《融创集团住宅项目标准工期（2020年版）》.pdf

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1、 融创集团制度体系文件 编号：RC-PK-BZ-2020-006 融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）编订部门：集团品质客关中心 日期：2020.6.30 会签部门：集团运营管理中心 日期：编订记录 编订日期 主要编订内容 起草人 审核人 签批人 2020.06.30 住宅项目工程标准工期 融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）编号：RC-PK-BZ-2020-006 目录 第一章 总则 第二章 适用范围 第三章 正文 第四章 附则 一、本规定由集团品质客关中心负责解释 二、本规定自发布之日起施行 三、附件 附录 A 融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）推算表 附录 B 融创集

2、团住宅项目标准工期（2020 年版）答疑 附录 C融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）交付测评工期结算认定标准 附录 D融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）工期结算表 融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）编号：RC-PK-BZ-2020-006 第一章 总则 为提高集团整体的生产效率，集团品质客关中心编制融创集团住宅项目标准工期（2020 年版），包括融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）、基本工期推算表、答疑文件、工期结算认定标准等，以下简称标准工期，为项目生产周期管控提供参考标尺。第二章 适用范围 除传统中式项目（需要引入专业古建施工单位的项目）以外，所有工程界面由融

3、创负责的住宅项目均要求执行。融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）编号：RC-PK-BZ-2020-006 第三章 正文 一、本标准工期具体要求如下表，具体城市气候区属、不同楼层具体标准工期推算，详见附录 A标准工期推算表。融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）气候区属 产品类型 从垫层开始到交付测评完成总工期（月）备注 毛坯交付 精装交付 严寒地区 别墅（3 层及以下）21 24 1.1.适用于全集团范围除传统中式项目（需要引入专业古建施工单位的项目）以外，所有工程界面由融创负责的住宅项目；2.2.以交付批次为最小单位。以批次关键路径所在楼栋的层数为推算条件；3.3.从垫层开始到交付

4、完成总工期：批次首栋垫层开始到最后一栋完成集团交付评估的自然天工期（含春节、气候因素工期补偿）。测评状态即交付状态，禁止测评后改造；4.4.表中数据按单层非人防地下室推算，推算逻辑见融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）基本工期推算表；5.5.超高层以 45 层为例；6.6.本标准工期为垫层至交付测评的工本标准工期为垫层至交付测评的工程建造周期，营销合同的业主交付时程建造周期，营销合同的业主交付时间应在此基础上充分考虑不可控因素间应在此基础上充分考虑不可控因素造成延期交付风险后确定。造成延期交付风险后确定。多层（46 层）21 24 小高层（718 层）24 27 高层（1933 层）28

5、 31 超高层（34 层及以上）33 38 寒冷地区 别墅（3 层及以下）17 20 多层（46 层）17 20 小高层（718 层）20 23 高层（1933 层）24 27 超高层（34 层及以上）28 34 夏热冬冷地区 别墅（3 层及以下）17 20 多层（46 层）17 20 小高层（718 层）20 23 高层（1933 层）24 27 超高层（34 层及以上）28 34 夏热冬暖及温和地区 别墅（3 层及以下）17 20 多层（46 层）17 20 小高层（718 层）20 23 高层（1933 层）24 27 超高层（34 层及以上）28 34 融创集团住宅项目标准工期（202

6、0 年版）编号：RC-PK-BZ-2020-006 二、关于标准工期疑问及解答，详见附录 B融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）答疑。三、集团交付测评对交付批次进行工期结算，相关认定标准详见附录 C融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）交付测评工期结算认定标准。第四章 附则 一、本规定由集团品质客关中心工程部负责解释二、本规定自发布之日起施行 三、附件 附录 A 融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）基本工期推算表 附录 B 融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）答疑 附录 C 融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）交付测评工期结算认定标准 附录 D 融创集团住宅项目标准工期（2020 年版）标准工期结算表