保障性安居工程EPC项目设计质量管理经验交流.pdf

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1、长圳车辆段保障性安居工程二期（EPC）项目设计质量管理经验交流2020年9月深圳市长圳公共住房及其附属工程Shenzhen Changzhen Public Housing and Its Affiliated Projects目录|CONTENTS第一部分工程概况第二部分项目组织架构第三部分设计质量管理第四部分深化设计促进施工质量管理第五部分设计和施工质量管理融合工程概况第一部分第一部分 工程概况1、工程基本信息工程名称长圳车辆段保障性安居工程二期项目工程地点深圳市光明区光侨路与东长路交汇处西南侧建设单位深圳市光明人才安居有限公司勘察单位深圳市深圳市长勘勘察设计有限公司监理单位深圳市竣迪建设

2、监理有限公司设计单位（支护）深圳市岩土综合勘察设计有限公司EPC联合体中国建筑第二工程局有限公司（牵头单位）深圳市建筑科学研究院股份有限公司合同额17.18亿元（联合体合同）合同工期1035天占地面积7.3万建筑面积45.8万南区占地面积3.58万北区占地面积3.73万户数6378户计容面积36.4万容积率4.52项目特点EPC建造+装配式建筑+全过程BIM+绿色建筑+海绵城市+智慧社区南区开挖深度5.3m北区开挖深度8.7m第一部分 工程概况2、合同概况设计设备、材料初步设计地质勘察施工图设计第三方审查面积测绘深化设计承包范围内所有材料、设备的采购及安装；包括甲供材料的保管及安装。工程合同施

3、工总承包基坑支护装修设计智能化设计人防设计BIM设计市政设计其他报批报建规划许可证施工许可证等项目前期所有报批报建工作。施工期间的监测及检测地质勘察第三方审查工程验收 报批工程竣工 验收土石方工程地基基础水土保持主体结构人防工程门窗工程幕墙工程防水工程给排水工程通风空调 工程电气工程充电桩工程发电机工程栏杆工程智能化工程节能工程白蚁防治燃气工程市政工程海绵城市样板工程精装、园林、电梯（除外）建筑方案设计、园林设计（除外）用地规划许可之前的手续（除外）第一部分 工程概况3、设计概况第一部分 工程概况4、装配式设计概况（本项目构件总数量为2.3万件，构件类型有凸窗、叠合板、空调板、楼梯、内隔墙五种

4、类型）构件种类单层数量（块）构件种类单层数量（块）预制叠合板202940预制楼梯4588预制凸窗101470预制空调板4588预制阳台101470合计487056构件种类单层数量（块）构件种类单层数量（块）预制叠合板273240预制楼梯4480预制凸窗4480预制空调板7840预制阳台182160合计607200构件种类单层数量（块）构件种类单层数量（块）预制叠合板252700预制楼梯4432预制凸窗6648预制空调板5540预制阳台164968合计569288第一部分 工程概况5、项目定位EPC项目管理示范标杆高质高效建设标杆装配式智慧建造标杆EPC项目BIM技术应用标杆人才安居房项目精品工

5、程标杆精细化质量管控标杆零隐患安全管控标杆新技术应用标杆24小时观摩项目标杆绿色建筑标杆十大引领标杆项目组织架构第二部分第二部分项目组织架构1、项目组织架构项目总人数：95人EPC管理层：27人（包含BIM工程师10人）机电总承包：16人施工总承包：52人第二部分项目组织架构2、项目EPC组织架构设计质量管理第三部分第三部分 设计质量管理1、公司设计质量管理架构、流程、考核机制管理流程考核机制管理组织架构第三部分 设计质量管理2、项目设计部管理架构第三部分 设计质量管理3、项目设计质量控制点123八个关键控制点详勘单位及报告审查单位（关键指标=设计基础质量可控）45678第三方审图单位（提前介

6、入+定人审图=设计图纸质量可控）面积测绘单位（图纸预测绘+竣工测绘=设计精度质量可控）设计质量顾问（结构方案质量+精细化审图=结构质量可控）专家团队（审查+指导+权威=设计方案质量可控）项目设计部（设计管理+设计协调=设计管理可控）项目BM中心（深化设计+算量管理+指导现场管理=深化设计质量可控）公司设计中心、技术中心、质量管理部（管控+指导+考核=设计监管可控）EPC工程，如何做到设计质量风险可控？巧借各方力量第三部分 设计质量管理4、设计全过程质量管理收集需求l收集商管、物业、住户、公共配套使用单位、施工单位对品质、使用功能以及后期维保的需求。施工图设计l提高图纸设计的完善性及设计深度，减

7、少后期质量缺陷的出现。深化设计l招聘专业工程师，对专项深化设计质量进行把关。定版定样l通过各种材料的定版定样，把控材料质量符合设计要求。施工放线l施工前施工图及深化做到放线要求，不同专业不同颜色表示。加工图l设计需要对专业分包的加工图质量进行审核。监造验收l通过对施工过程的监造和阶段性验收达到设计意图。EPC工程，设计部如何做到贯穿全过程质量管理？七个步骤第三部分 设计质量管理5、各参建单位对图纸质量要求序号单位名称单位性质审图目的1建科院EPC设计院完善设计、提高图纸质量；2中建二局EPC牵头方是否满足合约、经济性审查、设计质量是否符合要求；3人才安居业主是否符合人才安居的品质要求；4华阳国

8、际精细化审查是否符合人才安居的品质要求，设计质量是否符合要求；5电子院施工图审查安全第一、强条第二、要点第三；6规划局政府部门是否符合规划要求；7消防局政府部门是否符合消防要求；8面积测绘第三方服务面积是否符合规划要求；9水务局政府部门给排水图纸合规性审查（部分）；10供电局政府部门电气图纸合规性审查（部分）；业主主要审查和工程品质相关内容，联合体设计院重点审查图纸的完整性的图纸质量，我司主要审查设计质量、设计经济性；第三部分 设计质量管理6、图纸内审BIM审图项目自有BIM团队在设计阶段通过全专业建模提前发现设计问题和施工可能出现的问题，并形成问题报告，在设计阶段优化修改，提高施工图质量。通

9、过设计阶段BIM模型，检查各专业碰撞情况，发现结构错漏有200余处，建筑错漏300余处，机电管线碰撞2000余处，在设计阶段优化修改，提高施工图质量。第三部分 设计质量管理6、图纸内审各专业审图由项目设计牵头，项目技术部、质管部、机电管理部、项目图纸优化单位参加；全专业自查，解决各专业间错漏碰却等问题，提高图纸质量。第三部分 设计质量管理6、图纸内审精细化审图预审在进行精细化审查之前进行预审，邀请设计单位、第三方审图单位、规划局、业主等单位对全专业图纸进行专业会审，各方针对设计不合理、不满足规范等问题，现场提出解决方案，确保图纸质量。第三部分 设计质量管理7、施工图精细化审图（外审）建设单位邀

10、请认定的施工图审查机构按照相关法律、法规，对施工图涉及公共利益、安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查，对审查不合格地方要求整改，直至满足规范要求。第三部分 设计质量管理8、设计资料管理（设计变更管理）设计变更资料管理项目设计部配置专职设计资料员对项目设计资料进行全过程收集、归档。深化设计促进施工质量管理第四部分第四部分 深化设计促进施工质量管理1、深化设计助力施工质量管控联合体设计院（6项）深化设计（24项）BIM团队（8项）设备厂家（4项）专业分包（6项）与方案或施工图联系紧密的深化设计，考虑由设计院完成，如标识标牌等。多专业互相影响，需要协调作业时，利用BIM的优势明显，如预制构件深化

11、设计、机电深化设计等。涉及到大型设备或特殊设备的分项工程，如发电机、垃圾处理设备、风冷热泵等。需要深化设计的专业分包工程，如幕墙、钢结构、智能化等专项工程。如何提高施工质量，深化设计是其中的一项关键工作，深化设计工作开展前，施工总承包技术部、质检部提资深化设计单位，根据局和公司质量和技术管控要点，将最利于质量管控做法和要求提资设计，深化设计按提资要求出图。第四部分 深化设计促进施工质量管理2、预制构件深化设计项目基于BIM技术收集和整合各专业数据信息，将铝模对拉螺杆孔尺寸及定位、爬架墙支座螺栓孔位精准定位，门窗专业提供预埋件、预埋窗框的预埋节点做法，机电专业根据精装要求提供防雷接地扁钢、空调预

12、留套管、排水套管、灯头预埋线盒，烟感探测器线盒等专业信息数据映射在BIM模型上进行数据分析，检查各专业间留洞预埋如果冲突，减少各专业施工质量风险。第四部分 深化设计促进施工质量管理3、门窗深化设计1、卧室凸窗2、卫生间3、阳台玻璃栏杆、百叶4、阳台推拉门1、卧室凸窗采用装配式预制构件，窗框与主体结构预埋，减少传统水泥砂浆塞缝工序，减少雨水通过窗框与结构渗水隐患；2、卫生间及公区窗户采用预埋钢副框，窗框与槽口通过防水砂浆封堵，降低雨水通过窗框与结构渗水隐患；3、阳台玻璃栏杆预留杯口设计，栏杆立柱通过埋件与主体有效连接，现场无焊接，提高现场施工质量；4、阳台门预留压槽口，门框与槽口通过防水砂浆封堵

13、，降低雨水通过门框与结构渗水隐患。第四部分 深化设计促进施工质量管理4、幕墙深化设计1、裙楼竖向100mm小装饰扣盖明框玻璃幕墙2、裙楼竖向250mm大装饰扣盖明框玻璃幕墙3、裙楼横向250mm铝板线条竖隐横明玻璃幕墙4、裙楼竖向250mm小装饰扣盖明框玻璃幕墙1、明框玻璃幕墙，采用铝合金龙骨，玻璃与铝合金压块、立柱采用双道密封胶处理，减少渗漏隐患；2、竖明横隐玻璃幕墙，造型线条室外向外铝板找坡，增加鹰嘴滴水线以防止雨水堆积，杜绝雨水向室内倒灌渗漏；第四部分 深化设计促进施工质量管理4、幕墙深化设计1、穿孔铝单板栏杆、空调格栅、穿孔铝单板幕墙2、石材幕墙3、玻璃雨蓬、铝单板造型4、铝单板柱子造

14、型、铝单板雨蓬3、石材幕墙采用背栓做法，在女儿墙顶部收口处增加一道向楼内布置的铝板，防止雨水往墙体渗漏；大面积处采用8mm厚胶缝处理，降低渗漏隐患；4、铝单板雨棚通过找斜坡，端口增加鹰嘴线，实现雨水完全向外流；第四部分 深化设计促进施工质量管理5、机电管线综合深化设计机电深化设计包括：机电预留预埋深化、支吊架布置深化、管线综合、机房深化、管井深化等，现场根据BIM深化设计图纸施工，通过深化设计提前预判碰撞等布置问题，提高施工质量，减少返工风险。第四部分 深化设计促进施工质量管理6、留洞图深化设计 项目部设有BIM工作室，在设计出图阶段同步建模，在BIM模型优化完毕后出具留洞图，替换原有的设计蓝

15、图，更正了原设计图纸中的少留、漏留、错留现象，大大提高留洞的精确度，避免后期安装过程中的结构开洞现象，节约了工程成本，提高了工程质量。设计和施工质量管理融合第五部分第五部分 设计和施工质量管理融合1、设计与施工总平面布置融合 “施工总平面布置”提资设计，设计根据提资要求，调整设计：1、设计复核塔吊基础位置，后浇带、地下室人防墙柱避开塔吊基础，同时合理增加塔吊基础位置的工程桩，做到永临结合；2、设计复核施工电梯、顶板材料堆场位置，荷载复核，合理增加顶板板厚，确保质量和安全；3、设计和施工现场双向复核，结合设计图纸现场临时道路及路口布置，考虑永临结合。第五部分 设计和施工质量管理融合2、设计促进质

16、量管理工程详勘 为了详细了解工程地质条件，在设计阶段，项目要求设计增加详勘布孔数，由原设计127个增加到231个，大大提高详勘的数据准确性，为设计提供精准数据，提高设计质量；将详勘数据利用BIM技术反应成三维模型，把桩基模型与详勘模型合并，提前发现问题，反馈给施工现场，施工过程中重点把控，提高施工质量。调整前调整后第五部分 设计和施工质量管理融合3、设计促进质量管理变形、沉降观测 项目根据设计专家意见，要求设计较规范增加沉降观测点数量和频率，保证结构沉降观测数据准确性，出现异常情况提前发现；施工期间的沉降观测，首层施工完毕即观测一次，之后每施工完一层观测一次；覆土回填及结构主体增加较大荷载前后

17、进行观测。图中 为沉降观测点第五部分 设计和施工质量管理融合4、设计促进质量管理工程桩设计 根据地勘报告和周边工程施工经验，地质较复杂，地层中分布不均匀砂土层和砂砾层，施工旋挖桩极易塌孔，故将旋挖桩优化为管桩；为了降低底板开裂或底板上浮风险，在设计阶段，增加抗拔桩布置的数量和抗拔桩埋深，结构计算布置1456根12米抗拔桩即可，实际设计布置1598根14米抗拔桩。第五部分 设计和施工质量管理融合5、设计促进质量管理防水做法（如何做到地下室防水与结构同寿命）根据住建部2019年住宅项目规范（征求意见稿）中，对建筑防水提出了新要求，颠覆了现行“防水质保期5年”的规定；规定建筑设计工作年限应符合：结构

18、不低于50年，屋面与卫生间防水不低于20年，地下室防水不低于结构设计工作年限；第五部分 设计和施工质量管理融合5、设计促进质量管理防水做法 理解误区：很多人认为地下室防水好坏的主要责任是在做防水层的。这个理念是错误的，地下室防水一定要“以刚为本”且“刚柔结合”：刚性防水是指防水混凝土（即：结构自防水）和砂浆层防水；柔性防水是指涂料防水层和卷材防水层。长圳二期项目地下室建筑防水等级为一级防水，针对防水构件，建筑采用经过专家论证的可靠防水做法的同时，结构对材料用量进行控制，混凝土胶凝材料总量不小于320kg/m3，其中水泥用量不少于260kg/m3。覆土屋面防水做法地下室顶板防水做法第五部分 设计

19、和施工质量管理融合5、设计促进质量管理防水做法底板疏水层：在保证防水施工质量同时，在设计角度考虑防排结合的方式，在结构底板上建筑层设置疏水层。第五部分 设计和施工质量管理融合5、设计促进质量管理防水做法后浇带防渗漏措施：为提高后浇带防水质量，减少渗漏风险，底板和外墙后浇带部位采用抗水压垫层构造，不选用传统外贴式止水带。第五部分 设计和施工质量管理融合6、设计促进质量管理混凝土裂缝控制 为了减少混凝土开裂风险，要求设计在地下室外墙混凝土设计中添加合成纤维抗裂，掺量为0.9kg/m3；在温度、收缩应力较大的现浇板区域，在板的表面双向配置防裂构造钢筋，有效减少裂缝产生。第五部分 设计和施工质量管理融

20、合7、设计促进质量管理后浇带支撑为规避施工中工人误拆独立支撑风险，保证后浇带悬挑部位梁板质量，经设计计算负荷，后浇带独立支撑采用混凝土构造柱方式进行支撑，与结构梁板同时现浇，约1/5数量可用做后期砌筑构造柱使用；第五部分 设计和施工质量管理融合8、设计促进质量管理外墙渗漏风险管控 为了减少外墙渗漏风险，塔楼结构外墙不采用结构拉缝和砌筑墙体，全部采用全现浇外墙，规避了结构拉缝和砌体材料外墙渗漏的隐患；第五部分 设计和施工质量管理融合9、设计促进质量管理机电管道支吊架1、深化设计阶段，对大型管道和机房进行支吊架深化设计；2、深化设计完成后对支吊架节点进行承载力计算，确定最有利施工质量管控的支吊架材

21、质、型号、节点等内容；3、支吊架材质、型号等反馈给设计院，确定是否需要结构补强。第五部分 设计和施工质量管理融合9、设计促进质量管理机电管道支吊架支吊架大样图：支吊架大样图主要对综合支吊架和大型支吊架进行出图，图纸中包含支吊架的具体做法大样及支吊架的承重信息，为管道支架的施工质量、机电系统安全运行提供保障。第五部分 设计和施工质量管理融合10、设计促进质量管理幕墙、钢结构埋件为了提搞幕墙和钢结构的施工质量，幕墙和钢结构提前进行深化设计，施工总承包质量管理部提资埋件采用热镀锌预埋板+柱脚锚栓预埋做法更防变现场质量管控；深化设计单位深化后埋件大小满足计算受力要求；根据埋件布置图放线定位后，预埋柱脚锚栓与主体结构钢筋固定，保证施工质量，防止偏位。第五部分 设计和施工质量管理融合11、设计促进质量管理外墙保温外墙内保温外墙外保温为了减少内保温户内占用面积，提升项目品质（防止小业主收房后凿除保温层），满足节能要求前提下项目保温采用外墙外保温做法，通过采用新型热反射涂料加无机保温腻子做法，满足节能要求，可将保温腻子降至3毫米厚，避免传统外墙保温板开裂、脱落风险。长圳车辆段保障性安居工程二期（EPC）项目20209月8日 谢谢聆听，汇报完毕！谢谢聆听，汇报完毕！中建二局第一建筑工程有限公司