尚湾君樾府项目建筑方案设计(含展示区全过程设计)招标招标文件.docx
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1、湖南省房屋建筑和市政基础设施工程设计招标文件示范文本湖南省住房和城乡建设厅1使用说明一、湖南省房屋建筑和市政基础设施工程设计招标文件示范文本(以 下简称示范文本)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国招 标投标法、电子招标投标办法、标准设计招标文件(2017 版)等政策法规及我省实际情况编制。二、示范文本适用于本省行政区域内,全部使用国有资金投资或者 国有资金投资占控股或者主导地位、依法应当公开招标的房屋建筑和市政基础设施工程设计电子招标项目, 其他资金投资项目可参照使用。三、示范文本用相同序号标示的章、节、条、款、项、目, 供招标 人和投标人选择使用。以空格标示和标示的, 由招标人根据法律
2、法规规 定,以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需要填写的,在 空格中用“/”标示。示范文本中引用的文件发生了变化的,由招标人进行调整。四、示范文本第三章“评标办法”规定为综合评估法。各评审因素 的评审标准、分值等由招标人根据相关政策和招标项目具体情况要求自主确定。五、第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准,并在本章前附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。六、示范文本中“以上”、“以下”、“不少于”、“超过”、“不超过”除另有约定外均包含本数。七、示范文本为 2020 年版,自印发之日起执行,使用单位或个人 对示范文本的修改意见和建议, 可向省住房城乡建设厅勘
3、察设计处反映。联系方式:073188950076,hnzjt00762目录第一章招标公告 101.招标条件 102.项目概况与招标范围 103.资格要求 114.技术成果经济补偿 115.招标文件的获取 126.投标文件的递交 127. 发布公告的媒介 128. 行政监管部门及联系方式 129. 其他 1210.联系方式13第二章 投标人须知 14投标人须知前附表 141. 总则 221.1 项目概况 221.2 资金来源和落实情况221.3 招标范围、设计服务期限和质量标准221.4 投标人资格要求221.5 费用承担 231.6 保密 231.7 语言文字 241.8 计量单位 241.9
4、 踏勘现场 241.10 投标预备会 241.11 分包 241.12 响应和偏离 242. 招标文件 252.1 招标文件的组成252.2 招标文件的澄清 252.3 招标文件的修改252.4 招标文件的异议 263. 投标文件 263.1 投标文件的组成(设计方案招标) 263.1 投标文件的组成(设计团队招标) 263.2 投标报价 273.3 投标有效期 273.4 投标担保 273.5 资格审查资料 283.6 备选投标方案 293.7 投标文件的编制294. 投标304.1 投标文件的密封和标记 304.2 投标文件的递交 304.3 投标文件的修改与撤回 305. 开标305.1
5、 开标时间和方式 3035.2 开标程序 305.3 开标异议 315.4 开标其他情况 316. 评标316.1 评标委员会 316.2 评标原则 326.3 评标 327. 合同授予327.1 中标候选人公示 327.2 评标结果异议 327.3 中标候选人履约能力审查 327.4 定标 327.5 中标通知 327.6 技术成果经济补偿 327.7 履约担保 337.8 签订合同 338. 重新招标和不再招标 338.1 重新招标 338.2 不再招标 339.纪律和监督339.1 对招标人的纪律要求 339.2 对投标人的纪律要求 349.3 对评标委员会成员的纪律要求 359.4 对
6、与评标活动有关的工作人员的纪律要求 359.5 投诉 3510.需要补充的其他内容35附件 1:电子投标文件编制及报送要求36附件 2:招标文件修改通知37附件 3:开标记录表 38附件 4:问题澄清通知 39附件 5:问题的澄清 40附件 6:中标候选人公示 41附件 7:中标通知书 42附件 8:中标结果通知书 43第三章 评标办法(综合评估法)(适用于设计方案招标) 44评标办法前附表(适用于房屋建筑工程) 441. 评标方法 512. 评审标准 512.1 初步评审标准 512.2 分值构成与评分标准513. 评标程序 523.1 初步评审 523.2 详细评审 533.3 投标文件的
7、澄清533.4 评标结果 54附表 1:形式评审表55附表 2:资格评审表57附表 3:响应性评审表59附表 4:不合格情况说明61附表 5:进入详细评审的投标人名单表62附表 6:算术错误检查表634附表 7:综合评分表64附表 8:成本评审结论记录表65附表 9:综合得分计算表66附表 10:经评审的投标人排序表67附表 11:中标候选人表68第四章合同条款及格式69第一部分 合同协议书 76一、工程概况 76二、工程设计范围、阶段与服务内容76三、工程设计周期 77四、合同价格形式与签约合同价77五、发包人代表与设计人项目负责人78六、合同文件构成 78七、承诺 78八、词语含义 78九
8、、签订地点 79十、补充协议 79十一、合同生效 79十二、合同份数 79第二部分 通用合同条款801.一般约定 801.1 词语定义与解释801.2 语言文字831.3 法律 831.4 技术标准831.5 合同文件的优先顺序831.6 联络 841.7 严禁贿赂841.8 保密 852. 发包人 852.1 发包人一般义务852.2 发包人代表852.3 发包人决定862.4 支付合同价款862.5 设计文件接收863.设计人 863.1 设计人一般义务863.2 项目负责人863.3 设计人人员873.4 设计分包883.5 联合体 884. 工程设计资料 894.1 提供工程设计资料
9、894.2 逾期提供的责任 895.工程设计要求 895.1 工程设计一般要求895.2 工程设计保证措施 905.3 工程设计文件的要求905.4 不合格工程设计文件的处理916. 工程设计进度与周期9156.1 工程设计进度计划916.2 工程设计开始916.3 工程设计进度延误926.4 暂停设计936.5 提前交付工程设计文件947.工程设计文件交付 947.1 工程设计文件交付的内容947.2 工程设计文件的交付方式947.3 工程设计文件交付的时间和份数948.工程设计文件审查 949.施工现场配合服务 9610.合同价款与支付 9610.1 合同价款组成9610.2 合同价格形式
10、9710.3 定金或预付款9710.4 进度款支付9810.5 合同价款的结算与支付9810.6 支付账户9811.工程设计变更与索赔9812.专业责任与保险 9913.知识产权 9914.违约责任 10014.1 发包人违约责任 10014.2 设计人违约责任 10015.不可抗力 10115.1 不可抗力的确认 10115.2 不可抗力的通知 10115.3 不可抗力后果的承担10216.合同解除 10217.争议解决 10317.1 和解 10317.2 调解 10317.3 争议评审 10317.4 仲裁或诉讼 104第三部分 专用合同条款1051.一般约定 1051.1 词语定义与解
11、释 1051.3 法律 1051.4 技术标准 1051.5 合同文件的优先顺序 1061.6 联络 1061.8 保密 1072.发包人 1072.1 发包人一般义务 1072.2 发包人代表 1072.3 发包人决定 1083.设计人 1083.1 设计人一般义务 1083.2 项目负责人 1103.3 设计人人员 1103.4 设计分包 11063.5 联合体 1114.工程设计资料 1114.2 逾期提供的责任 1115.工程设计要求 1115.1 工程设计一般要求 1115.3 工程设计文件的要求 1126.工程设计进度与周期1136.1 工程设计进度计划 1136.3 工程设计进度
12、延误 1136.4 暂停设计 1136.5 提前交付工程设计文件 1147.工程设计文件交付 1147.1 工程设计文件交付的内容1148.工程设计文件审查 1149.施工现场配合服务 11510.合同价款与支付 11510.2 合同价格形式11510.3 预付款 11610.4 进度款支付 11610.5 合同价款的结算与支付 11610.7 其他支付约定 11711.工程设计变更与索赔11712.专业责任与保险 11813.知识产权 11814.违约责任 11914.1 发包人违约责任 11914.2 设计人违约责任 11915.不可抗力 12116.合同解除 12117.争议解决 122
13、17.3 争议评审 12217.4 仲裁或诉讼 12218. 其他(如果没有,填“无”)122序号 129资料及文件名称 129份数 129提交日期 129备注 129年 月 日 129提供资料的完整性、准确性和时间须满足工程施工进度要求。 129年 月 日 129年 月 日 129第五章发包人要求 138第六章投标文件格式 163一、投标函(投标总报价) 164一、投标函及投标函附录 164二、投标函附录 166三、法定代表人身份证明(适用于无委托代理人的情况) 167四、授权委托书(适用于有委托代理人的情况) 168五、投标保证 169六、服务费用清单 1727七、资格审查材料 174八、
14、设计方案(设计方案招标)(暗标) 183七、设计方案 183九、设计团队情况说明和项目解读(设计团队招标) 184十、拟分包项目情况表(如有) 185十一、承诺书 186十二、其他资料 1888尚湾君樾府项目建筑方案设计(含展示区 全过程设计)设计(招标编号: Z4301002023051004001)招标文件招标人(或招标代理机构 :日期: 2023 年 05 月 15 日湖南省住房和城乡建设厅监制9第一章招标公告尚湾君樾府项目建筑方案设计(含展示区全过程设计) 设计招标公告1.招标条件本招标项目尚湾君樾府项目建筑方案设计(含展示区全过程设计)已由中国(湖南)自由贸易 试验区长沙片区会展管理
15、委员会以长自贸会展发改备案20233 号批准建设,项目业主为长沙城 发恒好置业有限公司,建设资金来自企业自筹,招标人为长沙城发恒好置业有限公司。项目已具备招标条件, 现对该项目的工程设计进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1 项目名称:尚湾君樾府项目建筑方案设计(含展示区全过程设计)2.2 项目地点: 本项目位于长沙市会展片区礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东2.3 建设规模: 本项目位于长沙市会展片区礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路 以东,本次招标范围为住宅用地【宗地编号: N08-E05(占地面积 25024 平米)、 N08-E08(占地面 积 24750
16、平米)、 N08-E11(占地面积 19282 平米)、N08-E16(占地面积 53930 平米)、N08-E17-1 (占地面积 24089 平米)】,住宅用地占地面积共约 147063.78 ,容积率 2.4,限高 60 米, 18 层,绿地率 35%,总建筑面约 440000 。2.4 投资估算:本工程投资估算约 550000 万元2.5 资金来源及比例:企业自筹 100%2.6 招标范围: 本次招标范围包括 3 个部分内容:(1)项目用地范围内街区层面的城市设计;(2)项目展示区部分:包括营销中心及样板房全过程设计(不含园林设计),并配合招标及后期施 工相关工作;(3)项目大区部分:
17、包括项目总图及报规报建等相关工作; 项目建筑概念方案、方案及方案深化,同时需配合施工图设计单位进行施工图深化设计和落地以及施工配合工作。2.7 服务期限:设计服务期限 60 日,其中:(1)方案设计: 60 日历天内完成;(2)初步设计: /;10(3)施工图设计: /;(4)后续服务: /。3.资格要求3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位,营业执照处于有效期。3.2 投标人须满足以下要求:3.2.1 资质要求:具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质,资质证书处于有效期;
18、3.2.2 财务要求: 不提供。提供:近年或成立至今(成立不足年的)无亏损。 注:财务要求时间一般限定在 13 年。3.2.3 信誉要求: /。3.2.4 类似工程业绩要求:不提供。 提供: 自招标公告发布之日起 3 年内(2023 年 05 月 15 日前)不少于 1 个(1 至 3 个)类似工程业绩。类似工程业绩是指:单项合同建筑面积不少于 22 万平方米的房屋建筑工程设计业绩。3.2.5 拟派项目负责人要求: 应具有国家一级注册建筑师执业资格3.2.6 其他主要人员要求: /3.2.7 其他要求:拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员(根据长沙市住房和城乡建设局
19、关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知的 要求:疫情期间以及生产恢复期间,不核查有关人员养老保险, 参与投标的企业无需提供有关人员 养老保险缴纳资料,恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后,发现中标人使用非本单位在职员工参与投标, 招标人将依法处理。)3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的, 应满足下列要求: /。4.技术成果经济补偿本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的, 招标人将按如下标准支付经济补偿费用: 本项目对中标候选人中的第二名和第三名进行设计补偿,补偿费用
20、分别为第二名 5 万元、第三名 3 万元;中标人不予补偿。115.招标文件的获取5.1 有投标意愿者, 请于 2023 年 05 月 15 日至 2023 年 06 月 07 日 9 时止(北京时间, 下同) 在长沙公共资源交易电子服务平台( )下载数据电文形式的招标文件。招标人 加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。5.2 本招标项目采用电子招标投标方式,投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台( )进行注册登记和 CA 认证。6.投标文件的递交6.1 电子投标文件递交的截止时间(即:投标截止时间,下同)及
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