二建机电实务之建筑安装工程施工质量验收统一要求.pptx

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1、二二级建造师执业资格考试级建造师执业资格考试机电工程管理与实务机电工程管理与实务3737、二建机电实务之建筑安装工程施工质量验收统、二建机电实务之建筑安装工程施工质量验收统一要求一要求建筑安装工程施工质量验收统一要求建筑安装工程施工质量验收统一要求建筑安装工程施工质量验收的项目划分一、建筑工程项目验收划分工程类别工程类别划分原则划分原则单位工程单位工程具备具备独立独立施工条件并能形成施工条件并能形成独立独立使用功能的建筑物或构使用功能的建筑物或构筑物筑物子单位工子单位工程程建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程

2、。的部分划分为一个子单位工程。分部工程分部工程专业性质、工程部位专业性质、工程部位子分部工子分部工程程材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别分项工程分项工程工种、材料、施工工艺、用途、种类、设备组别工种、材料、施工工艺、用途、种类、设备组别检验批检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目。安装项目。楼层、施工段、变形缝；按一个设计系统或楼层、施工段、变形缝；按一个设计系统或设备组别设备组别一、建筑安装工程项目验收划分1.可划分为：单位工程（子单位工程）分部工程（子分部工程）分项

3、工程、检验批。（一）单位工程（子单位工程）的划分具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物划分为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。如:室外的给水排水与采暖、电气等工程为一个单位工程,室外建筑电气安装工程为一个子单位工程。（二）分部工程（子分部工程）的划分分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。例如：室内通风与空调工程按系统类别划分为送排风系统、防排烟系绕、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水等7个子分部工程。（

4、三）分项工程、检验批的划分1.分项工程的划分应按主要工种、材料、施工工艺、用途、种类及设备组别等进行划分。分项工程可由一个或若干检验批组成。2.检验批的划分可根据施工及质量控制和专业验收需要,按楼层、施工段、变形缝等进行划分。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。如：一个30层楼的空调风系统，可按每10层或5层分为一个检验批。二、建筑安装工程验收项目的划分建筑安装工程按建筑工程施工质量验收统一标准可划分为五个分部工程：建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气工程，建筑通风与空调工程，建筑智能化工程，电梯工程。建筑安装工程施工质量验收的程序与组织一、建筑安装工程施工质量验收程序检验批验

5、收分项工程验收分部（子分部）工程验收单位（子单位）工程验收。建筑安装工程质量验收是施工单位进行质量控制结果的反映，也是竣工验收确认工程质量的主要方法和手段。验收工作的基础工作在施工单位，即主要由施工单位来实施，并经第三方的工程质量监督部门或竣工验收组织来确认。监理（建设）单位在施工过程中负责监督检查，使质量验收准确、真实。建筑安装工程质量验收是在施工单位依据质量标准，设计图纸等组织有关人进行自检，并对检查结果进行评定符合要求后，再由监理或建设单位进行验收。二、检验批和分项工程施工质量验收程序和组织检验批和分项工程是建筑工程项目质量的基础，施工单位自检合格后，提交监理工程师或建设单位项目技术负责

6、人组织进行验收。检验批、分项工程质量验收是由监理工程师或建设单位项目技术负责人分别组织施工单位专业质量检查员、专业工长项目专业技术负责人等进行验收。三、分部（子分部）工程施工质量验收程序和组织分部（子分部）工程质量验收由施工单位项目负责人组织检验评定合格后，向监理单位或建设单位项目负责人提出分部（子分部）工程验收的报告，由监理单位总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。四、单位（子单位）工程施工质量验收的程序和组织1单位（子单位）工程完成后，

7、施工单位应依据安装工程施工质量标准、合同文件和设计图纸等组织有关人员进行自检自评。施工单位在自检评定后，填写竣工验收报验单，向建设单位提交竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。2建设单位收到施工单位的竣工验收报告后，由建设单位负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位负责人进行竣工验收。4由于建设工程承包合同的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责。分包单位对总承包单位负责，亦对建设单位负责。因此，分包单位对承建的项目进行检验时，总包单位应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应

8、参加验收。总包-分包-建设单位的关系5当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。6单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。建筑安装工程施工质量合格的规定一、检验批的施工质量验收合格的规定1检验批质量验收合格规定(1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。(2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2检验批的施工质量验收(1)资料检查验收质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，是检验批合格的前提。检查的资料主要有图纸会审、设计变更、洽商记录；材料、构配件、设

9、备的质量证明书及进场检验报告；工程测量记录；隐蔽工程检查记录；施工记录；质量管理资料等。(2)主控项目和一般项目的检验主控项目是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目，是确定该检验批主要性能的项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。一般项目是除主控项目以外的检验项目，可以允许有偏差的项目。例如，管道的压力试验；电气的绝缘与接地测试等均是主控项目。二、分项工程质量验收合格的规定1分项工程质量验收合格规定(1)分部工程所含的检验批质量均应符合合格规定。(2)分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。2分项工程的验收应在检验批的基础上进

10、行，构成分项工程的各检验批验收合格，则分项工程验收合格。3分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工项目专业技术负责人等进行验收。三、分部（子分部）工程质量验收合格的规定1分部（子分部）工程质量验收合格规定(1)分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。(2)质量控制资料应完整。(3)设备安装工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。(4)观感质量验收应符合要求。3分部（子分部）工程质量应由总监理工程师（或建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。四、单位（子单位）工程质量验收合格的规定1单位（子单位）工程质量验收

11、合格规定(1)单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。(2)质量控制资料应完整。(3)单位（子单位）工程所含分部工程的有关安全和功能的检测资料应完整。(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。(5)观感质量验收应符合要求。2.单位工程质量验收也称工程质量竣工验收,是投入使用前的最后一次验收,合格的条件是:构成单位工程的各分部工程质量应该合格,并且有关的重要资料文件应完整。（1）涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。（2）对主要使用功能还须进行抽查。（3）由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查,共同决定是否通过验收。2016年【真题】：建筑安

12、装单位工程质量验收时，对涉及安全、节能、环境保护的分部工程，应进行的()。A检验资料的复查B见证抽样C抽样检测D全面检测【答案】：A五、建筑安装工程质量验收评定不符合要求时的处理办法返工重做或更换器具、设备，重新进行验收。个别检验批的某些性能（如混凝土试块的强度）等不满足要求时，难以确定是否验收时，应请有资质的法定检测单位检测。经有资质的检测单位鉴定达到设计要求，予以验收。经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足安全和使用功能，可以予以验收。如改变结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。经返修或加固，能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。通过返修和加固仍不能满足安全使用要求的，严禁验收。