3.分部分项工程量清单编制.ppt

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1、第四章第四章 建设工程计价的工程量清单模式建设工程计价的工程量清单模式主讲人：柯洪主讲人：柯洪 天津理工大学管理学院天津理工大学管理学院柯洪柯洪 博士、教授、硕士生导师博士、教授、硕士生导师天津理工大学天津理工大学 管理学院管理学院 Tianjin University of Technology.Management SchoolTianjin University of Technology.Management School研究方向公共项目管理与工程造价研究方向公共项目管理与工程造价天津理工大学管理学院院长助理1.获国家级教学成果二等奖2.获天津市科技进步二等奖3.获天津市科技进步三等奖

2、1.主持一项教育部人文社会科学研究规划基金项目、一项建设部科技司软科学课题、一项天津市哲学社会科学研究规划资助项目、一项天津市高等学校人文社会科学研究项目2.国家精品课、国家级教学团队、国家级特色专业核心成员 担任职务：担任职务：所获荣誉：所获荣誉：成果简介：成果简介：第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 第三讲第三讲分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单编制1.项目编码2.

3、项目名称3.项目特征4.计量单位5.工程量的计算第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量计算项目编码：以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。项目名称：应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。项目特征：项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据

4、。计量单位：采用基本单位工程数量的计算：以实体工程量为准，并完成后的净值计算。(1)内容第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示第一级表示工程分类顺序码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06。第二级表示专业工程顺

5、序码（分二位）。第三级表示分部工程顺序码（分二位）。第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位）。第五级表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重号的规定。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制项目

6、名称分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。计价规范附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量清单项目的名称的基础，在编制分部分项工程量清单时可予以适当调整或细化。计价规范中的分项工程项目名称如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程量清单的编制分部

7、分项工程量清单的编制项目特征项目特征是区分清单项目的依据，是履行合同义务的基础。按“清单计价规范”附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。工程内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序，但在编制分部分项工程量清单时，工程内容通常无需描述第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程量

8、清单的编制分部分项工程量清单的编制计量单位以重量计算的项目吨或千克以体积计算的项目立方米以面积计算的项目平方米以长度计算的项目米以自然计量单位计算的项目个、套、块、樘、组、台没有具体数量的项目宗、项第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 工程数量的计算除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要

9、增加的工程量包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程六个部分分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价工程名称：标段：第 页 共 页u项目特征描述：必须描述的内容：涉及正确计量涉及结构要求涉及材质要求涉及安装方式分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 可不描述的内容对计价计量没有实质影响的内容由投标人根据施工方案确定的内容由投标人根据当地材料和施工要求确定内容由施工措施解决的内容可不详细描述的内容无法准确描述的施工图纸、标准图集标注明确的由投标人自定的分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制