地产建筑电气工艺与质量标准.pdf
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1、 建筑电气工艺标准与质量标准保利房地产(集团)股份有限公司 工程管理中心Q/P O L Y G C 5 0 0 3-2 0 1 5 编制说明 编制说明 随着顾客对商品房质量期望值的不断提高以及保利地产自身品牌建设提升需要,工程管理中心自组建以来,不断收集公司部分项目建设的得失及工程一线反映的需要重点关注的质量问题,总结编制了建筑电气工艺标准与质量标准。以相关设计验收规范及有关图集相关设计验收规范及有关图集为基础,对建筑电气重要分部分项工程重要分部分项工程作了工艺说明和验收质量标准阐述,加入部分实体照片,用简单图解和简要工艺说明将施工工艺节点做法直观、清晰、简洁地表达出来。各子公司应组织项目技术
2、人员,结合项目地域特点、行政主管部门要求及自身技术积累,在近期内(12 年内)统一公司项目工艺标准及主要节点构造做法,并融入到设计文件中,使施工质量与工程品质逐步、稳定地提升在近期内(12 年内)统一公司项目工艺标准及主要节点构造做法,并融入到设计文件中,使施工质量与工程品质逐步、稳定地提升。同时,各子公司、各项目部对已完成的工艺标准,融会贯通,做好对监理、施工的技术交底,加强过程管理,提高实体质量,促使保利地产的品牌效应稳步增强。在实施过程中,请各地平台公司根据实际经验、新材料、新方法及可行性方面多提宝贵意见,及时向工程管理中心反映,以逐步提高工艺质量标准的实用性。如本标准数据与集团文件有冲
3、突,以集团文件为主。保利房地产(集团)股份有限公司 工程管理中心 保利房地产(集团)股份有限公司 工程管理中心 目录目录 主项主项(编号编号)一级子项一级子项 编号编号 二级子项二级子项 页码页码 具体项目具体项目 建筑电气建筑电气 F 01 变配电室变配电室 F0101 变压器、箱式变电所安装 1 F0102 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装 3 F0103 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 5 02 供电干线供电干线 F0201 封闭母线、插接式母线安装 7 F0202 预制分支电缆布线安装 9 F0203 桥架安装和桥架内电缆敷设 11 F0204 电缆沟内和电缆
4、竖井内电缆敷设 15 03 电气动力电气动力 F0301 电线、电缆导管和线槽敷设 17 F0302 电线、电缆穿管和线槽敷线 21 04 电气照明电气照明安装安装 F0401 普通灯具安装 25 F0402 专用灯具安装 27 F0403 插座、开关安装 29 05 备用和不间断电源安装备用和不间断电源安装 F0501 柴油发电机组安装 31 F0502 不间断电源安装 33 06 防雷及接地安装防雷及接地安装 F0601 接地装置安装 35 F0602 建筑物等电位连接 37 F0603 接闪器安装 39 1 电气电气类别类别 变压器、箱式变电所安装工艺与质量标准变压器、箱式变电所安装工艺
5、与质量标准 通用通用 工程工程部位部位 变配电室:变压器、箱式变电所安装变配电室:变压器、箱式变电所安装 编号编号 F0101F0101 适用适用范围范围 变配电室系统变配电室系统 工艺工艺标准标准 工艺流程工艺流程 工艺内容工艺内容 设备点件设备点件检查检查 设备点件检查应由安装单位、供货单位会同建设单位代表、监理共同进行、并做好记录。按照设备清单、施工图纸及设备技术文件核对变压器本体及附件备件的规格型号是否符合设计要求,是否齐全,变压器外观检查无损伤及变形、油漆完好,接线无松动。变压器二变压器二次搬运次搬运 变压器二次搬运应以起重工统一指挥作业为主,电工配合,用汽车吊装到指定位置,再用滚杠
6、,导链移动至变压器安装位置运输移动过程中应行车平稳、尽量减少震动。变压器稳变压器稳装装 拆除包装箱底座、核对高低压侧方向和低压母线出口连接位置,将变压器找平找正,直接就位在安装位置的地面上。附件安装附件安装 参照设备技术文件安装油枕(如有)、气体继电器(如有)、散热器等附件。设备的交设备的交接试验接试验 变压器的交接试验由供电部门许可的实验单位进行,试验标准应符合规范要求和当地供电局规定及产品技术资料的要求。送电前检送电前检查查 各种交接试验数据齐全,符合要求。变压器清理、擦拭干净,本体及附件无缺损,变压器一、二次引线相序正确,绝缘测试良好,接地线良好,通风设施安装完毕,工作正常,各种标志牌挂
7、好,门装锁。保护装置整定值符合规范要求;操作及联动试验正常。试运行验试运行验收收 变压器第一次投入时,可全电压冲击合闸,应进行 35 次冲击合闸,励磁涌流不应引起保护装置误动作,变压器试运行要注意冲击电流、空载电流、一、二次电压、温度,并做好调试记录。变压器空载运行 24h,无异常情况,方可投入负荷运行,并办理验收手续。验收验收标准标准 项目项目 质量标准质量标准 检验方法检验方法 业主工作业主工作 变压器安变压器安装及外观装及外观检查检查 变压器安装应位置正确,附件齐全,油浸变压器油位正常,无渗油现象。观察检查 1、订货前进行图纸确认,比较供电局图纸与现场建筑设计图纸;2、进场时核查品牌是否
8、与合同品牌一致,参与常规检查。接地检查接地检查 接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接;接地干线与箱式变电所的 N 母线和 PE 母线直接连接;变压器箱体、干式变压器的支架或外壳应接地(PE)。所有连接应可靠,紧固件及防松零件齐全。观察检查 变压器、变压器、箱式变电箱式变电所交接试所交接试验验 高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验,必须符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150 的规定。观察检查 箱式变电箱式变电所检查所检查 箱式变电所及落地式配电箱的基础应高于室外地坪,周围排水通畅。用地脚螺栓固定的螺帽齐全,拧紧牢固;自由安放的应垫平放正。金
9、属箱式变电所及落地式配电箱,箱体应接地(PE)或接零(PEN)可靠,且有标识。观察检查 验收依据验收依据 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB50150)民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)低压配电设计规范(GB50054-2011)2 注意注意事事项项 气体继电气体继电器安装器安装 装有气体继电器的变压器顶盖,沿气体继电器的气流方向有 1.0%-1.5%的升高坡度。冲击合闸冲击合闸试验试验 在额定电压下对变压器的冲击合闸试验,应进行 5 次,每次间隔时间宜为 5min,应无异常现象;冲击合闸宜在变压器高压侧进行;对中性点接
10、地的电力系统,试验时变压器中性点必须接地;发电机变压器组中间连接无操作断开点的变压器,可不进行冲击合闸试验。无电流差动保护的干式变可冲击 3 次。变压器充变压器充油静置油静置 油浸式变压器及电抗器的绝缘试验应在充满合格油,静置一定时间,待气泡消除后方可进行。静置时间按制造厂要求执行,当制造厂无规定时,电压等级为 500kV 的,须静置 72h 以上;220330kV的须 48h 以上;110kV 及以下的须 24h 以上。相关相关工艺工艺图片图片 变压器安装应位置正确,附件齐全,油浸变压器油位正常,无渗油现象 接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接 箱式变电所及落地式配电箱的基础
11、应高于室外地坪,周围排水通畅。用地脚螺栓固定的螺帽齐全,拧紧牢固;自由安放的应垫平放正 箱式变电所安装 户内 10KV 干式变压器安装 干式变压器的内部结构 3 电气电气类别类别 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装 工艺与质量标准工艺与质量标准 通用通用 工程工程部位部位 变配电室变配电室系统:成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)系统:成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装安装 编号编号 F0102F0102 适用适用范围范围 变配电室变配电室、电气动力、电气照明、电气动力、电气照明
12、安装安装、备用和不间断电源备用和不间断电源安装安装系统系统 工艺工艺标准标准 工艺流程工艺流程 工艺内容工艺内容 基础型钢基础型钢安装安装 随土建施工时在基础上根据型钢固定尺寸,先预埋好地脚螺栓,待基础强度符合要求后再安放型钢。也可在基础施工时留置方洞,基础型钢与地脚螺栓同时配合土建施工进行安装。随土建施工时预先埋设固定基础型钢的底板,待安装基础型钢时与底板进行焊接。基础型钢与接地母线连接,将接地扁钢引入并与基础型钢两端焊牢。焊接长度为接地扁钢宽度的 2 倍。基础型钢安装完毕后涂刷防锈漆两道。柜(屏、柜(屏、台、盘)台、盘)安装安装 柜(屏、台、盘)安装应按施工图纸布置,事先编好设备号、位号,
13、按顺序将柜(屏、台、盘)安放到基础型钢上。单独柜(屏、台、盘)只找正面板与侧面的垂直度。成列柜(屏、台)顺序就位后先找正两端的,然后挂小线逐台找正,以柜(屏、台)面为准。找正时采用 0.5mm 铁片调整。按柜底固定螺栓孔尺寸在基础型钢上定位钻孔,无特殊要求时,低压柜用 M12 镀锌螺栓固定。柜(屏、台、盘)就位找正找平后,柜体与基础型钢固定,柜体与柜体,柜体与侧板均应用镀锌螺栓连接。每台柜(屏、台、盘)单独与接地母线连接。柜本体应有可靠、明显的接地装置,装有电器的可开启柜门应用裸编织铜线与接地金属构件做可靠连接。柜(屏、台、盘)漆层应完整无损,色泽一致。固定电器的支架均应刷漆。柜内配线柜内配线
14、 引入柜内的电缆应排列整齐,编号清晰,避免交叉,并应用尼龙扎带固定牢固。绝缘摇测绝缘摇测 所有进出柜内的回路均要进行相对相、相对地、相对中性线、中性线对地之间的绝缘摇测。注:以上为成套配电柜、控制柜(屏、台)安装流程,动力、照明配电箱(盘)安装可参考相关技术规程。验收验收标准标准 项目项目 质量标准质量标准 检验方法检验方法 业主工作业主工作 金属框架金属框架接地或接接地或接零零 金属框架及基础型钢必须接地(PE)或接零(PEN)可靠,门与框接地连线应用裸编织铜线,且有标识。观察检查 1、成套配电柜订货前进行图纸确认,比较供电局图纸与现场建筑设计图纸,确保低压出线回路相同;2、配电柜进场时核查
15、品牌是否与合同品牌一致,参与常规开箱检查;3、检查配电箱内的元器件是否合同品牌;4、检查配电箱元器件系统是否参照建筑设计图纸生产;5、落地式配电箱基础是否在进场前施工完毕;电击保护电击保护 低压成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)应有可靠的电击保护。柜(屏、台、箱、盘)内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子。观察检查 抽查式柜抽查式柜的推拉和的推拉和动、静触动、静触头检查头检查 手车、抽出式成套配电柜推拉应灵活,无卡阻碰撞现象。动触头与静触头的中心线应一致,且触头接触紧密,投入时,接地触头先于主触头接触;退出时,接地触头后于主触头脱开。观察检查 柜(屏、柜(屏、盘、台等)盘
16、、台等)间线路绝间线路绝缘电阻值缘电阻值测试测试 柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值,馈电线路必须大于 0.5M;二次回路必须大于 1M。仪表检查 照明配电照明配电箱检查箱检查 照明配电箱(盘)安装应符合下列规定:1、箱(盘)内配线整齐,无绞接现象。导线连接紧密,不伤芯线,不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于根,防松垫圈等零件齐全;2、箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于 30mA,动作时间不大于 0.1s。、照明箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。观察检查
17、4 交接试验交接试验 高低压配电柜交接试验合格。参照厂家技术规范及相关设计验收规范 6、配电箱安装位置上方不应有给排水管。验收依据验收依据 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)低压配电设计规范(GB50054-2011)注意注意事项事项 落地式配落地式配电箱安装电箱安装 落地式配电箱的底部抬高,室内高出地面 50mm 以上,室外应高出地面 200mm 以上。底座周围应采取封闭措施,并应能防止鼠、蛇类等小动物进入箱内。接地接零接地接零及绝缘电及绝缘电阻值阻值 参照检查标准检查接地接零是否完善规范,绝缘电阻值是否达标。综合布置综合布置
18、 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装与其他专业协调统一,避免影响后期使用。相关相关工艺工艺图片图片 金属框架及基础型钢必须接地(PE)或接零(PEN)可靠,门与框接地连线应用裸编织铜线,且有标识 配电柜安装排列整齐,接地良好,盘面平整,标高一致 电线配线整齐标识规范 落地式配电箱室外安装时需高出地面 200mm 以上 风管施工与配电柜施工未协调统一,后期配电柜无法打开,使用不便 5 电气电气类别类别 避雷引下线和变配电室接地干线敷设工艺与质量标准避雷引下线和变配电室接地干线敷设工艺与质量标准 通用通用 工程工程部位部位 变配电室:避雷引下线和变配电室接地干线敷设变配电室:
19、避雷引下线和变配电室接地干线敷设 编号编号 F0103F0103 适用适用范围范围 变配电室、防雷及接地安装系统变配电室、防雷及接地安装系统 工艺工艺标准标准 工艺流程工艺流程 工艺内容工艺内容 引下线安引下线安装工序装工序 利用建筑物柱内钢筋作为引下线,在柱内主钢筋绑扎或焊接连接后,应做标志,并应按设计要求施工,应经检查确认记录后再支模。直接从基础接地体或人工接地体引出的专用引下线,应先按设计要求安装固定支架,并应经检查确认后再敷设引下线。一类防雷引下线间距不大于 12 米,二类防雷引下线间距不大于 18 米,三类防雷引下线间距不大于 25 米。避雷引下避雷引下线连接线连接 及时将引下线的下
20、端与接地体焊接好,或与断接卡子连接好。随着建筑物的逐步增高,将引下线敷设于建筑物内至屋顶为止。如需接头则应进行焊接。防腐处理防腐处理 焊接后应敲掉药皮并刷防锈漆和面漆(现浇混凝土除外)。标识标识 做好相关标识(如测试点标识)。检测验收检测验收 并请有关人员进行隐蔽验收,做好记录。重点检查搭焊长度、焊接质量(不许有虚焊、焊渣要敲掉)、在浇捣地下室底板前和地下室顶板,对防雷接地电阻进行抽测,保证接地电阻值满足规范及设计要求。注:上述为避雷引下线敷设工艺流程,变配电室接地干线敷设工艺流程可参考相关技术规程或设计要求。验收验收标准标准 项目项目 质量标准质量标准 检验方法检验方法 业主工作业主工作 引
21、下线的引下线的敷设敷设 暗敷在建筑物抹灰层内的引下线应有卡钉分段固定;引下线两端应分别与接闪器和接地装置做可靠的电气连接。观察检查 1、检查接线是否横平竖直;2、检查焊缝搭接长度是否满足要求;3、参与检查接地电阻值测试。配电室接配电室接地干线敷地干线敷设设 变压器室、高低压开关室内的接地干线应有不少于 2 处与接地装置引出干线连接。变配电室内明敷接地干线安装应符合下列规定:1、便于检查,敷设位置不妨碍设备的拆卸与检修;2、当沿建筑物墙壁水平敷设时,距地面高度 250300mm;与建筑物墙壁间的间隙 1015mm;3、当接地线跨越建筑物变形缝时,设补偿装置;4、接地线表面沿长度方向,每段为 15
22、l00mm,分别涂以黄色和绿色相间的条纹;5、变压器室、高压配电室的接地干线上应设置不少于 2 个供临时接地用的接线柱或接地螺栓。观察、尺量检查 验收依据验收依据 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)建筑物防雷工程施工与质量验收规范(GB50601-2010)注意注意事项事项 安装工序安装工序 必须在接地体及引下线安装连接完成后方可安装接闪器。隔离保护隔离保护措施措施 建筑物外的引下线敷设在人员可停留或经过的区域时,应采用下列一种或多种方法,防止接触电压和旁侧闪络电压对人员造成伤害:1、外露引下线在高 2.7m 以下部分穿不小于
23、 3mm 厚的交联聚乙烯管,交联聚乙烯管应能耐受 100kV冲击电压(1.2/50s 波形)。2、应设立阻止人员进入的护拦或警示牌。护拦与引下线水平距离不应小于 3m。6 相关相关工艺工艺图片图片 明敷避雷引下线示例 测试点标识 接地干线沿墙壁水平敷设时,距地面高度 250300mm,与墙壁间的间隙 1015mm,每段 15l00mm,黄绿相间 接地干线敷设距地高度、与墙壁间隙不满足要求 接地干线连接不规范 接地干线焊接底面漏焊 过柱做法 过门可在门下地面暗敷 7 电气电气类别类别 封闭母线、插接式母线安装工艺与质量标准封闭母线、插接式母线安装工艺与质量标准 通用通用 工程工程部位部位 供电干
24、线:封闭母线、插接式母线安装供电干线:封闭母线、插接式母线安装 编号编号 F0201F0201 适用适用范围范围 供电干线系统供电干线系统 工艺工艺标准标准 工艺流程工艺流程 工艺内容工艺内容 设备开箱设备开箱清点检查清点检查 设备开箱清点检查,应由建设单位、监理单位、供货商及施工单位共同进行并做好记录。根据装箱单检查设备及附件,其规格、数量、品种应符合设计要求。检查出厂合格证、安装技术文件、各种型钢、卡具各种螺栓、垫圈等附件、配件齐全,分段标志应清晰齐全、外观无损伤变形,母线绝缘电阻符合设计要求。检查发现设备及附件不符合设计和质量要求时,必须进行妥善处理,经过设计认可后再进行安装。支架制作支
25、架制作及安装及安装 支架制作:如厂家未配套供应,则根据施工现场的结构类型制作,支架应采用角钢或槽钢制作,支架的加工制作按选好的型号,测量好的尺寸断料制作,断料严禁气焊切割,加工尺寸最大误差不超过 5mm。支架上钻孔应用台钻或手电钻钻孔,严禁用电、气焊割孔,孔径不得大于固定螺栓直径 2mm。螺杆套扣,应用套丝机或套丝板加工,不许断丝。支架安装:封闭插接母线的拐弯处以及与箱(盘)连接处必须加支架。直段插接母线支架的距离不应大于 2m。固定支架的膨胀螺栓不少于两个。一个吊架应用两根吊杆,固定牢固,螺扣外露 24扣,膨胀螺栓应加平垫圈和弹簧垫,吊架应用双螺母夹紧。支架及支架与埋件焊接处刷防腐油漆,应均
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