龙湖集团住宅门窗幕墙管理办法.pptx

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1、龙湖集团LONGFORGROUP龙湖集团住宅门窗幕墙管理办法集团幕墙小组一、适用范围1.1龙湖集团IPD+BIM战略要求，确保建造安全坚固、美观精致、功能适用、耐久、节能环保，以及成本合理的高品质门窗、幕墙工程；1.2为应对住宅业态的门窗、幕墙等快速开发过程中高品质门窗、幕墙工程管理需要,；1.3拉通全部职能，对住宅门窗、幕墙各阶段管理内容进行梳理，形成跨职能共识，提高和规范各地区公司现有管理人员的门窗、幕墙管理能力；1.4合理地应用本制度，可以对住宅门窗、幕墙工程进行全方位深入的有效管理，包括前期准备阶段、施工图设计阶段、招标、施工过程管理、竣工验收等各个环节；前言：一、编制目的二、适用范围

2、适用于龙湖集团在建及新建住宅的铝合金门窗、门头及底商幕墙等从前期准备、设计、施工和竣工验收的全过程管理。销售写字楼、公建立面住宅、销售商业项目幕墙管理要求参见持有商业幕墙管理办法。三、编辑团队龙湖集团住宅门窗幕墙管理办法V1.0由集团幕墙小组组织编撰，责任编辑：郑平、何小强、郝宝玉、王俊彪。重庆、成都、浙江公司研发部、供应链管理部、工程部积极参与了本管理办法的编撰！感谢积极参与编撰工作的小伙伴们！四、问题收集五、更新回顾如对管理制度有任何疑问或问题反馈，可联系责任编辑。根据住宅门窗幕墙管理办法使用情况，由集团幕墙小组每年根据集团相关制度进行更新调整。目录01门窗幕墙管理流程02门窗幕墙管理界面

3、03幕墙顾问确定04幕墙技术要求05门窗通用技术要求06铝合金门窗技术要求07塑钢门窗技术要求08建筑防护栏杆技术要求09材料封样、检测和成品保护01、门窗幕墙管理流程0门窗幕墙管理流程依据2020版销售型业态项目全景计划的工期目标，门窗幕墙专项相关点如下表所示：1、住宅项目全景计划门窗幕墙专项相关点节点编码管控级别职能节点名称时间责任岗位DQ00097地区研发方案设计单位选择项目研发经理JT00055集团研发目标成本评审项目成本经理JT00063集团运营方案设计成果政府审批通过项目报建经理DQ00057地区研发完成结构方案及初步设计评审项目研发经理JT00032集团研发完成施工图设计（内审、

4、招标版）完成施工图设计（内审、招标版）项目研发经理JT00033集团研发总包定标项目成本经理DQ00102地区研发目标成本审批完成（施工图预算调整版）项目成本经理JT00071集团运营体验区整体方案评审会项目负责人JT00038集团运营体验区开工启动会项目负责人JT00065集团运营 体验区开放项目负责人JT00011集团工程主体结构施工至可售状态项目工程经理JT00039集团工程主体结构施工至正负零主体结构施工至正负零项目工程经理JT00024集团工程地库顶板防水及保护层项目工程经理JT00012集团工程主体结构封顶主体结构封顶项目工程经理节点编码管控级别职能节点名称时间责任岗位JT0003

5、5集团工程砌体及二次结构完成项目工程经理JT00026集团工程屋面工程项目工程经理JT00013集团运营中期运营停止点项目负责人JT00027集团工程完成外墙抹灰项目工程经理DQ00036地区工程完成内墙抹灰项目工程经理DQ00091地区工程外门窗玻璃及开启扇安装完成外门窗玻璃及开启扇安装完成项目工程经理JT00042集团工程完成外墙保温及外装饰施工项目工程经理JT00017集团运营规划验收项目报建经理DQ00096地区运营工地开放日前点评项目负责人JT00019集团运营竣工验收及备案项目负责人DQ00045地区工程完成物业承接查验项目工程经理DQ00034地区运营完成集中交房期返修整改项目负

6、责人JT00022集团运营组团后评估项目负责人0门窗幕墙管理流程1）住宅项目幕墙应在启动会阶段提供公建立面门窗幕墙工程的招投标工作在结构出正负零前15天完成，在结构以确定幕墙施工单位，进行后续的工作安排；2）公建立面门窗幕墙工程的招投标工作在结构出正负零前15天完成，在结构以确定幕墙施工单位，进行后续的工作安排；住宅门头幕墙工程的招投标工作建议在结构封顶前2个月完成；3）高层门窗工程的招投标工作建议在结构施工到5层前完成；4）门窗与室内装饰、室外抹灰保温安装节点应在门窗幕墙施工图设计阶段予以明确；5）幕墙设计顾问应在建筑方案设计政府审批通过前前1个月选定，设计团队参与建筑方案阶段门窗幕墙的成本

7、估算工作，严格按照限额成本深化设计；6）考虑材料采购，生产加工的周期要求，定标后15天内，建筑师、项目与施工单位应完成门窗幕墙工程施工封样工作，由门窗幕墙施工单位组织定样采购。住宅门窗幕墙工程管理中，应对照上述要求，检查图纸完成和按图施工情况，材料封样与采购合同签署完成情况，材料到货、工厂加工组装情况等，以满足工期的目标计划要求。1、住宅项目全景计划门窗幕墙专项相关点0门窗幕墙管理流程集采顾问深化研发部审核图纸挂网施工图纸+计算书（盖资质章）工程经理提合同需求，关联图纸供应链签合同排单生产送检合格现场安装幕墙管理流程：施工封样现场淋水竣工验收2、门窗幕墙管理流程门窗管理流程：门窗单位深化研发部

8、审核门窗分隔、开启图纸挂网施工图纸+计算书工程经理提合同需求，关联图纸供应链签合同排单生产送检合格现场安装淋水试验竣工验收02、门窗幕墙管理界面01、门窗幕墙管理界面工作阶段服务内容主责协助前期准备阶段编写门窗幕墙设计任务书地区研发部集团幕墙小组幕墙顾问确定地区研发部集团幕墙小组成本配合地区研发部幕墙顾问施工图设计阶段门窗选型及深化设计地区研发部门窗集采单位、幕墙小组幕墙施工图设计地区研发部幕墙顾问、幕墙小组设计封样地区研发部客户关系中心、工程部、供应链投标答疑工作供应链管理部地区研发部、幕墙顾问施工阶段材料施工封样地区工程部地区研发部交房样板地区工程部地区研发部设计变更地区研发部地区工程部、

9、地区供应链技术洽商地区工程部地区研发部、地区供应链竣工阶段竣工验收地区工程部地区研发、地区供应链注：1）各地区公司对表中工作内容权责划分有不同规定的，可根据各地区公司管理流程进行调整。2）各地区对门窗、幕墙等有审图、相关评审等特殊要求的，按当地政府要求执行。门窗幕墙管理界面02门窗幕墙管理界面业态幕墙（是/否）幕墙位置幕墙限额（元/M2）别墅是/否入园门头、住宅门头、立面洋房是/否入园门头、住宅门头、立面高层住宅是/否入园门头、住宅门头、立面、底商公寓（SOHO、LOFT、类住宅）是/否立面永久性示范区是/否立面销售办公楼是/否立面集中式销售商业是/否立面集团幕墙小组管理要求：1、别墅、洋房、

10、高层住宅、公寓：1）在启动会阶段需明确立面是否采用幕墙（含窗墙）体系，若采用幕墙（含窗墙）体系，则幕墙参照持有商业幕墙管理办法进行专项管理，集团幕墙小组在顾问确定、招标图、施工图审查阶段进行管控；2）住宅门头、入园门头、底商幕墙严格按照住宅门窗幕墙管理办法技术标准和封装CBB选用，集团研发例行抽查，未按住宅幕墙管理办法技术标准和CBB节点设计罚星处理；3）门窗严格按照住宅门窗幕墙管理办法技术标准进行设计，集团研发例行抽查，未按住宅门窗幕墙管理办法技术标准设计罚星处理；2、永久性示范区幕墙严格按照住宅门窗幕墙管理办法技术标准进行设计，在招标图阶段项目研发经理拉通集团幕墙小组评审；3、销售写字楼、

11、集中式销售商业：1）销售写字楼在启动会阶段需明确立面是否采用幕墙（含窗墙）体系，若采用幕墙（含窗墙）体系，则幕墙参照持有商业幕墙管理办法进行专项管理，集团幕墙小组在顾问确定、招标图、施工图审查阶段进行管控；2）集中式销售商业：商业建筑面积2万平米,幕墙严格按照持有商业幕墙管理办法进行专项管理；本页纳入项目启动会评审研发篇02门窗幕墙管理界面2、深化设计、固化图界面：详见附件1研发工程深化设计、固化图界面03、幕墙顾问确定03幕墙顾问确定1、幕墙顾问选用原则：1）幕墙：龙湖集团C1、C2项目幕墙顾问必须从集团幕墙顾问集采库内单位里选取，地区选择顾问前需与集团沟通，确定后应同集团幕墙对接人报备，选

12、择库内单位和团队不用走拟审批流程；有安评要求地区项目请与集团提前沟通，走特殊审批流程；异形、超高层、大跨钢结构等特殊项目幕墙顾问请从库内特殊项目供方选用，费用一事一议，超限额请走特殊审批。非上述原因选择集采库外单位，罚-；2）门窗：选择门窗战略施工单位进行门窗二次深化设计；2、顾问就近原则1）各项目应参考各中标单位公司及其分公司所在地就近选择顾问单位；2）如中标公司在当地无分公司或办事处的，地区公司可就近选择集采幕墙顾问签地区战略合作协议，协议价不得高于其中标价或C1顾问集采最高中标价14元/M2（C1项目）；3、人员固化原则；选取顾问单位须固化服务人员，按照投标澄清邮件中（具体人员见附件2幕

13、墙顾问集采单位及相关规定）的人员配置进行项目服务，如有人员变化，需及时报集团及地区公司知悉，替换人员须经面试合格后方可进行配合工作；4、承接平衡原则住宅业务顾问可同期（幕墙施工图审查结束前）承接龙湖：C1暂定40个项目住宅业务幕墙顾问单位同时接受我司委托量超过40个项目时，住宅项目可以从商业项目幕墙设计战略供方选择，设计单方造价不得超过C1战略供方中标价最高价14元M2；03幕墙顾问确定5、住宅/商业项目区分原则：住宅：别墅、洋房、高层、超高层住宅、住宅首二层、裙房等配套商业幕墙，公建立面住宅项目需提前报备，幕墙窗应由幕墙顾问深化设计；商业：天街、星悦荟、MOCO、酒店、甲级写字楼、乙级写字楼

14、6、地区签约原则双方将根据本协议约定，乙方与甲方地区公司签订具体项目的设计服务合同。考虑到住宅幕墙项目相对较小，尤其是示范区，地区公司应将示范区和大区幕墙一起签订合同。7、图纸深度要求及服务次数要求1）招标图出到施工图深度，直接作为施工图施工（设计资质盖章费用包含在集采报价内）。门窗幕墙送审及相关费用由地区公司司承担（按实际发生金额支付外审费用），幕墙顾问根据政府审查意见修改施工图和计算书，施工单位按图施工；2）幕墙顾问项目经理及技术总负责人提供不少于8次的设计汇报和现场服务（出差地点为设计单位所在地以外的地点）；3）幕墙顾问按国家、地方规定的技术规范、标准、设计深度进行设计，并对提交的设计文

15、件的质量负责，确保合规性、安全性；因设计成果造成的埋件、龙骨、面板等强度不满足规范要求而导致的施工变更费用在幕墙顾问设计咨询费用中扣除。8、顾问确定后，应和集团幕墙组报备，集团幕墙组每两周与幕墙战略顾问进行项目拉通。9、顾问确定要求详见附件2幕墙顾问集采单位及相关规定，住宅顾问合同模板详见附件3龙湖集团C1业务幕墙顾问合同模板。04、幕墙技术要求04幕墙技术要求1、石材幕墙1）住宅二层及以上严禁采用玻璃幕墙，当采用玻璃幕墙时，需提前与集团幕墙组沟通报备，集团幕墙小组按照持有商业幕墙管理办法进行专项管理；2）门头石材幕墙必须按照住宅门头CBB封装成果选用；3）石材最小有效厚度要求和允许使用面积如

16、下表：4）石材单块尺寸合理尺寸应控制在0.3m边长1.2m，短边尺寸应0.6m，总面积应1，荔枝面、火烧面、水洗面时石材有效厚度在上表最小厚度上增加3mm；5）石材面板连接部位正反两面均不应出现崩缺、暗裂、窝坑等缺陷；6）石材普通分格缝常用宽度8mm,黑色石材专用密封胶;7）住宅石材幕墙应采用SE挂件形式，SE挂件厚度、长度应满足国家规范要求，严禁采用T型挂件、角形斜插挂件；8）面板与龙骨连接应能三向六自由度调节，连接部位的受力螺栓应至少布置两个。04幕墙技术要求图一竖向调节图二前后调节图三左右调节9）石材转角常见:50mmL160mm连接方式见图四，L1200)、拨叉执手带主传动杆铰链规格根

17、据窗扇重量、尺寸选配（中空玻璃采用重型系列）提升块、防坠器上悬窗两点锁、拨叉执手带主传动杆铰链根据窗扇重量、尺寸选配（中空玻璃采用重型系列），窗扇高度超过700必须加风撑内平开窗两点锁（H1200）/三点锁(H1200)、执手带主传动杆合页、风撑内开内倒窗两点锁（H1200）/三点锁(H1200)、执手带防误器、转角器、斜拉杆上合页、下合页、翻转支撑防脱器、支撑块、垫块推拉窗单面条锁/月牙锁每扇2个单滑轮防盗块、防撞块平开门双面执手（室内侧锁闭）、锁体、锁扣板、单开锁芯（H2000）/多点锁带锁体、单开锁芯、双面执手、锁扣板(H2000)每扇按重量选配至少3个合页室外侧底部设置门吸双扇平开门被

18、动扇上下手动暗插销，插销座、双面执手每扇按重量选配至少3个合页非入户推拉门单面条锁/两点锁（H2200）/三点锁(H2200)、执手带传动杆每扇2个双滑轮防盗块、防撞块入户推拉门一扇配双面条锁，室外用钥匙锁闭。其它扇配单面条锁（手动）或推拉门多点锁每扇2个双滑轮防盗块、防撞块提升推拉门传动锁带连接杆、提升门执手滑轮、后滑轮支撑块、支撑座、防撞块、防盗块、塑垫块、防水盖有框地弹门不锈钢拉手、地锁地弹簧无框地弹门不锈钢拉手、地锁地弹簧、门夹铝合金门窗五金配置及要求一览表注：同一项目的所有入户平开门、推拉门钥匙不能互开。07、塑钢门窗技术要求07塑钢门窗技术要求1、塑钢型材1）外门窗用型材老化时间不

19、应小于60000h,内门窗用型材老化时间不应小于4000h。2）窗用主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.5mm,非可视面型材最小实测壁厚不应小于2.0mm。增强型钢应满足工程强度设计要求，且最小壁厚不应小于1.5mm。3）门用主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.8mm,非可视面型材最小实测壁厚不应小于2.5mm。增强型钢应满足工程强度设计要求，且最小壁厚不应小于2.0mm。4）增强型钢印紧固件应采用机制自钻自攻螺钉，不应采用拉铆钉。5）推拉门室内挡水板高度建议不低于25mm（高度自排水槽上平面计算）。2、工厂加工制作要求（包括现场加工）1）塑钢门窗应在工厂进行统一下料、钻孔、开槽、组装、打胶、

20、穿胶条等。2）门窗框、扇、挺应加衬增强型钢，并根据外门窗的抗风压强度、绕度计算结果确定型钢的规格。增强型钢端头距型材端头内角距离不宜大于15mm,且不影响端头焊接。3）增强型钢与型材承载方向内腔配合间隙不应大于1mm。排水通道不应与放置增强型钢的腔室连通。07塑钢门窗技术要求4）用于固定每根增强型钢的紧固件不应少于3个，其间距不应大于300mm,距型材端头内角距离不应大于100mm。固定后的增强型钢不应松动。不应大于1mm。5）平开窗窗扇锁闭点不应少于两个。6）安装滑撑的连接螺钉应全部与框、扇增强型钢可靠连接。7）压边条应安装在室内侧，同一边压条不应拼接。8）机械式连接的中挺连接部位应采用专用

21、连接件连接，该连接件与增强型钢应采用紧固件连接。9）用于组合门窗拼樘料与墙体连接的钢连接件，厚度应经计算确定，并不应小于2.5mm,连接件表面热浸锌处理。10）钢附框应采用壁厚不小于1.5mm的碳素结构钢或低合金结构钢，附框的内外表面均应进行热浸锌处理。11）平开门安装铰链的相应位置宜安装固定片或采用直接固定法固定。07塑钢门窗技术要求3、五金件：各种塑钢门窗的五金配件的配置如下（五金配置具体要求详见附件7门窗五金集采清单塑钢部分）门窗开启类型锁、执手铰链（滑撑）、合页、滑轮、地弹簧其他外平开窗两点锁（H1200）/三点锁(H1200)、执手带传动器铰链规格根据窗扇重量、尺寸选配（中空玻璃采用

22、重型系列）提升块上悬窗两点锁、执手带传动器铰链根据窗扇重量、尺寸选配（中空玻璃采用重型系列），窗扇高度超过700必须加风撑内平开窗两点锁（H1200）/三点锁(H1200)、执手带传动器合页、风撑提升块内开内倒窗两点锁（H1200）/三点锁(H1200)、执手带防误器、传动器、转角器、斜拉杆上合页、下合页、翻转支撑防误块、倾转锁块推拉窗月牙锁每扇2个单滑轮防盗块、防撞块平开门H2000双面执手（室内侧锁闭）、门用传动器每扇按重量选配至少3个合页室外侧底部设置门吸平开门H2000双面执手（室内侧锁闭）、门用传动器、锁扣板、单开锁芯每扇按重量选配至少3个合页室外侧底部设置门吸双扇平开门被动扇上下手

23、动暗插销，插销座、双面执手每扇按重量选配至少3个合页非入户推拉门单面条锁每扇2个双滑轮防盗块、防撞块入户推拉门一扇配双面条锁，室外用钥匙锁闭。其它扇配单面条锁（手动）每扇2个双滑轮防盗块、防撞块塑钢门窗五金配置及要求一览表注：同一项目的所有入户平开门、推拉门钥匙不能互开。08、建筑防护栏杆技术要求08建筑防护栏杆技术要求1、栏杆金属构件的厚度应符合下列规定：1）不锈钢管立柱的壁厚不应小于2.0mm,不锈钢单板立柱的厚度不应小于8.0mm，不锈钢双板立柱的厚度不应小于6.0mm,不锈钢管扶手的壁厚不应小于1.5mm。2）镀锌钢管立柱的壁厚不应小于3.0mm,镀锌钢单板立柱的厚度不应小于8.0mm

24、，镀锌钢双板立柱的厚度不应小于6.0mm,不锈钢管扶手的壁厚不应小于2.0mm。3）铝合金管立柱的壁厚不应小于3.0mm,铝合金单板立柱的厚度不应小于10.0mm，铝合金双板立柱的厚度不应小于8.0mm,铝合金管扶手的壁厚不应小于2.0mm。4）出满足壁厚最低要求外，建筑防护栏杆壁厚应通过计算确定。扶手应与主体结构牢固连接。2、玻璃栏板采用点支承结构时，玻璃栏板驳接头与玻璃之间应设置弹性材料的衬垫和衬套，衬垫和衬套的厚度不宜小于1mm,且连接部位应可调节。玻璃栏板采用两边支承时，玻璃嵌入量不应小于15mm，采用四边支承时，玻璃嵌入量不应小于12mm。3、室外金属防护栏杆应进行防雷设计，并符合国

25、家及地方规范要求。4、栏杆高度要求：1）窗台的防护高度，住宅、托儿所、幼儿园、中小学校及供少年儿童独自活动的场所不应低于0.9m，其余建筑不应低于0.8m;2)住宅凸窗的可开启窗扇洞口底距离台面的净高低于0.9m时，窗洞口处的防护高度从窗台面起算不应低于0.9m。5、栏杆构件要求：1）阳台、外廊、室内外平台、露台、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯、台阶等临空处的防护栏杆，栏板或水平构件的间隙应大于30mm且不应大于110mm,有无障碍要求或挡水要求时，离楼面、地面或屋面100mm高度处不应留空；2）住宅、托儿所、幼儿园、中小学校及供少年儿童独自活动的场所，直接临空的通透防护栏杆垂直杆件的净

26、间距不应大于110mm且不宜小于30mm,并应采用防儿童攀爬的构造。该类场所的无障碍防护栏杆，当采用双层扶手时，下层扶手的高度不应低于700mm，且扶手到可踏面之间不应设置少年儿童可登援的水平构件；3）住宅、托儿所、幼儿园、中小学校及供少年儿童独自活动的场所的楼梯，楼梯井净宽大于110mm时，栏杆扶手应设置防止少年儿童攀滑的措施。08建筑防护栏杆技术要求6、结构设计：1）中小学防护栏杆水平荷载应取1.5KN/m,其它场所防护栏杆水平荷载应取1.0KN/m；2）荷载作用点位于栏杆顶端，水平荷载应考虑向外和向内两种情况，水平荷载与竖向荷载应分别考虑；3）室外栏板风荷载与活荷载组合应满足建筑结构荷载

27、规范要求；4）防护栏杆立柱顶部在设计荷载作用下的位移限值应取30mm，扶手绕度限值应为扶手长度的1/250，在风荷载作用下的玻璃栏板绕度限值应为玻璃板跨度的1/100；5）建筑防护栏杆与主体混凝土之间的连接应采用预埋件，埋件漏埋时，应通过机械锚栓、化学锚栓和植筋与混凝土结构连接，锚栓不应少于2个，锚栓直径不应小于8mm，锚板厚度不宜小于6mm；6)建筑防护栏杆水瓶和出资荷载检测时卸载最大残余绕度不应大于扶手长度的1/1000；7)建筑防护栏杆撞击性能测试时，撞击能力E应为300Nm,撞击物体降落高度应取1.2，每次撞击后扶手水平相对位移不应大于h/25,防护栏杆不应出现损坏。7、玻璃边缘应进行

28、机械磨边和倒棱处理，外露玻璃的边缘应抛光磨边，点支承玻璃的孔边应进行磨边和倒棱处理，倒棱宽度不宜小于1mm，且不应出现崩边；8、建筑防护栏杆钢材应氟碳漆处理，钢管扶手端部应封闭，钢构件的表面处理、除锈和涂刷防锈底漆应在安装前完成9、铝合金型材表面处理应电泳喷涂、粉末喷涂和氟碳喷涂，膜厚满足国家规范要求；10、不锈钢构件及饰件焊接应采用不锈钢焊条氩弧焊，螺栓连接时应采用不锈钢螺栓，螺栓应紧固并应有防松脱措施（平垫、弹簧垫）。09、材料样板、检测及成品保护091、材料样板各投标单位在定标前需报送样板，样板包括型材、玻璃、五金配件、密封毛条、密封胶、密封胶条。样板规格，统一采用600X800的铝塑板

29、制成，其中型材样板不同表面处理的型材各送1种，长度为200300mm。玻璃样板，不同规格的玻璃各送一块300X300，五金配件，不同种类的配件各送一种。密封胶、密封胶条、密封毛条等各送一份，注明各种样板的品牌、产地、规格、所用部位、报送单位，并和铝塑板可靠固定。型材样板和样窗由中标单位在回标之前和回标时一同提供，否则作废标处理。样板和样窗须经我公司设计师确认封存。铝合金门窗大量加工及大面积安装施工前，施工单位必须分别提供样板，样板经验收合格后方可进行大量加工及安装。2、材料验收1）核对已封存样板，对玻璃、型材、配件等进行外观和品牌检查。开启和锁闭灵活。2）铝合金门窗工程在隐蔽（包括窗框防腐、固

30、定、塞缝、防水）前应由施工单位自检并通知监理公司进行100检查验收，并形成隐蔽验收文件。门窗框安装允许偏差如下表：项目允许偏差（mm）槽口宽度高度20002.0槽口宽度高度20001.5槽口对边尺寸之差2000允许偏差2.5槽口对边尺寸之差2000允许偏差2.0槽口对角线尺寸之差2000允许偏差2.0槽口对角线尺寸之差2000允许偏差3.0同一平面高低差0.4，装配间隙0.3扇与框的搭接宽度偏差1材料封样、检测和成品保护3）三性检测：铝合金门窗制作方应对现场准备安装的成品窗随机有见证抽样，自费（包括抽样窗）委托第三方进行试验检验，抽取比例及检验方法详规范。4）现场（或加工厂）见证抽样（每批材料

31、或不大于20t为一检验批）送第三方试验室进行铝型材强度及表面处理和玻璃的试验，费用由铝合金门窗制作方承担。5）淋水试验：门窗扇安装完毕后，铝合金门窗安装施工方应自行对全部外门窗（100）进行渗漏水检验，淋水试验按照附件8住宅类项目外门窗淋水试验操作指引进行。6）当工程量超过1万平米时，投标单位应在施工过程中提供典型门窗的一个剖面，供检测门窗性能使用。3、成品保护1）铝合金安装单位负责未移交给业主前的全过程的成品保管、保护。总承包单位负责承包区域的保安工作，总包有责任管理自身员工，有义务协助铝合金安装单位的成品保护。具体铝合金工程成品保护与总包的权利业务在工程合同条款中明确。2）门窗运输时应妥善

32、捆扎，樘与樘之间用非金属软质材料隔开垫好，吊运时选择牢靠平稳的着力点，防止门窗相互摩擦、挤压扭曲变形，损坏型材及附件。3）门窗进入施工现场后应在室内竖直摆放，成品和材料不能接触地面和积水，底部用枕木垫起，严禁与酸、碱性材料一起存放，室内应整洁、干燥、通风。09材料封样、检测和成品保护4）门窗框必须采用不污染铝型材的自粘胶带纸保护，槽口向上的门窗框上应加薄木板后再缠胶带纸，注意框边应留出10mm第二次搭接封贴，以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。经常有人、车出入的门框的下槛采用废旧模板做成的状“马蹄”盖板保护，马蹄盖应采取措施固定牢固。5）玻璃必须采用不污染玻璃的聚乙烯PE膜双面保护，薄膜厚度不小

33、于50m，贴膜后3个月内不会发生老化，贴膜离玻璃边缘距离为1020mm，以便于玻璃安装。6）外露执手等五金配件应采用塑料薄膜纸包裹，验收之前不能拆掉。7）在进行门窗框与墙体安装缝隙的填嵌密封和洞口墙体表面。在工程移交前，不得拆除门窗表面的保护材料，过程中如有损坏，铝合金安装单位必须及时给予完善，是其它单位人员损坏的，由其它单位支付费用。8）进行焊接作业时，应采取有效措施，防止电焊火花损坏周围的铝门窗型材、玻璃、附件等材料。9）禁止人员踩踏门窗，不得在门窗框架上安放脚手架、悬挂物品，经常出入进行施工专业的门窗洞口，应由总承包商（合同另有约定除外）采用木板等材料将门窗框保护好，防止门窗变形损坏。1

34、0）铝合金门窗移交业主前，铝合金安装单位必须对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝门窗表面，不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。11）清除型材、玻璃表面污染物时禁止用锋利的刀具铲刮，以免损伤面层。09材料封样、检测和成品保护4、检测工具及检测方法1）型材壁厚检测：用游标卡尺测量；膜厚检测：涂膜测厚仪2）钢化玻璃检测：偏振镜检测3）中空玻璃检测：检测封边密封胶、铝分子筛质量。4）密封胶条检测：用火燃烧法。5）不锈钢检测：不锈钢测定液6）淋水检测：检测门窗水密性。7）材料检测及复试要求按照国家及当地规验收范要求执行。5、后期维护摩擦铰链的摩擦力调整：一般使用后12年后建议对铰链的松紧进行调整。09材料封样、检测和成品保护