建筑智能化系统总体方案.ppt

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1、建筑智能化系统总体方案 随着计算机技术、网络技术与建筑业的结合，智能建筑与智能住宅小区工程项目迅速发展。建筑智能化正被越来越多的建筑单位所接受。彩色可视对讲系统 单元门口设有可视对讲主机，访客通过对讲主机呼叫住户，住户通过设在户内的彩色对讲分机即可看到访客的图像，并可在户内遥控开启单元门。本系统可实现访客、住户、管理中心两方互相通话，通过管理中心转接还可以实现住户与住户之间互相通话。门口对讲主机有密码开门功能。家庭安防系统 分户门上设有门磁开关；玄关处设有可编程键盘；客厅设有红外探头和烟感探头；厨房设有煤气泄漏感应探头；主卧室设有紧急求救按钮；室内还安装有无线接收器并配手持遥控器（遥控撤布防功

2、能）。户内弱电箱内设有报警主机。当住户家中发生非法侵入、火灾、煤气泄漏时，探测器探测到危险后或住户紧急报警后，报警信号通过市话网络向报警中心和用户设定的电话、手机报警。门禁一卡通系统 本系统采用非接触式ID卡门禁系统。住户部分：住户分户门旁设有读卡器，户内设有控制器和出门按钮，分户门上安装有电控锁。住户刷卡后，读卡器把有效信息传递给控制器，控制器通过判断后控制电控锁的开启。住户出门时，可通过出门按钮开启电控锁。公共通道部分：单元门、地下室电梯厅入口处均设有非接触式ID卡门禁系统。业主可以刷卡开门。公共部位的门禁系统为联网系统，每张卡的出入情况均记录在中心机房的电脑内。停车场管理部分：车库停车管

3、理系统的读卡装置也采用联网型非接触式ID卡系统。以上部分均可由一张卡实现一卡通功能，三表远传系统 每户的电表、煤气表、水表、纯净水表均采用远传型表具，表的读数通过电气线路传递到控制中心的电脑中，中心电脑自动记录各块表的读数，并根据收费程序自动打印账单。建立表具远传自动抄收系统，解决了传统抄表依靠人员入户进行抄收的方式，既解决打扰住户正常生活的问题，又提高物业的工作效率。本系统采用青岛鲁能积成电子有限公司的直读式远传系统，系统直接读取表盘的读数，克服了其他远传系统中表具的读数与电脑采集的数据存在误差的缺陷。(注：如果供电部门对本楼进行一户一表施工，电表部分则以供电部门的电表为准)小区周界警戒系统

4、 小区围墙四边分别设置主动红外对射探测器，当有人非法翻越围墙时，阻断红外光栅，报警器向管理中心发出报警信号，电子地图显示报警时间和位置，同时联动闭路监视系统进行跟踪录像 闭路电视监视系统 小区四边围墙、园区内重要部位、小区主要出入口、地下停车场等部位设有摄像机；监控中心设有监视器，随时监控小区内情况，同时进行24小时实时录像。本系统摄像机采用国外知名品牌。智能电子巡更系统 在小区内巡更路线设置50个巡更站点，安装信息纽扣，保安人员携带数据采集器（巡更棒），根据设定的巡逻路线，每到一个站点读一次信息钮扣，并记录当时的情况。巡更完毕，保安人员将巡更棒内的信息输入到管理中心的电脑中，管理者即可全面了

5、解保安人员的巡更状况。巡更路线可由电脑随机确定，使非法入侵者无法了解保安巡逻路线 园区背景音乐广播系统 在园区草坪中设置24只室外扬声器，在管理中心设音响设备。根据需要播放音乐或鸟语虫鸣，为园区营造一种回归大自然和谐气氛。停车场管理系统 在车库出、入口分别设有读卡器和自动挡车器。业主开车到出口处或入口处，停车刷卡，设备经判断为有效卡后，自动开启挡车器，车辆通过后，挡车器自动关闭。此系统可防止外来车辆随意进出，并起到内部车辆防盗作用，保护业主权益。本系统采用深圳“捷顺”停车场管理系统，与门禁一卡通系统通用一张卡，并经专题设计，读卡距离为50-60厘米，车主可以非常方便的刷卡 小区物业管理综合信息

6、系统（1）、物业管理管理中心触摸屏系统：物业管理中心设立彩色触摸屏，并与管理中心电脑网络系统相连。可提供小区分布情况、服务项目、收费目录及标准、住户交费情况等信息。（2）、小区智能物业管理系统软件 宽带网 本小区已于济南广电宽带网签订协议，由其进行本小区宽带网络的硬件建设。业主入住后，只要向其交纳月租费，既可开通宽带网，并享有其为用户提供的各项服务。为方便业主，每户内设有弱电总箱。宽带网由户外先进入弱电总箱，然后分到户内房间内。在A户型中，每户设有3个宽带信息插座。在B户型中，每户设有4个宽带信息插座。电话 本小区与中国网通签订有虚拟网通信协议书，业主只需每月多交纳3元钱的虚拟网月租费，即可实现小区内部免费通话。户内电话线均采用五类八芯双绞线。为方便业主，每户内设有弱电总箱。电话进户线为两条五类八芯双绞线，由户外先进入弱电总箱，然后分到户内房间内。具体位置参见图纸 有线电视 每户按两个点向有线电视台申请初装，为方便业主，每户内设有弱电总箱。有线电视线由户外先进入弱电总箱，然后分到户内房间内。在A户型中，每户设有4个有线电视插座。在B户型中，每户设有4个有线电视插座。