名企装修工程施工质量标准(图文并茂).pdf
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1、1 1装饰装修施工质量标准装饰装修施工质量标准22前前 言言 前言前言2 本标准是依据现行建筑工程质量验收规范、工艺标准、做法图集,结合公司产品制造1.0工艺标准、深化设计指导手册及竣工达标验评要求编制而成。本标准主要目的为提升竣工交付产品品质,降低竣工后使用功能缺陷,杜绝交付产品渗、裂、鼓以及脱落等风险。本标准包含7章,主要内容涉及屋面、装饰装修、水暖、电气、通风与空调5个分部工程。本标准适用于公司全区域范围内在施项目,是决定能否交付使用的重要依据,自标准发布实施,该标准作为装饰阶段日常质量管理检查重点,项目应认真参照执行。本标准为企业性标准,在执行中如发现与建设单位或地方标准不同,尚应参考
2、建设单位或地方性标准执行。为持续提升装饰质量标准的全面性、先进性,在执行过程中,项目部应总结成熟经验,积累资料,将有关改进意见或建议发至公司质量部。(地址:通州区云杉路2号院32号楼,电话:010-56081010转8020)技术发展中心质量部二一九年八月装饰装修质量标准装饰装修质量标准33目目 录录 目录目录3装饰装修质量标准装饰装修质量标准1 屋面工程屋面工程1.1 屋面深化设计 61.2 屋面广场砖全整砖施工工艺 71.3 屋面结构防水分区工法 81.4 屋面面层分格缝施工工艺 91.5 屋面细石混凝土面层施工工艺 101.6 女儿墙防水凹槽收头 111.7 女儿墙压顶施工工艺 121.
3、8 圆弧形泛水施工工艺 131.9 屋面排水天沟施工工艺 141.10 成品水簸箕 151.11 屋面透气管道管根收口 161.12 屋面爬梯安装 171.13 屋面排气管暗装工法 181.14 屋面烟风帽做法 191.15 屋面结构现浇变形缝工艺 201.16 屋面淋蓄水试验 212 室内装饰装修分项室内装饰装修分项2.1 楼地面面层精确找平施工工艺 222.2 楼地面面层防开裂施工工艺 232.3 厨卫间防渗漏施工工艺 242.4 多水间蓄水试验 252.5 厨卫间顶板批白下挂工艺 262.6 水泥砂浆机械喷涂施工工艺 272.7 水泥砂浆抹灰基层拉毛及覆膜养护技术 282.8 石膏墙面阳
4、角护角 292.9 立管背面处理 302.10 室内墙面粉刷 312.11室内踢脚线 3244目目 录录 目录目录4装饰装修质量标准装饰装修质量标准3 外墙面装饰装修工程外墙面装饰装修工程3.1 外保温订单配送拼装施工工法 333.2 滴水线 343.3 外墙立面 353.4 伸缩缝 363.5 外墙沉降观测点 373.6 外窗收口做法 383.7 雨水管及冷凝水管做法 394 公共区域装饰装修专项公共区域装饰装修专项4.1 楼梯踏步快速抹灰施工工法 404.2 楼梯滴水线 414.3 楼梯踢脚线 414.4 楼梯休息平台 424.5 电梯间门口地面做法 434.6 水电管井细部做法 444.
5、7 设备房地面导水槽做法 45 4.8 室外散水做法 464.9 车库地坪分格缝精确切割施技术 474.10 电缆沟盖板 474.11 人防门做法 48 5 电气工程电气工程 5.1 避雷带及引下线 49 5.2 避雷针 50 5.3 接地安装 51 5.4 配电室接地母线安装 52 5.5 金属桥架及线槽安装53 5.6 电缆安装 54 5.7 电缆沟55 5.8 配电箱柜安装 56 5.9 总等电位箱安装 57 5.10 接地测试点箱安装57 5.11 单芯线连接及多芯线连接58 5.12 面板安装59 5.13 灯具安装6055目目 录录 目录目录5装饰装修质量标准装饰装修质量标准 6
6、给排水与暖通工程给排水与暖通工程 6.1 通气管安装 61 6.2支架制作及安装 62 6.3给水及采暖管道安装 63 6.4排水及雨水管道安装 64 6.5套管装配安装 65 6.6通风管道与自动喷淋安装 66 6.7水泵安装 67 6.8保温 68 7 标识标识 7.1电气标识 69 7.2管道标识 7066质量质量要点要点1)屋面施工前须进行深化优化,主要包含排水坡度、坡向,分格缝位置,透气管、排气管位置,烟道、防水收头、出屋面门口、圆弧泛水等细部节点做法。2)深化设计时,对于大屋面优先选用设置天沟单坡排水方式进行有组织排水,施工前均按优化图放样、定位,保证其各边的平行垂直。排水沟位置根
7、据屋面结构形式,可采取居中设置或沿山墙设置方式布置,排水沟深度50150mm,宽度300mm。3)各类构件及出屋面门槛、门洞高度应根据屋面装饰厚度计算得出,设置天沟排水时不得取消或降低保温层厚度,增加找坡材料厚度形成排水沟。屋面工程屋面工程节点图片节点图片61.1 屋面深化设计装饰装修质量标准装饰装修质量标准 屋面深化设计图屋面深化设计图屋面成型效果图77 71.2 屋面广场砖全整砖施工质量质量要点要点1)屋面面层为广场砖时必须提前优化,绘制分格缝、分色线及面砖的排版图,做到排砖合理,分格缝、排气孔满足装饰美观且不影响使用功能。2)砖面层整砖施工,与女儿墙、机房、突出屋面构造物交界采用彩色整砖
8、收边,女儿墙边角整砖不到边时采用圆弧泛水或立面保温进行找平。3)女儿墙或泛水等收口部位广场砖应高出5mm,防止积水。4)屋面砖不大于10m设置分隔缝,采用沥青砂或密封胶做柔性连接,普通缝隙采用专用勾缝剂嵌缝。5)砖缝勾缝后宜压成圆弧状,低于砖面35mm;节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程屋面砖深化设计图屋面砖成型效果图屋面砖成型效果图88 81.3 屋面结构防水分区工法质量质量要点要点1)屋面结构宜进行优化为分区防水做法,解决后期渗漏难维修的缺陷。2)主体结构施工时依据屋面施工深化图,根据落水口位置、排水方向、排水面积、户间隔墙,设置结构防水分区上翻梁。3)上翻梁
9、高度与倒置式屋面的保温层高度一致。4)对构件防水分区上翻梁根部进行防水处理,确保各分区的独立。5)应用此工艺,应征求设计单位意见,办理变更或洽商。节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程上翻梁深化设计图上翻梁成型效果图99 91.4 屋面分格缝施工质量质量要点要点1)混凝土面层分格缝间距不得大于6m,对于小型或造型较多的屋面,分格缝间距宜控制在3m之内,缝宽20mm。2)平面与立面交接处必须设置伸缩缝,缝宽2030mm。3)分格缝布置应对称、顺直,采用1:1沥青砂进行填实压光,严禁采用纯沥青膏进行填缝施工。4)正置式屋面严禁采用后切缝做法,防止破坏防水层。节点图片节点图
10、片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程屋面面层成型效果图1:1沥青砂填塞成型效果图1010101.5 屋面细石混凝土面层施工质量质量要点要点1)细石混凝土强度等级不得低于C20,坍落度不大于200mm。保护层施工时必须设置防裂网片,混凝土内部配筋6 200200mm网片,面层必须采用1:1干粉收面。2)混凝土保护层完成后,应采用机械磨光及人工二次压光工艺,混凝土终凝后覆盖棉毡并浇水养护,养护时间不应少于7d,防止混凝土保护层收缩开裂,养护过程留存相应影像资料。3)排水口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%;节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程防裂网片
11、铺设效果图覆盖棉毡养护1111111.6 女儿墙防水凹槽收头质量质量要点要点1)屋面女儿墙结构施工时,墙面预留防水层收口凹槽(深25mm、宽40mm),根据屋面装饰层厚度按最高点计算,凹槽位置应高于屋面饰面层300mm。2)防水层在凹槽内用压条收口固定,在女儿墙防水层外侧按设计要求粘贴保温并刮抗裂砂浆处理,女儿墙面层做法符合设计要求。3)当屋面完成面距女儿墙顶部挑檐高度小于500mm时,可不设凹槽收口,将防水卷材贴至挑檐下,采用金属压条固定。注:屋面防水保护层施工前,必须完成防水压条收头施注:屋面防水保护层施工前,必须完成防水压条收头施工。工。节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋
12、面工程屋面工程女儿墙凹槽深化设计图女儿墙凹槽成型效果图121212装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程质量质量要点要点1)女儿墙结构内外侧必须设置挑檐,压顶挑檐与女儿墙一起浇筑,压顶内坡5%结构一次成型;2)挑板下部距屋面建筑完成面不小于 300mm,女儿墙或种植屋面侧墙下部 400mm 高反坎应与屋面混凝土一次浇筑成型。3)女儿墙压顶向内侧外挑最低50mm,砼压顶线条水平误差必须控制在10mm内,结构线条厚度不得大于100mm,除设计特别注明,成品线条厚度不得大于150mm。4)女儿墙压顶线条底部必须收面处理,如突出墙面宽度大于50mm则设滴水线,小于50mm则抹成鹰嘴。节点图片
13、节点图片女儿墙压顶滴水线成型效果图女儿墙压顶成型效果图1.7 女儿墙压顶施工工艺滴滴水水线线1313131.8 圆弧形泛水施工工艺质量质量要点要点1)女儿墙根部、出屋面烟道根部、机房外侧根部等,采用C20细石混凝土制作圆弧形泛水,或采用PC构件做面层,避免女儿墙根部积水渗漏。2)泛水应和屋面细石混凝土保护层同时施工,在混凝土初凝后使用弧形抹子压光收面,泛水圆弧半径应提前深化设计。3)泛水与平面相接处应留设伸缩缝,缝宽20mm,沥青砂填缝;泛水纵向留设分格缝,间距宜按1000mm设置1道,最大不超过3m,与平面分格缝对齐设置。4)圆弧形泛水成型后,面层可涂刷深色、灰色等涂料加强观感。节点图片节点
14、图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程屋面泛水设计深化图PC构件泛水泛水涂刷涂料效果1414141.9 屋面排水天沟施工工艺质量质量要点要点1)屋面深化设计时考虑单坡排水,屋面侧边留设排水天沟,当外造型复杂时,可在屋面中间位置设置天沟,排水沟施工时不得取消或降低保温层的厚度。2)天沟成品宽度不应小于300mm,起坡点深度为50mm,坡度为1%,最大深度不大于150mm。3)天沟中间水落口必须在天沟宽度居中位置,采用立体可拆卸水箅子,水篦子材质宜选用不锈钢制品,如采用铸铁件,则必须进行防腐处理。节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程屋面排水沟深化设计图屋面
15、排水沟成型效果图1515151.10 成品水簸箕质量质量要点要点1)屋面机房外侧雨水管下口(含室外雨水管)必须安装水簸箕,雨水管弯头距地150mm,水簸箕采用预制成品:石材或面砖预制;PC构件预制成品。2)水簸箕尺寸宜为300mm200200mm(长*宽*高),与排水管对称居中设置且安装牢固。节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程水簸箕深化设计图石材水簸箕PC构件水簸箕1616161.11 屋面透气管道管根收口质量质量要点要点1)出屋面透气管,金属套管应进行防腐防锈处理,上人屋面套管高度距地面800mm,不上人屋面套管距地300mm(主管为铸铁管)。2)防水卷材沿套管
16、上返250mm以上,采用金属抱箍收口,防止卷材与套管剥离造成渗漏隐患,金属抱箍必须箍在卷材最上端。3)管根处采用六角造型收口,推荐使用预制小PC构件(或石材预制);如采用模具现浇,则浇筑高度应为100mm,表面压光后涂刷灰色涂料。节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程透气管深化设计图六角造型收口模具六角造型成型效果图1717171.12 屋面爬梯安装质量质量要点要点1)屋面通向机房爬梯必须采用整体式做法,参照图集做法或首步距地1500mm,如距地面低于1500mm,底部应采用可折叠式爬梯。2)爬梯顶部2个固定点要求结构阶段直接预埋钢板或固定件,爬梯安装时,顶部与预埋件
17、焊接,下部可采用锚栓方式连接,禁止锚栓固定在砌块上。3)禁止采用单根钢筋植入墙内做法施工,超过3m高度的爬梯应加设护身栏;节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程角钢爬梯圆钢爬梯不锈钢爬梯加设护身栏爬梯18181.13 屋面排气管暗装工法质量质量要点要点1)正置式屋面,在保温层内留置排气管,对整体布置及区域划分应进行优化设计,将排汽管引入女儿墙处,排气帽在女儿墙装饰层内暗埋法施工。2)施工时根据优化图划分区域大小,布置排汽管,排气管在女儿墙侧面应采用卡箍固定并加装弯头,待女儿墙侧面装饰完成后,排气管末端弯头处做金属排气帽,排气帽与墙面间缝隙密封处理。3)排气管在女儿墙或
18、侧墙处,防水卷材应压住排气管,防止立管处渗漏。4)排气管主管宜采用50PVC管进行打孔安装,侧墙管道采用32PVC管。节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程排气管深化图排气管效果图1919191.14 屋面烟风帽做法质量质量要点要点1)屋面烟风帽采用成品无动力不锈钢风帽,烟风道筒身必须进行装饰,设计未明确时参照外墙装饰做法。2)采用水泥制品的成品烟风帽,风帽及筒身必须参照外墙做法进行面层涂料施工,盖板须有排水及滴水做法。3)采用石材制作的烟风帽,应采用与外墙涂料颜色相近的石材制作,应对烟风帽进行深化设计,避免安装时尺寸不对,造成错位等现象。4)烟道水平洞口方向应设置钢
19、丝网,防止杂物及飞鸟进入。5)如风帽与侧墙连接,接茬处应有防渗漏做法;节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程无动力烟风帽效果图水泥制品烟风帽效果图石材烟风帽效果图2020201.15 屋面结构现浇变形缝施工工艺质量质量要点要点1)屋面单元间变形缝,出屋面结构宜采用混凝土一体式做法,先浇筑单侧墙,支设模板后浇筑另一侧带挑檐侧墙,两侧女儿墙高度相差80mm-100mm。2)伸缩缝两侧现浇结构之间,挑檐底部应高于下部墙30mm,后期做柔性密封处理。3)屋面变形缝一侧支模浇筑悬挑压顶,压顶配筋同女儿墙配筋。4)两侧墙中间缝隙可先填充保温板或岩棉等保温材料;节点图片节点图片装饰
20、装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程变形缝深化设计图变形缝成型效果图2121211.16 屋面淋蓄水试验质量质量要点要点1)屋面防水施工完成后及时进行淋蓄水试验,试验过程报公司进行节点检验,试验合格方可进入隐蔽工序。2)防水工程淋水、蓄水试验必须留存影像资料,包含防水施工附加层、卷材搭接、雨落口、泛水部位防水高度及收口做法、淋蓄水试验等内容。3)屋面蓄水时,应保证屋面最高点水深20mm,注水结束后开始计时,累计24h后方可排水。4)屋面防水保护层完成后,尚应在雨天检查所有顶层房屋,是否渗漏水;节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准屋面工程屋面工程平屋面蓄水试验斜屋面淋水试验2
21、22222室内装饰室内装饰2.1 楼地面面层精确找平施工工艺质量质量要点要点1)在地面标高位置沿墙提前弹线,采用块材粘贴替代灰饼。2)施工时先沿墙四周浇筑,按灰饼冲筋,严格控制垫层标高,垫层完成后表面平整度不超过3mm。3)混凝土浇筑完成,采用3米刮尺找平,用磨光机械收面后扫毛处理。4)地面混凝土垫层完成后12h内覆盖并洒水养护,覆盖优先采用麻袋片或棉毡,浇水以覆盖材料潮湿为准,地面不得积水,防止墙面装饰层受潮。节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准粘贴块材替代灰饼3米刮尺找平电抹子收面压光232323室内装饰室内装饰2.2 楼地面面层防开裂施工工艺质量质量要点要点1)地面细石混凝土
22、垫层施工,面层第一遍刮杠刮平后,整体敷设耐碱型纤维网格布,赶浆压入细石混凝土内部不得外露。2)地面大面压光后拉毛处理,纹路均匀、一致应并与门洞平行,遇门洞处、大开间客厅中间及房间几何尺寸变化处必须设分格缝,防止开裂。3)地面垫层施工前,应清理干净并设置素浆结合层,如地暖地面,则确保保温板平整,无翘曲现象。4)地埋管处,应保证管道顶部混凝土厚度不低于30mm以上厚度;节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准纤维网格布敷设纤维网格布遇门洞处分隔缝效果间隔亚光拉毛成型效果242424室内装饰室内装饰2.3 厨卫间防渗漏施工工艺质量质量要点要点1)卫生间、露台等设计有水房间,涂刷防水前基层必须
23、处理到位,不允许存在开裂、起砂、空鼓,管根四周需要做成挡水台或抹半径不小于50mm圆角,含墙体阴角部位。2)防水层必须涂刷至卫生间门垛外侧500mm,门垛两侧200mm,墙体四周防水涂刷高度不小于300mm,有淋浴要求的部位不小于1800mm,管根防水上返高度为高出地面完成面不小于50mm。3)防水涂料完成后,取样检测厚度,单块厚度不得低于设计值的90%。节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准卫生间防水构造深化设计图卫生间门口及细部涂刷效果252525室内装饰室内装饰2.4 多水间蓄水试验 质量质量要点要点1)室内有水房间应在防水层、防水保护层/面层完成后分别做蓄水试验,并留存两次蓄
24、水试验影像资料。2)室内有水房间蓄水时,应保证屋面最高点水深20mm,注水结束后开始计时,累计24h后方可排水。2)如有渗漏在隐蔽验收前必须处理到位,蓄水试验时须报公司进行节点检验,检验合格方可进入下一道工序。节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准卫生间闭水试验262626室内装饰室内装饰2.5 厨卫间顶板批白下挂工艺 质量质量要点要点1)厨卫间顶棚设计耐水腻子装饰,墙面抹灰或拉毛时,顶面刮白必须采用下挂5080mm收边。2)厨卫间墙面采用细拉毛面层,采用抹子自上而下一次成型,面层纹路应一致,不得有砂眼;如素浆拉毛则毛刺均匀,毛刺突出墙面3-5mm,强度满足要求。3)厨卫间墙面拉毛后
25、,应及时进行洒水养护,养护时间不得少于7天。节点图片节点图片装饰装修质量标准装饰装修质量标准顶棚刮白下挂50mm效果墙面细拉毛面层效果272727室内装饰室内装饰2.6 水泥砂浆机械喷涂施工工艺质量质量要点要点1)墙面基层清理,填充墙上线盒、线槽、配电箱底盒及填充墙体间隙用 1:3 水泥砂浆进行填补。2)基层表面清理干净后,在混凝土墙和砖砌体交接处以及电线管、消火箱、配电箱处,用掺胶的素水泥浆及锁片粘贴钢丝网。3)安装喷涂机械,铺彩条布保护地面成品,进行墙面砂浆喷涂,喷涂同时专人进行刮杠抹平,最后用木抹子压实搓毛。4)水泥砂浆完成12小时内,进行喷水养护,养护时间不少于7d。节点图片节点图片装
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