园林景观工程品质管控.pptx

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1、品质管控以客户为中心全流程打造高品质园林景观 国家及行业层面：日益增长的美好生活需要、建设生态文明和生态环境保护、坚持人与自然和谐共生。据 12315及建设部门网站投诉信息，住宅/市政园林景观投诉均呈现上升趋势 工程局：园林景观方面技术储备、人才储备、标杆项目储备存在短板 公 司：存在园林景观制约公司品牌打造的情况 锁定问题本质、将全流程进行串联贯通、明确管理主线客户为中心 全流程园林景观 项目特点：结合投资方定位，从品质管控全流程进行系统化管理课程背景一个方法：通过知识及方法的梳理，园林景观的特点分析，锁定以全流程思维，打造高品质园林景观的方法论。基础理论：园林景观的基本概念、分类以及品质管

2、控主要方法；特征分析：园林景观管理特点、业主方管理定位确定方法：以全流程思维，打造高两个目标：通过客户需求分析，锁定园林景观品质管控的宏观目标和微观目标。锁定宏观品质管控目标锁定微观品质管控目标多个实践：通过多个现场案例的展示与交流，明确实践路径与要点。案例展示案例研讨I 课程结构品质园林景观注意事项：课堂上保持安静，手机静音；积极参与互动和集体活动；课间主动调节状态，保证课堂的高效学习；请勿迟到、早退和课程中进出教室。目标学员：1-3年的开发/基础设施工程部员工课程时长：120min课程约定第一部分：园林景观质量管理园林景观工程是以绿化种植工程为主，同时包含园林土建、园林建筑、供电照明、给排

3、水、雕塑工程等各项工程的生态性、综合性工程。同时园林景观工程既是工程项目一个分支，同时融合了植物学、艺术与工程美学、风景园林学、风水学的一门综合性专业，具有很强的复杂性。园 林景 观艺术/工程美学关键：环境哲学、和谐共生秩序，广义生态 1.历史差异，2.政治因素，3.宗教信仰关键：地域差异、气候条件、土壤条件1.乔木 2.灌木 3.地被 4.花卉 5.草坪 6.盆景一、园林景观概述关键：山水人文1.山石 2.湖海 3.森林 4.古迹园林植物学风景园林学1.基本定义艺术美学风水学植物学风水学特点：具有中国建筑的内涵及元素，如亭台楼阁、假山等，重在“人工之中见自然”，追求情景交融的意境美。一、园林

4、景观概述2.1 园林景观分类从设计角度分类中 国 古 典 园 林 特点：讲求规则对称，体现人工美，植物种类较为单一，四季变化不大，给人一种高度统一和规整的美。一、园林景观概述2.1 园林景观分类从设计角度分类欧 洲 古 典 园 林 特点：清纯自然、小巧精致，多具佛禅印象，区别于中国园林“人工之中见自然”,而是“自然之中见人工”。一、园林景观概述2.1 园林景观分类从设计角度分类日 本 庭 院 园 林 一、园林景观概述2.1 园林景观分类从设计角度分类特点：园林布置因地制宜、简洁明朗，充分利用新材料、新工艺，如混凝土、玻璃、陶瓷等。现 代 园 林2.2 园林景观分类按占有者身份分类特点：规模宏大

5、，真山真水较多，园中建筑色彩富 丽堂皇、体型高大。特点：规模相对较小，常用假山假水，建筑小巧玲珑。皇 家 园 林私 人 园 林一、园林景观概述一、园林景观概述2.3 园林景观分类按所在地域分类北方园林：占地范围较大，建筑多具富丽堂 皇，但因自然气候条件所局限，风格粗犷，秀 美显得不足。江南园林：明媚秀丽、淡雅朴素、曲折幽 深，但因面积小，略感局促。岭南园林：规模比较小，且多为宅园，具有热带风光。3.国内园林发展现状与趋势（1）当前国内园林发展现状一、园林景观概述建筑物搭配/小区重要配套4、园林景观工程大型化、复杂化2、楼盘自然环境的营造5、品质问题也逐渐凸显3、住宅社区客户的体验住宅小区园林景

6、观1、近年来，在城市化进程不断推进的背景下，城市居住舒适感和房地产消费水平升级的要求刺激 了园林绿化率的不断上升。根据我国2014-2023中国人均公园绿地面积、建成区绿化覆盖率统计情况及预测，可以看出园林 景观工程重要性正在不断增加。3.国内园林发展现状与趋势（2）未来国内园林发展趋势一、园林景观概述党的19大提出要建设生态文明和生态环境保护、坚持人与自然和谐共生，越来越多的城市开始注重绿色 环保事业的综合发展。当前，园林景观存在管理标准化程度低、管理结构体系不合理，管理制度和法律法规不健全等问题，后期将进一步完善提升。园林绿化企业间的竞争同质化，主要以价格竞争为主。随着园林绿化行业的快速发

7、展，同行业竞争转变为包含品牌、工程质量、规模及服务能力等多方面指标。1)政府对园林绿化的投入增加 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3)园林绿化品质管理将不断提高 随着消费模式升级与创新，市场份额与园林企业的全面发展必将迎来新一轮综合创新发展，市场需求空间增大。2)园林市场的需求空间增大 3.国内园林发展现状与趋势（2）未来国内园林发展趋势4)同质化竞争过渡到品牌实力的竞争一、园林景观概述1、全面质量管理运用“系统工程”的概念,把质量问题作为一个有机整体加以综合分析研究，实施全员、全过程、全面的质量管理。2、全面质量管理主张调动人的积极性，突出“

8、重视人的因素”，注意人在管理中的作用，强调执行质量职能是公司全体人员的责任。3、全面质量管理重视“产品责任”和“质量保证”问题，加强内部质量管理，确保生产的产品使用安全、可靠。4、质量的概念也从狭义的符合规范发展到以顾客满意”为目标，提高了产品与服务的质量1、统计质量控制是把数理统计方法引入到质量管理中，并提出控制和预防缺陷的 概念。2、质量管理从单纯事后检验转入检验加预防的标志。3、统计质量管理对质量的控制和管理只局限于制造和检验部门，忽视了其它部门 的工作对质量的影响，不能充分发挥各个 部门和广大员工的积极性，制约了它的推 广和运用。1、质量检验是在成品中挑出废品，以保证出厂产品质量。2、

9、质量检验属于事后检验把关，无法在生产过程中起到预防、控制的作用。废品已成事实，很难补救；且百分之百 的检验，增加检验费用。（一）质量管理理念发展史二、质量管理概述全面质量管理阶段（TQM）统计质量控制阶段质量检验阶段作为项目建设运营的总牵头方，主要履行建设单位职责：1、更多的客户视角，真正为客户负责，为企业品牌负责；2、有更强的交付意识，做到以终为始，更加精准的调度各方资源；3、要有更全面的策划思维，做到管理前置、需求集成、专业融合，实现各方共赢.全面质量管理与园林景观的特点相适宜：1、园林景观相较其他工程，专业门类广、影响因素多、维护成本高2、作为工程进度的最后一道关口，常常存在建造工期被压

10、缩的情况；3、园林本身作为生命活体，存在明显的周期性、多样性以及脆弱性。三、园林景观品质管控策略(一)明确管理定位(二)选择管理模型建设单位针对项目全周期管理，通过科学的管理、雷霆的手段让合作方各司其职，各按其事，同时我们聚焦重点，做好品质管控，如何聚焦重点？一方面以客户视角锁定敏感点，识别当前园林景观存在主要品质问题和品质亮点。二是充分利用大数据，根据深圳瑞捷第三方交付评估报告中园林景观专项评估部分，将园林景观工程品质状况进行分类总结，形成园林景观工程品质数据库。从而通过正反两个方面的引导，锁定清晰明确的实体管理目标。按照“分析问题，解决问题”的总体原则，针对前述园林景观常见、多发品质问题，

11、并对照标杆实体，运用全流程质量管理思维。从园林景观工程规划设计、成本采购、建设组织策划、质量管理、运维养护等全流程环节上进行分析，并提出防治措施，从而真正提高园林景观工程质量。三、园林景观品质管控策略（四）品质管理措施(三)锁定管理目标第二部分：客户需求分析理想中的园林景观苗木常绿配比不好，季节性搭配不足草坪干枯、漏土，整体无层次、曲线未严格按照施工（灯带未实施、路灯等）路径/汀步设置不合理，形成明显踩踏软硬高于硬景，导致泥土外流污染苗木树形较差，偏冠严重现实中的园林景观需求层次需求等级普遍觉知的需求逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求功能需求（一、三层次）基本使用功能多样化功能设施设备智能化复合型功

12、能设施设备智慧化安全需求（二、四层次）财产及生命安全健康安全氛围安全（生态心理）审美需求（第五层次）低阶审美（简单直白）高阶审美（含蓄）、认知创造策略：全面满足普遍觉知的需求、选择性满足逐步苏醒的需求、关注研发尚未觉醒的需求宏观需求马斯洛需求理论 产品需求 等级理论微观需求客户需求分析多样化功能、设施设备智 能化普遍现状基本功能、部分设施智能 化出行功能休憩健身功能普遍觉知的需求空间功能生态圈、设施设备智慧化基本功能=看得见的+看不见的尚未觉醒的需求 一、功能需求逐步苏醒的需求树下活动空间开敞空间隐蔽空间打造社交功能的核心是构建优美、舒适的社交空间，把握好空间的尺度感、距离感的把控尤为重要普遍

13、现状+智能化逐步苏醒的需求多样化功能、设施设备智 能化中南置地:把树荫和可上人草坪结合起来，打造“林下空间”旭辉地产:在小区露天的场地里，设置“缤纷盒子”。基本功能、部分设施智能 化+社交功能+学习功能+休闲功能普遍觉知的需求生态圈、设施设备智慧化尚未觉醒的需求 一、功能需求万科:万科:+智能化对项目的秋千、滑梯等设备进行了改造。比如，滑梯设置了0.75M宽的单人滑梯和1.20M 宽的多 人滑梯；秋千设置了不同的座位盖高度，可供多 个幼儿游戏；小区内的游戏水车也可以同时供多 个孩子玩耍等等，以此来增加活动趣味，促进邻 里互动利用大树打造混龄剧场。人们可以围绕一颗大树 开展活动、交流。休息座椅紧

14、贴大树，外围一圈 安排了多人秋千、亲子秋千、双人秋千、攀爬网 等多种运动游乐设施。普遍现状逐步苏醒的需求多样化功能、设施设备智 能化+社交功能+学习功能+休闲功能普遍觉知的需求生态圈、设施设备智慧化尚未觉醒的需求 一、功能需求基本功能、部分智能设施 原理：信息存储、分析、决策、执行看不见的：通过状态监控、远程调节与辅助，实现电气设备、给排水、风机、照明全面掌控普遍现状+智能化逐步苏醒的需求多样化功能、设施设备智 能化+社交功能+学习功能+休闲功能普遍觉知的需求生态圈、设施设备智慧化尚未觉醒的需求 一、功能需求基本功能、部分智能设施 看的见的：除了最为典型的用于社区人/车通行的人脸识别、车牌识别

15、等技术之外，基于物联网、各类传感器技术的智能井 盖、智能灯杆、智能垃圾桶、智能快递柜等系列产品也相继落 地到智慧社区当中。多样化功能、设施设备智 能化尚未觉醒的需求逐步苏醒的需求+社交功能+学习功能+休闲功能+智能化普遍觉知的需求生态圈、设施设备智慧化普遍现状一、功能需求基本功能、部分智能设施 普遍现状尚未觉醒的需求生态圈、设施设备智慧化多样化功能、设施设备智 能化+智慧化+生态圈普遍觉知的需求一、功能需求基本功能、部分智能设施 智慧化：智能化+学习+建议逐步苏醒的需求生态圈路径/汀步设置不合理，园林形成明显踩踏边角处未进行美化处理，垃圾/污染井盖位置未进行优化普遍现状多样化功能、设施设备智

16、能化普遍觉知的需求生态圈、设施设备智慧化尚未觉醒的需求 一、功能需求基本功能、部分智能设施 逐步苏醒的需求园林曲线设置不合理，影响道路安全通行普遍现状多样化功能、设施设备智 能化井盖位置未进行优化设置井盖位置未进行优化设置普遍觉知的需求生态圈、设施设备智慧化尚未觉醒的需求 一、功能需求基本功能、部分智能设施 逐步苏醒的需求大型乔木遮挡阳台消防栓被灌木遮挡普遍现状多样化功能、设施设备智 能化井盖下方未设置过滤网，同时网格缝隙过大普遍觉知的需求生态圈、设施设备智慧化尚未觉醒的需求 一、功能需求基本功能、部分智能设施 逐步苏醒的需求尚未觉醒的需求逐步苏醒的需求氛围安全（生态、心理）普遍觉知的需求客户

17、满意度现状二、安全需求健康安全 财产及生命安全 树木提前加固处理，防御极端天气小区水景加装防护栏杆，防落水不规则边缘提升消防车道美感+智能化智能化多层次景观绿化、微地形、宽高均不小于2M的珊瑚绿篱绿化带尚未觉醒的需求逐步苏醒的需求氛围安全（生态、心理）+降噪降噪+学习功能学习功能+休闲功能休闲功能普遍觉知的需求普遍现状二、安全需求健康安全 财产及生命安全 龙湖甄选罗汉松、海桐、水杉等植物进行科学配置,最大程度释放 空气负离子，调节人体神经系统的功能，净化空气中漂浮的细菌，有效守护健康。+智能化智能化尚未觉醒的需求逐步苏醒的需求氛围安全（生态、心理）+降噪降噪+学习功能学习功能+净化空气净化空气

18、普遍觉知的需求普遍现状二、安全需求健康安全 财产及生命安全 +智能化智能化龙湖在活动区域选用大 冠幅的阔叶树种，保证 分支点高度，扩展林下 空间。为园区营造林下 微气候，有效调节片区 的温度和湿度。通过对风向引导促进空 气循环，同时规避异味 和强风干扰，形成区域 微气候尚未觉醒的需求氛围安全（生态、心理）逐步苏醒的需求+降噪降噪+调节气候调节气候+净化空气净化空气普遍觉知的需求普遍现状二、安全需求健康安全 财产及生命安全 自然能源转化自然能源转化根据项目地域特性，如邻水等地理优势，设置太 能等转化设备，充分汲取自然能源，辅助园区用资源循环利用资源循环利用通过雨水花园，过滤回收地表径流对雨水进行

19、净化回 收，作为园区植物灌溉用水的辅助，有效节约水源。阳能、风电体系尚未觉醒的需求氛围安全（生态、心理）逐步苏醒的需求普遍觉知的需求健康安全客户满意度现状二、安全需求生命安全 尚未觉醒的需求生态安全水景类缺失防护设施边角未进行倒圆角，容易磕碰井盖强度不达标、内部缺失安全网、逐步苏醒的需求健康安全普遍觉知的需求普遍现状二、安全需求财产及生命安全地灯故障、存在过热架空层造景石材锐利部分植物枝叶针刺，容易形成伤害尚未觉醒的需求生态安全逐步苏醒的需求普遍觉知的需求健康安全普遍现状二、安全需求财产及生命安全 施缺少防雨棚，易损害水景维护频次不足，水质较差尚未觉醒的需求生态安全逐步苏醒的需求健康安全健康安

20、全普遍觉知的需求普遍现状二、安全需求财产及生命安全财产及生命安全活动设普遍现状逐步苏醒的需求统一与变化的平衡 统一、和谐统一（简单、直白、明晰）色彩统一、横平竖直、居中对称尚未觉醒的需求 普遍觉知的需求 三、审美需求交接收处草坪低于铺装面，且设置排水明沟交接收处草坪低于铺装面，美化排水沟普遍现状逐步苏醒的需求统一与变化的平衡 统一支撑高度、整齐美观统一、和谐统一（简单、直白、明晰）尚未觉醒的需求 普遍觉知的需求 三、审美需求乔木根部用卵石进行修饰处理拼接对称、对缝整齐普遍现状逐步苏醒的需求统一与变化的平衡 统一、和谐对缝整齐统一（简单、直白、明晰）尚未觉醒的需求 普遍觉知的需求 三、审美需求普

21、遍现状逐步苏醒的需求统一与变化的平衡统一（简单、直白、明晰）地形起伏且合理搭配乔木、灌木及草皮层次鲜明、总体协和统一、和谐弧线优美尚未觉醒的需求 普遍觉知的需求 三、审美需求装饰性铺装交接处处理较好绿篱、道路规整，顺畅铺装颜色风格整齐、统一普遍现状逐步苏醒的需求统一与变化的平衡统一（简单、直白、明晰）统一、和谐尚未觉醒的需求 普遍觉知的需求 三、审美需求普遍现状逐步苏醒的需求统一与变化的平衡统一（简单、直白、明晰）落叶乔木与建筑搭配实现若隐若现的掩映 效果统一、和谐铺装（色彩、大小、质感）搭配协调，借景处理尚未觉醒的需求 普遍觉知的需求 三、审美需求普遍现状主题标准化：围绕着社区的主轴线打造一

22、个主景观带，而 且这个景观带一般都是水系，河流、溪流等，甚至还有瀑 布、小桥。尚未觉醒的需求统一、和谐逐步苏醒的需求统一与变化的平衡五重景观搭配标准化（苗 木搭配、层次搭配、场景 匹配）统一（简单、直白、明晰）普遍觉知的需求 三、审美需求地灯颜色对比色差过大苗木种植缺乏层次、曲线感草坪拼缝明显、沉降、翻边普遍现状逐步苏醒的需求统一与变化的平衡统一（简单、直白、明晰）统一、和谐尚未觉醒的需求 普遍觉知的需求 三、审美需求乔木支撑歪斜，未设置软垫角部拼接排版不合理，盖板位置不合理铺装未进行对缝，拼缝大小不一普遍现状逐步苏醒的需求统一与变化的平衡统一（简单、直白、明晰）统一、和谐尚未觉醒的需求 普遍

23、觉知的需求 三、审美需求乔木根部处理较差交接处草坪高于铺装面，造成泥土外流元素单一、搭配呆板普遍现状逐步苏醒的需求统一与变化的平衡统一（简单、直白、明晰）统一、和谐尚未觉醒的需求 普遍觉知的需求 三、审美需求第三部分园林景观全流程质量问题分析及防治措施园林景观程管理、运营维护进行原因分析并提出防治措施。1、设计是灵魂，代表园林景观主1、材料定样/验收管理2、工程技术交底3、样板引路与效果验收4、旁站监督5、品质检查与整改6、质量验收（关键工序、专项、竣工验收）7、成品保护1、设计交底2、施工图纸会审3、设计/施工封样4、样板实施设计效果验收5、过程效果管控6、交付效果验收1、成本造价2、合同质

24、量控制要求3、工期管理与工程推演4、工程质量管理5、安全文明施工管理6、现场界面协调职责划分7、为了全面提升园林景观工程质量，将按照第二章问题分类，逐项从规划设计、建设组织策划、施工过1、灌水与排水2、清洁卫生3、修剪与支撑4、防冻害5、施肥6、防虫害7、伐挖与补植园林景观全流程质量问题分析及防治措施3、质量管理决定园林景观的最终效果，须工程部、设计部、总包、专业分包等做好协调配合。2、理解设计与现实差距，提供解决方案,同时要充分保障工期 和工作面移交，保障如期交付。4、园林景观“三分种，七分养”，日常保养、维持保证完美效果。题、思想表达,须设计师进行深度 参与效果管控。规划设计运维养护建设组

25、织策划施工管理园林景观方案设计施工图设计及优化设计效果控制一、总体案例全流程分析一棵树打造绿意、自然、生态的生活环境 从图纸到现实 从苗圃到小区景观 从一株苗到参天大树一棵树即是全流程品质管控见证。从图纸到现场，苗木设计变更、苗木整体搭配、苗木树形、冠幅、胸径等进行设计管控I 一、总体案例社区满眼都是绿色 科学的弧度计算排布 四季常绿、仍可感觉出季节更替规划设计建设组织策划运维养护施工质量管控树形要美、颜色搭配适宜采用曲线的平面构图高覆盖的立体绿化I 一、总体案例现以栽植园林为例，进行全流程质量管控。规划设计建设组织策划运维养护施工质量管控现场实拍图小乔数量、形态调整、灌木缺少种植层次苗木规格

26、偏小/树形不佳效 果 图施 工 图特殊廊架、地灯均未实施苗木更换、灯具样式调整玻璃栏杆调整铁艺栏杆 万科提倡园建先行 构施工至1/3高度 消防验收通过后再 时乔木已经长出青 得生机勃发，可有：在主体结时种植乔木，种灌木，此 葱绿叶，显 效提升观感。全冠移植 龙湖地产全冠移植：在小区的入口处，主要景观轴线内的视 线焦点，组团绿化的中心，移 植几株有标志性的冠幅8米以 上的大树。在整体交付前，给园林工程、铺装工程、园路工程等预留充足施工周 期，可以保证工程质量，同时可以 预留生长周期形成较好生长势。园林景观具有一定地域性，专业分包采购时，应对当地有实力园林专 业分包进行实地考察，包括管理能 力、财

27、务能力、苗圃情况等，在同 等条件下，优先选择本地单位。总体工期安排，确保季节适宜园林种植；计划编排时，植物 种植时间尽量避免反季节种植；现以栽植园林为例，进行全流程质量管控。建设组织策划规划设计运维养护施工质量管控一、总体案例总体工期安排材料供方采购园林有效工期园林先行65运维养护432781苗木考察树种选择根部处理土球捆扎起吊大树装车运输现场验苗场地清理种植定位放线树穴开挖、施基肥 安装透气管疏枝、除叶移栽定植考察要素：冠形、高度、胸径、生长 势、阴阳面等；符合要求的拍照编 号、挂牌、建档（超大景观树）、做记号。I 一、总体案例施工质量管控建设组织策划规划设计苗木进场验收：看规格:不小于设计

28、要求.误差一般不超过胸径的 1%。另外,当乔木用作主景树、树阵、行道树时候,冠幅误差应起吊应注意对树形的保护,绑札起吊部位最好采取棉布包裹,增大 受力面积，保护树皮。起吊大树最好在分支点绑札,不容易对苗木产生破坏名贵大树建议使用三脚架支撑,避免对大树冠型造成破坏苗木考察树种选择土球捆扎根部处理起吊大树装车运输现场验苗场地清理种植定位放线树穴开挖、施基肥 安装透气管疏枝、除叶移栽定植I 一、总体案例施工质量管控建设组织策划规划设计绑札起吊部位无包裹,树皮破损树压着树摆放混乱卸苗阻碍其它施工苗木种植:选好观赏面,种植标准,树的2/3处重心与地面保持垂直,严格校对标高，不可种深,大树一般士球抬高10

29、15cm为宜。埋设透气管：应侧旁打槽，再埋设透气管时，高度应低于土球下 方2030cm。梅雨季节施工,若发现树下方积水,可在旁边增加埋设透气管,加设 树穴排水沟，改善树苗周围的生长环境。种植面齐平树穴排水沟运维养护树穴排水沟示意图苗木考察树种选择土球捆扎根部处理起吊大树装车运输现场验苗场地清理种植定位放线树穴开挖、施基肥 安装透气管疏枝、除叶移栽定植I 一、总体案例施工质量管控建设组织策划规划设计透气管埋设方向错误积水烂根栽植过深树池水圈：用树皮、卵石、嵌草砖、板材箅子等材质与树池结合，增加美观感，整洁、细致。支撑类别:凡行道树种植均要采用四角支撑,非列植小规格苗木可 采用三角支撑;列植小规格

30、苗木可采用晾衣杆方式(扁担支撑);群植树木可采用三E角网状支撑,特殊造景视情况而定。运维养护苗木考察树种选择土球捆扎根部处理起吊大树装车运输现场验苗场地清理种植定位放线树穴开挖、施基肥 安装透气管疏枝、除叶移栽定植I 一、总体案例施工质量管控建设组织策划规划设计树池水圈不规范支撑不规范支撑不规范支撑底部未固定运维养护I 一、总体案例包裹树干 浇水、灌水 清洁卫生 遮荫、防冻害 大树输液、灌根 修剪、支撑 施 肥 病虫害防治建设组织策划规划设计施工质量管控乔木追肥养护病虫害防治1 包裹树干遮阴防晒刷白防冻根部灌水大树输液浇水降温乔木修剪大树输液、灌根 修剪、支撑 施 肥 病虫害防治水分过多：造成

31、烂根。连续降雨或者养护中浇水频繁导致湿度大，加上高温，出 现根部吸收根受损或根系腐烂。水分缺乏：根部所吸收的水分量小于叶面水分的蒸腾量,叶片便会萎蔫 1、及时排水，保持土壤含水量适中，根据浇则浇透的原则，合理浇水。2、疏松透气。打透气孔、土壤使用疏松剂等，保持合理水分，利于根系吸收。病害防治：消灭病原物或抑制其发生与蔓延;提高寄生植物的抗病能力;控制或改造 环境条件，使之有利于寄主植物而不利于病原物，从而抑制病害的发生和发展。观察救治：发现问题及时救治，消毒杀菌，树体输液，根系复壮、叶片使用抗蒸 液等措施。运维养护I 一、总体案例建设组织策划规划设计施工质量管控苗木定期修剪、补充营养液苗木搭设

32、保温棚、刷白树干越冬苗木营养缺乏苗木受大风影响倾倒苗木受冻害，部分枯萎苗木积水干枯苗木虫害枯死清洁卫生 遮荫、防冻害包裹树干 浇水、灌水主要问题：与产品定位不符，主题景观元素缺失，景观与建筑风格不统一，存在整体风格转换过快等问题。原因分析：未按照小区营销策划定位，进行按照园林景观分档分级，选择对应主题进行设计。比法式园林、英式园林、中式园林等主题、元素不尽相同，但却相互参杂。防治措施：1、根据销售定位和产品分级标准，确定住宅园林主题思想,聚焦视觉焦点，细化元素搭配，保证园林 景观风格一致。2、景观设计中硬景和软景的比例宜控制在1:4左右。软景面积中，灌木与草坪的比例宜控制在1:2。园区内休憩区

33、，景观视线层次起伏中海悦江府以常绿为主，突出恬淡风格二、专项案例 搭配问题类（一）园林主题景观元素或部品搭配色彩过多、主题景观元素缺失主要问题：整形树配置位置不当，和周围绿化景观极不协调。原因分析：1、施工图未严格按照效果图进行深化，苗木树形、树种搭配未进行明确规定。2、质量管理方面，未按图施工，未按照要求选择苗木，草坪铺设效果较差。防治措施：1、设计图纸严格按照效果图深化，并严格控制现场实施效果。2、对图纸范围内的大型、特殊苗木进行市场考察及植物适应性调研；3、对地方性的苗木喜好、禁忌避讳的树种应有所了解。（一）园林主题景观元素或部品搭配二、专项案例 搭配问题类草坪、灌木、乔木高低搭配，丰富

34、视线层次设计效果图充分反馈整体搭配效果小区外部树形高低搭配不当，不协调常绿植物比例不协调、乔木、草坪枯黄空间布局不清晰，公共区域和隐私空间无过渡。原因分析：设计上仅考虑消防强条，未深入进行空间布局优化及苗木搭配、视觉优化。防治措施：1、在空间组织上应充分考虑公共区域的分割，比如应考虑不同年龄段居民的需求，应通过绿化带等形式划分出若干大小不同的活动空间。2、消防车道应做成闭合环路，道路路面宽度控制在4m。消防登高面利用消防车道一-侧设计，减少消防空间对景观的影响。在条件允许的情况下，应考虑断续设计，预留出绿化种植空间。I 二、专项案例搭配问题类（一）园林主题景观元素或部品搭配小区空间从平面分割为

35、多个版块单元入户形成曲径通幽，增强私密性小区空间公共区域和隐私空间无过渡主要问题：主要问题：地形上过于平坦，未设置起伏，地形过于单调，同时不利于整体排水布局原因分析：设计处于考虑土方成本，未能充分利用小区场地，丰富地形地貌。解决措施：1、应该合理地利用高差地形地势，通过多种高差处理方式，综合设计出富有层次感的景观。2、严格要求按照图纸进行高程放样，根据图中的坡顶标高、谷底标高、坡长、坡脊线进行检查，结合对空间的理解，会同施工方对造型进行适度调整，做到高低起伏、坡脊线变化多端，坡形过渡自然。I 二、专项案例搭配问题类（一）园林主题景观元素或部品搭配结合水系，打造起伏地貌，增加层次感小区地形过于平

36、坦，地形地貌视觉单一主要问题：未采用常绿植物，冬季凋谢后，造成漏土现象原因分析：设计未考虑植物生长习性影响，部分植物气候不符合当地情况。如在寒冷地区，布置热带植物；在热带地区，布置北方植物都容易导致成活率低，同时观感不佳。如在阴影面积较大的绿地，设计喜阳的草本类植物、灌木或高大的乔木等。解决措施：在园林中起主导作用的是常绿植物,它们营造出一-种永恒的氛围，而落叶植物指示作用营造了丰富多彩的季相景观。设计时控制常绿植物的比例不低于75%，落叶乔木比例不高于20%。I 二、专项案例 搭配问题类（一）园林主题景观元素或部品搭配单一非常绿地被种植面积过大主要问题：植物搭配季节性不好,未能突出植物季节性

37、规律原因分析：未考虑植物季节性生长规律，未考虑植物季节性搭配。解决措施：设计时在植物的配置上应考虑季相变化,保持三季有花,四季常绿，同时保留对季节有昭示性苗木，比如樱花、栀子花、桂花、梧桐等，可以感知园林四季的变换。樱花早春绽放I 二、专项案例 搭配问题类（一）园林主题景观元素或部品搭配植物搭配季节性不好桂花端午飘香分支点、树形较差，无枝叶主干歪斜，无枝叶且枝干未修剪二、专项案例 搭配问题类（二）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木树形乔木分支点高度不统一，无枝叶分支点、树形较差，无枝叶主干歪斜，无枝叶树形不统一，偏冠工期管理部分：1、未能提前策划苗木种植季节，导致苗木不能带叶种植。2、未能提前

38、策划园建先行，提前种植大型乔木，保证交付前较好的生长势。质量管理方面：1、材料选型阶段把关不严，未参与苗圃选苗工作。2、材料进场验收未严格把关。尤其在抢工期间，进场材料不满足要求情况下，牺牲质量以保证进度工期。未能严格进行不合格材料退场处理。3、过程检查及旁站监督阶段，未能对树形较差苗木进行清退及整改。施工图纸部分：1、未对树形树干提出明确设计要求。设计管理部分：1、设计交底不到位，未明确乔木选型基本要求。2、图纸会审不到位，未充分明确乔木选型具体参数要求。设计效果管理：1、设计及施工封样阶段，未参与苗木选型。2、样板实施及验收把控不严，未能保证验收效果3、过程效果管控不到位，未能及时发现树形

39、问题4、效果验收阶段，以图片效果验收代替实地效果验收，未能指出品质问题。苗木修剪：1、苗木种植前过度修剪，未能保留部分枝干及枝叶。2、苗木种植户能统一修建标准，苗木树形成型效果不一。二、专项案例 搭配问题类（二）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木树形1、原因分析1、设 计 方 面3、施 工 技 术2、建 设 组 织 策 划二、专项案例 搭配问题类（二）乔木树形亮点图片展示山樱花银杏榆树云杉海棠原因分析：1.设计管理方面，效果验收阶段，未对该部位提出具体验收要求，未提出明确整改意见。2.施工技术管理方面：乔木种植基本要求未落实，乔木吊装定植完成后未进行基本养护动作。大树吊装注意栓绑吊带，并用麻片

40、和竹片包扎树干，严禁出现滑落、撸杆、擦伤树皮等情况，但树木定植后应进行拆除，且应防止损坏树皮、树干。3.园林运维养护方面：未能及时进行整改并养护乔木树干护板未拆除乔木树干护板未拆除乔木树干护板未拆除I 二、专项案例 搭配问题类（三）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木树干原因分析：质量管理方面：材料进场环节把关不严，未能按照乔木土球进场要求进行控制，导致根系受损严重的乔木进场。施工过程管理：1.乔木移植土球过小，伤害根茎或者未全土球移植2、种植完成后，未及时浇水，树木因蒸腾作用失水过多或者场地 积水，导致根系泡水烂根。运维养护阶段：乔木养护不到位，未能及时发现长势不佳苗木，进行提前干预。I 二、

41、专项案例 搭配问题类（四）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木枯死乔木枯死未更换乔木固定方式不对，支撑方式不合理 乔木固定方式不对，支撑方式不合理 乔木固定方式不对，支撑方式不合理二、专项案例 搭配问题类（五）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木支撑乔木固定方式不对，支撑方式不合理设计管理部分：1、设计交底不到位，未明确乔木固定方式，高度、衬垫物资等。2、效果验收阶段，管控不到位，未能及时发现乔木支撑问题，及时纠偏。质量管理方面：1、样板引路效果不佳，导致乔木固定标准未统一，2、未进行乔木支撑技术形式交底，导致乔木支撑形式各异，观感较差。过程管理方面：1.未落实乔木固定标准，导致支撑歪斜。2、乔木

42、支撑固定处未设置软质物进行防护，导致树皮损伤。运营维护阶段：1、未能及时发现支撑方式问题，未能及时矫正纠偏。I 二、专项案例 搭配问题类（五）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木支撑防治措施：一、乔木、大灌木、在栽植后均应支撑。二、支撑可用十字支撑、扁担支撑、三角支撑或单柱支撑。三、成排树木或栽植较近的树木，可用绳索相互连接，在二端或中间适当地位设置支撑柱。四、因受坑槽限制胸径在12cm以下树木，尤其是行道树，可用单柱支撑。支柱长3 5m，于栽植前埋深1 1m(从地面起)，支柱应设在盛行风向的一面。支柱中心和树木中心距离为35cm.五、支柱要牢固，树木绑扎处应夹垫软质物，绑扎后树干必须保持正直。

43、I 二、专项案例 搭配问题类（五）苗木间搭配（颜色、树形、高度）乔木支撑株形树形不统一且无枝叶株形残缺，生长势不佳株形残缺，生长势不佳I 二、专项案例 搭配问题类（六）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木树形原因分析设计管理部分：1、未对灌木树形树高、冠幅蓬径提出明确设计要求。2、设计交底不到位，未明确灌木选型基本要求。3、图纸会审不到位，未充分明确灌木选型具体参数要求。4、设计及施工封样阶段，未参与灌木苗木选型。5、效果验收阶段，未能指出品质问题，及时整改。原因分析质量管理方面：1、材料验收环节执行不到位，导致灌木冠幅尺寸不足的苗木进场。2、未严格落实样板引路制度，未能通过实体样板明确进场材料

44、标准及实体成型标准。3、过程验收执行不到位，对苗木选型较差的未提出整改建议。4、苗木种植后，未规范施工，造成土体和根系脱离的现象，造成苗木长势不佳。I 二、专项案例 搭配问题类（六）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木树形基部平地分枝，株形丰满，姿态优美基部平地分枝，株形丰满，姿态优美基部平地分枝，株形丰满，姿态优美二、专项案例 搭配问题类（六）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木树形种植稀疏，分界处理不佳，漏土种植稀疏，严重漏土种植稀疏，漏土种植稀疏，严重漏土二、专项案例 搭配问题类（七）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木种植密度种植稀疏，漏土种植稀疏，分界处理不佳，漏土原因分析：1.设计效果管

45、理：设计效果验收把关不到位，未能及时发现种植密度等问题。2.工期管理：未能做好工期策划，导致园林施工有效工期不足，且预留有效生长周期不足，无法形成良好生长势。3.质量管理：1、未设置样板段或者现场未能按照样板密度（设计要求）要求进行种植。2、质量验收把关不严，未能对明显质量问题进行查处，并严厉整改到位。4.施工过程管理：1、未按照种植土要求提前清理种植土垃圾及杂物。2、未按照种植密度要求进行栽种。3、灌木丛收边收口漏土明显。5.运维养护：1、养护不到位，未能及时灌水、施肥保证存活率。2、未能按照对明显漏土的位置进行补种。I 二、专项案例 搭配问题类（七）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木种植密

46、度苗木长势较好，曲线性明显苗木长势较好，曲线性明显苗木长势较好，搭配层次感二、专项案例 搭配问题类（七）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木种植密度基部平地分枝，株形丰满，姿态优美枝叶层次颜色丰富苗木长势较好，整体性好原因分析：1.施工图方面：苗木种植搭配色彩控制不不合理，无区分度2.设计管理：设计交底不到位，未对细部边界处理提出要求。3.工期管理部分：未能做好工期管理，预留充足时间，保证交付前较好的生长势。4.质量管控：1、材料验收不到位，未能按照设计要求控制树形和颜色。2、样板设置不到位，未明确交界处细部做法。3、效果验收未严格把关。5.施工过程管控：1、未按照设计要求进行放线定位，种植后圆

47、弧造型不突出，线性不明显。2、苗木种植稀疏，种植密度不足，无法形成整体效果。6.运营维护1、养护不到位，未能及时灌水、施肥保证存活率。2、未能按照对明显漏土的位置进行补种。I 二、专项案例 搭配问题类（八）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木种植搭配I 二、专项案例 搭配问题类防治措施：灌木与灌木之间分界线条必须轮廓分明（八）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木种植搭配苗木长势较好，曲线性明显、有层次感觉苗木长势较好，曲线性明显、有层次感觉苗木长势较好，曲线性明显、有层次感觉原因分析：1.设计方面1、草地周围没设计小路，遭路人踩踏严重。2、防治措施：一是种植植物遮挡（竹林或篱），防止人进入；二是设

48、置汀步小路，方便人进入。2.质量管理方面：1、技术交底不到位，应明确成品保护基本要求。2、质量验收时，未及时发现问题并整改。3.施工过程管理：未能进行质量意识交底培训，现场工人成品保护意识较差。4.运营养护：未能对踩踏部分予以修补并补充告示牌，要求业主等做好绿化保护工作。I 二、专项案例 搭配问题类（九）苗木间搭配（颜色、树形、高度）灌木踩踏草皮拼缝明显I 二、专项案例 搭配问题类（十）苗木间搭配（颜色、树形、高度）草皮搭配草皮拼缝明显、漏土，局部脱空草皮拼缝明显、漏土原因分析：1.设计效果管理：设计效果管控不到位，未能及时发现草坪拼缝问题2.工期方面：1、未安排好整体工期，高温季节进行绿化施

49、工，草皮存活率底。2、未能预留充足生长时间，导致整体长势不佳。3.质量管理方面：1、未安排好工序搭接，回填土沉降周期过短，不均匀沉降导致草皮铺设后拼缝拉裂。2、未严格执行回填土质量验收，导致不均匀沉降。4.施工过程管理：1.未按标准做法执行，种植土未碾压、未撒细沙细土，使草皮与土体结合紧密。2、草坪铺设后未及时压实成型，做好缝隙搭接，铺设草皮时草块间距1cm左右，防止复壮后产生缝间起拱现象。3.浇水时应用细喷护，浇水区域要防止漏浇，边浇水边拍压的方法使草块和种植土紧密结合，同时浇水一定要浇透，否则会产生草皮与种植土分离导致草皮失水死亡。4、未做好草皮铺设后，养护工作。I 二、专项案例 搭配问题

50、类（十）苗木间搭配（颜色、树形、高度）草皮搭配1.质量验收管理不到位，土方回填后未能及时复测回填标高；2、回填土未及时碾压，且压实度检测不合格，导致出现部分区域塌陷。防治措施：1、草皮种植前，坪床地形进行精细整形，按照20cm一条等高线进行放样，保证按照标高进行回填压实。2、草皮与地被交接处线条要清晰、圆滑、畅顺，草皮铺设完成后进行浇水、碾压，碾压至人踩在草皮坪上不会塌陷为准;I 二、专项案例 搭配问题类（十）苗木间搭配（颜色、树形、高度）草皮搭配地形宜饱满草坪地形宜起伏有致且平顺草皮草面或基面不平整原因分析：排版较差、铺装拼缝不一、直顺度较差铺装拼缝不一铺装拼缝不一铺装拼缝不一、高低差二、专