外墙保温施工合同.doc

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1、建筑工程施工合同发包方(甲方)：xxxxxxxxx项目部承包方(乙方)：海南xxxx防水工程有限公司分 项 工 程：海南省xxxx办公楼外墙保温工程工 程 地 点：海口市国兴大道旁旧机场内签订日期：2007年10月7日海南省xxx办公楼保温工程施工合同发包方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目部 （以下简称甲方）承包方：海南xxxxx防水工程有限公司 （以下简称乙方）经甲乙双方充分协商，甲方将 海南省xxxx办公楼外墙保温 工程分包给乙方施工。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，结合本工程

2、具体情况，经双方协商同意签订本合同：一、工程概况1、工程名称： 海南省xxxx办公楼工程 2、工程地点： 国兴大道旁旧机场内 3、建筑面积： 47023 二、承包方式及工作范围1、承包方式：包工包料；包质量、进度、安全及文明施工。2、工作范围：海南省政府办公楼外墙保温工程，XPS挤塑保温板施工。3、工作内容：材料用XPS挤塑保温板厚3和5；按图制作保温板规格；用锚钉将制作好的保温板固定在外墙表面上等外墙保温分项设计要求的所有施工内容。三、合同文件双方共同遵守与业主（ 海南省xxxxx办公楼工程建筑工程施工合同 ）的相关合同与协议，执行的合同文件及其解释顺序为：1本分包合同；2工程进行中的补充协

3、议；3业主及甲方现场代表的书面指示；4甲方的各项管理规定及各种补充协议；5甲方与业主的总承包施工合同；6施工图纸、技术规范、质量验收规范等；7施工组织设计等现场技术、安全、文明施工文件。四、合同价格与合同工期1、合同价格：乙方按包工包料承包该工程外墙包温工程施工，材料为XPS挤塑保温板，厚度为3的包干单价为38元/平方米；厚度为5的包干单价为48元/平方米。税金由乙方承担，甲方从乙方进度款中扣除，既工程总额3.3%的营业税和工程总额2.4%的所得税；包干单价内亦包括乙方施工人员的人身保险、劳保等费用。材料取样送检，检测费用由乙方承担，乙方协助甲方完成外墙保温工程资料。工程量按实际施工面积计算。

4、2、合同工期：按甲方现场计划要求。五、质量要求1、接受 甲方现场有关人员、业主现场代表、监理工程师及海南省质量监督站等有关人员的 监督，并执行其下发的有关质量的文件和规定。2、所有保温工程必须严格按施工规范、施工组织设计、作业指导书及技术交底要求进行施工；所有外墙保温分项工程须经甲方、监理、业主技术人员验收，且需经省检测中心检测合格，若发生不合格部位须按规定时间进行返工，返工部分的费用及实验费由乙方自负，并且甲方酌情对乙方进行处罚。3、乙方承包的分项工程，达到 国优 标准，配合甲方争创鲁班奖，若达不到甲方的总体要求，甲方有权对乙方进行处罚。六、形象要求乙方承包范围内工程必须做到文明施工，工完场

5、清，保持现场的干净、整洁，配合甲方做好CI形象设计，不得损害甲方的企业形象。七、双方责任1、甲方责任：(1)负责编写施工组织设计（包括施工方案、质量保证方案等）、作业指导书、技术交底、安全交底、进度计划等文件；(2)对乙方的质量、进度、安全及文明施工进行组织指导、监督和检查；协调施工过程中与其它分包商之间可能发生的矛盾和纠纷；(3)统一安排乙方施工用水、用电系统；(4)安全设施由甲方负责，乙方配合进行保护，安全帽、安全带等安全防护器具由甲方统一购置，费用由乙方承担；乙方工作人员需配带胸卡一个，工作服两套，甲乙各承担一半费用；(5)向乙方提供楼层轴线及标高，并负责对乙方上报的工程量的进行审核；(

6、6)按合同约定按时拨付工程款；2、乙方责任(1)服从甲方的现场管理制度及各项管理要求；严格按照甲方的要求施工；不得将所承包的工程进行转包；若出现转包现象，甲方有权勒令乙方退场；(2)乙方在施工中必须满足甲方关于甲方 CI 工作要求； (3)严格按规范和甲方的进度计划要求精心施工，按期、保质、保量完成本协议规定的工程内容，并修补其中缺陷；严格遵守操作规程，虚心接受甲方现场技术人员的监督、积极配合、共同完成施工任务；由于乙方原因导致任何质量问题或其他施工问题，均应由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失；按甲方通知的时间和人员配备要求准时进场；若有意不服从甲方现场指导者，甲方有权责令其退场；(

7、4)按时上报月度完工工程量； (5)对业主、甲方组织的工程质量检查、材料检查及安全文明施工检查，乙方应积极配合、提供便利条件及所需资料；(6)乙方应遵守国家、地方的有关规定，及时缴纳各种费用；(7)负责施工区、生活区的垃圾清理，做到工完场清； (8)禁止在施工现场随意拆、搭、锯各种临用设施；乙方未按照安全操作规程、甲方提供的安全隐患通知单、安全用电技术交底等资料进行施工，造成施工人员及第三方人员伤亡，由乙方负责；(9)负责自有资源、设备等所有财产的保管；(10)按财务要求，提供材料发票等相关手续；(11)乙方材料按甲方要求堆放；对从工地所领用的材料要及时归还，工程完工时要及时请仓保人员清点入库

8、；(12)乙方对自有设备应进行定时维护，预防并消除各种机械故障；(13)乙方自行办理乙方人员现场意外伤害险等各险种；对因自身原因引起的安全责任负全责；(14)不得随意毁坏甲方提供的临时住宿处设施，并不得将甲方任何财产带出，乙方人员对所使用的住宿生活设施负责维护，若在使用过程中人为损坏，甲方酌情对乙方进行经济处罚；(15)执行班前教育制度，并作好记录报甲方备案；(16)负责成品保护，不得损坏自己及其它分包商的成品。八、费用支付1、工程款拨付的时间、额度原则参照甲方与业主的合同，即在业主进度款到达的情况下按月形象进度的80%支付。2、工程竣工验收合格后，甲方同乙方办理竣工结算，竣工结算核完且在业主

9、决算款到达的情况下10天内甲方支付乙方款项至结算总价的97%；结算总价的3%作为质保金，质保金自质保期满后7天内支付给乙方，质保期为3年(质保期自本工程竣工验收合格之日起计)。3、税款由乙方承担，乙方提供有效发票。4、保修金的反还：工程保修期（3年）结束，甲方收到业主的保修金后，按有关规定付清乙方剩余的工程款。九、违约和索赔1、本工程如因业主违约或由于其他单位的原因造成乙方在生产、安全、工期、质量、成品保护等方面的损失，乙方与甲方应共同向业主索赔。2、如因乙方的原因造成的一切损失，乙方应按合同有关条款进行赔偿，并及时修复，还应承担由此造成的误工及付款等一切损失；如果因为乙方的原因造成业主对甲方

10、的罚款，将全部由乙方承担。3、由于甲方单方面指挥、协调不当造成的损失，应由甲方负责。十、安全生产和文明施工1、乙方应按国家有关标准组织安全生产，并对现场作业和施工方法的完备、稳定和安全负全部责任。2、乙方按甲方现场文明施工标准及规定进行文明施工、材料堆放。3、由于业主、甲方和其它施工单位原因引起的安全事故，给乙方带来损失，甲乙双方应首先本着对国家、人民财产负责的态度，对工人、对工程负责做好记录，及时向有关责任单位提出索赔。4、乙方必须严格遵守海口市政府相关的法律、法规及条例。任何因为乙方违反上述条例造成的案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由乙方承担。5、乙方的所有工人必须同时具备市劳动局

11、核发的外来人员就业证及公安局下属驻地派出所办理的暂住证并全部上报复印件至甲方处备案。凡因为乙方工人上述证件不齐而造成的任何案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由乙方承担，因此造成的甲方经济损失由乙方承担；乙方必须对所有进场人员办理好各种保险手续，并报甲方备案。6、作好计划生育工作，不允许携带家属、小孩和闲散妇女进入施工现场，由此而发生的政府处罚、安全事故等均由乙方自负；乙方要做好工人的教育工作，杜绝打架斗殴和违法犯罪发生。7、乙方必须遵守国家安全法规进行操作并遵守甲方制定的所有制度、规定等；如因违反国家安全法规所造成的安全事故事件等的经济责任及法律责任均由乙方承担。8、乙方必须严格遵守国家

12、相关安全操作及施工规范以及甲方现场有关安全生产、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定，如违反规定,由此造成的一切责任及损失均由乙方负责；若违反下列规定者按情节轻重进行处罚：(1)进现场不戴安全帽者，罚款 50 元；(2)乘提升井架上下者，乘坐者及开车人每人罚款 100 元；(3)穿拖鞋、高跟鞋、裙子进入现场作业者罚款 50元；(4)对打架斗殴者，除责任人赔偿医疗费、生活费、误工费外及担负相应刑事责任外，甲方还对相关责任人处罚5005000元。(5)对在工地出现的偷窃现象，责任人除全额赔偿损失外，甲方还对责任人进行5005000元罚款，对情节严重者要送当地公安机关进行处理。9、消防

13、安全保卫(1)乙方必须严格遵守国家的有关法律、法规及建设部、市政府、市建委颁布的有关治安、消防、交通安全管理规定。乙方应严格按甲方消防保卫制度及甲方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查；对甲方所签发隐患整改通知，乙方在甲方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合甲方的要求，则甲方有权对其进行经济处罚；(2)凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方工人造成的案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故或乙方施工人员违反国家安全施工规范导致的事故，其事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由乙方独自承担，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿，甲方可对其进行经济处罚；10

14、、安全生产指标：(1)年度伤亡控制指标：无伤亡，重伤事故控制在0.2；全过程事故控制在6；(2)安全达标率：特殊工种持证上岗率为100%，安全生产各项检查活动汇总评分合格率为100%，优良率为50%；(3)文明施工达标率：合格率100%，优良率50%；11、分包商管理制度作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；12、乙方安全生产责任人为 xxxxxx (电话: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)，安全生产责任人应对其分包的安全生产责任负全责。十一、未尽事项1、本合同签订后，甲、乙双方如需要提出补充或是修改时，经双方协商一致后可另行签订补充协议作为本合同的附件，其与本合同具有同等法律效力。2、本合同壹式 叁 份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份。3、本合同在双方代表签字盖章后即生效，合同执行完毕后自动失效。 甲方 （盖章）： 乙方 （盖章）：代表： 代表： 日 期: 日 期: 6