建筑安装工程费用的构成讲解.pdf

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1、第三章第三章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成3.2 3.2 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成20132013年年1111月月杨杨天春天春3.2 3.2 建筑安装工程费用构成主要内容建筑安装工程费用构成主要内容 1 1、分部分项工程费；、分部分项工程费；2 2、措施项目费；、措施项目费；3 3、总承包服务费；、总承包服务费；4 4、企业管理费；、企业管理费；5 5、利润；、利润；6 6、规费；、规费；7 7、税金。、税金。3.2 建筑安装工程费用的构成23.2.1 3.2.1 分部分项工程费分部分项工程费1.1 人材机计算人材机计算人工费人工费材料费材料费机械费机械费施工中耗费

2、的原材料施工中耗费的原材料|辅助材料辅助材料|构配构配件件|零件零件|半成品半成品|成品成品|工程设备的费用工程设备的费用分项工程量分项工程量定额人工费定额人工费分项工程量分项工程量定额材料费定额材料费分项工程量分项工程量定额机械费定额机械费定额基价定额基价分项工程量分项工程量定额基价定额基价人工工日单价人工工日单价定额人工费定额人工费定额项目人工消耗量定额项目人工消耗量材料预算价格材料预算价格定额材料费定额材料费定额项目材料消耗量定额项目材料消耗量机械台班预算价格机械台班预算价格定额机械费定额机械费定额项目机械消耗量定额项目机械消耗量从事施工从事施工生产的工生产的工人和附属人和附属生产单位生

3、产单位的工人的的工人的费用费用构成各专业工程实体项目的费用构成各专业工程实体项目的费用人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费指施工作业所发生的施工机械指施工作业所发生的施工机械|仪器仪表使用费或其租赁费仪器仪表使用费或其租赁费3.2.1 3.2.1 分部分项工程费分部分项工程费构成各专业工程实体项目的费用构成各专业工程实体项目的费用人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费用于计算招标控制价用于计算招标控制价普工普工60|技工技工92|高级技工高级技工1381.2 人工单价管理规定人工单价管理规定A人工人工发布价发布价B人工人工投标价投标价C人工发布人工发布价的调整价价的调整价由建设行政主管部

4、门由建设行政主管部门发布的定额人工单价发布的定额人工单价投标人在投标时投标人在投标时报出的人工单价报出的人工单价用于计算投标报价用于计算投标报价可参考人工发布价或自主报价可参考人工发布价或自主报价建设行政主管部门重新建设行政主管部门重新发布的定额人工单价发布的定额人工单价用于调整人工发布价，用于调整人工发布价，计算竣工结算价计算竣工结算价BA人工发布价的调整价人工发布价的调整价CA人工发布价人工发布价发承包人确定人工单价的方法发承包人确定人工单价的方法人工单价人工单价=CBCBC人工单价人工单价=B人工单价人工单价=B+Cmax(A，B)BA3.2.1 3.2.1 分部分项工程费分部分项工程费

5、构成各专业工程实体项目的费用构成各专业工程实体项目的费用人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费【示例示例】某工程招投标期间，人工发布价为：普工某工程招投标期间，人工发布价为：普工60元元/工日、技工工日、技工92元元/工日、工日、高级技工高级技工138元元/工日。工日。承包人投标报价为：普工承包人投标报价为：普工58元元/工日、技工工日、技工92元元/工日、高级技工工日、高级技工148元元/工日。工日。合同履行期间，人工发布价调整为：普工合同履行期间，人工发布价调整为：普工62元元/工日、技工工日、技工98元元/工日、高级技工日、高级技工工150元元/工日。工日。问题：试确定合同履行期间，发

6、承包人确认的人工单价问题：试确定合同履行期间，发承包人确认的人工单价1.2 人工单价管理规定人工单价管理规定【解解】普工：普工：B=58C=62，人工单价，人工单价=58+62-max(60，58)=60元元/工日工日技工：技工：B=A=92，人工单价，人工单价=98元元/工日工日高级技工：高级技工：B=148C=150，人工单价人工单价=148+150-max(138，148)=150元元/工日工日3.2.1 3.2.1 分部分项工程费分部分项工程费构成各专业工程实体项目的费用构成各专业工程实体项目的费用1.3 机械单价管理规定机械单价管理规定自有机械自有机械 租赁机械租赁机械折旧折旧费费大

7、修大修理费理费经常经常修理费修理费安拆费及安拆费及场外运费场外运费人工人工费费燃料燃料动力费动力费车船车船税费税费机械费价差机械费价差(甲乙双方商定的租赁价格甲乙双方商定的租赁价格|租赁机械市场信息价租赁机械市场信息价定额机械台班单价定额机械台班单价)x0.43按按1.2人工单人工单价管理规定价管理规定按造价管理机构发按造价管理机构发布的信息价计算布的信息价计算【示例示例】某招标工程有某招标工程有500m 8t自卸汽车运土方自卸汽车运土方10km项目。投标时人工费和机项目。投标时人工费和机械费均按械费均按2013定额执行，合同履行期间，人工发布价调整为：普工定额执行，合同履行期间，人工发布价调

8、整为：普工65元，技工元，技工98元，高级技工元，高级技工150元，汽油、柴油的信息价为元，汽油、柴油的信息价为7.45元元/kg、8.5元元/kg。问题：确定该项目在合同履行期间的定额基价问题：确定该项目在合同履行期间的定额基价。【解解】查土石方分册查土石方分册P51G1-275+9*G1-276，查预算实训教程中水平运输机械查预算实训教程中水平运输机械机械的台班单价如下：机械的台班单价如下：8t自卸汽车自卸汽车=666.25-1*92+1*98-40.93*7.7+40.93*8.5=704.99元元/台班台班4000L洒水汽车洒水汽车=515.76-1*92+1*98-29.96*9+2

9、9.96*7.45=457.32元元/台班台班基价基价=17.11*704.99+0.6*457.32+12*3.15+9*3.77*704.99=36294.88*0.5=18147.44元元其他项目其他项目不得调整不得调整3.2.1 3.2.1 分部分项工程费分部分项工程费构成各专业工程实体项目的费用构成各专业工程实体项目的费用1.4 材料单价管理规定材料单价管理规定招标人招标人填写填写标段：标段：序序号号材料（工程设备）材料（工程设备）名称、规格、型号名称、规格、型号单单位位数量数量单价单价(元)(元)交货交货方式方式送货送货地点地点备注备注1 1陶瓷地砖500500陶瓷地砖500500

10、861861200200目的地目的地交货交货工地工地仓库仓库2 2大理石500500大理石500500583583200200目的地目的地交货交货工地工地仓库仓库注：此表由招标人填写，供投标人在投标报价、确定总承包服务费时参第 页 共 页第 页 共 页工程名称：武职1#教学楼工程名称：武职1#教学楼发包人提供材料和工程设备一览表发包人提供材料和工程设备一览表甲供材料甲供材料承包人提供材料承包人提供材料设备设备投标人（承包人）投标人（承包人）投标报价时按甲供材投标报价时按甲供材料单价组合基价料单价组合基价按合同进度安排，按合同进度安排，向向发包人提交甲供材料发包人提交甲供材料交货日期计划交货日期

11、计划。发包。发包人应按时提供人应按时提供结算时发包人按合同结算时发包人按合同约定扣除甲供材料款约定扣除甲供材料款按消耗量定额按消耗量定额工料分析工料分析施工中若甲方要求承包人采购已确定的甲供材料施工中若甲方要求承包人采购已确定的甲供材料材料单价双方协商，材料单价双方协商，并另订补充协议并另订补充协议甲方提供的甲供材料不符合合甲方提供的甲供材料不符合合同要求，承包人可获得由此引同要求，承包人可获得由此引起的费用、工期和利润索赔起的费用、工期和利润索赔工程工程造价造价信息信息3.2.1 3.2.1 分部分项工程费分部分项工程费构成各专业工程实体项目的费用构成各专业工程实体项目的费用1.4 材料单价

12、管理规定材料单价管理规定甲供材料甲供材料承包人提供材料承包人提供材料设备设备除甲供材料外，合同工程其他材料除甲供材料外，合同工程其他材料均由承包人负责采购、运输和保管均由承包人负责采购、运输和保管发包人要求检测承包人已发包人要求检测承包人已具有质量合格证的材料具有质量合格证的材料承包人应提供材料的供货人承包人应提供材料的供货人|品种品种|规格规格|数量数量|供货时间供货时间|质质量合格证，发包人审核确认量合格证，发包人审核确认检测合格检测合格由此增加的费用和由此增加的费用和(或或)工期延误工期延误检测不合格检测不合格发包方承担，发包方承担，且承包人可且承包人可索赔利润索赔利润承包方承担承包方承

13、担确定物价变化时确定物价变化时价差调整方法价差调整方法招标人招标人价格指数法价格指数法造价信息法造价信息法填写填写“承包人提供主要承包人提供主要材料和工程设备一览表材料和工程设备一览表”1.4材料单价管理相关规定材料单价管理相关规定承包人提供材料承包人提供材料设备设备招标人选择其一填写招标人选择其一填写标段：标段：序序号号名称、规格名称、规格、型号、型号变值权重B变值权重B基本价格指数F0基本价格指数F0现行价格指数Fi现行价格指数Fi备注备注1C10商砼329元/m2C15商砼342元/m3C25商砼372元/m4C30商砼385元/m5水泥32.5#320元/m6现浇钢筋6.55000元/

14、t7现浇钢筋255000元/t8机械费110%定值权重A定值权重A1 1承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于价格指数差额调整法）（适用于价格指数差额调整法）工程名称：武职工程名称：武职第 页 共 页第 页 共 页合 计合 计标段：标段：序序号号名称、规格名称、规格、型号、型号单单位位数量数量风险系数风险系数(%)(%)基准单价基准单价(元)(元)投标单价投标单价(元)(元)发承包人发承包人确认单价(元)确认单价(元)备注备注1C10商砼m85.855329.002C15商砼m15.2255342.003C25商砼m22.5995372.004C30商砼m

15、566.375385.005水泥32.5#t74.7575320.006现浇钢筋6.5t12.56755000.00暂估价7现浇钢筋25t26.43955000.00暂估价承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于造价信息差额调整法）（适用于造价信息差额调整法）工程名称：武职1#教学楼工程名称：武职1#教学楼第 页 共 页第 页 共 页标段：标段：序序号号名称、规格名称、规格、型号、型号单单位位数量数量风险系数风险系数(%)(%)基准单价基准单价(元)(元)投标单价投标单价(元)(元)发承包人发承包人确认单价(元)确认单价(元)备注备注1C10商砼m85.85

16、5329.002C15商砼m15.2255342.003C25商砼m22.5995372.004C30商砼m566.375385.005水泥32.5#t74.7575320.006现浇钢筋6.5t12.56755000.00暂估价7现浇钢筋25t26.43955000.00暂估价承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于造价信息差额调整法）（适用于造价信息差额调整法）工程名称：武职1#教学楼工程名称：武职1#教学楼第 页 共 页第 页 共 页1.4材料单价管理规定材料单价管理规定承包人提供材料承包人提供材料设备设备工程造价管理机构发布的人、材、机的工程造价管理

17、机构发布的人、材、机的价格和各类工程造价指数、指标等信息价格和各类工程造价指数、指标等信息工程造工程造价信息价信息工程造价信息差额调整法工程造价信息差额调整法以工程造价信息为基准以工程造价信息为基准调整人材机价差的方法调整人材机价差的方法=100%新单价 原单价风险系数原单价投标投标人自人自主报主报价价人工单价人工单价见见1.1.1人工单价管理规定人工单价管理规定机械单价机械单价自有机械：人工单价按自有机械：人工单价按1.1.1规定规定|燃料动力按信息价计算燃料动力按信息价计算租赁机械租赁机械:定额单价定额单价+(租赁单价租赁单价-定额单价定额单价)*0.43材料单价按信息价材料单价按信息价施

18、工中承包人采购材料的单价施工中承包人采购材料的单价1.4 材料单价管理规定材料单价管理规定承包人提供材料承包人提供材料设备设备工程造价信息差额调整法工程造价信息差额调整法材料基准单价材料基准单价招标人按造价信息在一览表中填写招标人按造价信息在一览表中填写(开标前开标前42天为限天为限)材料投标单价材料投标单价投标人在编制投标报价时填写投标人在编制投标报价时填写材料采购单价材料采购单价发承包人确认发承包人确认的材料单价的材料单价承包人在采购前应提供材料用量与单价报告承包人在采购前应提供材料用量与单价报告发包人发包人编制招标控制价编制招标控制价编制投标报价编制投标报价编制竣工结算价编制竣工结算价发

19、包人应在发包人应在3日内审核完日内审核完甲方甲方3日内未予答复日内未予答复视为甲方已认可该报告视为甲方已认可该报告承包人未报经发包人核对就自行采购材料，再报承包人未报经发包人核对就自行采购材料，再报发包人确认的，如发包人不同意，则不作调整发包人确认的，如发包人不同意，则不作调整标段：标段：序序号号名称、规格名称、规格、型号、型号单单位位数量数量风险系数风险系数(%)(%)基准单价基准单价(元)(元)投标单价投标单价(元)(元)发承包人发承包人确认单价(元)确认单价(元)备注备注1C10商砼m85.855329.002C15商砼m15.2255342.003C25商砼m22.5995372.00

20、4C30商砼m566.375385.005水泥32.5#t74.7575320.006现浇钢筋6.5t12.56755000.00暂估价7现浇钢筋25t26.43955000.00暂估价承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于造价信息差额调整法）（适用于造价信息差额调整法）工程名称：武职1#教学楼工程名称：武职1#教学楼第 页 共 页第 页 共 页1.4 材料单价管理规定材料单价管理规定承包人提供材料承包人提供材料设备设备工程造价信息差额调整法工程造价信息差额调整法发承包人确认发承包人确认材料单价方法材料单价方法材料基准单价材料基准单价A材料投标单价材料投标

21、单价B材料采购单价材料采购单价C投标单价投标单价B=基准单价基准单价A招标控制价中明确的风险系数为招标控制价中明确的风险系数为K00=K%CA风险系数K约定风险5A材料单价=B不调整材料单价跌价跌价CA=B0材料单价=B+A K-K-5%涨价涨价CA=B0材料单价=B-A K-K-5%0=K%CA风险系数K约定风险5A【示例示例】某工程招投标期间，螺纹钢筋某工程招投标期间，螺纹钢筋2028的信息价的信息价3900元元/t，招标控制，招标控制价明确风险系数为价明确风险系数为1，投标人的投标价与信息价相同。施工期间，若，投标人的投标价与信息价相同。施工期间，若20的采的采购价为购价为4095元元/

22、t，28的采购价为的采购价为4212元元/t。问题：发承包人在结算时如何确定材料单价。问题：发承包人在结算时如何确定材料单价。【解解】20：K=(4095-3900)/3900=5%，K0=1%，5%-1%=4%5%不调单价不调单价20单价单价=3900元元/t28：K=(4214-3900)/3900=8.05%，K0=1%，8.05%-1%=7.05%5%28单价单价=3900+3900*(8.05%-1%-5%)=3979.95元元/t1.4 材料单价管理规定材料单价管理规定承包人提供材料承包人提供材料设备设备工程造价信息差额调整法工程造价信息差额调整法发承包人确认发承包人确认材料单价方

23、法材料单价方法材料基准单价材料基准单价A材料投标单价材料投标单价B材料采购单价材料采购单价C投标单价投标单价B基准单价基准单价A0=5%KCA风险系数K约定风险A涨价涨价CAB05%K 材料单价=B+A K-0=5%KCB风险系数K约定风险B跌价跌价CBA05%K 材料单价=B-B K-投标投标单价单价B基准单价基准单价A0=5%KCA风险系数K约定风险A跌价跌价CAB05%K 材料单价=B-A K-0=5%KCB风险系数K约定风险B涨价涨价CBA05%K 材料单价=B+B K-增减幅度在增减幅度在5%以内，不得调整材料单价以内，不得调整材料单价标段：标段：序序号号名称、规格名称、规格、型号、

24、型号单单位位数量数量风险系数风险系数(%)(%)基准单价基准单价(元)(元)投标单价投标单价(元)(元)发承包人发承包人确认单价(元)确认单价(元)备注备注1C20商砼m251310.003C25商砼m5601323.004C30商砼m31201340.00承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于造价信息差额调整法）（适用于造价信息差额调整法）工程名称：某住宅楼工程名称：某住宅楼第 页 共 页第 页 共 页1.4 材料单价管理规定材料单价管理规定承包人提供材料承包人提供材料设备设备工程造价信息差额调整法工程造价信息差额调整法发承包人确认发承包人确认材料单价示

25、例材料单价示例材料基准单价材料基准单价A材料投标单价材料投标单价B材料采购单价材料采购单价C308325340309.4325340施工期间，商砼的采购单价（元施工期间，商砼的采购单价（元/m）C20：330，C25：335，C30：345问题：发承包人如何确定材料单价？问题：发承包人如何确定材料单价？1.C20：B=308A=310C=330涨价，涨价，K=(330-310)/310=6.45%-1%5%应调整价差应调整价差，材料单价，材料单价=308+310(6.45%-1%-5%)=309.4元元/m2.C25：C=335B=325A=323涨价，涨价，K=(335-325)/325=3

26、.08%-1%5%不调整价差不调整价差，材料单价，材料单价=B=325元元/m3.C30：C=345B=340=A=340涨价，涨价，K=(345-340)/340=1.47%-1%5%不调整价差不调整价差，材料单价，材料单价=B=340元元/m标段：标段：序序号号名称、规格名称、规格、型号、型号变值权重B变值权重B基本价格指数F0基本价格指数F0现行价格指数Fi现行价格指数Fi备注备注1C10商砼329元/m2C15商砼342元/m3C25商砼372元/m4C30商砼385元/m5水泥32.5#320元/m6现浇钢筋6.55000元/t7现浇钢筋255000元/t8机械费110%定值权重A定

27、值权重A1 1承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于价格指数差额调整法）（适用于价格指数差额调整法）工程名称：武职工程名称：武职第 页 共 页第 页 共 页合 计合 计1.4材料单价管理规定材料单价管理规定承包人提供材料承包人提供材料设备设备工程价格指数差额调整法工程价格指数差额调整法工程造工程造价指数价指数反映一定时期的工程造价相对于某一固反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期工程造价变化程度的比值或比率定时期工程造价变化程度的比值或比率按单位工程或按单位工程或单项工程划分单项工程划分的造价指数的造价指数按造价构成要按造价构成要素划分的人素划分的人|材

28、材|机价格指数机价格指数分分类类12012010201tttnnnFFFPPABBBFFF价差+结算期承包人应得的已完工程量的金额结算期承包人应得的已完工程量的金额P0特点特点不含价格调整不含价格调整|不扣减质保金不扣减质保金|不考虑不考虑预付款预付款|不考虑已按现行价格计算的工程变更不考虑已按现行价格计算的工程变更招标人可调价格因子招标人可调价格因子B1B2B3B4可调因子权重可调因子权重Bi=投标书某可调因投标书某可调因子价格子价格/投标总价投标总价投标人在投投标人在投标书中给出标书中给出招标人按造价信息给定招标人按造价信息给定可调因子基准日期可调因子基准日期开开标前标前42天天的造价指数

29、的造价指数F01F02F03F04Ft1Ft2Ft3Ft4可调因子结算期可调因子结算期截止日前截止日前42天天的的价格指数价格指数投标人投标人不变因子权重不变因子权重A=1-Bi标段：标段：序序号号名称、规格名称、规格、型号、型号变值权重B变值权重B基本价格指数F0基本价格指数F0现行价格指数Fi现行价格指数Fi备注备注1C10商砼329元/m2C15商砼342元/m3C25商砼372元/m4C30商砼385元/m5水泥32.5#320元/m6现浇钢筋6.55000元/t7现浇钢筋255000元/t8机械费110%定值权重A定值权重A1 1承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和

30、工程设备一览表（适用于价格指数差额调整法）（适用于价格指数差额调整法）工程名称：武职工程名称：武职第 页 共 页第 页 共 页合 计合 计1.4材料单价管理规定材料单价管理规定承包人提供材料承包人提供材料设备设备工程价格指数差额调整法工程价格指数差额调整法12012010201tttnnnFFFPPABBBFFF价差+结算时因工程变更导致结算时因工程变更导致原合同中权重不合理，原合同中权重不合理，承、发包人协商后调整承、发包人协商后调整若可调因子内包括人工，若可调因子内包括人工，人工费不再做单项调整人工费不再做单项调整B1B2B3B4Ft1Ft2Ft3Ft4A=1-BiF01F02F03F04

31、招标人招标人可调因子与可调因子与F0i投标人投标人Bi与与A承包人承包人P0与与Fti 结算时无法得到现行价格指数，可暂用上一次价格结算时无法得到现行价格指数，可暂用上一次价格指数计算，以后付款中再按实际价格指数调整指数计算，以后付款中再按实际价格指数调整因承包人原因造成工期延误的，对原定竣工日期后因承包人原因造成工期延误的，对原定竣工日期后继续施工的工程，应采用原定竣工日期与实际竣工日继续施工的工程，应采用原定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数优先采用造价管理机构发优先采用造价管理机构发布的价格指数，无法得到布的价格指

32、数，无法得到价格指数可用信息价代替价格指数可用信息价代替1.4材料单价管理规定材料单价管理规定承包人提供材料承包人提供材料设备设备工程价格指数差额调整法工程价格指数差额调整法12012010201tttnnnFFFPPABBBFFF价差+价格指数差额价格指数差额法调整示例法调整示例某工程约定采用价格指数法调整价差，已知本结算周期完成的合同款某工程约定采用价格指数法调整价差，已知本结算周期完成的合同款1584629.37元，其中：已按现行价格计算的变更为：签证费用元，其中：已按现行价格计算的变更为：签证费用5600元、发承包元、发承包双方确认应增加的索赔双方确认应增加的索赔2135.87元，按工

33、程造价管理机构规定人工工日单价上调元，按工程造价管理机构规定人工工日单价上调30元元/工日，试计算本次结算的价差。工日，试计算本次结算的价差。43203573181001576893.50.60.110.160.050.0814000340300100 =31222.49P价差+元P0=1584629.37-5600-2135.87=1576893.50标段：标段：序序号号名称、规格名称、规格、型号、型号变值权重变值权重B B基本价格基本价格指数F0指数F0现行价格现行价格指数Fi指数Fi备注备注1钢材0.114000元/t4320元/t2商砼C200.16340元/m357元/m3页岩砖0.

34、05300元/千块 318元/千块4机械费0.08100%100%定值权重A定值权重A0.61 1工程名称：某工程工程名称：某工程承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于价格指数差额调整法）（适用于价格指数差额调整法）第 页 共 页第 页 共 页合 计合 计因可调因子内未包括因可调因子内未包括人工，人工费按人工，人工费按30元元/工日做单项调增工日做单项调增1.4材料单价管理规定材料单价管理规定承包人提供材料承包人提供材料设备设备工程价格指数差额调整法工程价格指数差额调整法12012010201tttnnnFFFPPABBBFFF价差+价格指数差额价格指数差

35、额法调整示例法调整示例某工程约定采用价格指数法调整价差，已知本结算周期完成的合同款某工程约定采用价格指数法调整价差，已知本结算周期完成的合同款1584629.37元，其中：已按现行价格计算的变更为：签证费用元，其中：已按现行价格计算的变更为：签证费用5600元、发承包元、发承包双方确认应增加的索赔双方确认应增加的索赔2135.87元，元，按工程造价管理机构规定人工工日单价上调按工程造价管理机构规定人工工日单价上调30元元/工日工日，试计算本次结算的价差。，试计算本次结算的价差。12143203573181001576893.50.420.180.110.160.050.081110400034

36、0300100 =59606.57P 价差+元P0=1584629.37-5600-2135.87=1576893.50标段：标段：序序号号名称、规格名称、规格、型号、型号变值权重变值权重B B基本价格基本价格指数F0指数F0现行价格现行价格指数Fi指数Fi备注备注1人工费0.18110%121%2钢材0.114000元/t4320元/t3商砼C200.16340元/m357元/m4页岩砖0.05300元/千块318元/千块5机械费0.08100%100%定值权重A定值权重A0.421 1承包人提供主要材料和工程设备一览表承包人提供主要材料和工程设备一览表第 页 共 页第 页 共 页合 计合

37、计工程名称：某工程工程名称：某工程因可调因子内已因可调因子内已包括人工，人工包括人工，人工费不做单项调增费不做单项调增3.2.1 3.2.1 分部分项工程费分部分项工程费构成各专业工程实体项目的费用构成各专业工程实体项目的费用1.5非承包人原因非承包人原因造成工期延误造成工期延误承包人原因承包人原因造成工期延误造成工期延误该工作在关键线路上，工作发生延误该工作在关键线路上，工作发生延误该工作在非关键线路上，且延误时间超过自由时差该工作在非关键线路上，且延误时间超过自由时差时人材机单价的调整时人材机单价的调整工期延误工期延误延误期间人工发布价延误期间人工发布价与材料信息价上涨与材料信息价上涨延误

38、期间人工发布价延误期间人工发布价与材料信息价下跌与材料信息价下跌按上涨的价格调按上涨的价格调整人材机单价整人材机单价不调整人材机单价不调整人材机单价不调整人材机单价不调整人材机单价按下跌的价格调按下跌的价格调整人材机单价整人材机单价延误期间人工发布价延误期间人工发布价与材料信息价上涨与材料信息价上涨延误期间人工发布价延误期间人工发布价与材料信息价下跌与材料信息价下跌按利于承包人按利于承包人的原则处理的原则处理按不利于承包按不利于承包人的原则处理人的原则处理MAX投标价投标价,结算信息价结算信息价=新的投标价新的投标价调整人材机调整人材机MIN投标价投标价,结算信息价结算信息价=新的投标价新的投

39、标价调整人材机调整人材机类别类别安全施工费安全施工费文明施工费文明施工费环境保护费环境保护费临时设施费临时设施费夜间施工增加费夜间施工增加费二次搬运费二次搬运费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费工程定位复测费工程定位复测费安全文安全文明施工明施工费费其他总其他总价措施价措施项目费项目费总总价价措措施施项项目目措施项目分类措施项目分类 措施 措施项目名称项目名称脚手架工程脚手架工程砼与钢筋砼模板及支撑砼与钢筋砼模板及支撑垂直运输工程垂直运输工程成品构件二次运输成品构件二次运输大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆排水、降水工程排水、降水工程单单价价措措施施项项目目成品保护工程成品保护工程

40、3.2.2 3.2.2 措施项目费措施项目费措施措施项目项目为完成为完成工程项工程项目施工目施工技术技术生活生活安全安全 环境保护环境保护非工程实非工程实体项目体项目施工准备阶段施工准备阶段施工过程中施工过程中工程工程发生发生于于关关于于发生阶段发生阶段主要内容主要内容措施项目分类措施项目分类定额基价定额基价工程量工程量按单价定额基价按单价定额基价计算的措施项目计算的措施项目按按人工费人工费+机械费机械费费率费率计算的措施项目计算的措施项目分部分项工程费分部分项工程费和和单价措施项目费单价措施项目费的的人工费人工费+机械费机械费费费率率3.2.2 3.2.2 措施项目费措施项目费安全文明施工费

41、安全文明施工费其他总价措施项目费其他总价措施项目费总价措施项目费总价措施项目费环境保护费环境保护费文明施工费文明施工费安全施工费安全施工费临时设施费临时设施费项目项目名称名称工作内容及包含范围工作内容及包含范围环境保护现场施工机械设备降低噪音、防扰民措施；水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等；工程防扬尘洒水；土石方、建渣外运车辆防护措施等；现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施；其他环境保护措施文明施工“五牌一图”；现场围挡的墙面美化(包括内外粉刷、刷白、标语等)、压顶装饰；现场厕所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖，建筑物内临时便溺设施；其他施工现场临时设施

42、的装饰装修、美化措施；现场生活卫生设施；符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施；生活用洁净燃料；防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施；施工现场操作场地的硬化；现场绿化、治安综合治理；现场配备医药保健器材、物品和急救人员培训；现场工人的防暑降温、电风扇、空调等设备及用电；其他文明施工措施3.2.2 3.2.2 措施项目费措施项目费安全文明施工费安全文明施工费其他总价措施项目费其他总价措施项目费总价措施项目费总价措施项目费环境保护费环境保护费文明施工费文明施工费安全施工费安全施工费临时设施费临时设施费施工企业为进行施工搭设生施工企业为进行施工搭设生活和生产用的临时建筑物和活和生产用的临时建筑物和其他临时

43、设施费用其他临时设施费用 含搭设含搭设|维修维修|拆除拆除|清理费清理费|摊销费摊销费项目项目名称名称工作内容及包含范围工作内容及包含范围安全施工安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的购置及安全宣传；“三宝”安全帽、安全带、安全网)、“四口”(楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口)，“五临边”(阳台围边、楼板围边、屋面围边、槽坑围边、卸料平台两侧)，水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护；施工安全用电，包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施；起重机、塔吊等起重设备(含井架、门架)及外用电梯的安全防护措施(含警示标志)及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施；建筑工地起

44、重机械的检验检测；施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施；施工安全防护通道；工人的安全防护用品、用具购置；消防设施与消防器材的配置；电气保护、安全照明设施；其他安全防护措施临时设施施工现场采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等围挡的安砌、维修、拆除；施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除，如临时宿舍、办公室、食堂、厨房、厕所、诊疗所、临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等；施工现场临时设施的搭设、维修、拆除，如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等；施工现场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除；其他临时设施搭设、维修、拆除3.2.2 3.

45、2.2 措施项目费措施项目费安全文明施工费安全文明施工费其他总价措施项目费其他总价措施项目费总价措施项目费总价措施项目费项目名称项目名称工作内容及包含范围工作内容及包含范围夜间施工增加费1.夜间固定照明灯具和临时可移动照明灯具的设置、拆除2.夜间施工时，施工现场交通标志、安全标牌、警示灯等的设置、移动、拆除3.包括夜间照明设备摊销及照明用电、施工人员夜班补助、夜间施工劳动效率降低等4.为保证工程施工正常进行，在如地下室等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护、摊销及照明用电等二次搬运费由于施工场地狭小而发生的材料、成品、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运冬雨季施工

46、增加费1.冬雨(风)季施工时增加的临时设施(防寒保潺、防雨、防风设施)的搭设、拆除2.冬雨风)季施工时，对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施3.冬雨(风)季施工时，施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除4.包括冬雨(风)季施工时增加的临时设施的摊销、施工人员的劳动保护用品、冬雨(风)季施工劳动效率降低等工程定位复测费工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作所需费用其他总价措施项目费其他总价措施项目费3.2.2 3.2.2 措施措施费费总价措施项目费计算总价措施项目费计算人工费+机械费人工费+机械费计费基数费率计费基数费率0.65%0.65%夜间施工增加费夜间施工增加费0.15

47、%0.15%二次搬运费二次搬运费按施工组织设计按施工组织设计冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费0.37%0.37%工程定位复测费工程定位复测费0.13%0.13%计算方法计算方法费率费率其其中中其他总价措施费计算其他总价措施费计算计费基数计费基数12层以下12层以下(檐高40m)(檐高40m)12层以上12层以上(檐高40m)(檐高40m)工业工业厂房厂房14.96%14.96%14.19%14.19%12.36%12.36%6.65%6.65%9.05%9.05%5.14%5.14%-安全施工费安全施工费7.20%7.20%7.41%7.41%4.94%4.94%3.29%3.29%3.57%

48、3.57%1.06%1.06%-文明施工与文明施工与环境保护费环境保护费5.36%5.36%4.15%4.15%4.87%4.87%2.13%2.13%1.97%1.97%3.12%3.12%-临时设施费临时设施费2.40%2.40%2.63%2.63%2.55%2.55%1.23%1.23%3.51%3.51%0.96%0.96%-计费基数计费基数其其中中费率费率计算方法计算方法建筑划分建筑划分通用安通用安装工程装工程土石方土石方工程工程市政市政工程工程园林绿园林绿化工程化工程安全文明施工费计算安全文明施工费计算装饰装饰工程工程专业专业房屋建筑工程房屋建筑工程人工费+机械费分部分项工程|单价

49、措施项目人工费+机械费分部分项工程|单价措施项目计费基数费率计费基数费率武汉造价站于武汉造价站于2014年年5月在环境保月在环境保护费中增加护费中增加扬尘污染防治增加费扬尘污染防治增加费费率为：费率为：房屋建筑工程：房屋建筑工程：1.68%土石方工程：土石方工程：1.68%装饰工程：装饰工程：0.84%安全文明施工费中檐高与层数的认识安全文明施工费中檐高与层数的认识建筑物建筑物檐高檐高设计室外地面至设计室外地面至檐口滴水高度檐口滴水高度屋面有组屋面有组织排水织排水屋面无组屋面无组织排水织排水檐口滴檐口滴水标高水标高天沟板底天沟板底屋面板顶屋面板顶同一建筑物同一建筑物有不同檐高有不同檐高50%标

50、准标准层建筑面积层建筑面积按最高檐口按最高檐口高度计算高度计算50%标准标准层建筑面积层建筑面积不计算不计算檐高檐高檐口滴檐口滴水标高水标高安全文明施工费中檐高与层数的认识安全文明施工费中檐高与层数的认识建筑物檐建筑物檐高图示高图示平屋顶平屋顶有挑檐有挑檐者从室者从室外设计外设计地坪算地坪算至挑檐至挑檐下皮下皮安全文明施工费中檐高与层数的认识安全文明施工费中檐高与层数的认识建筑物檐建筑物檐高图示高图示平屋顶平屋顶有女儿有女儿墙者从墙者从室外设室外设计地坪计地坪算至屋算至屋顶结构顶结构板上表板上表面面安全文明施工费中檐高与层数的认识安全文明施工费中檐高与层数的认识建筑物檐建筑物檐高图示高图示坡屋