现代农业产业化运营中心建设项目清单案例.pdf

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1、成都市龙泉驿区2020年现代农业园区农业产业化运营中心建设项目工程招标工程量清单招 标 人:成都中法生态园投资发展有限公司(单位盖章)造价咨询人:(单位盖章)2021-06-21封-1 成都市龙泉驿区2020年现代农业园区农业产业化运营中心建设项目 工程招标工程量清单招 标 人:成都中法生态园投资发展有限公司造价咨询人:(单位盖章)（单位资质专用章）法定代表人 或其授权人:法定代表人 或其授权人:(签字或盖章)(签字或盖章)编制人:四川华通复核人:(造价人员签字盖专用章)(一级造价工程师签字盖专用章)编 制 时 间:2021-06-21 复 核 时 间:扉-1工程量清单编制说明工程量清单编制说

2、明 一、工程概况一、工程概况 本工程位于成都市龙泉驿区洪安镇洪福村7组，为成都市龙泉驿区2020年现代农业园区农业产业化运营中心建设项目，规划建设净用地面积为6664，总建筑面积:3793.16；其中农产品加工厂建筑面积：2778.27，建筑高度5.6m，结构类型为门式刚架结构；生产服务中心建筑面积：1014.89，建筑高度为6m，结构类型为钢框架结构；农产品加工厂及生产服务中心结构抗震等级为四级，抗震设防烈度为7度。二、二、工程量清单编制范围及工程量计算范围：工程量清单编制范围及工程量计算范围：成都市龙泉驿区2020年现代农业园区农业产业化运营中心建设项目，包括建筑装饰工程、钢结构工程、幕墙

3、工程、安装工程、设备及信息化建设工程、总平道路工程、总平景观绿化工程、总平安装工程等。具体内容如下：1、农产品加工厂及生产服务中心范围内的建筑装饰工程、钢结构工程、幕墙工程、安装工程、设备及信息化建设工程；2、总平工程范围内的总平道路工程、总平景观绿化工程、总平安装工程；3、为满足工程施工所需完成的场地准备、临时设施等相关工作；具体详工程量清单。三、三、编制依据编制依据 1、本项目招标文件；2、由建设单位提供四川鼎华联合设计顾问有限公司设计的设计施工图；3、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013）；4、有关的规范、标准、技术资料；5、往来函件、甲方答疑、会议纪要；6、施工现场情况

4、、周边地面及地质状况、工程特点及常规施工方案等；7、其它相关资料。四、投标报价说明及编制要求四、投标报价说明及编制要求 1 1、本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价。2 2、工程量清单依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）进行编制的。但工程量清单中个别项目计量单位为了便于工程计量与结算改变了计量单位,请投标人报价时注意工程量清单中的计量单位。3 3、投标人应将招标人提供的工程量清单与建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）、招标文件、拟签订合同的主要条款、技术规范、施工图纸、施工现场实际情况等结合起来进行查阅、理解和使用。4 4、工程量清单中所列工程量仅作

5、为各投标人投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。结算工程量经招标人和承包人双方核定确认，最终以按招标人的审计程序的审计结果为准。如本次招标工程量清单有漏项或与投标人计算工程量有误差，或发现施工图有矛盾、遗漏处均以招标人提供的工程量清单为准。5 5、本工程所有工程项目的工作内容应包含清单计价规范所列出的工作内容（但不仅限于此），其完整的工作内容应为按照设计图纸、现行的相关施工工艺、技术规范标准、施工质量验收标准和施工规范等要求实施完成该项工程并达到设计和验收规范要求的所有内容。6 6、分部分项工程量清单内项目特征描述均为分部分项工程主要内容，未明确的内容以设计及规范为准，设计及规范未

6、明确的由投标人根据现场考察、施工经验和所有资料综合考虑。招投标过程中，当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，填报投标报价的综合单价。工程量清单中除以上未包含的项目且设计明确的项目,由投标人自行考虑在其他综合单价中.由于本次清单根据图纸编制，施工过程中可能与清单产生不一致，请施工单位综合考虑报价，以免产生纠纷。7 7、若投标人自行更改或增减招标人给定项目、项目特征、计量单位、工程数量及工、若投标人自行更改或增减招标人给定项目、项目特征、计量单位、工程数量及工程内容（本招标文件中约定可自行增减项目的措施项目清单除外），且该更改被评标委员程内容（本

7、招标文件中约定可自行增减项目的措施项目清单除外），且该更改被评标委员会判定属重大偏差的，则其投标报价无效并作会判定属重大偏差的，则其投标报价无效并作否决投标处理，属细微偏差的除外。理，属细微偏差的除外。8 8、工程量清单中的每一个项目，投标人都应填入综合单价和合价，对于没有填入综、工程量清单中的每一个项目，投标人都应填入综合单价和合价，对于没有填入综合单价和合价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单的合单价和合价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单的其他项目综合单价和合价中，其他项目综合单价和合价中，承包人必须按招标人和监理工程师指令完成工程量清单中未填入综合单价或合价的项目承包人必须按招标

8、人和监理工程师指令完成工程量清单中未填入综合单价或合价的项目的工作内容，但不能得到结算与支付。的工作内容，但不能得到结算与支付。9 9、投标报价应由投标人依据招标人提供的工程量清单、招标文件、施工图、施工规范等资料，结合施工现场实际情况和投标人自身技术、管理水平、经营状况、机械设备以及编制的施工方案和招标文件的有关要求，及本企业实际情况自行编制确定。1010、投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。若单价与合价不一致时，以单价为准，并由评标委员会根据调整后的投标总价进行评定。若投标人拒绝澄清和补正评标委员会修正后的投标总价的，则该投标报价为无效报价，作否决投标处理。1111、因因国务院关于取

9、消一批职业资格许可和认定事项的决定国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定（国发【（国发【20162016】5 5号）号）取消全国建设工程造价员资格取消全国建设工程造价员资格许可和认定许可和认定，故招标文件中原要求由造价人员签字盖章处均，故招标文件中原要求由造价人员签字盖章处均由具备全国注册造价工程师资格的人员签字盖章。由具备全国注册造价工程师资格的人员签字盖章。1212、投标人投标总价应是所有清单报价的单位工程费汇总，不允许采用汇总后优惠、投标人投标总价应是所有清单报价的单位工程费汇总，不允许采用汇总后优惠、打折的形式，否则其投标报价无效作否决投标处理打折的形式，否则其投标报价无效作否

10、决投标处理。1313、投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部清单工作内容的价格体现，投标人不得低于成本报价。具体包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单、税金等完成本工程及保修期所需的一切费用及风险金。1414、招标工程量清单的“分部分项工程清单与计价表”中的分部工程是指：“是按结构部位、施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程”。投标人根据招标人给出的招标工程量清单中“分部分项工程清单与计价表”，报出“综合单价”和合价，“综合单价”是指完成一个规

11、定清单项目所需的人工费、材料费和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。1515、招标工程量清单中的“总价措施项目”清单是指：“为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目”。投标人应根据招标人提供的施工图、现场踏勘的情况、施工组织设计的措施方案和企业自身的情况，精心设计投标施工技术组织措施方案并进行措施费报价。中标后中标人不能以招标人或招标人委派的监理工程师对其施工组织设计（施工方案）做出调整性意见而得到另外的支付。15.115.1、在进行措施费报价时应特别注意以下几点：、在进行措施费报价时应特别注意以下几点：（1

12、）临时设施报价临时设施报价：承包人自行负责现场临时设施的搭建，并承担相关费用，承包人应综合考虑可能发生的施工现场临时设施重复搭设的情况，涉及相关费用由承包人自行综合考虑。如临时设施发生二次搭建，费用已包含在清单报价中，不再另计。（2）中标人应负责施工现场用水用电的使用、维护，且在施工期间中标人应定期到有关部门足额缴纳费用，因中标人原因未按时缴纳相关费用而导致的滞纳金、罚款等均由中标人负担。（3）投标人自行考虑污水排放方式，并将所产生的费用综合考虑在投标中，招标人不另行支付此项费用。（4）投标人须结合现场实际情况自行考虑夏季高温、冬季雨季施工、排水、排污、夜间施工费、二次搬运费、工程定位复测费等

13、措施费，中标后不作任何调整，也不另行签证。（5）施工现场形象标志搭设应按招标人相关现场管理规定执行，其费用在总价措施项目清单计价表中包干使用，结算时不另行支付。（6）不同砼强度标号交接处的节点砼、泵送费(各种泵综合)、商砼中各种性能的外加剂等费用由投标人综合考虑在相关项目的综合单价内,结算时综合单价不作调整；（7）单价措施项目清单与计价表中所列项目，投标人都应填入综合单价和合价，对于没有填入综合单价和合价的项目，招标人将视作其费用已包含在其他措施项目中，中标后不调整。承包人必须按招标人和监理工程师指令完成措施项目中未填入综合单价或合价的项目的工作内容，但不能得到结算与支付。（8）投标人应充分考

14、虑本项目的建筑形态及模板费用，且砼模板应为组合钢模、木模、砖胎模、复合模板等，由投标人结合施工现场实际情况及投标人自身管理水平和工程实际需要自行综合考虑报价，中标后综合单价不作调整。模板的综合单价中投标人应充分考虑支模的对拉螺杆、拉片、止水片、支架以及本工程所有天棚要求采用清水模板的费用。（9）投标人在投标报价时须充分结合施工现场实际情况,同时充分考虑招标人、相关管理部门对安全文明施工相关规定要求，所产生的各项措施费用应打足报价，中标后不作任何调整，也不另行签证。（10）需外弃的建渣、生活垃圾等废弃物不得滞留在施工现场，应随产生随清运，弃置地点及运输、倒场等所有费用由投标人在投标报价时自行考虑

15、，包含在总价措施项目清单计价表中包干使用，结算时不作调整。（11）投标人在投标报价中应充分考虑向供电部门或其他部门办理相关手续以及组织该专业工程验收所需发生的费用并综合考虑在投标报价中，中标后不调整。15.2、本次招标措施项目清单与计价表中的项目除总价措施项目清单计价表中“环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费以及单价措施项目清单与计价表外，投标人可根据自身情况和本工程实际情况自行增减至总价措施项目清单计价表中，投标人未列或未报价的措施项目，招标人将视作其费用已包含在其他措施项目中，中标后不调整。除总价措施项目清单计价表中“环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费”以及单价措施项

16、目清单外，措施费包干使用，中标后不调整。15.2.1投标人投标报价时，总价措施项目清单计价表中的安全文明施工费（环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费）暂按招标人暂定金额招标人暂定金额统一计入投标报价总价内。结算时按2020四川省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件的有关规定进行结算。15.2.2工程建设过程中现场的环境保护、安全防护、文明施工措施、临时设施应达到建设部建办200589号文、成建委发 2007 83号文、成建委发200893号文、成城发（2012）143号等相关配套文件的规定以及成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准（环境和卫生）对安全文明施工相关要求

17、的规定。建渣、生活垃圾等废弃物不得滞留在施工现场，应随产生随清运，并符合成都市及项目所在区环境卫生保护有关规定。根据成都市及项目所在区关于房建项目工地出入口实行物业化管理的要求，本工程的安全文明费包括场外部分的维护，场外部分的相关工作内容由委托的专业单位维护，所产生的费用由总承包单位支付。16、招标人保留取消工程量清单中某些项目和减少或增加工程量清单中某些项目工程数量的权利。投标人须充分考虑此风险，中标后不得以此作为理由提出任何形式的索赔和调整造价。17、投标人报价时应综合考虑施工中临时停电问题。若遇临时停电，承包人必须及时提供备用电源，不得因停电而延误工期，备用电源费用由投标人自行综合考虑进

18、投标报价中。施工期间发生临时停电时，承包人不得向发包人提出发电台班签证事宜。投标人在施工过程中须考虑毗邻学校、铁路及外部通道现有围墙的安全性，投标人投标报价时应充分考虑围墙重建或加固措施费用，包干使用中标后不作任何调整，也不另行签证。现场北侧市政道路已形成，承包人自行负责施工场地与市政道路的临时道路开通，其施工、维护由承包人自行完成，无论用地红线入口及外部市政道路接口如何变化费用均不做调整（含施工期间道路开口及涉及相关费用）。同时，红线外已形成的外部市政道路应按相关行政主管部门规定进行管理，并承担相应费用，发包人不再另行支付任何费用。18、零星工作项目人工单价 当发生零星工作项目用工时，人工单

19、价按照2020四川省建设工程工程量清单计价定额 及相关文件公布的零星工作项目人工单价标准作为结算人工单价，投标人不进行报价。19、规费、销项增值税额及附加税 19.1、规费：规费由投标人按工程量清单中给定的金额填报，不得进行投标竞争，结算时按2020四川省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件规定计取；其中计算规费的计取基础即分部分项工程及单价措施项目定额人工费为：投标报价中的定额人工费低于或等于2020四川省建设工程工程量清单计价定额的定额人工费，按投标报价中的定额人工费执行；投标报价中的定额人工费高于2020四川省建设工程工程量清单计价定额的定额人工费，则按2020四川省建设工程工程量清

20、单计价定额的定额人工费执行,最终以审计单位审计为准。19.2、税金：投标人应根据2020四川省建设工程工程量清单计价定额相关规定计取增值税和附加税，取费基数为税前不含税工程造价，应计取的增值税按9%税率进行报价，附加税按0.313%税率（工程在市区时）进行报价，竣工结算时按省市公布的项目工程所在地的相关政策文件确定综合附加税率，并参照执行。20、其他项目清单 20.1、暂列金额：暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场

21、签证确认等的费用。暂列金额由招标人暂列并根据实际情况而决定是否动用。投标人按招标人给定的金额计入投标报价中。20.2、暂估价：暂估价为招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额。2 21 1、投标人应认真踏勘现场，以了解工程的具体情况和任何足以影响投标报价的情况，、投标人应认真踏勘现场，以了解工程的具体情况和任何足以影响投标报价的情况，若因投标人忽视或误解而导致的经济和工期索赔，招标人将予拒绝。若因投标人忽视或误解而导致的经济和工期索赔，招标人将予拒绝。2 22 2、承包人投标文件主要设备材料价格表中涉及主要设备材料，由承包人按投报的设、

22、承包人投标文件主要设备材料价格表中涉及主要设备材料，由承包人按投报的设备材料品牌及型号自行采购提供，其所投报的材料（设备）品牌应相当于或不低于招标文备材料品牌及型号自行采购提供，其所投报的材料（设备）品牌应相当于或不低于招标文件技术要求提供的品牌，材料（设备）标准应相当于或不低于招标文件的技术及品质要求。件技术要求提供的品牌，材料（设备）标准应相当于或不低于招标文件的技术及品质要求。在该部分材料正式使用前在该部分材料正式使用前5 5日，承包人必须提供国家有关部门的质量检测报告日，承包人必须提供国家有关部门的质量检测报告报监理工程报监理工程师审查，证明材料合格后方可用于工程。承包人未经上述程序，

23、自行将未经审查的材料用师审查，证明材料合格后方可用于工程。承包人未经上述程序，自行将未经审查的材料用于本工程，监理工程师可要求承包人无条件更换，由此造成的损失由承包人负责。于本工程，监理工程师可要求承包人无条件更换，由此造成的损失由承包人负责。承包人商务标中填报的材料品牌（厂家）同招标文件中规定的材料备选品牌（厂家）承包人商务标中填报的材料品牌（厂家）同招标文件中规定的材料备选品牌（厂家）存在不一致或未填报材料品牌（厂家）的项目，如发包人认为承包人选用的材料（设备）存在不一致或未填报材料品牌（厂家）的项目，如发包人认为承包人选用的材料（设备）未达到招标文件约定的品牌（档次）或技术要求，承包人无

24、条件按照招标文件中规定的材未达到招标文件约定的品牌（档次）或技术要求，承包人无条件按照招标文件中规定的材料备选品牌（厂家）购买符合设计、技术要求的材料（设备），并且综合单价和材料价格料备选品牌（厂家）购买符合设计、技术要求的材料（设备），并且综合单价和材料价格均不调整。均不调整。2 23 3、可调材料价格调整 本工程实体工程项目即分部分项工程量清单项目所涉及的且包含在发包人提供的可调价材料及基准价格表中的材料，其材料风险系数为5%（该风险系数内的材料价格涨跌一律不调整），其材料价格按照下面的规定进行调整；本工程涉及的除可调价材料及基准价格表中约定的调价材料外的材料价格均为风险包干的固定价格，其

25、价格一律不予调整。价格调整涉及材料、人工数量的，以经发包人批准的当月进度报表中的工程数量和综合单价分析表中的材料耗量确定，但不得超过四川省2020年建设工程工程量清单计价定额规定的材料耗量，按月分别进行调整。23.1可调价材料及基准价格表的调整方式：23.1.1 可调价材料的价格调整方法和调整公式（1）可调价材料的价格调整方法 当承包人投标报价中可调价材料的价格低于基准价：施工期间可调价材料的价格上涨，其涨幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或可调价材料价格下跌，其跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。当承包人投标报价中可调价材料的价格高于基准价：施工期间

26、可调价材料的价格下跌，其跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或可调价材料价格上涨，其涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。当承包人投标报价中可调价材料的价格等于基准价：施工期间可调价材料的价格的涨、跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。（2）可调价材料的价格调整公式 1）投标报价中可调价材料的价格基准价时 当基准价105%施工期间可调价材料的价格投标报价中可调价材料的价格95%时，结算价=投标报价中可调价材料的价格；当涨幅 （施工期间可调价材料的价格基准价）/基准价 5%时，结算价=投标报价中可调价材料的价格+（施工期间可调价

27、材料的价格基准价105%）；当跌幅=（投标报价中可调价材料的价格施工期间可调价材料的价格）/投标报价中可调价材料的价格 5%时，结算价=投标报价中可调价材料的价格（投标报价中可调价材料的价格95%施工期间可调价材料的价格）。2）投标报价中可调价材料的价格基准价时 当投标报价中可调价材料的价格105%施工期间可调价材料的价格基准价95%时，结算价=投标报价中可调价材料的价格；当跌幅=（基准价施工期间可调价材料的价格）/基准价5%时，结算价=投标报价中可调价材料的价格（基准价95%施工期间可调价材料的价格）；当涨幅=（施工期间可调价材料的价格投标报价中可调价材料的价格）/投标报价中可调价材料的价格

28、 5%时，结算价=投标报价中可调价材料的价格+（施工期间可调价材料的价格投标报价中可调价材料的价格105%）。23.1.2 基准价是招标人确认的用于本工程可调价材料调价核算的价格基准，本项目基准价按招标人提供的可调价材料及基准价格表中的基准价执行。23.1.3施工期间可调价材料的价格的确定方式如下：a.可调价材料的基准价在可调价材料及基准价格表中注明为信息价的，其施工期间可调价材料的价格按下面第b）条约定的方法认定；可调价材料及基准价格表中其余的可调价材料的招标人核定单价按下面第c）条约定的方法认定。b.对于基准价执行成都市工程造价信息的，施工期间可调价材料的价格按施工期间当期成都市工程造价信

29、息公布的“成都市月份建筑材料市场价格”中的市场综合价（如施工当期成都市工程造价信息公布的该市场综合价中未包括的材料，其价格按施工当期成都市工程造价信息公布的“成都市月份建筑材料市场价格”中的信息价，若信息价为区间价的，则按区间价的算术平均值计取）。c.对于基准价执行市场价的，施工期间可调价材料的价格按该项材料在施工期间市场价格确定。d.型钢、镀锌型钢的基准价：成都市2021年第5期公布的“成都市四月份建筑材料市场价格”中型钢的材料价格；施工期型钢、镀锌型钢价为：施工当月成都市中公布的型钢的材料价格月均价。23.1.4可调价材料价格调整时，消耗量按承包人投标单价分析表中的耗量为准，但不得超出20

30、20四川省建设工程工程量清单计价定额的规定耗量。若超出，则按2020四川省建设工程工程量清单计价定额的规定耗量执行。23.2电线、电缆的材料价格调整方式：当电线、电缆使用期内的月市场价格（即上海金属网网址（）公布的铜月平均价格）与工程量清单可调价材料及基准价格表中基准相比，涨幅超过基准价的 5或跌幅超过基准价的 5时，由招标人进行核价，并调整超过 5的部分。1）.材料单价调增后价格=投标时所报材料单价+【电缆（线）截面积单位长度铜材密度】（使用期内的月市场价格-基准价105%）2）.材料单价调减后价格=投标时所报材料单价【电缆（线）截面积单位长度铜材密度】（基准价95%使用期内的月市场价格）3

31、）.电线、电缆月市场价格为上海金属网网址（）公布的铜月平均价格。2 24 4、本工程砼均采用商品砼，工程所用水泥均使用大厂水泥、砂浆均采用预拌砂浆。24.1本工程砂浆均采用预拌砂浆，投标人报价时自行考虑砂浆种类及等级；不论投标人采用干拌砂浆或是湿拌砂浆，材料调差时按第231.3款a)、）、c)条规定均以干拌砂浆（砌筑、抹灰、地面）计算出的基准价并以施工当期成都市工程造价信息公布的干拌砂浆（砌筑、抹灰、地面）的单价进行调价，请投标人注意此条规定。24.2本工程混凝土均采用商品砼，投标人报价时自行考虑商品砼的骨料种类及规格；无论投标人采用碎石或是砾石混凝土，材料调差时按第231.3款a)、）、c)

32、条规定均以碎石砼（含防水砼，最大粒径40）计算出的基准价并以施工当期成都市工程造价信息公布的碎石砼（含防水砼，最大粒径40）的单价进行调价，请投标人注意此条规定。2 25 5、投标人投标报价时应综合考虑玻璃颜色、透光度、版面大小在实际施工时的变化，中标后投标人不得因上述因素调整向招标人进行索赔，其材料单价、综合单价均不作调整。2626、政策性调整 投标人参照川建价发20214号文对投标报价中的人工费自行报价。26.1自本项目投标截止时间至工程竣工时，若相关行政主管部门未再发布新的人工费政策性调整文件，则对中标人投标报价中的人工费不作任何调整。26.2自本项目投标截止时间至工程竣工期间，若相关行

33、政主管部门发布新的人工费政策性调整文件，则对每次调价文件公布后实施的工程量所涉及的人工费按照以下方式进行调整。从招标基准日到工程竣工期间政策人工费机械费标准有调整的，调整人工费机械费差额。投标人在投标报价中人工费机械费低于或等于招标基准日人工费机械费规定标准（基准人工费）的，按施工期省工程量清单计价定额人工费标准减招标期基准人工费调差；投标报价中人工费机械费高于招标期基准人工费机械费的，调整施工期人工费机械费与投标报价人工费机械费之差。（其中定额人工费界定为2020四川省建设工程工程量清单计价定额所指的“定额人工费”）。如在投标截止时间至工程竣工期间多次发布新的人工费政策性调整文件，则人工费政

34、策性调整后的人工费分段进行计算。26.3政策性人工费调整均在竣工结算时办理。26.4本工程须严格按照招标文件、工程量清单、设计图纸及变更文件的要求实施，否则中标人必须无条件进行整改，直到满足招标人、设计单位的要求为止，投标人应在投标报价中充分考虑上述因素，中标后不得因此提出任何索赔。2727、变更的估价及调价原则 271承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师核准，报发包人确认后调整合同价。除合同另有规定外，由于招标人所提供的工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其结算方式按以下方式计算：（1）投标报价中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算。

35、（2）投标报价中只有类似于此工程项目的综合单价，可参照类似的综合单价计算。类似于此工程项目的综合单价是指工程量清单项目中除主要材料不相同外，其余人工费、机械费及其它材料费均相同的项目，可按中标综合单价加材料价差材料价差为不同材料与2021年第5期成都市工程造价信息公布的“成都市四月份建筑材料市场价格”中的市场综合价的差额(如未公布该市场综合价的材料,按与2021年第5期成都市工程造价信息公布的“成都市四月份建筑材料市场价格”中的信息价的差额）调整确定类似工程项目的综合单价。如清单编码变化或采用原清单编码但采用不同定额组价，将视为新增清单项目。（3）投标报价中没有适用于或类似于此工程项目的综合单

36、价，由承包人按2020四川省建设工程工程量清单计价定额的相关规定套用相应定额后，确定该项该项目的综合单价（综合单价根据2020四川省建设工程工程量清单计价定额相关规定和配套文件编制的综合单价（人工费机械费综合费材料费）*（1-下浮费率），其中该项目的材料价格按投标人的中标材料价格执行；属新增材料的，按施工当月成都市工程造价信息中材料价格执行，若信息价中没有的，由招标人组织认质核价确定相应的材料价格。(4)若对分部分项工程量清单中的某项主要材料进行变更时，则不引起该项综合单价中人工费、机械费及其它材料费等的变化，仅对综合单价中的该项材料费进行价差调整，材料的消耗量按投标人单价分析表中的耗量为准（

37、但不得超出2020四川省建设工程工程量清单计价定额的规定耗量），若超出则按2020四川省建设工程工程量清单计价定额的规定耗量计算。该计算公式如下：调整后的综合单价=中标综合单价-原材料单价投标时相应项目综合单价分析表中的材料耗量+新材料单价相应项目综合单价分析表中的材料耗量（若综合单价分析表中的材料耗量高于相应2020清单定额中材料耗量，则以相应2020清单定额中材料耗量为准）。（5）若对分部分项工程量清单中的主要材料之一-深加工后的玻璃（双钢化LOW-E中空玻璃、中空玻璃、钢化玻璃、夹胶玻璃）进行变更时，则不引起该项综合单价中人工费、机械费及其它材料费等的变化，对综合单价中的玻璃材料费进行价

38、差调整时，材料的消耗量按投标人单价分析表中的耗量为准（但不得超出玻璃基准消耗量，若超出则按玻璃基准消耗量计算），其余事项按27.1条规定执行。玻璃基准消耗量如下：1)玻璃材基准消耗量：玻璃基准消耗量窗工程量按建设部全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额中的工程量计算规则及消耗量确定：a.全隐框窗玻璃基准消耗量=窗工程量1.0228 b.半隐框窗玻璃基准消耗量=窗工程量0.9938 c.明框窗玻璃基准消耗量=窗工程量0.9532 2）门玻璃基准消耗量：门玻璃基准消耗量以建设部全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额中的工程量计算规则及消耗量确定：a.单扇弹簧门：玻璃基准消耗量=门工程量0.8477 b.双

39、扇弹簧门：玻璃基准消耗量=门工程量0.9054 c.若设计变更出现以上门以外的门形式，按建设部全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额中的工程量计算规则的相应形式计算工程量及消耗量。271组成综合单价的材料单价与投标报价中主要材料价格表中的材料单价不一致时，以最低的材料单价为准，调整相应的综合单价和合价。如主要材料价格表或工程量清单综合单价分析表中有未填写材料单价的材料，该项材料价格按零价格处理，但由此项材料组成的综合单价的工程量清单项目的工作内容仍应按招标文件及工程量清单的要求完成，但该项材料不能得到结算与支付。272分部分项工程项目所报的综合单价与综合单价分析表的综合单价不一致时，以最低的综合单

40、价为准。如工程量清单计价表或工程量清单综合单价分析表中有未填写综合单价的清单项目，该项项目综合单价按零价格处理，但该工程量清单项目的工作内容仍应按招标文件及工程量清单的要求完成，但该项目不能得到结算与支付。2828、中标人必须按照成都市人民政府办公厅转发的成都市建筑施工企业非本市户籍、中标人必须按照成都市人民政府办公厅转发的成都市建筑施工企业非本市户籍农民工参加社会保险暂行办法（成办发农民工参加社会保险暂行办法（成办发201239201239号文）的规定为非本市户籍农民工办理号文）的规定为非本市户籍农民工办理社会保险，其保险费用包含在投标报价中，不得另行结算，中标人在中标通知书发出后社会保险，

41、其保险费用包含在投标报价中，不得另行结算，中标人在中标通知书发出后7 7个日历天内必须交纳此项保险费用，由于个日历天内必须交纳此项保险费用，由于中标人未办理此项保险而造成不能核发施工许中标人未办理此项保险而造成不能核发施工许可证，因此造成的相关责任由中标人承担。可证，因此造成的相关责任由中标人承担。2929、本工程量清单中所有工程项目的工作内容应包含清单计价规范所列出的工作内容（但不仅限于此），其完整的工作内容应为按照设计图纸、现行的相关施工工艺、技术规范标准、施工质量验收规范标准等要求实施完成该项工程并达到设计和验收规范要求的所有内容。五、其它需要说明的问题五、其它需要说明的问题 1、土（石

42、）方计算原则：红线内的土（石）方工程的挖方、回填土方结算工程量均按照招标人批准的方案计算；红线外的土（石）方开挖按照现场实测方格网按实计算；2、土（石）方工程包含土（石）方的开挖、回填、调配运输（不限于场内）。买、弃土地点和运距由投标人自行确定，外弃土方和外买土方的运距由投标人自行考虑，费用计入相应综合单价中。工程量清单中的土方项目未标注深度和土质的，投标人应根据施工图设计、地勘资料和现场考察情况、施工方案、土质等综合考虑报价，当挖土深度改变时，综合单价不作调整。在工程实施过程中，业主有权将余土在整个工程范围内进行综合调配，中标人不得有异议，招标人不另行支付因调配土方产生的任何费用，该费用由投

43、标人在投标报价时自行考虑，中标后不调整。挖土石方项目中投标人应综合土方、石方、杂草、建筑垃圾、砼地坪、砼道路、树蔸等考虑到项目的综合单价中，结算不能因挖土石方、砼、钢筋砼的种类或比例变化而要求调整单价。外弃土方的堆放场地由投标人自行解决，并综合考虑在综合单价中，在中标后合同履行期间，发包人不因本工程的工程数量、土石比例、外弃土方运输距离、土方运输方案、外弃土方的堆放场地等变化而对合同单价作任何调整（地勘报告仅作参考，风险投标人自行考虑）。3、所有钢筋的搭接量（含钢筋搭接导致的箍筋加密工程量）不计算在工程量中，投标人投标报价时自行将钢筋搭接量（含钢筋搭接导致的箍筋加密工程量）与费用考虑在综合单价

44、中，结算时不计算搭接工程量；钢筋工程中钢筋的连接方式必须满足规范及设计要求，不论采用绑扎、焊接、机械连接等方式，其发生的费用计入综合单价中，中标后不作调整。4、构造柱、墙体拉接筋、现浇圈梁、现浇过梁、配筋带连接处、装饰后浇柱等一切与主体结构相连的钢筋（含设计变更），投标人无论采用植筋、预留或预埋等方式，其发生的植筋、预留或预埋等相关费用投标人在相应项目的综合单价中考虑，招标人不再对上述施工方法签证。5、本清单的过梁按现浇列项，实际施工中无论采用现浇或预制其综合单价均不调整,其钢筋均执行现浇构件钢筋；6、清单中砖墙体厚度为施工图中标注的综合厚度，若实际施工时墙体厚度发生变化时其综合单价不调整。7

45、、清单中钢质防火门、卷帘门、铝合金门窗等的计量单位为面积单位,其面积计算规则为按门窗的洞口尺寸计算；清单中门窗安装所有的五金件及附件均综合包含在综合单价中，中标后不调整。8、防水工程：8.1卷材防水工程项目卷材底油、嵌缝、接缝搭接、附加层、加强层、管道、地漏周边、收边及洞口处理、泛水、防水材料搭接量等，费用含在相应项目综合单价中。8.2涂膜防水项目中的增强材料（如玻纤布等）的附加层、加强层的工程量不单独计算，其费用含在相应涂膜防水工程的综合单价中，增强材料（如玻纤布等）的搭接量应含在综合单价中。8.3 涂膜防水项目基层类型（水泥浆找平、混凝土原浆找平）投标人综合考虑含在报价中。8.4屋面刚性层

46、及找平层的分格缝含在相应项目综合单价中，清单中不单独计列此项。8.5屋面保温层的透气管含在相应项目综合单价中，清单中不单独计列此项。9、所有安装工程的预留及封堵孔洞,均在相应项目的综合单价报价时考虑,中标后不调整。10、按照规范、要求必须进行防火涂层保护的设备、材料，中标人必须按照标准和规范施工，相关费用包含在相应项目综合单价中，招标人不再额外支付。11、投标人应充分考虑施工过程中成品、半成品的保护措施，以及各施工单位交叉作业时进行成品、半成品保护的协调工作，投标时应综合考虑以上因素并体现在投标报价中。中标后招标人将视投标人已在投标报价中综合考虑并不会再支付与成品、半成品采取保护措施相关的一切

47、费用。设备或成品材料部件等在运输、安装未交工前的过程中表面漆膜损坏应进行补漆的工作，其费用应含在相应项目的综合单价中，若发生以上问题时招标人不会调整综合单价，也不会再支付与此相关的费用。12、投标人应将玻璃材料施工时可能发生的切割、磨边、钻孔、挖缺等费用自行充分考虑在投标报价中包干使用，中标后不得调整，也不另行签证。13、油漆、涂料施工的遍数应按验收标准进行验收合格为准，达不到验收要求，投标人应无条件进行返工至合格为止，发生的费用由投标人自行充分考虑在投标报价中包干使用，中标后不得调整，也不另行签证。14、装饰工程的收边、收口，无论施工图及清单是否提出，投标人应按验收使用的需要及自身的施工经验

48、，进行必要的收边、收口等，投标人应将可能发生的费用自行充分考虑在投标报价中，中标后不得调整，也不另行签证。15、投标人在投标报价中应充分考虑完成本工程所需的地面破除及恢复、墙面开槽及恢复、封堵孔洞的费用等，投标人应将可能发生的费用自行充分考虑在投标报价中，中标后不得调整，也不另行签证。16、本工程工程量清单涉及的各个项目，中标单位施工时应满足消防、质检等部门的规范要求，投标人应在其投标报价时充分考虑消防、质检等检测相应费用，发生的费用由投标人自行充分考虑在投标报价中包干使用，中标后不得调整，也不另行签证。木基层应根据设计要求做防潮、防腐、防蛀处理，投标人应在其报价中考虑相应费用，发生的费用由投

49、标人自行充分考虑在投标报价中包干使用，中标后不得调整，也不另行签证。17、本项目所有油漆颜色以最终设计及发包人认可的颜色为准，投标人投标时，应综合考虑其各种颜色的价格综合报价。中标后，无论最终确定何种颜色，其综合单价均不调整。中标后，无论最终确定何种颜色，其综合单价均不调整。中标后，无论最终确定何种颜色，其综合单价均不调整。18、投标人在报价时应综合考虑各种装饰材料的颜色，中标后不得因颜色变化而调整其综合单价。19、本清单中所有块料面层的施工，投标人应将可能发生的磨边、倒角、开孔、拉槽、勾缝、防碱、防污处理等应根据块料面层使用的不同部位和使用要求满足设计与施工验收规范，投标人自行将该费用综合考

50、虑在投标报价中，中标后，招标人不作调整。20、本工程使用的装饰材料应为符合环保要求的材料，工程所用的材料（包括面层、基层材料）均应有合格证，及检验报告。21、本工程材料在采购前应将样品送发包人，经发包人认可进行后方可进行采购，投标人应将可能发生的费用自行充分考虑在报价中包干使用，中标后不得调整，也不另行签证。22、本工程部分施工内容在正式施工前应按照发包人和设计要求先做样板，经发包人认可后方可进行正式施工，投标人应将可能发生的费用自行充分考虑在报价中包干使用，中标后不得调整，也不另行签证；如不能满足设计及发包人要求，造成的一切相关损失由投标人自行承担。23、本工程预制构件无论投标人采取现场预制