办公大楼装饰工程竣工验收报告.doc

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1、 装 饰 工 程 竣 工 验 收 报 告 （装饰工程） 工程名称：大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程 验收时间： 2016年6月2日 施工单位： 江西弘磊建设工程集团有限公司 （盖章）2016年6月2日目 录一、 工程概括二、 竣工总结 1、关于设计 1 2、关于施工管理和人力安排 2 3、关于工程质量 2 4、关于工期和协作 3 5、施工进度表 4 三、 工程技术标准执行情况四、 施工合同履行执行情况五、 重要使用功能和安全测试情况六、 专项验收结论七、单位工程质量控制资料核查情况八、工程材料情况九、质量处理情况十、单位工程（分部、子分部、分项）检验批评定表 1、单位（子单位）工程质

2、量竣工验收单 8 2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表 9 3、分部（子分部）工程质量验收单 11 4、砖砌体分项工程质量验收单 12 5、砖砌体（混水）工程检验批质量验收表 13 6、地面分项工程质量验收单 14 7、饰面砖粘贴工程检验批质量验收表 15 8、抹灰分项工程质量验收单 16 9、一般抹灰工程检验批质量验收表 17 10、门、门廊分项工程质量验收单 18 11、木门窗制作工程检验批质量验收表（一） 19 12、木门窗安装工程检验批质量验收表（二） 20 13、吊顶分项工程质量验收单 21 14、吊顶施工隐蔽检查表 22 15、暗龙骨吊顶工程检验批质量验收表 23 16、隔墙分

3、项工程质量验收单 24 17、轻质隔墙龙骨隐蔽检单 25 18、骨架隔墙工程检验批质量验收单 26 19、饰面板砖分项工程质量验收单 27 20、饰面板安装工程检验批质量验收表（一） 28 21、饰面板安装工程检验批质量验收表（二） 29 22、饰面砖粘贴工程检验批质量验收表 30 23、涂饰分项工程质量验收单 31 24、水性涂料涂饰工程检验批质量验收表 32 25、水性涂料涂饰工程检验批质量验收表 33 26、溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收表 34 27、分部（子分部）工程质量验收单 35 28、电气照明分项工程质量验收单 36 29、电气配管线隐蔽检查表 37 30、电气配线隐蔽检查表

4、 38 31、电线、电缆穿管和线槽敷线检验批质量验收表 39 32、电线导管、电缆导管和线槽敷线检验批质量验收表 40 33、电线导管、电缆导管和线槽敷线检验批质量验收表 41十一、观感质量情况十二、单位工程评定 1、单位（子单位）工程竣工报告（竣工申请书） 43 2、工程竣工验收通知书 44 3、建设工程竣工验收报告 45 4、建设工程竣工验收意见书 46一、工程概况 大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程施工单位由江西弘磊建设工程集团有限公司承担，监理单位由江西省新大地建设监理有限公司承担。工程位于南昌市高新区火炬五路，装修共9层，建筑面积为7740平方，造价10988874元，内设有

5、大型会议室、陶瓷展示厅、公司文化展示厅、员工休息室及董事长办公室等功能区。合同工期：2016年3月8日正式开工至2016年4月23日竣工，实际竣工日期：2016年5月28日。工程质量为 合格 。 施工单位 江西弘磊建设工程集团有限公司 具备市政公用工程施工总承包壹级、土石方工程专业承包贰级、地基与基础工程专业承包贰级、机电安装工程施工总承包贰级、钢结构工程专业承包叁级、城市园林资质叁级等资质。经营范围涉及工业与民用建筑工程施工、建筑装修装饰工程、市政公用工程、钢结构工程专业承包、土石方工程施工、机械设备、劳务、房地产开发等领域。公司以承揽建筑工程施工为主，装修装饰工程、机电安装、市政公用工程为

6、一体，且综合性施工技术在工程应用上，已取得良好的经济效益和社会效益。依靠着质量、安全、环境“三位一体”保证系统，先进的施工设备，完整的检测手段，过硬的施工队伍，公司已取得了很高的社会信誉度。 二、竣工总结1、 关于设计： 我公司设计人员根据贵公司领导提出的“装修效果达到现代感强、开放舒适、体现企业形象、中高档次”的要求做出了满意的答卷。原来多数单间天花不动，卫生间拆除，使用功能改成办公室。4、5、8、9、10层设有敞开式办公室，天花石膏板吊顶，因梁下沉影响石膏板吊顶，后改天花喷漆处理，达到了空间很宽阔的效果。六层的企业展示厅以公司的文化为设计理念做出了优秀的装饰效果。总的来说体现了贵公司提出的

7、装修宗旨和设计主题。因为本装饰设计工作量大，要求高，所以2016年3月初才全面完成了本设计工作。 2、 关于施工管理和人力安排： 就我公司而言，对本项工程非常重视，在管理人员、作业班组、施工器材、材料采购、资金分配几方面均优先安排；管理人员人力安排上，派出施工管理员4人，材料员2人，现场设计监督2人，质安监督2人，现场电工3人，3月底后增加2名施工员。管理上采取施工主管统筹、施工员分楼层管理，交叉复核、多层把关、责任到人的方法。 至于作业班组，首期安排打墙3班加班加点，因拆墙工程巨大后期增至6班。安排泥工3班，为赶工期与拆墙交叉作业，安排木工3班，油漆工2班，五金铁工，玻璃工、木地板工、搬运工

8、和杂工各一班；根据可施工面和实际情况安排进场作业人数，前期作业人员一般为45至55人，后期则保持6070人，最高日达90人。本工程自始至终我公司人力安排充裕。 在施工期间，我公司坚持星期二、五管理人员一小时例会，每日班后半小时班组长碰头会制度。及时交流情况、解决问题、调配人力；每次开会均特别强调质量和安全问题。管理人员日平均工作时间普遍在12小时以上（贵公司现场管理人员也经常如此）。 3、 关于工程质量 我公司历来注重工程质量，此工地更是把质量放在首位；任何项目施工前均集中设计员，施工员、材料员、班组长对图纸进行会审，确定施工方法、提出材料要求、预测将出现的问题并讨论解决的方法，设计、施工、材

9、料三方位监督，查核工程质量，务求达到最佳效果。可以说，此项工程（包括表面看不到的隐蔽工程）我公司绝无人为的偷工减料现象，相反不惜增大成本地保证材料的最佳质量；4、 关于工期和协作 本工程竣工日期已超过贵公司所要求的工期，主要原因有三方面。原因其一，3月中旬业主修改设计方案，改动范围比较广，导致工期延长。原因其二，四月上旬停电近一周，导致电梯无法运行和施工器械也无法施工影响工期。原因其三，原来4-12层公共卫生间是保持不变的，后期因马桶改成蹲坑，四至十二层卫生间全部重新规划，导致工作量增加延长工期。可以说，在工期上我公司已尽了全力；当然，存在不少值得检讨的环节。无论是装饰设计、施工管理、还是质安

10、控制，我公司恳求得到贵公司的赐教，并希望贵公司一如既往地支持我们的工作，我们将会做得更好。5、施工进度表如下：大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰施工进度表 总工期：48天序号项 目2016年3月2016年4月8日到31日1日到23日天数1现场清理具备施工条件12办理开工手续13装修人员及设备陆续进施工现场24墙体、天花、防盗门拆除75墙体垃圾处理86轻体粉刷97管道进口现浇68消防管道改造59开槽布置线管410强弱电布置511给排水布置512给水系统试压113粉槽及地面找平414地面铺砖415天花吊顶1716企业展示厅造型制作617展示柜体、背景墙及接待台制作418墙顶面刮瓷及乳胶漆919

11、接待台及背景墙包石材520油漆处理821灯具及开关面板安装522消防报警系统安装523门窗安装624地板安装525洁具安装326保洁5三、工程技术标准执行情况：在施工过程中，我司严格按照施工规范标准，强制性条文及设计图纸要求进行施工及验收，主要执行标准如下：1、施工合同、消防系统说明2、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20013、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014、建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20055、建筑涂料工程施工及验收规范JGJ/T29-20036、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20017、建筑电气工程施工质量验收

12、规范GB5033-2002四、施工合同履行执行情况：我司严格按施工合同规定的条款进行精心施工，在各有关单位的大力支持和共同努力下，完成了施工合同约定的条款内容，达到工程竣工验收条件。五、重要使用功能和安全测试情况1、照明全负荷试验情况：电气照明系统经连续24小时全负荷运行，情况正常。2、干粉灭火装置试验情况：灭火装置采用等效负载代替，人工给出启动信号，灭火装置有效启动灭火装置等效负载，并在消防电源及显示盘中显示，试验结果合格。六、专项验收结论：本工程施工过程中都有进行三检，并按规定报建设单位进行验收，验收结论均为符合要求。七、单位工程质量控制资料核查情况1、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告

13、共8份。2、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录共7份。 综合以上情况，本工程质量控制资料共检查4项，符合要求4项，核查情况齐全有效，符合要求。八、工程材料情况：本工程进场材料有合格证、技术说明书等质量控制资料。并按规定进行报验。九、质量事故报告及处理情况：本工程施工中未发生任何质量事故。十、单位工程（分部、子分部、分项）检验批评定表分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数自评结果建筑装饰装修砌砖体粉煤灰轻质砖1合 格地面工程抛光砖1合 格抹灰工程墙面砂浆抹灰1合 格门窗铝合金窗户、实木门1合 格吊顶暗龙骨吊顶1合 格隔墙轻钢龙骨隔墙、夹板隔墙1合 格涂饰水性涂料涂饰1合 格木饰

14、面板木饰面板1合 格建筑电气电气照明普通灯具安装1合 格插座、开关安装1合 格建筑照明通电试运行1合 格智能建筑火灾报警及消防联动系统火灾报警控制系统1合 格单位工程竣工验收单如下：单位（子单位）工程质量竣工验收单工程名称大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程结构类弄框架建筑面积7740层数9高度（m）3.6最大跨度（m）8.5建设单位大唐高科技（南昌）有限公司负责人叶林开工日期2016.3.8施工单位江西弘磊建设工程集团有限公司负责人盛柏志竣工日期2016.5.28序号项目验 收 记 录验收结论1分部工程有分部工程，经查 分部工程符合标准及设计要求。合格2质量控制资料检查共审查 5项：经

15、核定符合规范要求 5项合格3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 6 项，符合要求 5 项，共抽查 3项，符合要求 2 项，经返工处理符合要求 1 项合格4观感质量验收共抽查 3 项，符合要求 3 项，不符合要求 0 项合格5质量验收结论合格验收组成员签名参加验收单位建设单位监理单位施工单位（公章）：单位（项目）负责人年 月 日总监理工程师：年 月 日（公章）：单位（项目）负责人：年 月 日 单位（子单位）工程质量控制资料核查表工程名称大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程施工单位江西弘磊建设工程集团有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1装饰图纸会审、设计变更、洽商记录3已落实 盛

16、柏志2工程定位测量、放线记录3已落实3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告2已落实4施工试验报告及见证检测报告3已落实5隐蔽工程验收记录4已落实6施工记录2已落实7新材料、新工艺施工记录3已落实8分项、分部工程质量验收记录3已落实1给排水图纸会审、设计变更、洽商记录3已落实 盛柏志2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3已落实3管道、设备强度试验、严密性试验记录3已落实4隐蔽工程验收记录3已落实5系统清洗、灌水、通水、通球试验和消火栓试射记录3已落实6施工记录2已落实7分项、分部工程质量验收记录3已落实1电气图纸会审、设计变更、洽商记录3已落实陶学龙2材料、设备出厂合格证书及进场检（试

17、）验报告2已落实3设备调试记录3已落实4接地、绝缘电阻测试记录，系统运行记录3已落实5隐蔽工程验收记录4已落实6施工记录2已落实7分项、分部工程质量验收记录3已落实工程名称大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程施工单位江西弘磊建设工程集团有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1空调图纸会审、设计变更、洽商记录3已落实2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告2已落实 陶学龙3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录2已落实4隐蔽工程验收记录4已落实5制冷设备运行调试记录3已落实6通风、空调系统调试记录3已落实7施工记录2已落实8分项、分部工程质量验收记录2已落实1电梯图纸会审、设计

18、变更、洽商记录3已落实 陶学龙2设备出厂合格证书及开箱检验记录2已落实3隐蔽工程验收记录4已落实4施工记录2已落实5接地、绝缘电阻测试记录3已落实6负荷试验、安全装置检查记录3已落实7分项、分部工程质量验收记录3已落实1弱电及智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明3已落实 盛柏志2材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告2已落实3隐蔽工程验收记录4已落实4系统功能测定及设备调试记录3已落实5系统技术、操作和维护手册3已落实6系统管理、操作人员培训记录2已落实7系统检测报告3已落实8分项、分部工程质量验收报告3已落实验收结论：资料已全部落实建设(监理)单位项目负责人：年

19、 月 日施工单位项目负责人：年 月 日分部（子分部）工程质量验收单工程名称大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程结构类型框架层数9施工单位江西弘磊建设工程集团有限公司技术部门负责人盛柏志质量部门负责人陶学龙分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分部工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见1砌砖体分项工程2合格同意验收2地面分项工程2合格3抹灰分项工程3合格4门窗分项工程2合格5吊顶分项工程3合格6隔墙分项工程4合格7饰面板、砖分项工程3合格8涂饰分项工程4合格观感质量验收合格质量控制资料已落实安全和功能检验（检测）报告已落实参验人员签名参加验收单位监理单位项目负责人： 年 月 日施工单位

20、项目负责人： 年 月 日建设单位项目负责人： 年 月 日 砖砌体 分项工程质量验收单工程名称结构类型 框架检验批次1施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论14-12层粉煤灰轻质砖隔墙合格合格2345678910111213建设监理单位验收结论专业技术负责人：年 月 日施工单位检查结论专业技术负责人：年 月 日砖砌体（混水）工程检验批质量验收表单位（子单位）工程名称大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程分部（子分部）工程名称验收部位4-12层轻质砖施工单位江西弘磊建设工程集团有限公司项目经理盛柏志分包单

21、位分包项目经理施工执行标准名称及编号砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1砖的强度等级必须符合设计要求。MUMU25符合要求2砂浆的强度等级必须符合设计要求。MM103砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。符合4非抗震设防及抗震设防为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎必须做成凸槎，并应加设拉结筋，拉结筋数量及埋入长度符合相关规定，末端有90弯钩。符合项 目允 许 偏

22、 差（mm）实 测 值123456789105水平灰缝砂浆饱满度80%6轴线偏移107垂直度（每层）5一般项目1水平灰缝厚度10mm8-12符合要求2基础顶面、楼面标高153表面平整度（混水）84门窗洞口高度宽55外墙上、下窗口位移206水平灰缝平直度（混水）107组砌方法上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法施工单位检查评 定 结 果专业工长（施工员）余佳佳施工班组长陶学龙专业质量检查员： 年 月 日建设（监理）单位验 收 结 论专业技术负责人： 年 月 日 地面 分项工程质量验收单工程名称大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程结构类型框架检验批次1施工单位江西弘磊建设工程集团有限公

23、司项目经理盛柏志项目技术负责人陶学龙分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论14-7层,8-12层过道地面砖工程合格合格234567891011121314建设监理单位验收结论专业技术负责人：年 月 日施工单位检查结论专业技术负责人：年 月 日 饰面砖粘贴工程检验批质量验收表单位（子单位）工程名称大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程分部（子分部）工程名称/验收部位4-7层,8-12层过道地面砖施工单位江西弘磊建设工程集团有限公司项 目 经 理盛柏志分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502

24、02-2002施工质量验收规范规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。符合要求合格2饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。符合要求3饰面砖粘贴必须牢固。符合要求4满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。符合要求一般项目1饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。符合要求合格2阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求符合要求3墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致符合要求4饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、

25、密实；宽度和深度应符合设计要求。符合要求5有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。符合要求6项目允许偏差（mm）实 测 值（mm）外墙面砖内墙面砖12345678910立面垂直度32表面平整度43阴阳角方正33接缝直线底32接缝高低差10.5接缝宽度11施工单位检查评定结果专业工长（施工员）余佳佳施工班组长陶学龙专业质量检查员： 年 月 日建设（监理）单位验收结论专业技术负责人： 年 月 日 抹灰 分项工程质量验收单工程名称大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼装饰工程结构类型框架检验批次1施工单位江西弘磊建设工程集团有限公司项目经理盛柏志项目技术负责人陶学龙分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论14-12层轻质砖墙面抹灰工程合格合格23456789101112131415建设监理单位验收结论专业技术负责人：年 月 日施工单位检查结论专业技术负责人：年 月 日 一般抹灰工程检验批质量验收表单位（子单位）工程名称大唐高科技（南昌）有限公司办公大楼