2019年全国主要城市新开盘总结报告.pdf

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1、 目录目录 目录目录.1 摘要摘要.1 2019 年全国主要城市新开盘总结年全国主要城市新开盘总结.3 1、开盘量：重点城市开盘、开盘量：重点城市开盘 4145 次，推出房源近次，推出房源近 84.4 万套万套.3 2、去化情况：去化率均值为、去化情况：去化率均值为 67%，南昌、武汉去化效果较好，南昌、武汉去化效果较好.4 3、定价策略：重点城市开盘价格涨幅趋于稳定、定价策略：重点城市开盘价格涨幅趋于稳定.29 4、产品定位：、产品定位：70%为刚需类楼盘，平均去化水平近为刚需类楼盘，平均去化水平近 7 成成.33 5、客户情况：刚需客户活跃，交通、生活配套受关注、客户情况：刚需客户活跃，交

2、通、生活配套受关注.36 2019 年全国新开盘总结报告年全国新开盘总结报告 2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 摘要摘要 2019 年，中央重申坚持房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，落实房地产长效管理机制；地方层面，房地产市场调控坚持一城一策，且继续坚持以稳地价、稳房价、稳预期为总体目标，持续加强调控抑制投机性需求，多措并举以满足合理自住需求。从 2019 年重点城市开盘情况来看，杭州、重庆、长沙、武汉和成都仍保持较高水平，从去化来看，南昌和武汉去化效果非常好，平均去化率接近八成。1.开盘量：重点城

3、市开盘开盘量：重点城市开盘 4145 次，推出房源近次，推出房源近 84.4 万套万套 2019 年，14 个重点城市住宅类项目共计开盘 4145 次，推出房源近 84.4 万套。其中一线城市广州开盘量较大，共计开盘 166 次；二线城市中杭州、重庆、长沙、武汉和成都开盘次数较多，均超过 500 次，其中杭州开盘 785 次。深圳、北京和南昌开盘量相对较少。从各城市单项目推盘量来看，2019 年，武汉的恒大科技旅游城夺得项目推盘套数排行榜榜首，1 月 6 日开盘一次性推出 3635 套房源，该项目为纯新盘，位于江夏区，属于投资类项目，开盘均价 15740 元/平方米。2.去化情况：去化率均值为

4、去化情况：去化率均值为 67%，南昌、武汉去化效果较好，南昌、武汉去化效果较好 2019 年，全国 14 个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 67%。从各季度走势来看，2019 年第一季度去化延续上季度下滑态势，月均去化较去年同期也有所减少，第二季度去化正常回升，但仍处于近三年同期低值水平，第三季度去化稳中有落，且低于去年同期月均去化，第四季度去化持续下降。从整体来看，全年去化水平相比去年有所下降。从项目去化情况来看，2019 年共有 930 个项目开盘售罄，主要集中在杭州、武汉、成都和重庆，均为二线城市。其中杭州最多，占据 346 席，另外几个城市分别占据 194 席、116 席和1

5、14 席。3.定价策略：重点城市开盘价格涨幅趋于稳定定价策略：重点城市开盘价格涨幅趋于稳定 2019 年以来，中央重申坚持房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段，一城一策下房地产市场坚持以稳地价、稳房价、稳预期为总体目标，持续加强调控抑制投机性需求，多措并举以满足合理自住需求。从监测的 14 个重点城市新开盘定价来看，2019 年整体价格继续保持 2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 2 微幅上涨态势，且涨幅趋稳，近 8 成城市开盘项目选择高开，但受资金、库存压力和结构性影响，另有约 14.3%的项目价格下调。2019 年，监测的 14 个重点城市纯新盘较周边

6、同质产品价格平均上涨 0.1%，高价开盘项目较周边同类产品的价格平均涨幅约为 6.7%，低价开盘项目价格平均降幅约为 6.6%。2019 年，重点监测城市老推新项目开盘价格均呈现稳中有涨趋势，其中其中南昌上涨幅度较为明显，约为 3.9%，另外苏州、杭州和长沙平均涨幅均未超过平均线，青岛、天津和北京平均价格均不同程度下滑。4.产品定位：产品定位：70%为刚需类楼盘，平均去化水平近为刚需类楼盘，平均去化水平近 7 成成 从重点城市推盘项目产品定位情况来看，今年监测的开盘项目仍以刚需产品为主。楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品，今年的比例为 70.0%，相较于去年末 64.7%，刚需产品比例

7、有所上升；改善类项目占比有所下滑，29.4%的项目主要面向中高端改善型需求；投资类项目占比持续下降，仅有 0.6%的项目推出不限购的商住产品，主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者。5.客户情况：刚需客户活跃，交通、生活配套受关注客户情况：刚需客户活跃，交通、生活配套受关注 刚需客户年龄多集中在 30 岁左右，工作需要、交通为首要考虑因素。根据调研现场客户访谈获悉，由于市场需求主力的刚需群体年龄多集中在 30 岁左右，意向客户或认购者主要考虑工作发展、交通便利等需求，与此同时刚需人群多考虑发展潜力，低总价也是重点关注的指标，此外部分刚需也会综合考量配套社区、物业水平等因素。2019

8、年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 3 2019 年全国主要城市新开盘总结年全国主要城市新开盘总结 2019 年，中央重申坚持房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，落实房地产长效管理机制；地方层面，房地产市场调控坚持一城一策，且继续坚持以稳地价、稳房价、稳预期为总体目标，持续加强调控抑制投机性需求，多措并举以满足合理自住需求。从 2019 年重点城市开盘情况来看，杭州、重庆、长沙、武汉和成都仍保持较高水平，从去化来看，南昌和武汉去化效果非常好，平均去化率接近八成。本报告针对 2019 年重点城市新开楼盘推盘量、去化

9、情况、定价策略、产品定位及客户情况进行系统梳理，总结全国新开盘的供需变化和营销特点，帮助企业实时、准确地了解最新市场动态，为及时调整营销策略提供决策支持。1、开盘量：重点城市开盘、开盘量：重点城市开盘 4145 次，推出房源近次，推出房源近 84.4 万套万套 2019 年，年，14 个重点城市住宅类项目共计开盘个重点城市住宅类项目共计开盘 4145 次，推出房源近次，推出房源近 84.4万套。万套。其中一线城市广州开盘量较大，共计开盘 166 次；二线城市中杭州、重庆、长沙、武汉和成都开盘次数较多，均超过 500 次，其中杭州开盘 785次。深圳、北京和南昌开盘量相对较少。图：图：2019

10、年重点城市开盘量年重点城市开盘量 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测中指数据，中指监测 从各城市单项目推盘量来看，2019 年，武汉的恒大科技旅游城夺得项目0200004000060000800001000001200001400001600000100200300400500600700800900上海南京杭州武汉重庆广州北京成都深圳天津南昌苏州青岛长沙推盘个数（左轴）房源套数（右轴）2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 4、推盘套数排行榜榜首，1 月 6 日开盘一次性推出 3635 套房源，该项目为纯新盘，位于江夏区，属于投资类项目，开盘均价

11、15740 元/平方米。表：表：2019 年主要城市项目推盘量年主要城市项目推盘量 TOP10 城市名称城市名称 项目名称项目名称 推出套数推出套数 开盘时间开盘时间 开盘去化率开盘去化率 武汉 恒大科技旅游城 3635 1 月 6 日 76%武汉 保利军运村 2496 11 月 17 日 90%长沙 绿地长沙城际空间站 2086 8 月 25 日-深圳 新锦安海纳公馆 1889 6 月 11 日-成都 人居东湖长岛 1742 11 月 17 日 45%深圳 佳兆业 E 立方 1680 2 月 23 日-深圳 京基御景半山 1645 9 月 22 日-长沙 明昇壹城 1623 8 月 31 日

12、-深圳 桑泰龙樾 1411 4 月 27 日-北京 葛洲坝紫郡兰园 1398 3 月 18 日 57%数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测中指数据，中指监测 2、去化情况：去化率均值为、去化情况：去化率均值为 67%，南昌、武汉去化效果较好，南昌、武汉去化效果较好 2019 年重点城市新开盘去化率均值为年重点城市新开盘去化率均值为 67%，南昌、武汉去化效果较好，南昌、武汉去化效果较好 2019年，全国 14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 67%。从各季度走势来看，2019 年第一季度去化延续上季度下滑态势，月均去化较去年同期也有所减少，第二季度去化正常回升，但仍处于

13、近三年同期低值水平，第三季度去化稳中有落，且低于去年同期月均去化，第四季度去化持续下降。从整体来看，全年去化水平相比去年有所下降。图：图：2019 年全国重点城市新开盘项目平均去化率年全国重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测 分城市来看，7 个城市去化率超过平均水平。南昌和武汉 2019 年市场需77%79%80%86%86%91%81%69%63%74%67%63%0%20%40%60%80%100%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月

14、11月12月201720182019全国重点城市平均去化率同月份平均去化率 2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 5 求表现旺盛，去化效果非常好，平均去化率接近八成；其次，杭州和苏州去化也非常好，去化率均超 75%。而上海、成都和天津平均去化率分别为 56%、53%和 48%，在监测城市中开盘去化效果较为一般。图：图：2019 年重点城市新开盘项目平均去化率年重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测中指数据，中指监测 2019 年共有年共有 930 个项目开盘售罄，主要集中在杭州、武汉、成都和重庆个项目开盘售罄，主要集中在杭

15、州、武汉、成都和重庆 从项目去化情况来看，2019 年共有 930 个项目开盘售罄，主要集中在杭州、武汉、成都和重庆，均为二线城市。其中杭州最多，占据 346 席，另外几个城市分别占据 194 席、116 席和 114 席。从开盘去化率排行榜来看，约 68%的项目为刚需楼盘，中高端改善项目占比超 3 成，另有少量投资项目。2019 年房地产市场坚持房住不炒，去化率100%项目数量较去年同期有所回落，市场供求趋于理性，刚需项目仍占主流，该部分客户市场需求仍较大，开盘效果十分理想。如 1 月 26 日开盘的武汉德雅国际城，推出 1316 套房源，位于新洲区，销售均价为 6700 元/平方米，属老推

16、新，开盘形式为网上开盘，房源推出即全部售罄。去化较好的中高端改善楼盘多位于主城区，购房者不受首付资金影响，主要考虑项目的周边配套、交通便利性和居住环境等因素。表：表：2019 年全国主要城市项目开盘去化率排行榜年全国主要城市项目开盘去化率排行榜 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 北京 万科翡翠云图 80 53000 3 月 16 日 100%北京 山屿湖 192 53000 3 月 18 日 100%63%68%56%76%80%79%53%65%75%61%72%72%48%62%68%0%20%40%60%8

17、0%100%北京广州上海杭州南昌武汉成都重庆苏州南京长沙青岛天津一线二线城市平均去化率梯队平均去化率 2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 6 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 北京 中海望京府 281 68924 9 月 20 日 100%成都 水岸华府 139 6590 1 月 4 日 100%成都 蔚蓝卡地亚云墅（黑钻期）188 11000 1 月 10 日 100%成都 远洋万和公馆(万和悦庭）351 21990 1 月 23 日 100%成都 蓝泊湾 38 8600 1 月

18、 23 日 100%成都 百伦山水居 376 8680 1 月 24 日 100%成都 德商迎晖天玺 172 23360 1 月 25 日 100%成都 御景滨江 184 6500 2 月 2 日 100%成都 九龙仓时代小镇（时代奥特莱斯、时代府邸）78 11300 2 月 12 日 100%成都 优品道锦绣北区 224 13160 2 月 20 日 100%成都 融创玖阙府南苑 46 13754 3 月 6 日 100%成都 中德英伦联邦 604 15779 3 月 13 日 100%成都 九龙仓时代上城 236 12800 3 月 14 日 100%成都 保利天悦中心 152 21410

19、 3 月 20 日 100%成都 万科未来城 234 13400 3 月 27 日 100%成都 沁园世纪广场 136 15570 3 月 28 日 100%成都 香悦云庭 184 9164 3 月 29 日 100%成都 碧桂园天玺湾 80 6800 3 月 31 日 100%成都 濛阳印象 84 4420 4 月 17 日 100%成都 隆鑫首府 80 7640 4 月 17 日 100%成都 西派城 24 18280 4 月 18 日 100%成都 隆鑫首府 84 7900 4 月 24 日 100%成都 碧桂园天玺湾 184 6600 4 月 26 日 100%成都 麓湖生态城 468

20、 24290 5 月 7 日 100%成都 置信牧山丽景 21 14600 5 月 7 日 100%成都 悦府 18 9100 5 月 8 日 100%成都 上林开府 216 11340 5 月 22 日 100%成都 百悦 142 396 12500 5 月 23 日 100%成都 融创玖樾台 284 14625 5 月 26 日 100%成都 恒大中央广场 173 17770 5 月 30 日 100%成都 品润金樽府 343 7100 5 月 30 日 100%成都 中铁城阅湖和庭 360 6440 6 月 2 日 100%成都 优品道锦绣 246 13160 6 月 5 日 100%成

21、都 蔚蓝卡地亚云墅（黑钻期）168 13000 6 月 5 日 100%成都 隆鑫首府 84 7890 6 月 5 日 100%成都 辰兴锦城国际 120 5850 6 月 6 日 100%成都 碧桂园上观 86 16500 6 月 7 日 100%2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 7 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成都 中建天府公馆 232 14100 6 月 19 日 100%成都 建发中央湾区 272 11870 6 月 20 日 100%成都 明信城 384 1075

22、0 6 月 20 日 100%成都 凯德世纪名邸 419 19550 6 月 20 日 100%成都 佳兆业金域都荟 132 5740 6 月 23 日 100%成都 中航城 402 9582 6 月 26 日 100%成都 华润置地悦玺（二十四城 8 期）356 17020 6 月 26 日 100%成都 百悦国际社区（百悦142）264 11890 6 月 26 日 100%成都 仁恒滨河湾 207 20660 6 月 27 日 100%成都 滨河湾（简阳）306 9180 6 月 27 日 100%成都 龙樾熙城 328 12197 7 月 4 日 100%成都 麓湖生态城 396 24

23、286 7 月 12 日 100%成都 润扬 19（时代音符）304 9900 7 月 18 日 100%成都 西班牙森林（汇智栖岸名居）188 7850 7 月 18 日 100%成都 碧桂园天玺湾 202 6800 8 月 4 日 100%成都 中铁城阅湖和庭 300 6640 8 月 8 日 100%成都 南峰水岸华府 298 6559 8 月 15 日 100%成都 佳兆业金域都荟 197 5750 8 月 23 日 100%成都 御景滨江 78 6490 8 月 25 日 100%成都 碧桂园天玺湾 92 6800 8 月 28 日 100%成都 汇景新城 200 10340 8 月

24、 29 日 100%成都 天廊 COSMO 288 20670 9 月 1 日 100%成都 北湖国际城 173 13748 9 月 5 日 100%成都 招商依云上城 432 8630 9 月 5 日 100%成都 翡翠湾悦府 26 9110 9 月 12 日 100%成都 置信国色天乡鹭湖宫北区 310 7500 9 月 12 日 100%成都 隆腾凌云府 222 8810 9 月 12 日 100%成都 公园澜岸府（万科公园传奇）255 20079 9 月 12 日 100%成都 恒大天府半岛 540 12328 9 月 18 日 100%成都 中节能世纪中心 90 7000 9 月 1

25、8 日 100%成都 碧桂园天玺湾 68 6800 9 月 18 日 100%成都 蔚蓝卡地亚黑钻 166 11000 9 月 19 日 100%成都 中交牧山美庐 48 11510 9 月 19 日 100%成都 世茂城（花香首府）316 13649 9 月 22 日 100%成都 麓湖生态城 276 24211 9 月 22 日 100%成都 中铁骑士府邸 412 12800 9 月 26 日 100%2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 8、城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成

26、都 融悦和府 122 7952 9 月 27 日 100%成都 大陆潮里 259 15590 10 月 10 日 100%成都 东韵雅苑 328 20620 10 月 10 日 100%成都 绿地新里桃溪川（新里珑园）40 11210 10 月 10 日 100%成都 碧桂园海昌天澜 338 9510 10 月 10 日 100%成都 成都恒大未来城 324 11850 10 月 18 日 100%成都 缤纷翡翠湾 446 10758 10 月 24 日 100%成都 中铁奥维尔 840 6299 10 月 25 日 100%成都 隆鑫公园首府 180 7937 10 月 30 日 100%成

27、都 远大中央公园 379 14670 10 月 30 日 100%成都 隆腾凌云府 206 8770 10 月 30 日 100%成都 蓝湖城邦 130 7260 11 月 4 日 100%成都 滨江领樾（和城）260 12390 11 月 6 日 100%成都 中建天府公馆 520 17945 11 月 6 日 100%成都 爱在城南（恒瑞新川中心）148 15418 11 月 6 日 100%成都 中铁天宏康郡 540 6700 11 月 7 日 100%成都 东鑫苑 1287 13081 11 月 13 日 100%成都 仁恒滨河湾 448 20494 11 月 13 日 100%成都

28、恒大银海湖 36 8980 11 月 13 日 100%成都 华润二十四城（悦玺）148 17020 11 月 13 日 100%成都 华熙 528 艺术村 208 19750 11 月 14 日 100%成都 华润二十四城（悦玺）388 12940 11 月 14 日 100%成都 青秀未遮山 190 17383 11 月 14 日 100%成都 川发天府上城 934 12970 11 月 17 日 100%成都 翡翠滨江 54 7100 11 月 17 日 100%成都 滨江领樾（和城）487 12390 11 月 22 日 100%成都 首开龙湖云著 186 23526 11 月 24

29、日 100%成都 朗诗上林熙华府 320 16876 11 月 24 日 100%成都 金沙城西府澜苑 156 24750 12 月 1 日 100%成都 鑫苑城 222 10820 12 月 1 日 100%成都 合谊万璟台 512 8920 12 月 5 日 100%成都 金科天宸 20 11116 12 月 8 日 100%成都 隆鑫首府 180 7890 12 月 10 日 100%成都 万峰城 405 10680 12 月 10 日 100%成都 麓云小区（中德麓府）330 13370 12 月 11 日 100%成都 青白江万达广场 392 7000 12 月 11 日 100%成

30、都 南峰水岸华府 226 7180 12 月 11 日 100%成都 碧桂园海昌天澜 345 10553 12 月 12 日 100%成都 中海天府里名城 982 20630 12 月 12 日 100%2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 9 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成都 蔚蓝卡地亚黑钻 176 11243 12 月 13 日 100%成都 青秀未遮山 249 16847 12 月 15 日 100%成都 麓湖生态城 472 24650 12 月 18 日 100%成都

31、复地金融岛 214 31750 12 月 18 日 100%成都 保利天空之城 187 15780 12 月 19 日 100%广州 保利罗兰国际 280 40000 4 月 6 日 100%广州 科慧花园 260 22000 4 月 23 日 100%广州 珠江花城 350 46000 4 月 27 日 100%广州 保利中海金地大国璟 192 21000 6 月 14 日 100%广州 中交蓝色海湾 176 31000 7 月 21 日 100%广州 中森茗苑 142 20000 8 月 17 日 100%广州 万科金色里程 102 16500 10 月 26 日 100%广州 广州融创文

32、旅城 244 27000 11 月 23 日 100%杭州 时代滨江翡翠之星 149 35837 1 月 1 日 100%杭州 招商越秀公园 1872 110 40400 1 月 5 日 100%杭州 绿都云和湖 397 26900 1 月 10 日 100%杭州 华夏四季 280 30800 1 月 12 日 100%杭州 宋都如意春江 16 17200 1 月 16 日 100%杭州 众安学君里 72 16400 1 月 21 日 100%杭州 华夏四季 182 30800 1 月 22 日 100%杭州 时代滨江翡翠之星 47 39800 1 月 22 日 100%杭州 金辉蓝光星奕云著

33、 200 19700 1 月 23 日 100%杭州 万科西望 3 31729 1 月 25 日 100%杭州 滨江御江南 12 48119 1 月 26 日 100%杭州 九龙仓君廷 14 23100 2 月 22 日 100%杭州 绿城建发沁园 125 54000 3 月 3 日 100%杭州 滨江新希望新城未来海岸 76 17200 3 月 4 日 100%杭州 中国铁建西湖国际城 262 23254 3 月 6 日 100%杭州 万科缦云坊 38 19837 3 月 7 日 100%杭州 金成英特尔湾 140 23700 3 月 10 日 100%杭州 天都城沁源公寓 128 1612

34、4 3 月 11 日 100%杭州 祥生绿都京杭府 51 20200 3 月 11 日 100%杭州 华夏四季 308 26500 3 月 12 日 100%杭州 杭州江山风华 68 19500 3 月 14 日 100%杭州 万科西望 4 31509 3 月 14 日 100%杭州 三湘印象森林海尚 31 45800 3 月 15 日 100%杭州 万科玖望 12 24000 3 月 15 日 100%杭州 国能悦玺台 76 15450 3 月 17 日 100%杭州 新希望滨江锦粼府 108 28200 3 月 17 日 100%杭州 绿地艺尚府 108 22000 3 月 21 日 10

35、0%2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 10 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 杭州 中南君奥时代 262 20500 3 月 25 日 100%杭州 滨江碧桂园翡翠江南 59 35132 3 月 25 日 100%杭州 荣安柳岸闻莺 79 19000 3 月 26 日 100%杭州 万科缦云坊 64 19976 3 月 29 日 100%杭州 绿都云和湖 84 32080 3 月 30 日 100%杭州 招商越秀公园 1872 82 40800 3 月 30 日 100%杭州 越

36、秀西海岸 44 17516 3 月 30 日 100%杭州 金成英特尔湾 140 23700 3 月 31 日 100%杭州 香港兴业耦园 144 28200 3 月 31 日 100%杭州 金地滨江万科悦虹湾 136 32994 3 月 31 日 100%杭州 龙湖江与城 194 17800 3 月 31 日 100%杭州 宋都如意春江 72 17200 4 月 1 日 100%杭州 东南钱江蓝湾 84 22295 4 月 7 日 100%杭州 滨江碧桂园翡翠江南 60 35132 4 月 8 日 100%杭州 新希望滨江锦粼府 180 28004 4 月 9 日 100%杭州 世茂钱塘天誉

37、 93 46886 4 月 11 日 100%杭州 越秀西海岸 294 17148 4 月 11 日 100%杭州 九龙仓君廷 44 22933 4 月 12 日 100%杭州 佳源西溪印象 64 36757 4 月 13 日 100%杭州 滨江御江南 76 33551 4 月 13 日 100%杭州 滨江御江南 2 53853 4 月 13 日 100%杭州 国能悦玺台 221 15803 4 月 14 日 100%杭州 宋都相贤府 17 17500 4 月 15 日 100%杭州 天都城沁源公寓 190 16327 4 月 15 日 100%杭州 万科玖望 19 24000 4 月 16

38、日 100%杭州 路劲远洋江南院子 280 19200 4 月 20 日 100%杭州 银城云谷天境 41 34749 4 月 20 日 100%杭州 融创金成臻蓝府 35 31100 4 月 20 日 100%杭州 绿城云栖桃花源 60 15100 4 月 20 日 100%杭州 金地玖峯汇 177 34797 4 月 21 日 100%杭州 杭州江山风华 14 28300 4 月 21 日 100%杭州 宋都如意春江 11 24500 4 月 22 日 100%杭州 融创微风之城 19 18000 4 月 25 日 100%杭州 上坤山语四季 177 19000 4 月 25 日 100%

39、杭州 滨江新希望新城未来海岸 159 16600 4 月 25 日 100%杭州 龙湖江与城 298 17800 4 月 26 日 100%杭州 滨江碧桂园翡翠江南 44 35423 4 月 27 日 100%杭州 东南钱江蓝湾 84 22295 4 月 27 日 100%杭州 滨江新希望拥潮府 140 38253 4 月 27 日 100%杭州 中城汇 MIDTOWN 75 41800 4 月 27 日 100%2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 11 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率

40、去化率 杭州 万科大溪谷 144 20600 4 月 28 日 100%杭州 阳光城未来悦 149 31000 4 月 29 日 100%杭州 荣安柳岸闻莺 76 19000 4 月 29 日 100%杭州 保利融信和光尘樾 136 25933 4 月 29 日 100%杭州 阳光城山水悦江府 190 21999 5 月 6 日 100%杭州 新希望滨江锦宸 203 38000 5 月 8 日 100%杭州 宋都相贤府 36 17220 5 月 8 日 100%杭州 泰禾野风大城小院 90 15500 5 月 10 日 100%杭州 合景天誉 18 49200 5 月 10 日 100%杭州

41、融信远洋厘望 NEO1 49 54000 5 月 11 日 100%杭州 新城璟隽公馆 72 32191 5 月 11 日 100%杭州 金成英特尔湾 140 23700 5 月 12 日 100%杭州 阳光城上林湖 59 16800 5 月 12 日 100%杭州 金辉蓝光星奕云著 132 20500 5 月 13 日 100%杭州 融创微风之城 21 18000 5 月 13 日 100%杭州 首开杭州金茂府 69 68317 5 月 16 日 100%杭州 首开东城金茂府 55 46776 5 月 17 日 100%杭州 祥生云湖城 156 19700 5 月 18 日 100%杭州 绿

42、城建发沁园 46 63600 5 月 18 日 100%杭州 杭房城发御东方 118 26300 5 月 19 日 100%杭州 保利滨江上品 261 69800 5 月 19 日 100%杭州 绿城雲栖桃花源 66 15100 5 月 19 日 100%杭州 滨江金茂府 6 64940 5 月 21 日 100%杭州 德信碧桂园印江南 28 26362 5 月 21 日 100%杭州 中天卓越风荷锦庭 80 18600 5 月 21 日 100%杭州 绿城和庐 105 25500 5 月 23 日 100%杭州 龙湖春江天越 132 24300 5 月 23 日 100%杭州 滨江新希望拥潮

43、府 144 39753 5 月 25 日 100%杭州 东原旭辉璞阅 211 25800 5 月 25 日 100%杭州 万科大溪谷 108 20600 5 月 26 日 100%杭州 金成英特尔湾 140 23700 5 月 26 日 100%杭州 佳源西溪印象 21 57005 5 月 26 日 100%杭州 融信万科古翠隐秀 191 54000 5 月 27 日 100%杭州 保利融信和光尘樾 147 26070 5 月 27 日 100%杭州 保利澄品 147 47438 5 月 28 日 100%杭州 宝龙旭辉城 124 19305 5 月 28 日 100%杭州 绿城九龙仓桂语朝阳

44、 240 29800 5 月 28 日 100%杭州 华夏四季 112 29800 5 月 28 日 100%杭州 融信旭辉湘湖悦章 104 25200 5 月 30 日 100%杭州 宋都如意春江 56 17200 5 月 31 日 100%杭州 蓝城春风燕语 19 20661 6 月 1 日 100%2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 12 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 杭州 东南钱江蓝湾 112 22789 6 月 2 日 100%杭州 泰禾野风大城小院 76 19200

45、 6 月 4 日 100%杭州 融创微风之城 144 11800 6 月 5 日 100%杭州 荣安柳岸闻莺 92 19000 6 月 5 日 100%杭州 大华春山明月 51 39000 6 月 8 日 100%杭州 德信碧桂园印江南 72 26375 6 月 8 日 100%杭州 中天珺府 114 17597 6 月 8 日 100%杭州 祥生绿都京杭府 253 20200 6 月 9 日 100%杭州 绿地艺尚府 341 22000 6 月 11 日 100%杭州 御山道壹号 141 19500 6 月 12 日 100%杭州 万科缦云坊 126 19884 6 月 12 日 100%杭

46、州 上坤山语四季 92 19000 6 月 13 日 100%杭州 越秀西海岸 112 17192 6 月 15 日 100%杭州 春天学府 132 19112 6 月 15 日 100%杭州 金地江山风华 108 19500 6 月 16 日 100%杭州 宋都如意春江 28 17200 6 月 17 日 100%杭州 龙湖金地商置都会风华 64 45800 6 月 19 日 100%杭州 中天卓越风荷锦庭 68 18600 6 月 20 日 100%杭州 金地滨江万科悦虹湾 132 33942 6 月 20 日 100%杭州 保利滨江上品 160 69800 6 月 21 日 100%杭州

47、 三湘印象森林海尚 124 45800 6 月 22 日 100%杭州 德信时代公馆 205 20300 6 月 22 日 100%杭州 东原旭辉璞阅 324 26171 6 月 22 日 100%杭州 旭辉东原国滨府 128 30000 6 月 22 日 100%杭州 融创金成臻蓝府 52 31100 6 月 22 日 100%杭州 德信九溪云庄 45 52377 6 月 23 日 100%杭州 滨江金地御品 119 69800 6 月 23 日 100%杭州 佳源西溪印象 13 34739 6 月 23 日 100%杭州 德信市心府 91 28100 6 月 24 日 100%杭州 阳光城

48、未来悦 128 31000 6 月 24 日 100%杭州 融创微风之城 10 24000 6 月 24 日 100%杭州 融创微风之城 9 18000 6 月 24 日 100%杭州 龙湖春江天越 131 24300 6 月 25 日 100%杭州 九龙仓君廷 81 23011 6 月 25 日 100%杭州 越秀景瑞悦见山 228 21000 6 月 25 日 100%杭州 融创微风之城 147 11800 6 月 26 日 100%杭州 中旅名门府新境 98 33700 6 月 27 日 100%杭州 融信旭辉湘湖悦章 104 25200 6 月 27 日 100%杭州 阳光城上林湖 2

49、7 25500 6 月 27 日 100%杭州 龙湖江与城 36 28600 6 月 27 日 100%杭州 信达中心杭州壹号院 268 48100 6 月 27 日 100%2019 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 13 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 销售均价销售均价(元元/)开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 杭州 祥生云境 78 38600 6 月 29 日 100%杭州 绿城梧桐郡 284 22596 6 月 29 日 100%杭州 德信时代公馆 56 20300 6 月 29 日 100%杭州 中天珺府 99 17880 6 月 30

50、 日 100%杭州 万科大溪谷 144 20661 6 月 30 日 100%杭州 中国中铁溪畔云璟府 208 20800 6 月 30 日 100%杭州 荣安柳岸闻莺 75 19000 7 月 1 日 100%杭州 滨江新希望拥潮府 290 39122 7 月 5 日 100%杭州 金地滨江万科悦虹湾 132 32654 7 月 5 日 100%杭州 泰禾野风大城小院 86 15500 7 月 6 日 100%杭州 宋都如意春江 40 17200 7 月 8 日 100%杭州 杭房城发御东方 187 26300 7 月 9 日 100%杭州 中天卓越风荷锦庭 100 18600 7 月 9