知名地产装修房交付验收统一标准.pdf

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1、编号编号密级密级名称名称版式版式A/0第1页 共5页编制编制更改审核批准生效期更改审核批准生效期编号编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项检验批测量方法验收子项检验批测量方法NNANA-1-1房间长度误差超标（1）长红外线测距仪检查NA-1-2房间宽度误差超标（2）宽红外线测距仪检查NA-1-3房间净高误差超标（3）净高红外线测距仪检查NBNB-1-1门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度每樘检查用2m工程检测尺检查NB-1-2门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝每樘检查用钢尺检查NB-1-3门扇与

2、地面间留缝不符合要求（3）门扇与地面间留缝每樘检查用钢尺检查NB-2-4防盗、防火不符合要求（4）防盗、防火性能每樘检查观察NB-2-5门框密封条存在瑕疵（5）门框密封条每樘检查观察NB-2-6门五金配件存在瑕疵（6）五金配件每樘检查观察NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB-3-8门存在划痕（8）划痕每樘检查观察NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量每樘检查观察NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护每樘检查观察NB-1-1门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度每樘检查用2m工程检测尺检查NB-1-2门框上

3、口标高不统一（2）门框上口标高每樘检查水平管与尺量检查NB-1-3门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝每樘检查用钢尺检查NB-1-4门扇与地面间留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝每樘检查用钢尺检查NB-2-5门五金配件存在瑕疵（5）五金配件每樘检查观察NB-2-6门框密封条存在瑕疵（6）门框密封条每樘检查观察NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB-3-8门存在划痕（8）划痕每樘检查观察NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量每樘检查观察NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护每樘检查观察NCNC-2-1门窗

4、框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌每樘检查观察NC-2-2门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志每樘检查观察NC-2-3门窗五金配件数量不够（3）五金配件数量每樘检查观察NC-2-4门窗框密封条存在瑕疵（4）门窗框密封条每樘检查观察NC-2-5门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷每樘检查观察、手扳检查NC-2-6门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况每樘检查开启和关闭检查NC-2-7门窗排水孔存在问题（7）排水孔每樘检查观察；通水试验万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 万科集团装修房交付验收统一标准 万科集团装修房交付验收统一标准标准/精度要求标准/精度要求室内（客

5、厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）房间净空尺寸房间净空尺寸房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm门门大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点 入户门 入户门允许偏差2mm接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mm4.0，6.0防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别

6、标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头无雀丝、划痕、毛刺、锤印表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合保护完好(依据)户内门 户内门允许偏差2mm多个内门，门框上口标高允许偏差3mm接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mm普通内门留缝要求6.0，8.0；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求8.010.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同合叶、铰链、门锁、拉手

7、、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷开关灵活，关闭严密，无倒翘无雀丝、划痕、毛刺、锤印表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合保护完好(依据)窗窗缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深68mm根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识数量是否齐全密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷活动灵活，安装牢固开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确位置正确、数量准确，通畅编号编号密级密级名称名称版式版式A

8、/0第1页 共5页编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期编号编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 万科集团装修房交付验收统一标准 万科集团装修房交付验收统一标准标准/精度要求标准/精度要求NC-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏每樘检查观察，尺量检查NC-3-9门窗玻璃存在划痕（9）玻璃划痕每樘检查观察NC-3-10门窗存在其他观感质量问题（10）其他观感质量每樘检查观察NC-4-11门窗成品保护不到位（11）成品保护每

9、樘检查观察NDND-1-1栏杆垂直度误差超标（1）栏杆垂直度每3米栏杆抽测1个点用2m工程检测尺检查ND-1-2栏杆间距不符合规范要求（2）栏杆间距每3米栏杆抽测1个点用钢直尺检查ND-1-3栏杆高度不符合规范要求（3）栏杆高度每3米栏杆抽测2个点用钢直尺检查ND-2-4栏杆玻璃安全性不合格（4）栏杆玻璃3C标志全数检查观察ND-3-5栏杆存在观感质量问题（5）栏杆观感质量全数检查观察ND-3-6栏杆玻璃存在观感质量问题（6）栏杆玻璃观感质量全数检查观察ND-4-7栏杆成品保护不到位（7）成品保护全数检查观察NENENE-1-1混凝土基面天花平整度误差超标（1）平整度每5顶棚抽测2个点用2m工

10、程检测尺和塞尺检查NE-1-2混凝土基面天花水平度误差超标（2）水平度每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查NE-1-3混凝土基面天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查NE-2-4混凝土基面天花存在空鼓（4）空鼓全数检查观察，用小锤轻击NE-2-5混凝土基面天花存在裂缝（5）裂缝全数检查观察NE-3-6混凝土基面天花存在其他观感质量问题（6）观感质量全数检查观察NENE-1-1石膏板天花平整度误差超标（1）平整度每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NE-1-2石膏板天花水平度误差超标（2）水平度每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检

11、查NE-1-3石膏板天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查NE-2-4石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺（4）裂缝、裂口或毛刺全部观察NE-3-5石膏板天花存在其他观感质量问题（5）观感质量全部观察NENE-1-1扣板天花平整度误差超标（1）平整度每5吊顶抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NE-1-2扣板天花水平度误差超标（2）水平度每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查NE-1-3扣板接缝、压条直线度误差超标（3）接缝、压条直线度每5吊顶抽测2个点拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查NE-1-4扣板间距误差超标（4）扣板间距每5吊顶抽测1个点拉5m线，

12、不足5m拉通线，用钢直尺检查NE-1-5扣板接缝高低差误差超标（5）接缝高低差每5吊顶抽测2个点拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查NE-3-6扣板天花存在观感质量问题（6）观感质量全数检查观察落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。无划痕无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm保护完好(依据)栏杆栏杆误差3mm11六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，栏杆底脚收口美观栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，密

13、封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致保护完好(依据)天花天花混凝土基面天花混凝土基面天花平整度允许偏差3mm水平度允许偏差3mm阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm无空鼓不允许出现裂缝颜色均匀、光滑，无色差 石膏板天花 石膏板天花平整度允许偏差2mm水平度允许偏差3mm阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm不允许出现裂缝颜色均匀、光滑，无色差；设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。扣板天花扣板天花平整度允许偏差2mm水平度允许偏差3mm接缝、压条平直1.5mm间距允许偏差2mm接缝高低1mm表面

14、无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝。排列顺直、方正。编号编号密级密级名称名称版式版式A/0第1页 共5页编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期编号编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 万科集团装修房交付验收统一标准 万科集团装修房交付验收统一标准标准/精度要求标准/精度要求NFNFNF-1-1瓷砖/石材墙面垂直度误差超标（1）垂直度每

15、5墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NF-1-2瓷砖/石材墙面平整度误差超标（2）平整度每5墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NF-1-3瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标（3）缝格平直每5墙面抽测1个点拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查NF-1-4瓷砖/石材墙面阴阳角方正误差超标（4）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查NF-1-5瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标（5）板块间隙宽度每5墙面抽测1个点用钢尺检查NF-2-6瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固（6）与基层粘结全数检查用小锤轻击检查NF-2-7瓷砖/石材倒角存在质量问题（7）瓷砖/石材倒角全数检查观察NF-3-8瓷砖/石

16、材墙面存在观感质量问题（8）观感质量全数检查观察NFNF-1-1涂饰墙面垂直度误差超标（1）垂直度每10墙面抽测1个点用2m工程检测尺检查NF-1-2涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度每10墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NF-1-3涂饰墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查NF-2-4涂饰墙面存在空鼓（4）空鼓每5墙面抽测1个点观察，用小锤轻击NF-2-5涂饰墙面存在裂缝（5）裂缝全数检查观察NF-3-6涂饰墙面存在观感质量问题（6）观感质量全数检查观察、手摸NF NF-1-1壁纸墙面垂直度误差超标（1）垂直度每10墙面抽测1个点用2m工程检测尺检查NF-1-

17、2涂饰墙面平整度误差超标（2）平整度每10墙面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NF-1-3壁纸墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查NF-3-4壁纸墙面拼接质量存在问题（4）拼接质量全数检查观察；拼接检查距离墙面1.5米处正视。NF-3-5壁纸墙面与其他材料搭接质量存在问题（5）与其他材料搭接质量全数检查观察NF-3-6壁纸墙面压花质量存在问题（6）压花质量（压花壁纸适合）全数检查观察NF-3-7壁纸墙面存在观感质量问题（7）观感质量全数检查观察；手摸NGNGNG-1-1木地板平整度误差超标（1）平整度每10地面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查NG-2-2木地板

18、安装不牢固（2）木地板安装全数检查观察，脚踩检查NG-2-3扣条安装质量存在问题（3）扣条安装全数检查观察NG-3-4木地板存在观感质量问题（4）观感质量全数检查观察NG-4-5木地板成品保护不到位（5）成品保护全数检查观察NG-1-6木踢脚线上口平直度误差超标（6）上口平直度全数检查观察，水平仪或水平管NG-1-7木踢脚线接缝误差超标（7）接缝全数检查观察，尺量检查NG-3-8木踢脚线存在色差（8）色差全数检查观察NGNG-1-1瓷砖/石材地面平整度误差超标（1）平整度每10地面抽测2个点用2m工程检测尺和塞尺检查墙面墙面瓷砖石材墙面瓷砖石材墙面垂直度允许偏差3mm平整度允许偏差2mm接缝直

19、线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm2.0mm牢固无空鼓接缝平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、无掉角缺愣；阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；开关、插座面板不得骑砖缝开孔涂饰墙面涂饰墙面立面垂直度允许偏差3mm平整度允许偏差3mm阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象不允许出现裂缝涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染壁纸墙面壁纸墙面立面垂直度允许偏差3mm平整度允许偏差2mm阴阳角顺直、方正度允许

20、偏差2mm各幅拼接应该横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝，无明显色差。壁纸阴角处塔接应顺光，阳角处应无接缝。壁纸与各装饰线、设备线盒应交接严密。复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应该无损坏。壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱折及斑污，斜视应无胶痕。地面地面木地板地面木地板地面地板平整度2.0mm，接缝高低0.5mm无松动、无起拱现象扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏地板色差均匀，过度自然；表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺保护完好(依据)踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm

21、踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.52cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝色泽一致瓷砖石材板地面瓷砖石材板地面允许偏差2mm编号编号密级密级名称名称版式版式A/0第1页 共5页编制编制更改审核批准生效期更改审核批准生效期编号编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项检验批测量方法验收子项检验批测量方法万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 万科集团装修房交付验收统一标准 万科集团装修房交付验收统一标准标准/精度要求标准/精度要求NG-1-2瓷砖/石材地面缝格平直误差超标（2）缝格平直每1

22、0地面抽测1个点拉5m线，不足5m拉通线NG-1-3瓷砖/石材地面接缝高低差误差超标（3）接缝高低差每10地面抽测1个点用钢直尺和塞尺检查NG-1-4瓷砖/石材地面板块间隙宽度误差超标（4）板块间隙宽度每10地面抽测1个点用钢尺检查NG-2-5瓷砖/石材地面基层粘结不牢固（5）与基层粘结质量全数检查用小锤轻击检查NG-2-6瓷砖/石材地面坡度不符合设计要求（6）坡度(有坡度要求部位执行)全数检查观察和采用泼水或坡度尺检查及蓄水试验NG-3-7瓷砖/石材地面存在观感质量问题（7）观感质量全数检查观察NG-4-8瓷砖成品保护不到位（8）成品保护全数检查观察NG-1-9瓷砖/石材踢脚线上口平直度误差

23、超标（1）上口平直度全数检查观察，水平仪或水平管NG-1-10瓷砖/石材踢脚线接缝误差超标（2）接缝全数检查观察，尺量检查NG-2-11瓷砖/石材踢脚线存在空鼓（3）空鼓全数检查观察NHNH-1-1燃气管道垂直度与水平度误差超标（1）垂直度与水平度全数检查尺量检查NH-2-2燃气管道试压不合格（2）管道试压全数检查试压泵NH-2-3燃气管道冲洗不合格（3）管道冲洗全数检查专用设备或专业施工单位负责实施NH-2-4燃气表标识存在问题（4）燃气表标识全数检查观察NH-2-5给水管道试压不合格（5）管道试压全数检查依据设计与规范要求测试NH-2-6给水管道冲洗不合格（6）管道冲洗全数检查以水流量3m

24、/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格NH-2-7给水表标识存在问题（7）给水表标识全数检查观察NH-2-8地暖管道试压不合格（8）管道试压全数检查依据设计与规范要求测试NH-2-9地暖管道冲洗不合格（9）管道冲洗全数检查以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格NINI-1-1开关、插座面板安装标高与高差误差超标（1）面板安装标高与高差全数检查水平管与尺量检查NI-1-2开关、插座面板垂直度误差超标（2）面板垂直度全数检查用2m工程检测尺检查NI-2-3导线绝缘电阻测试不合格（3）导线绝缘电阻小于90户型抽测2处，大于90户型抽测3处。选用50

25、0V,量程为0500 M的兆欧表NI-2-4线路通电存在问题（4）线路通电情况全数检查观察NI-2-5电信、网络、数字电视通信存在问题（5）电信、网络、数字电视线路通信情况全数检查专用设备或专业施工单位负责实施NI-3-6开关、插座面板存在观感质量问题（6）观感质量全数检查观察NI-2-7配电箱柜标识存在问题（7）标识全数检查观察检查NI-2-8配电箱现场测试漏电保护不动作（8）漏电保护全数检查功能检查NI-3-9配电箱柜存在观感质量问题（9）观感质量全数检查观察NI-2-10对讲系统图像与通话功能存在问题（10）图像与通话功能全数检查功能检查NI-3-11对讲系统存在观感质量问题（12）观感

26、质量全数检查观察NJ收纳系统收纳系统接缝直线度允许偏差2mm允许偏差0.5 mm2.0mm牢固无空鼓坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣；使地漏位于地砖缝上,并在地漏周边呈米字形辐射切割地砖(排水槽内地漏不适用于该条文)保护完好(依据)踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.53cm无空鼓管道工程管道工程立管的垂直度偏差：每3m不大于5mm，水平度偏差：每3m不大于5m

27、m，有坡度设计要求的按设计要求验收。压力试验符合设计要求将管道冲洗干净（用合适气体）表位明确标识门牌号压力试验符合设计要求将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质；同时检查水嘴过滤网是否有杂质表位明确标识门牌号水压试验符合设计要求将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质电气工程电气工程开关、插座高度符合设计要求，面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；偏差0.5mm测试值大于0.5M良好测试良好表面清洁无划伤线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线）；空气开关明确标识对应供电部位或电器名称。正常自动跳闸表面清洁无划伤图像清晰，

28、无杂波；实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰表面清洁无划伤编号编号密级密级名称名称版式版式A/0第1页 共5页编制编制更改审核批准生效期更改审核批准生效期编号编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项检验批测量方法验收子项检验批测量方法万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 万科集团装修房交付验收统一标准 万科集团装修房交付验收统一标准标准/精度要求标准/精度要求NJ3.02.01.0NJ-1-2橱柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性0.5全数检查尺量检查NJ-1-3橱柜平整度误差超标（3）平整度每3延长米抽查2个点尺量检查1

29、.52.0嵌装式2.51515NJ-2-6橱柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启全数检查观察、手扳检查NJ-2-7橱柜五金配件存在质量问题（7）五金配件全数检查观察、手扳检查NJ-3-8橱柜台面存在观感质量问题（8）橱柜台面全数检查观察NJ-3-9橱柜存在观感质量问题（9）观感质量全数检查观察NJ-4-10橱柜成品保护不到位（10）成品保护全数检查观察NJ3.02.01.0NJ-1-2玄关柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性0.5全数检查尺量检查NJ-1-3玄关柜平整度误差超标（3）平整度每3延长米抽查2个点尺量检查1.52.0嵌装式2.51515NJ-2-6玄关柜抽屉或平

30、台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启全数检查观察、手扳检查NJ-2-7玄关柜五金配件存在质量问题（7）五金配件全数检查观察、手扳检查NJ-3-8玄关柜存在观感质量问题（8）观感质量全数检查观察NJ-4-9玄关柜成品保护不到位（9）成品保护全数检查观察NJ3.02.01.0NJ-1-2衣柜底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性0.5全数检查尺量检查NJ-1-3衣柜平整度误差超标（3）平整度每3延长米抽查2个点尺量检查1.52.0嵌装式2.5 橱柜 橱柜对角长度1400700对角长度1400700对角长度底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。)全数检查尺量检查台

31、面板允许偏差3上、左、右分缝下、中分缝抽屉上、左、右分缝下垂底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。)台面板允许偏差3摆动抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印,无明显接缝痕迹表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐保护完好(依据)上、左、右分缝下、中分缝抽屉上、左、右分缝下垂摆动抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀

32、，花斑、污染表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐保护完好(依据)衣帽间/衣柜 衣帽间/衣柜对角长度1400700对角长度1400700对角长度底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。)台面板允许偏差3上、左、右分缝下、中分缝抽屉上、左、右分缝NJ-1-1NJ-1-4NJ-1-5NJ-1-1NJ-1-4NJ-1-5NJ-1-1NJ-1-4橱柜翘曲度误差超标橱柜分缝误差超标橱柜下垂度、摆动度误差超标玄关柜翘曲度误差超标玄关柜分缝误差超标玄关

33、柜下垂度、摆动度误差超标衣柜翘曲度误差超标衣柜分缝误差超标（1）翘曲度（4）分缝（5）下垂度、摆动度（1）翘曲度（4）分缝（5）下垂度、摆动度（1）翘曲度（4）分缝嵌装式嵌装式嵌装式抽屉全数检查全数检查全数检查全数检查全数检查全数检查 玄关柜 玄关柜对角长度1400700对角长度1400700对角长度全数检查尺量检查尺量检查尺量检查尺量检查尺量检查尺量检查尺量检查正视面板件平开柜门正视面板件抽屉平开柜门正视面板件平开柜门编号编号密级密级名称名称版式版式A/0第1页 共5页编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期编号编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收

34、子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 万科集团装修房交付验收统一标准 万科集团装修房交付验收统一标准标准/精度要求标准/精度要求1515NJ-2-6衣柜抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启全数检查观察、手扳检查NJ-2-7衣柜五金配件存在质量问题（7）五金配件全数检查观察、手扳检查NJ-3-8衣柜存在观感质量问题（8）观感质量全数检查观察NJ-4-9衣柜成品保护不到位（9）成品保护全数检查观察NJ33.02.01.0NJ3-1-2柜子底脚平稳性存在问题（2）底脚平稳性0.5全数检查尺量检查NJ3-1-3柜子平整

35、度误差超标（3）平整度每3延长米抽查2个点尺量检查1.52.0嵌装式2.51515NJ3-2-6柜子抽屉或平台柜门开启存在质量问题（6）抽屉或平台柜门开启全数检查观察、手扳检查NJ3-2-7柜子五金配件存在质量问题（7）五金配件全数检查观察、手扳检查NJ3-2-8镜面安装存在质量问题（8）镜面安装全数检查观察NJ3-3-9柜子存在观感质量问题（9）观感质量全数检查观察NJ3-4-10柜子成品保护不到位（10）成品保护全数检查观察NKNKNK-2-1洗手盆安装不牢固（1）洗手盆安装全数检查观察和手扳检查NK-2-2洗手盆密封性存在问题（2）洗手盆密封性全数检查盛水试验NK-2-3洗手盆功能测试不

36、合格（3）洗手盆使用情况全数检查盛水排水试验NK-3-4洗手盆存在观感质量问题（4）洗手盆观感质量全数检查观察NK-4-5洗手盆成品保护不到位（5）洗手盆成品保护全数检查观察NK-1-6座便器安装坐标不准确（6）座便器安装全数检查观察、尺量检查NK-2-7座便器密封性存在问题（7）座便器密封性全数检查观察、功能测试NK-2-8座便器功能测试不合格（8）座便器使用情况全数检查观察、功能测试NK-3-9座便器存在观感质量问题（9）座便器观感质量全数检查观察NK-4-10座便器成品保护不到位（10）座便器成品保护全数检查观察NKNK-2-1浴缸密封性存在问题（1）浴缸密封性全数检查观察NK-2-2浴

37、缸功能测试不合格（2）浴缸使用情况全数检查盛水排水试验NK-3-3浴缸存在观感质量问题（3）浴缸观感质量全数检查观察下垂摆动抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐保护完好(依据)镜柜与其他收纳镜柜与其他收纳对角长度1400700对角长度1400700对角长度（1）翘曲度底脚着地平稳性*(*：固定不可调底脚做此项检测，可调脚不需此项检测。)台面板允许偏差3上、左、右分缝下、中分缝

38、抽屉上、左、右分缝下垂摆动抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确小五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印;有花纹面层板应做到花纹一致;贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐保护完好(依据)卫生间设备卫生间设备洗手盆与座便器洗手盆与座便器支架安装牢固安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；正常盛水、排水洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘

39、整齐保护完好(依据)座便器与水箱安装位置应准确。位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm；坐便器后水箱壁距墙不宜小于3。与管道连接的严密性阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通；角阀启闭灵活、角阀与金属软管是否与合同指定品牌一致洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐保护完好(依据)浴缸、淋浴屏、五金龙头浴缸、淋浴屏、五金龙头盆面沿墙三周边用硅胶密封；与管道连接的严密性正常盛水、排水洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐NJ-1-5NJ3-1-1NJ3-1-4NJ3-1-5衣柜下垂度、摆动度误差超标柜子翘曲度误差超标柜子分缝误差超标柜子下垂度

40、、摆动度误差超标（5）下垂度、摆动度（4）分缝（5）下垂度、摆动度嵌装式正视面板件平开柜门抽屉全数检查全数检查全数检查全数检查尺量检查尺量检查尺量检查尺量检查抽屉编号编号密级密级名称名称版式版式A/0第1页 共5页编制编制更改更改审核审核批准批准生效期生效期编号编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项验收子项检验批检验批测量方法测量方法 万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 万科集团装修房交付验收统一标准 万科集团装修房交付验收统一标准标准/精度要求标准/精度要求NK-4-4浴缸成品保护不到位（4）浴缸成品保护全数检查观察NK-2

41、-5淋浴屏安装不牢固（5）淋浴屏安装全数检查观察和手扳检查NK-2-6淋浴屏没有采用安全玻璃（6）淋浴屏玻璃3C标志全数检查观察NK-3-7淋浴屏存在观感质量问题（7）淋浴屏观感质量全数检查观察NK-1-8卫浴五金(龙头、地漏)安装坐标不准确（8）卫浴五金(龙头、地漏)安装全数检查尺量检查NK-2-9卫浴五金(龙头、地漏)功能测试不合格（9）卫浴五金(龙头、地漏)使用情况全数检查开启关闭检查NK-3-10卫浴五金(龙头)存在观感质量问题（10）五金龙头观感质量全数检查观察NK-4-11卫浴五金(龙头)成品保护不到位（11）卫浴五金(龙头)成品保护全数检查观察NK-2-12镜面安装存在质量问题（

42、12）镜面安装全数检查观察NLNLNL-2-1油烟机不能正常使用（1）油烟机使用情况全部家电功能测试NL-4-2油烟机成品保护不到位（2）油烟机成品保护全部家电观察NL-2-3燃气灶不能正常使用（3）燃气灶使用情况全部家电功能测试NL-4-4燃气灶成品保护不到位（4）燃气灶成品保护全部家电观察NL-2-5消毒柜不能正常使用（5）消毒柜使用情况全部家电功能测试NL-4-6消毒柜成品保护不到位（6）消毒柜成品保护全部家电观察NL-2-7冰箱不能正常使用（7）冰箱使用情况全部家电功能测试NL-4-8冰箱成品保护不到位（8）冰箱成品保护全部家电观察NL-3-9热水器/热水炉不能正常使用（9）热水器/热

43、水炉使用情况全部家电功能测试NL-4-10热水器/热水炉成品保护不到位（10）热水器/热水炉成品保护全部家电观察其他厨房电器可自定义增加NLNL-2-1分体空调不能正常使用（1）分体空调使用情况全部家电功能测试NL-4-2分体空调成品保护不到位（2）分体空调成品保护全部家电观察NL-2-3中央空调不能正常使用（3）中央空调使用情况全部家电功能测试NL-2-4中央空调风口安装存在质量问题（4）中央空调风口安装全部家电功能测试NL-4-5中央空调成品保护不到位（5）中央空调成品保护全部家电观察NL-2-6新风系统不能正常使用（6）新风系统使用情况全部家电功能测试NL-4-7新风系统成品保护不到位（

44、7）新风系统成品保护全部家电观察NL-2-8浴霸不能正常使用（8）浴霸使用情况全部家电功能测试NL-2-9排风扇不能正常使用（9）排风扇使用情况全部家电功能测试NM其他设施或部品可自定义增加WWAWA-1-1房间长度误差超标（1）长红外线测距仪检查WA-1-2房间宽度误差超标（2）宽红外线测距仪检查WB保护完好(依据)安装位置准确，安装牢固该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐角阀标高：允许偏差10mm；水嘴标高：允许偏差10mm；地漏安装位置准确龙头开关灵活，无滴漏；地漏排水通畅无损坏、锈斑保护完好(依据)镜面洁净、平整、无翘曲，无

45、污染，反映外界影像无畸变。四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕电器设备电器设备 厨房电器 厨房电器良好，无噪音超标用原包装包好良好用原包装包好良好用原包装包好良好用原包装包好良好用原包装包好 其他电器 其他电器良好用原包装包好良好房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于15mm门窗门窗风口、检修口布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。回风口能够方便开启，内藏过滤网。用原包装包好良好用原包装包好良好良好 铝合金门窗 铝合金门窗每单元每层测量23个点其他设施或部品其他设施或部品公共部位（单元入口、电梯大堂/走廊、楼梯/楼梯间、自定义空间）公共部位（单元入口、电梯大堂/走廊、

46、楼梯/楼梯间、自定义空间）净空尺寸净空尺寸房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于15mm编号编号密级密级名称名称版式版式A/0第1页 共5页编制编制更改审核批准生效期更改审核批准生效期编号编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项质量问题描述验收子项检验批测量方法验收子项检验批测量方法万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 万科集团装修房交付验收统一标准 万科集团装修房交付验收统一标准标准/精度要求标准/精度要求WB-2-1铝合金门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌每樘检查观察WB-2-2铝合金门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志每樘检查观察

47、WB-2-3铝合金门窗门框密封条存在瑕疵（3）门框密封条每樘检查观察WB-2-4铝合金门窗五金配件数量不够（4）五金配件数量每樘检查观察WB-2-5铝合金门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷每樘检查观察、手扳检查WB-2-6铝合金门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况每樘检查开启和关闭检查WB-2-7铝合金门窗排水孔存在问题（7）排水孔每樘检查观察；通水试验WB-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏每樘检查观察，尺量检查WB-3-9铝合金门窗玻璃存在划痕（9）玻璃划痕每樘检查观察WB-3-10铝合金门窗存在其他观感质量问题（10）其他观感质量每樘检查观

48、察WB-4-11铝合金门窗成品保护不到位（11）成品保护每樘检查观察WB-2-1地弹簧型号与门型号不匹配（1）地弹簧型号每樘检查观察WB-2-2地弹簧安全部件质量存在问题（2）地弹簧安全部件质量复核每樘检查观察、手扳检查WB-3-1钢质消防门不能正常使用（1）使用情况每樘检查功能检查WB-4-1防火检修门不能正常使用（1）使用情况每樘检查WCWC-1-1栏杆垂直度误差超标（1）栏杆垂直度每3米栏杆抽测1个点用2m工程检测尺检查WC-1-2栏杆间距不符合规范要求（2）栏杆间距每3米栏杆抽测1个点用钢直尺检查WC-3-3栏杆存在观感质量问题（3）栏杆观感质量全数检查观察WC-2-4栏杆玻璃安装符合

49、规范要求（4）栏杆玻璃安装要求全数检查观察WC-3-5栏杆玻璃存在观感质量问题（5）栏杆玻璃观感质量全数检查观察WC-4-6栏杆成品保护不到位（6）成品保护全数检查观察WDWDWD-1-1混凝土基面天花平整度误差超标（1）平整度每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺检查WD-1-2混凝土基面天花水平度误差超标（2）水平度每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查WD-1-3混凝土基面天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查WD-2-4混凝土基面天花存在空鼓（4）空鼓每5顶棚抽测1个点观察，用小锤轻击WD-2-5混凝土基面天花存在裂缝（5）裂缝全部观察WD-3-6混

50、凝土基面天花存在其他观感质量问题（6）观感质量全部观察WD WD-1-1石膏板天花平整度误差超标（1）平整度每5顶棚抽测2个点用2m工程检测尺检查WD-1-2石膏板天花水平度误差超标（2）水平度每5吊顶抽测2个点水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量检查WD-1-3石膏板天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正全数检查用直角检测尺检查WD-2-4石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺（4）裂缝全部观察WD-3-5石膏板天花存在其他观感质量问题（5）观感质量全部观察WE缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深68mm根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部