知名商业地产品质指导手册景观篇.pdf

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1、第三册 景观篇 大 连 万 达 商 业 地 产 股 份 有 限 公 司设 计 中 心 大 连 万 达 商 业 地 产 股 份 有 限 公 司设 计 中 心 前言前言 根据商业地产项目的管控需求，为提高项目现场品质、提升产品展示效果，设计中心完成了 2016 版品质指导手册，全手册按建筑、精装、景观 3 个专业编写，共计 3 分册。景观分册包括购物中心室外广场、室外步行街、售楼处、住宅、公寓、写字楼的室外环境重要空间功能、效果和品质管控标准；展示了项目操作过程中优劣做法及案例，明确了品质要求、工艺做法以及完成标准；规范了实施及专业配合标准要求。未尽内容及未涵盖部分，均以国家规范及万达相关制度为依

2、据。本手册从 2016 年 4 月开始执行，最终解释权在设计中心。请在具体操作过程中及时反馈意见，以便进一步修订完善。品质指导手册/第三册 景观篇 目录目录 一、一、绿化施工工艺标准及技术要求说明绿化施工工艺标准及技术要求说明.1 1 绿化施工效果要求总体说明.2 1.1 绿化图纸.2 1.2 绿化现场实施原则.2 1.3 绿化效果控制原则.2 2 绿化施工工艺标准及技术要求.5 2.1 号苗.5 2.2 苗木运输.6 2.3 种前准备.7 2.4 地形整理.8 2.5 土壤换填.10 2.6 苗木质量.10 2.7 乔、灌木定植.12 2.8 地被种植.14 2.9 草坪种植.15 2.10

3、 成品保护.16 2.11 后期养护及修剪.17 二二、园建工程工艺标准及技术要求说明园建工程工艺标准及技术要求说明.23 1 园建工程技术要求总体说明.24 2 园建工程工艺标准.24 2.1 园建基础工程.24 2.2 园建结构工程.25 2.3 地面铺装饰面工程.26 2.4 水景工程.29 2.5 立面装饰工程.31 品质指导手册/第三册 景观篇 2.6 景观小品.34 2.7 雕塑加工工艺及安装.35 2.8 装饰井盖加工工艺及安装.36 2.9 雨水口加工工艺及安装.37 2.10 叠石工程.38 2.11 木作工程.39 3 园建成品保护.40 三、三、水电工程水电工程.42 1

4、.管道敷设与园建结构的配合.43 2.灯具加工工艺.44 3.电线电缆敷设观感.45 4.水电设备安装与园建饰面的配合.46 四、四、品质考核品质考核.42 1 项目开放效果、品质评分要求.50 1.1 文件要求.50 1.2 评分内容.50 2 项目开放效果、品质评分办法.50 2.1 开放效果评分.50 2.2 开业、开放项目效果、品质总工评分细则.50 2.3 优秀项目及重点项目审核.50 2.4 项目评优参考标准.50 附件一 开业、开放项目效果、品质总工评分表.51 附件二 开业效果、卖场开放效果总工评分细则.52 品质指导手册/第三册 景观篇 1 一、一、绿化施工工艺标准及技术要求

5、绿化施工工艺标准及技术要求说明说明 品质指导手册/第三册 景观篇 2 1.1.绿化施工绿化施工效果要求效果要求总体总体说明说明 1.11.1 绿化图纸绿化图纸 绿化施工单位在施工前应仔细通读、并深刻理解景观施工图（绿化部分）。在熟读图纸后可根据当地苗木资源情况提出合理优化建议，经与甲方及设计单位沟通确认后方可执行。1.2 绿化现场实施原则绿化现场实施原则 绿化施工过程中，施工单位在按绿化施工图施工的前提下，可根据具体进场苗木情况，以提升种植效果为目的，根据自身经验局部微调苗木株距及位置（此调整必须取得甲方及设计单位的许可）。骨架乔木种植放线及地被放线均需逐步验收，且种植组团效果需样板先行（依据

6、集团种植立面指导原则/销售物业南方、北方住宅植物配置设计标准）。1.3 绿化绿化效果控制原则效果控制原则 1)掌握疏密有致原则：绿化施工单位应在充分理解景观种植设计的基础上，现场对种植疏密进行控制，可适当进行艺术性的夸张，做到“密不容针，疏可跑马”，同时根据人的心理掌握一定的疏密节奏，使得种植更具艺术性和韵律感。总体植物根据空间形成群落组团结构，重要位置四到五层次配置，次要位置三层次配置。正确：疏密有致 错误：均匀栽植 品质指导手册/第三册 景观篇 3 正确：疏密有致 错误：均匀栽植 2)重点控制林冠线：绿化施工单位应根据绿化施工图纸考虑种植立面效果，根据现场地形（山脊线）控制乔木林冠线，确保

7、主要展示面的乔木林冠线顺滑而连续，从而保证绿化空间骨架效果。正确：林冠线清晰，空间骨架明确 错误：种植未考虑林冠线 正确：林冠线清晰，空间骨架明确 错误：未按山脊线种植，空间错乱 3)注重多重形态的苗木有序组合：绿化苗木树形选择时应注重多重形态的组合，除大树冠伞形苗木占主导外，还应穿插塔形、球形等适于收纳规整种植群落的苗木。品质指导手册/第三册 景观篇 4 正确：植物形态多样化 错误：植物形态单一，较为杂乱 正确：植物形态多样化 错误：植物形态单一，较为杂乱 4)注重多重色彩的苗木有序组合：绿化苗木种植施工时应注意多选择彩叶植物进行穿插，使得种植群落更为饱满而丰富，但应注意有序结合，注意前景色

8、与背景色的组合，底色与跳色的比重等。色彩丰富基础上应进行多叶态配置，大叶片、小叶片穿插配置。正确：色彩丰富，展示面对比度强 错误：色彩单一，展示面不饱满 品质指导手册/第三册 景观篇 5 正确：色彩丰富，展示面对比度强 错误：色彩单一，展示面不饱满 2.2.绿化施工工艺标准绿化施工工艺标准及技术要求及技术要求 2.12.1 号苗号苗 植物材料使用前，无论新植、补植、换植均应接受业主现场检验鉴定方可起苗，不合格者不得运至现场种植。规范要求：严格按苗木规格购苗，应选择无病虫害、无机械损伤、枝干健壮品相优良、形体优美的苗木,提前准备，全冠移栽。号苗原则：1)规则式种植的乔灌木，同种苗木的规格、树型、

9、姿态应统一。2)丛植或群植的乔灌木，同种或不同苗木都应高低错落种植，充分体现自然生长的特点。3)孤植树应选种姿态优美、造型奇特、冠幅饱满耐看的优质苗木。正确：孤植树姿态优美 正确：树阵规格、树型、姿态统一 品质指导手册/第三册 景观篇 6 4)苗木表所规定的植株规格均为施工现场种植、整形、修剪完毕后的规格。5)苗木高度指苗木自地面至最高生长点之间的垂直距离（不包括徒长枝）。6)苗木胸径指苗木自地面至 1.3 米处树干直径。7)苗木地径指苗木自地面 20 厘米处树干直径。8)苗木蓬径指苗木冠丛的最大幅度和最小幅度之间的平均直径（不包括徒长枝）。不符合标准类型：1)有显著病虫害、折枝折干、裂干、肥

10、害、药害、老衰老化、树皮破伤者。2)树型不端正、干过于弯曲、树冠过于稀疏、偏斜及畸型者。3)挖取后搁置过久，根部干涸、叶芽枯委或掉落者。4)剪形类植物材料，其形状不显著或损坏原形者。5)护根土球不够大、破裂、松散不完整、或偏斜者。6)高压苗、插条苗、未经苗圃培养二年以上者。7)灌木、草花等分枝过少、叶枝不茂盛者。8)树干上附有害植物者。错误：刺吸式害虫：香樟藤壶蚧 错误：钻蛀性害虫：柳树蛀干害虫危害 2.22.2 苗木运输苗木运输 规范要求：苗木运输在装卸车时应轻吊轻放，不得损伤苗木、造成散土球。到场树木须支撑，保护枝条不受损坏。品质指导手册/第三册 景观篇 7 2.32.3 种前准备种前准备

11、 1)卸苗 苗木运输到工地后，绿化工要配合施工员及收料员对苗木数量进行核对并对苗木按高低分类、排列，解开绑扎的绳子；重点大乔木需经过负责设计师，或其指定代理监造人或业主亲自检验同意后才运输。如径自运进而不受同意采纳，其运出费用与责任由施工者承担。苗木应直立地面放置，不能躺放，以避免苗木冠幅变形。必要时对苗木进行浇水保湿，6-9 月来苗时，用黑网覆盖遮阴。错误：装卸时对苗木保护不到位 错误：现场堆放混乱 2)适当修剪苗木（景观样板段和售楼处、样板间的重点乔木必须全冠移植)剪去枯萎枝、受伤枝，并去除黄叶，保证树冠饱满。常绿针叶树及用于植篱的灌木不宜多剪，其他乔木应摘除部分嫩梢。此外，应根据植株的生

12、长情况及到场时土球情况随机进行修剪，如疏枝、短截、去全部叶或部分叶。灌木的修剪要保持其自然树形，短截时应保持外低内高，剪口平滑稍斜，靠近分叉2CM。对根系进行适当修剪，剪去断根、劈裂根、病虫根和过长的根，剪口应平滑，并及时涂抹防腐剂，以防过分蒸发、干旱、冻伤及病虫害。对有损伤的树皮要进行修补、包扎。品质指导手册/第三册 景观篇 8 正确：保持原冠形完整 错误：苗木不应强剪，要保持原冠形完整 3)挖穴 植穴位置应依设计图位置挖掘，但若配合地下，地上之土木建筑物、电杆等平衡配置及考虑将来树冠、根系发展得酌予调整株距。按施工员在现场定出的终止点，沿四周向下挖穴，穴的内径大小应比土球直径大 1620C

13、M,深度比土球高度深 25CM。穴的形状为圆形，应保证上下口径大小一致。对于特大乔木或贵重乔木，一定要做疏水层（洞下先填石块或砖块，上面覆盖黑网，再填基土放苗），下部放排水管，上面留观察口。乔木土球入穴后回填的营养土及沙土应捣实后再浇定根水。正确：树池规范,无积水 错误：发现积水等不利条件应及时处理 2.42.4 地形整理地形整理 1)景观要求：按照设计平面标高进行地形的整理，使坡面外观起伏顺畅，坡谷的走向确保保证排水顺畅，地形处理要有大局观，各个地块之间相互咬合。品质指导手册/第三册 景观篇 9 2)操作要点：按设计图用水准仪定出标高，植栽施工者应事先熟悉地下管线位置，以免在挖掘植栽穴时破坏

14、已埋设之管线；。清走碎砖、石块以及直径3CM 的建筑垃圾，土壤应为疏松湿润、排水良好的、PH 值 57，并含有有机质的肥沃土壤，对强酸碱，盐土、重粘土、沙土等不良土壤均应进行改良，以符合植物生长的要求。整理地形，加铺一层沙，使坡面外观起伏顺畅。要整拍地面，所有靠近路边或路牙沿线 50100CM 宽度范围内的绿地地面应低于路边或路牙沿线 3CM。坡谷向集水井处顺坡，保证排水。规范要求：绿地应按设计要求构筑地形，翻耕、搂平、耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。正确：草坪地形好 错误：堆坡地形差 正确：堆坡地形好 错误：堆坡地形差，与管井不协调 品质指导手册/第三册 景观篇 10 2.52.

15、5 土壤换填土壤换填 种植前应对土壤采取相应的消毒、施肥和客土等措施，种植地的土壤含有建筑废土及其它有害成份时，应采用种植土进行换填。种植土配比为蛭石：蘑菇肥：黄泥=3：3：4。严禁使用建筑垃圾土、盐碱土、重粘土、砂土及含有其他有害成分的土壤。栽植土层下严禁存在不透水层。换填后按施工面积 10%抽查，500 为一点，不得少于 3 点，小于 500应全数检查。确保土色正常、土壤不板结、易破碎、排水情况良好，土壤杂质3%。对盐碱土应有特别的土壤改良措施。正确：场地进行种植土换填 错误：未清理杂物 2.62.6 苗木质量苗木质量 1）乔木 乔木质量控制要点：树干笔直和分叉均匀。树冠匀称完整。胸径与树

16、高满足相关设计标准。土球无松散、破裂，胸径 20CM 以下其土球为胸径 8-10 倍，胸径 20Cm 以上其土球为150X100cm 以上。无病虫害、树皮完整无破损。落叶乔木要考虑落叶后树枝树形饱满完整。品质指导手册/第三册 景观篇 11 正确:乔木质量好 错误:乔木质量差 正确：乔木质量好 错误：乔木质量差 2）灌木 灌木质量控制要点：冠幅匀称完整且规格达标、枝叶无缺少。土球无松散、破裂。无病虫害、树皮完整无破损。各类球要拉开规格，大小搭配。品质指导手册/第三册 景观篇 12 正确：灌木质量好 错误：灌木质量差 正确：球形灌木质量好 错误：球形灌木质量差 3）地被 应选择根系新鲜、叶色正常、

17、生长健壮、无病虫害的地被植物。4）草坪 草坪应选择密度高（密集如毯状态为佳）、叶窄、触感好，色泽饱满、均匀性强的草卷，不得使用密度低、泛黄或褪绿（营养不良），夹杂杂草、有病虫害的草块。2.72.7 乔乔、灌、灌木定植木定植 1）放苗填土 核对苗木规格，对号入穴。吊树时应绑好吊带，胸径 30CM 以上的苗木，吊带绑扎部位应钉上木板或包上麻包带，以防打滑伤皮。种植时，将苗木的土球居中放入种植穴中，并将苗木的最佳观赏面转向主景观面。品质指导手册/第三册 景观篇 13 扶直树干后，分层回填种植土（有机肥、泥炭土、及表土=1:2:3），填土时要分层回填并夯实，直至填满穴坑，土面应盖住树木的根茎部，高出周

18、围地表土约 5CM。用余下穴土绕根茎进行培土，做成环形的拦水围堰，其直径应略大于种植穴的直径。2）支护 种植完成后应立即进行支护，防止浇水后土球松散造成大风刮倒苗木，根据树木的具体情况，支护方法如下：重点树木应做三角（或四角）拉护支撑，如下图。非列植的乔灌木支护方法根据下图进行。列植树径较小的乔、灌木时（常指种植桉树、竹子类），按“晾衣架”式支护方式进行支撑。支撑材质规格统一，例如颜色、高度、数量、油漆等。正确：三角支撑，乔木支撑好 正确：晾衣架”支护，竹类支撑好 正确：三角式支撑，乔木支护好 正确：四角式支撑，乔木支护 品质指导手册/第三册 景观篇 14 3）淋定根水 培土支撑完毕，立即淋第

19、一遍水（俗称定根水），应注意：定根水必须在树种好后 4 小时内进行，若未能及时浇水，须淋湿树冠保湿。水要浇透，可用小竹棍插入树穴使水充分流入，保证土壤充分吸收水分，然后将树冠淋湿，保证树叶和树干也能充分吸收水分。若条件许可，可浇上生根水（活力素），以促进生根。规范要求：栽植乔木，要将根部附近泥土夯实，完成定植后要浇定根水，并应对树木进行支护，以防浇水后大风吹倒苗木。2.82.8 地被种植地被种植 1）花苗进场后，应及时种植，摆放时间不宜过长。2）根据施工员的地被放线由内部向外种植，水池及路边要向外倾斜种植。3）根据植株的高矮差异，按外低内高的原则控制种植效果，并且要保证枝叶紧密效果，不露土。4

20、）栽植完成后，立即淋第一遍水（俗称定根水）。水要浇透，使土壤充分吸收，淋水时应注意地面的排水顺畅，防止积水泡坏植物根系。5）为了保证观赏面的种植效果，地被边缘轮廓线上的实际种植密度可略大于规定密度，平面线形流畅，外缘形成弧形，高低层次分明。规范要求：种植材料应根系发达，生长茁壮，无病虫害，规格及形态、株高、栽植密度应符合设计要求。正确：地被种植好 错误：地被质量差，露土 品质指导手册/第三册 景观篇 15 正确：地被种植好，放线流畅 错误：地被种植质量差，露土 2.92.9 草坪种植草坪种植 1）土壤改良 铺种草坪前要清除杂物，翻耕场地，使土壤疏松，通气良好，初步平整后铺撒一层薄泥炭土。为了确

21、保草坪平整及地形完美，翻耕一次后要喷一次透水，再进行第二次平整，所有靠近路边或路牙沿线 50100CM 宽度范围内的绿地地面应低于路边或路牙沿线 20-30mm。2）铺种草皮 铺种时要清除大块的砖头、石块、植物根茎及其他杂物，撒一层细沙，用板刮平刮顺后再铺种，有利于平整及草坪的透气生根。一般采用无缝铺或留 5mm 缝整齐铺种。草坪铺完后浇一次清水，再用铁铲人工拍实，使草皮与土壤完全贴紧，土面达到完全平整，拍好后进行第二次浇水，应浇透。正确：草坪块无缝铺设，效果好 错误：草皮长势不良，需加强保养 品质指导手册/第三册 景观篇 16 正确：草皮种植按要求压实，效果较好 错误：草坪接缝过大、且未按规

22、范要求压实 规范要求：草皮到场，草块与草块按 1-2cm 的间距，均匀铺种。特别是与道路衔接处的边缘一定要种植整齐，种植完成后应淋水拍实，即草皮铺设完成后，用铁铲人工拍实，使草皮与土壤完全贴紧，并使土面达到完全平整。2.102.10 成品保护成品保护 正确：绿化完成后有围挡 错误：产品保护混乱 正确：草坪临时围挡保养措施 错误：完工后的成品保护极为混乱 品质指导手册/第三册 景观篇 17 2.112.11 后期养护及修剪后期养护及修剪 1）乔木养护管理：一级养护的标准是生长旺盛、枝叶健壮、树形美观。行道树下缘线整齐、修剪适度、干直冠美，无死树缺株、无枯枝残叶，景观效果优良。生长势：生长势强，生

23、长量超过该树种、该规格平均年生长量，枝多叶茂、叶色鲜艳，无枯枝残叶。修剪：考虑每种树的生长特点如萌芽期、花期等。除棕榈科植物外，其它乔木一般在叶芽和花芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉，使乔木花繁叶茂。乔木整形效果要与周围环境协调，以增强园林美化效果。行道树修剪要保证树冠完整美观，主侧枝分布均匀和数量适宜，内膛不空又通风透光，并根据不同路段情况确定下缘线高度和树冠体量，树高一般控制在 10-17 米之间，注意不能影响高压线、路灯和交通指示牌；绿地内树木的枝叶伸向城市公共道路或他人物业范围内的，要及时修剪；修剪时按操作规程进行，尽量减小伤口，剪口要平，不能留有树钉；荫枝、下垂枝、下缘线下的萌

24、蘖枝和干枯枝叶要及时剪除。正确：灌木修剪保养好正确：灌木修剪保养好 品质指导手册/第三册 景观篇 18 正确：灌木修剪保养好 正确：草坪修剪保养好 灌溉、施肥：根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和不同树龄适当淋水，并要求在每年的春、秋季重点施肥 2-3 次。施肥量根据树木的种类和生长情况而定，种植三年以内的乔木和树穴内有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施，先打穴或开沟，施肥后要回填土、踏实、淋足水、找平，切忌肥料裸露。乔木施肥穴的规格一般为 303040cm，挖沟的规格为 3040cm。挖穴或开沟的位置一般是树冠外缘的投线影（行道树除外）每株树挖对称的两穴或四穴。补植、改植：及

25、时清理死树，两周内按原来的树种补植，并力求规格与原有的植株接近；以保证优良的景观效果。补植要按照树木种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施，保证成活率达 95%以上，对已呈老化或明显与环境不协调的灌木和花卉及时进行改植。病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主、精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早治理。可采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响乔木生长；尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染，用化学方法防治时，喷药一般要在晚上进行，药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。病虫害危害率控制在 5%以下，单株受害程度在 5%以下

26、。防风及意外：做好防大风工作。大风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御抗大风的能力。大风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。大风后及时进行扶树、护树，补好残缺，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。同时要求随着树木的长大，及时将护树带或铁箍放松，以免嵌入树皮内。遇雷电风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒树断枝，要立即处理、疏通道路。品质指导手册/第三册 景观篇 19 2）灌木和花卉养护管理：灌木和花卉一级管养的标准是生长旺盛、花繁叶茂、造型美观，修剪工艺精细，植物造型具有艺术感和创意，产出精品。生长势：生长势强，生长量达到该种类该规格的平均年生长量。树叶健壮、枝多叶茂、叶色鲜艳、下

27、部不光秃、无枯枝残叶、植株基本整齐，花卉适时开花、花多色艳，常年开花植物一年四季鲜花盛开，花坛轮廓完美无残缺，绿篱无断层。修剪：考虑每种植物的生长发育特点，既能达到造型美观又能适时开花、花多色艳。花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪，以免将花芽剪除，花谢后及时剪掉残花老枝，常年开花植物要有目的地培养花枝，使四季有花。绿篱和花坛整形效果要与周围协调，增强园林美化效果，精雕细刻，产出精品。灌溉、施肥：根据植物的生长和开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节，每天的淋水量要稍大于该种类该规格的蒸腾量，使含水量要求：砂土 3-6%，砂壤土 6-10%，壤土 12-23%，粘土 22-23%。需水量

28、大的植物，其土壤含水量要求：砂土 4.5-6%，砂壤土 9-12%，壤土 18-23%，粘土 22-23%；需水量少且不耐涝的植物，其土壤含水量要求：砂土 3.0-4.5%，砂壤土 6-9%，壤土 12-18%，粘土 21-22%。一般在每年春、秋季重点施肥 2-3 次，勒杜鹃等花灌木要适当控水，以促进花芽分化，花芽分化后必须适当追施磷、钾肥以使花多色艳花期长。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方法。埋施要先挖穴或开沟，施肥后要回填土、踏实、淋足水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。除杂草：经常除杂草和松土，除杂松土要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露。补植、改植：及时清理

29、死苗，一周内补植同原来的种类并力求规格与原植株接近，以保证优良的景观效果。补植要按照种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施，保证成活率达 98%以上。对已呈老化或明显与环境不协调的灌木和花卉及时进行改植。病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染，用化学方法防治时，喷药一般要在晚上进行，药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和品质指导手册/第三册 景观篇 20 标准。发生病虫害的危害率控制在 5%以下。

30、正确：灌木修剪保养好 正确：灌木绿篱修剪保养好 正确：灌木绿篱修剪保养好 正确：灌木种植后保护措施到位 3）草坪养护管理：草坪一级管养的标准是目的草种生长旺盛，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达 98%以上，杂草率低于 3%，无坑洼和积水，无裸露地。生长势：生长势强，生长量超过该草种该规格的平均年生长量，生机勃勃，叶色浓绿，无枯黄叶。修剪：考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐。高度控制：台湾草 5 厘米以下，大叶油草、假俭草、沿阶草 10 厘米以下。灌溉、施肥：根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学，防止过量或不均匀引起肥伤。在雨水缺少

31、的季节，每天的淋水量稍大于该草种该规格的蒸腾量，使含水量保持在砂土 3-6%，砂壤土 6-12%，壤土 12-23%。需水量大的植物，其土壤含水量一般要求砂土 4.5-6%，砂壤土 9-12%，壤土 18-23%，粘土 22-23%：需水量少且不耐涝的植物，其土壤含水量要求砂土 3-4.5%，砂壤土 6-9%，壤土 12-18%，品质指导手册/第三册 景观篇 21 粘土 21-22%。10 月2 月份要勤淋水多施肥，适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势度过干旱的秋、冬季。除杂草：经常除杂草，使纯草坪和混合草坪的目的草种纯度达 97%，新实施的绿地要求半年内达标。填平坑洼：及时填平坑洼，使草坪

32、内无坑洼积水，平整雅观。补植：对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，使草坪保持完整，土地无裸露。补植要补与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达98%。病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主、精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。可采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，一般在晚上进行喷药，药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫害的危害率控制在 5%以下。正确：草坪修剪保养好 错误：完工后的成品保护不力 4）常

33、见养护问题处理 乔木成活情况检验。了解苗木的情况，是否山苗，泥球大小，运输时间，种植季节以及土方情况，PH值，土壤密实度，是否积水等问题；用手有意识地推动树杆，看泥球与土壤是否结合紧密；检查是否种植过深或泥球表面覆土过多，以免造成根系窒息死亡；检查大型乔木是否有支撑或支撑是否牢固。以免大风吹杆造成根部松动，与土壤分离，致使树木死亡。品质指导手册/第三册 景观篇 22 非季节种植乔木措施。建议选用容器苗，切过根的苗或移植过的苗，最好选用近郊的苗木，在傍晚太阳落山后起苗，连夜运输，用二次沉降法种植并支撑固定；种植后要搭遮荫棚，草绳或麻片绕杆，有条件的可以局部喷雾，以减少树体水分的蒸发；选择成活率高

34、的植物，选用常绿树种。大树做到全冠全叶移植措施。苗圃培育容器苗，使苗木通过容器中的养分就能保证自身良好的生长，在移植中保证容器苗的泥球完整无损，种植时要浅种，排水透气都要好，因为容器苗在培育时多放置于地面，四周通气排水都良好。树皮与树根损伤处理。由于树皮破损，会使皮质部和木质部中间的养分输送断裂，从而影响苗木成活或生长，所以应尽可能保护树皮不被损伤，预防为主，用吊车代替钢丝绳，并用麻片和竹片包扎树杆；对于树皮块状起翘或部分脱落，可先消毒，将树皮恢复原样，用树杆注入液浸灌，再用草绳或麻片绑扎，裹紧，每隔一段时间重复用树杆注入液浸灌，并于一周左右用喷雾器再次消毒；对于树皮完全脱落的，用伤口涂补剂，

35、再用草绳或麻片绑扎；如果是树根损伤，则先修剪坏根，伤口涂补剂封口，促进愈合，使养分不流失。品质指导手册/第三册 景观篇 23 二、二、园建工程工艺标准及技术要求说明园建工程工艺标准及技术要求说明 品质指导手册/第三册 景观篇 24 1.1.园建工程技术要求总体说明园建工程技术要求总体说明 园建工程主要包括园建基础工程、园建结构工程、园建地面铺装工程、水景工程、园建建筑与装饰工程等。本技术要求针对园建工程质量通病，以消灭工程施工过程中及完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为目的。在园建施工过程中除严格执行本技术要求外，还应执行国家、省、地方等相关园建工程的标准和规范。2.2

36、.园建工程工艺标准园建工程工艺标准 2.12.1 园建基础工程园建基础工程 1）标准要求:填筑前应对基底进行彻底清理,挖除杂草、树根，清除表面有机土、种植土及垃圾,对耕地和土质松散的基底应进行压实处理。2）选用级配较好的粗粒土作为填筑材料，当采用细粒土时，如含水量超过最佳含水量两个百分点以上时，应采取晾晒或渗入石灰、固化材料等技术措施进行处理。3）不同的填料填筑基础时，应分层填筑，每一个水平层均应采取同类材料，不得混合填筑。4）择合适的压实机器和正确的压实方法对基础进行压实。5）如在路面铺筑前产生路基下沉,应查明原因,采取相应的处理方法。可采用超载预压,待路基下沉稳定后再按设计要求进行路面铺筑

37、，如工期紧可适当换填轻质材料，如粉煤灰、石灰混合料等。6）路面铺筑后，如果路基发生整体下沉可不做处理，但发生局部沉降应查明原因后进行补救。7）基层选材要得当，采用干碎石、煤渣石灰土、石灰土作基层，并应采用不小于 12 吨的压路机碾压，每层碾压厚度20cm。结构层施工采用 M7.5 水泥、砂的混合砂浆。品质指导手册/第三册 景观篇 25 正确：铺地平整，无沉降 错误：铺地出现沉降现象 正确：铺地平整，无沉降 错误：铺地出现沉降现象 2.22.2 建结构工程建结构工程 1）钢筋混凝土结构 标准要求：应使用检验合格的钢材，钢筋的弯曲成型、绑扎、锚固长度、搭接长度、保护层厚度应符合设计或规范要求。混凝

38、土浇筑应按操作规程施工，在 612 小时（夏季23 小时）内进行覆盖并及时洒水，保持湿润养护，养护时间一般不少于 7 天。体积较大的水池，需预留施工缝，施工缝应有防止水渗漏的措施。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性。模板和支架拆除顺序及安全措施应按照施工技术方案实施，拆除时，混凝土构件的强度应符合相关规定。品质指导手册/第三册 景观篇 26 正确：钢筋绑扎规范、间距均匀 错误：钢筋绑扎间距不均 正确：树池基础施工精细，结构边线整齐 错误：模板选用材料及安装不规范 正确：结构施工规范，无开裂 错误：结构开裂 正确：混凝土浇筑规范、振捣密实 错误：混凝土浇筑、振捣不实 品质指导手册/第

39、三册 景观篇 27 2）砌体结构 标准要求：砖和砂浆强度等级必须符合设计要求，砌块应提前浇水湿润，水平灰缝的砂浆饱满度不小于 80%，厚度为 812mm，灰缝应横平竖直、厚薄均匀。砌筑应上下错缝、内外搭砌，铺灰长度不宜大于 500mm。非转角处可留直槎，但必须做成凸槎，且按墙厚 120mm，墙高 500mm 放置 46mm 拉结筋，埋入长度不应小于 500mm。正确：砌体砌筑接槎规范 错误：砌体接槎不规范 正确：砌体砌筑规范、勾缝均匀 错误：砌体灰缝宽窄不一、感官效果差 2.2.3 3 地面铺装饰面工程地面铺装饰面工程 标准要求：垫层应按设计施工，满足结构层的需要，找平层应起到平整、找坡及加强

40、基层的作用。铺设工艺符合设计要求及施工规范，避免出现空鼓、开裂、损伤材料边角等质量缺陷。饰面材料品种、规格、颜色需符合设计要求，选择铺面石材、铺面彩色混凝土砖、马赛克等材料采购时，应一次性采购且应由同一家生产商提供，颜色应按设计要求统一，石材需采用红外切割（误差1），严格按照设计的图案花纹进行材料排版设计，异型材料必须厂家加工，编号铺贴，必要时进行小样施工，接缝应严密、平顺，放线准确。品质指导手册/第三册 景观篇 28 正确：线条顺滑，石材色泽明显 错误：线条模糊，石材颜色混沌不清 正确：异型材料工厂加工，排板后铺砌，效果好。错误：异型材料现场加工，效果差 正确：地面铺装好，先排板做样板，效果

41、好 错误：未经排版设计，效果差 正确：材料规格统一，效果好 错误：材料规格偏差，效果差 品质指导手册/第三册 景观篇 29 正确：石材色泽较统一，效果好 错误：石材色差大，影响观感，效果差 正确：线条顺滑，效果好 错误：道路线条不顺滑，效果差 正确：材料对缝清晰，石材边角线条顺滑 正确：材料对缝清晰 2.42.4 水景工程水景工程 标准要求：注意回填土施工质量，严格按设计要求分层夯实。保证料石砌筑、混凝土浇筑的质量；对防水材料的质量要严格把关，控制防水层施工质量。控制池底、池壁的找平层施工平整度，验收合格后方可进入下道工序。管道、阀门安装完成后，应进行试压，合格后进入下一道工序。施工前应对所有

42、的管道进行防腐处理，避免管道生锈堵塞。喷泉安装前必须预置喷头喷洒角度，根据设计要求选择喷嘴，喷头与支管连接宜采用铰接接头品质指导手册/第三册 景观篇 30 或柔性连接，可有效防止机械冲击，也便于施工时调整喷头的安装高度，所有的管道要求接头严密，安装牢固。在设计风速下应保证回落到水面的水流不会大量溅至池外。须控制跌水口的效果，要求沿口平滑、标高一致、跌水均匀，承接水池宽度不宜小于跌水高度的2/3，以防水花溅出。水景施工注意要采取防返碱措施。正确：水景效果好，跌水均匀，无泛碱情况错误：跌水不均匀，泛碱严重。石材未经删选及 保护处理，色差泛碱严重，溢水池避未找平，瀑水不均匀 正确：水景防水及饰面施工

43、 错误：喷头扬程未按图施工，出水效果差，水花四溅 正确：水景效果好，跌水均匀 错误：跌水不均匀 品质指导手册/第三册 景观篇 31 正确：跌水效果好，立面表现效果充分 错误：跌水效果差，立面表现呆板 正确：水景防水及饰面施工好 错误：水系渗漏、整改 2.52.5 立面装饰工程立面装饰工程 1）饰面材料的品种、规格、颜色应符合设计要求，严格按照设计的图案花纹进行材料排版设计，异型材料必须厂家加工、编号铺贴，必要时进行小样施工。正确：饰面实施平整，效果好 正确：屏风安装与地面垂直，效果好 2）板材饰面施工不宜在外墙砌筑完成后立即进行，需待混凝土初凝后方可施工，粘合层材料质量应符合设计要求，砌体灰缝

44、大小应按设计的要求施工，石砌体所用的石材应质地坚实、无分化层剥落，施工前应清除石材表面影响粘结的杂质，砌筑时认真挂线，检查砌体垂直品质指导手册/第三册 景观篇 32 度，偏差大应及时纠正。3）采用挂贴（灌浆）方法施工时，粘贴之前必须对板材的反面作抗渗处理，先清扫板材反面浮屑尘土，并用湿布抹干净，再用 107 胶水泥浆涂刷二道，刷浆后阴干养护不少于 7 天。应采用含碱质低的优质低碱水泥（Ca（OH）2、NaOH、KOH 的含量小于 0.6%）或在水泥中加入硅灰类的混合物来提前反应水泥中的碱质。涂料要求有良好的抗水性、抗碱性（如添加硅胶可大大增强涂膜的抗碱性）。清洁基底，保证基底干燥、清洁、坚固，

45、做好基底防水层，防止水分对涂膜的侵蚀。正确：景墙涂料色彩鲜明，效果好 正确：浮雕墙实施工艺好，色彩鲜明，凹凸立体感强 正确：景观亭立面及铁艺效果好 正确：景观亭立面及檐口线施工质量好 正确：立面施工效果好 正确：立面施工效果好 品质指导手册/第三册 景观篇 33 正确：立面施工效果好 错误：涂料剥落、龟裂 错误：施工工艺差 错误：饰面石材色差大 错误：未经排版设计，效果差 错误：饰面板材空鼓、不牢固、脱落 错误：垂直度及表面平整度误差过大 错误：石材泛碱 品质指导手册/第三册 景观篇 34 错误：石材收口错误，衔接效果差 错误：石材收口错误，衔接效果 2.62.6 景观小品景观小品 1）铁艺装

46、饰工程标准要求：由生产厂家进行二次深化设计，深化方案应经设计方认可，并对实物样板（型材、工艺）确认，加工过程中需要跟踪监造，及时把握加工进度和品质。正确：颜色、造型、材料质感较好 错误：型材单薄效果差 正确：工艺较好 错误：加工工艺粗糙 2）小品标准要求：由生产厂家进行二次深化设计，加工过程中需要进行跟踪监造，及时把握加工进度和品质。品质指导手册/第三册 景观篇 35 正确：花钵曲线清晰流畅，漆面光滑细腻.正确：仿铜做旧工艺效果好 3）花钵标准要求：花钵需由生产厂家进行二次深化设计，加工过程中需要进行跟踪监造。正确：雕塑水钵加工效果好 正确：花钵加工效果好错误：加工工艺粗糙 2.72.7 雕塑

47、加雕塑加工工艺及安装工工艺及安装 1)特型雕塑需雕塑厂家根据甲方提供的定稿方案,用雕塑专用陶泥 1：1 创作造型,泥塑完成后,需会同设计单位、雕塑厂家到泥塑现场进行审稿并签字验收,才能进行下一步模具翻制工作。2)成品采购雕塑需根据厂家提供样册,会同设计单位、雕塑厂家共同确定雕塑尺度、材质等要求。现场安装前需检查雕塑骨架的刚度、防腐性、耐久性、评估安全情况,符合要求方可进行安装。品质指导手册/第三册 景观篇 36 正确：造型流畅，纹饰清晰，效果好 正确：漆面、造型及细节处理效果好 正确：体量、颜色及动态效果好 错误：雕塑未经泥稿推敲直接翻模，效果差 2.82.8 装饰井盖加工工艺装饰井盖加工工艺

48、及安装及安装 装饰井盖应符合荷载要求，采用不锈钢材料包边，边框横平竖直、做工精细，与周边材料结合紧密、平顺。井盖表面材料铺设平整，选材应与邻近铺装材质和谐一致，铺设前应进行预排版，确保整体效果完整,需注意不能出现阴阳井盖，避免井盖横跨铺装和绿地。正确：装饰井盖施工效果好 错误：加工工艺粗糙 品质指导手册/第三册 景观篇 37 2.92.9 雨水口雨水口加工工艺及安装加工工艺及安装 1)铺装雨水口需进行装饰美化，石材板材厚度不低于 50mm，需考虑满足车行承载力要求，安装标高为最低点。开口大小均匀，排列规则，开孔面积合理，保证排水顺畅。正确：雨水口施工效果好 错误：材料厚度不满足，排水量偏小雨水

49、口布置不在最低点，易造成积水 2)按设计要求复核尺寸、位置、标高及沟体。3)花岗岩盖板应与周边铺装对缝，金属盖板应按整体铺装走势平滑流畅，异形切割焊接处不能出现毛刺。正确：开孔整齐且与周边对缝，效果好 错误：弧形雨水口未定制加工,效果差。弧形部分 排水盖板未异形加工,随意切割,拼接排水孔 问题严重。4)盖板完成后不能突出于周边铺装标高，以免出现安全隐患管。品质指导手册/第三册 景观篇 38 正确：做工整齐，线型流畅 错误：做工不精细，横穿管井，效果差 2.102.10 叠石叠石工程工程 标准要求:选用景石的种类、形态、色泽应符合设计要求，石质必须坚实、无损伤、无裂痕、表面无脱落。峰石的造型和姿

50、态，应达到设计的艺术构思要求。叠石或景石放置时，应注意主景观方向，掌握重心。其山势和造型应达到设计图纸和设计说明的要求，具有整体感。并应注意石不可杂、纹不可乱、块不可均、缝不可多，石种、石色、纹理一致，形态自然完整。在基础垫底过程中，山脚石要垫平稳，用水泥砂浆将垫脚石块间的缝隙灌实，各石块之间要紧密啮合，相互连接成整体以承托上部荷载，垫底的边缘要错落变化，与叠石相协调。起脚和做脚的做法应选择憨厚实在、质地坚硬、大小不同、形态不同、高低不等的料石，使其犬牙交错，首尾相互连接；在整个施工过程中，叠石中上下堆置的石块应紧密啮合，结合处要求缝隙密实、灌浆饱满。正确：置石形态自然，效果好 错误：堆置随意