汕头民用航空职业技能培训学院建设工程概算评审报告.pdf

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1、工程编号：建设单位：工程名称：审核单位：审核时间：深圳市国建工程造价咨询有限公司2018年11月16日深圳市国建工程造价咨询有限公司深圳市国建工程造价咨询有限公司工程概算评审报告工程概算评审报告SZGJ20181533汕头技师学院汕头民用航空职业技能培训学院建设工程 工 程 编 号：SZGJ20181533日期：2018年11月16日建 设 单 位：工 程 名 称：含税工程造价：150918600.00元造价（大写）：审 核 单 位：复核人：壹亿伍仟零玖拾壹万捌仟陆佰元整深圳市国建工程造价咨询有限公司 建设工程概算评审报告书建设工程概算评审报告书汕头技师学院汕头民用航空职业技能培训学院建设工程

2、项目负责人：审核人：目 录 一、概算评审报告 共 1 份 二、概算评审情况表 共 1 份 三、概算投资汇总表 共 1 份 四、工程概算书 共 1 份 第 页 共 10 页 深圳市国建工程造价咨询深圳市国建工程造价咨询有限公司有限公司 汕头民用航空职业技能培训学院建设工程汕头民用航空职业技能培训学院建设工程 概算概算报告的报告的评审评审意见报告意见报告 SZGJ20181533SZGJ20181533 汕头市濠江区发展规划局汕头市濠江区发展规划局：我公司接受贵单位委托，遵循客观公正、实事求是的原则，对汕头民用航空职业技能培训学院建设工程概算报告的工程项目建设内容和投资概算的合理性、合规性、投资额

3、等方面进行评审，评审情况报告如下：一、一、工程概况工程概况 1、建设单位：汕头技师学院。2、设计单位：吉林省中天建筑规划设计研究有限公司。3、工程建设地点：汕头技师学院南校区（汕头市濠江区磊广大道中段）西侧。4、工程内容：土建与装饰工程、安装工程、园林绿化工程。二、二、工程特征工程特征 项目用地面积49480.43平方米（约74.22亩，包括原中炬厂房用地面积为40943.03平方米，A地块用地面积为8537.40平方米）。总建筑面积14478平方米（不包括篮球场、羽毛球场及停车场的面积），其中新建面积6930平方米，修缮改造面积7548平方米，建设的主要内容包括：第 页 共 10 页 (一一

4、)拆除部分：拆除部分：1、拆除原有地上建筑物面积 7137.15 平方米，原有围墙 1288 米，原有挡土墙 106 立方米。2、拆除原中炬厂房地块中厂房 1（一层，钢结构）西侧 60 米 x50 米范围内的建筑，拆除面积约 3000 平方米；3、拆除原中炬厂房地块中办公楼（主体三层，局部二层，砼结构），拆除面积 1290.52 平方米；4、拆除原中炬厂房地块中自编号 1、2、3 号棚，拆除面积 634.21 平方米；5、拆除原中炬厂房地块中厂区大门（砼结构），拆除面积 35.58 平方米；6、拆除原中炬厂房地块中门房（混合结构），拆除面积 11.58 平方米；7、拆除 A 地块砖混结构房，拆

5、除面积约 2165.26 平方米；8、拆除原中炬厂房地块中围墙，长度约 996 米；9、拆除 A 地块砖砌围墙，长度约 292 米；10、拆除原中炬厂房地块中挡土墙，约 106 立方米。(二二)新建部分：新建部分：1、机库及航空实训设备场地：1 栋，钢网架结构，建筑面积 6930 平方米；2、标准篮球场：2 个，占地面积 1215 平方米；3、标准羽毛球场：2 个，占地面积 215 平方米；4、停车场：2 个，占地面积 2400 平方米，停车位 77 个。第 页 共 10 页 (三三)修缮改造部分：修缮改造部分：1、厂房 2 修缮改造为实训楼：三层，砼结构，建筑面积 6470 平方米；2、锅炉

6、房 A 栋、B 栋修缮改造为实训室：一层，砼结构，建筑面积1078 平方米。(四四)建设配套：建设配套：1、给排水系统：含生活用水泵房、生活水池及室外配套管网；2、水电安装：含机库及航空设备场地、实训楼、实训室、大门门房、球场及停车场的室内水电安装；3、排污系统：下水道排污，配置地下管网；4、消防系统：消防泵房、消防水池及室内外消防管网；5、变配电房与发电机组：含 1000kvA 干式变压器一台，500kvA 发电机一台及配套系统，变配电房至各楼房管线等；6、弱电智能化系统：含弱蜗居机房、相关设备和线路、校园信息系统、安防系统、监控系统、一卡通系统、广播系统、能源监测系统等；7、学院大门、门房

7、：1 个，砼结构；8、通透式围墙：沿用地范围围合，长 1200 米；9、校区室外配套进行改造修缮：含道路、景观绿化、护坡、照明等改造修缮；10、周边土地地埕整理硬化、三通一平。三、三、审核依据审核依据 1、根据吉林省中天建筑规划设计研究有限公司编制的设计概算书，项目建设投资总额为 15194.17 万元，其中包括土地费用 7500 万元，建安第 页 共 10 页 工程费用 6360.57 万元，工程建设其他费用 898.08 万元，预备费用（基本预备费）435.52 万元。我们从报告的合理性、合规性、投资额等方面进行审核。2、吉林省中天建筑规划设计研究有限公司设计的“汕头民用航空职业技能培训学

8、院建设工程初步设计图纸”。3、“汕头民用航空职业技能培训学院建设工程”概算书、可行性研究报告。4、计价依据部颁的 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)以及广东省建设工程计价通则（2010），并按广东省建筑工程概算定额（2014）、广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）、广东省市政工程综合定额（2010）、广东省安装工程综合定额（2010）、广东省园林绿化工程综合定额（2010）有关文件规定进行审核。四、四、费用依据费用依据 (一一)土建土建部分部分 1、管理费：按三类城市管理费计算；2、零星项目费：按（分部分项工程费）3计算；3、建筑工程其他费：按（分部分项工程费）5计算；

9、4、安全文明施工措施项目费：按(分部分项工程费)3.0744%计算；5、施工扬尘污染防治措施费：按安全防护、文明施工措施费17.5%计算；6、施工用工实名管理费：按安全防护、文明施工措施费6%计算；7、利润：按（分部分项工程费+零星项目费+建筑工程其他费+安全防第 页 共 10 页 护、文明施工措施费+施工扬尘污染防治措施费+施工用工实名管理费+其他措施项目费）4计算；8、规费及税金：根据定额文件以及有关规定，按以下取定：1)、工程排污费：按(分部分项工程费+零星项目费+建筑工程其他费+安全防护、文明施工措施费+施工扬尘污染防治措施费+施工用工实名管理费+其他措施项目费)0.25计算；2)、危

10、险作业意外伤害保险费：有建筑面积的，按建筑面积0.9 元/计算；没有建筑面积的，按（分部分项工程费+零星项目费+建筑工程其他费+安全防护、文明施工措施费+施工扬尘污染防治措施费+施工用工实名管理费+其他措施项目费）0.08%计算；3)、增值税销项税额：按税前造价10计算。(二二)拆除部分、拆除部分、配套设施及安装部分配套设施及安装部分 1、管理费：按三类城市管理费计算；2、利润：按（人工费）18计算；3、预算包干费：按（分部分项工程费）2计算；4、材料试验检验费：建筑与装饰工程按（分部分项工程费）0.3计算；安装工程、市政工程按（分部分项工程费）0.2计算；5、安全防护、文明施工措施费：按（分

11、部分项工程费）3.0744（土建）计算、按（分部分项工程费）3.538（市政）计算、按（人工费）28.9613（安装）计算；6、施工扬尘污染防治措施费：按安全防护、文明施工措施费17.5%计算；第 页 共 10 页 7、施工用工实名管理费：按安全防护、文明施工措施费6%计算；8、规费及税金：根据定额文件以及有关规定，按以下取定：1)、工程排污费：按(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)0.25计算；2)、危险作业意外伤害保险费：按(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)0.08计算；3)、增值税销项税额：按税前造价10计算。五、五、价格依据价格依据 人工、材料、机械台班费价差按“汕头造价

12、信息网”公布的汕头市2018 年第三季度人工、材料、机械台班参考价格表；地材按汕头市濠江区 2018 年第二季度部分地方材料参考价格；钢筋、水泥、商品混凝土、商品砂浆按汕头市中心城区 2018 年 9 月份部分建筑材料综合价格表进行计算，部分缺项材料暂按市场价格计入本概算。六、六、审核中发现的主要问题及处理意见审核中发现的主要问题及处理意见 (一一)拆除部分：送拆除部分：送审概算金额审概算金额 81.7881.78 万元，审核概算金额万元，审核概算金额 8 83.323.32 万万元，调元，调增增概算金额概算金额 1.541.54 万元，主要情况如下：万元，主要情况如下：1、原送审的人材机单价

13、为按照 汕头市 2018 年第二季度人工、材料、机械台班参考价格表的价格进行计算，经审核，调整为按照目前执行的汕头市 2018 年第三季度人工、材料、机械台班参考价格表的价格进行计算。2、拆除围墙、挡土墙的砼废料外运套用人工上车土方运输不合理，第 页 共 10 页 经审核，调整为按照机械装自卸汽车运其他拆除料。(二二)土建部分：送土建部分：送审概算金额审概算金额 3199.573199.57 万元，审核概算金额万元，审核概算金额 313152.6252.62万元，调万元，调减减概算金额概算金额 46.9546.95 万元，万元，主要情况如下：主要情况如下：1、原送审的人材机单价为按照 汕头市

14、2018 年第二季度人工、材料、机械台班参考价格表的价格进行计算，经审核，调整为按照目前执行的汕头市 2018 年第三季度人工、材料、机械台班参考价格表的价格进行计算。2、送审的安全文明施工措施项目费费率 3.8796%有误，经审核，调整为 3.0744%。3、实训楼电梯改造项目的危险作业意外伤害保险费计算重复，经审核，该项予以核减。4、实训楼依据初步设计图纸漏计拆除电梯及外运，经审核，该项予以增加。5、机库依据初步设计图纸多计幕墙工程钢骨架夹胶玻璃+氟碳漆复合钢板钢结构屋面的数量，经审核，该项予以调减。6、标准篮球场依据初步设计图纸进行过重新调整，经审核，该项予以调减。7、标准羽毛球场依据初

15、步设计图纸进行过重新调整，经审核，该项予以调减。(三三)配套设施及安装部分配套设施及安装部分：送：送审概算金额审概算金额 3079.223079.22 万元，审核概算万元，审核概算金额金额 3 304043.163.16 万元，调万元，调减减概算金额概算金额 3 36.066.06 万元，万元，主要情况如下：主要情况如下：第 页 共 10 页 1、原送审的人材机单价为按照 汕头市 2018 年第二季度人工、材料、机械台班参考价格表的价格进行计算，经审核，调整为按照目前执行的汕头市 2018 年第三季度人工、材料、机械台班参考价格表的价格进行计算。2、变配电房与发电机组项目的造价偏高，依据初设图

16、纸，经审核，对该项金额予以调整。3、校区绿化工程项目依据初设图纸，增设主入口广场绿化花圃，经审核，相对应调整绿化工程的金额。4、周围地埕硬化的造价偏高，依据初设图纸，经审核，对该项金额予以调整。5、送审人材机单价表中的部分材料单价的税率有误，经审核，依据定额的有关规定予以调整。(四四)建设工程其他费用建设工程其他费用：送审概算金额：送审概算金额 898.08898.08 万元，审核概算金额万元，审核概算金额88883.033.03 万万元，调元，调减减概算金额概算金额 1 15.055.05 万元，主要情况如下：万元，主要情况如下：1、概算编制中的“概算审核费”需按（粤价函2011742 号）

17、分档计算并按合同条款规定下浮 40%计算，经审核，该项费用予以调整。2、概算编制中的“前期咨询费”不按送审的暂估，需按照实际需发生的项目费用进行列项计算，经审核，该项费用扣除。3、概算编制中依据粤建节协201309 号文补计“绿色建筑工程咨询服务费”，经审核，该项费用增列。七、七、其它说明其它说明 1、土方开挖按一、二类土计算。第 页 共 10 页 2、余土外运按 10 里计算。3、图纸不明确部分按规范考虑计算。八、八、审核结论审核结论 经审核，我司将概算金额调整为 15091.86 万元，其中包括土地费用7500 万元，建安工程费用 6279.10 万元，工程建设其他费用 883.03 万元

18、，预备费用（基本预备费）429.73 万元。经审核，该概算费用的合理性、合规性、投资额等方面符合建设主管部门颁布的各专业定额及广东省建设工程造价管理规定和其它现行有关文件规定。九、九、审核报告附件审核报告附件 1、汕头民用航空职业技能培训学院建设工程概算总投资审核表。2、汕头民用航空职业技能培训学院建设工程建设工程概算投资审核表 3、汕头民用航空职业技能培训学院建设工程建设工程概算投资汇总表。4、汕头民用航空职业技能培训学院建设工程建设工程概算书 审核造价工程师（签字盖印）：审核造价工程师（签字盖印）：复核造价工程师（签字盖印）：复核造价工程师（签字盖印）：第 页 共 10 页 咨询单位执业章

19、（盖印）：咨询单位执业章（盖印）：深圳市国建造价咨询深圳市国建造价咨询有限公司有限公司汕头分公司汕头分公司 2012018 8 年年 1111 月月 1 16 6 日日 项目名称：汕头民用航空职业技能培训学院建设工程项目名称：汕头民用航空职业技能培训学院建设工程单位：万元单位：万元序号工 程 或 费 用 名 称送审概算审核概算调整费用（增+,减-）备注一一土地费用土地费用7500.007500.007500.007500.000.000.001土地费用7500.007500.000.00二二建设工程费用建设工程费用7694.177694.177591.867591.86-102.31-102.

20、311建安工程费用6360.576279.10-81.472工程建设其他费用898.08883.03-15.053预备费435.52429.73-5.79三三建设项目概算总投资建设项目概算总投资15194.1715194.1715091.8615091.86-102.31-102.31概算总投资评审表概算总投资评审表项目名称：汕头民用航空职业技能培训学院建设工程项目名称：汕头民用航空职业技能培训学院建设工程单位：万元单位：万元序号工 程 或 费 用 名 称送审概算审核概算调整费用（增+,减-）备注一一建安工程费建安工程费6360.576360.576279.106279.10-81.47-81

21、.471 1拆除部分拆除部分81.7881.7883.3283.321.541.541.1拆除原有地上建筑物部分66.7268.49+1.771.2拆除围墙部分12.7012.56-0.141.3拆除挡土墙部分2.362.27-0.092 2土建部分土建部分3199.573199.573152.623152.62-46.95-46.952.12.1新建部分新建部分2276.332276.332229.452229.45-46.88-46.882.1.1 机库1792.641755.41-37.232.1.2 航空实训设备场地404.88405.570.692.1.3 标准篮球场2个37.522

22、7.37-10.152.1.4 标准羽毛球场2个6.095.96-0.132.1.5 停车场2个35.2035.14-0.062.22.2修缮改造部分修缮改造部分923.24923.24923.17923.17-+0.07-+0.072.2.1 实训楼（原厂房2）771.66772.460.802.2.2 实训室（原锅炉房A、B栋）126.62126.670.052.2.3 实训楼电梯改造24.9624.04-0.923 3配套设施及安装部分配套设施及安装部分3079.223079.223043.163043.16-36.06-36.063.1室外给排水部分197.09197.120.033.

23、2室内水电安装185.27186.301.03建设工程概算投资评审表建设工程概算投资评审表项目名称：汕头民用航空职业技能培训学院建设工程项目名称：汕头民用航空职业技能培训学院建设工程单位：万元单位：万元序号工 程 或 费 用 名 称送审概算审核概算调整费用（增+,减-）备注建设工程概算投资评审表建设工程概算投资评审表3.3排污管道安装144.56145.911.353.4消防部分217.02215.97-1.053.5变配电房与发电机组399.28349.65-49.633.6弱电智能化系统及管线建设399.28399.280.003.7大门、门房97.7299.211.493.8围墙95.6

24、797.511.843.9校区室外配套改造修缮994.881008.8513.973.10土地整理、三通一平348.45343.36-5.09二二工程建设其他费用工程建设其他费用898.08898.08883.03883.03-15.05-15.051 1建设单位管理费建设单位管理费36.3336.3335.3535.35-0.98-0.982 2工程勘察费工程勘察费32.4432.4432.0732.07-0.37-0.372.1初步勘察费9.739.62-0.112.2详细勘察费22.7122.45-0.263 3工程设计费工程设计费162.21162.21160.35160.35-1.8

25、6-1.863.1方案设计费16.2216.04-0.183.2初步设计费48.6648.11-0.553.3施工图设计费97.3396.21-1.124 4工程监理费工程监理费148.10148.10146.47146.47-1.63-1.635 5可研究报告节能报告费用可研究报告节能报告费用8.008.008.008.000.000.00项目名称：汕头民用航空职业技能培训学院建设工程项目名称：汕头民用航空职业技能培训学院建设工程单位：万元单位：万元序号工 程 或 费 用 名 称送审概算审核概算调整费用（增+,减-）备注建设工程概算投资评审表建设工程概算投资评审表6 6可研报告评审费可研报告

26、评审费2.402.402.402.400.000.007 7概算审核费概算审核费8.558.555.135.13-3.42-3.428 8绿色建筑设计费(按二星计算)绿色建筑设计费(按二星计算)24.3324.3324.0524.05-0.28-0.289 9前期咨询费前期咨询费10.0010.000.000.00-10.00-10.001010绿色建筑工程咨询服务费绿色建筑工程咨询服务费0.000.008.008.008.008.001111施工图技术审查费施工图技术审查费12.6512.6512.5112.51-0.14-0.141212施工图预算编制费施工图预算编制费21.5721.57

27、21.3321.33-0.24-0.241313勘察设计招标代理费勘察设计招标代理费2.002.001.981.98-0.02-0.021414施工招标代理费施工招标代理费23.2723.2723.1123.11-0.16-0.161515监理招标代理费监理招标代理费1.881.881.871.87-0.01-0.011616环境评价费环境评价费7.787.787.747.74-0.04-0.041717城市基础设施配套费城市基础设施配套费254.42254.42251.16251.16-3.26-3.261818工程造价咨询费(包含全过程造价控制)工程造价咨询费(包含全过程造价控制)57.4

28、857.4856.8356.83-0.65-0.651919桩基检测费桩基检测费50.0050.0050.0050.000.000.002020白蚁防治费白蚁防治费5.005.005.005.000.000.002121防雷检测费防雷检测费1.671.671.671.670.000.002222建筑物放线及竣工测量费建筑物放线及竣工测量费10.0010.0010.0010.000.000.002323环保验收报告费环保验收报告费8.008.008.008.000.000.002424第三方检验检测费第三方检验检测费5.005.005.005.000.000.00项目名称：汕头民用航空职业技能培

29、训学院建设工程项目名称：汕头民用航空职业技能培训学院建设工程单位：万元单位：万元序号工 程 或 费 用 名 称送审概算审核概算调整费用（增+,减-）备注建设工程概算投资评审表建设工程概算投资评审表2525室内环境污染浓度检测费室内环境污染浓度检测费5.005.005.005.000.000.00三三预备费预备费435.52435.52429.73429.73-5.79-5.791预备费435.52429.73-5.79四四建设工程费用概算总投资建设工程费用概算总投资7694.177694.177591.867591.86-102.31-102.31单位单位数量数量一一建安工程费用建安工程费用6

30、279.106279.1082.71%82.71%1 1拆除部分拆除部分83.3283.321.10%1.10%1.1拆除原有地上建筑物部分7137.1595.9668.491.2拆除围墙部分m128897.5212.561.3拆除挡土墙部分106214.152.272 2土建部分土建部分3152.623152.6241.53%41.53%2.12.1新建部分新建部分2229.452229.4529.37%29.37%2.1.1机库5240.093349.961755.412.1.2航空实训设备场地3129.941295.78405.572.1.3标准篮球场2个1215225.2727.372

31、.1.4标准羽毛球场2个215277.215.962.1.5停车场2个2400146.4235.142.22.2修缮改造部分修缮改造部分923.17923.1712.16%12.16%2.2.1实训楼（原厂房2）7456.341035.98772.462.2.2实训室（原锅炉房A、B栋）829.441527.17126.672.2.3实训楼电梯改造台1240400.0024.04经济指标(元)经济指标(元)合计(万元)合计(万元)建设工程概算投资汇总表建设工程概算投资汇总表工程名称:汕头民用航空职业技能培训学院建设工程工程名称:汕头民用航空职业技能培训学院建设工程序号序号项目费用名称项目费用名

32、称建设规模建设规模投资比例投资比例单位单位数量数量经济指标(元)经济指标(元)合计(万元)合计(万元)建设工程概算投资汇总表建设工程概算投资汇总表工程名称:汕头民用航空职业技能培训学院建设工程工程名称:汕头民用航空职业技能培训学院建设工程序号序号项目费用名称项目费用名称建设规模建设规模投资比例投资比例3 3配套设施及安装部分配套设施及安装部分3043.163043.1640.08%40.08%3.1室外给排水部分14478136.15197.123.2室内水电安装18548100.44186.303.3排污管道安装14478100.78145.913.4消防部分14478149.17215.9

33、73.5变配电房与发电机组项13496500.00349.653.6弱电智能化系统及管线建设项13992800.00399.283.7大门、门房个1992100.0099.213.8围墙m1200812.5897.513.9校区室外配套改造修缮20000504.431008.853.10土地整理、三通一平项13433600.00343.36二二工程建设其他费用工程建设其他费用883.03883.0311.63%11.63%1 1建设单位管理费建设单位管理费35.3535.352 2工程勘察费工程勘察费32.0732.072.1初步勘察费9.622.2详细勘察费22.45财建2016504号财建

34、2016504号设计费20设计费20勘察费30勘察费70单位单位数量数量经济指标(元)经济指标(元)合计(万元)合计(万元)建设工程概算投资汇总表建设工程概算投资汇总表工程名称:汕头民用航空职业技能培训学院建设工程工程名称:汕头民用航空职业技能培训学院建设工程序号序号项目费用名称项目费用名称建设规模建设规模投资比例投资比例3 3工程设计费工程设计费160.35160.353.1方案设计费16.043.2初步设计费48.113.3施工图设计费96.214 4工程监理费工程监理费146.47146.475 5可研究报告节能报告费用可研究报告节能报告费用8.008.006 6可研报告评审费可研报告评

35、审费2.402.407 7概算审核费概算审核费5.135.138 8绿色建筑设计费(按二星计算)绿色建筑设计费(按二星计算)24.0524.059 9绿色建筑工程咨询服务费绿色建筑工程咨询服务费8.008.001010施工图技术审查费施工图技术审查费12.5112.511111施工图预算编制费施工图预算编制费21.3321.331212勘察设计招标代理费勘察设计招标代理费1.981.981313施工招标代理费施工招标代理费23.1123.111414监理招标代理费监理招标代理费1.871.87计价格20021980号计价格20021980号计价格20021981号计价格20021981号粤价函

36、2011742号下浮40%粤价函2011742号下浮40%粤建节协201309号文工程设计费*0.15粤建节协201309号文工程设计费*0.15粤价函2004393号文粤价函2004393号文粤价函2011742号粤价函2011742号计价格20021980号计价格20021980号合同合同计价格200210号下浮20%计价格200210号下浮20%设计费10设计费30设计费60发改价格2007670号发改价格2007670号合同合同单位单位数量数量经济指标(元)经济指标(元)合计(万元)合计(万元)建设工程概算投资汇总表建设工程概算投资汇总表工程名称:汕头民用航空职业技能培训学院建设工程工

37、程名称:汕头民用航空职业技能培训学院建设工程序号序号项目费用名称项目费用名称建设规模建设规模投资比例投资比例1515环境评价费环境评价费7.747.741616城市基础设施配套费城市基础设施配套费251.16251.161717工程造价咨询费(包含全过程造价控制)工程造价咨询费(包含全过程造价控制)56.8356.831818桩基检测费桩基检测费50.0050.001919白蚁防治费白蚁防治费5.005.002020防雷检测费防雷检测费1.671.672121建筑物放线及竣工测量费建筑物放线及竣工测量费10.0010.002222环保验收报告费环保验收报告费8.008.002323第三方检验检

38、测费第三方检验检测费5.005.002424室内环境污染浓度检测费室内环境污染浓度检测费5.005.00三三预备费预备费429.73429.735.66%5.66%1预备费429.73四四建设工程费用概算总投资建设工程费用概算总投资7591.867591.86（一+二）6粤价2002370号文（建筑面积3元）粤价2002370号文（建筑面积3元）建筑面积1元建筑面积1元暂估暂估暂估暂估暂估暂估暂估暂估计价格2002125号计价格2002125号粤价2003160号文粤价2003160号文粤价函2011742号粤价函2011742号暂估暂估 1 N?1 N+X?=0 1?*.p(%)N?s?1_

39、FHJFBFXHJ584148.771.11204771.961.2124877.431.31?42162.281.42?13261.211.53?9087.891.65937.111.72510.801.8181540.092_CHJ_AFWSCXMF+_QTCSF22995.762.1_AFWSCXMFAQWMSGF22995.762.2_QTCSFQTCSF3_QTXMQTXMHJ13435.433.1_CLJYSYFCLJYSYF1752.453.2_GCYZFGCYZF3.3_ZLJEZLJE3.4_ZGJZGJHJ3.5_JRGJRG3.6_ZCBFWFZCBFWF3.7_CLBG

40、FCLBGF3.8_YSBGFYSBGF11682.983.9_SPFYSPFY3.10_XCQZFYXCQZFY4_GFGFHJ2047.915_SJ_FHJ+_CHJ+_QTXM+_GF1062262.796_ZZJ_FHJ+_CHJ+_QTXM+_GF+_SJ684890.667_RGFRGF+JSCS_RGF40944.98 1 N?2 N?L”?o11R1-1-99?J?*1?r1.?j?L”?J?*1?rm2300031.3694080.002070101103001$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J1m3146.5279.6640970.193R1-9-

41、17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):10m31346.551.7869721.77204771.96?L”?4R1-1-96 A+X?*1?9?r?1.?j?L”A+X?*1?9?r?m21290.5229.7038328.445070101103002$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J1m3120279.6633559.206R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):10m31023.36451.7852989.79124877.43?L”8?5F1?7R1-1-

42、99?J?*1?r1.?j?L”?J?*1?rm2427.7931.3613415.498070101103003$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J1m360279.6616779.609R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):10m3231.11651.7811967.1942162.28?L”8?5F2?10R1-1-99?J?*1?r1.?j?L”?J?*1?rm2127.3731.363994.3211070101103004$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J1m320279.6

43、65593.2012R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):10m370.94851.783673.6913261.21?L”8?5F3?13R1-1-99?J?*1?r1.?j?L”?J?*1?rm279.0531.362479.0114070101103005$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J1m315279.664194.90 2 N?2 N15R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):10m346.6251.782413.989087.89?L”?j?

44、WL?16R1-1-96 A+X?*1?9?r?1.?j?L”A+X?*1?9?r?m235.5829.701056.7317070101103006$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J1m310279.662796.6018R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):10m340.24351.782083.785937.11?L”L?o19R1-1-96 A+X?*1?9?r?1.?j?L”A+X?*1?9?r?m211.5829.70343.9320070101103007$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$

45、?O?*.p?9J1m35279.661398.3021R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):10m314.84351.78768.572510.80.F$5?o22R1-1-96 A+X?*1?9?r?1.?j?L”A+X?*1?9?r?m22165.2629.7064308.2223070101103008$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J1m3100279.6627966.0024R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):10m31723.94551.

46、7889265.87181540.09 A584148.77 1 N?3 N11R1-1-99?J?*1?r1.?j?L”?J?*1?r3.350.7526.200.460.6031.362070101103001$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J126.667.50237.033.674.80279.663R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):101.2150.190.160.2251.784R1-1-96 A+X?*1?9?r?1.?j?L”A+X?*1?9?r?3.030.7524.950.420.552

47、9.705070101103002$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J126.667.50237.033.674.80279.666R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):101.2150.190.160.2251.781?7R1-1-99?J?*1?r1.?j?L”?J?*1?r3.350.7526.200.460.6031.368070101103003$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J126.667.50237.033.674.80279.669R1-9-17 F?D?1km1.?j

48、?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):101.2150.190.160.2251.782?10R1-1-99?J?*1?r1.?j?L”?J?*1?r3.350.7526.200.460.6031.36 2 N?3 N11070101103004$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J126.667.50237.033.674.80279.6612R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):101.2150.190.160.2251.783?13R1-1-99?J?*1?r1.?j?L”?J?*1?r3

49、.350.7526.200.460.6031.3614070101103005$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J126.667.50237.033.674.80279.6615R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):101.2150.190.160.2251.7816R1-1-96 A+X?*1?9?r?1.?j?L”A+X?*1?9?r?3.030.7524.950.420.5529.7017070101103006$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J126.667.50237.033.

50、674.80279.6618R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):101.2150.190.160.2251.7819R1-1-96 A+X?*1?9?r?1.?j?L”A+X?*1?9?r?3.030.7524.950.420.5529.7020070101103007$?O?*.p?9J11.?j?N?L”$?O?*.p?9J126.667.50237.033.674.80279.66 3 N?3 N21R1-9-17 F?D?1km1.?j?8?-EF?L”?F?D?1km?LuF?D?(km):101.2150.190.160.