广清区域项目展示区工程质量管理经验分享.ppt

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1、广清区域曲靖项目展示区工程质量管理经验分享1项目管理架构及职责项目管理架构及职责展示区工程质量管理经验分享二2三项目工程质量管控措施项目工程质量管控措施四曲靖项目工程质量亮点图片曲靖项目工程质量亮点图片五项目后期管理思路项目后期管理思路曲靖项目工程质量排名情况曲靖项目工程质量排名情况一一、曲靖项目工程质量排名情况 经过曲靖项目对工程质量的严格把控，曲靖项目工程质量“双月”排名连续三次进入集团前十名，被评为A级项目。月份11、12月份1、2月份3、4月份项目得分84.6784.5684.52项目评级A级A级A级 曲靖项目从2013年底开工后第一次评分，至2014年5月展示区评分开放前的半年时间里

2、，集团工程管理中心对曲靖项目进行了三次评分，得分及项目最终评级如下表：3项目管理架构及职责项目管理架构及职责展示区工程质量管理经验分享二4三项目工程质量管控措施项目工程质量管控措施四曲靖项目工程质量亮点图片曲靖项目工程质量亮点图片五项目后期管理思路项目后期管理思路曲靖项目工程质量排名情况曲靖项目工程质量排名情况一二、项目管理架构及职责 1、项目工程监理部管理架构5项目总经理项目总经理水电主管水电主管土土建建工工程程 师师装修主管装修主管工程工程（监理）部（监理）部经理经理土建主管土建主管质量专员质量专员资资料料员员 备注：以上管理人员配置均为1人。二、项目管理架构及职责 2、主要岗位管理职责6

3、项目总经理：项目总经理：项目总经理是项目工程质量第一责任人，为项目所有质量问题负责；工程（监理）部经理：工程（监理）部经理：统筹管理项目工程的所有事务；质量专员：质量专员：执行集团、区域工程技术标准和质量管控要求，做好日常质量管控；土建主管：土建主管：负责对展示区施工单位的管理，包括进度、质量、成本和安全管控；装修主管：装修主管：负责项目销售中心、样板房的装修管理；水水电电主管：主管：负责整个项目的水电安装管理工作，包括市政管网的施工管理。项目管理架构及职责项目管理架构及职责展示区工程质量管理经验分享二7三项目工程质量管控措施项目工程质量管控措施四曲靖项目工程质量亮点图片曲靖项目工程质量亮点图

4、片五项目后期管理思路项目后期管理思路曲靖项目工程质量排名情况曲靖项目工程质量排名情况一 严严格格执执行行项项目三目三级计级计划，划，提前完成提前完成节节点工期点工期 严严格格执执行集行集团团“两防两防”等文件，等文件，工程工程质质量量严严格把关格把关创优“100”1.1、制定质量目标创优“100”三、项目工程质量管控措施8 区域样板工程 项目样板工程 集团样板工程1.2、制定质量目标做优质样板工程 管控好现场工程质量三、项目工程质量管控措施9三、项目工程质量管控措施2、开工前组织图纸会审图纸会审图纸会审确保施工图纸准确无误减少工程变更加快工程施工进度提高工程施工质量10 3、设立工序工法样板间

5、三、项目工程质量管控措施工序工法工序工法 样板间样板间岗前培训岗前培训技术交底技术交底质量标准质量标准消除质量消除质量通病通病11三、项目工程质量管控措施3、设立工序工法样板间曲靖项目工序工法样板间（外墙构造做法）曲靖项目工序工法样板间（外墙构造做法）12 4、做好培训，加强学习三、项目工程质量管控措施培训、学习的目的 和作用明确施工明确施工方法方法熟悉技术熟悉技术标准标准跟进集团最跟进集团最新要求新要求提高管理人提高管理人员技术水平员技术水平13144、做好培训，加强学习图一：曲靖项目培训计划表图一：曲靖项目培训计划表图二：项目部在总包会议室进行培训图二：项目部在总包会议室进行培训三、项目工

6、程质量管控措施155、落实责任到人，实行全过程管理三、项目工程质量管控措施各栋号各片区各标段项目整体施工单位：施工员负全责项目部：由工程师负全责施工单位：由施工主管负该片区全责项目部：由主管工程师负对应片区全责施工单位：由技术总工负全责项目部：由质量专员、工程部经理负全责施工单位：由项目经理、施工队长负全责项目部：由项目总经理负全责 经过以上四级层层管控，做到了凡是有人负责，凡事有章可循，凡事有人监督，在施工过程中对管理人员的严格把控，保证了工程质量。166、对施工工序实行严格的“碧桂园重点工序验收”制度施工单位施工单位自检合格自检合格监理公司监理公司验收合格验收合格项目部项目部验收合格验收合

7、格开始下一开始下一道工序道工序 施工单位自检合格后，报监理验收，监理验收合格后才能报项目，验收不合格要整改至合格。上道工序不合格，不准进入下道工序施工，以确保各道工序的施工质量。三、项目工程质量管控措施177、对施工单位建立严格的处罚制度罚罚1、集团、区域工程质量巡检低于83分；2、出现重大质量问题或质量问题普遍；3、相同质量问题反复出现；4、工程质量问题整改造假；对于违反处罚制度的施工单位及责任人，项目部将会按照处罚制度条例严格执行，情况严重的将直接要求免除问题责任人。三、项目工程管控措施项目管理架构及职责项目管理架构及职责展示区工程质量管理经验分享二18三项目工程质量管控措施项目工程质量管

8、控措施四曲靖项目工程质量亮点图片曲靖项目工程质量亮点图片五项目后期管理思路项目后期管理思路曲靖项目工程质量排名情况曲靖项目工程质量排名情况一四、曲靖项目工程质量亮点图片所有卫生间沉箱混凝土翻边均一次性浇筑成型结构混凝土成型感观质量较好四、曲靖项目工程质量亮点图片别墅门过梁与门垛同时浇筑效果较好小高层门垛与过梁同时浇筑效果较好四、曲靖项目工程质量亮点图片别墅小于6cm门垛、小砖墙与过梁同时浇筑外墙大于10cm线条混凝土翻边成型质量较好四、曲靖项目工程质量亮点图片内墙拉毛效果较好内墙抹灰标注检测数据、弹墨线控制阴阳角较好四、曲靖项目工程质量亮点图片砌体顶砖砂浆饱满效果较好卫生间沉箱防水层效果较好四

9、、曲靖项目工程质量亮点图片临边防护效果较好内墙抹灰阳角保护效果较好项目管理架构及职责项目管理架构及职责展示区工程质量管理经验分享二25三项目工程质量管控措施项目工程质量管控措施四曲靖项目工程质量亮点图片曲靖项目工程质量亮点图片五项目后期管理思路项目后期管理思路曲靖项目工程质量排名情况曲靖项目工程质量排名情况一五、曲靖项目后期管理思路提升工程提升工程质量量提高管理人提高管理人员管理水平管理水平质量量与与工期工期齐头并并进借借鉴优秀秀项目成功目成功经验执行行区区域、集域、集团新新标准准项目后期管理思路，如下图表所示项目后期管理思路，如下图表所示 曲靖项目将继续保持并不断提高工程质量水平，加大管控力度，曲靖项目将继续保持并不断提高工程质量水平，加大管控力度，使后期的工程质量上升至新的台阶。使后期的工程质量上升至新的台阶。