机电安装标准体系汇编.pdf

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1、万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 1 页 共 60 页 重庆重庆万科机电安装万科机电安装标准标准体系汇编体系汇编 【编制】彭艳平及安装专家组【审核】杨守霖【批准】李毅【日期】2019 年 5 月 修订记录修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 2 页 共 60 页 目目 录录 第一章 技术标准.1 1、屋面安装工程.1 1.1 屋面避雷带及金属设备接地.1 1.2 屋面风机及风管.3 1.3 屋面透气管、雨水管、

2、消防管.4 2、电井安装工程.6 3、水井安装工程.9 4、公区安装工程.11 5、户内安装工程.13 5.1 户内强弱电安装.13 5.2 户内给排水安装.15 6、车库安装工程.18 6.1 车库电气安装.18 6.2 车库给排水安装.20 6.3 车库通风安装.22 7、设备房安装工程.24 7.1 水泵房.24 7.2 电梯机房.25 7.3 配电室.27 7.4 中控室（消防控制室）.29 8、室外安装工程.30 9、预留预埋.32 10、管线、设备标识.34 第二章 管理制度及专项标准.36 1、集中加工房.36 2、功能性试验.39 3、机电季度评估.41 4、首层排水出户管.4

3、3 5、装配式排水检查井.50 6、商业烟道标准做法.55 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 1 页 共 60 页 第一章第一章 技术技术标准标准 1 1、屋面安装工程屋面安装工程 1 1.1 1 屋面避雷带屋面避雷带及金属设备接地及金属设备接地 1.1.1 避雷带、引下线设置应符合设计及规范要求，材料应采用热镀锌圆钢；1.1.2 避雷带安装前置工序完成，安装前应放线定位，应敷设在女儿墙外侧100mm 处；1.1.3 屋面避雷带采用成品支架、从转角处排布，转弯处距中心不大于 50cm，且应对称设置；水平支架间距直线不大于 1m、高度一致且出压顶净空

4、不小于150mm；1.1.4 圆钢搭接长度宜双面焊接，双面焊接不小于 6D，单面焊接不小于 12D。焊接处应平整成鱼鳞状，不应有夹渣、咬边、焊瘤等现象，焊接后应及时清除焊渣并刷防锈漆，以防生锈；1.1.5 避雷带敷设应平直、牢固，无扭曲或高低不一现象，平直度每 2m 检查段允许偏差为 3，但全长不得超过 10mm；1.1.6 避雷带表面应刷银粉漆、油漆光亮，引下线应刷黄绿色环；1.1.7 屋面栏杆、楼梯处预留接地扁铁（高 100mm），并采用 6mm铜芯软线连接接地，接地线成螺旋状，接地标识清晰；1.1.8 欧姆网设置：避雷带跨越伸缩缝或变形缝处应设置欧姆网；万科（重庆）企业有限公司 重庆万科

5、机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 2 页 共 60 页图 1.1.1 避雷带材料应采用热镀锌圆钢 图 1.1.2 引下线应刷黄绿标识图 1.1.3 栏杆、楼梯及其他金属件接地 图 1.1.4 变形缝、伸缩缝设置欧姆网图 1.1.5 避雷带安装顺直，油漆光亮 图 1.1.6 转角处支架对称 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 3 页 共 60 页 1.2 1.2 屋面风机屋面风机及风管及风管 1.2.1 屋顶风机基础采用砼（C20）基础，基础高度100mm，基础各边尺寸大于风机底座 100mm；1.2.2 屋顶风机应采用整体式风机箱，风机应

6、安装减震支座；1.2.3 屋面风机进线应同侧配管且采用鹅颈刚管，固定牢靠；1.2.4 风管采用镀锌风管，采用镀锌螺栓连接、螺栓方向一致，固定、连接螺栓应涂抹黄油，风管与风管连接处应安装密封垫；1.2.5 风管与风机使用不燃材料的柔性短管连接；1.2.6 风管支架设置硂支墩，避免角钢直接固定于屋面完成面，支墩喷刷黑黄色环；1.2.7 风机旁预留接地扁铁，风机采用铜芯软线连接接地扁铁，接地线成螺旋状，接地点标识清晰，且屋面风管与风机箱使用跨接线连接；1.2.8 风机基础应喷刷黑黄相间色环。图 1.2.1 屋顶风机应采用整体式风机箱 图 1.2.2 屋面风机安装减震支座 万科（重庆）企业有限公司 重

7、庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 4 页 共 60 页 图 1.2.3 屋面风机进线配管处采用鹅颈刚管 图 1.2.4 风管与风机箱使用跨接线连接 图 1.2.5 风管支架设置硂支墩 图 1.2.6 风机基础应喷刷黑黄相间色环 1.1.3 3 屋面屋面透透气管、雨水管气管、雨水管、消防管、消防管 1.3.1 出屋面雨水、污水透气管须埋设刚性防水套管，套管内部做防锈处理；1.3.2 预埋套管高度距完成面不低于 350mm；1.3.3 成排透气管成一条直线安装，排列整齐，上人屋面透气管高度不小于 2m，不上人屋面高度不小于 0.3m（需大于最大积雪厚度），且中间不得有接头;1.3

8、.4 透气管应避开女儿墙及风井，且居套管中，水平偏差不大于 3mm，透气管安装顺着，垂直偏差不大于 3mm/每米；1.3.5 透气管出口 4m 以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶 600mm 或引向 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 5 页 共 60 页 无门、窗一侧；1.3.6 透气管成品保护到位，无污染，标识清晰，采用蓝底十号白色字体；1.3.7 屋面雨水管立管安装顺直，垂直偏差不大于 3mm，支架间距不大于 2m，底部设水簸箕口；1.3.8 屋面下排水应采用立体式地漏，屋面坡向雨水斗（地漏），坡度满足要求，雨水斗（地漏）排水顺畅；1.3.9

9、 屋面消防环网管按要求设置方形混凝土支墩，支墩高度不大于（完成面）300mm，支墩喷刷黄黑色环；1.3.10 屋面消防管道末端水压建筑高度 100m 以上大于 0.15MPa，100m 以下大于 0.07MPa；图 1.3.1 出屋面埋设刚性防水套管 图 1.3.2 屋面透气管偏心不大于 3mm 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 6 页 共 60 页 图 1.3.3 出屋面雨水、污水透气管标识清晰 图 1.3.4 屋面雨水设水簸箕口 图 1.3.5 通气管应居套管中，偏差不大于3mm，色环标识美观 图 1.3.6 屋顶消防环网管按要求设置混凝土支墩

10、，支墩喷刷黄黑色环 2 2、电井安装工程电井安装工程 2.1 图纸深化（固化图）先行，确定强弱电桥架、电箱的布置位置；2.2 结构板预留孔洞，过板孔洞尺寸预留应保证大于桥架尺寸L*W=30*50mm；2.3 桥架支架间距不大于 2m，标高统一，支架高度偏差不大于 10mm；2.4 桥架禁止贴墙安装或直接使用膨胀螺栓固定，距墙最小保持 30mm；2.5 桥架穿楼板顶部采用 40mm 宽防火板收口，防火板刷红色或黑色防火漆，底板采用 50mm 水泥反坎，桥架与楼板之间采用防火堵泥填塞；万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 7 页 共 60 页 2.6 桥架

11、放线应预留 1/3 的空间，桥架盖板安装牢固，桥架盖板严禁穿墙及楼板；2.7 桥架出管应采用同规格的扩孔器开孔，桥架与线管采用锁扣连接，连接牢靠，桥架内侧采用相应规格 PVC 护口保护；2.8 电井内电箱安装垂平度偏差不大于 3mm，箱体下平齐（特殊情况上平齐）；公众号机电安装工程交流平台 2.9 电箱开孔规整，进出线完成后按要求封堵到位；2.10 配电箱内线缆做到横平竖直，各回路标识清晰，配电系统图完善，配电箱体无破损、刮痕、污染；2.11 电井内接地扁钢要求：接地水平干线安装：25*4热镀锌扁钢，距地300mm，距墙 20mm；接地竖向干线安装：40*4 热镀锌扁钢（特殊情况按设计图实施）

12、，距墙 20mm；2.12 接地扁钢刷漆标准：斜向涂 50mm 宽度相等的黄、绿相间漆，油漆均匀无遗漏；2.13 强电箱、弱电箱、桥架应标识清晰；2.14 电井应设置照明及开关；万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 8 页 共 60 页 图 2.1.1 结构板预留孔洞，过板孔洞尺寸预留务必保证大于桥架尺寸 L*W=30*30mm 图 2.1.2 电井内电箱安装垂平度偏差不大于3mm，箱体下平齐 图 2.1.3 强电箱、弱电箱、桥架应标识清晰 图2.1.4 桥架穿楼板顶部采用40mm宽防火板收口，防火板刷红色或黑色防火漆 图 2.1.5 底板采用 50m

13、m 水泥反坎，桥架与楼板之间采用防火堵泥填塞 图2.1.6 接地扁钢刷斜向左下方30涂50mm宽度相等的黄、绿相间漆 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 9 页 共 60 页 图 2.1.7 桥架禁止贴墙安装，距墙最小保持50mm 图 2.1.8 桥架出管应采用同规格的扩孔器开孔，桥架与线管采用锁扣连接 3 3、水井水井安装工程安装工程 3.1 图纸深化（固化图）先行、样板引路，给水、消防、排水等管道固化定位；3.2 给水、消防立管穿楼板采用钢套管，套管直径比母管大 2 个规格，UPVC排水管埋设止水节；3.3 刚性套管采用国标管制作，钢套管、止水节

14、直埋，钢套管高出完成面50mm、管道与套管偏心不大于 5mm；3.4 预埋钢套管内刷防锈漆一道，安装完成后套管外刷防锈漆及沥青漆一道，油漆涂刷整体均匀，无污染或漏涂；3.5 水井支架间距满足规范要求，标高统一；3.6 给水管安装完成后应打压测试，压力不小于 0.6MPa，精装修施工阶段应带压施工；3.7 水井内坡向地漏，地漏无堵塞，排水通畅；万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 10 页 共 60 页 3.8 管道标识清晰准确，给水管采用绿底白字，排水管采用黑底白字，消防管采用红底白字；图 3.1.1 水井预埋刚套管、止水节 图 3.1.2 水井支架标

15、高统一 图 3.1.3 水井管道排列整齐、标识清晰 图 3.1.4 水井管道排列整齐、标识清晰 图 3.1.5 管道标识清晰准确 图 3.1.6 管道顶部统一设置装饰圈，整齐美观 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 11 页 共 60 页 4 4、公区公区安装工程安装工程 4.1 公区管道、桥架的走向、标高应固化定位；4.2 公区管道套管应在结构板(结构梁)一次性预留，禁止后开孔；4.3 公区过道桥架、给水管道支吊架埋设底座，支吊架间距满足规范要求；4.4 公区管道明装支架高度不得小于 1.8m，楼板套管高于完成面 30mm，套管与主管同心（偏差不大

16、于 5mm）,油漆均匀无漏涂；4.5 公区桥架支架应倒角处理，吊杆长度不应超过横杆；4.6 公区桥架与楼顶板应预留空间，距离应大于 100mm；4.7 公区桥架安装顺直，跨接线安装满足要求；4.8 公区桥架开孔必须使用开孔器且使用锁扣连接，禁止盖板开孔；4.9 消火栓箱采用铝合金边框，全崁或半崁安装，垂平度在 3mm 以内；4.10 消火栓箱管道与箱体连接处填实、封堵到位，使用装饰盖收口；4.11 正压送风口与墙面顺直、百叶方向一致，垂平度不大于 3mm；4.12 吊顶内禁止存在裸线，消防负荷时为金属波纹管，普通负荷时最低用塑料波纹管，波纹管长度不超过 1.2m；4.13 公区过道天花板灯具、

17、声光控面板、消防点位（中心线）成一条直线安装，偏差不得超过 5mm，且无遮挡，喷淋头应加装装饰盖；4.14 疏散指示灯全嵌或明装，采用背出线，接线隐藏，平整度偏差不大于5mm；4.15 公区开关面板、消防点位安装与装饰面齐平，禁止跨砖缝；万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 12 页 共 60 页 图 4.1.1 公区管道、桥架的走向、标高应固化定位 图 4.1.2 消火栓箱采用铝合金边框，全崁或半崁安装，垂平度在 3mm 以内 图 4.1.3 公区管道明装支架高度不得小于1.8m 图 4.1.4 公区过道天花板灯具、声光控面板、消防点位（中心线）成直

18、线 图 4.1.5 正压送风口与墙面顺直、百叶方向一致，垂平度不大于 3mm 图 4.1.6 疏散指示灯全嵌或明装，接线隐藏，平整度偏差不大于 5mm 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 13 页 共 60 页 5 5、户内安装工程户内安装工程 5.15.1 户内户内强弱电安装强弱电安装 5.1.1 户内强弱电点位、管线须绘制深化图（固化图），点位位置及高度应满足设计及使用要求；5.1.2 线盒预埋加十字筋定位，同一室内高差不大于 5mm，线盒与墙面齐平，凹陷偏差不大于 5mm；5.1.3 预埋线盒无破损变形，线管与线盒加锁扣固定，且有封堵保护措施；

19、5.1.4 预埋线管采用管堵封堵，线管与底面钢筋绑扎间距不大于 1.5m，成排线管采用模具固定定位；5.1.5 户内强弱电箱一次预埋到位，整体变形不超过 5mm，水平偏差不大于3mm，强弱电箱开孔规整，锁扣安装到位，强弱电箱位置应避开柜体隔板；5.1.6 预埋空调洞口（上口）与空调插座（下口）间距不小于 100mm，竖向中心线对齐，空调洞口应坡向室外，内外高差 10-15mm，孔洞上口距装饰顶板不小于 350mm，孔洞外不得有遮挡物（便于冷媒管安装）；5.1.7 预埋卫生间排气孔标高应大于吊顶标高，各楼层水平偏差不大于 10mm；5.1.8 线管二次预埋砌体墙槽深度20mm，墙槽宽度60mm，

20、轻质隔墙板严禁横向、斜向开槽，严禁在墙体两侧同一部位开槽、开洞，错开应150mm；5.1.9 线盒二次预埋应与墙面完成面齐平，凹陷不大于 5mm，线盒锁扣安装到位，无破损；万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 14 页 共 60 页 5.1.10 开关、插座线盒内导线预留 1015cm，配电箱内线预留长度为配电箱半周长（正负偏差 3cm 以内）；5.1.11 户内线管内穿线需一次性甩线，不允许有接头，线盒内导线连接需缠绕五圈以上且绝缘胶布缠绕规范；5.1.12 吊顶内禁止存在裸线，消防负荷时为金属波纹管，普通负荷时最低用塑料波纹管，波纹管长度不超过 1

21、.2m；5.1.13 户内开关插座必须采用连体，同一室内高度差不大于 5mm，且禁止跨越砖缝；5.1.14 户内强电插座及用电设备距燃气设施不小于 300mm；5.1.15 户内箱线缆做到横平竖直，绑扎规范，户内箱按分类进行不同颜色标识（红黄蓝），清晰准确；5.1.16 户内箱成品保护到位，箱门开启顺畅，箱体及配件无划伤、破损现象；图 5.1.1 线盒预埋加十字筋定位 图 5.1.2 预埋线盒无破损变形，线管与线盒加锁扣固定，与墙面齐平 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 15 页 共 60 页 图 5.1.3 预埋空调洞口（中心）与空调插座（底盒下

22、口）间距 150mm 图 5.1.4 户内强弱电箱一次预埋到位，整体变形不超过 5mm，水平偏差不大于 3mm 图 5.1.5 配电箱内线预留长度为配电箱半周长 图 5.1.6 户内弱电箱布线整齐、标识清晰 图 5.1.7 插座、开关底盒应与户内饰面平齐 图 5.1.8 户内强电箱空开按分类进行不同颜色标识，清晰准确 5.5.2 2 户内户内给排水给排水安装安装 5.2.1 户内给排水点位、管线须绘制深化图（固化图），点位位置及高度应满足设计及使用要求；万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 16 页 共 60 页 5.2.2 户内排水管穿楼板预埋止水节

23、，止水节无损坏、缺失；预留排水口采用PVC 堵帽做成品保护；淋浴间地漏采用 75 变 50 地漏；5.2.3 台盆下水排水管预埋位置结合台盆样式定位，保证预埋排水管与台盆排水垂直安装；5.2.4 户内给水管道支吊架埋设底座，支吊架间距满足规范要求；5.2.5 户内给水管预埋前必须打压测试，预埋点位需使用固定模具定位；5.2.6 户内给水管安装前做好排布，减少弯头和直接，安装做到横平竖直；5.2.7 给水点位应与饰面平齐或凸出装饰面 3mm 或凹入装饰面 3mm 以内，冷热水点位水平度偏差不大于 5mm；5.2.8 淋浴龙头进出水之间的中心水平间距为 150mm，偏差不得超过 3mm；5.2.9

24、 锅炉预留水管点位水平中心点齐平，偏差不大于 5mm；5.2.10 户内给水总阀给水管距离地面完成面 350mm，出墙面 150mm，管间距400mm，给水管禁止穿越柜板；总阀安装在进水端 100mm 处，预留净水器安装位置；5.2.11 户内给水管道、燃气管道禁止穿越厨卫、阳台的防水反坎及门槛底部；5.2.12 户内装修施工过程中，必须确保给水管道带压，压力不低于 0.6MPa；5.2.13 户内排水管垂直度3mm，支架间距符合规范要求；5.2.14 检查口位置尽可能朝向干区，检查口中间距完成面高度 1m，偏差不超过10mm，若与淋浴给水点位冲突可做相应调整；5.2.15 坐便器安装牢固且与

25、墙面垂直，离墙间距应不大于两指，坐便给水与插万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 17 页 共 60 页 座不应同侧，坐便给水应便于检修，底部收口美观；5.2.16 台盆下水软管与预留 PVC 管接口采用专用接头连接，密封到位，避免“返臭”；5.2.17 污水、废水地漏应设置带检查口存水弯或采用深水封地漏，地漏应与排水管同心且不得嵌入墙内，地漏严禁跨砖缝，存水弯应设检查口；5.2.18 户内安装完成后应逐户进行功能性试验；图 5.2.1 预埋止水节 图 5.2.2 预埋点位使用固定模具定位 图 5.2.3 给水管预埋底座 图 5.2.4 预留排水口采用

26、 PVC 堵帽做成品保护 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 18 页 共 60 页 图 5.2.5 锅炉预留水管点位水平中心点齐平，偏差不大于 5mm 图 5.2.6 户内给水管安装横平竖直 图 5.2.7 台盆下水软管与预留 PVC 管接口采用专用接头连接，密封到位，避免“返臭”图 5.2.8 台盆下水排水管预埋位置结合台盆样式定位，保证预埋排水管与台盆排水垂直安装 6 6、车库安装工程车库安装工程 6.1 6.1 车库车库电电气气安装安装 6.1.1 车库管网叠图、图纸深化、标高控制、样板引路；6.1.2 桥架支吊架间距应满足规范要求，且按要求

27、设置固定或防晃支架，支架需倒角且防腐处理到位；6.1.3 吊架螺杆直径不得小于 8mm，吊杆加 PVC 管保护，吊杆长度不超过底 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 19 页 共 60 页 部横杆，末端加圆螺帽装饰；6.1.4 桥架安装应顺直、固定牢靠，桥架应具备可靠接地，桥架弯曲半径应满足规范要求，翻弯或转弯处采用成品弯头；6.1.5 桥架无锈蚀、污染、变形，成品保护到位，标识清晰醒目，采用油漆喷涂，10 号红色字体；6.1.6 多个电箱低平齐或上平齐安装，桥架与电箱接口规范；6.1.7 配电箱按要求封堵到位，各回路及箱体标识完整；6.1.8 单体

28、电箱配线输入与输出颜色一致；6.1.9 车库照明应采用 LED 感应灯具，灯具布置应成排成线，高度一致；图 6.1.1 支架采用机械加工或打磨，倒角处理、防腐到位 图 6.1.2 吊杆加 PVC 管保护，吊杆长度不超过底部横杆，末端加圆螺帽装饰 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 20 页 共 60 页 图 6.1.3 桥架安装顺直、支架间距满足规范要求 图 6.1.4 桥架无锈蚀、污染、变形，成品保护到位，标识清晰醒目 图 6.1.5 多个电箱低平齐或上平齐安装，桥架与电箱接口规范 图 6.1.6 车库照明应采用 LED 感应灯具，灯具布置应成排成

29、线，高度一致 6.2 6.2 车库车库给排给排水安装水安装 6.2.1 车库管网叠图、图纸深化、标高控制、样板引路；6.2.2 消防、喷淋水管规格型号及材质应满足设计、规范要求；6.2.3 车库进行综合布管，尽量使用共用支架，预留给水管位置；6.2.4 支架下料不得采用电、气焊开孔或扩孔，应采用机械加工或打磨，龙门架 45拼角，支架需倒角且防腐处理到位，支架（防晃支架）的间距应满足规范要求，喷淋管末端应采用门字架；万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 21 页 共 60 页 6.2.5 消防管道安装顺直，管道穿越墙体需安装套管；管道油漆光亮、标识清晰，

30、采用油漆喷涂，10 号白色字体；6.2.6 车库水喷头排列整齐，喷头安装高度及与障碍物的距离应满足验收规范要求；6.2.7 通风管道、排管、桥架宽度大于 1.2m 时，应在其腹面以下部位安装喷头，管道应大于通风管道、排管、桥架宽度，末端加装门字架；6.2.8 车库消火栓箱采用连体箱，箱体无磕碰、损伤，箱体安装底部与踢脚线齐平，安装垂平度不大于 3mm，栓口安装高度 1.1m；6.2.9 消火栓管道与箱体交界处填实，采用橡胶胶圈收口；6.2.10 消火栓箱安装位置应平行停车位，严禁位于车行道或影响停车；图 6.2.1 宽度大于 1.2m 时，应在其腹面以下部位安装喷头 图 6.2.2 喷淋管末端

31、应采用门字架 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 22 页 共 60 页 图 6.2.3 管道、喷头安装顺直，支架间距满足规范要求 图 6.2.4 车库进行综合布管，尽量使用共用支架 图 6.2.5 车库消火栓箱采用连体箱，箱体安装底部与踢脚线齐平 图 6.2.6 消防管道安装顺直，管道油漆光亮、标识清晰 6.3 6.3 车库车库通风通风安装安装 6.3.1 车库管网叠图、图纸深化、标高控制、样板引路；6.3.2 消防防排烟系统采用镀锌板风管，禁止采用玻璃钢风管；6.3.3 风管的规格、支吊架设置应符合设计及规范要求，支吊架下料不得采用电、气焊开孔或

32、扩孔，应采用机械加工、打磨，且按要求设置固定或防晃支架，支架需倒角且防腐处理到位；6.3.4 吊杆应采用整体圆钢制作，中间不得有接头，吊杆加 PVC 管保护，吊杆万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 23 页 共 60 页 长度不超过底部横杆，末端加圆螺帽装饰；6.3.5 风管安装应位于车位上方，完成标高不低于 2.2m；6.3.6 风管安装顺直，法兰螺栓朝向一致，风管无污染、生锈、变形，风管标识清晰，采用油漆喷涂，10 号红色字体；6.3.7 风管安装穿墙处安装套管，套管处封堵到位；6.3.8 风口百叶与装饰面顺直紧贴安装且与出风方向一致；6.3.9

33、 消防风机安装应采用减震器或减震吊架减震，风管与风机之间的连接应采用三防布软接头连接；图 6.3.1 防排烟系统不采用玻璃钢风管，采用镀锌板风管 图 6.3.2 吊杆加 PVC 管保护，吊杆长度不超过底部横杆，末端加圆螺帽装饰 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 24 页 共 60 页 图 6.3.3 风管支架倒角，防腐处理到位 图 6.3.4 风管标识清晰，采用油漆喷涂，10号红色字体 7 7、设备房安装工程设备房安装工程 7.17.1 水泵房水泵房 （消防水泵房，生活水泵不低于此标准。同时（消防水泵房，生活水泵不低于此标准。同时，满足自来水水厂验

34、收要求），满足自来水水厂验收要求）7.1.1 水泵房地面应铺贴普通防滑地砖，墙面铺贴普通白色墙面砖(离地1.2m)，其余墙、顶面刮灰刷白，进出口设置成品铝合金挡鼠板，常开洞口应设置防虫网，应设两进、两出轴流风机；7.1.2 水泵房室内设置排水沟、沟上用水蓖子（铸铁）覆盖；水泵基座四周宜设置小型排水沟（宽 5，深 3）通往主排水沟；7.1.3 根据设计图绘制水泵、管线、控制柜布置深化图；7.1.4 消防水泵必须通过国家消防装备质量监督检测中心的检测；流量和扬程满足设计要求；7.1.5 水泵安装应排列整齐，水泵应有减震措施；7.1.6 水泵进水应满足自灌吸水，泵轴的高程必须低于消防水池的最低有效水

35、位；7.1.7 水泵吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象，变径连接时，应采用偏心异径管件并采用管顶平接；7.1.8 水泵进出水应采用明杆闸阀，阀门安装高度一致；7.1.9 水泵接线标准线槽成排，高度一致；水泵控制柜应有黄色警示带，控制柜基础应高于完成面 300mm，控制柜上方严禁布置管道；万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 25 页 共 60 页 7.1.10 水泵、管道、阀门、线槽应喷字或吊牌，字体清晰准确；管道布置应横平竖直，应采用共用支架；图 7.1.1 水泵房地面应铺贴普通防滑地砖，墙面铺贴普通白色墙面砖(离地 1.2m)，其余墙、顶面刮灰刷

36、白 图 7.1.2 水泵房室内设置排水沟、沟上用水蓖子（铸铁）覆盖 图 7.1.3 水泵安装应直线对齐，水泵应有减震措施 图 7.1.4 水泵控制柜应有黄色警示带，控制柜基础应高于完成面 300mm 7 7.2.2 电梯机房电梯机房 7.2.1 电梯机房地面应喷刷绿色地坪漆或铺贴普通防滑地砖，墙、顶面刮灰刷白，地面桥架应刷黄绿相间色标，进出口设置挡鼠板和挡水措施，常开洞口应设置防虫网；7.2.2 电梯机房应设置上悬开窗，不得设置平开窗，应采用钢制甲级防火防盗万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 26 页 共 60 页 门；7.2.3 配电箱、控制箱固定

37、牢靠，标识清晰；强弱电线应敷设于桥架或线管内，不得裸露；7.2.4 照明（含应急照明）灯具符合设计要求，开关、插座（含空调插座、排风扇插座、普通检修插座）设置完整；7.2.5 电梯机房应按要求设置空调、排风扇（带防雨百叶）及干粉灭火器；7.2.6 移交物业前电梯机房制作应有上墙制度及操作守则；7.2.7 电梯机房应备齐专用工具。图 8.1.1 电梯机房地面应喷刷绿色地坪漆或铺贴普通防滑地砖，墙、顶面刮灰刷白，地面桥架应刷黄绿相间色标 图 8.1.2 电梯机房应设置上悬开窗，不得设置平开窗，应采用钢制甲级防火防盗门 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第

38、27 页 共 60 页 图 8.1.3 开关、插座（含空调插座、排风扇插座、普通检修插座）设置完整 图 8.1.4 电梯机房应按要求设置空调、排风扇（带防雨百叶）及干粉灭火器 7.3 配电室 7.3 配电室 7.3.1 配电室地面应喷刷绿色地坪漆或铺贴普通防滑地砖，墙、顶面刮灰刷白，地面桥架应刷黄绿相间色标，进出口设置挡鼠板，常开洞口应设置防虫网；应采用钢制甲级防火防盗门；7.3.2 配电室应布置在方便高压进线、低压出线并接近电源侧；方便设备的运输、装卸及搬运；接近负荷中心，如冷冻机房、水泵房等；避开有渗漏风险、地势低洼和可能积水的场所；配电室内禁止穿越给排水管道；7.3.3 配电室设置在地下

39、室时，应满足对房间高度、跨度及设置电缆沟的要求；其地面宜抬高 200mm300mm，以防止地面水流入；电缆沟应设置事故排水口并有防止倒灌的措施；公众号机电安装工程交流平台 7.3.4 配电室所有电气设备的外露可导电部分应与接地装置可靠连接；周边接地扁铁涂刷黄绿相间色标，采用固定支架与墙体之间保持 20mm 的距离，离地300mm；7.3.5 配电室落地柜、配电箱、控制箱安装牢靠、标识清晰；强弱电线电缆应标识清晰、有序敷设于桥架、线管或沟槽内，严禁无序缠绕、交叉，不得裸露；7.3.6 配电室照明（含应急照明）灯具符合设计要求，开关、插座（含空调、除湿机、排风扇、普通检修插座）设置完整；7.3.7

40、 配电室应按要求设置足够容量 UPS、空调、除湿机、排风扇及干粉灭火器，合理布置空调外机位置；万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 28 页 共 60 页 7.3.8 配电室设置专用工具柜、鞋柜，配置专用工具（如绝缘棒、绝缘靴、高压试电笔等），有多个配电房的小区可只配置一套。图 9.1.1 配电室地面应喷刷绿色地坪漆或铺贴普通防滑地砖，墙、顶面刮灰刷白，地面桥架应刷黄绿相间色标 图 9.1.2 配电室应布置在方便高压进线、低压出线并接近电源侧；方便设备的运输、装卸及搬运 图 9.1.3 进出口设置挡鼠板，常开洞口应设置防虫网；应采用钢制甲级防火防盗门

41、图 9.1.4 配电室所有电气设备的外露可导电部分应与接地装置可靠连接；周边接地扁铁涂刷黄绿相间色标 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 29 页 共 60 页 图 9.1.5 配电室照明（含应急照明）灯具符合设计要求 图 9.1.6 配电室落地柜、配电箱、控制箱安装牢靠、标识清晰 7 7.4.4 中控室（消防控制室）中控室（消防控制室）7.4.1 地面采用抗静电地板，墙、顶面刮灰刷白，顶面宜采用硅钙板吊顶；进出口设置挡鼠板，常开洞口应设置防虫网；设置平开窗或推拉窗时，窗上应有防火挑板（遮雨板），应采用钢制甲级防火防盗门；7.4.2 消防控制室宜设置

42、在建筑首层的靠外墙位置、亦可设置在建筑地下一层，应设置直通室外的安全出口；严禁与消防设施无关的电气线路及管路穿过；不应靠近电磁干扰较强的场所；7.4.3 消防控制室应按要求设置外线电话、足够容量 UPS、室内摄像头、空调、排风扇、干粉灭火器及电梯五方通话设备操作台，合理布置空调外机位置；7.4.4 根据设计图绘制智能化监控设备、消防控制柜及工具柜等布置深化图；设备面盘前的操作距离，单列不低于 1.5m,双列不低于 2m，人员经常值班侧不低于 3m;面板后检修距离不低于 1m;7.4.5 照明（含应急照明）灯具符合设计要求的照度值，开关、插座（含空调 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装

43、标准体系汇编 版号：A1 页码：第 30 页 共 60 页 插座、排风扇插座、普通检修插座）设置完整；7.4.6 消防控制室接地板至建筑接地体之间采用不小于 25mm2的铜芯绝缘导线连接；至各消防电子设备专用接地线采用不小于 4mm2的铜芯绝缘导线连接。图 10.1.1 地面采用抗静电地板，墙、顶面刮灰刷白，顶面宜采用硅钙板吊；图 10.1.2 消防控制室应按要求设置外线电话、足够容量 UPS、室内摄像头、空调、排风扇、干粉灭火器及电梯五方通话设备操作台。8 8、室外安装室外安装工程工程 8.1 室外管网、设备安装必须结合园林景观图纸进行合图；8.2 室外给水、排水、消防、燃气、电力管材材质应

44、满足规范及设计要求；8.3 室外管沟开挖前应根据设计图、深化图进行放线定位，管沟底部应采用人工找平、找坡，管沟底部应采用细沙做垫护；8.4 阀门井、检查井的位置和标高要结合园林设计，注意与周边环境的协调美观，尤其不得设置在主入口、车行道、建筑物的台阶上，严禁出现阴阳井，宜设置在绿化带内；8.5 排水检查井深度 H4 米建议采用现场浇筑；检查井深度 4 米H2.5 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 31 页 共 60 页 米建议采用 PC 模块；检查井深度 2.5 米H 采用装配式成品检查井；8.6 排水检查井内部应抹灰处理，排水检查井底部应根据 0

45、2（03）S515 标准图集要求设置流槽，以确保排水顺畅；强弱电井内应设置排水，防止井内积水；8.7 当检查井井深 H1.5m 时应设置爬梯，爬梯采用铸铁或复合材料的成品件；8.8 检查井根据景观的不同部位可选用不锈钢装砖井盖、复合材料井盖、承重铸铁井，排水检查井井盖严禁涂鸦描画、铺贴假草皮、铺缀卵石遮盖，井盖与周边绿化平顺；8.9 管道敷设时必须使管身全部贴于管沟基面，局部没有着实的部位，用沙填平，不得将杂物混进管内，管道坡度及埋设深度应符合设计及规范要求，排水管道严禁无坡或倒坡；8.10 室外给水管道、消防管道系统回填前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6

46、MPa，试验压力下 10min 内压力降不应大于0.05MPa，然后降至工作压力进行检查，压力应保持不变，不渗不漏为合格；8.11 室外排水管道隐蔽前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏；8.12 室外灯具立杆固定牢靠、垂直，灯具底座应高出周边硬质铺装或软景，底座固定螺栓做防锈处理，高杆灯设置与硬质路面间距大于 50、且不得设置在住户窗户位置；8.13 室外消火栓及水泵接合器安装高度符合要求，严禁涂鸦、遮盖，且上挂 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 32 页 共 60 页 永久性标示牌；9 9、预留预埋、预留预埋 9.1 应绘

47、制预留预埋点位、管线固化图；9.2 为避免渗漏，U-PVC 排水管及地漏穿结构板须全数预埋止水节，地漏偏差不大于 10mm，坐便器偏差不大于 10mm；9.3 外墙排水立管支架采用墙卡预埋件；9.4 户内竖向给水管直埋或者预埋套管，给水管中间不得有接头（整体卫浴不埋设），生活阳台给水管宜直埋，水平给水管应埋设吊架底座粘接底座；9.5 公区过道、水井、前室消防立管预埋钢套管，套管内外需一道防锈漆，套管外刷一道沥青漆，套管厚度符合国标要求；9.6 线盒底盒预埋应与墙面平齐，凹进墙面不超过 5mm；同一房间插座底盒高度偏差不超过 5mm；9.7 强弱电箱在砼墙上直埋，内衬支撑，变形不超过 3mm；9

48、.8 结构板或结构墙内线管一次预埋，采用 PVC 帽盖做成品保护；9.9 墙体线盒宜采用专用 PVC 面板做成品保护，避免灰浆堵塞；9.10 前室顶板底盒预留一条线，偏差10mm，墙面底盒预留一条线，偏差8mm；9.11 楼梯间顶板底盒预留一条线偏差10mm；9.12 高精砌块墙面开槽须采用开槽机开槽，深度20mm，墙槽宽度60mm；万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 33 页 共 60 页 9.13 空调套管穿结构墙应直埋 UPVC 套管。图 9.1.1 U-PVC 排水管及地漏穿结构板须全数预埋止水节 图 9.1.2 外墙排水立管支架采用墙卡预埋

49、件 图 9.1.3 公区过道、水井、前室消防立管预埋钢套管，套管内外需一道防锈漆，套管外刷一道沥青漆 图 9.1.4 线盒底盒预埋应与墙面平齐，凹进墙面不超过 5mm；同一房间插座底盒高度偏差不超过 5mm 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码：第 34 页 共 60 页 图 9.1.5 结构板或结构墙内线管一次预埋，采用 PVC 帽盖做成品保护 图 9.1.6 高精砌块墙面开槽须采用开槽机开槽，墙槽深度20mm，墙槽宽度60mm 1010、管线、管线、设备标识、设备标识 10.1 户内配电箱采用红黄蓝分色标识，主开关采用红色，其他采用黄色和蓝色交替标识；

50、10.2 水井内给排水管应标识管道名称和水流方向，成排管道标识名称长度一致，给水管采用绿底白字，排水管采用黑底白字，消防管采用红底白字；10.3 电井内桥架、配电箱标识清晰，桥架采用红色油漆喷涂于桥架盖板正面，字体大小为 10 号；10.4 车库消防管应标识系统名称和水流方向，采用白色油漆喷涂于管道侧面，字体大小为 10 号；10.5 车库强电桥架、弱点桥架、风管应标注系统名称，采用红色油漆喷涂于风管侧面，字体大小为 10 号；图 10.1.1 户内配电箱采用红黄蓝分色标识图 10.1.2 消火栓管、自喷管分类进行标识 万科（重庆）企业有限公司 重庆万科机电安装 标准体系汇编 版号：A1 页码