监理文件的编写培训课件.ppt

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1、报审程序经过批准后，报送建设单位和有关部门。报审程序经过批准后，报送建设单位和有关部门。报审程序经过批准后，报送建设单位和有关部门。报审程序经过批准后，报送建设单位和有关部门。1.1.4 1.1.4监理规划编制的时间要求监理规划编制的时间要求监理规划编制的时间要求监理规划编制的时间要求 建设工程监理规范（建设工程监理规范（建设工程监理规范（建设工程监理规范（GB50319GB50319）第）第）第）第4.1.24.1.2条规定：监理规划应在签订委托条规定：监理规划应在签订委托条规定：监理规划应在签订委托条规定：监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，并应在召开第一次工地会议前报送

2、建设单监理合同及收到设计文件后开始编制，并应在召开第一次工地会议前报送建设单监理合同及收到设计文件后开始编制，并应在召开第一次工地会议前报送建设单监理合同及收到设计文件后开始编制，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。在第一次工地会议中，总监理工程师应介绍监理规划的主要内容。位。在第一次工地会议中，总监理工程师应介绍监理规划的主要内容。位。在第一次工地会议中，总监理工程师应介绍监理规划的主要内容。位。在第一次工地会议中，总监理工程师应介绍监理规划的主要内容。1.1.5 1.1.5监理规划编制的简化要求监理规划编制的简化要求监理规划编制的简化要求监理规划编制的简化要求 对于工期短（如对于工期短

3、（如对于工期短（如对于工期短（如6 6个月之内），工程内容比较简单（如仅为装饰工程），可编个月之内），工程内容比较简单（如仅为装饰工程），可编个月之内），工程内容比较简单（如仅为装饰工程），可编个月之内），工程内容比较简单（如仅为装饰工程），可编制制制制“监理规划概要监理规划概要监理规划概要监理规划概要”，其内容除工程项目概况可适当简化外，其余关于监理工作的，其内容除工程项目概况可适当简化外，其余关于监理工作的，其内容除工程项目概况可适当简化外，其余关于监理工作的，其内容除工程项目概况可适当简化外，其余关于监理工作的有关内容，也可根据工程项目实际内容适当地简化处理。有关内容，也可根据工程项目实

4、际内容适当地简化处理。有关内容，也可根据工程项目实际内容适当地简化处理。有关内容，也可根据工程项目实际内容适当地简化处理。1.1.6 1.1.6总监理工程师应在监理部内部主持监理规划的交底、分工和检查工作。总监理工程师应在监理部内部主持监理规划的交底、分工和检查工作。总监理工程师应在监理部内部主持监理规划的交底、分工和检查工作。总监理工程师应在监理部内部主持监理规划的交底、分工和检查工作。1.1.7 1.1.7监理规划的内容应包括以下主要内容：监理规划的内容应包括以下主要内容：监理规划的内容应包括以下主要内容：监理规划的内容应包括以下主要内容：（1 1）工程项目概况）工程项目概况）工程项目概况

5、）工程项目概况 1 1）工程概况（项目名称、地点、参建单位、总体概况、建筑概况、结构概）工程概况（项目名称、地点、参建单位、总体概况、建筑概况、结构概）工程概况（项目名称、地点、参建单位、总体概况、建筑概况、结构概）工程概况（项目名称、地点、参建单位、总体概况、建筑概况、结构概况、专业概况、开竣工日期等）况、专业概况、开竣工日期等）况、专业概况、开竣工日期等）况、专业概况、开竣工日期等）2 2）工程特点（详尽、具体）工程特点（详尽、具体）工程特点（详尽、具体）工程特点（详尽、具体）3 3）工程难点（详尽、具体）工程难点（详尽、具体）工程难点（详尽、具体）工程难点（详尽、具体）（2 2）工程项目

6、质量目标控制）工程项目质量目标控制）工程项目质量目标控制）工程项目质量目标控制 1 1）工程项目质量总目标及目标分解）工程项目质量总目标及目标分解）工程项目质量总目标及目标分解）工程项目质量总目标及目标分解 可用列表方式按分项、分部工程进行分解可用列表方式按分项、分部工程进行分解可用列表方式按分项、分部工程进行分解可用列表方式按分项、分部工程进行分解 2 2）工程项目质量目标风险分析）工程项目质量目标风险分析）工程项目质量目标风险分析）工程项目质量目标风险分析 3 3）工程项目质量控制点）工程项目质量控制点）工程项目质量控制点）工程项目质量控制点 可在附件一质量控制点中根据工程项目情况选用和补

7、充。可在附件一质量控制点中根据工程项目情况选用和补充。可在附件一质量控制点中根据工程项目情况选用和补充。可在附件一质量控制点中根据工程项目情况选用和补充。4 4）工程项目质量控制措施）工程项目质量控制措施）工程项目质量控制措施）工程项目质量控制措施 （3 3）工程项目进度目标控制）工程项目进度目标控制）工程项目进度目标控制）工程项目进度目标控制 1 1）工程项目进度总目标及目标分解）工程项目进度总目标及目标分解）工程项目进度总目标及目标分解）工程项目进度总目标及目标分解 2 2）工程项目进度目标风险分析）工程项目进度目标风险分析）工程项目进度目标风险分析）工程项目进度目标风险分析 3 3）工程

8、项目进度控制点）工程项目进度控制点）工程项目进度控制点）工程项目进度控制点 4 4）工程项目进度控制措施）工程项目进度控制措施）工程项目进度控制措施）工程项目进度控制措施 （4 4）工程项目造价目标控制）工程项目造价目标控制）工程项目造价目标控制）工程项目造价目标控制 1 1）工程项目造价总目标及目标分解）工程项目造价总目标及目标分解）工程项目造价总目标及目标分解）工程项目造价总目标及目标分解 2 2）工程项目造价目标风险分析）工程项目造价目标风险分析）工程项目造价目标风险分析）工程项目造价目标风险分析 3 3）工程项目造价控制点）工程项目造价控制点）工程项目造价控制点）工程项目造价控制点 4

9、 4）工程项目造价控制措施）工程项目造价控制措施）工程项目造价控制措施）工程项目造价控制措施 （5 5）工程项目安全管理）工程项目安全管理）工程项目安全管理）工程项目安全管理 1 1）与安全生产相关的工程特点）与安全生产相关的工程特点 2 2）安全生产监理的依据）安全生产监理的依据 3 3）安全生产监理的目标）安全生产监理的目标 4 4）安全生产监理的工作内容）安全生产监理的工作内容 5 5）安全生产监理程序）安全生产监理程序 见附件五见附件五 6 6）安全生产监理的制度及措施）安全生产监理的制度及措施 7 7）安全生产监理人员的职责）安全生产监理人员的职责）安全生产监理人员的职责）安全生产监

10、理人员的职责 8 8）安全生产监理资料）安全生产监理资料）安全生产监理资料）安全生产监理资料 （6 6）工程项目合同管理）工程项目合同管理）工程项目合同管理）工程项目合同管理 （7 7）监理工作范围）监理工作范围）监理工作范围）监理工作范围 按委托监理合同的约定叙述按委托监理合同的约定叙述按委托监理合同的约定叙述按委托监理合同的约定叙述 （8 8）监理工作内容）监理工作内容）监理工作内容）监理工作内容 按委托监理合同的约定叙述按委托监理合同的约定叙述按委托监理合同的约定叙述按委托监理合同的约定叙述 （9 9）监理工作依据）监理工作依据）监理工作依据）监理工作依据 1 1）相关的法律、法规、项目

11、审批文件）相关的法律、法规、项目审批文件）相关的法律、法规、项目审批文件）相关的法律、法规、项目审批文件 2 2）相关的标准、规范、设计文件、技术资料）相关的标准、规范、设计文件、技术资料）相关的标准、规范、设计文件、技术资料）相关的标准、规范、设计文件、技术资料 根据本工程项目情况选取列根据本工程项目情况选取列根据本工程项目情况选取列根据本工程项目情况选取列 3 3）监理合同文件、相关的合同文件）监理合同文件、相关的合同文件）监理合同文件、相关的合同文件）监理合同文件、相关的合同文件 列出本工程项目的相关合同列出本工程项目的相关合同列出本工程项目的相关合同列出本工程项目的相关合同 （1010

12、）项目监理机构）项目监理机构）项目监理机构）项目监理机构 1 1）项目监理机构的组织结构图）项目监理机构的组织结构图）项目监理机构的组织结构图）项目监理机构的组织结构图 可参考附件二可参考附件二可参考附件二可参考附件二 2 2）项目监理机构人员配备表）项目监理机构人员配备表）项目监理机构人员配备表）项目监理机构人员配备表 可用表格表示可用表格表示可用表格表示可用表格表示 3 3）项目监理机构人员岗位职责）项目监理机构人员岗位职责）项目监理机构人员岗位职责）项目监理机构人员岗位职责 （1111）监理工作程序）监理工作程序）监理工作程序）监理工作程序 按照工程项目情况画出若干个相关的程序框图。也可

13、在附件三程序图中选择按照工程项目情况画出若干个相关的程序框图。也可在附件三程序图中选择按照工程项目情况画出若干个相关的程序框图。也可在附件三程序图中选择按照工程项目情况画出若干个相关的程序框图。也可在附件三程序图中选择适合本工程项目内容的程序框图。适合本工程项目内容的程序框图。适合本工程项目内容的程序框图。适合本工程项目内容的程序框图。（1212）监理工作方法）监理工作方法）监理工作方法）监理工作方法 （13131313）监理工作制度）监理工作制度）监理工作制度）监理工作制度 可在附件四监理工作制度中选用。可在附件四监理工作制度中选用。可在附件四监理工作制度中选用。可在附件四监理工作制度中选用

14、。（1414）本工程旁站监理计划（亦可以单列成册）本工程旁站监理计划（亦可以单列成册）本工程旁站监理计划（亦可以单列成册）本工程旁站监理计划（亦可以单列成册）1 1）旁站监理的范围（部位、工序、点）旁站监理的范围（部位、工序、点）旁站监理的范围（部位、工序、点）旁站监理的范围（部位、工序、点）2 2）旁站监理的内容）旁站监理的内容）旁站监理的内容）旁站监理的内容 3 3）旁站监理的程序）旁站监理的程序）旁站监理的程序）旁站监理的程序 4 4）旁站监理人员的主要职责）旁站监理人员的主要职责）旁站监理人员的主要职责）旁站监理人员的主要职责 5 5）旁站监理记录）旁站监理记录）旁站监理记录）旁站监理

15、记录（1515）本工程见证取样和送检计划）本工程见证取样和送检计划）本工程见证取样和送检计划）本工程见证取样和送检计划 （见附件六）（见附件六）（见附件六）（见附件六）（六）在监理工作实施过程中，工程项目的实施可能会发生较大的变化，（六）在监理工作实施过程中，工程项目的实施可能会发生较大的变化，（六）在监理工作实施过程中，工程项目的实施可能会发生较大的变化，（六）在监理工作实施过程中，工程项目的实施可能会发生较大的变化，如设计方案重大修改、承包方式发生变化、建设单位的出资方式发生变化，如设计方案重大修改、承包方式发生变化、建设单位的出资方式发生变化，如设计方案重大修改、承包方式发生变化、建设单

16、位的出资方式发生变化，如设计方案重大修改、承包方式发生变化、建设单位的出资方式发生变化，工期和质量要求发生重大变化，或者当原监理规划所确定的方法、措施、工期和质量要求发生重大变化，或者当原监理规划所确定的方法、措施、工期和质量要求发生重大变化，或者当原监理规划所确定的方法、措施、工期和质量要求发生重大变化，或者当原监理规划所确定的方法、措施、程序和制度不能有效地发挥控制作用时，总监理工程师应及时召集专业监程序和制度不能有效地发挥控制作用时，总监理工程师应及时召集专业监程序和制度不能有效地发挥控制作用时，总监理工程师应及时召集专业监程序和制度不能有效地发挥控制作用时，总监理工程师应及时召集专业监

17、理工程师进行修订，按原程序报建设单位。理工程师进行修订，按原程序报建设单位。理工程师进行修订，按原程序报建设单位。理工程师进行修订，按原程序报建设单位。（七）附件（七）附件（七）附件（七）附件 附件一附件一附件一附件一 质量控制点质量控制点质量控制点质量控制点 分部（子分部）工程质量控制点详表分部（子分部）工程质量控制点详表分部（子分部）工程质量控制点详表分部（子分部）工程质量控制点详表 附件二附件二附件二附件二 监理机构组织结构图监理机构组织结构图监理机构组织结构图监理机构组织结构图 监理机构组织结构图监理机构组织结构图监理机构组织结构图监理机构组织结构图 附件三附件三附件三附件三 程序图程

18、序图程序图程序图 程序图程序图程序图程序图 附件四附件四附件四附件四 监理工作制度监理工作制度监理工作制度监理工作制度 监理工作制度监理工作制度监理工作制度监理工作制度 附件五附件五附件五附件五 安全生产监理工作程序安全生产监理工作程序安全生产监理工作程序安全生产监理工作程序 安全生产监理工作程序安全生产监理工作程序安全生产监理工作程序安全生产监理工作程序 附件六附件六附件六附件六 见证取样表见证取样表见证取样表见证取样表 见证取样表见证取样表见证取样表见证取样表 1.2 1.2 案例案例案例案例 封面封面封面封面目目目目 录录录录1 1、工程项目概况、工程项目概况、工程项目概况、工程项目概况

19、2 2、监理工作依据、监理工作依据、监理工作依据、监理工作依据3 3、监理工作范围和目标、监理工作范围和目标、监理工作范围和目标、监理工作范围和目标4 4、施工准备阶段的监理工作、施工准备阶段的监理工作、施工准备阶段的监理工作、施工准备阶段的监理工作5 5、工程进度控制、工程进度控制、工程进度控制、工程进度控制6 6、工程质量控制、工程质量控制、工程质量控制、工程质量控制7 7、工程造价控制、工程造价控制、工程造价控制、工程造价控制8 8、合同管理的其他工作、合同管理的其他工作、合同管理的其他工作、合同管理的其他工作9 9、协调管理工作、协调管理工作、协调管理工作、协调管理工作1010、项目监

20、理部的组织机构、项目监理部的组织机构、项目监理部的组织机构、项目监理部的组织机构1111、项目监理部主要资源配置一览表、项目监理部主要资源配置一览表、项目监理部主要资源配置一览表、项目监理部主要资源配置一览表1212、监理工作管理制度、监理工作管理制度、监理工作管理制度、监理工作管理制度1313、监理产品实现、监理产品实现、监理产品实现、监理产品实现1414、监理程序、监理程序、监理程序、监理程序1 1、工程项目概况、工程项目概况、工程项目概况、工程项目概况1.11.1工程环境及水文地质状况工程环境及水文地质状况工程环境及水文地质状况工程环境及水文地质状况（1 1）工程环境）工程环境）工程环境

21、）工程环境高层写字楼工程地处高层写字楼工程地处高层写字楼工程地处高层写字楼工程地处市市市市区，北邻区，北邻区，北邻区，北邻路，西临路，西临路，西临路，西临路，该路，该路，该路，该工程为工程为工程为工程为区区区区 中方点工程。建筑面积中方点工程。建筑面积中方点工程。建筑面积中方点工程。建筑面积71278 m271278 m2，其中地上建筑面积，其中地上建筑面积，其中地上建筑面积，其中地上建筑面积56296 m256296 m2、地下建筑面积、地下建筑面积、地下建筑面积、地下建筑面积14982 m214982 m2。建筑物为一座高层写字楼和一。建筑物为一座高层写字楼和一。建筑物为一座高层写字楼和一

22、。建筑物为一座高层写字楼和一座大型商场组成。本工程场地狭窄，沿场地东西北三面设置主通道，路座大型商场组成。本工程场地狭窄，沿场地东西北三面设置主通道，路座大型商场组成。本工程场地狭窄，沿场地东西北三面设置主通道，路座大型商场组成。本工程场地狭窄，沿场地东西北三面设置主通道，路宽宽宽宽6 m6 m满足消防通道及施工要求，场区水、电、通讯、交通便利，主要满足消防通道及施工要求，场区水、电、通讯、交通便利，主要满足消防通道及施工要求，场区水、电、通讯、交通便利，主要满足消防通道及施工要求，场区水、电、通讯、交通便利，主要原材料存放现场东西两侧、材料堆放符合有关规定要求。现场提前做好原材料存放现场东西

23、两侧、材料堆放符合有关规定要求。现场提前做好原材料存放现场东西两侧、材料堆放符合有关规定要求。现场提前做好原材料存放现场东西两侧、材料堆放符合有关规定要求。现场提前做好路面硬化及防排水措施，室内仓库设置保温、通风及防盗措施。路面硬化及防排水措施，室内仓库设置保温、通风及防盗措施。路面硬化及防排水措施，室内仓库设置保温、通风及防盗措施。路面硬化及防排水措施，室内仓库设置保温、通风及防盗措施。（2 2）工程地质条件）工程地质条件）工程地质条件）工程地质条件高层写字楼工程地处高层写字楼工程地处高层写字楼工程地处高层写字楼工程地处市区东南部，主要受市区东南部，主要受市区东南部，主要受市区东南部，主要受

24、河冲积扇影响，河冲积扇影响，河冲积扇影响，河冲积扇影响，地形基本平坦，地面标高地形基本平坦，地面标高地形基本平坦，地面标高地形基本平坦，地面标高23.38 m24.83 m23.38 m24.83 m，沉积土层为互层状黏性，沉积土层为互层状黏性，沉积土层为互层状黏性，沉积土层为互层状黏性土、粉土、粉细砂及少量石。土、粉土、粉细砂及少量石。土、粉土、粉细砂及少量石。土、粉土、粉细砂及少量石。1 1）气象条件）气象条件）气象条件）气象条件市平原区属温暖带半湿润、半干旱大陆性季风气候，年气温市平原区属温暖带半湿润、半干旱大陆性季风气候，年气温市平原区属温暖带半湿润、半干旱大陆性季风气候，年气温市平原

25、区属温暖带半湿润、半干旱大陆性季风气候，年气温11112222.标准冻深为标准冻深为标准冻深为标准冻深为0.8 m0.8 m，年平均降水量，年平均降水量，年平均降水量，年平均降水量550mm660mm550mm660mm，且，且，且，且集中在雨季集中在雨季集中在雨季集中在雨季7979月份，年平均风速月份，年平均风速月份，年平均风速月份，年平均风速23m/s23m/s，最大风速可超过，最大风速可超过，最大风速可超过，最大风速可超过20 m/s.20 m/s.2 2）场地的水位地质条件）场地的水位地质条件）场地的水位地质条件）场地的水位地质条件该场地附近该场地附近该场地附近该场地附近3535年最高

26、水位位于地表下约年最高水位位于地表下约年最高水位位于地表下约年最高水位位于地表下约4.0m4.0m，标高为，标高为，标高为，标高为26.58 26.58 m25.56mm25.56m。3 3）场地的地质抗震条件评价：本场地地质基本裂度为）场地的地质抗震条件评价：本场地地质基本裂度为）场地的地质抗震条件评价：本场地地质基本裂度为）场地的地质抗震条件评价：本场地地质基本裂度为8 8度，抗震设度，抗震设度，抗震设度，抗震设防裂度按防裂度按防裂度按防裂度按8 8度考虑。度考虑。度考虑。度考虑。4 4）地基及基础方案的结论：根据招标文件，）地基及基础方案的结论：根据招标文件，）地基及基础方案的结论：根据

27、招标文件，）地基及基础方案的结论：根据招标文件，高层写字楼工程裙高层写字楼工程裙高层写字楼工程裙高层写字楼工程裙房设计基础埋深约房设计基础埋深约房设计基础埋深约房设计基础埋深约6.45m6.45m，基础形式采用筏板基础。塔楼部分设计埋深，基础形式采用筏板基础。塔楼部分设计埋深，基础形式采用筏板基础。塔楼部分设计埋深，基础形式采用筏板基础。塔楼部分设计埋深11.6 m11.6 m，采用复合地基（，采用复合地基（，采用复合地基（，采用复合地基（CFGCFG桩），基础类型采用筏片基础。桩），基础类型采用筏片基础。桩），基础类型采用筏片基础。桩），基础类型采用筏片基础。1.21.2工程基本状况工程基本

28、状况工程基本状况工程基本状况（1 1）工程总体简介）工程总体简介）工程总体简介）工程总体简介（2 2）建筑设计概况）建筑设计概况）建筑设计概况）建筑设计概况（3 3）结构设计概况）结构设计概况）结构设计概况）结构设计概况（4 4）专业工程概况）专业工程概况）专业工程概况）专业工程概况（5 5）承包单位组织框图及主要负责人）承包单位组织框图及主要负责人）承包单位组织框图及主要负责人）承包单位组织框图及主要负责人（6 6）主要分包单位承担分包工程的情况。）主要分包单位承担分包工程的情况。）主要分包单位承担分包工程的情况。）主要分包单位承担分包工程的情况。2 2、监理工作依据、监理工作依据、监理工作

29、依据、监理工作依据2.12.1合同合同合同合同2.22.2施工图纸施工图纸施工图纸施工图纸2.32.3主要标准、规范、规程。主要标准、规范、规程。主要标准、规范、规程。主要标准、规范、规程。2.42.4主要图集主要图集主要图集主要图集2.52.5有关工程建设的法律、法规、规定有关工程建设的法律、法规、规定有关工程建设的法律、法规、规定有关工程建设的法律、法规、规定（1 1）质量法律、法规、规定）质量法律、法规、规定）质量法律、法规、规定）质量法律、法规、规定1 1）相关法律法规）相关法律法规）相关法律法规）相关法律法规中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令中华人民共和国建筑法（中华人民共和

30、国主席令中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令19971997年第年第年第年第9191号）号）号）号）、建筑工程质量管理条理（国务院令第、建筑工程质量管理条理（国务院令第、建筑工程质量管理条理（国务院令第、建筑工程质量管理条理（国务院令第279279号）、中华人民共和国号）、中华人民共和国号）、中华人民共和国号）、中华人民共和国合同法（中华人民共和国主席令合同法（中华人民共和国主席令合同法（中华人民共和国主席令合同法（中华人民共和国主席令19891989年第年第年第年第2222号）、中华人民共和国号）、中华人民共和国号）、中华人民共和国号）、中华人

31、民共和国公司法、中华人民共和国档案法等。公司法、中华人民共和国档案法等。公司法、中华人民共和国档案法等。公司法、中华人民共和国档案法等。2 2）质量管理体系标准（）质量管理体系标准（）质量管理体系标准（）质量管理体系标准（GB/T9000-2000GB/T9000-2000质量管理体系质量管理体系质量管理体系质量管理体系 基础和术基础和术基础和术基础和术语、语、语、语、GB/T9001-2000GB/T9001-2000质量管理体系质量管理体系质量管理体系质量管理体系 要求、要求、要求、要求、GB/T9004-2000GB/T9004-2000质量管理体系质量管理体系质量管理体系质量管理体系

32、业绩改进指南等）。业绩改进指南等）。业绩改进指南等）。业绩改进指南等）。3 3）其他质量法律、法规性文件）其他质量法律、法规性文件）其他质量法律、法规性文件）其他质量法律、法规性文件房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（建试房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（建试房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（建试房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（建试20021892002189号）。号）。号）。号）。（2 2）环境法律、法规、规定）环境法律、法规、规定）环境法律、法规、规定）环境法律、法规、规定1 1）相关法律、法规）相关法律、法规）相关法律、法规）相关法律、法规中华人民共和国宪

33、法、中华人民共和国环境保护法、危中华人民共和国宪法、中华人民共和国环境保护法、危中华人民共和国宪法、中华人民共和国环境保护法、危中华人民共和国宪法、中华人民共和国环境保护法、危险化学品安全管理条例等。险化学品安全管理条例等。险化学品安全管理条例等。险化学品安全管理条例等。2 2）环境管理体系标准（）环境管理体系标准（）环境管理体系标准（）环境管理体系标准（GB/T24001-2004GB/T24001-2004质量管理体系质量管理体系质量管理体系质量管理体系 要求要求要求要求及使用指南等）及使用指南等）及使用指南等）及使用指南等）3 3）环境保护质量标准（）环境保护质量标准（）环境保护质量标准

34、（）环境保护质量标准（GBZB1-1999GBZB1-1999地表水环境质量标准、地表水环境质量标准、地表水环境质量标准、地表水环境质量标准、GB3095-1996GB3095-1996环境空气质量标准、环境空气质量标准、环境空气质量标准、环境空气质量标准、GB3096-1993GB3096-1993城市区域环城市区域环城市区域环城市区域环境噪声标准、境噪声标准、境噪声标准、境噪声标准、GB12523-1990GB12523-1990建筑施工场界噪声限制、建筑施工场界噪声限制、建筑施工场界噪声限制、建筑施工场界噪声限制、GB16297-1996GB16297-1996大气污染物综合排放标准、大

35、气污染物综合排放标准、大气污染物综合排放标准、大气污染物综合排放标准、GB16889-1997GB16889-1997生生生生活垃圾填埋污染控制标准等）。活垃圾填埋污染控制标准等）。活垃圾填埋污染控制标准等）。活垃圾填埋污染控制标准等）。4 4）其他）其他）其他）其他（3 3）职业健康安全法律、法规、规定）职业健康安全法律、法规、规定）职业健康安全法律、法规、规定）职业健康安全法律、法规、规定1 1）相关法律法规）相关法律法规）相关法律法规）相关法律法规中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全

36、生产管理条例、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、中华人民共和国劳动法、中华人民共和国消防法、中华人民中华人民共和国劳动法、中华人民共和国消防法、中华人民中华人民共和国劳动法、中华人民共和国消防法、中华人民中华人民共和国劳动法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国传染病防治法、中华人民共和国职业病防治法、中华人共和国传染病防治法、中华人民共和国职业病防治法、中华人共和国传染病防治法、中华人民共和国职业病防治法、中华人共和国传染病防治法、中华人民共和国职业病防治法、中华人民共和国道路交通安全法、中华人民共和国食品卫生法、建筑民共和国道路交通安全法、中华人民共和国食品卫生法、建筑民

37、共和国道路交通安全法、中华人民共和国食品卫生法、建筑民共和国道路交通安全法、中华人民共和国食品卫生法、建筑施工企业安全生产许可证管理规定、工程建设重大事故报告和调查施工企业安全生产许可证管理规定、工程建设重大事故报告和调查施工企业安全生产许可证管理规定、工程建设重大事故报告和调查施工企业安全生产许可证管理规定、工程建设重大事故报告和调查程序规定等。程序规定等。程序规定等。程序规定等。2 2）职业健康安全管理体系标准（）职业健康安全管理体系标准（）职业健康安全管理体系标准（）职业健康安全管理体系标准（GB/T28001-2001GB/T28001-2001职业健康安职业健康安职业健康安职业健康安

38、全管理体系全管理体系全管理体系全管理体系 规范等）。规范等）。规范等）。规范等）。3 3）职业健康安全标准）职业健康安全标准）职业健康安全标准）职业健康安全标准安全防护标准特种作业人员技术考核管理规则（安全防护标准特种作业人员技术考核管理规则（安全防护标准特种作业人员技术考核管理规则（安全防护标准特种作业人员技术考核管理规则（GB 5306GB 5306）、）、）、）、企业职工伤亡事故分类标准（企业职工伤亡事故分类标准（企业职工伤亡事故分类标准（企业职工伤亡事故分类标准（GB6441GB6441）、建筑施工高处作业安）、建筑施工高处作业安）、建筑施工高处作业安）、建筑施工高处作业安全技术规范（

39、全技术规范（全技术规范（全技术规范（JGJ80JGJ80）、北京市建筑工程施工安全操作规程）、北京市建筑工程施工安全操作规程）、北京市建筑工程施工安全操作规程）、北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ01-62DBJ01-62）等）。）等）。）等）。）等）。机械设备安装、使用安全标准（塔式起重机安全规程（机械设备安装、使用安全标准（塔式起重机安全规程（机械设备安装、使用安全标准（塔式起重机安全规程（机械设备安装、使用安全标准（塔式起重机安全规程（GB GB 51445144）、起重机械安全规程（）、起重机械安全规程（）、起重机械安全规程（）、起重机械安全规程（GB 6067GB 6067）、工

40、程机械通用安全）、工程机械通用安全）、工程机械通用安全）、工程机械通用安全技术要求（技术要求（技术要求（技术要求（JB 6030JB 6030）等）。）等）。）等）。）等）。消防标准手提式干粉灭火器（消防标准手提式干粉灭火器（消防标准手提式干粉灭火器（消防标准手提式干粉灭火器（GB 4402GB 4402）、气体灭火系统）、气体灭火系统）、气体灭火系统）、气体灭火系统施工及验收规范（施工及验收规范（施工及验收规范（施工及验收规范（GB 50263GB 50263）等）。）等）。）等）。）等）。安全用电标准（手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安安全用电标准（手持式电动工具的管理、使用、检查和

41、维修安安全用电标准（手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安安全用电标准（手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程（全技术规程（全技术规程（全技术规程（GB 3787GB 3787）、建设工程施工现场供用电安全规范）、建设工程施工现场供用电安全规范）、建设工程施工现场供用电安全规范）、建设工程施工现场供用电安全规范（GB 50194GB 50194）等）。）等）。）等）。）等）。4 4）其他安全法律、法规性文件。）其他安全法律、法规性文件。）其他安全法律、法规性文件。）其他安全法律、法规性文件。2.62.6其他其他其他其他（1 1）政府批准的建设计划、规划的批文。）政府批准的建设计划

42、、规划的批文。）政府批准的建设计划、规划的批文。）政府批准的建设计划、规划的批文。（2 2）本工程的招、投标文件。）本工程的招、投标文件。）本工程的招、投标文件。）本工程的招、投标文件。（3 3）公司质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件。）公司质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件。）公司质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件。）公司质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件。（4 4）岩土工程勘察报告。）岩土工程勘察报告。）岩土工程勘察报告。）岩土工程勘察报告。（5 5）本工程设计文件、变更文件及协议等。）本工程设计文件、变更文件及协议等。）本工程设计文件、变更文件及协议等。）

43、本工程设计文件、变更文件及协议等。（6 6）各种监理例会和有监理参加的专题会议纪要。）各种监理例会和有监理参加的专题会议纪要。）各种监理例会和有监理参加的专题会议纪要。）各种监理例会和有监理参加的专题会议纪要。3 3、监理工作范围和目标、监理工作范围和目标、监理工作范围和目标、监理工作范围和目标3.13.1监理工作范围监理工作范围监理工作范围监理工作范围（1 1）阶段、过程：施工及保修阶段全过程建设监理。）阶段、过程：施工及保修阶段全过程建设监理。）阶段、过程：施工及保修阶段全过程建设监理。）阶段、过程：施工及保修阶段全过程建设监理。（2 2）场地范围：红线内。）场地范围：红线内。）场地范围：

44、红线内。）场地范围：红线内。（3 3）配套项目范围：绿化。）配套项目范围：绿化。）配套项目范围：绿化。）配套项目范围：绿化。3.23.2监理工作内容监理工作内容监理工作内容监理工作内容造价控制、质量控制、进度控制、合同管理、安全管理、现场组织造价控制、质量控制、进度控制、合同管理、安全管理、现场组织造价控制、质量控制、进度控制、合同管理、安全管理、现场组织造价控制、质量控制、进度控制、合同管理、安全管理、现场组织协调，即协调，即协调，即协调，即“三控、三管、一协调三控、三管、一协调三控、三管、一协调三控、三管、一协调”。3.33.3监理工作管理目标监理工作管理目标监理工作管理目标监理工作管理目

45、标（1 1）工期目标：配合建设单位、施工单位以合同约定工期及施工）工期目标：配合建设单位、施工单位以合同约定工期及施工）工期目标：配合建设单位、施工单位以合同约定工期及施工）工期目标：配合建设单位、施工单位以合同约定工期及施工单位承诺书为依据，在保证工程质量安全、符合造价的原则下控制进度，单位承诺书为依据，在保证工程质量安全、符合造价的原则下控制进度，单位承诺书为依据，在保证工程质量安全、符合造价的原则下控制进度，单位承诺书为依据，在保证工程质量安全、符合造价的原则下控制进度，确保工期目标的实现，管理控制到位率确保工期目标的实现，管理控制到位率确保工期目标的实现，管理控制到位率确保工期目标的实

46、现，管理控制到位率100%100%。施工合同文件约定总工。施工合同文件约定总工。施工合同文件约定总工。施工合同文件约定总工期期期期500500日历天，商场部分结构封顶时间：日历天，商场部分结构封顶时间：日历天，商场部分结构封顶时间：日历天，商场部分结构封顶时间：20062006年年年年1 1月月月月2222日，全部主体结日，全部主体结日，全部主体结日，全部主体结构封顶时间：构封顶时间：构封顶时间：构封顶时间：20062006年年年年6 6月月月月1515日，整体工程竣工时间：日，整体工程竣工时间：日，整体工程竣工时间：日，整体工程竣工时间：20062006年年年年1212月月月月3030日。日

47、。日。日。（2 2）质量目标：实现合同约定的目标：合格工程。严格控制施工）质量目标：实现合同约定的目标：合格工程。严格控制施工）质量目标：实现合同约定的目标：合格工程。严格控制施工）质量目标：实现合同约定的目标：合格工程。严格控制施工过程中的各项技术指标，施工质量验收合格率达过程中的各项技术指标，施工质量验收合格率达过程中的各项技术指标，施工质量验收合格率达过程中的各项技术指标，施工质量验收合格率达95%95%。（3 3）造价目标：严格执行建设工程施工合同所约定的合同价格，）造价目标：严格执行建设工程施工合同所约定的合同价格，）造价目标：严格执行建设工程施工合同所约定的合同价格，）造价目标：严

48、格执行建设工程施工合同所约定的合同价格，工程量计算规则和工程款支付方法，对工程款及工程量的审核应在建设工程量计算规则和工程款支付方法，对工程款及工程量的审核应在建设工程量计算规则和工程款支付方法，对工程款及工程量的审核应在建设工程量计算规则和工程款支付方法，对工程款及工程量的审核应在建设施工合同所约定的时限内完成，严格执行变更、洽商的管理办法、管理施工合同所约定的时限内完成，严格执行变更、洽商的管理办法、管理施工合同所约定的时限内完成，严格执行变更、洽商的管理办法、管理施工合同所约定的时限内完成，严格执行变更、洽商的管理办法、管理控制到位率控制到位率控制到位率控制到位率100%100%。（4

49、4）控制好工程施工中的过程环节，做好合同的管理工作，预防）控制好工程施工中的过程环节，做好合同的管理工作，预防）控制好工程施工中的过程环节，做好合同的管理工作，预防）控制好工程施工中的过程环节，做好合同的管理工作，预防索赔事件的发生，合同履约率索赔事件的发生，合同履约率索赔事件的发生，合同履约率索赔事件的发生，合同履约率100%100%。（5 5）配合施工单位现场施工，保证）配合施工单位现场施工，保证）配合施工单位现场施工，保证）配合施工单位现场施工，保证2424小时值班查检各项工作、管小时值班查检各项工作、管小时值班查检各项工作、管小时值班查检各项工作、管理控制到位率理控制到位率理控制到位率

50、理控制到位率100%100%。（6 6）执行建筑工程安全操作规程所规定的条文，随时检查，对发）执行建筑工程安全操作规程所规定的条文，随时检查，对发）执行建筑工程安全操作规程所规定的条文，随时检查，对发）执行建筑工程安全操作规程所规定的条文，随时检查，对发现的安全隐患做好预控工作，消除事故隐患，杜绝重大安全事故的发生，现的安全隐患做好预控工作，消除事故隐患，杜绝重大安全事故的发生，现的安全隐患做好预控工作，消除事故隐患，杜绝重大安全事故的发生，现的安全隐患做好预控工作，消除事故隐患，杜绝重大安全事故的发生，员工安全培训率员工安全培训率员工安全培训率员工安全培训率100%100%。（7 7）严格控