五星级酒店电气安装施工组织设计.pdf

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1、台昇国际广场?万豪酒店工程施工组织设计编制单位：中国建筑第八工程局有限公司编 制 人：日期：2016.6.29 中国建筑第八工程局有限公司第I 页目录1 编制依据.12 工程概况.22.1 工程建设概况.22.2 建筑设计概况.32.3 建筑结构概况.92.4 机电及设备安装概况.102.5 工程施工条件.113 施工部署.133.1 项目管理组织.133.2 项目管理目标.173.3 各项资源安排.173.4 施工流水段划分及施工工艺流程.193.4.1 施工组织总体思路.193.4.2 阶段性施工组织与流程.233.5 工程施工重点和难点分析及应对措施.312.5.1 工程特点.312.5

2、.2 施工重点、难点分析与对策.323.6 新技术应用计划.354 施工进度计划.364.1 施工总进度计划.364.2 阶段施工计划.364.2.1 关键施工节点计划.364.2.2 主要机械设备设备进退场计划.374.2.3 主要分包采购进场时间表.374.2.4 主要深化设计审批（业主）时间表.374.2.5 样板确认时间表.385 施工准备与资源配置计划.475.1 施工准备计划.47中国建筑第八工程局有限公司第II 页5.2 施工现场准备计划.585.3 资金准备.585.4 资源配置计划.596 主要施工方案.696.1 测量工程主要施工方法和技术措施.696.1.1 装饰及幕墙工

3、程测量.696.1.2 建筑物沉降观测.706.1.3 测量复测方案.736.2 零星结构施工方案.766.2.1 结构工程概况.766.2.2 钢筋工程.776.2.3 模板工程.926.2.4 混凝土工程.976.3 防火涂料施工方案.1016.3.1 钢结构防火施工及方法.1016.3.2 钢结构防火涂料施工工艺.1026.3.3 防火涂料施工质量保证措施.1026.3.4 防火涂料的修复.1036.3.5 防火涂装质量验收.1036.4 屋面及防水工程施工方案.1056.4.1 屋面工程施工方案.1056.4.2 防水工程施工方案.1086.5 墙体工程施工方案.1166.5.1 墙体

4、工程概况.1166.5.2 墙体工程施工方法.1176.5.3 砌筑工程质量通病防治及砌筑安全措施.1266.6 保温工程施工方案.1286.6.1 保温工程简介.1286.6.2 保温工程施工方法.1286.7 装修工程施工方案.131中国建筑第八工程局有限公司第III 页6.7.1 陶瓷、防滑地砖楼地面工程施工方案.1316.7.2 水泥砂浆楼地面工程施工方案.1326.7.3 水泥砂浆抹灰墙面施工方案.1346.7.4 乳胶漆墙面施工方案.1356.7.5 陶瓷墙砖内墙面施工方案.1366.7.6 穿孔吸音板墙面施工方案.1376.7.7 天棚双层纸面石膏板吊顶.1396.7.8 涂料顶

5、棚施工方案.1416.7.9 矿棉板顶棚施工方案.1426.7.10 墙柱面石材干挂施工方案.1436.7.11 楼梯栏杆安装施工方案.1446.7.12 开关插座及灯具安装施工方案.1456.7.13 卫生洁具安装施工方案.1476.8 防火门安装施工方案.1496.8.1 施工工艺流程.1496.8.2 施工工艺.1496.9 BIM实施方案.1506.9.1 BIM简介及意义.1506.9.2 BIM的应用.1516.9.3 BIM实施的保证措施.1606.10 季节性施工方案.1626.10.1 冬季施工方案.1626.10.2 雨季施工方案.1666.10.3 高温季节施工方案.16

6、96.10.4 台风季节施工方案.1706.11 机电工程主要施工方法和技术措施.1726.11.1 预留预埋.1726.11.2 电气工程施工方案.1756.11.3 给排水工程方案.1816.11.4 通风空调工程方案.183中国建筑第八工程局有限公司第IV 页6.11.5 消防工程方案.1836.12 节能工程施工技术措施.1886.12.1 节能工程概况.1886.12.2 节能材料.1886.13 垂直运输方案.1896.13.1 垂直运输简介.1896.13.2 塔吊施工方案.1926.13.3 施工电梯施工方案.1926.13.4 永久电梯提前运行用于施工垂直运输方案.1946.

7、13.5 垂直运输降效应对措施.1997 平面布置及管理.2037.1 平面布置及现状分析.2037.2 平面布置的思路及绿色施工的体现.2037.3 办公区及管理人员生活区布置方案.2037.4 工人生活区布置方案.2057.5 生产区平面布置.2067.6 施工现场临时用水方案.2117.6.1 总体规划.2117.6.2 系统设计.2117.6.3 临时用水总平面布置图.2127.7 施工现场临时用电施工方案.2137.7.1 临时用电使用计划.2137.7.2 临时用电布置.2147.7.3 临时照明工程.2177.7.4 现场通风系统的布置.2197.8 平面管理方案.2217.8.

8、1 管理原则.2217.8.2 平面管理体系.2217.8.3 管理计划的制定与实施.2217.9 场内运输方案.223中国建筑第八工程局有限公司第V 页7.9.1 场内水平运输方案.2237.9.2 施工机械布置方案.2237.9.3 场内运输保障措施.2238 绿色施工管理计划.2258.1 资源利用管理计划.2258.1.1 资源利用管理目标.2258.1.2 绿色施工管理要点.2258.1.3 资源节约及利用计划及保证措施.2268.2 环境管理计划.2278.2.1 环境管理目标.2278.2.2 环境管理组织机构和职责分工.2308.2.3 辨识重大环境因素.2328.2.4 环境

9、保护资源配置计划.2338.2.5 环境管理制度.2338.2.6 施工环境保证措施.2339 进度管理计划.2369.1 确定施工进度控制点.2369.2 施工进度管理组织机构和职责分工.23610 质量管理计划.24410.1 工程施工质量目标及其目标分解.24410.2 项目质量管理组织机构和职责分工.24710.3 关键过程和特殊过程控制.24910.4 项目施工质量控制点.25010.5 现场质量管理制度.25210.6 质量保证措施.25210.6.1 工程材料、设备的质量控制措施.25210.6.2 施工工序的质量控制措施.25310.6.3 施工阶段性的质量控制措施.25411

10、 职业健康安全管理计划.25611.1 职业健康安全管理目标.256中国建筑第八工程局有限公司第VI 页11.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工.25611.3-2 职业安全健康管理职责和权限.25711.3 职业健康安全重大危险源.26111.4 职业健康安全资源配置计划.26311.5 专项施工安全方案编制计划.26311.6 施工现场安全生产管理制度.26311.7 职业健康安全保证措施.26411.7.1 组织管理措施.26411.7.2 劳动保护措施.26411.7.3 医疗卫生保障措施.26611.7.4 职业病防治措施.26712 成本管理计划.26912.1 施工成本目

11、标及其成本目标分解.26912.2 现场成本管理组织机构和职责分工.26912.3 施工成本控制措施.27112.4 风险控制措施.27113 成品保护计划.27213.1 成品和设备保护的组织机构与职责.27213.1.1 成品保护组织机构.27213.1.2 相关岗位职责.27313.2 成品和设备保护的管理制度.27413.3 成品和设备保护措施.275中国建筑第八工程局有限公司第1 页1 编制依据序号类别文件名称编号1 国家行政文件工程建设质量管理条例2 中华人民共和国安全生产法3 建设工程安全生产条例4 中华人民共和国建筑法5 地方行政文件浙江省工程建设管理条例6 浙江省安全生产管理

12、条例7 国家行业规范工程测量规范GB50026-2007 8 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 9 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 10 砌体结构施工质量验收规范GB50203-2011 11 建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008 12 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 13 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 14 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 15 建设工程项目管理规范GB/T50326-2006 16 建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2014 17 建设工程施工现场供

13、用电安全规范GB50194-2014 18 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2011 19 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 20 建筑幕墙GB/T21086-2007 21 建筑节能施工质量验收规范GB50411-2007 22 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001 23 合同本工程总承包合同24 设计文件施工蓝图中国建筑第八工程局有限公司第2 页25 地质勘查报告26 招投标文件投标文件27 招标文件28 企业管理文件中建八局标准化管理手册29 其他2 工程概况2.1 工程建设概况工程名称台昇国际广场?万豪酒店工程工程性质商业、酒店建设规

14、模5 亿工程地址嘉兴市高铁火车站和南湖区的中间，毗邻嘉兴中央公园。东至南湖大道绿化带，南至长水路绿化带、西至秦逸路(18 米宽)、北至庄前路总占地面积20288.5m2 总建筑面积97905m2 建设单位嘉兴金格置业有限公司项目承包范围20140905B 版建筑和结构图纸、20160317B 版新规消防报审建筑图纸、20150413 非总包范围装修界面图纸及已发生的建筑、结构设计变更单范围内的除中建一局已完工程外的全部土建工程。设计单位北京中建恒基工程设计有限公司主要分包工程幕墙、机电、园林、精装勘察单位浙江省工程勘察院合同要求质量1.达到国家施工验收规范合格标准，一次性验收合格。2.必须满足

15、万豪酒店的要求，确保通过万豪酒店管理机构验收。3.必须满足国家、省、市及地方验收标准。监理单位浙江嘉宇工程管理有限公司工期2016.6.20（以实际开工令为准）2017.12.31 总承包单位中国建筑第八工程局有限公司安全/工程主要功能或用途商业、酒店中国建筑第八工程局有限公司第3 页2.2 建筑设计概况地下建筑面积30170.73m2 酒店建筑面积41770.07m2 商业建筑面积24632.94m2 层数地上酒店 24 层商业 25 层层高酒店商业防火等级一级首层6.5m 7.5m 地下2 层2 层4.5m 5m 3 层6m 5m 4 层6m 3.2m 夹层2.1m 2.3m 标准层3.6

16、m 3.2m 顶层4.7m 5m 屋面层6.1m 8m 裙楼3 层地下5.3m/3.8m 5.3m/3.8m 装饰装修外檐外墙涂料、石材、幕墙楼地面楼地面 1：现浇钢筋混凝土楼板，200 厚轻集料混凝土垫层，强度 CL7.5，干密度不大于14KN/m3；C20细石混凝土找坡层抹平；20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；50 厚 C25彩色耐磨混凝土面层，内配6200双向钢筋。（用于汽车库地面。）楼地面 2：现浇钢筋混凝土楼板，200/380 厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20 厚 C20细石混凝土找坡层抹平；20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；30 厚 C25彩色耐

17、磨混凝土面层。（用于风机房值班/储藏室地面。）楼地面 3：现浇钢筋混凝土楼板，20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；30 厚 C25彩色耐磨混凝土面层。（用于楼梯间及前室地面）。楼地面 4：现浇钢筋混凝土楼板，380 厚轻集料混凝土垫层，强度 CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20 厚 C20细石混凝土找坡层；20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；预留 30 厚装修面层。（前场内装设计房间地面）楼地面 5：现浇钢筋混凝土楼板；20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；预留30 厚装修面层。（前场内装设计房间地面）楼地面 6：现浇钢筋混凝土楼板，50 厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于14K

18、N/m3；20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；预留30 厚装修面层。（面层材料由内装公司确定）楼地面 7：现浇钢筋混凝土楼板，50/200/350厚轻集料混凝土垫层，强度 CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20 厚 C20细石混凝土找坡层；1.5 厚聚氨酯防水层，四周沿墙上翻300；30 厚 1:3 水泥砂浆结合层；撒素水泥面；820 厚防滑地砖，干水泥擦缝。（厨房、卫生间有水机房等房间地面（前场卫生间地砖由内装公司定）楼地面 8：150/250 厚轻集料混凝土垫层，强度 CL7.5，干密度不大于14KN/m3；中国建筑第八工程局有限公司第4 页30 厚 1:3 水泥砂浆结合层；20 厚聚

19、合物水泥砂浆面层。楼地面 9：300 厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20厚 C20细石混凝土，20 厚 1:3 水泥砂浆结合层；40 厚 C25细石混凝土随打随抹光，强度达到后表面打磨；环氧稀胶料一道；无溶剂环氧涂料，0.251 厚。楼地面 10：钢筋混凝土板；刷1:3 水泥浆一道；40 厚 C25细石混凝土随打随抹光，强度达到后表面打磨；环氧稀胶料一道；无溶剂环氧涂料，0.251 厚。楼地面 11：钢筋混凝土板；刷1:3 水泥浆一道；30 厚 1:3 水泥砂浆结合层；撒素水泥面；820 厚地砖，干水泥擦缝。楼地面 12：钢筋混凝土板；20 厚 1:3 水泥砂

20、浆找平层；刷素水泥浆结合层一道；15 厚 1:2 水泥白石子磨光打蜡。楼地面 13：钢筋混凝土板；350 厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于 14KN/m3；20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；刷素水泥浆结合层一道；15 厚 1:2水泥白石子磨光打蜡。墙面内粉 1:刷界面处理剂一道（砖墙时无）；15 厚 1:3 水泥砂浆打底；10 厚1:2 水泥砂浆抹面；内墙装修材料。（前场内装设计房间墙面）内粉 2:刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12 厚 1:3 水泥砂浆打底；5 厚 1:2水泥砂浆粉面；刷乳胶漆二度。（颜色业主自定）内粉 3:刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12 厚 1:3 水泥

21、砂浆打底；6 厚 1:2.5水泥砂浆粉面；23 厚建筑陶瓷胶黏剂；5 厚釉面砖，白水泥擦缝。（颜色业主自定）内粉 4：810 厚 1:0.5:3水泥砂浆石灰膏砂浆分层抹灰；聚氨酯涂膜防潮层，上翻侧墙100 高；轻钢龙骨，用膨胀螺栓与墙面固定；40 厚玻璃棉毡，建筑胶黏剂黏贴与龙骨档内；玻璃棉一层绷紧固定于龙骨面层；穿孔板，用螺钉固定于龙骨上；乳胶漆1 底 2 面。踢脚踢脚 1：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；15 厚 1:3 水泥砂浆打底；10 厚1:2 水泥砂浆抹面；踢脚装修材料（材料由室内设计确定）踢脚 2：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12 厚 1:3 水泥砂浆打底；5 厚 1:2水泥砂浆

22、抹面；刷乳胶漆二度300 高（颜色由业主自定）踢脚 3：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；15 厚 1:3 水泥砂浆打底；5 厚 1:1水泥砂浆结合层；10 厚釉面砖300 高。白水泥擦缝（颜色业主自定）踢脚 4：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12 厚 1:3 水泥砂浆打底；10 厚 1:2水泥白石子磨光打蜡（后勤踢脚高1.1 米，并安装防撞杆转交装不锈钢保护）顶棚现浇钢筋混凝土楼板应表面处理，模板接缝处磨平，清除浮浆顶棚 1：现浇钢筋混凝土楼板刷素水泥浆一道，6 厚 1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；6 厚 1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面；刷白色乳胶漆。顶棚 2：现浇钢筋混凝土板内预留6

23、铁环，双向中距9001200 一个；8 钢筋吊杆，双向吊点（中距9001200 一个）；轻钢打龙骨；轻钢中龙骨；轻钢横撑龙骨；9 厚穿孔石膏吸声板自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平；刷无光油漆。中国建筑第八工程局有限公司第5 页顶棚 3：现浇钢筋混凝土楼板；吊顶。顶棚 4：现浇钢筋混凝土楼板，铝合金配套龙骨；矿棉装饰吸音板。顶棚 5：现浇钢筋混凝土板内预留6 铁环，双向中距9001200 一个；8 钢筋吊杆，双向吊点（中距9001200 一个）；轻钢打龙骨；轻钢中龙骨；轻钢横撑龙骨；PVC成品板。顶棚 6：现浇钢筋混凝土楼板，70 厚（60 厚）矿（岩）棉或玻璃棉板；顶棚15。（70 厚用于酒店，6

24、0 厚用于商业）窗铝合金推拉窗必须有防脱落措施、防雨百叶窗内门木门（银灰色）、单项平开门与开启方向墙面平，弹簧门及铝合金门居墙中立外门居墙中幕墙面积：商业18000m2，酒店 26000m2 横明竖隐玻璃幕墙，铝板幕墙。防水地下防水等级：一级防水材料：3 厚自粘性橡胶沥青防水卷材双层铺；外墙 3 厚自粘性橡胶沥青防水卷材屋面防水等级：一级防水材料：3 厚自粘性橡胶沥青防水卷材双层铺、耐根穿刺防水卷材厕浴间1.5 厚聚氨酯防水层保温节能屋面：100 厚 XPS挤塑聚苯板墙体：70 厚矿（岩）棉绿化绿化率 20%环境保护优化规划布局减少外部交通噪声、汽车尾气等对小区环境影响，合理安排小区内部配套会

25、所、商场、垃圾站、停车场、冷却塔、备有发单机房、风机房等配套设施的规划布局，减少因配套设施规划布局不当造成对住户的影响。其它需要说明的事项：_ 中国建筑第八工程局有限公司第6 页图 2.2-1 建筑总平面图中国建筑第八工程局有限公司第7 页图 2.2-2 酒店剖面图中国建筑第八工程局有限公司第8 页图 2.2-3 商业剖面图中国建筑第八工程局有限公司第9 页2.3 建筑结构概况地基基础埋深9.3m11.65m 持力层5-2,7-1,9-1 承载力特征值1250/2000/2500/2750KN 桩基钻孔灌注桩、摩擦型桩长：11-25m 桩径：600/700mm 间距：箱、筏底板厚度：600mm

26、，1800mm，1600 顶板厚度：180mm；250mm；300mm；条基_ 独立_ 主体结构形式框架剪力墙主要柱网间距6400mm、7600mm、8000mm 主要结构尺寸梁：400800、300600、200 600、200500、300 800、300650、400 650、250650、600 650、200400、450650 板：150mm；120mm 柱：800800、800600、200400、250400、900900、1000*1000、600*1000、400*400、400*300 墙：400/450/300 结构安全等级二级，使用年限50 年结构抗震等级酒店 3 级

27、、商业2 级人防等级无人防抗震设防烈度六度混凝土强度等级及抗渗要求部位酒店塔楼酒店裙楼商业塔楼商业裙楼商业裙楼墙柱强度C40C60 C40 C40C60 C40 C40 梁板强度C40 C40 C40 C40 部位或构建承台、基础梁塔楼筏板地下室底板地下室外墙圈梁构造柱基础垫层强度C35P8 C40P8 C35P8 C35P8 C20 C15 钢筋类别：HRB400、HRB335、HPB300 预应力筋部位：_ 规格：_ 特殊结构_ 其它需说明的事项：_ 中国建筑第八工程局有限公司第10 页2.4 机电及设备安装概况给水冷水酒店供水压力按0.275MPa0.55MPa控制；高层商业414 层由

28、低层商业低区无负压变频泵组加压供水，高层商业1525层由高层商业无负压变频泵组加压供水，B23层的后勤用房、沿街商业用房等由市政直接供给；商业区入户水压控制小于等于0.2MPa。排水污水酒店采用雨、污分流制，室内污、废分流制排放；高层商业采用雨、污分流制，室内污、废合流制排放；热水酒店：最高日生活热水量约为230m3/d，设计最大小时热水量为 24m3/h，设计小时耗热量约为2000Kw/h；高层商业部分：生活热水（主要供应洗手盆）采用分散式供应，由用户自行设置电热水器等措施进行供应。雨水屋面均采用重力流排水设计，屋面采用87 型雨水斗。立管及溢流设施均按50年重现期设计。屋面雨水采用专用立管

29、经室外雨水口或检查井后再排入市政雨水井。地下车库出入口处设置雨水沟截留雨水排入地库雨水集水井通过潜水泵（一用一备、按50 年一遇进行设计）压力排至室外雨水管网。潜水泵由集水坑水位自动控制，当两台水泵来不及排水而使水位达到报警水位时，两台泵同时工作并报警。消防室内消火栓系统采用临时高压制，酒店及商业系统分别设置三套室内消防系统水泵结合器，水泵结合器设在室外便于消防车使用的地点，距离室外消火栓的距离宜为1540m的范围内。中水_ 强电高压10KV市电独立电源弱电电视中国建筑第八工程局有限公司第11 页供电。由市政供电站引两路专线低压单母线分段运行，联络开关手动投入，主进开关与联络开关设电气联锁，任

30、何情况下只能合其中的两个开关电话为每个住宅用户、商铺提供1 对电话线，公共配套用房内根据需要设置。接地利用桩作接地极安全监控BAS监控防雷第二类防雷建筑设防楼宇自控_ 综合布线_ 中央空调系统_ 通风系统_ 采暖供热系统_ 消防系统火灾报警系统地下室均设有灭火自动报警系统，除特殊规定的机房外均设有自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统当喷淋管及空调冷冻水管穿过防火墙或消防卷闸上方时，孔洞四周应以非燃烧材料严密堵塞。消火栓系统消火栓应选用消防部门批准的定型产品，在公众大厅或电梯厅内的消火栓门应根据装修调整，栓门的装修材料与邻近墙面装饰材料应相同。并且消防门上的刻字应涂上红色荧光漆。防、排烟系统防烟楼

31、梯及前室采用机械加压送风（或自然通风）。塔楼的疏散楼梯均出屋面，前室设机械加压送风（或自然排烟）。气体灭火系统高压房、变配电房、发电机房均设置组合式七氟丙烷环保气体管网全淹没式灭火系统。电梯人梯：16 台货梯：5 台消防梯：2 台自动扶梯：_台其它需说明的事项：2.5 工程施工条件建设地点气象状况气温极端最高温度及期限39/7 月年平均降水量及雨季时间1067.4mm/5 月极端最低温度及期限-8/1 月最大风力、风向及发生时间20m/s,最大雪量及发生时间_ 冬季土的冻结深度_ 工程水文地质地质构造场地土质软硬不均，场地东南侧大部，北侧局部为硬土区，上部分硬塑状态粉质粘土为主，局部为 1层可

32、塑状态为主的粉质粘土；其余场地为软土区，上不均分布层流塑状态淤泥质粉质粘中国建筑第八工程局有限公司第12 页状况土。土性质和类别粘性土、粉土、粉细砂施工区域水准点及绝对标高K2:6.42 地基土承载力70/160/250 地下水位标高及流向最高洪水期2.78m 含水层厚度及水质地面下 2m。中性淡水枯水期地表水由地下水补给施工区域环境地下管线名称_ 相邻建（构）筑物分布地下位置 -结构 -位置_ 地上位置 -类型 -地上管线名称_ 周围道路及可利用情况庄前路、长水路、升平路可利用位置_ 周围河流及可利用情况与项目最北侧隔庄前路一条小河流，不可利用当地资源供应情况工程用主材供应情况混凝土：嘉兴市

33、中联混凝土有限公司，日生产:3500m3/天，距离:15 公里；浙江龙业建材有限公司，日生产:3500m3/天，距离:12 公里；干粉砂浆：桐乡正昶新型材料有限公司，仓储面积达5000 多平方，综合生产能力达到50 万吨以上浙江鸿翔保温科技有限公司，产品经营研发，生产，销售为一体，年生产力40 万吨砌块：浙江索纳塔建筑材料有限公司，占地 20000 平方米，年生产力 20 万立方米工程用大型设备供应情况起重机、人货电梯工程用特殊材料供应情况_ 电力供应情况1 个 630KVA变压器通讯、网络情况原通讯网络均废弃，目前项目重新申请网络水资源供应情况原场地水源能满足要求中国建筑第八工程局有限公司第

34、13 页3 施工部署3.1 项目管理组织1 项目管理组织机构项目经理：齐欣执行经理：李小飞专业分包单位总工程师生产经理商务经理安全总监设计技术部工程管理部物资设备部商务合约部质量管理部安全监督管理部内业技术工程师测量工程师试验工程师资料员其他责任工程师专业工程师计划管理工程师劳务管理工程师环保工程师采购工程师材料工程师设备工程司合约工程师成本工程师质量工程师安全工程师应急职业健康工程师综合管理员专业分包单位专业分包单位。劳务分包单位劳务分包单位劳务分包单位。2 项目管理人员及职责权限序号岗位名称姓名职称职责和权限1 领导层项目经理齐欣高级工程师全面负责项目管理工作2 执行经理李小飞助理工程师1

35、、协助项目经理落实公司总部对项目总承包管理部人员配备，策划和落实项目总承包管理机构的构成及人员配备，部署项目人员、物质、设备、资金等主要生产要素的供给，保证项目有充足的资源组织施工；2、施工过程中与业主、监理保持沟通和协调，具体中国建筑第八工程局有限公司第14 页落实业主和监理安排的重大的事项；3、制定承包规章制度，明确总承包管理部各部门和岗位职责，保证总承包管理的有效实施，处理各专业分包之间重大的管理和协调问题。4、负责与业主及工程统筹经理的沟通联系，负责各专业施工之间和项目管理人员的总协调及调度，主持编制项目总承包管理方案，组织实施项目管理的目标与方针，制定项目工期、质量、成本、安全文明施

36、工等各项管理目标，并监督实施。3 项目总工庞程程助理工程师1、直接领导技术管理部，负责总承包项目部的深化设计和技术工作；2、审核各分包商的施工组织设计与施工方案，并协调各分包商之间的技术问题；3、与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施；4、组织对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行；5、及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题；6、直接领导各级技术人员，施工员和有关职能部门人员的技术工作，承担项目的技术领导责任，贯彻执行技术规范、标准，制订施工项目的技术管理制度，组织工程的施工验收工作，领导工程安全事故的预防和处理

37、工作，组织工程的施工安全验收工作等。4 生产经理曲绍功助理工程师1、直接领导生产部；2、对土建工程的施工生产、进度计划全面负责，确保土建工程施工顺利进行；3、负责土建各专业工种之间和其它专业项目的协调及配合，制定本专业项目工期、质量、成本、安全文明施工等各项管理目标、措施，并组织实施土建各专业管理人员、施工日常工作的落实，组织各分项工程的施工、验收工作等，及时解决施工中出现的各种问题。4、对总承包自行施工工程与其他各专业分包商、独立分包商之间的施工生产进行协调、配合。5 商务经理赵红领助理工程师1、主管合约商务管理部、物资设备管理部的各项管理工作；2、监督各分包商的履约情况，控制工程造价和工程

38、中国建筑第八工程局有限公司第15 页进度款的支付情况，确保投资控制目标的实现；3、审核各分包商制定的物资计划和设备计划，督促分包单位及时采购所需的材料和设备，保证分包单位的工程设备、材料的及时供应。6 安全总监周正兵助理工程师1、直接由公司总部委派，对本工程施工安全具有一票否决权；2、直接领导安全管理部；3、贯彻国家及地方的有关工程安全与文明施工规范，确保本工程总体安全与文明施工目标和阶段安全与文明施工目标的顺利实现。7 管理层工程部栋号长公司调助理工程师1、负责项目土建结构、机电预埋和装饰工程的生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制等工作；2、负责根据工程总体施工进度计划

39、，及时提出材料进场计划。对进场的材料进行进场质量检查和验收；3、负责合理安排施工现场场内的运输，保证总体施工进度的实施与落实；4、负责作好施工过程中的安全管理工作，作好安全防护，确保结构安全施工；5、负责施工的质量控制工作，保证施工质量。6、负责组织土建工程施工，与机电安装、幕墙、精装修等其它专业的协调配合；7、负责结合进度计划及其保证措施，对资源投入、劳动力安排、材料设备进出场等问题提出计划报项目部审定；8、负责参与编制项目质量计划、各类施工技术方案、项目职业健康安全管理计划、环境管理计划；9、负责现场施工的管理控制工作，与业主、监理工程师进行混凝土工程检验批、分部分项工程、隐蔽工程等中间过

40、程的检查和验收。10、负责工程结构样板的组织实施。8 栋号长公司调助理工程师9 栋号长公司调助理工程师10 计划员公司调11 技术部技术员蒋慧超助理工程师1、负责项目施工技术管理、施工技术方案编制、图纸会审和技术核定、结构预控验算、结构变形监测及试验检测工作；2、负责对分包商施工方案的审定，材料设备的选型和审核，统筹分包工程的设计变更和技术核定工作；参与相关分包商和供应商的选择；3、负责项目的测量放线工作12 试验员黄文举助理工程师13 测量员席岩助理工程师14 资料员向芯芯助理工程师中国建筑第八工程局有限公司第16 页4、参与编制项目质量计划、项目职业健康安全管理计划、环境管理计划；5、负责

41、技术资料及声像资料的收集整理工作，负责工程竣工资料的整理提交工作；与质量管理部紧密配合，参与项目阶段交验和竣工交验；6、协助项目总工程师进行新技术、新材料、新工艺在本项目的推广.7、负责项目的质量管理工作；8、负责组织编制项目质量计划并监督实施，将项目质量目标的进行分解落实，加强过程控制和日常管理，保证项目质量保证体系有效运行；9、负责实施项目过程中工程质量的质检工作，加强各分部分项工程的质量控制，对达不到质量要求的部位行使“一票否决权”，并进行整改；10、加强对个专业分包单位的质量检查和监督，确保各专业分包单位的质量符合规范要求；11、负责工程竣工后的工程的竣工验收备案工作，在自检合格的基础

42、上向业主提交工程质量合格证明书，并提请业主组织工程竣工验收；12、负责对已向业主提交工程的维修保养工作。15 安全部安全员陈熙助理工程师1、负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；2、负责编制项目职业健康安全管理计划、环境管理计划和管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并负责组织实施；3、负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患；4、负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目安全文明创优管理活动的有效进行；5、负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产的正常进行；6、负责对各专业分包单

43、位的安全监督和管理工作，督促个专业分包单位作好安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。7、负责工程周边环境和建筑设施的保护工作。16 安全员罗超助理工程师17 应急及健康管理员周海贵助理工程师19 商务商务主管公司调助理工程师1、负责工程的预决算。2、负责工程的合同管理、商务谈判等工作。中国建筑第八工程局有限公司第17 页20 部预算员公司调助理工程师3、负责项目的资金管理工作。21 预算员公司调22 物资部材料主管高丽君助理工程师1、负责项目物资设备的采购和供应工作，负责与公司总部后方采购供应支持的协调联系工作。2、负责要求各专业分包单位及时报送材料采购计划，材料报审资料，及时

44、采购和进场工程所需的各种材料，并对材料进行检验，保证质量。3、负责工程材料采购、供应管理工作。4、负责设备供应管理，对进场设备检查、评定。23 材料员公司调24 设备工程师公司调3.2 项目管理目标项目管理目标名称目 标 值项目施工成本成本价的98%工期2016.6.202018.1.2 质量目标1.达到国家施工验收规范合格标准，一次性验收合格。2.必须满足万豪酒店的要求，确保通过万豪酒店管理机构验收。3.必须满足国家、省、市及地方验收标准。安全目标因工负伤率控制在0.4?以下；杜绝因工重伤、死亡事故；火灾、机械倒塌零事故；食物、煤气中毒及卫生防疫事故为零；重大环境污染事故为零；嘉兴市文明标化

45、工地环保施工、CI 目标CI 达标3.3 各项资源安排1）劳务资源安排一览表施工项目名称专业施工队名称资质要求开始施工时间建设工期分包方式分包商选择方式责任人防水二级2016.10.8 75d 包工包料公司选定项目经理土方上海有盛一级2016.12.7 50d 包工包料公司选定项目经理脚手架杭州东庄一级2016.7.7 40d 包工包料公司选定项目经理中国建筑第八工程局有限公司第18 页二结构上海武科一级2016.7.29 136d 包工及部分材料公司选定项目经理二结构上海双手一级2016.7.29 136d 包工及部分材料公司选定项目经理2 工程用大宗物资供应安排一览表物资名称采购单位拟选供

46、应商采购地点要求进场时间责任人钢材中国建筑第八工程局有限公司上海奕钢物资有限公司上海2016.8.1 材料主管木材中国建筑第八工程局有限公司上海期龙实业有限公司上海2016.7.25 材料主管混凝土中国建筑第八工程局有限公司嘉兴市中联混凝土有限公司嘉兴2016.8.8 材料主管砌体中国建筑第八工程局有限公司浙江索纳塔建筑建材有限公司嘉兴2016.7.29 材料主管商品砂浆中国建筑第八工程局有限公司平湖市腾飞新型建材有限公司嘉兴2016.7.29 材料主管3 大型机械设备采购供应安排一览表机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人TC5015A塔吊江苏中建达丰机械工程有限公司租

47、赁2016.10.18 2017.1.15 生产经理施工升降机四川道达租赁2016.7.29 2017.2.17 生产经理人货电梯四川道达租赁2016.7.29 2017.2.18 生产经理4 施工周转工具采购供应安排一览表周转工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人钢管25t 租赁2016.7.7 2016.8.15 生产经理中国建筑第八工程局有限公司第19 页木模板1500 张采购2016.7.25 2016.9.1 材料主管扣件以及配套使用的零配件3.15t 租赁2016.7.7 2016.8.15 生产经理竹笆片租赁2016.7.7 2016.8.15 材料主管潜水泵6

48、采购2016.7.12 随现场进度生产经理木 方300m3 采购2016.7.25 随现场进度材料主管安全立网10000m2 采购2016.7.25 随现场进度安全总监水平兜网8000m2 采购2016.7.25 随现场进度安全总监3.4 施工流水段划分及施工工艺流程3.4.1 施工组织总体思路根据招标文件要求，本工程为整体一次竣工；通过阅读图纸和现场踏勘，发现现场周边道路良好。目前，施工场地内现已基本完成裙房及主楼结构施工，地上二结构施工未开始，地下室剩余少量砌筑工程，地下室后浇带未封闭。所有临边及洞口防护已拆除，现场无塔吊、施工升降机等机械设备，地下二层有较多积水。根据结构特点、现场实际情

49、况，施工组织拟以“迅速接手，恢复施工，管理（采购、深化设计）前置、样板先行、外围迅速封闭、工作面快速形成流水、各道工序无缝对接、总包统筹协调跟踪考核，分区分段作业，机电及装修分区插入施工，服务业主”为原则，总体安排思路如下：1本工程周边交通条件便利，目前，拟根据现有出入口设置二个出入口，分别位于庄前路和南侧长水路，出入口布置原则为考虑工程现场实际情况和施工便利。中国建筑第八工程局有限公司第20 页图 3.4.1-1 拟留场地出入口2 地上结构原单位已基本完成，目前只剩余少量零星结构。在现场具备复工条件后，将尽快完成施工。主要为现场土建工程和总承包管理，由于涉及较多的专业分包，我局拟成立以总承包

50、管理为主的组织架构，服务业主及各专业分包。2#出入口1#出入口中国建筑第八工程局有限公司第21 页图 3.4.1-2 主要剩余结构示意图3垂直运输方案是确保工程能否安全、顺利施工的核心方案。本工程现场塔吊、施工升降机都按已拆除考虑。由于工期为560 天，现场有大量施工资源需要垂直运输装置。经过分析计算结合施工经验，本工程考虑安装2 台塔吊，4 台施工升降机，1 台物料提升机。4 在酒店 5 层、商业 5 层设置酒店精装样板房：实行样板先行，进场后立即进行精装、安装、幕墙实体样板的施工，取得业主、设计的确认后进行大面积施工。酒店主楼构架二KR/2、216/R 轴柱封模完成砼暂未浇筑；酒店主楼构架