某中医院初步设计概算.pdf

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1、某中医院建设工程建筑初步设计某中医院建设工程建筑初步设计 项目设计概算编制说明项目设计概算编制说明 一一、工程概况工程概况 某中医院建设工程建筑初步设计项目规划用地面积 14737.88m2，总建筑面积为 39525.70m2。具体建筑功能分区及建设面积见表 1：项目建设规模项目建设规模一一览表览表 表 1 工程建设内容包括桩基、基坑支护及土方、土建、装饰、室内电气及照明、室内给排水、弱电系统、消防、通风空调、抗震支架、电梯、变配电、充电桩及室外配套设施等。本次概算编制内容：1 上述建设内容对应的工程费用;2.工程建设其他费。3.项目发生的建设用地手续费。二、编制依据二、编制依据 1.中华人民

2、共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2013)。2：福建省建设厅闽建筑200752 号福建省建设厅关于印发的通知。3.福建省住房和城乡建设厅闽建筑201712 号关于调整等 8 套 2017 版定额施行时间的通知。4.福建省房屋建筑与装饰工程预算定额(FJYD-101-2017)。5.福建省装配式建筑工程预算定额(FJYD-103-2017)。6.福建省通用安装工程预算定额(FJYD-301-311-2017)。7.福建省市政工程预算定额(FJYD-401-409-2017)。.8.福建省园林绿化工程预算定额(FJYD-501-2017)。9.福建省住房和城乡建设厅闽建

3、筑201720 号关于颁布(2017 版)有关规定的通知。10.莆田市 2022 年 5 月(下半月)建设工程主要材料综合价。11.2021 年下半年莆田市园林绿化工程苗木預算价格。12.福建省建设工程造价管理总站闽建价202124 号关于发布的通知执行。13.福建省建设工程造价管理总站闽建价201745 号关于发布 2017 版定额施工机械和仪器仪表台班基价的通知。14.福建省住房和城乡建设厅闽建筑20221 号关于发布(2021 版)的通知。15.福建省住房和城乡建设厅闽建筑函201392 号福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知。16.福建省住房和城乡建设厅闽建筑201

4、911 号关于重新调整我省房屋建筑与市政基础设施工程计价依据增值税税率的通知。17.福建省住房和城乡建设厅闽建筑201817 号福建省住房和城乡建设厅关于调整建筑施工塔式起重机人工费计价方式的通知。19.福建省住房和城乡建设厅闽建筑20216 号关于调整房屋建筑与市政基础设施工程企业管理费的通知。20.福建省住房和城乡建设厅闽建筑202121 号关于房屋建筑和市政基础设施工程造价调整有关事项的通知。21.莆田市住房和城乡建设局莆建管202164 号关于发布莆田市建设工程综合人工费指数调整的通知。22.莆田市住房和城乡建设局莆建管201983 号莆田市建设工程扬尘防治措施费的通知。23.已完类似

5、工程技术经济指标。三、价格取定及有关取费标准三、价格取定及有关取费标准 1 工程执行的人工费按闽建筑201712 号文中各专业定额相应子目中的人工费执行，同时按莆建管202164 号文计算人工费调整指数 1.1888。2.工程所用材料按上述编制依据中第 10-12 点计算。3.工程执行的机械台班单价标准按上述编制依据中第 13-14 点计算。4.国产设备按国内有关生产厂家现行出厂价格加计 3%运杂费确定预算价。5.备品备件费工器具及生产家具购置费按福建省建设厅闽建筑200752 号福建省建设厅关于印发的通知执行。其中：备品备件费费率为 1%;工器具及生产家具购置费费率为 1%。6.工程建设其他

6、费其内容及标准依据如下：(1)福建省建设厅闽建筑200752 号福建省建设厅关于印发的通知;(2)国家发展和改革委员会发改价格2015299 号 国家发展改革委关于进-步放开建设项目专业服务价格的通知;(3)财政部、国家发展改革委财综200878 号财政部、国家发展改改革委关于公布取消和停止征收 100 项行政事业性收费项目的通知及财税201720 号财政部国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知;(4)国家发展和改革委、国土资源部发改价格2006房 745 号国家发展改革委办公厅、国土资源部办公厅关于征求对地质灾害危险性评估收费管理办法意见的函;(5)国家发展改革委发改价格

7、2011534 号国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知;(6)莆田市人民政府莆政综201124 号 莆田市人民政府关于修改莆田市城市基础设施配套费征收管理规定的通知;(7 福建省财政厅、福建省林业厅、中国人民银行福州中心支行闽财税201625 号福建省财政厅、福建省林业厅、中国人民银行福州中心支行关于调整森林植被恢复费征收标准引导节约集约利用林地的通知;(8)福建省物价局闽价服2012237 号福建省物价局关于规范建筑工程施工图设计文件审查收费有关问题的通知;(9)福建省物价局闽价服2015242 号福建省物价局关于降低部分防雷技术服务收费标准等有关问题的复函

8、;.(10)福建省物价局闽价服2015282 号 福建省物价局关于开放部分服务价格等有关问题的通知;(11)福建省住房和城乡建设厅闽建消20192 号 关于消防工程检测检查费用概预算编制有关工作的通知;(12)福建省住房和城乡建设厅闽建筑202121 号关于房屋建筑和市政基础设施工程造价调整有关事项的通知;(13)福建省物价局、福建省财政厅闽价费2014153 号 关于新建房屋白蚂蚁防治收费标准问题的批复。(14)福建省发展和改革委员会闽发改服价2021250 号 福建省发展和改革委员会关于规范建设工程交易服务收费有关问题的通告;7.以下费用虽因发改价格2015299 号文、闽价服201528

9、2 号文面放开。但概算仍参考以下文件依据计算,下一阶段拟根据实际发生金额调整：(1)勘察、设计费：国家计委、建设部计价格200210 号国家计委、建设部关于发布的通知;(2)招标代理服务费：国家计委计价格20021980 号国家计委关于印发的通知;(3)建设工程监理费：国家发展和改革委、建设部发改价格2007房 670 号国家发展改革委、建设部关于印发的通知;(4)环境影响咨询服务费：国家计委、国家环境保护总局计价格 2002125 号关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知;(5)建设项目前期工作咨询费：国家发展计划委员会计价格(199)1283 号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行

10、规定的通知;(6)工程款支付担保费：福建省住房和城乡建设厅闽建筑202121 号(关于房屋建筑和市政基础设施 I 程造价调整有关事项的通知。(7)工程造价咨询服务费：福建省物价局闽价2002)房 457 号福建省物价局关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知。8.检测、监测费：100 万元。9.基本预备费：按建安工程费用、设备及工器具购置费及工程建设其它费用(不含建设用地费)总和的 3%计算。10.建设期贷款利息：不计。四、设计四、设计概概算投资算投资 单项工程费26514.21万元,其中建筑工程费21957.29万元.安装工程费528.16万元、设备及工器具购置费 4028.76 万元

11、。工程建设其他费 2473.86 万元，基本预备费 869.56 万元。工程建设项目静态投资 29857.63 万元.建设期贷款利息不计.铺底流动资金不计,建设项目总投资29857.63 万元。详见某中医院建设工程建筑初步设计项目总概算表(01 表)。五、建设用地费五、建设用地费 项目建设用地由土地部门统一收储，以划拨的形式作为规划用地，本次概算建设用地手续费根据业主提供数据暂按 2.83 万元计取。六、投资技术经济分析六、投资技术经济分析 项目按费用性质划分技术经济指标表见 02 表。项目按专业划分技术经济指标表见 03 表。七、其他有关问题说明七、其他有关问题说明 1.按闽建筑201720

12、 号文及闽建筑20216 号文的规定，建筑安装工程费用取费标准按以下说明计取：(1)风险费率：不计;(2)利润率：按 6%计;.(3)企业管理费：按 6.9%计;(4)工程排污费：不计;(5)规费费率：按 0%计;(6)税率：按 9%计;(7)安全文明施工费：建筑取 2.27%.安装取 2.27%,桩基及室外总体取 0.48%;(8)其他总价措施费：建筑、安装.桩基及室外总体取 035%;(9)疫情常态化防控措施费：按分部分项工程费(不含工程设备费)与单价措施项目费之和的 0.66%计取;(10)优良工程增加费.缩短工程措施费总承包管理费率：不计。2.弃土(渣)、淤泥弃置运距暂按 10km 计

13、算。3.预制构件场外运输距离暂按 30km 计算。4.主体结构及随主体结构一次性浇筑的构件采用预拌混凝土，二次构件采用现场搅拌或预拌非泵送混凝土。5.基坑(槽)土方工程按机械开挖 95%.人工、辅助开挖 5%计价。6.工程零星工程费按 3%计列。7.本概算中门卫土建及装饰.管理用房土建及装饰、二次装饰、场地平整及土石方、场地铺装及景观、绿化、围墙、室外排水、室外预留网络管道、建筑垃圾减排和回收利用费等金额为暂列金额，下一阶段应据实调整。8.按闽建筑200752 号文的规定,本概算所列的工程拗察费包含了项目建设过程中所发生的测绘、勘探取样试验.检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。9.建设过程中应由建设单位委托检测机构进行材料进场检测.桩基础检测试验起重机设备检验、室内空气检验结构检验、幕墙检验、钢结构无损探伤检测、房屋结构可靠性评定及安全鉴定、防雷检测.、节能检测、土壤氢检测、基坑支护监测、沉降监测等所发生的检测、监测费,本概算以暂列金方式列入工程建设其他费。八八、项目概算总投资简明表项目概算总投资简明表 本项目概算总投资简明表如下：