智能建筑图纸审查要点.xls

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1、 项项目目施施工工图图第第三三方方审审查查问问题题数数量量统统计计序序号号专专业业A A类类B B类类C C类类D D类类E E类类备备注注1 1建建筑筑建建筑筑补补充充说说明明建建筑筑小小计计2 2结结构构基基础础结结构构基基础础补补充充说说明明结结构构地地下下室室结结构构地地下下室室补补充充说说明明结结构构主主体体结结构构主主体体补补充充说说明明结结构构小小计计3 3给给排排水水给给排排水水补补充充说说明明给给排排水水小小计计4 4暖暖通通空空调调暖暖通通空空调调补补充充说说明明暖暖通通空空调调小小计计5 5强强电电强强电电补补充充说说明明强强电电小小计计6 6弱弱电电弱弱电电补补充充说说

2、明明弱弱电电小小计计7 7装装修修装装修修补补充充说说明明装装修修小小计计8 8室室外外管管线线综综合合室室外外管管线线综综合合补补充充说说明明室室外外管管线线综综合合小小计计9 9总总图图景景观观总总图图景景观观补补充充说说明明总总图图景景观观小小计计1010合合计计问问题题类类别别说说明明：A类问题：造成安全性问题 B类问题：影响使用功能宜造成业主投诉的问题C类问题：不符合建造标准的问题 D类问题：违反强制性规范的问题E类问题：一般性问题 施施工工图图第第三三方方审审查查要要点点 执执行行时时间间 建建筑筑项项目目名名称称编编号号时时间间子子项项名名称称初初审审复复审审部部位位分分项项序序

3、号号问问题题类类别别审审查查内内容容施施工工图图完完成成情情况况评评定定审审查查说说明明设设计计院院回回复复甲甲方方意意见见审审查查单单位位意意见见确确认认审审查查意意见见（有有异异议议时时召召开开评评审审会会），形形成成一一审审结结论论复复审审结结果果确确认认1.1.设设计计文文件件1 1设设计计文文件件是是否否完完整整1.1集团签批版方案是否提供完整，是否对应施工图设计依据的方案版本。（签批版方案包括总图、规划指标、户型平面、住宅门厅、商铺布置平面、地下室、立面及效果图等）是否1.2施工图文件是否提供完整（包括各专业施工图蓝图和电子版文件、各专业计算书、详勘及试桩报告等）是否1.3政府及相

4、关部门审批资料是否提供完整（包括规划审批、消防审批、人防审批、超限审查及施工图外审等）是否问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个2.2.总总平平面面2.12.1与与方方案案对对照照情情况况2.1.1总平面布局、楼栋数、建筑高度、层数与方案是否一致是否优化2.1.2各出入口（含小区、车库和建筑首层出入口）位置方向与方案是否一致是否优化2.1.3人车流线组织是否与方案一致是否优化2.22.2是是否否达达到到规规范范、规规定定要要求求2.2.1建筑首层外装修边沿退线是否满足规划退线要求（注意首层窗井、门斗、地下车库坡道、自行车库入口等突出部位对建筑退线的影响

5、）是否优化2.2.2建筑外形轮廓、总尺寸与平面图复核是否优化2.2.3建筑间距复核，注意建筑轴线尺寸、结构角点、外墙外保温角点的定位关系是否优化2.2.4车库出入口与道路相接处转弯半径是否满足要求（宜大于6米）是否优化2.2.5车库出入口是否满足退线和视角(120度)要求是否优化2.2.6区内道路宽度、转弯半径、退建筑距离和通过建筑的消防通道是否满足消防规范要求（区内消防道路的控制要求：宽度不小于4米、转弯半径不宜小于9米、与高层建筑外墙距离宜大于5米、通过建筑的消防通道净宽及净高不小于4米）是否优化2.32.3重重点点把把控控项项目目2.3.1煤气调压站或调压柜地面构筑物位置是否合理、满足规

6、范要求。调压站：次高压（A）与一类高层民用建筑外墙面净距为18米，与其他建筑外墙面净距为9米；次高压（B）及中压与一类高层民用建筑外墙面净距为12米，与其他建筑外墙面净距为6米；调压柜：次高压（A）与一类高层民用建筑外墙面净距为14米，与其他建筑外墙面净距为7米；次高压（B）及中压与一类高层民用建筑外墙面净距为8米，与其他建筑外墙面净距为4米。是否优化2.3.2小区内布置的化粪池、开闭站等可能影响业主生活品质的设备，是否合规，是否对小区品质影响最小是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个3.3.住住宅宅公公共共区区域域3.13.1与与方方案案对对

7、照照情情况况3.1.1首层单元门厅位置关系是否与方案吻合是否优化3.1.2核心筒布局是否与方案吻合是否优化3.1.3地下室通风等管井对门厅布置是否无影响是否优化3.1.4首层入口处是否已设置雨棚是否优化3.1.5底层私家花园的划分与方案是否一致是否优化3.23.2是是否否达达到到规规范范、规规定定要要求求3.2.1首层单元门厅面积、开间尺寸、净高是否达标（普宅：门厅面积不小于50平米，净高不小于5米；豪宅：门厅面积不小于100平米，净高不小于7米）是否优化3.2.2寒冷及严寒地区北向单元门应设置双道门。大堂：普宅设置暖气系统、豪宅设置暖气及空调系统是否优化3.2.3电梯厅、公共走道：电梯厅及走

8、廊宽度是否预留精装修面层厚度（普宅：走道土建净空不小于1.4m，电梯厅土建净空不小于2m；豪宅：走道土建净空不小于1.5m，电梯厅土建净空不小于2.3m；当采用担架电梯时，电梯厅土建净空不小于2.3m）是否优化3.2.4首层单元门及疏散走道宽度是否满足规范要求（高层居住建筑首层外门净宽不小于1.1米、首层疏散走道净宽不小于1.2米）；首层大堂外门的宽度和高度是否满足：豪宅2400mmx3600mm的要求；普宅1800mmx3000mm的要求是否优化3.2.5单元入口处无障碍坡道设计是否满足规范要求（1：入户大堂设置双道门时，门扇同时开启最小间距不小于1.5米；2：中、高层住宅、公寓建筑单元入口

9、处平台宽度不小于2米；3：无障碍坡面宽度不小于1.2米、坡道起点、终点及中间休息平台长度不小于1.5米；4：无障碍坡道当坡度采用1：12时、最大高度为0.75米、水平长度为9米）是否优化3.33.3重重点点把把控控项项目目3.3.1住宅首层各出入口室内外高差是否满足万达建造要求（普宅不高于600；豪宅不低于600，不高于900）是否优化3.3.2水、电、暖、烟风道、消火栓等设备管井位置尺寸是否合理、砼墙上的洞口是否与结构专业施工图预留洞口一致（此条审查意见需与结构专业共同审查）。是否优化3.3.3首层消火栓、管井有无暗装。是否优化3.3.4标准层消火栓与户门是否冲突，是否采取措施避免儿童磕碰是

10、否优化3.3.5门厅、核心筒至户门流线是否满足要求是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个4.4.住住宅宅户户内内4.14.1与与方方案案对对照照情情况况4.1.1平面布局是否与方案吻合是否优化4.1.2家具平面布置是否与方案吻合是否优化4.1.3厨房：烟道、上下水管井、烟机、炉具、水盆、冰箱、橱柜等位置与方案是否一致，底层剪力墙体加厚后是否对厨房布置无影响是否优化4.1.4卫生间：风道、上下水管井、坐便器、洗手盆、浴缸、淋浴区、洗衣机等位置与方案是否一致，底层剪力墙体加厚后是否对卫生间布置无影响是否优化4.1.5阳台、空调室外机位置及数量是否满

11、足要求（请项目公司提供该地区每户室外空调机位的数量设置标准）是否优化4.24.2是是否否达达到到规规范范、规规定定要要求求4.2.1厨房：案台长度是否满足灶台、洗涤池、切菜案台（切菜案台长度不小于500mm）使用要求，冰箱与灶台间距是否合理；燃气管和燃气表是否已预留位置，并应利于厨柜布置并尽可能暗藏是否优化4.2.2卫生间：洁具等设施尺寸间距是否满足使用要求（需考虑装修面层预留），是否降板，排水方向、坡度和地漏位置是否合理（豪宅设置电话插口、采用同层排水系统）是否优化4.2.3阳台：相邻户阳台是否存在安全隐患和视线干扰现象，开敞阳台有组织排水是否合理，工作阳台考虑洗衣机位(包括：洗衣机进出水及

12、电插座、工作阳台有水管线时是否设置采暖系统)是否优化4.2.4雨水管冷凝水管：落实雨水管、冷凝水管与平面关系，是否隐蔽，不影响窗开启及立面效果,雨水管位于空调位处不应影响空调机的安装是否优化4.2.5户门及房门尺寸、开启方向是否满足要求，户门开启是否相互影响。【豪宅户门尺寸1800 x2400或1600 x2400，普宅户门1200 x2200（120平米以上）、1000 x2200（120平米以下）】是否优化4.2.6空调机选型、位置布置与尺度、设置标准是否满足使用要求，室内机是否正对床头，室外机位是否满足安装、使用要求（普宅：室外空调机位净空不小于1200 x600，豪宅：室外空调机位不小

13、于2100 x900）是否优化4.2.7复核散热器位置与门窗位置、家俱布置、插座等是否合理，注意窗下散热器低于窗台高度，避免空调柜机与散热器位于同一墙面上。是否优化4.2.8隔声规范：住宅分户墙上是否嵌墙暗装消火栓、配电箱等设施；户内临电梯墙体的隔声处理是否优化4.2.9豪宅保姆间：如设置保姆间，保姆间内设置卫生间，洗衣机宜设置于保姆间；通过保姆间进行消防疏散时，保姆间的门及通道宽度满足消防要求(保姆间通向前室的门净宽不小于1m，保姆间通向前室的通道净宽不小于0.9m)。是否优化4.2.10豪宅空调平台降板，安装空调外机后应该不遮挡外窗。是否优化4.34.3重重点点把把控控项项目目4.3.1梁

14、柱墙位：客厅、卧室内梁位和墙位的关系是否合理，厅、房有无剪力墙凸出墙面，剪力墙凸角有无处理。是否优化4.3.2插座、表箱、灯位与家具布置关系是否吻合是否优化4.3.3冰箱洗衣机位置是否合理、水、电是否接到位是否优化4.3.4卫生间处轻质隔墙（包括管井壁）下部是否已设置200mm高混凝土反坎（管井壁处设置的混凝土反坎高于建筑面层200mm）是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个5.5.外外铺铺5.15.1与与方方案案对对照照情情况况5.1.1外铺面积与集团签批版指标是否一致是否优化5.1.2分铺方案与签批版方案是否一致是否优化5.1.3商铺楼梯、

15、卫生间位置方式与签批版方案是否一致 是否优化5.25.2是是否否达达到到规规范范、规规定定要要求求5.2.1是否合理利用结构转换保持空间完整是否优化5.35.3重重点点把把控控项项目目5.3.1餐饮区域：排烟方式、隔油池位置是否已预留是否优化5.3.2商铺餐饮预留条件烟道距其附近住宅是否满足30米间距要求。如不满足是否已采用措施进行处理。是否优化5.3.3商铺地面标高与城市道路是否顺接无台阶（横坡宜为1.5%-2.5%，最大不超过5%；纵坡与道路纵坡相符，商铺之间室内标高平缓过渡，以高差150mm左右为宜；相邻铺间标高不应出现大于300的高差；商铺入口处室内外高差不应超过20mm）是否优化5.

16、3.4户内电表箱位置是否合理是否优化5.3.5商铺雨篷：防高空坠物首层挑檐设置是否满足要求；商铺是否已设置雨篷，与上部塔楼外墙间距小于2米的商铺，达到2米宽度是否已通长设置达到2米宽度的雨篷是否优化5.3.6商铺室外空调机位：每个商铺均应设置空调，室外空调机位宜设置于屋顶或一层、二层顶板下，高度不小于1400mm，厚度不小于900mm是否优化5.3.7商铺外门：商铺首层外门（朝向市政道路一侧）双扇门宽不小于1.8m（两侧留600mm宽落地玻璃窗）、单扇门宽不小于1m，门高不小于2.7m；商铺后部（朝向住宅小区一侧）不应开门，若消防需要设置疏散门需设置消防控制联动及开启报警系统，并征得集团商管同

17、意是否优化5.3.8公共卫生间：商业街宜设置独立公共卫生间，前室洗手盆2-3个，男厕蹲位不少于3个，小便斗不少于3个，女厕蹲位不少于5个，公共卫生间设置不影响商铺及住宅的使用是否优化5.3.9商铺内未设置公共设备及设施（如：公共配电箱、消防报警阀、水泵接合器等）是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个6.6.地地下下室室6.16.1与与方方案案对对照照情情况况6.1.1车行、人行、入户流线是否与集团签批版方案一致 是否优化6.1.2停车位数量是否满足集团签批版指标要求；车位中含有机械车位、子母车位等特殊车位时，是否已在指标中单独列注是否优化6.1

18、.3地下室内的住宅大堂面积是否满足要求（面积不小于首层大堂的1/2），已避开机动车位、行车道或其他危险位置。是否优化6.26.2是是否否达达到到规规范范、规规定定要要求求6.2.1车道宽度、转弯半径、停车位尺寸是否符合规范及使用要求（停车位尺寸2400 x5300；豪宅的豪华停车位尺寸3000 x6000）是否优化6.2.2车位布置是否已避开入户人行通道是否优化6.2.3排烟、通风机房的进排风管井位置与首层关系是否已避开门厅、商铺等位置是否优化6.36.3重重点点把把控控项项目目6.3.1机动车、自行车坡道如为非封闭式的设计，坡道底端是否设排水沟，水专业是否做集水坑、排水泵（封闭式：坡道上下端

19、各设置一道；非封闭式：坡道上下端及开口结束处各设置一道）是否优化6.3.2设备机房是否已采取隔音减噪处理是否优化6.3.3汽车坡道出入口处是否已设置刷卡闸机（此审查内容需与电气专业共同审查）是否优化6.3.4坡道、层高是否满足管线布置及使用要求问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个7.7.建建筑筑外外立立面面7.17.1与与方方案案对对照照情情况况7.1.1主要檐口、建筑物最高点以及关键控制标高与方案是否一致是否优化7.1.2材料选用与方案是否一致是否优化7.1.3线脚、粉刷分格线的标注与立面方案是否一致是否优化7.1.4复核复杂的局部建筑立面、立面装

20、饰构架的详图细致说明与方案是否一致是否优化7.27.2是是否否达达到到规规范范、规规定定要要求求7.2.1立面图纸中关于开敞和封闭阳台位置、门窗位置高度及分格、雨水管、空调位等位置、尺寸与平面是否一致是否优化7.2.2不同材质交接部位应位于阴角或转过阳角合理位置处是否优化7.2.3门窗：洞口宽度及高度是否符合方案要求，是否能够完全开启是否优化7.2.4相邻住户的门窗设置是否存在相互视线干扰现象是否优化7.37.3重重点点把把控控项项目目7.3.1外窗分隔是否合理，外窗分格在满足立面方案的同时需考虑室内观景是否优化7.3.2外窗开启扇是否满足住户擦窗和空调室外机安装的开启要求，临空调室外机的外窗

21、应能保证室外机出入，并核对开启方式。普宅：开启扇不小于600X1100(宽X高)，豪宅：开启扇不小于900X1500(宽X高)是否优化7.3.3立面装饰线脚是否已解决好与外窗或阳台的关系是否优化7.3.4空调百叶间距在满足效果同时是否能保证通风散热要求，百叶开启是否便于安装是否优化7.3.5空调室外机冷媒管是否已避免外露于外立面是否优化7.47.4幕幕墙墙7.4.1外窗开启扇大小、位置、开启方式设置是否与建筑立面方案及施工图一致是否优化7.4.2石材、装饰金属板分缝是否与建筑立面方案及施工图一致是否优化7.4.3幕墙各部位材料及颜色是否与建筑方案一致是否优化7.4.4幕墙装饰线脚节点是否与建筑

22、立面方案一致是否优化7.4.5设计说明中是否标明幕墙气密性、水密性、保温隔热性能、抗风压性能等指标是否优化7.4.6玻璃幕墙应做内表皮设计：玻璃幕墙可视部分内侧梁、板、柱、隔墙应做深灰色铝板做内衬板或涂料处理；玻璃幕墙室内可见立柱、横梁宜采用铝型材，表面采用氟碳喷涂处理是否优化7.4.7幕墙外窗开启扇、玻璃面是否已避免与室内分隔墙或柱直接相接是否优化7.4.8幕墙与楼板相交处上下层之间是否已设置相应隔声、保温、防火等构造措施是否优化7.4.9幕墙节点是否已考虑防冷热桥构造措施是否优化7.4.10窗台高度小于900时，如户内无防护栏杆，幕墙玻璃是否采用防撞击建筑安全夹胶玻璃是否优化7.4.11室

23、内与幕墙交接处是否设置防磕碰及防撞措施构造 是否优化7.4.12防火设计要求：无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.8m的建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙幕墙式建筑外墙保温材料应为A级 建筑幕墙面板的燃烧性能应为B1级以上，宜为不燃材料（A级）是否优化7.4.13防火封堵要求：建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵；基层墙体内部腔体及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵外装饰柱的空腔应逐层或隔层进行防火封堵。玻璃幕墙层间采用双道防火封堵，金属与石材幕墙层间采用单道防火

24、封堵；防火封堵材料应采用防火岩棉，厚度不小于100mm，防火封堵做法应在节点图中体现。是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个8.8.公公寓寓8.18.1与与方方案案对对照照情情况况8.1.1开间进深尺寸与方案是否一致。是否优化8.1.2家具布置：家具平面布置与方案是否一致是否优化8.1.3公共部分门厅、核心筒布局与方案是否一致是否优化8.28.2是是否否达达到到规规范范、规规定定要要求求8.2.2梁柱墙位：梁位和墙位的关系是否合理。户内次要房间的隔墙厚度是否按最经济考虑做薄墙是否优化8.2.3卫生间：洁具等设施尺寸间距是否满足使用要求，排水方向

25、、坡度和地漏位置是否合理是否优化8.2.4空调机选型、位置布置与尺度：室内机是否正对床头，室外机位是否满足安装、使用要求（室外空调机位净空不小于1200*600）。复核散热器位与门窗位置、家俱布置，注意窗下散热器低于窗台高度，避免柜机与散热器位于同一墙面上是否优化8.38.3重重点点把把控控项项目目8.3.1净高是否满足方案设计要求，有无梁、管线影响吊顶标高。（走道处净高不小于2.2米；电梯厅处净高不小于2.4米）是否优化8.3.2水、电、暖、烟风道、消火栓等设备管井位置尺寸是否合理是否优化8.3.3立面外窗开启扇是否影响平面使用功能是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个

26、，D类问题 个，E类问题 个9.9.屋屋面面防防水水、外外墙墙构构造造、经经济济技技术术指指标标9.19.1屋屋面面排排水水设设计计9.1.1屋面雨水口数量和布置是否经济合理,避免汇水面积过大，由于找坡后的屋面出入口处标高是否满足挡水要求是否优化9.1.2出屋面烟风道等防水薄弱部位是否采取防水加强措施是否优化9.1.3屋面变形缝是否作防水处理是否优化9.29.2是是否否达达到到规规范范、规规定定要要求求9.2.1立面门窗洞口外保温收口防踩踏处理，是否有相关说明或详图索引是否优化9.39.3重重点点把把控控项项目目9.3.1易疏漏部位的保温做法复核：建筑外保温凸窗 阳台 退台部位板梁 过街楼门洞

27、外露结构板梁 非采暖地下室顶板 建筑内部门厅 公共楼梯间及走廊底商部位不同保温做法的交接与建筑立面是否矛盾是否优化9.3.2凸窗上沿板、封闭阳台顶层板是否已采取防水措施 是否优化9.3.3施工图中是否已示意以下构造做法：门窗洞边框做法；墙身防潮做法；设备、电器管井的封堵做法说明；消防道路做法说明是否优化9.49.4主主要要经经济济技技术术指指标标9.4.1施工图中是否有详细、精确的建筑面积统计表是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个10.10.工工程程做做法法问题类别小计10.110.1材材料料做做法法与与建建造造标标准准是是否否一一致致是否优

28、化A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个11.11.楼楼、电电梯梯间间问题类别小计11.111.1电电梯梯11.1.1电梯井道尺寸、呼梯盒、层显与电梯厂家深化施工图是否一致是否优化11.1.2电梯井道基坑、冲顶高度、机房梁下高度是否与确定之电梯产品技术参数一致是否优化11.1.3消防电梯排水基坑设置是否合理是否优化11.211.2楼楼梯梯间间、前前室室11.2.1楼梯间、前室净尺寸是否合乎标准（考虑保温层厚度）变层高处有无高度不满足要求的情况是否优化11.2.2楼梯间采暖散热器位置是否合理不影响有效宽度是否优化A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个

29、，E类问题 个问题类别总计问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个初初审审结结论论：复复审审结结论论:修修改改设设计计 审审查查合合格格审审查查单单位位：修修改改设设计计 审审查查合合格格审审查查人人：电电话话：设设计计修修改改人人：电电话话：问问题题类类别别说说明明：A A类类问问题题：造造成成安安全全性性问问题题 B B类类问问题题：影影响响使使用用功功能能宜宜造造成成业业主主投投诉诉的的问问题题 C C类类问问题题：不不符符合合建建造造标标准准的的问问题题 D D类类问问题题：违违反反强强制制性性规规范范的的问问题题 E E类类问问题题：一一般般性

30、性问问题题 施施工工图图第第三三方方审审查查要要点点记记录录表表 执执行行时时间间 结结构构基基础础项项目目名名称称编编号号时时间间子子项项名名称称一一审审复复审审部部位位分分项项序序号号问问题题类类别别审审查查内内容容施施工工图图完完成成情情况况评评定定审审查查说说明明设设计计院院回回复复甲甲方方意意见见审审查查单单位位意意见见确确认认审审查查意意见见（有有异异议议时时召召开开评评审审会会），形形成成一一审审结结论论复复审审结结果果确确认认1.1.设设计计文文件件1设计文件是否完整是否问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个2 2.总总则则2.1核查重

31、点部位结构标高、轴线、尺寸与建筑图是否一致是否优化2.2应注明基底（桩端）持力层、抗浮水位、肥槽处理、桩基检测等基础施工必要的注意事项及处理方法是否优化2.3核查有大体积混凝土时的相应技术要求（如水泥品种选用等）是否优化2.4地下室基础设计不考虑消防车荷载组合。是否优化2.5核查后浇带的设置位置合理性，核查后浇带节点做法的合理性是否优化2.6核查地基基础设计等级、桩基设计等级、混凝土结构环境类别等是否正确是否优化2.7核查各部位钢筋等级、混凝土等级、保护层厚度是否合理，选取经济的材料是否优化2.8核查采用机械或焊接接头的最小钢筋直径（要求16及以上）是否优化2.9核查天然基础持力层与勘察报告的

32、吻合情况是否优化2.10对结构基础提出优化建议是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个3.3.试试桩桩图图3.1抗压桩设计应考虑常年水位的有利影响，以节省造价是否优化3.2设计桩型不宜超过3种是否优化3.3抗拔桩设计应考虑桩自重。是否优化3.4检查承压桩、抗拔桩的单桩承载力特征值计算书是否优化3.5桩竖向钢筋宜采用HRB335级，箍筋宜采用HPB300级是否优化3.6桩基砼强度原则上不应超过C40是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个4.4.基基础础4.1基础埋深是否合理是否优化4.2核查重点部位

33、桩顶、承台、底板之间的标高是否优化4.3桩沿地下室外墙下布置时，如底板厚度满足桩基钢筋锚固要求时，原则上不应设置承台或承台梁是否优化4.4桩和抗浮锚杆不宜同时出现在同一结构单元中是否优化4.5检查桩基检测的数量是否符合规范规定是否优化4.6核查天然基础错台关系（一般满足1：2）是否优化4.7核查底层填充墙是否设计基础是否优化4.8基础底板应采用高强度钢筋，最小配筋率按0.15%控制是否优化4.9检查地基承载力的深度修正的基础埋深取值是否合理，重点是主楼周边为纯地下车库的情况。是否优化4.10检查天然地基是否存在软弱下卧层及是否核算是否优化4.11检查基床系数是否合理。是否优化4.12集水坑及降

34、板做法是否合理是否优化4.13底板砼强度等级原则上不应超过C40是否优化4.14筏板应优先采用无梁结构，原则上不应设置暗梁是否优化4.15基础梁不考虑抗震设防，箍筋按计算配置，无需加密。是否优化4.16防水板下筋伸入承台或下柱帽内长度满足锚固长度即可，无需贯通。是否优化4.17基础底板不考虑抗震设防，底板上铁锚入支座应为“伸至外墙外侧和15d较大值”，底板上铁锚入支座应为La。是否优化4.18检查基础底板是否采取拉通与附加的配筋形式（在满足配筋率的前提下，尽量拉通直径较细的钢筋，附加直径较粗的钢筋）是否优化4.19检查人防底板、顶板的拉结筋是否为规范规定的最小值是否优化4.20边长2.5m的独

35、立柱基可考虑下铁钢筋0.9L交错放置。是否优化4.21核查有没有按照设备要求预留接地措施是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个问题类别总计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个初初审审结结论论：修修改改设设计计 审审查查合合格格复复审审结结论论:修修改改设设计计 审审查查合合格格审审查查单单位位：审审查查人人：电电话话：设设计计修修改改人人：电电话话：问问题题类类别别说说明明：A A类类问问题题：造造成成安安全全性性问问题题 B B类类问问题题：影影响响使使用用功功能能宜宜造造成成业业主主投投诉诉的的问问题题 C

36、C类类问问题题：不不符符合合建建造造标标准准的的问问题题 D D类类问问题题：违违反反强强制制性性规规范范的的问问题题 E E类类问问题题：一一般般性性问问题题 施施工工图图第第三三方方审审查查要要点点记记录录表表 执执行行时时间间 结结构构地地下下室室项项目目名名称称子子项项名名称称一一审审复复审审部部位位分分项项序序号号问问题题类类别别审审查查内内容容施施工工图图完完成成情情况况评评定定审审查查说说明明设设计计院院回回复复甲甲方方意意见见审审查查单单位位意意见见确确认认审审查查意意见见（有有异异议议时时召召开开评评审审会会），形形成成一一审审结结论论复复审审结结果果确确认认1.1.设设计计

37、文文件件1设计文件是否完整是否问题类别小计A类问题0个，B类问题0个，C类问题0个，D类问题0个2.2.总总则则及及基基本本参参数数2.1总则2.1.1核查重点部位结构标高、轴线、尺寸与建筑图是否一致是否优化2.1.2地下车库顶板上景观覆土厚度分别为A、B版2.0m，C、D版为1.5m。地下车库顶板上的覆土荷载分别按A、B版2.5m，C、D版为2.0m考虑，覆土容重按18KN/M3取值是否优化2.1.3各层平面图中应标明沉降后浇带和施工后浇带，并对两种后浇带的封闭时间有明确要求是否优化2.1.4应注明和主楼相连的属主楼范围的地下车库构件抗震等级是否优化2.1.5车库地下室顶板的消防车荷载应按消

38、防车车行道范围布置，地下室顶梁板的挠度及裂缝控制不应考虑消防车荷载组合是否优化2.1.6生活水池、水箱等应与结构主体脱离是否优化2.1.7受力钢筋优先采用III级钢，检查钢筋强度信息是否优化2.1.8检查是否对楼板、梁有明确的施工起拱要求是否优化2.1.9核查采用机械或焊接接头的最小钢筋直径（要求16及以上）是否优化2.1.10核查各部位钢筋等级、混凝土等级、保护层厚度是否合理，选取经济的材料是否优化2.2基本参数2.2.1核查不同功能区域活荷载的取值是否合理是否优化2.2.2核查地震、风荷载的参数是否正确是否优化2.2.3检查地下车库顶板的景观活荷载是否为5KN/m2是否优化2.2.4核查混

39、凝土、面层、砌体等的荷载取值是否合理是否优化2.2.5核查特殊功能的荷载情况（如商铺、变配电室、机房、泵房等）（注意电子信息机房荷载不低于600kg/m2）是否合理是否优化2.2.6核查地基基础设计等级、混凝土结构安全等级、建筑抗震设防重要性、抗震设防烈度、各部位混凝土结构抗震等级、混凝土结构环境类别等是否正确是否优化2.2.7核查结构嵌固层的合理性是否优化2.2.8连梁刚度折减建议根据不同烈度取0.50.65是否优化2.2.9剪力墙分布钢筋配筋率应按实际输入是否优化问题类别小计A类问题0个，B类问题0个，C类问题0个，D类问题0个3.3.地地下下室室部部分分3.1核对重点构件的计算配筋与施工

40、图实际配筋是否一致是否优化3.2对地下室各结构构件提出优化建议是否优化3.3检查地下室梁高不得影响建筑净高，一般不小于2.2米。车行道范围建筑净高必须大于等于2.2米是否优化3.4检查地下室水平构件（梁、板）、地下室外墙混凝土强度等级，原则上不超过C35。是否优化3.5核查地下室抗渗等级，水浮力等取值的合理性和经济性是否优化3.6地下室外墙通常情况下优先按竖向单向板计算，检查竖向分布钢筋是否区分内外侧；外侧竖向分布钢筋是否采用了分离式；水平分布钢筋是否为构造是否优化3.7检查地下变配电室的外墙是否以变配电室的楼板作为支座（该楼板的结构布置经常受制于变配电室审批而滞后于结构施工）是否优化3.8地

41、下室外墙计算时，土压力取值是否考虑基坑支护的有利因素是否优化3.9地下室外墙原则上不应设置暗梁和暗柱（上部剪力墙部分的暗柱除外）。是否优化3.10非专业人防院负责设计的地下室，人防临空墙应按竖向单向板计算，检查竖向分布钢筋是否区分内外侧；外侧竖向分布钢筋是否采用了分离式；水平分布钢筋是否为构造（执行双排筋配筋率0.25%）。是否优化3.11非专业人防院负责设计的地下室，检查人防防护密闭门/密闭门的门洞口、墙垛、门槛、门上口等尺寸是否与建筑图集一致，是否影响门扇的开启。是否优化3.12地下车库的柱截面可取矩形，柱长边顺停车方向布置是否优化3.13机动车、自行车坡道如为非封闭式的设计，坡道底端是否

42、设排水沟，水专业是否做集水坑、排水泵是否优化3.14人防构件应采用塑性设计是否优化3.15地下室不应设置永久缝是否优化3.16核查结构嵌固层的合理性。地下室顶板作为高层结构嵌固端时，地下室构件应满足高规12.2.1条要求是否优化3.17首层单元入口的室外平台和首层阳台，应从地下室顶做挑梁、挑板，不得直接落在室外填土上。是否优化3.18核查地下室给水、消防喷淋是否穿梁，如穿梁应考虑安全性（应有管道穿梁措施）是否优化问题类别小计A类问题0个，B类问题0个，C类问题0个，D类问题0个问题类别总计A类问题0个，B类问题0个，C类问题0个，D类问题0个初初审审结结论论：修修改改设设计计 审审查查合合格格

43、复复审审结结论论:修修改改设设计计 审审查查合合格格审审查查单单位位：审审查查人人：电电话话：设设计计修修改改人人：电电话话：施施工工图图第第三三方方审审查查要要点点记记录录表表 执执行行时时间间 结结构构地地下下室室项项目目名名称称子子项项名名称称一一审审复复审审部部位位分分项项序序号号问问题题类类别别审审查查内内容容施施工工图图完完成成情情况况评评定定审审查查说说明明设设计计院院回回复复甲甲方方意意见见审审查查单单位位意意见见确确认认审审查查意意见见（有有异异议议时时召召开开评评审审会会），形形成成一一审审结结论论复复审审结结果果确确认认问问题题类类别别说说明明：A A类类问问题题：造造成

44、成安安全全性性问问题题 B B类类问问题题：影影响响使使用用功功能能宜宜造造成成业业主主投投诉诉的的问问题题 C C类类问问题题：不不符符合合建建造造标标准准的的问问题题 D D类类问问题题：违违反反强强制制性性规规范范的的问问题题 E E类类问问题题：一一般般性性问问题题 施施工工图图第第三三方方审审查查要要点点记记录录表表 执执行行时时间间 结结构构地地下下室室项项目目名名称称子子项项名名称称一一审审复复审审部部位位分分项项序序号号问问题题类类别别审审查查内内容容施施工工图图完完成成情情况况评评定定审审查查说说明明设设计计院院回回复复甲甲方方意意见见审审查查单单位位意意见见确确认认审审查查

45、意意见见（有有异异议议时时召召开开评评审审会会），形形成成一一审审结结论论复复审审结结果果确确认认 施施工工图图第第三三方方审审查查要要点点记记录录表表 执执行行时时间间 结结构构主主体体项项目目名名称称编编号号时时间间子子项项名名称称一一审审部部位位分分项项序序号号问问题题类类别别审审查查内内容容施施工工图图完完成成情情况况评评定定审审查查说说明明设设计计院院回回复复甲甲方方意意见见审审查查单单位位意意见见确确认认审审查查意意见见（有有异异议议时时召召开开评评审审会会），形形成成一一审审结结论论1.1.设设计计文文件件1设计文件是否完整是否问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个

46、，D类问题 个，类问题 个2.2.设设计计总总说说明明2.1总则2.1.1核查重点部位结构标高、轴线、尺寸与建筑图的是否一致是否优化2.1.2核查后浇带的设置位置合理性，核查后浇带节点做法的合理性是否优化2.1.3核查采用机械或焊接接头的最小钢筋直径（要求16及以上）是否优化2.1.4审核构造过梁、轻质隔墙构造柱的纵筋、箍筋是否合理。是否优化 2.1.5检查是否对楼板、梁有明确的施工起拱要求是否优化2.1.6检查对楼板跨中构造上铁的要求是否符合规范下限是否优化2.1.7核查结构分缝的合理性，包括对建筑功能的影响、对施工组织的影响等是否优化2.1.8核对重点构件的计算配筋与施工图实际配筋是否一致

47、。是否优化2.1.9对主体各结构构件提出优化建议。是否优化2.2基本参数2.2.1核查不同功能区域活荷载的取值是否合理是否优化2.2.2核查地震、风荷载的参数是否正确是否优化2.2.3核查混凝土、面层、砌体等的荷载取值是否合理是否优化2.2.4核查特殊功能的荷载情况（如商铺、变配电室、机房、泵房等）（注意电子信息机房荷载不低于600kg/m2）是否合理是否优化2.2.5核查地基基础设计等级、混凝土结构安全等级、建筑抗震设防重要性、抗震设防烈度、各部位混凝土结构抗震等级、混凝土结构环境类别等是否正确是否优化2.2.6核查各部位钢筋等级、混凝土等级、保护层厚度是否合理，选取经济的材料是否优化问题类

48、别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，类问题 个3.3.计计算算参参数数3.1连梁刚度折减建议根据不同烈度取0.50.65。是否优化3.2受力钢筋优先采用III级钢，检查钢筋强度信息是否优化3.3剪力墙分布钢筋配筋率应按实际输入。是否优化3.4检查楼板计算时端跨端支座是否按简支考虑是否优化3.5检查位移比、周期、侧向刚度比、楼层地震剪力系数、轴压比、剪重比、有效系数等是否符合规范是否优化3.6检查位移角是否在合理范围，以保证经济性是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，类问题 个4.4.梁梁4.1核查梁布置不影响下层建筑平面，如客厅、

49、餐厅、主卧等空间内不出现梁是否优化4.2梁的布置应满足梁底净空不小于建筑要求是否优化4.3核查200mm宽的梁下如有100mm厚隔墙，露出的梁角应在次要的房间内，如卫生间、客卧等是否优化4.4核查机房屋顶用于吊装设备的梁的定位、荷载是否满足要求。是否优化4.5核查大跨度、大悬挑梁的变形和裂缝，可考虑采用反拱等方式处理大变形是否优化4.6检查框支梁的构造做法是否满足规范是否优化4.7除非角窗部位两个方向的梁跨度相近，否则短跨按挑梁计算，长跨按普通梁计算是否优化4.8垂直剪力墙长度方向的楼面梁，当跨度较小且梁高小于两倍墙厚时，方可按固接计算，否则按简支计算是否优化4.9检查构造腰筋配筋面积是否合理

50、是否优化4.10核查施工区域的梁板是否满足施工荷载的要求（如材料堆场、钢筋车辆、混凝土车辆等是否优化问题类别小计A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，类问题 个5.5.板板5.1悬挑阳台与室内楼板厚度相差不得大于30mm，与阳台相连的室内楼板上铁应按悬挑板弯矩和室内楼板厚度计算是否优化5.2边跨端支座上铁应按简支设置，板厚150mm时配置8200，150mm180mm时配置10200是否优化5.3屋顶楼板应双层双向配筋，上铁采用细钢筋拉通、局部附加短筋的做法是否优化5.4楼板为单向板时，长向钢筋应按构造配置是否优化5.5入口大堂因空间需要布置结构转换，其它区域不转换时，不应作