水厂厂区绿化景观升级可行性研究报告.pdf

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1、沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目 可行性研究报告 第一册 共一册(市政公用工程甲级资信证书编号：914401014553521338-18ZYJ18)2021年3月 1 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目 可行性研究报告 (市政公用工程甲级资信证书编号：914401014553521338-18ZYJ18)2021 年 3月月 主管院领导：李志强 主管总工：马智珊 部门负责人：黎家铭 项目（总）负责：龙晓华 2 主要参加人员主要参加人员 主要参加人员主要参加人员 姓名姓名 职称职称 专业专业 主管院领导 李志强 高工 水工建筑业 主

2、管总工 马智珊 教授级高工 路桥 部门负责人 李召兵 高 工 路桥 项目总负责 龙晓华 工程师 风景园林 项目负责 龙晓华 工程师 风景园林 审定人 李召兵 高 工 路桥 审核人 黎景宇 高 工 路桥 校核人 程方杰 工程师 路桥 参与人员 龙晓华 工程师 风景园林 龙晓华 工程师 风景 杨洪茹 高 工 给排水 黎家铭 工程师 电气 黄文薏 助理工程师 交通 曾子莹 助理工程师 给排水 3 4 5 6 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 专家评审意见及修改情况回复 2021 年 1 月 12 日，广州市净水厂在猎德水厂 1 楼会议室召开了沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报

3、告（以下简称可研报告）专家评审会。与会专家及代表听取编制单位广州市公用事业规划设计院有限公司汇报，认真审阅了可研报告，经充分讨论和审议，专家组总体评价可研报告编制依据较为明确，建设必要性论证基本充分，报告提出的建设内容和规模总体合理，研究深度基本达到有关要求。经修改完善后，可作为下一步工作依据。一、意见及回复（一）梳理可研报告的逻辑关系及篇章结构，更新社会经济条件，核对项目建设规模和建设内容。回复：回复：根据意见完善。（二）深化绿化、园建、道路、建筑小品、水电等设计方案。回复：回复：按可研深度完善（三）补充海绵城市建设章节，完善社会经济评价。回复：回复：根据意见完善。（四）投资估算编制说明应完

4、善估算范围、工程内容及费率值选定的说明；动态调整材料单价及机械台班价格的编制依据。7 回复：回复：补充完善编制说明。（五）投资估算表工程建设其他费用中应补充招标代理服务费、工程保险费、造价咨询费、第三方检测费等项目费用。回复：回复：根据本项目实际情况，本项目只发生招标代理服务费，其他费用不发生。（六）应提供各厂区主要设备材料数量表或主要项目工程表，核实项目总投资。回复：回复：根据意见核实项目总投资，按可研深度完善。（七）其他详见专家个人意见。回复：回复：按可研深度完善。沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 8 目录目录 第一章 项目概况.11 1.1 项目基本情况.11 1.2 可行

5、性研究报告编制单位.19 1.3 可行性研究报告编制依据.20 1.4 可行性研究报告编制原则.25 1.5 新技术、新材料应用.25 1.6 可行性研究主要内容.26 1.7 项目背景.27 1.8 主要研究结论、问题及建议.35 1.9 存在问题及建议.36 1.10 结论.37 第二章 项目建设必要性分析.38 2.1 地区社会经济发展概况.38 2.2 现下同类型绿地现状综述.40 2.3 国内外参考案例.41 2.4 实施意义.44 2.5 现状厂区景观提升必要性.48 2.6 本章小结.52 第三章 建设地点与建设条件.54 3.1 项目建设区域概况.54 3.2 项目建设条件.6

6、1 3.3 总体规划分析.75 3.4 各净水厂景观建设与区域整体部署的关系.76 第四章 建设方案.79 4.1 设计理念.79 4.2 建设目标.81 4.3 建设原则.82 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 9 4.4 设计策略.83 4.5 景观设计.85 第五章 环境影响评价.124 5.1 编制依据.124 5.2 厂区环境状况.124 5.3 环境保护标准.126 5.4 施工期间的主要污染物和环保措施.127 5.5 使用期间环境保护措施.129 5.6 环境影响的综合评价.130 第六章 海绵城市理论在项目中的应用.131 6.1 海绵城市理论建设背景.131

7、6.2 设计依据.131 6.3 设计范围及内容.132 6.4 厂区排水现状及周边道路排水现状.133 6.5 海绵城市设计应用与工作目标.133 第七章 节能方案分析.135 7.1 编制依据.135 7.2 能源供应源分析.135 7.3 厂区工艺节能分析.135 7.4 厂区电气节能分析.136 7.5 项目建设和生产过程采取的节能措施.137 第八章 劳动安全、卫生与消防.141 8.1 编制依据.141 8.2 危害因素及危害程度分析.141 8.3 安全管理目标.143 8.4 安全技术.144 8.5 安全措施.145 8.6 消防安全措施.148 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级

8、项目可行性研究报告 10 第九章 项目实施进度计划与招投标计划.151 9.1 项目实施进度计划.151 9.2 招标范围及方式.151 9.3 招标组织形式.152 第十章 投资估算与资金筹措.153 10.1 编制范围及说明.153 10.2 工程直接费估算表.155 10.3 工程造价合理性分析.158 10.4 资金筹措.158 第十一章 财务评价.159 11.1 编制依据.159 11.2 财务评价.159 第十二章 项目效益.161 12.1 项目对社会影响分析.161 12.2 项目对所在地影响及风险分析.166 12.3 项目效益结论.166 第十三章 结论与建议.167 1

9、3.1 结论.167 13.2 建议.168 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 11 第一章第一章 项目概况项目概况 1.11.1 项目基本情况项目基本情况 1.1.1 项目名称项目名称 项目名称：项目名称：沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目 1.1.2 承办单位承办单位 1)建设单位名称：建设单位名称：广州市净水有限公司 2)编制单位名称：编制单位名称：广州市公用事业规划设计院有限责任公司 1.1.3 项目总投资金额：项目总投资金额：2098.27 万元 1.1.4 项目地点项目地点 拟建项目涉及沥滘净水厂、大沙地净水厂、石井净水厂、大观净水厂等 4 家净水厂，所在地点各不相同。

10、其中：1.沥滘净水厂：沥滘净水厂：沥滘净水厂位于海珠区小洲村南部，西江涌以南，步涌以东，二围涌以西，南侧为现状南洲路，东侧为现状瀛洲路；图 1.1.4-1 项目区位图 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 12 图 1.1.4-2 项目地理位置图 2.大沙地大沙地净水厂：净水厂：大沙地净水厂位于广州市黄埔区港前路 1661 号，黄埔东路以南，文冲船厂以西，石化路以东，珠江北岸；图 1.1.4-3 项目区位图 图 1.1.4-4 项目地理位置图 3.石井净水厂：石井净水厂：石井净水厂位于白云区张村石槎路周边，同德围涌以南、石井河以东，港前路 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报

11、告 13 紧邻石井河主干。图 1.1.4-5 项目区位图 图 1.1.4-6 项目示意图 4.大观净水厂：大观净水厂：大观净水厂位于天河区车陂涌流域，南侧规划为智慧城，西面紧邻车陂涌，东面为岑村机场；图 1.1.4-7 项目区位图 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 14 图 1.1.4-8 项目示意图 1.1.5 研究范围研究范围 本项目研究范围包括沥滘净水厂、大沙地净水厂、石井净水厂、大观净水厂厂区绿化景观等周边用地条件。据广州市发改委下发的通知显示，2018 年广州市重点建设项目一览广州列入重点建设项目有 325 个，本项目包含其中：表表 1-1 2018 年广州市重点建设项

12、目一览年广州市重点建设项目一览部分节选部分节选 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 15 本项目主要是厂区绿化景观进行提升改造。1)沥滘净水厂是针对沥滘净水厂河涌周边现状主要存在的功能不完善、户外景观质量低，亮点不突出等问题进行的景观改造，在保留节点原有整体景观功能格局的基础上进行的景观建设提升。改造将通过梳理整合，结合净水厂各功能区特点和要求，将绿地从断点改为亮点，丰富整体景观和文化内涵，展示净水厂整洁现代的景观风貌，提升整体品质。图图 1.1.5-1 沥滘净水厂现场图沥滘净水厂现场图 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 16 2)大沙地净水厂是针对大沙地净水厂一期南

13、区现状主要存在的功能不完善、户外景观质量低，亮点不突出等问题进行的景观改造，在保留节点原有整体景观功能格局的基础上进行的景观建设提升。改造将通过梳理整合，结合厂区南区特点和要求，优化绿化结构，丰富整体景观和文化内涵，展示净水厂整洁现代的景观风貌，提升整体品质。图图 1.1.5-2 大沙地净水厂现场图大沙地净水厂现场图 3)石井净水厂是针对厂区地面交接区域现状主要存在的功能不完善、户外景观质量低，亮点不突出等问题进行的景观改造，在保留节点原有整体景观功能格局的基础上进行的景观建设提升。改造将通过梳理整合，结合厂区特点和要求，优化绿化结构，丰富整体景观和文化内涵，展示净水厂整洁现代的景观风貌，提升

14、整体品质。沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 17 图图 1.1.5-3 石井净水厂现场图石井净水厂现场图 4)大观净水厂周边敏感点较多，提升应尽可能减少对周边大气环境和声环境的影响。本项目是针对大观净水厂现状景观质量低、亮点不突出等问题进行的景观改造。改造将通过梳理整合，结合厂区各功能区特点和要求，丰富整体景观和文化内涵，展示大观净水厂整洁现代的景观风貌，提升整体品质。图图 1.1.5-4 大观净水厂现场图大观净水厂现场图 1.1.6 建设规模及内容建设规模及内容 1.1.6.1 建设规模建设规模 建设总规模约为 68004，具体包含沥滘净水厂一二期环境提升工程、大沙地污水处理厂

15、一期南区环境提升工程、大观净水厂环境提升工程、石井净水厂一二期地面交接区域环境提升工程。其中：1)沥滘净水厂一二期环境提升工程，沥滘净水厂一二期环境提升工程，建设规模约 31650，对厂区中心道路、厂区西侧、北侧至河涌边、一二期与三期交界周边等范围进行绿化升级改造。建设费用约 1072.84 万。2)大沙地污水处理厂一期南区环大沙地污水处理厂一期南区环境提升工程境提升工程，建设规模约 11445，对一期南区范围进行绿化、园建和安装等景观效果提升，建设费用约 268.59 万元。沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 18 3)石井净水厂一二期地面交接区域环境提升工程石井净水厂一二期地面

16、交接区域环境提升工程，建设规模约 12600，对一期范围进行苗木补种、灌木地被补植、园路铺设，并修复厂区交接位置等道路，重新铺设路面，建设费用约 286.21 万元。4)大观净水厂环境提升工程大观净水厂环境提升工程，建设规模约 12309，对地面上盖进行景观优化设计，实现厂区绿化提升，建设费用约 278.43 万元。1.1.6.2 建设内容建设内容 本项目拟建总规模约为 68004，其中沥滘净水厂建设面积约 31650，大沙地净水厂建设面积为 11445，石井净水厂建设面积为 12600，大观净水厂建设面积为 12309。主要建设内容有：景观节点建设、绿化升级、河涌周边景观，道路修复、城市家具

17、配置、新建栈道、景观平台、雨水口、出水口、灌木地被补植、苗木补植、草皮铺设等。本报告对沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目的必要性、可实施性、建设规模、建设方案、建设投资、人员与进度计划及资金筹措等进行了综合性的研究分析。1.1.7 项目建设周期项目建设周期 根据项目建设规模和实施条件，拟定项目投资建设周期为 1 年。其中：2021 年 1 月2021 年 4 月，工作内容完成项目立项等前期工作；2021 年 5 月2021 年 6 月，完成项目公开招标、签订合同；2021 年 7 月2021 年 11 月，项目实施及竣工验收、结算等工作。实施方案：通过分析项目区域的实施条件，找出影响、制约本项目

18、工程周期、质量和造价的重要因素后，制定相应的实施方案如下：工程实施本着先急后缓的原则，采取先主体后配套的方式进行建设。全面采用机械化施工，以确保施工质量和进度。1.1.8 投资总投资估算投资总投资估算 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 19 拟建项目总投资 2098.27 元，构成如下：第一部分工程建设费用：1906.07 万元 第二部分工程建设其他费用：192.20 万元 建设总投资：2098.27 元 1.1.9 建设资金来源建设资金来源 拟建项目属广州市净水厂环境提升工程，资金来源为广州市净水公司自有资金。项目年度资金计划表 序号 建设工期 进度计划 投资金额（万元）1 2

19、021 预算编制、项目立项-2 2021 完成项目询价、签订合同及项目实施及竣工验收、结算；2035.32 3 2022 项目质保期满 62.95 合计 2098.27 1.21.2 可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制单位 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 20 单位名称：广州市公用事业规划设计院有限责任公司 资格证书：工咨甲 914401014553521338-18ZYJ18 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 法人代表：成彤 单位简介：本院主要从事市政工程设计、城市规划、工程勘测以及建筑景观设计工作，并提供专业咨询服务。具备市政公用专业设计甲级（道路、桥梁、

20、给水、排水、燃气）；建筑工程设计乙级、风景园林设计乙级；岩土工程、工程测量乙级；工程咨询乙级（市政公用工程（市政交通、给排水）；工程咨询丙级（市政公用工程（燃气热力、市政交通、给排水、风景园林）、城市规划、公路）；城乡规划编制资质乙级；特种设备（压力管道）许可证 GA1(1)、GB1、GB2、GC1(2)级证书以及高新技术企业、守合同重信用企业、AAA 级信用企业证书。全资子公司广州鸿维工程监理有限公司具备工程监理资质（市政公用工程、房屋建筑工程）乙级。本院作为广州市较早期通过 ISO9001 标准质量管理体系认证的单位；坚持“精心设计、竭诚服务、规范管理、持续改进”作为质量方针，以细心、精心

21、和用心为业主提供优质的服务，全力打造精品工程，力争成为城市建设领域中优秀的工程设计、咨询、工程总承包企业。建院以来，本院一直关注各专业前沿领域的发展，着力打造优质工程，前后获得省级、市级优秀工程设计奖 52 项。本院积极投入广州市城市建设事业中，以促进城市和谐社会发展、推动两个文明建设为己任，坚持以科学规划为引领，强化精品意识，加大建设力度，不断完善城市功能，提升城市品质和形象。1.31.3 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据 1.3.1 项目可行性研究报告编制范围项目可行性研究报告编制范围 本报告通过对沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目的背景和必要性、需求分析、建设规模、建设方案、环

22、境影响及节能、劳动安全卫生与消防、组织机构与人力资源设置、实施进度、招标方案、投资估算与资金筹备、社会评价和风险分析等方面进行可行性研究论证，并沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 21 提出项目建设的建议。1.3.2 项目可行性研究报告编制要求参考依据项目可行性研究报告编制要求参考依据（1）相关规划、指引相关规划、指引 1)市政公用工程设计文件编制深度规定（2013 年版）（修订版）；2)投资项目可行性研究指南（试用版）；3)国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325 号）；4)建设项目经济评价方法与参数（第三版）（国家发展改革委、建设

23、部）；5)国务院关于加强节能工作的决定国发200628 号；6)建设项目经济评价方法与参数（第三版）；7)中华人民共和国环境保护法（978-7-5093-5354-7）（2014 年最新修订）；8)广州市城市总体规划（2017-2035）；9)珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020 年）；10)珠江两岸贯通工程的规划指引；11)城市绿化条例（2017 年修订）；12)城市绿地分类标准（建设部 CJJ/T85-2017）；13)城市绿地设计规范（GB 50420-2007 2016 年版）沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 22 14)城市绿地管理办法（建设部城）2002

24、112 号）15)广东省城市绿化条例（2014 年修正）16)广州市城市绿地系统规划（2001-2020 修编）17)广州市城市建设总体战略概念规划纲要 18)广州市污水治理总体规划修编 19)无障碍设计规范（GB507632012）20)广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要 21)海珠区产业发展规划（2018-2035 年）22)广州市开发区黄埔临港经济区（南片）控制性详细规划 23)广州市白云区城市更新专项规划大纲（2020-2035）24)关于印发广州开发区建设工程项目建设与投资标准（指引）的通知穗开发改201719 号；25)关于进一步提升黄埔区广州开发区建设

25、工程施工围蔽管理的通知穗开建20172 号；26)关于在道路建设和改造工程中预埋过沿路管的通知穗开建环201785 号；27)关于加强我市市政和房建工程排水工程设计工作的通知穗开排水201777 号；28)广州市黄埔区广州开发区推进粤港澳大湾区建设 2019 年工作要点；沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 23 （2）采用的技术规范采用的技术规范 29)市政公用工程设计文件编制深度规定（2013 年版）（修订版）；30)城市道路绿化规划与设计规范（CJJ75-97）；31)园林绿化工程施工及验收规范（CJJ82-2012）；32)城市道路工程技术规范(GB51286-2018)；3

26、3)城市道路工程设计规范(CJJ37-2012)(2016 版)；34)城镇道路路面设计规范(CJJ169-2012)；35)城镇道路工程施工与质量验收规范(CJJ1-2008)；36)城市道路路基设计规范(CJJ194-2013)；37)无障碍设计规范(GB50763-2012)；38)城市道路交通标志和标线设置规范(GB51038-2015)；39)城市道路交通设施设计规范（GB50688-2011）；40)道路交通标志和标线(GB5768-2009)；41)公路沥青路面施工技术规范JTGF40-2004；42)土工合成材料应用技术规范JTG/TD32-2012；43)井盖设施建设技术规范

27、DBJ440100/T160-2013；44)市政排水管道工程及附属设施(06MS201)；沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 24 45)城市排水工程规划规范(GB50318-2017)；46)室外排水设计规范(GB500142006)(2016 年版)；47)城市工程管线综合规划规范(GB5028-2016)；48)给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-2008)；49)给水排水构筑物工程施工及验收规范(GB50141-2008)；50)水泥内衬离心球墨铸铁管及管件(CJ/T161-2002)；51)城市道路照明设计标准(CJJ45-2015)；52)安全防范工程技术

28、规范（GB50348-2018）；53)视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）；54)入侵和紧急报警系统 控制指示设备（GB12663-2019）；55)有线电视系统工程技术规范（GB50200-2018）；56)工业电视系统工程设计规范（GBT50115-2019）；57)民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）；58)通用性应用电视设备可靠性试验方法（GB12322-1990）；59)电力工程电缆设计标准（GB50217-2018）；60)外壳防护等级（GB4208-2017）。沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 25 1.41.4 可行性研究

29、报告编制原则可行性研究报告编制原则 1.4.1 坚持实事求是原则，保证可行性研究的科学性坚持实事求是原则，保证可行性研究的科学性 编制可行性研究报告，应注重调查研究、实事求是，研究分析过程强调独立和公正原则，不受不合理的行政干预影响，按科学规律，经济规律办事。1.4.2 规范性原则规范性原则 本报告应充分参考国家公布的用于项目评价的有关规范、参数、指标等，高度贯彻国家、地方现行法律、法规、规范及标准等，保证设计质量。1.4.3 规划为规划为指导、现状为基础原则指导、现状为基础原则 在广州市城市总体规划、广州市污水治理总体规划修编及广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要的

30、指导下，结合项目所在 4 家净水厂新扩建厂区现状及区域发展规划，改造提升厂区内部景观效果，充分发挥项目的经济、社会及环境效益。1.51.5 新技术、新材料应用新技术、新材料应用 合理利用新型绿化品种，环保型工程材料，积极借鉴国内外先进的设计理念，减少工程投资，简化日常维护。沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 26 1.61.6 可行性研究主要内容可行性研究主要内容 本次研究的范围及内容主要包括：项目概况；项目建设必要性分析；建设地点与建设条件；建设方案；环境影响评价；海绵城市理论在项目中的应用；节能方案分析；劳动安全、卫生与消防；招投标计划；投资估算与资金筹措；财务评价；项目效益；

31、结论与建议等。沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 27 1.71.7 项目背景项目背景 1.7.1 项目背景项目背景 本项目根据广州市委、市政府关于研究沥滘净水厂、大沙地净水厂、石井净水厂、大观净水厂厂区绿化景观升级建设部署要求对污水厂规划性策划方案的总体规划，厂区绿化将重点打造高标准环保设施，打造环境精品品牌。从 2018 年初开始，广州列入重点建设项目有 325 个，水环境综合整治项目占2018 年广州市重点建设项目一览其中一个重要环节。为响应广州市“民生、生态、集约、循环、智能”污水厂建设新要求，为积极融入粤港澳大湾区发展大局，根据广州市净水有限公司的统一部署，随着其新扩建厂

32、区建设任务已进入收尾阶段，为实现净水厂与周边景观的协调衔接，强化新扩建厂区内部景观效果，打造高品质环境综合体，充分展现现代化生态环保产业的精细化水平，拟立此项目。经专项组深入研究项目相关资料以及现场踏勘情况，项目主要周边环境敏感点较多，包括居民住宅、学校、医院等，需采取行之有效的，恶臭污染防治措施减轻本项目的建设对敏感点的影响；尽可能的减少本项目尾水排放对珠江前航道的影响；污水处理厂污泥在储存和运输过程中可能对周边环境造成影响。考虑到项目场地周边用地情况复杂，大观净水厂周边敏感点较多，项目提升尽可能减少对周边大气环境和声环境的影响。建议项目分区按现场环境进行开发。大沙地净水厂和石井净水厂建设强

33、调景观性和示范性。建成后作为项目远期实施效果的展示和沥滘净水厂与大观净水厂项目建设的参考标准。大沙地净水厂和石井净水厂主要针对实施范围进行升级改造，可实施性强，见效快。沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 28 在本项目范围内，打造结合绿色精品与现场原有的生态环境资源的基础上进行，串联项目区域的历史人文要素，全面激活和升级厂区周边文化旅游业态和影响力。把环保设施建成环境精品，通过绿色提升，以较少的用地和先进的工艺达到优良的生态效果，以基础设施生态景观化黏合生产、生活、生态空间，化邻避效应为邻利效益，实现单功能环保设施向多元化城市环境综合体转型，走出一条城市环保、景观、更新多重功能有机

34、融合的新型水生态基础设施创新之路，大大增强了人民对水服务和水环境的获得感、幸福感、安全感。实现资源循环利用、集约节约用地、美学品质提升，落实人民愿望。1.7.2 本次研究目的本次研究目的 本项目以现有环境为基础，结合控规和用地条件，仅对现状进行升级改造，不进行大拆大建，不突破现状控规，不造成二次改造。本次研究的目的是在工程决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究；对拟定的环境改造方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证；对项目建设完成后的社会效益进行科学的预测和评价；在此基础上，综合研究建设工程技术先进性和适应性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。由此确定

35、该工程是否应该投资和如何投资等结论性的意见，为有关行政主管单位最终决策提供科学的、可靠的依据，并为开沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 29 展下一步工作提供基础。其根本目的实现项目决策的科学化、民主化，建设或避免投资决策失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。1.7.3 项目定位项目定位 拟建项目是针对沥滘净水厂河涌周边、大沙地净水厂一期南区、大观净水厂、石井净地面交接区域现状主要存在的功能不完善、户外景观质量低，亮点不突出等问题进行的景观改造，在保留节点原有整体景观功能格局的基础上进行的景观建设提升。其中：沥滘净水厂将结合区内打造“城央最美湿地”的发展规划，通过提升厂区环

36、境，打造符合海珠区生态文明建设新成果的，极具岭南园林风格的花园式净水厂极具岭南园林风格的花园式净水厂；大沙地净水厂一期南区结合行政区的“水绿网络公园城市”发展规划，通过本次的环境提升，建设符合黄埔区临江经济、广州市第二广州市第二 CBD 风格的花园式净水厂风格的花园式净水厂；大观净水厂为匹配天河区智慧城规划以及车陂涌沿岸的景观效果，可通过提升本次对景观的环境，与周边地块有效融合，实现该区“绿城、水城、畅城、智诚”的品牌实现该区“绿城、水城、畅城、智诚”的品牌效益效益；石井净水厂作为现代治水的精品工程典范，将通过本次厂区提升项目，持续打造依水打造依水造绿、还绿于民的新型污水处理设施造绿、还绿于民

37、的新型污水处理设施。沥滘净水厂概念示意图 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 30 大沙地净水厂概念示意图 大观净水厂概念示意图 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 31 石井净水厂概念示意图 1.7.4 项目建设背景项目建设背景 近年来，广州市坚定贯彻落实广州市城市总体规划及广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和 要的整体规划部署，以建设国际化花园式厂区为目标，认真响应广州市“老城市新活力”、“四个出新出彩”的整体规划及各行政区属地规划，坚定贯彻“民生、生态、集约、循环、智能”的净水厂建设新理念，对于原有净水厂的构筑物、绿化植被进行适当翻新修缮、改造提升，令其可以

38、与各片区规划更好融合，使城市整体景观更加和谐统一。1.7.5 项目建设原则项目建设原则 项目建设遵循如下原则：生态性原则、功能性原则、艺术性原则、可操作性和经济性原则。1.7.5.1 生态性原则生态性原则 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 32 沥滘净水厂、大沙地净水厂、石井净水厂、大观净水厂厂区绿化景观升级建设应坚持生态优先、合理利用、统筹设计、科学管理、持续发展的原则，尊重场地现状，合理地发挥园林景观绿地功能。在满足造景要求的前提下，运用现代绿色环保技术，强化生态效果。使这4 家净水厂改造后成为广州自然、和谐、生态的示范性花园式净水厂名片。1.7.5.2 功能性原则功能性原则

39、 项目的改造建设应充分利用自然条件和原有设施进行适度建设，注重实效，突出现代化生态环保产业的精细化水平。以现实条件为基础，符合当地发展规划与净水厂的特性，因地制宜地设计建设内容，以景观手法完善改造场地空间的服务设施及新建休息平台等，满足厂内员工及来访人员户外活动、交流、休闲赏景的需求。1.7.5.3 艺术性原则艺术性原则 公共区域及配套设施的设计风格统一，整洁大气。通过结合山石、水体、植物、园建、配套设施等造景要素，创造休闲游览空间。充分考虑岭南的地域特征和气候条件，选用适于本地生长的植物品种。考虑到净水厂建筑的风貌特征及土壤特性，在部分节点可以配合当前的人文特色营造植物造景，有别于一般城市型

40、绿化表现。1.7.5.4 可操作性和经济性原则可操作性和经济性原则 设计应具有实用性，要易于施工建设、方便后期的维护管理。景观提升应立足现状，充分了解项目状况，根据树木生长的配搭属性，合理配景。植物选型应注重“适地用树”的原则，加大成活率、减少维护成本。1.7.6 项目建设意义项目建设意义 沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 33 图 1.7.6-1 规划净水厂分布图 1.7.6.1 高度契合粤港澳大湾区的战略高度，打造国内示范性花园式水厂高度契合粤港澳大湾区的战略高度，打造国内示范性花园式水厂 项目所在 4 家净水厂地处广州，是粤港澳大湾区的一个重要节点城市，是水务环境综合体的重

41、要关注对象，因此园区设计高度契合粤港澳大湾区的战略高度，对标国内一流水企标准，打造享誉国内的示范性花园式净水厂景观。而新扩建的 8 座地埋式净水厂，是广州市首批执行一级 A 和地表 V 类水标准较严值的净水厂，多项技术创新和技术集成在国内走在前列，不仅是业内人士交流治水经验的良好平台，更是广州对外展示治水成果的窗口，高标准的净水厂园内景观水平是强有力的展示名片。1.7.6.2 促进净水厂内环境升级，满足日常生产办公活动的需要促进净水厂内环境升级，满足日常生产办公活动的需要 随着广州净水有限公司新扩建的 8 座净水厂，紧扣环保生态、集约循环的新理念，其园内园林景观优美。本着与扩建厂区匹配、协调和

42、融合的原则，对项目 4 家净水厂厂区部分景观适当实施升级改造，形成和谐统一、优美环保的景观形象。沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 34 路面、园建、绿化的整体升级，可有效提升净水厂日常生产办公效率，显著降低生产处理中产生的臭气、粉尘、噪音等有害物质，改善职工现场作业环境，减少一线员工的慢性职业病风险源，保障广大职工的职业健康，营造绿色、生态、健康的工作环境。1.7.6.3 着眼全局，营造环境友好的新型净水厂，实现效益最大化着眼全局，营造环境友好的新型净水厂，实现效益最大化 项目所在净水厂周边临近居民区，为提升邻居生活环境，推进周边城市更新，提升产业发展环境，变“邻避效应”为“邻利

43、效益”，打造依水造绿、还绿于民的现代化净水厂。同时为凸显广州净水有限公司门户形象，力求实现一定的规模效应，构建科学合理的现代园区景观格局，从而有效地形成以林荫休闲为特色，鸟语花香随行的厂区景观，使其科学性、观赏性、休闲性、功能性得到充分发挥和合理利用，实现经济与社会效益的最大化。1.7.7 项目建设目标项目建设目标 通过净水厂园区内景观升级建设实现现代先进净水厂“治水造绿、环绿于民”的绿色环保理念，提升厂区来访人员、职工及周边居民环境幸福感，打造国内标杆式水净厂景观。通过厂区入口、休闲节点、疏林草地、增添花色等方面的建设，加强花园式水厂园区简约生态的景观空间建设，培育建设一批集科普教育、厂区环

44、境友好、水务展示于一体的示范样板工程，带动粤港澳大湾区甚至广东省的净水厂园区生态文化建设，促进厂区周边城市建设及产业发展，形成生态效益、经济效益和社会效益融合贯通的净水厂文化品牌。本次绿化景观升级项目的目标定位是把环保设施建成环境精品，通过绿色提升，以较少的用地和先进的工艺达到优良的生态效果，以基础设施生态景观化黏合生产、生活、生态空间，化邻避效应为邻利效益，实现单功能环保设施向多元化城市环境综合体转型，走出一条城市环保、景观、更新多重功能有机融合的新型水生态基础设施创新之路，大大增强了人民对水服务和水环境的获得感、幸福感、安全感。实现资源循环利用、集约节约用地、美学品质提升，落实人民愿望。沥

45、滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 35 1.81.8 主要研究结论、问题及建议主要研究结论、问题及建议 1.8.1 主要研究结论主要研究结论 1)建设必要性建设必要性 本项目的建设是加快广州市生态化污水处理厂发展战略的要求；本项目的建设符合城市基础设施建设发展的需要，是进一步优化城市服务设施布局，提升区域环境质量，促进公共设施均衡优质发展的重要举措；本项目的建设可高度契合粤港澳大湾区的战略布局，对标国内一流水企标准，形成发展标杆；项目建设符合加快区域融合示范区建设步伐的需要；本项目的建设是改善厂区环境及休闲空间舒适度的需求；本项目的建设是提升绿化景观质量的需求；本项目的建设是完善厂

46、区人性化设施的需要。2)项目场址和施工条件项目场址和施工条件 本项目施工条件便利，建设条件基本具备，外部交通、通讯、供水及供电条件以及经济条件、地理条件、政策支持条件较好。3)项目的工程内容及规模项目的工程内容及规模 本项目规模合理，建设条件具备，地理位置条件优越，符合土地利用总体规划，符合广州市整体城市规划、符合城市发展；在技术上可行，经济上合理，项目可行。4)项目节能评价项目节能评价 本项目依照国家节约能源法精神进行设计、建设和使用，在设计上从照明的合理设定、灯具的选择、线路的配置等都将按照民用建筑节能条例考虑进行节能，在使用中执行公共结构节能条例，在日常维护管理上严格依照制定的规章进行，

47、做到完全符合有关节能法规、规范和标准。5)项目节能评价项目节能评价 拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成的影响微乎其微，针对区域内的自然、沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 36 环境现状和特点，根据项目建设的环境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。6)项目投资估算、资金来源与筹措项目投资估算、资金来源与筹措 本项目工程总投资为2098.27元，项目建设资金来源于广州市净水公司自有资金。7)经济与社会效益经济与社会效益 本项目对促进经济和社会发展具有重要意义，方便群众出行、改善交通微循环、美化环境，美化营商环境，提高社会效益重要项目，是

48、“干净、整洁、平安、有序”环境建设工作的要求，项目社会风险很小。综上所述，本项目的实施符合广州市政府的要求，符合广州市区域整体发展要求，在技综上所述，本项目的实施符合广州市政府的要求，符合广州市区域整体发展要求，在技术上可行，经济上合理，符合节能要求，对环境影响小，资金来源明确，建议术上可行，经济上合理，符合节能要求，对环境影响小，资金来源明确，建议予以立项通过。予以立项通过。1.91.9 存在问题及建议存在问题及建议 1.9.1 存在问题及存在问题及实施难点实施难点 1)随着项目的实施，将会带来一定的交通需求，如何疏导交通是本项目需要考虑的重点。2)项目用地较为广阔，沿线的城市界面多，外部风

49、貌不一致，如何减弱外部环境对本项目的影响，打造统一、有序的景观界面是项目的重难点。3)绿化景观设计工作和交通疏导问题。项目所在位置的部分区域为周边居民重要交通路线，穿越人流密集的街道，工程建设将占用机动车道，影响道路的通行能力，可能带来临时的安全问题。4)项目主要为提升景观改造升级，如何保证行人舒适、安全的出行环境是本项目需要考虑的重点。1.9.2 建议建议 1)结合本项目的定位和规划、重点分析环境特质，突出项目区域特色，以活力、韵律作为设计的主旋律，通过铺装、绿化、城市家具等元素的风格化设计将环境整体有机沥滘净水厂等厂区绿化景观升级项目可行性研究报告 37 组合，形成有序统一的绿化景观空间。

50、2)建设方案需与交通管理部门积极沟通，合理安排工期和工序，错开交通高峰期进行工程建设。3)建议需与交通管理部门、当前施工单位积极沟通，合理安排工期和工序，错开交通高峰期进行工程建设。1.101.10 结论结论 项目的实施响应广州市“民生、生态、集约、循环、智能”污水厂建设新要求的重要工程，净水厂内部园区环境的全面提升可为第二届粤港澳大湾区水务论坛的顺利承办奠定良好基础，充分贯彻广州市城市整体规划及广州水投集团的统一部署，升级景观效能，改良厂内日常生产办公环境，提升近邻及职工的身心幸福感，实现与周边景观协调衔接，打造高品质花园式净水厂综合体。项目建设规模合理，建设工程技术问题有具有相应资质和实力