中建EPC项目全过程设计咨询技术交流（机电部分）.pptx

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1、海口中银国际中心金融 EPC 项目全过程设计咨询技术交流机电部分中建二局三公司设计院设计管理部2022 年 1 月目录CONTENTS三.利润提升成果汇报四.精细化审图成果汇报五.机电团队介绍机电咨询工作内容及流程介绍概算控制成果汇报二.一.机电流程具体工作及思路设计咨询工作内容及流程图竣工验收配合（可选项）施工配合（可选项）评审技术标（可选项）市政资料分析系统及初投资分析机电容量计算2技术标制作（可选项）施工图审核（审 2 版）设计咨询工作内容及流程图覆土厚度分析地下室层高分析11121315项目进度分析14项目资料收集1主设备房及管井提资5347821电梯运力分析9106外立面分析新技术及

2、材料应用2627图纸修改提出审图意见22机电系统合理化分析161719182423252820地下室主路由规划标准层层高分析主设备选型分析核心筒布置分析运营成本分析材料选型分析设备选型计算排油烟分析绿建分析图纸复核29市政条件对设计的影响（给排水）优化后增加 10 个停车位，进而减小地下室面积。一路市政水源二路市政水源与市政部门协调与甲方协调与设计院协调市政水源复核市政资料收集确定进水数量建筑车位修改图纸修改优化后优化前变压器总安装容量为 26200kVA，考 虑到一、二级负荷 供电可靠性，需设 置 4 路 10kV 市政进 线。建议与当地供 电局沟通，可将市 政进线调整为2 路 20kV，节

3、省 2 路市 政进线（每组按3km 3x240mm2高压电缆）及 8 面 高压中置柜。市政条件对设计的影响（电气）修改方案原方案项目配电总结 Summary（方案二）配电站SubstationDesignatedNo.负荷计算CalculatedLoad变压器容量变压器 负荷率Transforme rTransf ormer有功无功视在RatingUtiliza tion(kW)(kvar)(kVA)(kVA)（%）TH-12（2x1600kVA）2282.02934.782466.0 6320077.10TH-34（2x1600kVA）2339.67904.092508.2 7320078.

4、40TM-12（2x1250kVA）1453.95690.481609.5 7250064.4合计 GrandTotal6075.642529.3 46583.9 0890074.0项目配电总结 Summary（方案一）配电站SubstationDesignatedNo.负荷计算CalculatedLoad变压器容量变压器 负荷率Transforme rTransf ormer有功无功视在RatingUtiliza tion(kW)(kvar)(kVA)(kVA)（%）TH-12（2x2000kVA）2535.58905.312692.3 5400067.30TH-34（2x2000kVA）2

5、599.63871.212741.7 3400068.50TM-12（2x1600kVA）1938.60853.972118.3 6320066.2合计 GrandTotal7073.812630.4 97552.4 41120067.4周边项目定位本项目定位自持或出售类似项目供电 设计指标收集类似项目供电 运营指标回访容量计算-配电容量优化方案一方案二与设计部讨论与物业讨论确定供电指标初定供电指标系统分析-空调冷热源系统优化冷水中央 空调系统综合分析方案对比分析方案确定优化后与总包方沟通与设计院沟通与政府方沟通优化前多联机空 调系统空调水系 统四管制局部空调水系 统选型空调水系 统两管制利弊

6、分析系统确定图纸深化与甲方协调与酒管协调空调水系统优化方案一方案二与设计院协调变频供水工频加压水泵与甲方协调与设计院协调系统分析-给水系统优化市政水源复核确定系统方式系统成本分析方案一方案二给水系统规划图纸修改重力供水污废分流污废合流方案一排水系统对比分析（万元）优化项方案一方案二造价节省主管线59059合计（仅针对减少项目对比）59方案一：卫生间污废水分流方案二：卫生间污废水合流系统分析-排水系统优化排水系统原理：方案二根据建筑设计防 火规范第 8.3.4.3 条，设置送回风 道（管）的集中 空气调节系统且 总建筑面积大于3000m2 的办公 建筑需设置喷淋 系统，科研楼未设置送回风道 （管

7、）的集中空 气调节系统，建 议取消喷淋系统。系统分析-喷淋系统优化修改方案原方案12超高层项目中，变电站设置有不同的方案。可以结合项目实际需求选择最经济合理的方案。超高层供电方案分析电气设备房及路由优化项优化项规格组米单价（元）合计（万元）车位718000056供电电缆4*185+1*95106059035.4供电电缆4*25*1*16126095.86.9供电电缆5*16660652.3供电电缆5*6660250.9总计101.5主设备机房布置-变配电房优化优化后优化前地下室边 线优化前覆土厚度分析成本分析地下室顶板覆土优化优化后地下室顶板可减少 20 公分覆土。排水路由规划与景观协调与建筑

8、协调地下室边 线优化后与结构协调路由修改电气平面图设计暖通平面图设计给排水平面图设计机电系统对建筑层高影响的分析综合管线设计末端系统确定层高确定方案一（VAV）方案二(FCU)层高 4300层高 4500净高要求项目定位与甲方协调与设计院协调空调冷凝水回用系统确定得分方式系统成本分析回用水量计算图纸修改绿色建筑分析绿色建筑规划3855kW(1100RT)离心式冷水机组+2 台 1338kW 超低噪风冷螺杆热泵机组制冷及制热，其机组总制冷能力为 18080kW，满足冷负荷要求。四大一小改成去掉一个热源热泵机组考虑到超低噪风冷螺杆热泵机组有制热及制冷功能，为避免机组夏季闲置，提高设备使用率，建议该

9、机组除冬季制热外，夏季也提供制冷。故可将冷热源机组（原设计选用 4 台制冷量为 4200kW(1200RT)离心式冷水机组和 1 台制冷量为 1308kW（370RT）螺杆冷水机组）调整为：主设备选型-制冷机组选型优化修改方案原方案建议将医技楼/门诊楼负载重新调整，由现设 计 12 台 1600kVA 变压 器调整为 8 台2500kVA，可减小高压电缆3x120mm2 及管路1000 米，减小 8 面高压中置柜及 14 面低压柜体。主设备选型-制冷机组选型优化修改方案原方案优化前优化后采用 5 度温差，选用DN350 干管。采用 6 度温差，选用DN300 干管。安装项综合单价（元）数量节省

10、金额（元）DN300DN350蜗轮蝶阀304050322447808Y 型过滤器928018400327360止回阀544020200344280橡胶软接24084300611352电动蝶阀1384022632870336波纹管补偿器 （补偿量30mm）200057802075600螺旋钢管41070528082600水泵流量减小 37.5%91362保温保温材料减少 6.5%21360其他30000合计502058优化分析:原制冷主机采用 5 度温差，空调水管选用 DN350 干管。优化 后制冷主机采用 6 度温差，可选用 DN300 干管。系统修改后，节约纵向干线管、管件及保温层，减小水泵

11、选型，可节省造价 50 万元。介入时间：初步设计阶段对品质、进度无影响。并降低后期运营费用。管路选型优化优化分析:车库排烟排风口建议在满足消防规范 本防烟分区最远点距排烟口水平距离 不大于 30 米要求，风口尽量设置在主 管上，减少支管设置，以简化地库管 路设置，提高地库观感,可节省造价12.6 万元(共 10 个防火分区)。介入时间：初步设计阶段可加快工程进度。排烟干管优化项优化项规格面积（m2）单价小计风管700180126000总计126000排烟风管平面布置分析车库排烟管车库排烟管优化后优化前优化前原锅炉烟 管优化后现锅炉烟 管两台锅炉烟管原设计分开设置，现合用一个烟管，可减少初投资

12、10 万元。锅炉烟管优化加压送风系统平时不运行，加压送风系统其竖井风管内风速 79m/s 不经济，减小相关风管尺寸，将竖井风管内风速提高至 12m/s 左右，减少初投资。加压风管内风速风速 12m/s加压风管内风速 8m/s加压送风管优化优化后优化前优化分析:原设计车库消防干管为小区域成环,优化为大区域成环，可节 省造价 25 万元(共 2 层)。介入时间：初步设计阶段对品质无影响、可加快工程进度。消防干管优化项优化项规格长度（m）单价小计水管DN1501600156249600总计249600管路路由优化车库消防干管车库消防干管优化后优化前电气材料选型优化（SC20 改为JDG20）方案确

13、定成本分 析方案比 选管材分 析与设计院沟通与甲方沟通设计院深化优化前优化后电气材料选型优化（优化断路器壳架电流）成本分 析方案确 定方案比 选负荷分 析与设计院沟通与甲方沟通设计院深化优化前优化后优化后方案确定与设计院沟通与甲方沟通电气材料选型优化（优化户内线缆选型）方案二较方案一单项成本节省35%。负荷分 析方案比 选优化前成本分 析设计院深化排水管材对比分析（万元）优化项方案一方案二造价节省主管线69.517.152.4合计52.4方案一：室外生活污水管网采用增强聚丙烯模压管，室外雨水及废水管网采用 HDPE 双壁缠绕管。方案二：室外生活污水管网、雨水管网、废水管网均采用 UPVC 双壁

14、波纹管。管材选择优化离心风机轴流风机 车库对噪音要求较低，且现设计已采用消音措施时，可将车库排烟及补风用风机由 离心风机调整为轴流风机，提高风机运行效率，降低电机选型功率，减少电缆及日 后运行能耗约，此项目节省金额 25 万元。末端设备-风机设备选型分析优化后优化前有缘滤波优化对比分析（万元）方案规格组单价（A/万元）小计变压器安装容量1600kVA(4 台)优化前(安装在低压配电房)600A40.2480优化后（安装在现场配 电箱）200A80.2320造价节省额160末端设备分析-滤波器选型分析优化前4x600A8x200A优化后技术内 容水洗（运水烟罩）UV-C（紫外线除油装置）静电除油

15、器活性炭工作原 理利用活性炭为吸附介质，当厨房油烟穿过活性炭 净化装置吸层时，气体 中的有机分子就会被活 性炭微孔拦截、阻滞、吸附，从而达到净化的 目的。主要功 能除油除油/除味除油除味除油效 率85%90%95%90%95%一般不用于除油除味效 率较低，基本可忽略80%30%50%90%95%安装位 置烟罩内烟罩内/管网管网管网满足规 范基本满足满足满足-满足万 豪要求否满足满足-初投资 （注 1）27 万（仅为水洗系统价格不包含烟罩价格），72 万54 万36 万风压损 失约 200Pa基本可忽略约 150Pa约 300Pa清洗周 期1 个月左右1 个月左右（UV 灯管）2 个月左右3 4

16、 个月需更换使用寿 命8 10 年3 4 年（UV 灯管）8 10 年3 4 个月四种净化处理装置的主要功能、除油效率、初投资、维护周期与使用寿命各有不同，单独使用还 是互为配合需根据当地环保部门 及酒店管理公司等各方要求进行 分析，以保证确定最合适的方案。介入时间：方案设计阶段提高项目品质，对项目进度无影 响。末端设备分析-厨房油烟净化处理装置减压阀每 户设置水表前后 设置阀门减压阀每层设置阀门附件对比分析（万元）优化项方案一方案二造价节省阀门附件111.538.672.9合计72.9仅水表前 设置阀门方案一：水表后前后均有阀门，减压阀每户设置方案二：取消水表后阀门，减压阀每层设置阀门附件优

17、化优化前保温厚度 13mm优化前保温厚度 9mm阀门附件优化优化前优化后新技术-集成制冷机房应用方案二比方案一节省设备房面积 30%，运行效 率提高 20%。方案一（集 成制冷机房）方案一（传 统制冷机房）新技术-智能排油烟方案分析智能排油烟系统相比传统方案，运营费用节省30%。项目信息收集与设计部讨论配合建筑提资配合结构提资容量计算提供技术标施工图设计与营销部讨论概算控制成果汇报序号内容增效原因设计要点1给水排水施工图设计说明原设计：其他部位中危险级 A 类火灾，在每一 消火栓处配 4kg 手提式灭火器，高于规范不经 济；建议：根据计算选型，可使用 3kg 手提式灭火器，可节省工 程造价；2

18、给水排水施工图设计说明 原设计：嵌入墙体和埋在垫层内的支管采用不 锈钢管，氩弧焊连接，外壁包裹 PE 膜；建议：采用 304 不锈钢材，节省工程造价；3给水排水施工图设计说明原设计：生活排水重力管道：污废水管、通气 管采用柔性接口机制排水铸铁管，平口对接（W 型）、橡胶圈密封，不锈钢卡箍卡紧，不 经济；建议：生活排水重力管道：污废水管立管采用中空壁UPVC 排水管，支管采用 UPVC 管，通气管采用 UPVC管，即可满足 国家规范及使用需求亦可节省工程造价；4给水排水施工图设计说明 原设计：重力雨水系统、87 型雨水斗系统管 道采用衬塑钢管沟槽式连接，不经济；建议：重力雨水系统、87 型雨水斗

19、系统管道立管采用中空壁 UPVC 排水管，支管采用 UPVC 管，节约造价。5给水排水施工图设计说明 原设计：自动喷水灭火系统支管采用热镀锌钢 管，高于规范不经济；建议：自动喷水灭火系统支管采用 PVC-C 消防专用管，可减 少造价与工期；6给水排水施工图设计说明 原设计：雨水和排水管道 10cm 防结露保温，高于规范不经济；建议：取消雨水和排水管道 10cm 防结露保温；给排水专业概算控制成果汇报序号内容增效原因设计要点1变配电所高压配电系统图原设计：高压进线采用中置柜。优化后：小 于 1000KVA 变压器采用环网柜。建议：采用环网柜即可满足使用要求亦可节省工程造价。2变压器低压配电系统图

20、原设计：配电柜，地下二层消防风机（平兼 消）电梯等配电电缆采用“4+1”，不经济。建议：380V 用电设备均采用“3+2”型电缆，即可满足使 用要求亦可节省工程造价；3变压器低压配电系统图原设计：市电/发电转换开关各自单独设置一 个低压开关柜，不经济。建议：合并柜，做为双电源转换柜，即可满足使用要求亦可 节省工程造价；4变压器低压配电系统图原设计：1#13 层南区营业及保管用电，计 算电流为 629A，配 1250A 的断路器，配2000/5 的电流互感器、配 1250A 的母线槽，均偏大，不经济。建议：将 1#13 层南区营业及保管用电，计算电流为629A，断路器改为 800A，电流互感器变

21、比改为800/5、母线槽改 为 800A，即可满足使用要求亦可节省工程造价；5电力配电箱系统图原设计：设备保护选择表，普通电线、电缆选用 WDZ-BYJF、WDZ-YJFE 型电线电缆,消防 电线、电缆选用 WDZN-BYJF、WDZN-YJFE 型电线电缆,普通电线电缆保护套管采用 SC 管，不经济。建议：设备保护选择表，普通电线、电缆选用 WDZ-BYJ、WDZ-YJY 型电线电缆,消防电线、电缆选用 WDZN-BYJ、WDZN-YJY 型电线电缆,普通电线电缆保护套管采用 JDG管，即可满足规范要求亦可节省工程造价；代 SC 管使用；暗敷 设 PVC 管的优选，人防区采用 SC 管；电气

22、专业概算控制成果汇报序号内容增效原因设计要点6电力配电箱系统图原设计：消防支线采用矿物绝缘电缆，高于规 范不经济；建议：防电缆与普通电缆不同一电缆井、沟内敷设时，消防 电缆采用 WDZN-YJY 型，即可满足规范要求亦可节省工程造 价；7消防水泵房配电原设计：1、消防栓系统加压泵配电电缆采用 NG-A(BTLY)型号，不经济，2、自动喷水增加泵配电线路采用耐火母线槽，耐火母线槽与水泵连接难以施工，也不经济；建议：防栓系统加压泵及自动喷水增加泵配电电缆采用 WDZN-YJY 型，即可满足规范要求亦可节省工程造价；8照明配电箱系统图原设计：普通照明、插座配线线路保护套管采 用 SC 管，SC 管现

23、场施工难度较大，且不经济；建议：将普通照明、插座配线线路保护套管采用 JDG 管，即 可满足规范要求亦可节省工程造价；9 低压配电系统图原设计：消防电源检测高于规范及 CPS 一体式 保护开关，不经济设置；建议：（1）消防电源监测按三点监测即满足火灾自动报警系统规范 要求，常规消防电源监测模块也只做三点（双切进、出），节约造价。（2）CPS 的方案建议改为传统的断路器+接触器+热继电器 方案节约造价。此条无法询价，不利于招标采购。电气专业概算控制成果汇报序号内容增效原因设计要点10低压配电系统图原设计：末端多出设置谐波处理装置，高于规 范不经济；建议：末端设计的谐波治理装置建议取消，节约造价。

24、因为 变电所已设计了有源滤波。11 低压配电系统图原设计：表具要求 0.5S 级，高于规范不经济；建议：改为 1.0 级即可满足使用需求及节省工程造价；12 电力配电箱系统图原设计：变频回路既做无源滤波，又做谐波治 理装置高于规范，不经济；建议：取消谐波治理装置，变频器自带的无源滤波即可满足 国家规范及使用需求亦可节省工程造价；13 电力配电箱系统图原设计：塑壳断路器脱扣方式高于规范，不经 济；建议：配电箱内断路器选型电子脱扣，建议消防回路 250A以 内单磁脱扣；普通回路热磁脱扣即可，仅低压柜内断路器选 择电子脱扣，节约造价。14 低压配电系统图原设计：设置 SPD 在线监测系统，高于规范不

25、 经济；建议：SPD 在线监测系统非规范要求必备系统，为节约造价 建议取消，电气专业概算控制成果汇报利润提升成果汇报智能化专业增效分析报告序号增效意见增效金额（万元）1速通门管理系统：通过高度定制化提升入口形象。建议提升为进口速通门产品。同时植入互联网概念无人值守概念 的人脸识别、访客预约系统。读卡器采用多功能一体化（同时满足 ICIDNFC 二维码 人脸识别）并绑定微信公众号 或钉钉或独立 APP 定制，利润提升。如：卡巴、固力保、宝盾等产品 20 万元/通道 另：旋转门荷兰宝盾 共计 9 套标准802精装修阶段-智能家居控制系统：通过对项目整体定位要求，针对精装修区域的功能板块配置：遮阳、

26、照明(调光)、空调、新风等方面的提升。1003UPS 不间断电源系统：弱电机房、网络机房、消防控制室等 3 个机房，图中主材表中仅为 1 台 30KVA UPS 主机。未见 配电系统图，且其他机房平面有 UPS 主机但未体现其容量。后续可以通过调改容量，增补大功率 UPS 设备，新增不 同型号规格的工频 UPS 主机同时提升后备时间等方面。504电子会议系统：原有设计图纸中平面系统图中未表达清楚，是否可以与业主沟通会议系统功能做提升，同时，把其 他的几个会议室一并考虑功能项提升。1005智能化系统集成平台，前期 BIM 模型建设是否可以利旧，该部分费用可以重复计算，作为基本信息录入提升为三维

27、呈现及轻量化费用计入。最终呈现效果高低存在较多价格差。如：3D 引擎可采用 BIM、优锘、虚幻 5UE5100智能化系统增效意见及金额精细化审图成果汇报机电与土建提资错漏碰缺精细化审图成果汇报机电内部提资错漏碰缺精细化审图成果汇报机电本专业内部精细化审图成果汇报卫生器具排水孔洞与梁冲突，穿人防区域套管使用错误，漏设立管等，影响卫生器具布置，需楼板或墙体重新开 洞，拆除并重新安装。给排水专业与土建专业对图-楼板及墙体漏提洞等机电与土建经济增效费用约：73000 元。穿人防区域套管使用有误水井结构专业未留洞如未修改造成的影响：楼板未留洞，需浇筑之后开洞，造成延误工期且费用增加。已监督设计院修改留洞

28、经济增效费用约：风管穿楼板结构漏留洞口剪力墙洞未预留暖通专业与土建专业对图-楼板漏提洞、剪力墙漏提洞等风管穿剪力墙结构图纸洞口错误机电与土建如未修改造成的影响：楼板未留洞，需浇筑之后开洞，造成延误工期且费用增加。防火卷帘门缺少配电设计，需后期改造电气管线，增加配电回路，造成延误工期且费用增加。电气专业与土建专业对图-缺少楼板预留洞口、防火卷帘门配电等已监督设计院补充预留洞口、卷帘门配电。机电与土建经济增效费用约：20 万元。如未修改造成的影响：消防水炮、液位计缺少消防联动模块设计，电磁阀、压力开关、流量开关缺少联动模块与直接启动控制线，消火栓按钮位置与给排水图纸不一致，造成消防安全隐患、影响消

29、防验收。后期拆改补充管线，影响消防主机编程与调试，造成延误工期且费用增加。电气专业与给排水专业对图-缺少消防联动模块、直接启动控制线等机电之间互提资料经济增效费用约：2.5 万元已监督设计院补充。如未修改造成的影响：防火阀、电动排烟窗缺少消防联动模块设计，造成消防安全隐患、影响消防验收。后期拆改补充管线，影响消防主机编程与调试，造成延误工期且费用增加。消防控制室内空调室外机功率与暖通图纸不符，应为三相配电，造成配电箱开关与线缆拆改，造成延误工期且费用增加。电气专业与暖通专业对图-缺少消防联动模块、空调电量预留不统一等机电之间互提资料经济增效费用约：x 万元已监督设计院补充。污废水、雨水管材更改

30、为 HDPE 排水管，DN25 自喷管更改为 PVC-C 管材，去除管道 10mm 防结露保温与优化管 路管径等。给排水专业内部精细化审图-更换管材机电本专业内部经济增效费用约：980000 元。管道止回阀，检查口，减压阀组，压力开关雨水斗等多设或漏设，违反规范且易造成水质污染，维修保养困难 使用不便等问题。给排水专业内部精细化审图-管道附件机电本专业内部经济增效费用约：15000 元。空调机房应增设止回阀卫生间增设检修阀门自喷系统喷头及管道漏设或设置有误，如部分设备间漏设喷头，电气间多设喷头，漏设泄水阀等。违反规范，后期修改需拆除连接错误的喷头及管道并重新安装。给排水专业内部精细化审图-自喷

31、喷头及管道错漏机电本专业内部经济增效费用约：69000 元。报警阀间应增设喷头汽车坡道应增设喷头喷头与墙体冲突给排水专业内部精细化审图-漏设灭火器电气间及其他位置漏设灭火器。违反规范且有较大安全隐患。机电本专业内部经济增效费用约：48000 元。强电间增设灭火器给排水专业内部精细化审图-小市政管线及井设置有误单体出户管线未连通，漏设阀门井，污水井。后期需重复设置安装，工程量大，费用较高。机电本专业内部经济增效费用约：170000 元。2#楼东侧雨水管线未连接总图与机电图纸不符合暖通专业-风管尺寸缺少标注、遗漏阀门、风口形式有误等风管未标注尺寸，影响算量及施工 空调风管支管未设置风量调节阀 卫生

32、间未设空调中庭空调送风口由双层百叶侧送风改为喷 口送风，改善气流组织，提升空调效果会议室末端风机盘管在满足噪音要求 下，增大设备规格，减少数量机电本专业内部冷冻水管支路重复设置平衡阀如未修改造成的影响：缺少设备点位或连线，导致施工现场未做线管与线盒预留预埋，需后期变更剔槽，影响施工进度，增加施工成本。设备布置错误，例如疏散灯具方向有误，造成消防安全隐患，影响消防验收，造成施工进度进度延误且增加成本。缺少设备图例，可能导致施工采购设备的型号有误，与设计图纸有出入。影响施工进度，增加施工成本。电气专业内部精细化审图-漏画点位及连线、设备布置错误、缺少图例等机电本专业内部经济增效费用约：10 万元已监督设计院补充。汇报完毕请指正