外墙贴砖及保温施工合同.doc

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1、外墙保温施工合同发 包 单 位 ： （以下简称甲方）承 包 单 位 ： （以下简称乙方）合同履行地点： 合同订立时间： 甲方： 乙方：甲乙双方依照中国人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平诚信的原则，甲方将 面砖外墙保温工程承包给乙方达成以下协议：一、建筑作法：1、中空玻化微珠保温砂浆35厚2、聚合物砂浆3、1.5*40*40镀锌钢网（TOX尼龙胀钉固定）4、粘接胶浆5、灰色面砖，专业勾缝剂勾缝二、承包方式：专业总承包，包工、包料、包检测、包资料、包验收、备案。三、施工范围：1、外墙保温：本工程图纸要求部位。2、外墙砖：乙方双包，甲方提供纸皮砖。3、施

2、工界限划分以外墙门、窗、洞口、墙体中心线为界线，中心线以外所有部位的工程内容由乙方负责施工，中心线以内的工程内容和阳台地面纳入总包工程施工和决算。4、基层打底由总包公司负责施工。四、质量要求：1、必须达到设计图纸要求及国家质量验收规范的合格标准。2、乙方在施工过程中，每完成一道工序必须通知监理工程师进行检查验收，经监理工程师检查认可后，方可进入下一道工序。3、乙方在施工过程中必须严把质量关，外墙各分项工程均应达到设计及相关施工规范的要求。如施工完毕经检查验收后未达到相关要求的部位，必须无条件进行整改；如整改后仍不合格，甲方有权安排其他单位进场施工，由此造成的损失由乙方承担。4、乙方在施工期间严

3、禁偷工减料、以次充好。如发现有此类问题出现，一经发现，甲方处以乙方10000元/次的经济处罚，并要求乙方无条件返工，所造成的损失由乙方承担。5、乙方应按要求向监理单位及时报审相关的工程资料。6、乙方所施工的本分项工程必须达到竣工验收标准；因乙方施工质量未竣工验收合格的，乙方负责甲方全部损失。7、本分项工程质保期为竣工验收后一年。质保期内，如出现质量问题，乙方必须在三日内处理完毕，超过三日，每处质量问题处以10000元经济处罚。若因此给甲方的销售对象造成不良影响而提出索赔的，其后果由乙方全权承担。五、合同价款及支付：1、本合同为固定综合单价合同，税后单价包括人工费、材料费、运费、检测费（包括使用

4、架子费、水、电费、垂直运输费及其它相关费用）总包配合服务费等。2、本合同单做外墙保温部分综合单价为： 元/平方米，面积约 平方米，外墙保温带贴外墙砖部分综合单价为： 元/平方米，面积约 平方米，暂定总价款为￥ 元（人民币），大写（ 整）3、合同签订后，按以下内容付款：施工完毕后付至合同总价款的60%，竣工验收合格后付至合同总价款的80%。剩余款项（除质保金外）在工程竣工审计结算后的一月内支付完毕。质保金为合同总价款的5%，工程竣工验收合格一年后余款全部付清。六、工程计量及结算：施工结束交质检验收后，甲、乙双方现场实测实量，按照实际面积结算（现场测量）。七、安全文明施工管理：1、乙方在施工前，应

5、对外架进行检查，发现安全隐患的及时通知总包方维护。2、乙方在施工过程中如遇到脚手架、架管需要拆除或移位时应注意安全，严禁擅自改动和拆除，特别是外架拉结点、水平兜网和硬防护、否则将按10000元/处进行处罚。所造成的一切后果由乙方承担。3、乙方工人在进行外墙施工时，必须严格按要求佩戴安全帽、安全带，否则将按1000元/次中相关条款进行处罚，由此造成的安全事故由乙方承担。4、乙方在施工过程中所有安全责任赔偿均由乙方承担并承担相应的法律责任。5、现场严禁打架斗殴，所造成的后果均自负。责任人交由公安机关处理，并处以班组500-10000元/次罚款。八、工期要求：1、工期为40天，如遇不可抗力因素，工期

6、相应顺延。2、施工工期拖延，具体责任划分按以下条款规定：因乙方自身原因（如人员组织不到位、施工措施不当、质量问题等）造成工期拖延，且工期每拖延一天，罚款10000元（壹万元整），总罚款数（元）=工期拖延天数10000元；乙方并承担工期拖延期间所产生的外脚手架租赁费用和所有配套设备、人工、管理费用等。因甲方原因造成工期拖延则相关责任由甲方承担。乙方需至少提前15天向甲方提交纸壁砖需用量计划。九、质量保修：1、质保期限：自工程竣工验收合格签署验收合格证书之日起壹年。2、质保期内乙方免费维修，并且保证在接到甲方通知后24小时内到达现场，紧急情况时随叫随到进行抢修；或委托他人抢修，乙方自己承担相关费用

7、，质保期满后在承诺的使用期内只收取成本费。十、双方责任：1、甲方责任（1）负责组织、协调各相关单位的工作，控制本工程施工过程的质量、进度等问题。（2）派驻现场代表，对现场进行全面管理，搞好施工协调、监督、检查和签证等工作。甲方协调水电接口。2、乙方责任（1）施工前乙方必须提供详细的施工方案与材料样品，经甲方及建设局质监站审批同意后方可施工；原材料及施工中检测项目须按质监站相关规定执行，原材料经检验合格后方可用于施工。（2）按时参加总包方组织的例会和工作协调会议。（3）严格按国家有关规范、标准的规定进行施工，工程质量等级必须达到合格；施工中对方提出的不合格部位应及时返修至合格；按相关要求做好保温

8、与不保温交接部位的处理。（4）负责对承包范围内的成品进行保护。（5）严格执行政府相关部门颁布的有关劳务承包管理文件规定。乙方与劳务分包和专业承包队伍签订合同后，应为其施工人员建档造册，便于双方对施工现场的共同管理。（6）乙方施工材料进场必须向监理单位报审、并请监理工程师见证取样、送检，对以次充好、不合格材料监理有权拒绝进场。（7）楼层内、外架上等部位施工现场的建渣应做到工完场清。（8）乙方施工中自行解决操作工具（如脚手架、跳板、高凳等）。（9）本分项工程的资料由乙方编制、收集；（并由乙方申报质监站检查及验收）本分项工程完工后交甲方。（10）外架拆除后乙方对墙面进行清洗或修补的相关机具、设备由乙方负责，由其他原因造成的修改或修补除外。十一、争议：双方发生争议时，尽可能通过友好协商来解决，若协商或调解不成的，可依法向合同履行地人民法院提出诉讼。十二、合同生效与终止：1、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，自双方签字、盖章后生效；工程款结算清、质保期满后，合同自动终止。2、本协议未尽事宜另行商议解决。甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：通讯地址： 通讯地址： 邮政编码： 邮政编码：联系电话： 联系电话：公司传真： 公司传真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日