[南宁]住宅康养项目工程技术策划.pdf

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1、南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划南宁华润五象康养项目地块一技术策划编编 制制 人：人：审审 核核 人：人：审审 批批 人：人：审批日期：审批日期：中天建设集团有限公司南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划II目录第一章 工程概况.1第一节 项目基本情况.1第二节 项目技术奖项、成果与技术体系.12.1、项目目标.12.2、技术成果.12.3、技术资料.22.4、项目组织架构.22.5、管理职责.2第三节 建筑情况.43.1、建筑总体情况.43.2、建筑做法情况.5第四节 结构情况.6第五节 分包情况.7第六节 现场周边情况.7第

2、七节 气候情况.87.1、温度情况.87.2、降水情况.8第二章 重难点分析.9第三章 施工部署.10第一节 项目管理组织架构.10第二节 施工流水段划分.11第三节 施工整体部署及任务划分.13第四节 各阶段主要施工部署.14第四章 现场平面布置.19第五章 施工进度计划.23第一节 工程总体进度.23第二节 工程节点工期.232.1、工程总体工期节点.232.2、单体工程工期节点.24南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划III第六章 资源管理.26第一节 劳动力计划.26第二节 机械设备计划.272.1、大型机械设备投入计划.272.2、其他机械设备投入计划

3、.272.3、主要测量、检测仪器投入计划.27第七章 实用技术及工法.29第一节 实用技术.29第二节 两提两减工法.33第八章BIM 技术.38第九章 深化设计.48第十章 四新技术.50第十一章 绿色施工.52第一节 环境保护现场实施策划.52第二节 节材与材料资源利用.62第三节 节水与水资源利用.65第四节 节能与能源利用.67第五节 节地与土地资源保护.70第六节 绿色施工深化设计.71第十二章 主要施工方案.73第一节 方案计划.73南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划1第一章第一章 工程概况工程概况第一节第一节 项目基本情况项目基本情况序号项目内容

4、1工程名称南宁华润五象康养项目地块一2工程地址南宁市五象新区玉洞大道以南跟新良路以西交汇处3工程性质住宅4建筑面积26.3 万5建筑情况南宁华润五象玉洞康养项目用地面积约 9.6 万 m2，总建筑面积约 26.3 万m2，为住宅地块，用地面积约 6.5 万 m2，其中包括 12 栋 2233 层的民用公共建筑及商铺。6工期770 天7建设单位南宁润颐五象房地产有限公司8设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司9勘察单位南宁地矿地质工程勘察院10监理单位上海三凯建设管理咨询有限公司11总承包单位中天建设集团有限公司第二节第二节 项目技术奖项、成果与技术体系项目技术奖项、成果与技术体系2.12.1、

5、项目目标、项目目标质量目标：三方评估中计划实测实量检查得分95 分，总部排名前 30%，争创“优质工程奖”。安全目标：三方评估中计划安全文明施工得分85 分，集团排名前 1/3，无人员伤亡安全生产事故，争创“广西壮族自治区南宁市安全文明示范工地”及“中天集团标杆工地”。2.22.2、技术成果、技术成果本工程计划取得如下技术成果：序号项目奖项1QC1 项2工法 1 篇3实用技术 2 篇南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划22.32.3、技术资料、技术资料序号项目奖项1品茗安全技术软件2施工规范（76 本/套）3集团实用技术4中天施工技术5质量通病防治手册6其他需要

6、补充的资料2.42.4、项目组织架构、项目组织架构2.52.5、管理职责、管理职责序号岗位内容1技术负责人（范立洲）1、协助项目经理主管技术准备部、设计部、质量部和测量管理部等工作；2、组织相关部门和人员代表施工总包机构参与与业主、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量、专业分包等方面问题的会议、磋商；3、主持施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核、把关；4、负责分包商技术方案的审核工作；5、协助项目经理主持项目质量策划，监督技术方案和施工组织设计落实工作；南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划36、对新技术、新工艺、新材料本工程的应用进行指导把关；7、协

7、助项目经理监督施工质量，组织创优工作；8、竣工图、竣工资料、技术总结等工作负责；9、负责组织对工人和劳务队伍的岗前技术培训工作。2技术员（席芳亮）1、对工程项目施工全过程负全面技术责任；2、编制工程项目的施工技术措施,解决执行中存在的问题；3、编制施工组织设计、审查施工方案、进度计划并进行监督检查,负责提出整改方案；4、参加本项目经理部施工项目的分项,分部工程的自查、自验工作；5、组织参加图纸会审,解决施工中出现的技术难题；6、负责施工放线,及时检查核验轴线、尺寸、标高；7、负责工程项目的新技术、新工艺、新材料的推广应用；8、参加安全设施防范、施工机械、设备的检查验收,发现问题从技术上提出防范

8、措施；9、参加质量事故、安全部事故的调查工作,从技术上分析事故原因,提出防范措施；10、完成领导交办其它的工作内容。3资料员（林凡）1、贯彻和执行上级主管部门关于水利水电工程资料管理的各项规定。2、负责所有工程合同、资料图纸、洽商记录、来往函件的及时接收、整理、发放、借出、保存以及工程图纸变更等各项工作。3、随工程的开展进行同步收集和整理有关工程项目资料。4、对需要变更的文件和设计方案，应对其进行编号登记，及时、有效地传达到工程技术文件使用者手中。5、收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并尽快着手进行立卷归档。6、归档文件必须齐全、完整、系统、准确。7、归档文件材料必须层次分明，符

9、合其形成规律。8、归档文件必须准确地反映生产、科研、基建和经营管理等各项活动的真实内容和历史过程。南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划49、严格执行资料工作的要求，加强资料的日常管理和保护工作，定期检查，发现问题及时向分管经理汇报，采取有效措施，保证资料安全。10、按照资料保管期限定期鉴定资料。11、维护项目工程资料的完善与安全，对违反本制度或不正确使用的行为，拒绝提供使用。12、参与本公司工程竣工图的整理和移交。4试验员（黄树雁）1、负责原材料复试，混凝土拌和物拌和前、中、后的检验工作。2、混凝土设计配合比的试验鉴定，负责每工作班前砂石料含水率测定，并根据此提

10、出施工配合比填入混凝土浇筑令。3、负责混凝土拌和过程中按规定频率做混凝土拌和物坍落度、含气量和混凝土强度及耐久性检验试件，按规定进行养护和到龄期的试验。4、按规定操作试验仪器设备定时清洁、保养、保证仪器设备精度和室内环境清洁。5、做好每天的混凝土试验记录工作。6、及时填写“试验报告”并分发给相关部门，对报告真实性负责。第三节第三节 建筑情况建筑情况3.13.1、建筑总体情况、建筑总体情况序号楼栋号建筑高度（米）层数（F）标准层高（米）建筑面积（）标准层建筑面积（）11#98.2332.916002.08460.7122#99.7332.916230.88460.7133#3-1#：953-2

11、栋：86.33-1#：313-2 栋：282.926551.82912.1745#97.7322.917760.78455.256#95312.913945.38460.7167#99.5332.915783.38460.7178#99.5332.914761.65411.3989#73242.918035.61613.48910#79.9272.918320.65630.99南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划51011#79.5272.917631.32630.991112#65.2222.915833.02612.213.23.2、建筑做法情况、建筑做法情

12、况序号项目内容1建筑防火高层耐火等级为 1 级、商业服务网点耐火等级为 2 级；每一栋塔楼每层为一个防火分区，各楼层每单元设置 2 个防火门，防火门等级均为乙类；每栋塔楼设置 1 部消防电梯；2墙体保温采用外墙内保温：30mm 厚保温砂浆；砌体结构采用外浇内砌做法3外立面主要分为两类：、建筑反射隔热涂料层；、5-8 厚面砖4砌筑工程填充墙采用高精度砌块砌筑5防水工程屋面、2 厚水泥基渗透结晶型防水涂料；2 厚单组份 1 型聚氨酯防水涂膜 一道；、2 厚单面自粘聚合物改性沥青防水卷材一道卫生间2厚水泥基渗透结晶型防水涂料或2厚单组份1型聚氨酯防水涂膜 一道底板、滚凝土底板自防水；、2 厚水泥基渗

13、透结晶型防水涂料；、2 厚单面自粘聚合物改性沥青防水卷材一道（有胎）；、聚酯无纺布隔离层一道；、20-30 厚高密度聚乙烯防护排水板6屋面工程保温挤塑聚苯板 保温层找平40 厚 C25 细石混凝土保护兼找坡层防水、2 厚水泥基渗透结晶型防水涂料；2 厚单组份 1 型聚氨酯防水涂膜 一道；、2 厚单面自粘聚合物改性沥青防水卷材一道防水保护层40 厚 C25 细石混凝土保护兼找坡层，内配6200 双向钢筋7装饰装修顶棚公共部位腻子两遍，乳胶漆 1 遍；户内基层面打磨平整毛坯交付地面30mm 厚 ANOCOCN-M6 隔声砂浆南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划6内墙

14、5-8 厚 M15 水泥砂浆门窗铝合金门窗第四节第四节 结构情况结构情况序号项目内容1基础结构形式桩承台+天然筏板基础2主体结构形式框架-剪力墙结构3抗震设防烈度7 度4混凝土强度等级垫层C15筏板C30P6墙C50-C30柱C50-C30梁C30板C30梯C305钢筋类别一级钢6-8二级钢/三级钢6-286钢筋接头形式14 以下绑扎、14-22 绑扎和焊接、25 机械连接7主要构件尺寸墙200-350mm柱300*300600*1200mm梁200*300500*2000mm板100-330mm8最高的层高9.2m9最大跨度的梁12m10最重的梁500*2000mm11最重的板330mm12

15、大体积混凝土/13基坑5m，主要分布在项目北侧，东侧南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划7第五节第五节 分包情况分包情况序号项目部位1精装修工程1-12#楼区域精装修2防水工程所有需要做防水的区域3园林绿化所有需要做园林的区域4土方、支护工程所有土方及支护的区域5桩基工程所有需要做桩基的区域6市政工程所有需要做市政的区域7水电安装工程1-12 栋所有水电安装8消防工程1-12 栋所有消防工程第六节第六节 现场周边情况现场周边情况对现场周边的道路、河流、居民、施工条件等情况进行描述。项目地理位置南宁华润五象康养项目地块一位于南宁市良庆区良庆镇玉洞大道与新良路交汇处

16、，占地面积约 6.5 万南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划8，项目北侧为已修建完成的玉洞大道，玉洞大道与项目之间有一条正在施工的综合管廊，管廊施工计划2018 年 10 月份完成，管廊施工完成后玉洞大道将进行拓宽改造，故项目出入大门不能设置在北侧，东侧为规划待修建的新良路延伸段，计划 2019 年开始施工，项目南侧为地块二施工段，地块二施工段南侧为规划冬花路，该路段紧邻村庄，人口密集，施工期间需考虑夜间施工措施及与村民的关系处理，项目西侧为规划弧形路，弧形路西侧为人工湖，该侧对施工无特别影响，项目前期利用弧形路与玉洞大道连接的条件，将大门设置在项目西侧，后期考

17、虑西侧弧形路施工，在项目东侧的新良路再开一个大门（东侧新良路2019 年 6 月施工完成）作为施工车辆出入大门。第七节第七节 气候情况气候情况7.17.1、温度情况、温度情况南宁地处低纬度地区，全年受海洋暖湿气流和北方变性冷气团的交替影响，是国内气温较高、降雨较多的地区，属亚热带季风气候。热量条件较丰富，年平均气温一般在 1622.7。总体而言，夏天时间长，气温高，降雨多；冬天时间短，气候干暖。南宁市降雨量季节变化很大，全年降雨主要集中在汛期四至九月间，约占全年降雨量的 80%左右。由于受海洋暖气团的影响，每年从五月份开始出现暴雨，产生暴雨的天气系统主要有锋面雨、低涡雨、台风雨三类，而且暴雨来

18、势急促，历年最大一日暴雨发生在 56 月份占 45%，89 月份又受台风的影响，伴随有大量降雨。据统计，多年平均降雨量为 1302.6mm，最大年降雨量为1970.6mm（1923 年），最小年降雨量为 830.1mm（1989 年）；多年平均相对湿度 89%；多年平均蒸发量 1736.6mm。7.27.2、降水情况、降水情况流经南宁市区的邕江，在地质史上不仅造就了南宁盆地内的数级河流冲积阶地，也因此带来了对南宁市的洪泛威胁。表 1 是南宁市水文站根据 1907 年到 1980 年间断续纪录的五十一年洪水资料，得到的洪水水位标高。场地0.00 最低标高为 80.50m，场地直线距邕江约1.5，

19、设计的0.00 标高均高于历年邕江最高水位，邕江水位对场地无直接影响。表1邕江洪水水位标准洪水年份洪水位标高（m）流量（m3/s）十年一遇193676.37196876.39二十年一遇193777.5815000五十年一遇191378.2816200百年一遇188179.9818400南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划9第二章第二章 重难点分析重难点分析序号重难点应对措施1营销中心及塔楼首层层高为8.2m-9.2m 之间、属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工前需要专家论证，施工难度较大1、编制专项施工方案，组织专家论证；2、施工前进行专项技术交底，

20、对重难点利用BIM 技术只管展示；3、施工过程中及时进行过程跟踪，保证按专项施工方案施工；4、混凝土浇筑前组织支模架专项验收，合格后方可浇筑2塔楼范围涉及使用功能需要，标高较多，一块板有 7-8 个标高，施工控制难度较大。施工前加强技术交底，班组及管理人员熟悉图纸，过程中多次进行复核南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划10第三章第三章 施工部署施工部署第一节第一节 项目管理组织架构项目管理组织架构序号序号职务职务姓名姓名岗位名称岗位名称证书编号证书编号联系电话联系电话1项目经理吕海峰一级建造师JZ00515536139189168512项目执行经理蒋磊明执行经理

21、/186020276003项目生产经理滕志鹏生产经理/177586348724商务经理王浩商务经理/180749490795技术负责人范立洲工程师B201101427189889462026安全负责人杨帅平安全员桂建安 C（2017）0015705189074675107施工组栋号长练祖榕施工员0101128547157776475218栋号长莫康玉施工员01011003056159579077379施工员农志敏施工员01011283051821887948311安全组安全员俞菊俊安全员桂建安 C（2017）00154141342199767112安全员袁国兴安全员桂建安 C（2017）000

22、78091570771777315技术组技术负责人范立洲工程师B2011014271898894620216测量员谢雄测量员010810001741577828844817资料员林霞资料员1061001661361771857519质量员（兼BIM 工程师）梅佩质量员0102100033818077125933南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划11第第二二节节 施工流水段划分施工流水段划分2.12.1、施工阶段划分、施工阶段划分项目施工总体流程图2.22.2、施工流水段划分、施工流水段划分现场场地分区主要分为地下室阶段和地上主体结构阶段，地下室阶段主要分为 3

23、0 个施工段，地上部分 1-2 栋、7-8 栋为一区，3-6 栋为二区，9-12 栋为三区，每一栋楼为一个施工段。地下室阶段先施工 2-3、28-29 区域，4-6、11、16-17、22-23 区域在 2-3、28-29 施工后 1.5 个月开始施工，1、12、18、24、26 区域在 4-6、11、16-17、22-23 区域施工 1.5 个月后开始施工，其余地下室车库部分穿插在各区域施工中。地上阶段根据区域划分先施工一区，一区施工 1.5 个月后开始施工二区，二区施工 1.5个月后开始施工三区。各区内每一个楼栋为一个施工流水段同时施工，栋号内采用专业流水+南宁华润五象康养南宁华润五象康养

24、项目地块一技术策划项目地块一技术策划12穿插施工技术，提高整体进度。地下室阶段区域划分地上部分区域划分1 1 区区1 1 区区2 2 区区3 3 区区南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划13第第三三节节 施工整体部署及任务划分施工整体部署及任务划分3.13.1、主体结构、主体结构混凝土结构施工，本工程拟计划安排 2 个施工班组（木工班组）进行本工程的混凝土工程的施工，每个施工班组负责一个区块的施工。优先施工销售节点区域（7-8#楼、1-2#楼及周边车库），确保 2018 年 8 月 30 日达到预售条件，7-8#楼土方开挖完成之后，由泥工班组开始砖胎模施工；待

25、7-8#楼土方开挖完成之后，进行 1-2#楼土方开挖，7-8#楼砖胎模施工完成后进入 1-2#楼进行砖胎模施工。8#楼砖胎模完成后钢筋班组、木工班组、混凝土班组依次进场，8#楼完成后相同班组转入 7#楼施工，筏板完成后各栋班组独立施工，1-2#楼与 7-8#楼部署相同。1-2#楼与 7-8#楼达到预售节点（4 层板面）即开始进行 3-6 栋基础施工，9-12 栋计划 11月份开始基础施工，施工部署与 7-8#楼相同待主体结构施工至 4 层之后，开始逐步开展车库主体的施工。3.23.2、装饰装修、装饰装修本工程我司只负责毛坯交付，涉及装饰装修主要为外墙装饰装修和室内墙面抹灰施工，采用穿插施工方式

26、：3 层结构施工时，外架爬架开始搭设，主体结构铝模板拼装；1 12 23 3南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划145 层结构施工时，施工电梯开始安装；6 层结构施工时，1 层窗框、栏杆插入安装，1 层砌筑施工，2 层模板拆除，孔洞封堵；7 层结构施工时，1 层外墙腻子施工、玻璃安装，同时，室内开始给排水、户内给水管安装；8 层结构施工时，1 层开始插入线管安装及高精地面施工；3.3、机电安装及调试电梯设备在机房土建施工完成后开始安装，全部安装完成后取代施工电梯。强电需在室内电梯安装完成并投入使用前完成通电，保证室内电梯供电。地下室通风系统需在强电进入前形成，确

27、保机房干燥。排水系统需在强电进入前形成，避免地下室受雨水浸泡。给水系统需在主体封顶后半年以内形成，代替临时给水系统。第第四四节节 各阶段主要施工部署各阶段主要施工部署4.14.1、土方开挖阶段、土方开挖阶段本工程土方开挖属于甲分包单位施工，按照节点要求，开挖顺序依次为：7-8栋1-2栋3栋5-6栋地下室车库9-12栋4.24.2、地下室结构施工阶段、地下室结构施工阶段本阶段阶段工期为 2018 年 5 月 1 日2019 年 1 月 25 日，靠近道路的施工区在基础混凝土浇筑时采用搭设溜槽配合泵车进行混凝土浇筑，其它部位借助汽车泵及车载泵进行混凝土浇筑。南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块

28、一技术策划项目地块一技术策划15本阶段安排如下：序号序号施工流水段施工流水段作业安排作业安排施工部位施工部位机械配置机械配置场地布置场地布置劳动力配备劳动力配备18#楼基础底板、B1层结构1 台塔吊，2 台汽车泵泵车布置在南侧及西侧钢筋工 25木工 40混凝土工 1527#楼基础底板、B1层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在北侧钢筋工 25木工 40混凝土工 1531#楼基础底板、B1层结构1 台塔吊，2 台汽车泵泵车布置在南侧及北侧，基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑钢筋工 25木工 40混凝土工 15南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划1642#楼基础底板、

29、B1层结构1 台塔吊，2 台汽车泵泵车布置在南侧及北侧，基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑钢筋工 25木工 40混凝土工 1553#楼基础底板、B1层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧钢筋工 25木工 40混凝土工 1565#楼基础底板、B1层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在西侧钢筋工 25木工 40混凝土工 1576#楼基础底板、B1层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在西侧，基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑。钢筋工 25木工 40混凝土工 158地下室车库基础底板、B1层结构1 台塔吊，2 台汽车泵泵车根据现场位置布置在南侧及西侧钢筋工 25木工 40混凝土工 1599#楼基础底

30、板、B1层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在东侧基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑。钢筋工 25木工 40混凝土工 151010#楼基础底板、B1层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在东侧基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑。钢筋工 25木工 40混凝土工 151111#楼基础底板、B1层结构1 台塔吊，2 台汽车泵泵车布置在南侧及东侧钢筋工 25木工 40混凝土工 151212#楼基础底板、B1层结构1 台塔吊，2 台汽车泵泵车布置在北侧及西侧，基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑。钢筋工 25木工 40混凝土工 15南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划174.34.3

31、、地上结构施工阶段施工部署、地上结构施工阶段施工部署本阶段工期为 2018 年 8 月 1 日至 2019 年 10 月 25 日，地上部分主楼采用“集、流、插”施工和工法，地上主体结构采用铝合金模板、爬架。地上部分主体结构同步施工。主体结构施工至5层开始施工电梯安装，主体结构施工至7层，从1层开始高精砌块砌筑施工。地上结构阶段施工安排如下：序号序号施工流水段施工流水段施工部位施工部位劳动力配置劳动力配置机械配置机械配置场地布置场地布置11#楼133 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在楼南侧22#楼133 层结构钢筋工 25 木工 151 台塔吊，1

32、 台泵车布置在楼南侧木模、钢管架铝模、爬架主体施工至 5 层开始施工电梯安装主体施工至 7 层开始1 层高精砌块施工南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划18混凝土工 10车载泵33-1#楼131 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在楼南侧43-2#楼128 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在楼南侧55#楼132 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在楼西侧66#楼133 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1 台车载泵

33、泵车布置在楼西侧77#楼133 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在楼北侧88#楼133 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在楼北侧99#楼122 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在楼东侧1010#楼127 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在楼东侧1111#楼127 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在楼东侧1212#楼122 层结构钢筋工 25 木工 15混凝土工 101 台塔吊，

34、1 台车载泵泵车布置在楼东侧4.44.4、装饰装修阶段施工部署、装饰装修阶段施工部署装饰施工阶段划分内、外装饰两部分，外装饰的采用外墙腻子及涂料施工，外墙装修在主体结构封顶后利用吊篮进行施工；内装饰主要施工机械为双笼人货电梯；装饰工程按先粗装修后精装修，先湿作业后干作业，采用穿插施工，室内精密砌块施工完成之后，从下到上，依次施工粗装修、机电安装、精装修，确保穿插施工，达到预定交付目标。南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划19第四章第四章 现场平面布置现场平面布置本工程桩基及土方为甲分包施工，故施工现场平面布置主要针对于地下室施工阶段和主体施工阶段。4.14.1、

35、地下室施工阶段平面布置、地下室施工阶段平面布置地下室施工阶段根据施工总体部署考虑甲方售楼节点计划，先施工 1-2#，7-8#，故在 7-8栋北侧及 1-2 栋南侧地下室底板上设置两个集中加工场地，加工场地中包含钢筋加工棚、木工加工棚及水电安装集中加工棚，地下室阶段不考虑砌体加工，各栋号所用材料均在这两个加工区加工完成，通过塔吊转运完成。考虑现场周边实际情况，玉洞大道旁管廊在地下室施工阶段施工中一直处于施工阶段，东侧新良路后期将会施工，不具备作为长期施工出入的条件，南侧与地块二相连，没有开大门的条件，故项目出入大门设置在项目西侧，通过弧形路连接玉洞大道供项目施工车辆及人员进出使用。地下室施工阶段

36、平面布置N主入口1#集中加工区2#集中加工区南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划204.24.2、主体施工阶段平面布置、主体施工阶段平面布置主体施工阶段施工总体部署考虑地下室施工完成后北侧玉洞大道旁综合管廊也将施工完成，同时西侧弧形路口拓宽将会导致西侧大门无法使用。根据以上情况，主体施工阶段将原有加工区搬到地下室顶板上，在 5-6 栋西侧及 11-12栋东侧制作砌体集中加工区域，现场施工道路沿消防车道呈环形布置，前期大门仍旧使用项目西侧大门，后期北侧玉洞大道施工完成在北侧 2-3 栋之间设置施工出入大门，场内样板展示区主要沿施工大门一侧环形路布置。地上部分施工阶

37、段平面布置4.34.3、大型机械平面布置、大型机械平面布置4.3.1、塔吊塔吊编号塔吊编号型号型号臂长臂长安装位置安装位置布置思路布置思路覆盖范围覆盖范围1#TC651365 米1#楼南侧最大面积覆盖车库、塔楼1#楼、2#楼及周边车库主入口副入口1#集中加工区2#集中加工区样板展示区材料集中堆放区材料集中堆放区材料集中堆放区N南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划212#TC551245 米3-2#楼南侧最大面积覆盖 3-1#楼、3-2#楼，同时避免与 2#楼、5#楼主体相碰撞3-1#楼、3-2#楼及周边地下室车库和商铺3#TC651365 米5#楼南侧最大面积覆

38、盖 5#楼、6#楼及 13#楼5#楼、6#楼及周边地下室车库和商铺4#TC651365 米8#楼北侧最大面积覆盖 7#楼、8#楼7#楼、8#楼及周边地下室车库和商铺5#TC551255 米9#楼西侧最大面积覆盖 9#楼、10#楼9#楼、10#楼及周边地下室车库和商铺6#TC651365 米11#楼东侧最大面积覆盖 10#楼、11#楼10#楼、11#楼及周边地下室车库和商铺7#TC551250 米12#楼西侧最大面积覆盖 12#楼，同时避免与 1#楼主体结构相碰撞12#楼及周边地下室车库和商铺4.3.2、人货梯编号编号型号型号安装位置安装位置安装时间安装时间拆除时间拆除时间1#SC200/200

39、1#楼南侧施工至结构 5 层室内电梯安装调试完毕2#SC200/2002#楼南侧施工至结构 5 层室内电梯安装调试完毕3-1#SC200/2003-1#楼南侧施工至结构 5 层室内电梯安装调试完毕3-2#SC200/2003-2#楼南侧施工至结构 5 层室内电梯安装调试完毕5#SC200/2005#楼北侧施工至结构 5 层室内电梯安装调试完毕6#SC200/2006#楼南侧施工至结构 5 层室内电梯安装调试完毕7#SC200/2007#楼北侧施工至结构 5 层室内电梯安装调试完毕8#SC200/2008#楼北侧施工至结构 5 层室内电梯安装调试完毕9#SC200/2009#楼东侧施工至结构 5

40、 层室内电梯安装调试完毕10#SC200/20010#楼东侧施工至结构 5 层室内电梯安装调试完毕11#SC200/20011#楼东侧施工至结构 5 层室内电梯安装调试完毕12#SC200/20012#楼东侧施工至结构 5 层室内电梯安装调试完毕南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划224.44.4、生活区的布置、生活区的布置南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划23第五章第五章 施工进度计划施工进度计划第一节第一节 工程总体进度工程总体进度第二节第二节 工程节点工期工程节点工期2.12.1、工程总体工期节点、工程总体工期节点此部分主

41、要表述各楼大节点之间的时间关系。序号项目开始时间完成时间日历天数1桩基1 区2017.11.152018.3.151212 区2017.12.152018.5.151823 区2018.3.152018.7.151232土方1 区2017.11.12018.4.151662 区2017.12.12018.6.151973 区2018.3.152018.8.151543基础1 区2018.3.142018.6.15942 区2018.6.152018.9.15933 区2018.9.152018.11.15624主体1 区2018.6.162019.6.15366南宁华润五象康养南宁华润五象康养

42、项目地块一技术策划项目地块一技术策划242 区2018.8.12019.8.13663 区2018.11.152019.8.12605砌体1 区2018.9.102019.7.153092 区2018.10.12019.9.13263 区2019.1.102019.9.152496粗装修1 区2018.10.202019.8.153002 区2018.11.102019.10.13263 区2019.2.212019.10.152377移交精装修1 区2018.11.152019.9.153052 区2018.12.102019.10.203153 区2019.3.152019.11.5236

43、2.22.2、单体工程工期节点、单体工程工期节点1#楼节点工期节点：序号项目开始时间完成时间日历天数1桩基施工2017.12.152018.3.1772土方开挖（包含桩间土）2017.12.12018.4.251463垫层2018.4.262018.5.15204砖胎模砌筑2018.5.12018.6.1325桩承台防水2018.6.22018.6.546底板2018.6.62018.6.15107地下一层2018.6.162018.7.10258一层主体2018.7.112018.7.31219二层主体2018.8.12018.8.121210三十层主体2018.8.132018.10.20

44、6911十一二十层主体2018.10.212018.12.95012二十一三十三层主体2018.12.102019.3.109113屋面主体2019.3.112019.4.103114砌体施工2018.10.152019.4.1017815粗装修2018.11.152019.5.10177南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划2516移交精装修2018.12.102019.5.25167（其他各栋工期参照单栋标准工期）南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划26第六章第六章 资源管理资源管理第一节第一节 劳动力计划劳动力计划劳动力班组选

45、用与我司长期合作，从事过华润项目的班组，具体人员如如图所示：南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划27第二节第二节 机械设备计划机械设备计划2.12.1、大型机械设备投入计划、大型机械设备投入计划序号机械设备名称图片型号规格数量国别产地额定功率（kw）生产能力用于施工部位制造年份1塔式起重机QTZ65134 台广西45良好结构不早于 2013 年QTZ55123 台广西29.7良好结构不早于 2013 年2施工电梯SCD200/20012 台广西33良好装修不早于 2015 年2.22.2、其他机械设备投入计划、其他机械设备投入计划序号机械设备名称图片型号规格数量

46、国别产地制造年份额定功率（kw）用于部位1钢筋弯曲机GTJB7-406 台广西20183结构2钢筋切断机GQ40-B6 台广西20187结构2.32.3、主要测量、检测仪器投入计划、主要测量、检测仪器投入计划测量仪器计划表序号仪器名称图片型号数量用途精度指标1全站仪（配套弯管目镜）LeicaTCRA1201+2 台平面控制网的测设，高程传递0.51mm+1ppm2垂准仪苏州一光DZJ25 台垂直控制网的测量1/200003全站仪LeicaTC4021 台楼层轴线测量22mm+2ppm南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划284激光水平仪LS639SD/-320 台

47、抄平南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划29第七章第七章 实用技术及工法实用技术及工法第一节第一节 实用技术实用技术本项目为框架剪力墙结构，采用铝模+爬架快建造体系，在项目实际施工中拟采用防渗漏现浇型止水节施工技术、橡胶块填充线盒一次精准定位施工技术、成排线管（盒）精确定位定尺施工技术、铝模混凝土浇捣厚度控制施工技术、外墙雨水管随主体结构一次安装成活施工技术、临电照明永临结合施工技术、三角式定型化电梯井操作平台施工技术、泵送混凝土水平输送管减摩减振施工技术、后砌墙二次配管快速施工技术及组合套管一次预埋成活施工技术。1、防渗漏现浇型止水节施工技术防渗漏现浇型止水节

48、施工技术是在传统止水节的基础上，减少了立管预留，和二次立管安装时的封堵，有效防止了封堵时现浇楼板与二次浇捣的细石砼、PVC 立管收缩续编产生的裂缝。12342、橡胶块填充线盒一次精准定位施工技术本实用技术在首次标准层线盒预埋测量定位基础之上，利用橡胶块及长头螺栓与模板进行固定，橡胶块同模板随拆随装，线盒、铸铁管、止水节等配件的预埋安装每次反扣于橡胶块之上，无需层层测量定位、位置不偏移，省时省力、成型效果好。12343、成排线管（盒）精确定位定尺施工技术成排线管（盒）精确定位定尺施工技术是针对标准层统一户型，统一采用定尺工具进行南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划

49、30精确定位放样，放线效率大幅提高，线管（盒）安装尺寸准确、排列整齐。同时针对强弱电箱下成排上翻 PVC 进管采用定型化模具控制线管间距及排列顺序，有效控制与墙边的距离，有效防止了混凝土浇筑过程中线管堵塞的问题。12344、铝模混凝土浇捣厚度控制施工技术PVC 线管带耳直接预埋施工技术是采用特制的两边带“耳朵”的线管直接，用短螺钉固定在确定好的位置，然后将预埋线管接头处均匀涂抹胶水，插入带耳直接承插口，随后再进行绑扎固定的一种电气预埋施工技术。可以提高质量，节约成本，提高效率。12345、外墙雨水管随主体结构一次安装成活施工技术雨水管随主体结构一次安装成活施工技术是在主体结构施工的同时进行外墙

50、雨水管支架底座的定位预埋。主体拆模后外墙雨水管在主体爬架里进行一次安装成活，在保证雨水管支架底座预埋位置精度的同时，实现了工厂化集中预制加工，加快了雨水管的安装施工进度。与传统雨水管安装做法相比，具有施工效率高，安装速度快，避免了外租吊篮进行高空作业，降低了成本和施工危险系数等特点。南宁华润五象康养南宁华润五象康养项目地块一技术策划项目地块一技术策划3112346、临电照明永临结合施工技术建筑工程中临电布置普遍不规范，线路长期暴露在外，存在极大的安全隐患；后期临电线路设备的拆除和重复安装也会造成人工和材料的浪费。针对以上问题，将临电系统改进为随主体进度一起预埋线管，并引出主线缆与二级箱连接；照