地产建筑构造统一做法表地上.xlsx

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1、正正荣荣地地产产建建筑筑地地上上工工程程构构造造统统一一做做法法表表（20192019年年版版）序序号号分分项项部部位位建建筑筑做做法法苏苏沪沪区区域域南南京京区区域域合合肥肥区区域域福福州州区区域域厦厦门门区区域域武武汉汉区区域域长长沙沙区区域域南南昌昌区区域域环环渤渤海海区区域域西西安安区区域域郑郑州州区区域域成成都都区区域域苏苏州州嘉嘉兴兴南南京京徐徐州州滁滁州州合合肥肥福福州州莆莆田田、泉泉州州漳漳州州武武汉汉长长沙沙南南昌昌赣赣州州天天津津济济南南西西安安郑郑州州成成都都重重庆庆一一砌砌体体1 1外外 墙墙做法1：200mm厚A5.0/B06级加气混凝土砌块，用专用砂浆砌筑。(墙厚详

2、设计)做法1蒸压砂加气混凝土砌块，强度不低于M7.5水泥砂浆砌筑(屋面女儿墙不应采用轻质墙体砌筑）做法1做法2做法2做法2做法2（六安做法1）做法1，外墙墙根处做200mm高C20素砼反坎，外墙砌体部分满挂钢丝网。（钢丝网规格：丝径1.0mm，间距15mm*15mm，其他处钢丝网规格均同此）做法1做法1做法1做法2做法1，蒸压砂加气做法1，蒸压砂加气做法1做法1做法1做法1做法2采用厚壁页岩空心砖,用M5水泥砂浆砌筑做法2：砌块采用非粘土烧结多孔砖（煤矸石砖、页岩多孔砖、选矿废渣砖等，墙厚详设计）,用M5水泥砂浆砌筑2 2内内墙墙 分分户户墙墙做法1：200mm厚A5.0/B06级蒸压灰加气混

3、凝土砌块，专用粘结剂或M5水泥砂浆砌筑。做法1蒸压灰加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑（顶层填充墙，墙面粉刷应采用满铺增强网等措施）做法2煤矸石砖做法1，M7.5水泥砂浆砌筑做法2做法2做法1做法1,用专用砂浆砌筑。做法1专用砂浆砌筑做法1专用砂浆砌筑做法1做法1做法1做法1做法1（抹灰改为保温砂浆+网格布）做法1（抹灰改为保温砂浆+网格布）做法1做法1做法2做法2做法2：采用非粘土烧结多孔砖或烧结多孔砌块（煤矸石砖、页岩多孔砖、选矿废渣砖等，墙厚按设计）,用M5水泥砂浆砌筑（顶层砂浆强度为M7.5）。隔隔 墙墙做法1：200mm/100mm厚A3.5/B06蒸压灰加气混凝土砌块，专用粘结剂

4、或M5水泥砂浆砌筑。(墙厚详设计)做法1蒸压灰加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑（顶层填充墙，墙面粉刷应采用满铺增强网等措施，顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5）厨卫墙体采用烧结保温砖，用M5砂浆砌筑，其他内隔墙可不砌筑做法1，顶层调整增加满铺增强网，砂浆等级不小于M7.5做法2做法2做法1（厨卫、悬太阳能水箱均采用非粘土实体砖）做法1,专用砂浆砌筑。做法3专用砂浆砌筑做法3专用砂浆砌筑做法1做法1/做法2（卫生间）做法1做法1做法1做法1做法1做法1普通隔墙采用烧结空心砖电视墙采用烧结多孔砖厨卫墙体1.8m以下采用烧结实心砖，1.8以上采用烧结多孔砖卫生间墙面涂刷防水区域建筑正负零以上18

5、00范围用实心砖，厨房吊柜部位用实心砖。其余墙体采用200mm/100mm厚页岩空心砖,用M5水泥砂浆砌筑（顶层砂浆强度为M7.5）。(墙厚详设计)做法2：采用非粘土烧结多孔砖或烧结多孔砌块（煤矸石砖、页岩多孔砖、选矿废渣砖等，墙厚按设计）,用M5水泥砂浆砌筑（顶层砂浆强度为M7.5）。做法3：厨卫墙体采用A3.5/B06级轻质加气混凝土砌块，专用粘结剂或M5水泥砂浆砌筑；其余内墙砌体均采用水泥空心砖，用M5混合砂浆砌筑3 3厨厨房房卫卫生生间间墙墙体体底底部部反反槛槛做法1：隔墙处做200高（从相邻房间楼板建筑完成面算起）C20素混凝土反槛宽同墙厚且与梁板一起浇筑。烟道根部设置设高出地面做法

6、50mm高C20素砼反坎，宽度详设计做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1(隔墙处做200高（从相邻房间楼板建筑完成面算起）C20素混凝土反槛宽同墙厚。烟道根部设置设高出地面做法50mm高C20素砼反坎，且与吊洞砼一起浇筑，宽度详设计)做法1(隔墙处做200高（从相邻房间楼板建筑完成面算起）C20素混凝土反槛宽同墙厚。烟道根部设置设高出地面做法50mm高C20素砼反坎，且与吊洞砼一起浇筑，宽度详设计)做法1（隔墙处C20素混凝土反槛调整为250mm高，烟道根部C20素砼反坎调整为100mm高）做法1做法1做法1做法1做法1做法1（烟道反坎高度不低于150mm）做法1做法1做法1，烟道

7、根部混凝土反坎高度不应小于150mm高C20素砼反坎，其余不变。4 4在在墙墙体体不不同同材材质质接接缝缝处处 做法1：300宽通长钢丝网（钢丝网规格：丝径0.7mm，间距10mm*10mm，其他处钢丝网规格均同此）做法1，300宽通长玻纤网格布（规格：断裂强力750N/50mm，每平方米130g）顶层应满铺做法1做法1（调整为玻纤网格布，顶层满铺）做法1（成品板材与不同材质接缝处调整为玻纤网格布）做法1（波形网格布）做法1（丝径1.0mm）做法1，300宽通长钢丝网（钢丝网规格：丝径1.0mm，间距15mm*15mm，其他处钢丝网规格均同此）做法1，300宽通长玻纤网格布做法1，300宽通长

8、玻纤网格布做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1（钢丝网或玻纤网格布）做法1做法1，内墙采用300宽通长玻纤网格布，外墙采用300宽通长热镀锌钢丝网，其余规格不变做法15 5三三根根及及以以上上暗暗埋埋管管线线开开槽槽处处暗暗埋埋箱箱体体或或接接线线箱箱等等箱箱体体四四周周边边处处 （同同一一平平面面）做法1：满铺钢丝网（钢丝网规格：丝径0.7mm，间距10mm*10mm），且与基体的搭接宽度两边均为100mm。做法1做法1做法1做法1做法1做法1（丝径1.0mm）做法1做法1（应用部位“三根及以上”调整为“两根及以上”两根及以上）做法1（应用部位“三根及以上”调整为“两根及以上”两根及以

9、上）做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1（钢丝网或玻纤网格布；搭接宽度两边均为150mm）做法1做法1做法16 6窗窗台台压压顶顶做做法法做法1：顶层和底层均设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度120mm，混凝土强度等级C25，纵向配筋410，箍筋为6200；其他层窗台标高处设置通长现浇混凝土板带，板带厚度100mm，混凝土强度C25，纵向配筋38。外窗台向外的排水坡度不应小于10%。窗台均设置同墙宽C20砼窗台板（结合腰梁设置，如有，顶层及底层120mm高，配410纵筋，6200箍筋；其它层60mm，配38纵筋，6200箍筋）,加气砼墙体砖每边伸入墙体250mm。做法2做法1做法1做法1

10、做法1做法2做法2，伸入墙体由250调整为200，其余不变做法2，伸入墙体由250调整为200，其余不变做法2做法2做法2做法2做法2（窗台设披水板）做法2，窗台部位设置钢筋混凝土扁梁或钢筋混凝土窗台板，厚度为120mm，配置构造钢筋412，窗台板或扁梁嵌入窗间墙内不小于600mm。做法2做法2做法2做法2做法2：窗台均设置同墙宽100mm厚的C20砼窗台板（结合腰梁设置，如有），配210纵筋，6200分布筋，加气砼墙体砖每边伸入墙体250mm。外窗台向外的排水坡度不应小于10%。7 7地地下下室室顶顶板板面面至至室室内内0.000板板底底之之间间的的墙墙体体做做法法做法1：1.主楼的外围墙体

11、：自地下室顶板面至0.000以上200mm，均设置同地下室外墙等级的200mm宽C25抗渗混凝土挡水坎（若0.000标高在室外地面标高200mm以上且外围已是砼外墙者，不做砼挡水坎）；2.主楼内墙：采用Mu15混凝土标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑。做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1（C25抗渗混凝土挡水坎调整为0.000以上250mm）做法1做法1做法1做法1做法1做法1（主楼内墙此处不做约定）做法1做法1（主楼内墙采用实心砖，其余不变）做法18 8管管井井井井壁壁根根部部做法1：均设200mm高C20素砼反坎做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1

12、（C20素砼反坎调整为250mm高）做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法19 9沿沿露露台台周周边边墙墙体体底底部部（未未做做反反梁梁处处）、高高低低屋屋面面之之间间墙墙体体底底部部、砖砖砌砌女女儿儿墙墙底底部部做法1：设h高C20素砼反坎(h应比室外最后装饰面高出200mm)（露台进深在3000mm以内的反口高度为300mm。）做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1(h应比室外最后装饰面高出250mm)做法1做法11010外外墙墙大大线线条条宽宽度度200mm200mm做法1：设h高C20素砼反坎宽度同墙厚(h应

13、比相邻室外最后装饰面高出200mm)，腰线向外找坡排水坡度不小于5%做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1，高出200调整为高出150，其余不变做法1，高出200调整为高出150，其余不变做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法11111外外围围空空调调板板及及百百叶叶做法1：与空调板相连的墙体根部需设200mm高C20素砼反坎（空调板比同层楼面低除外），伸出空调板每边150。做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1（250mm高）做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1二二外外墙墙面面装装饰饰1 1外外墙墙体体系系做法1：外墙体系

14、无保温：1、外墙体系详单体设置甩浆一道2、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平3、12mm厚1：3水泥砂浆打底（水泥砂浆添加3%的防水剂）4、甩浆一道外墙体系有保温：1、外墙体系详单体设置2、5mm抗裂砂浆+网格布+锚固件3、保温材料（厚度根据计算）4、专用粘结剂5、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平6、12mm厚1：3水泥砂浆打底（水泥砂浆添加3%的防水剂）7、甩浆一道做法1：外墙体系无保温(3%防水剂调整为5%的防水剂），其余无变化外墙体系有保温：第2项：5mm抗裂砂浆+网格布2道+锚固件第6项：12mm厚1：3聚合物水泥防水砂浆打底（当抹灰基层为轻质砌体时，应采用1：1：6或强度等级为M7

15、.5的聚合物防水混合砂浆）其余无变化做法1做法1，外墙有保温体系中：第2条，首层5mm厚抗裂砂浆调整为6mm厚抗裂砂；第7条，甩浆一道（砖砌体时取消）做法1，外墙抹灰中的水泥砂浆调整为聚合物防水砂浆；甩浆一道（砖砌体时取消）做法1做法1（外墙体系有保温：6mm厚抗裂砂浆，首层15mm厚，均为5%的防水剂，以下同）做法1补充：1.外墙涂料施工前，外墙粉刷层增加层间分隔缝。2.外走廊处墙面按外墙做法施工。做法1（无保温）做法1（无保温）做法1(12mm+8mm厚预拌砂浆，水泥砂浆添加3%防水剂)（石材、面砖外墙做法以区域标准为主）做法1做法1备注：甩浆一道增加不同材料交界处增设300宽镀锌钢丝网做

16、法1备注：甩浆一道增加不同材料交界处增设300宽镀锌钢丝网做法1（钢筋混凝土墙取消抹灰；保温采用岩棉时增加热镀锌钢丝网一层及10厚聚合物抹面胶浆）做法1（钢筋混凝土墙取消抹灰；保温采用岩棉时增加热镀锌钢丝网一层及10厚聚合物抹面胶浆）做法1，有保温做法1，8mm+12mm砂浆分别调整为6mm+9mm，其余均无变化做法1外墙体系无保温：2、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平（水泥砂浆添加3%的防水剂及抗裂纤维）3、12mm厚1：3水泥砂浆打底（水泥砂浆添加3%的防水剂及抗裂纤维）外墙体系有保温：2、5mm抗裂砂浆+热镀锌钢丝网+锚固件5、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平（水泥砂浆添加3%的防水

17、剂及抗裂纤维）6、12mm厚1：3水泥砂浆打底（水泥砂浆添加3%的防水剂及抗裂纤维）其余无变化做法12 2两两边边有有侧侧板板完完全全封封闭闭的的百百叶叶窗窗内内空空调调间间内内部部做法1：无保温：1、8mm厚:1：2.5水泥砂浆抹灰找平2、12mm厚1：3水泥砂浆打底3、基层处理（含界面剂处理，烧结多孔砖墙不设）4、基层墙体有外保温：1、4mm厚聚合物抗裂砂浆，中间夹抗碱网格布2、保温层（详单体设计）3、8mm厚:1：2.5水泥砂浆抹灰找平4、12mm厚1：3水泥砂浆打底5、刷界面剂一道（烧结多孔砖时不设）做法1，无/有保温，12mm水泥砂浆调整为：12mm厚1：3聚合物水泥防水砂浆打底（当

18、抹灰基层为轻质砌体时，应采用1：1：6或强度等级为M7.5的聚合物防水混合砂浆），其余不变做法1做法1（1、增加面层漆，只做底漆，不做面漆）做法1做法1做法1做法1做法1（无保温）做法1（无保温）做法1，(12mm+8mm厚预拌砂浆。)做法1做法1做法1做法1（无/有保温后均加刮外墙腻子一道及同外墙颜色普通涂料）做法1（无/有保温后均加刮外墙腻子一道及同外墙颜色普通涂料）有保温-1.柔性耐水防霉腻子分两遍披挂抹平做法1：无/有保温：8mm+12mm砂浆分别调整为6mm+9mm其余不变做法1，无/有保温：12mm水泥砂浆调整为：12mm厚1：3聚合物水泥防水砂浆打底（当抹灰基层为轻质砌体时，应采

19、用1：1：6或强度等级为M7.5的聚合物防水混合砂浆）；有保温，4mm厚聚合物砂浆调整为5mm厚做法1：满刮黑色外墙腻子一道有保温，4mm厚聚合物砂浆调整为5mm厚其余不变3 3凸凸出出外外墙墙的的砼砼线线条条做法1：1、外墙材质详单体设计2、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平3、12mm厚1：3水泥砂浆打底4、刷界面剂一道（烧结多孔砖墙不设）做法2，第5条：12mm厚1：3聚合物水泥防水砂浆打底（当抹灰基层为轻质砌体时，应采用1：1：6或强度等级为M7.5的聚合物防水混合砂浆）做法2做法1做法2做法2做法2做法1做法1做法1做法1(构造层2和3调整为12mm+8mm厚预拌砂浆)做法1做法1做

20、法1做法3做法3做法1做法3做法22、5厚抗裂砂浆+热镀锌钢丝网+锚固件4、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平（水泥砂浆添加3%的防水剂及抗裂纤维5、12mm厚1：3水泥砂浆打底（水泥砂浆添加3%的防水剂及抗裂纤维）（水泥砂浆添加3%的防水剂）做法1：1、外墙材质详单体设计2、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平3、12mm厚1：3水泥砂浆打底4、刷界面剂一道（烧结多孔砖墙不设）做法2：1、外墙材质详单体设计2、5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层3、保温材料（厚度根据计算）4、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平（水泥砂浆添加3%的防水剂）5、12mm厚1：3水泥砂浆打底6、甩浆一道做法3：1、外

21、墙材质详单体设计2、保温层（建筑保温砂浆型）3、刷界面剂一道4 4外外露露空空调调板板、挑挑檐檐板板、雨雨篷篷板板、花花池池等等板板底底（含含外外露露凸凸窗窗板板板板底底）做法1：采用与外墙同色的平涂涂料做法2，第2条增加描述：耐碱纤维网应符合断裂强力750N/50mm，每平方米130g做法2，第2条增加描述：耐碱纤维网应符合断裂强力750N/50mm，每平方米130g做法2做法3做法3做法1做法1修改为：1、详二次深化设计2、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平做法1做法1做法2(12mm+8mm厚M5预拌砂浆)做法1做法1做法1做法3做法3按照保温、外墙深化设计有保温要求按照做法2,8mm+

22、12mm砂浆分别调整为6mm+9mm无保温要求的按照做法3做法22、5厚抗裂砂浆+热镀锌钢丝网+锚固件4、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平（水泥砂浆添加3%的防水剂及抗裂纤维）5、12mm厚1：3水泥砂浆打底（水泥砂浆添加3%的防水剂及抗裂纤维）其余不变1.N型白色耐水腻子两道2.钢筋混凝土结构梁板清理、找补做法2：1、外墙涂料（内侧同色平涂）2、5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层3、保温材料（厚度根据计算）4、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平（水泥砂浆添加3%的防水剂）5、12mm厚1：3水泥砂浆打底6、甩浆一道做法3：1、外墙涂料体系（与外墙同色）2、外墙腻子二遍3、保温层（建筑保温砂

23、浆型）4、刷界面剂一道5 5阳阳台台栏栏杆杆做法1：根据产品基准配置标准做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法16 6阳阳台台栏栏板板内内侧侧面面做法1：1、外墙涂料系统或设计指定2、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平3、12mm厚1：3水泥砂浆打底4、甩浆一道做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1(12mm+8mm厚水泥砂浆调整为M5预拌砂浆)做法1做法1做法1做法2做法2按照保温、外墙深化设计做法1，8mm+12mm砂浆分别调整为6mm+9mm，其余均无变化做法1做法1做法2：1、饰面层（设计指

24、定）2、外墙腻子二遍3、保温层（建筑保温砂浆型）4、刷界面剂一道7 7阳阳台台内内侧侧做法1：1、开敞阳台按外墙涂料体系施工，封闭阳台按内墙做法施工2、12mm厚1：3水泥砂浆粉刷打底+8mm厚1:2.5水泥砂浆抹面找平3、界面剂一道做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1(12mm+8mm厚M5预拌砂浆)做法1做法1做法1做法1（非采暖阳台增加30mm厚保温砂浆）做法1采用与外墙同色的弹性平涂涂料（外立面可见的落水管均采用外墙同色涂料喷涂）做法1，12mm+8mm砂浆分别调整为9mm+6mm，其余均无变化做法1做法18 8天天井井墙墙面面做法1：1、同外墙涂料或详设计2、

25、8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平3、12mm厚1：3水泥砂浆打底4、刷界面剂一道做法1，同外墙做法做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1(12mm+8mm厚M5预拌砂浆)做法1做法1做法1做法1做法1按照保温、外墙深化设计做法1（2,3调整为6mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰找平、9mm厚1：3水泥砂浆打底）做法1做法1三三内内墙墙面面装装饰饰（注注：电电梯梯机机房房、水水泵泵房房等等管管井井的的隔隔声声降降噪噪措措施施详详图图纸纸）1 1内内墙墙面面无无内内保保温温（注注：面面层层防防水水在在地地面面做做法法一一并并表表达达）做法1：卫生间及厨房：1、8mm厚1:2.5水泥砂浆

26、抹面拉细毛2、12mm厚1：3水泥砂浆粉刷打底3、基层处理（含界面剂处理，烧结多孔砖墙不设）4、基层墙体卫生间、厨房以外部位：1、刮腻子二道（此层及面层根据精装修设计施工）2、8mm厚1:2.5水泥砂浆找平3、12mm厚1：3水泥砂浆粉刷打底4、基层处理（含界面剂处理，烧结多孔砖墙不设）5、基层墙体踢脚线：120mm高灰色涂料（如有验收有要求）卫生间：1、8mm+12mm水泥砂浆均内惨防水剂5%，2、增加1.2厚JS防水涂料一道其余不变卫生间以外部位：1、刮腻子二道（此层及面层根据精装修设计施工，厨房不做此道）2、8mm厚1:2.5水泥砂浆找平（厨房：8mm厚1:2.5水泥砂浆抹面拉细毛）3、

27、12mm厚1：3水泥砂浆粉刷打底（轻质墙体应采用1：3：9或强度等级为M5.0的混合砂浆打底，采用1：1：6或强度等级为M7.5的混合砂浆抹面)其余不变卫生间：增加1.2厚JS防水涂料一道其余不变卫生间以外部位：1、刮腻子二道（此层及面层根据精装修设计施工，厨房不做此道）2、8mm厚1:2.5水泥砂浆找平（厨房：8mm厚1:2.5水泥砂浆抹面拉细毛）3、12mm厚1：3水泥砂浆粉刷打底（轻质墙体应采用1：3：9或强度等级为M5.0的混合砂浆打底，采用1：1：6或强度等级为M7.5的混合砂浆抹面)其余不变做法1做法1做法1：做法1做法1：卫生间、厨房以外部位：取消刮腻子二道，取消踢脚线做法1做法

28、1做法1（12mm+8mm厚M5预拌砂浆）做法1做法1做法1做法1做法1做法1（卫生间厨房以外部位加设网格布）做法1：8mm+12mm砂浆分别调整为6mm+9mm，其余均无变化做法1卫生间：1，2条8mm+12mm水泥砂浆均内惨防水剂5%，其余不变卫生间以外部位：1、刮腻子二道（此层及面层根据精装修设计施工，厨房不做）2、8mm厚1:2.5水泥砂浆找平（厨房：8mm厚1:2.5水泥砂浆抹面拉细毛）3、12mm厚1：3水泥砂浆粉刷打底（轻质墙体应采用1：3：9或强度等级为M5.0的混合砂浆打底，采用1：1：6或强度等级为M7.5的混合砂浆抹面）其余不变卫生间：增加作法1、卫生间防水以上墙面及天棚

29、耐水腻子两遍。其余不变防水：厨房需在抹灰上增加 1.2厚JS涂膜防水层（型）遇墙反起高出建筑完成面300高，卫生间需在抹灰上增加1.5厚JS涂膜防水层（型）遇墙反起高出楼面标高1800高有有内内保保温温做法1：1、保温做法详保温体系做法需求（节能）2、基层墙体做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1：（针对钢筋砼构件需做内保温位置,保温材料采用玻化微珠）做法1做法1做法1（若内墙保温材料使用eps+石膏保温复合板，在板拼缝处的接缝纸带上加设200mm宽网格布）做法1做法1做法1做法1（后加耐碱网格布一层及刮腻子两道）做法1（后加耐碱网格布一层及刮腻子两道）做法1做法1做法1做法12 2楼楼梯

30、梯间间，屋屋顶顶层层合合用用前前室室，机机房房层层的的电电梯梯机机房房、走走道道及及消消防防值值班班室室、工工具具间间等等各各类类设设备备房房墙墙面面做法1：1、刮腻子两道，再刷内墙涂料一底两面（刷至踢脚线）2、8mm厚1：2.5水泥砂浆找平3、12mm厚1：3水泥砂浆打底4、甩浆一道做法1，第1条调为：刷内墙涂料一底两面（刷至踢脚线）第3条调为：12mm厚1：3水泥砂浆打底(轻质墙体应采用1：3：9或强度等级为M5.0的混合砂浆打底，采用1：1：6或强度等级为M7.5的混合砂浆抹面)其余不变做法1做法1（修订内容：1、甩浆一道（砖砌体取消）做法1（修订内容：1、甩浆一道（砖砌体取消；2、水泥

31、砂浆改为混合砂浆）做法1（修订内容：1、甩浆一道（砖砌体取消）做法1做法1增加：120mm高1:2.5水泥砂浆踢脚线做法1做法1做法1(12mm+8mm厚M5预拌砂浆)做法1做法1做法1做法2做法2做法1（砌体墙面抹灰替换为15厚1:3水泥砂浆抹平拉细毛）做法1，8mm+12mm砂浆分别调整为6mm+9mm，其余均无变化做法12、采用1：1：6或强度等级为M7.5的混合砂浆抹面3、采用1：3：9或强度等级为M5.0的混合砂浆打底砌体部分满挂300宽通长钢丝网，其余不变做法1做法2：1、底漆一遍，面漆两遍2、耐水腻子两遍刮平3、5厚聚合物水泥砂浆一道，中间压入耐碱纤维网格布一层4、保温砂浆（厚度

32、设计院核对）5、基层处理3 3一一层层门门厅厅、电电梯梯前前室室等等墙墙面面，二二层层及及以以上上电电梯梯前前室室、走走道道及及前前室室墙墙面面、物物业业管管理理用用房房做法1：1、面层做法由二次装修完成2、12+8厚1：3水泥砂浆一道3、喷浆界面处理4、基层墙体做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1(12mm+8mm厚M5预拌砂浆)做法1（不做喷浆界面处理）做法1做法1做法2做法2做法1（砌体墙面抹灰替换为15厚1:3水泥砂浆抹平拉细毛）做法1，12+8厚调整为9+6厚，其余无变化做法1砌体部分满挂300宽通长钢丝网，其余不变做法1做法2：1、底漆一遍，面漆两遍2、耐水

33、腻子两遍刮平3、5厚聚合物水泥砂浆一道，中间压入耐碱纤维网格布一层4、保温砂浆（厚度详图纸）5、基层处理4 4砖砖砌砌管管道道井井、通通风风井井、水水电电井井内内壁壁等等1、12厚1：2.5水泥砂浆一道随砌随抹平（仅填充墙），外壁装饰同相邻内墙面做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1(12mm+8mm厚M5预拌砂浆)做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1水井墙体内增设1.2厚JS涂膜防水层（型）遇墙上翻300mm5 5电电梯梯井井壁壁砼砼内内侧侧和和天天棚棚做法1：不做粉刷，砼墙孔洞封堵、清理干净做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1

34、做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1电电梯梯井井壁壁砖砖墙墙内内侧侧做法1：不抹灰（验收强制抹灰区域采用12厚水泥砂浆）做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法112厚1：2.5水泥砂浆一道随砌随抹平12厚1：2.5水泥砂浆一道随砌随抹平做法1做法1：不抹灰、清理干净四四一一层层地地面面1 1一一层层大大堂堂做法1：1、面层待二次装修确定2、60mm厚C20砼地面（350建筑面与结构面板高差600mm时）或80mm厚C20砼地面（600mm建筑面与结构面板高差1400mm时或无地下室结构板的情况）（内配8200双向钢筋网）3、100m

35、m厚砾石灌砂垫层4、回填素土（分层夯实）做法2做法1做法2做法2做法1做法1做法1做法1做法1一.大堂底下有地下室时（为大降板做法，如果不是大降板取消构造层4-8）1.装饰面层2.60mm厚C20砼地面（内配6200单层双向钢筋网）随捣随抹光3.1.5厚聚合物防水涂料，上翻建筑完成以上300mm4.60厚C15素砼垫层，随捣随抹光5.100mm厚碎石夯入土6.回填素土（分层振实）7.40厚C20细石混凝土保护层8.3.0厚SBS改性沥青防水卷材9.现浇钢筋混凝土楼板，随捣随抹光二.大堂底下无地下室时做法为：1.装饰面层2.现浇混凝土楼板3.1.5厚湿铺法交叉层压聚乙烯膜双面自粘沥青防水卷材4.

36、60厚C15素砼垫层5.回填素土（分层夯实）1、面层做法由二次装修完成 2、现浇钢筋混凝土楼板做法2做法2做法1做法2混凝土基层+面层做法由二次装修完成做法1做法23、保温材料详节能专项设计，其余不变2、20厚1:3干硬性水泥砂浆粘合层，上洒12厚干水泥并洒清水适量(由二次装修实施)3、40mm厚C20砼地面（内配5250单层双向钢筋网）随捣随抹光）（如有地下室顶板无此做法）4、100厚C20素砼垫层（如有地下室顶板无此做法）5、基岩或素土夯实（如有地下室顶板无此做法）其余不变做法2：1、装饰面层2、15厚1:2.5水泥砂浆找平层3、20厚玻化微珠保温砂浆4、60mm厚C20砼地面（内配620

37、0单层双向钢筋网）随捣随抹光5、3.0厚SBS改性沥青防水卷材（防潮层）6、60厚C15素砼垫层7、100mm厚碎石夯入土8、回填素土（分层振实）2 2住住宅宅架架空空层层做法1：1、面层待二次装修（硬景）/景观（软景）确定2、60mm厚C20砼地面（350建筑面与结构面板高差600mm时）或80mm厚C20砼地面（600mm建筑面与结构面板高差1400mm时或无地下室结构板的情况）（内配8200双向钢筋网）3、100mm厚砾石灌砂垫层4、回填素土（分层夯实）做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法12、20厚1:3干硬性水泥砂

38、浆粘合层，上洒12厚干水泥并洒清水适量(由二次装修实施)3、40mm厚C20砼地面（内配5250单层双向钢筋网）随捣随抹光）（如有地下室顶板无此做法）4、100厚C20素砼垫层（如有地下室顶板无此做法）5、基岩或素土夯实（如有地下室顶板无此做法）其余不变做法2：（下部有地下室，同地库顶板做法，结构大降板保留2,3，）1、面层待二次装修（硬景）/景观（软景）确定2、80厚C25混凝土,纵横间距按3m分缝（内配8200双向钢筋网，分格缝其纵横间距不应大于6m,钢筋网片在分格缝处应断开，分格缝内嵌填密封材料）3、素土夯实4、40厚C25细石混凝土保护层，4200双向钢筋5、3.0厚SBS改性沥青防水

39、卷材6、2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料7、钢筋混凝土板,随捣随抹平做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法2做法23 3管管井井做法1：1、最薄处12mm厚1:3水泥砂浆找平层向地漏找2%（仅水暖井等产生水的井道设置本层）2、满刷1.2厚JS聚合物水泥防水涂料（型）（仅水暖井等产生水的井道设置本层）3、钢筋混凝土楼板，基层处理做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法1：1、满刷1.2厚JS聚合物水泥防水涂料（型）(只做水井)2、30mm厚C20细石混凝土找平收

40、光，坡向地漏其余不变五五一一层层及及以以上上1 1住住宅宅户户内内部部分分做法1：1、面层做法由二次装修完成2、20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层3、钢筋混凝土楼板无地暖做法3，第三条：保温隔音材料以施工图节能计算为准地暖做法4，50厚C15细石砼调整为60厚，其余无变化无地暖做法3，第三条：保温隔音材料以施工图节能计算为准地暖做法4，50厚C15细石砼调整为60厚，其余无变化做法3（修订内容：1、增加5mm隔声垫）及做法4（修订内容：1、增加5mm厚隔声垫；2、50厚C15细石混凝修订为60厚C15细石混凝土，内配0.7100钢丝网片）做法3（修订内容：1、增加5mm隔声垫）及做法4（修订内

41、容：1、增加5mm厚隔声垫；2、50厚C15细石混凝修订为60厚C15细石混凝土，内配0.7100钢丝网片）做法3（修订内容：1、增加5mm隔声垫）及做法4（修订内容：1、增加5mm厚隔声垫；2、50厚C15细石混凝修订为60厚C15细石混凝土，内配0.7100钢丝网片）做法3做法1（一层住宅地面参照一层大堂做法，并增加20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层）做法1做法1无地暖做法2有地暖做法：1，面层做法由二次装修完成2，30厚干式地暖模块（内涵蘑菇板及加热水管）3，30厚LC15全轻混凝土4，现浇钢筋混凝土楼板随打随抹光）有保温、无地暖做法3无保温、无地暖做法1有地暖做法41、面层做法由二次装

42、修完成 2、15厚1:3水泥砂浆找平层 3、保温材料（厚度及材料以项目实际情况为准）4、钢筋混凝土楼板1、面层做法由二次装修完成2、15厚1:3水泥砂浆找平层 3、保温材料（厚度及材料以项目实际情况为准）4、钢筋混凝土楼板做法4第4条采用挤塑板，第2条采用50厚C20细石混凝土垫层，大跨度楼板增加20厚水泥砂浆找平层其余无变化做法4第4条采用挤塑板，第2条采用50厚C20细石混凝土垫层，大跨度楼板增加20厚水泥砂浆找平层其余无变化做法4有地暖做法4无地暖做法1清水交房仅原浆拉毛有地暖做法4其余不变做法2：楼面保温第2条调整为保温混凝土，表面刻痕，厚度详节能设计说明其余不变做法2：楼面保温1、面

43、层做法由二次装修完成2、30厚LC15全轻混凝土3、钢筋混凝土楼板做法3：楼面保温1、面层做法由二次装修完成2、40厚C25细石混凝土保护层,内配4150双向，钢筋位于中上部位置，表面抹平压光3、20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板4、钢筋混凝土楼板，打磨平整做法4：地采暖：1、面层做法由二次装修完成2、50厚C15细石混凝土（上下配3双向50钢丝网片，中间敷散热管）3、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜4、20厚聚苯乙烯泡沫板或者10厚微孔聚乙烯保温复合板；5、现浇钢筋混凝土楼板随打随抹光散热器1、面层做法由二次装修完成2、50厚C15细石混凝土垫层,(采暖管走在此层内,管沟部位需加10MM聚苯板)(地面平整

44、度不超过2mm)3、20厚聚苯乙烯泡沫板或者10厚微孔聚乙烯保温复合板；4、现浇钢筋混凝土楼板随打随抹光2 2卫卫生生间间做法1：同层排水：1、面层做法由二次装修完成。2、10mm厚1：3水泥砂浆保护层3、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（）满涂，四周卷起地面之上至少300mm高（淋浴区高度至1800mm）。4、20mm厚1:2.5水泥砂浆找坡层，找坡1%坡向地漏。5、1:8水泥陶粒混凝土回填层。6、管道及孔边四周300mm范围先刷1.2mm厚单组份聚氨酯防水涂料，再大面刷1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料8、钢筋砼板随打随抹光（平立面交接周边需倒R50mm圆角）非同层排水：1、装饰面层按装修设计

45、。2、10mm厚1：3水泥砂浆保护层3、管道及孔边四周300mm范围先刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（），再大面刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（）。4、20mm厚1:2.5水泥砂浆找坡，1%坡向地漏5、钢筋砼板做法1做法1做法1做法1做法11、面层做法由二次装修完成2、20厚1:2.5水泥砂浆保护层3、1.5厚聚合物水泥防水涂料()满涂,四周卷起地之上至少300高(淋浴区高度至1800高)；4、管道及孔边四周300范围先刷1.2厚聚合物水泥防水涂料（），再大面刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（）；（精装施工）5、钢筋混凝土楼板，打磨平整；做法1修改为：同层排水：1、1.5mm厚聚合物水泥防

46、水涂料（）满涂，墙面防水高度：卫生间防水高度2000mm（无墙体仅有反口部位刷至反口顶部）以上至楼板底部分应设防潮层（防潮层做法按1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（），与楼地面防水层应形成整体，卫生间的管边、孔边应用细石混凝土分两次仔细封堵；2、20mm厚1:2.5水泥砂浆找坡层，找坡1%坡向地漏。3、1:8水泥陶粒混凝土回填层。4、管道及孔边四周300mm范围先刷1.2mm厚单组份聚氨酯防水涂料，再大面刷1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料5、20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，在阴阳角处抹圆弧角。6、钢筋砼板非同层排水：1、管道及孔边四周300mm范围先刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（），再大

47、面刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（）。2、20mm厚1:2.5水泥砂浆找坡，1%坡向地漏，在阴阳角处抹圆弧角。3、钢筋砼板（排气道预留洞口应按设计要求设置加强筋，且洞口周边必须上翻不小于120高50宽的现浇钢筋混凝土挡水带）做法1做法1做法1做法1做法1做法1做法2（4使用50厚C20细石混凝土）做法2（参散热器做法）第3条增加：卫生间门口处防水楼面延伸至门外500mm，两侧墙面延伸至门外200mm，其余无变化做法2同层排水做法1，其余按照做法2做法11、管道及孔边四周300mm范围先刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（），再大面刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（）。2、管道根部细石混凝土包封

48、成墩3、钢筋砼板清理找补正正荣荣地地产产建建筑筑地地上上工工程程构构造造统统一一做做法法表表（20192019年年版版）序序号号分分项项部部位位建建筑筑做做法法苏苏沪沪区区域域南南京京区区域域合合肥肥区区域域福福州州区区域域厦厦门门区区域域武武汉汉区区域域长长沙沙区区域域南南昌昌区区域域环环渤渤海海区区域域西西安安区区域域郑郑州州区区域域成成都都区区域域做法2：地采暖：1、面层做法由二次装修完成2、20厚1:2.5水泥砂浆保护层3、总厚度1.5mmJS防水层不少于三遍,遇墙处上卷距建筑完成面300MM（浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷总厚0.6mmJS防水涂料，高度距地面完成面1800mm处，延伸至

49、淋浴区外100mm）4、最薄处50厚C15细石混凝土（上下配3双向50钢丝网片，中间敷散热管）找坡1%5、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜6、绝热层：挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（厚度计算确定）7、1.5厚单组分聚氨酯防水涂料8、现浇钢筋混凝土楼板散热器：1、面层做法由二次装修完成2、20厚1:2.5水泥砂浆保护层3、总厚度1.5mmJS防水层不少于三遍,遇墙处上卷距建筑完成面300MM（浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷总厚0.6mmJS防水涂料，高度距地面完成面1800mm处，延伸至淋浴区外100mm）4、最薄处50厚C20细石混凝土随打随抹并找泛水1%(采暖管走在此层内)5、保温层：20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料

50、板（厚度计算确定）6、1.5厚单组分聚氨酯防水涂料7、现浇钢筋混凝土楼板3 3厨厨房房做法1：1、面层做法由二次装修完成2、管道及孔边四周300mm范围刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（）3、30厚LC15全轻混凝土4、钢筋混凝土楼板1、管道及孔边四周300mm范围刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（）,大面刷1.2mm后聚合物水泥防水涂料（）。2、20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层3、保温隔音层（保温砂浆，具体厚度详见节能设计）4、钢筋砼板做法2做法2做法2做法2做法2做法2，第1条修改为：管道及孔边四周300mm范围先刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（），再大面刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂