商业景观设计任务书.doc

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1、.设 计 任 务 书项目名称：XXXXXX景观设计阶段：景观规划设计概念方案设计专业：景观日 期： XXXX年X月XX日目 录一、 项目概况及设计范围二、 项目市场定位三、 规划技术经济控制指标四、 景观规划设计意向及要求五、 成果要求六、景观成本限额及配置标准七、时间安排一、项目概况及设计范围1、 项目概况2、 设计范围（附图）甲方委托乙方承担本项目XX地块（详见附图）景观规划设计咨询工作，包括概念规划设计方案。1.2.1 用地红线内除建筑构筑物外的所有户外和半户外空间，包括商业街、步行道路、公共活动广场、首层和入口层架空层区等；1.2.2 区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。1.

2、2.3 其他见下表编号名称01红线外市政人行道路02红线外市政绿化带03公交车站牌及岗亭（如有）04红线外市政广场（如有）05红线外市政防噪林、防护林（如有）06住户私家花园(私家部分)07会所等公共场所内外景观花园（如有）08小区永久标识系统09雕塑等艺术品10家私及户外部品11邮箱、门牌等造型及布置12小区景观照明设计系统；各种景观灯具的选型13竖向设计14地下、半地下车库出入口、采光口等景观设计15绿化系统和水景设计16物管建议二、项目市场定位1、宣传标语2、商业理念3、客户定位4、周边建筑形象定位三、 规划技术经济控制指标总用地面积： ；总建筑面积： 地上建筑面积： 酒店建筑面积： L

3、OFT办公楼(X层)： 准甲级办公楼(X层)：平方米 商业建筑面积：平方米 地下建筑面积：平方米 容积率： 建筑密度： 绿化总面积：平方米 绿化率： % 停车位：辆其中地上：辆 地下：辆 建筑高度：酒店 米；办公 米；商业裙房 米。 服务半径：公里、万人口。四、 景观规划设计意向及要求4.1致力于打造社区新城商业中心，并将高端商业运营模式与国际知名商业连锁品牌输出、嫁接于本项目，让社区新城实现近在咫尺的都市生活，打造国际化都市生活与消费中心。4.2在社区新城，打造国际化的都市商业氛围的同时，通过引入“新概念、新元素、新形象”的创新组合，开创城郊商业中心新模式。4.3根据不同的功能分区, 结合促

4、销及展示活动成为空间组织的亮点，中心广场应注重集会功能和促进体验式消费环境的营造。4.4对不同的消费人群的快速分流进行引导,促进娱乐、表演、餐饮服务类成为购物消费。4.5商业街景观特色的打造，如地域特色、主题等；4.6秉承低碳、节能、生态、可持续发展的设计原则；4.7在尊重现状资源与肌理的前提下，发挥项目地块的自身优势，规划对现状地块结构肌理进行最大化的结合和利用,并赋予其新的生命和活力；4.8项目与其他地块之间有道路穿插，需以景观手法进行边界上的呼应，注意隔与透的处理，做到与整个项目风格统一而又要有各自的特点；4.9景观空间分割要满足业主在景观中休憩时的感受和需求，力求营造大气而又不失功能的

5、空间类型，秉承以人为本的设计理念，加强人的舒适感受；4.10确定建筑室内0.00标高时应考虑周围场地及红线内外景观衔接的标高问题，避免出现过大的坡度。商铺室内外完成面高差不宜超过120mm，酒店与办公视具体情况而定.4.11方案设计需考虑与市政管网的衔接；4.12绿化空间要满足居民在绿地中活动时的感受和需求，力求营造丰富的空间类型，加强组团之间的特色与对比。五、设计咨询工作阶段成果景观概念设计阶段乙方须提供的设计成果清单： 阶段类别编号设计成果名称备 注方案概念设计阶段方案概念文本1文本封面2图纸总目录3项目基地分析结合场地现状及建筑规划设计资料等4景观概念设计说明5彩色概念设计总图6概念设计

6、分析图（1）设计概念及创新分析图（2）景观区域划分及景点布局关系分析图（3）景观竖向设计分析（4）景观交通组织及物业管理方式分析图（5）景观功能空间类型分析图（6）景观视线分析图如景观对商业气息的营造、汇聚人气及视线焦点等的分析7重要景观区域彩色放大平面图、剖/立面图、效果图（SU）及景点空间设计意向图片等如中心景观区、商业街入口区域等，重要节点需有夜景效果图以体现夜间商业气氛。8景观植栽设计分析图含植物品种选择意向9景观小品分析及示意如水池、喷泉、树池、雕塑等10景观灯光设计分析含灯具设计及选择意向，尤其突出商业街夜间商业气氛的营造11基地配套设施的设计处理及建议如箱变、变电站、垃圾房等12景观标识系统分析及示意如铭牌、导示牌、宣传展示牌等13景观室外家具设计、选择原则、建议及意向图片等如桌椅、垃圾桶、玩具及健身设施等14景观材料分析含铺地材料选择意向15景观区域成本控制意向分析图16经济技术指标景观占地总面积、绿地总面积、绿地率汇报资料1方案概念设计展示图板不小于A2，45张2方案概念设计讲解幻灯片（PPT/JPG）3电子文件PPT/JPG、DWG4纸质的文本3套六、景观成本限额及配置标准本项目景观设计造价为XX元/平方米。六、时间安排景观设计概念方案成果于 前提交。.