工程项目交付检查评分表.xlsx

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1、 项项目目交交付付检检查查评评分分表表项项目目概概况况项目名称所属项目部项目工程负责人项目业态交付标准毛坯、精装套数/面积交付日期检查人员检查日期一一、工工程程实实体体风风险险(权权重重60%60%）分项权重得分评分规则1.实测实量合格率50%0详见工程交付评估综合计算表2.观感质量及成品保护50%0详见工程交付评估综合计算表小计100%0 0质量风险（扣分项）外墙淋水/厨卫阳露台地面盛水/给水试压/通水/通球/通电/智能化设施/空调/地暖/新风等系统调试功能性试验未做/室内空气检测，每项扣2分(项目需提供功能性试验实施方案及计划。淋水试验资料需显示部位日期、淋水时长以及渗漏位置，同时提供动态

2、影像记录；蓄水时间不得少于24小时，蓄水高度不得小于30mm，蓄水资料要求一户一档建立，淋水、蓄水影像资料不应明显雷同，资料需显示部位、日期、蓄水时长以及渗漏位置。功能性试验如有渗漏情况，需提供完整整改记录及影像资料。)实扣分0系统性渗漏隐患及质量隐患，视风险程度每项扣210分0单体室内每发现一处渗漏点扣1分（检查组提前三天告知项目部蓄水室号，抽查套数为20套）0空鼓开裂每20套中，查出2套扣1分上限10分。0物业分户验收整改完成率小于92%，扣1分；小于90%，扣2分；小于85%，扣5分，质量风险评定为高风险0物业分户验收渗漏类整改完成率小于95%，扣1分；小于90%，扣2分；小于85%，扣

3、5分，质量风险评定为高风险0使用功能风险项目存在业主不易整改的使用功能问题，每项扣2分实扣分0进度风险（扣分项）室外管网/道路路基/户内饰面门窗栏杆/户内水电安装/屋面工程存在遗留工作量，每项扣2分实扣分0公共部位饰面/公共部位安装/外立面/地下车库（含地下室）饰面、安装/功能房饰面、安装/室外铺装路面/沥青完成面/景观小品/绿化工程/景观照明及室外智能化系统/车辆管理系统及各类标识/存在遗留工程量，每项扣1分0人防/规划/消防/质监验收/水电煤配套验收未完成，每项扣1分0工工程程实实体体风风险险合合计计得得分分0 0二二、项项目目销销售售风风险险管管理理（权权重重20%20%）分类权重得分评

4、分规则项目营销风险管理100%详见项目销售风险管理评分表项项目目交交付付风风险险合合计计得得分分0 0三三、物物业业接接收收管管理理（权权重重20%20%）分类评估内容权重得分评分规则园区建设使用功能实现、移交条件满足20%详见项目物业评分表第 1 页，共 4 页公共设施20%功能机房20%单体建筑25%其他移交计划、建设信息资料、设备系统资料、备品备件及钥匙等15%物物业业接接收收合合计计得得分分100%0汇汇报报备备案案制制项项目目存存在在迟迟报报、瞒瞒报报影影响响交交付付检检查查的的，迟迟于于交交付付检检查查日日期期（晚晚于于1 1个个自自然然月月），扣扣除除综综合合检检查查分分1 1天天/分分0交交付付检检查查得得分分合合计计（一一）*60%+*60%+（二二）*20%+*20%+（三三）*20%*20%0项目交付检查评分表（物业篇）.xlsx使用功能实现、移交条件满足详见项目物业评分表第 2 页，共 4 页 第 3 页，共 4 页第 4 页，共 4 页