房地产项目机电安装全过程管理分享.pptx

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1、 房地产项目机电安装全过程管理分享2021年9月目录一一机电人的机电人的“功夫功夫”二案例分享三标准做法分享自由讨论四一、机电人的“功夫”一、机电人的“功夫”施 工 图设计规范国标图集施工合同机电“宝典”一、机电人的“功夫”设计？成本招采？营销？其他专业？自己踩雷1、设计任务书不完整；2、施工图各专业不交圈；3、自相矛盾（系统图与平面图不符，设计规范或设计说明有误）。1、合同清单内容不完整；2、界面划分不清晰；3、材料设备采购跟不上进度。1、土建预留孔洞不准确；2、漏水；3、交叉作业互相伤害；4、移交工作面太晚或不符合要求。1、营销说辞与交付标准、施工图不一致；1、预留预埋不准确；2、机电交叉

2、作业互相伤害；3、与其他专业衔接不紧密；4、标准不明确，重复返工。实战经验一、机电人的“功夫”优秀的机电人具备功能创造价值合格的机电人具备功能公司满意客户满意1 1、地下室车库部分、地下室车库部分二、案例分享BIM深化，在确保净空的前提下，横平竖直，统一美观，安全可靠2.12.1、地下室设备房部分、地下室设备房部分二、案例分享BIM深化，在确保功能及便于操作和维保的前提下，横平竖直，统一美观2.22.2、地下室设备房部分、地下室设备房部分二、案例分享进出线尽可能采用“下进下出”的方式，可有效防水防尘？！？3 3、地上管井部分、地上管井部分二、案例分享强弱电管井桥架内电缆穿楼板尽可能采用预埋套管

3、的方式，可有效防水、防火4 4、地上电梯前室部分、地上电梯前室部分二、案例分享外呼面板安装需符合使用习惯5 5、地上走廊部分、地上走廊部分二、案例分享中心线校准，统一美观6.16.1、地上户内部分（毛坯）、地上户内部分（毛坯）二、案例分享机电点位预留预埋设计符合当地客户使用习惯，功能齐全。6.26.2、地上户内部分（精装）、地上户内部分（精装）二、案例分享精装修施工图前置，机电点位预留预埋符合当地客户使用习惯，功能齐全、设计人性化。精装修机电点位与前期预留预埋冲突机电安装点位与硬装、软装的冲突当地客户对蹲便器、坐便器使用习惯插座与灶台、台盆冲突7 7、屋面部分、屋面部分二、案例分享避雷带煨弯制

4、作尽可能批量定制，安装横平竖直，统一美观出屋面管井混泥土反坎、刚性防水套管下弯防水，接地可靠8 8、室外园林及小市政部分、室外园林及小市政部分二、案例分享小市政检修井尽量规避石材路面，严禁出现阴阳井，坡向正确统一美观三、标准做法分享1、风管制作第一节、通风与空调工程第一节、通风与空调工程三、标准做法分享2、风管加固三、标准做法分享3.1、支吊架安装三、标准做法分享3.2、支吊架安装三、标准做法分享3.3、支吊架安装三、标准做法分享3.4、支吊架安装三、标准做法分享3.5、支吊架安装三、标准做法分享4、防火阀安装三、标准做法分享5、软连接安装三、标准做法分享6、变形伸缩缝安装三、标准做法分享7.

5、1、风机安装三、标准做法分享7.2、风机安装三、标准做法分享8、风管保温三、标准做法分享9、风管防火封堵三、标准做法分享10、管道螺纹连接三、标准做法分享11、管道焊接三、标准做法分享1、法兰连接第二节、给排水工程第二节、给排水工程三、标准做法分享2、管道螺纹连接三、标准做法分享3、管道焊接三、标准做法分享4、套管设置三、标准做法分享5、管道支吊架设置三、标准做法分享6、管道柔性连接三、标准做法分享7.1、水泵及附件安装三、标准做法分享7.2、水泵及附件安装三、标准做法分享8、存水弯设置三、标准做法分享9、通气管设置三、标准做法分享10、消火栓安装三、标准做法分享11、溢流管、通气管、人孔网罩设置三、标准做法分享12、喷淋末端安装三、标准做法分享1、配电箱安装第三节、电气工程第三节、电气工程三、标准做法分享2、电井内防火封堵三、标准做法分享3、变形缝处柔性连接三、标准做法分享4、电缆桥架安装三、标准做法分享5、线管柔性连接三、标准做法分享6.1、线管刚性连接三、标准做法分享6.2、线管刚性连接四、自由讨论安全可靠功能适用持久耐用统一美观运维方便甲方甲方甲方甲方乙方乙方乙方乙方单价低，标准高，臣妾做不到Thanks