养生和美总体定位：德清武康城南的山居养生旅游服务中心，以樊哙故里、悠然山居和养生小镇为特色的山水小镇。04 规划设计引领PLANNING LEAD总体布局土地利用04 规划设计引领PLANNING LEAD总体布局近期项目分布04 规划设计引领PLANNING LEAD总体布局景观系统规划规划形成“一核两带、两心多点”的空间景观

30、结构。“一核”：由大庙山公园组成的集镇景观核心“两带”：指沿湘溪、北港两条水系形成的滨水景观带，主要以水系、亲水景观、滨河绿化及玩水嬉戏为主。“两心”：以正兴街街道景观环境提升为景观中心，以湘溪北路、南路和西场街两侧范围形成的集镇特色街区的景观中心。“多点”：规划通过集镇内部组团梳理形成若干个景观节点。04 规划设计引领PLANNING LEAD4.3总体布局4.3.5公共服务设施规划通过对舞阳文化、农商文化、山居养生文化的挖掘，结合集镇环境建设和旅游发展，积极完善集镇服务设施水平，提升旅游接待能力。结合集镇人口生活需求意愿、上位及区域规划要求以及集镇自身发展的需求，完善、提升现有公共服务设施

31、水平。公共服务设施分为公共管理与公共服务设施、商业服务业设施。规划服务设施布局尽可能结合上柏生活和使用习惯进行合理布局。各类服务设施相对集中，并考虑延续舞阳文化，部分设施结合104国道、正兴街及湘溪进行设置，形成综合性的服务中心。P体体活活S校校幼幼市市集镇服务中心停车场卫生服务站篮球场集镇文化中心公共广场园园学校幼儿园集镇市场公园健健健身场地警警警务室娱娱文化娱乐中心P P PP P PP P PP P PP P P市市市市市市P P P校校校校校校体体体体体体市市市市市市幼幼幼幼幼幼P P P园园园园园园S S SS S SS S SS S SS S SS S S健健健健健健健健健健健健健

32、健健健健健警警警警警警娱娱娱娱娱娱S S S健健健健健健娱娱娱娱娱娱娱娱娱娱娱娱健健健健健健S S SS S SS S SS S S老老青青老年活动中心青少年活动中心老老老老老老 青青青青青青04 规划设计引领PLANNING LEAD总体布局旅游游线规划通过步行游览线路串联各节点要素，通过标志性集镇景观组织空间序列，形成多样的风貌特色。规划设计以集镇中心公园为核心，向各个方向贯穿的多条景观游线。并结合湘溪滨水休闲带和西场街两侧形成的滨水休闲步行街两条集镇景观风貌展示轴，通过陆路或水路等方式连接各景点，形成丰富的集镇中心游览路线。04 规划设计引领PLANNING LEAD总体布局旅游服务设施

33、规划通过对舞阳文化、农商文化、山居养生文化的挖掘，结合集镇环境建设和旅游发展，积极完善集镇服务设施水平和旅游接待能力。对未来的上柏旅游游客数量进行合理预测，设置相应的旅游服务设施，结合公共服务设施、各景点进行设置。P停车场问询处宾馆住宿公共厕所游客服务中心卫生服务站餐饮文化展示馆休闲公园商业服务休闲体验?住住厕厕服服餐餐展展园园商商娱娱P P PP P PP P PP P PP P PP P PP P P住住住住住住住住住住住住服服服服服服餐餐餐餐餐餐餐餐餐餐餐餐餐餐餐餐餐餐园园园园园园园园园园园园展展展展展展商商商商商商商商商商商商商商商商商商商商商商商商商商商商商商P P P娱娱娱娱娱娱娱

34、娱娱娱娱娱娱娱娱娱娱娱娱娱娱娱娱娱04 规划设计引领PLANNING LEAD总体布局产业提升规划农业工业服务业上柏集镇缺点：1.布局分散2.产品附加值低，属于低端加工制造3.环境污染大现状包含：制造业、纺织业、化工、机电维修、输运业缺点：1.产品结构单一2.农产品产值增加缓慢现状包含：种植业、林业、养殖业现状包含：零售商业、餐饮、理发足浴等缺点：1服务产品低端2服务人群单一工业工业：弱化迁移服务业服务业：开发提升土地资源转移劳动力资源转移结合开发农业农业：创新模式区域发展诉求基地条件供给公众意愿需求休闲旅游型服务自然空间社会空间运动健身养生养老历史遗迹田园体验大庙公园舞阳侯祠水溪街巷老街小弄

35、餐饮娱乐生产生活型服务工艺文化各类年龄人群需求老人中青年小孩1）发展现状分析1）发展现状分析2）发展人群需求分析）发展人群需求分析上柏是一个以农副产品贸易为主要产业的贸易型集镇，拥有当地最大的早园笋交易市场和大型农贸市场。其工业发展较薄弱、服务业发展尚处起步阶段。在打造不同功能业态，保证吃、住、游、购、娱、休齐全的同时，应考虑不同人群的需求。如老年人需要养生健身设施、中年人偏爱餐饮及娱乐设施、小孩喜欢公园场所和体验活动。本地住户朋友同事外地游客情侣亲子家庭04 规划设计引领PLANNING LEAD总体布局产业提升规划早园笋是上柏集镇的著名特产，当地已有数十年的栽培历史，而当地因早园笋而闻名则

36、是始于唐朝，已有1300余年历史，古时称之为“猪蹄红”。一产：延伸农产品产业链条，发展农产品电子商务竹产业迅速发展,竹子利用的领域逐步拓宽，品味和质量不断提高。竹资源的利用已经不再是停留于传统的竹制品，竹子更多物理、化学等方面的特性正在被不断开发、利用同时，竹林的生态效益也越来越受到重视。原料1.观赏竹林系列2.鲜笋直接加工1.人造板系列2.竹笋系列产品3.竹工艺品系列4.竹制品系列5.竹浆造纸系列6.竹子提取物系列深加工1.竹木复合板2.竹叶黄酮3.竹纤维系列4.竹炭系列食品：笋罐头、笋干竹笋宴竹工艺制品建筑业竹制品竹炭竹醋液产业链推广项目1）上柏早园笋2）竹制品产业链3）农电结合新模式农业

37、电商=(农资+农产品+农业服务)电商。农业电商大致包括三大块，即农资电商、农产品电商和与农业相关服务的电商。上柏集镇农产品资源丰富，可利用现有产业，再深度开发，拓宽和延伸现有产业链；在推广模式上采用电子商务的方式，扩展产品服务范围,从而实现一产转型升级，从生产型向消费型过度.农民合作社自营生产基地其他外部供应商电子商务消费者互联网农商业模式农电交易闭环农业产业电子商务+平台化商业模式基地+传统B2C+故事性营销本地化+O2O供应链整合模式目前，我国农产品电商发展已经进入成长期，正在转向多元主体联合驱动，从长期徘徊于信息服务到实现在线交易。眼下，农产品生产、加工、流通等各类市场主体都看好网络销售

38、，组织化推进农产品电商发展的作用凸显。在实体店经营的基础上，引进电子商务，线上线下相结合，网店与实体店比翼齐飞。农业电商发展模式04 规划设计引领PLANNING LEAD总体布局产业提升规划三产：提升旅游服务能力，服务产品质量，打造富有地方特色的文化产品特色景观庙会庆典商贸服务二产：弱化集镇区工业，远期集中至园区，打造工业文化景观目前上柏集镇还存留较多工业项目，用地分散，造成了集镇的土地利用浪费和环境破坏。远期逐渐搬迁工业至集中的园区，将余下的工业厂房改造成工业文化景观、“农为旅种”型以农带旅以旅促农城市郊区山地景区植被丰富空气环境好耕地少而分散特点：三产发展既要考虑到服务水平的提高，也要提

39、升产品质量。服务水平上要保证清洁环境、优美风景、多种业态；产品质量则需在庙会庆典仪式、工艺品加工成品、餐饮规格等级上下文章，做到产品精致化、人性化。同时，发展三产也要结合一产，做到以农带旅、以旅促农，偕同发展。农旅项目培育农旅结合发展农旅互促渔副牧林农+产业农业产业旅游04 规划设计引领PLANNING LEAD总体布局产业提升规划产业整治工厂环境整治市场环境整治改建商业设施原自来水厂改建大庙山文化公园改建米仓遗址公园茧站蚕文化展示馆新建笋市场原笋市场拆迁04 规划设计引领PLANNING LEAD总体布局产业提升规划产业策略资源类型业态策划项目设计规划措施资源类型业态策划项目设计规划措施依托

40、现有的农业种植，进行优化升级，发展农业观光及体验。精品农业农业采摘体验园活化利用整饬环境设施配套原生态水田体验园休闲垂钓园针对老街大量的传统民居遗存，进行改造提升，大力发展具有地方特色的第三产业，以湘西北路、湘西南路为例。民宿客栈民宿客栈延续完善立面整治局部改造功能植入设施配套餐饮休闲特色美食街新鸿门宴品牌餐饮特色农家乐健康养身素食餐厅火车主题餐厅商业零售集镇特色商业区集镇商业步行街怀旧广场（怀旧商品展示销售）滨水景观商业街集镇综合市场（特色农产品）文化消费集镇民俗文化展示中心历史文化商业街舞阳侯祠文化区04 规划设计引领PLANNING LEAD总体布局产业提升规划产业策略资源类型业态策划项

41、目设计规划措施保护等级较高的民居、祠堂以及自然景观，以舞阳祠、芦苇荡为例。景区景点滨溪绿道整理展示原真保护整饬环境提升意境上柏中心文化广场大庙山文化公园景观花田芦苇荡景观区米仓遗址公园茧站遗址公园以竹制品技艺、传统民俗活动为代表的非物质文化遗产，实为乡土文化的物质载体，极具文化和经济生命力。手艺作坊竹制手工艺品作坊继承发扬重塑传统作坊传承乡土工艺生产结合展示亲子课堂农产品加工体验地方文化之旅民俗活动舞阳侯会（舞阳汇）节庆民俗农产品展销会新鸿门美食节针对近年来兴起的文化创意产业，以书画、摄影艺术为例。文创基地舞阳文化创意工坊培育创新政策引导发展创意兼顾培训民俗文创体验（米仓遗址、茧站）04 规划

42、设计引领PLANNING LEAD总体布局产业提升规划火车主题餐厅集镇商业步行街特色美食街新鸿门宴品牌餐饮火车主题餐厅集镇商业步行街特色美食街新鸿门宴品牌餐饮上柏中心文化广场集镇特色商业区怀旧广场上柏中心文化广场集镇特色商业区怀旧广场民宿客栈民宿客栈米仓遗址公园芦苇荡景观区滨水景观商业街米仓遗址公园芦苇荡景观区滨水景观商业街农业采摘体验园原生态水田体验园休闲垂钓园舞阳侯祠文化区舞阳文化创意工坊农业采摘体验园原生态水田体验园休闲垂钓园舞阳侯祠文化区舞阳文化创意工坊集镇综合市场竹制品工艺作坊农产品加工体验集镇民俗文化展示中心民俗文创体验集镇综合市场竹制品工艺作坊农产品加工体验集镇民俗文化展示中心民

43、俗文创体验特色农家乐健康养生素食餐厅茧站遗址公园滨水绿道地方文化之旅历史文化商业街景观花田大庙山文化公园特色农家乐健康养生素食餐厅茧站遗址公园滨水绿道地方文化之旅历史文化商业街景观花田大庙山文化公园整体风貌管控规划现状问题05 乡容镇貌整治TOWN APPEARANCE REMEDIATION1）现状问题：1）现状问题：西场街与湘溪北路交叉地区作为上柏集镇老区的核心地段，环境卫生差，建筑布局杂乱，街巷关系混乱。104国道沿街片区与正兴街沿街片区作为商业活跃地段，缺乏特色商业风情，业态单一。东西向的湘溪河道两岸、以及南北向的北港河道两岸景观受居民日常生活影响，且缺少绿地，河道淤塞，原有水乡风貌保

44、存差。2）整治规划：2）整治规划：依托现状将地块分为五个特色风貌片区。西场街与湘溪北路沿线区块传统文化价值高，规划保留部分老集镇特色，设为核心特色风貌区。核心风貌片区风貌重点风貌区新镇生活风貌区商旅服务风貌区娴意农居风貌区核心特色风貌区舞阳民俗文化风貌区新镇生活风貌区商旅服务风貌区娴意农居风貌区核心特色风貌区舞阳民俗文化风貌区风貌分区规划整体风貌管控规划整体风貌控制05 乡容镇貌整治TOWN APPEARANCE REMEDIATION山水格局，协调的传统发展观吴良镛认为“山水城市是提倡人工环境与自然环境相协调发展的，其最终目的在于建立人工环境与自然环境相融合的人类聚居环境。”其特点是使城市的

45、自然风貌与城市的人文景观融为一体，追求相契合的山环水绕的形意境界，继承了中国城市发展数千年的特色和传统。上柏集镇，湘溪与大庙山上柏集镇四周山地围绕，集镇如聚宝盆一般坐落在山地的中心平坦用地处。集镇内湘溪由东往西横穿镇区，还有大庙山遗址在镇的正中心。呈现水绕山，山连城的总体格局。整体风貌山水格局整体风貌管控规划分区管控内容05 乡容镇貌整治TOWN APPEARANCE REMEDIATION新镇生活风貌区：新镇生活风貌区：布局形态：现代居住小区形式。街巷空间：行列式。建筑特色：西式现代风格居住建筑。园林景观：均值景观布置。商旅服务风貌区：商旅服务风貌区：布局形态：沿街布局呈带状商业街区。街巷空

46、间：南北道路主轴分明，东西向分区。建筑特色：现代大型商业服务建筑。园林景观：沿道路呈带状，多为商服设施附属绿地。娴意农居风貌区：娴意农居风貌区：布局形态：新农村型。街巷空间：自由式。建筑特色：传统乡村与现代融合建筑风貌。园林景观：节点式、沿河景观带布置。新镇生活风貌区商旅服务风貌区娴意农居风貌区核心特色风貌区舞阳民俗文化风貌区新镇生活风貌区商旅服务风貌区娴意农居风貌区核心特色风貌区舞阳民俗文化风貌区舞阳民俗文化风貌区：舞阳民俗文化风貌区：布局形态：原生态村落。街巷空间：传统村庄肌理。建筑特色：融入舞阳文化因素的西汉建筑风格。园林景观：沿河布置、结合舞阳候祠广场布置。核心特色风貌区：核心特色风貌

47、区：布局形态：沿南北东西向两条老街形成特色街区。街巷空间：街区式。建筑特色：70、80年代老房子建筑风格。园林景观：沿街、沿河景观带，内部设置节点空间。远期规划鸟瞰图05 乡容镇貌整治TOWN APPEARANCE REMEDIATION实施效果06 实施成效The Performance of Implementation实施效果06 实施成效The Performance of Implementation实施效果06 实施成效The Performance of Implementation实施效果06 实施成效The Performance of Implementation实施效果06 实施成效The Performance of Implementation实施效果06 实施成效The Performance of Implementation实施效果06 实施成效The Performance of Implementation实施效果06 实施成效The Performance of Implementation