知名地产工程规范-机电工程.pdf

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1、中海地产工程规范 机电工程1 机电工程规范 一、机电工程的施工场地移交工作要点 现场主管工程师不同时期应会同监理组织土建、装修单位、机电安装单位进行机电施工场地移交：(一)机电施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认，室内所有墙面应弹出1m 线。(二)机电施工单位不同时期需和土建单位办理洞口尺寸移交确认，如风管穿墙/穿楼板处洞口、消火栓箱预留洞口的尺寸、电梯进道电缆桥架洞口、给排水管井洞口的规格和方正度是否符合设计、施工规范要求。(三)机电单位需和装修单位办理洗手台、天花筒灯、吊顶荧光灯开孔、室内瓷片排版线等内容的移交手续。(四)墙面批荡或灰饼厚度需机电单位与土建单位办理好移交。二、防雷接地

2、工程(一)材料 1.避雷线如用扁钢，截面不得小于48mm2，如为圆钢直径不得小于 8mm。2.镀锌钢材应根据设计要求选用冷镀锌或热镀锌材料，材料应有材质检验证明及产品出厂合格证。中海地产工程规范 机电工程2(二)施工工艺 1.作业条件 1.1接地装置 1.1.1按设计位置清理好场地。1.1.2底板筋与柱筋连接处已绑扎完。1.1.3柱筋内钢筋与柱筋连接处已绑扎完。1.2避雷引下线（暗敷设）1.2.1建筑物（或构筑物）有脚手架或爬梯，达到能上人操作条件。1.2.2利用主筋作引下线时，钢筋绑扎完毕。1.3避雷针 1.3.1接地体及引下线必须做完。1.3.2土建结构工程已完，并随结构施工做完预埋件。1

3、.3.3需要脚手架处脚手架搭设完毕。1.4 避雷网（带）1.4.1接地体与引下线必须做完。1.4.2支架安装完毕。1.4.3具备调直场地和垂直运输条件。1.4.4土建屋面女儿墙抹灰工程和屋面防水工程施工已完。2.操作工艺 2.1接地装置安装 利用柱形桩基及平台钢筋做好接地极，按设计图纸尺寸位置要求，找好桩基组数位置，把每组桩基四角钢筋搭接封焊，中海地产工程规范 机电工程3 再与柱主筋（不少于2 根）搭接焊好。并在室外地面800mm以下，将主筋焊接好接地连接板，清除药皮，并将两根主筋用色漆做好标记以便引出和检查。2.2避雷引下线（暗敷设）2.2.1首先将所用扁钢（或圆钢）用手锤等进行调直和抻直。

4、2.2.2将调直的引下线运到安装地点，按设计要求随建筑物引上，挂好。2.2.3及时将引下线的下端与接地体焊接好，或与接地卡子连接好。随着建筑物的逐步增高，将引下线埋设于建筑物内至屋顶为止。如需接头或需进行焊接，焊接后应敲掉药皮并刷防锈漆（现浇混凝土除外）。2.2.4利用主筋（直径不小于?16mm）作引下线时，应按设计要求找出全部主筋位置，用油漆做好标记，设计无要求时应于距室外地面0.5m处焊接好测试点，随钢筋逐层串联焊接至顶层，焊接出一定长度的引下线，搭接长度不小于100mm。2.3避雷针安装 2.3.1根据图纸要求在土建进行避雷针基础施工时，预埋好地脚螺栓等。2.3.2按设计要求的材料所需的

5、长度分上、中、下三节进行下料。2.3.3将支座钢板固定在预埋的地角螺栓上，焊上一块肋板，再将避雷针立起，找直找正后，进行点焊，然后加以校正，焊上其他三块肋板。最后将引下线焊在底板上，清除药皮刷防锈中海地产工程规范 机电工程4 漆。2.4 避雷网（带）安装 2.4.1应尽可能随结构施工预埋支架。2.4.2根据设计要求进行弹线，并以转弯或交叉处为起点（终点），在 1.5m 范围内均分档距。2.4.3用手锤、錾子等进行剔凿，洞的大小应里外一致。支架安装前将洞内用水浇湿。2.4.4首先固定一直线段上位于两端的支架并浇筑，然后拉线进行其他支架的浇筑。3.成品保护 3.1其他工种在挖土方时，注意不要破坏接

6、地装置。3.2不得随意移动已绑扎好的结构钢筋。3.3拆除脚手架时不要碰坏避雷针。3.4注意保护土建装修。3.5遇坡顶瓦屋面在操作时应采取措施，以免踩坏屋面瓦。3.6避雷网（带）安装完后，应避免砸碰。3.7防雷及接地材料要妥善保管，防止镀锌材料锈蚀。4.注意事项 4.1首层防雷接地测试点应按规范要求设置，做法必须严格按施工大样图，结合首层结构面装修，安装测试点面盖等。4.2天面防雷设计不明确时，应按以下标准施工：天面楼板利用建筑结构梁主筋（12 以上）构建不大于10m*10m的避雷中海地产工程规范 机电工程5 网格，避雷网整体与各防雷引下线有效连接；防雷引下线引上至女儿墙，而电梯机房、屋面飘架等

7、高于屋面的结构也应做引下线，在结构之顶板上外沿构建避雷带；女儿墙上阳角位置（外沿突出点）均布置避雷针，长度 500mm，直径 12，采用镀锌圆钢制作，顶部削尖，避雷针与避雷带有效连接，电梯机房及屋面飘架同样设置避雷针；女儿墙部分为玻璃栏杆时，避雷带改为暗藏形式与栏杆相连，除玻璃栏杆外，其他线条、直板女儿墙均改为专用夹具支撑10 镀锌圆钢作避雷带；屋面设计有钢结构时其所有预埋件必须与避雷网有效连接。4.3建筑物楼顶外露的金属管道、卫生间金属构件应作等电位连接，卫生间利用40 404 钢板做等电位连接。4.4室外施工注意天气变化，雷雨天气不可施工。4.5焊接处应有足够焊接面，药皮处理干净，不要漏刷

8、防锈漆。(三)质量标准序号 检查项目 质量标准 1 搭接焊长度 扁钢 2b，三面施焊;圆钢 6D，双面施焊;圆钢与扁钢或扁铜6D 2 明敷引下线 平直无急弯，焊缝饱满无遗漏，防腐良好 3 避雷针 螺栓固定的防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整，焊接固定的焊缝饱满无遗漏4 避雷带 平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可中海地产工程规范 机电工程6 靠，焊缝平整、饱满 5 接地装置 位置正确，连接牢固，埋设深度距地面0.6m。利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点，接地电阻值复合设计要求 三、线管敷设工程(一)材料 1.阻燃型（PVC）塑料管 1.1材料应具有阻燃、耐

9、冲击性能，其氧指数不应低于27%的阻燃指标，并应有检定检验报告单和产品出厂合格证。1.2外壁应有间距不大于1m 的连续阻燃标记和制造厂厂标，管子内、外壁应光滑、无凸棱、凹陷、针孔及气泡，内外径的尺寸应符合国家统一标准，管壁厚度应均匀一致。1.3PVC 电线管适应于暗敷设的强电、弱电、消防工程中。2.镀锌电线管（或镀锌钢管）2.1壁厚均匀，焊缝均匀规则，无劈裂、沙眼、棱刺和凹扁现象，表面镀锌层完整，无剥落现象。2.2管箍丝扣要求通丝，丝扣清晰，无乱扣现象，镀锌层完整无剥落，无劈裂，两端光滑无毛刺。2.3DN 25 为电线管，DN 32 为镀锌钢管，镀锌电线管或镀锌钢管为明装时使用，如从电缆桥架引

10、出至电器设备末端（如配电中海地产工程规范 机电工程7 箱、潜水泵等），在与电线管与末端设备连接时需采用带锁扣的金属软管连接。(二)施工工艺 1.作业条件 1.1暗管敷设 1.1.1各层水平线和墙体厚度线已弹好。1.1.2现浇混凝土板内配管，在底层钢筋绑扎完后、上层钢筋未绑扎前，根据施工图尺寸和位置配合土建施工。1.2 明管敷设 1.2.1配合土建结构安装好预埋件。1.2.2采用胀管安装时，必须在土建抹灰后进行。2.操作工艺 2.1阻燃塑料管（PVC）敷设 2.1.1暗配的电线管路宜沿最近的线路敷设并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子离表面的净距不应小于15mm。2.1.2管子断口处应平齐不歪斜

11、，刮挫光滑，无毛刺。2.1.3以土建弹出的水平线为基准，根据设计图要求确定盒、箱实际尺寸位置，并将盒、箱固定牢固。2.1.4管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线：无弯时，30m；有一个弯时，20m；有二个弯时，15m；有三个弯时，8m。2.1.5盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开中海地产工程规范 机电工程8 长孔。2.1.6将封堵好的盒子固定牢后敷管，管路每隔1m 左右用镀锌铁丝绑扎牢，在弯曲部位应在圆弧的两端300 500mm 处加一个固定点。2.1.7使用顶帽护口堵好管口，并堵好盒口，将固定好的盒子用机螺丝或铁丝、钉子等固定在模板上，管路应敷设在弓筋下面，低筋

12、上面。2.1.8对于现浇混凝土结构，应及时随着拆模时进行扫管，以便及时发现和处理管路被堵现象。2.2镀锌钢管（或电线管）敷设 2.2.1管径为 20mm 及其以下时，用手扳煨管器进行煨管。要求管路的弯曲处不应有褶皱、凹陷和裂缝现象，弯扁度不应大于管外径的0.1 倍。弯曲半径不应小于管外经的6 倍。埋设于地下或混凝土楼板内时，弯曲半径不应小于管径的10 倍。2.2.2用钢锯、割管器、砂轮切割机等进行切管，断口处应平齐不歪斜，管口上的毛刺用半圆锉处理光滑，再将管内的铁屑倒干净。2.2.3管径 20mm 及其以下钢管以及各种管径的电线管必须用管箍连接。管箍丝扣连接应注意套丝不得有乱扣现象，必须适用通

13、丝管箍。装好管箍后，管口应对应，外露丝应不多于2 扣。2.2.4管路超过下列长度应加装接线盒，其位置应便于穿线:无弯时，45m；有一个弯，30m；有二个弯时，20m；有三个弯时，12m。中海地产工程规范 机电工程9 2.2.5管路垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离：50mm2及其以下为 30m；70 95 mm2时为 20m；120 240 mm2时为18m.2.2.6水平或垂直敷设明配管允许偏差：管路在 2m 以上时，偏差为3mm，全长不应超过管子内径的1/2。2.2.7明敷管路固定点的间距不应大于1.5m。在管进盒处及弯曲部位两端 150 300mm 处加固定卡固定。2.2.8毛坯房的

14、预埋：所有工作阳台预埋一个天花灯具及开关的电线管；一个热水器的电线管；一个洗衣机电源的电线管；所有其他阳台（贴外墙砖部分）都需要按图预埋天花灯具和开关的电线管。这些电线管道只需要预留到室内200mm 位置即可，不需要与室内电线管接通，预留的接口位置做好标记和保护措施。3.成品保护 3.1现浇混凝土结构施工时，管路敷设完毕后在合模和拆模时应注意保护管路不要移位、砸扁或踩坏、堵塞等现象出现。3.2配合土建浇灌混凝土时，应安排电工看护，以防止管路移位或受机械损伤。3.3剔洞时不要剔断钢筋，不允许直接用大锤在板上砸洞，查看好需要剔洞的位置无钢筋时，用专用开孔机开洞。3.4其他专业施工时应注意不得碰坏电

15、气配管，严禁私自改动电线管路。中海地产工程规范 机电工程10 4.注意事项 4.1对会所、地库、天花、电气竖井、机房等管线比较集中的位置，机电安装施工单位应在充分熟悉图纸的基础上将个专业图纸汇总，充分考虑施工规范要求、美观要求、实际施工方便等要素，进行图纸深化，绘出切实可行的安装施工的综合管线图，避免各专业管道打架和拆除重复施工等现象；施工时先施工通风管、然后进行给排水消火栓喷淋管，最后进行电电缆桥架和电线管的施工。4.2线管预埋应在底筋铺设工序完成后进行，接线盒位置在模板上作标记，盒内必须用泡沫或其他材料填充。4.3当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂桨抹面保护，

16、保护层厚度大于15mm。4.4暗敷进消火栓、正压送风口的管路宜待设备就位后，找准进线口再配管施工。(三)质量标准 序号 检查项目 质量标准 1 管子连接 使用胶粘剂连接紧密、牢固；管子弯曲处无明显皱褶、凹扁现象，保护层大于15mm 2 明敷管路中间 管径 20 垂直1000 水平800 管径垂直1500 中海地产工程规范 机电工程11 固定 间距 25-40 水平1200 3 塑料管最小弯曲半径 暗配管 6D 明 配 管 一 个弯 4D 2个弯 6D 4 管路保护 穿变形缝处有补偿装置，穿建筑物和设备基础处加保护管 四、电缆桥架、线槽安装工程(一)材料 1.桥架及附件的型号、规格应符合设计要求

17、，线槽内外应光滑平整，无毛刺，不应有扭曲、翘边等变形现象。螺栓、垫圈、弹簧垫等配件均为镀锌件。2.桥架、槽板的型号规格应符合国家现行技术标准的规定及设计要求。线槽宽度（mm）允许最小厚度（mm）线槽宽度（mm）允许最小厚度（mm）中海地产工程规范 机电工程12 3.地库强电电缆桥架应使用能散热的底部带透气孔的托盘式电缆桥架、塔楼使用能绑扎电缆的梯级式电缆桥架，从电井的插接线至电表箱之间使用槽式电缆桥架或金属线槽。4.桥架、线槽允许的最小板材厚度(二)施工工艺 1.作业条件 1.1配合土建的结构施工，预留孔洞、预埋铁和预埋吊杆、吊架等全部完成。1.2地库桥架施工前、其风管和给排水管道已经施工完或

18、者管线综合平衡完成。1.3顶棚和墙面的喷漆、油漆及壁纸全部完成。1.4高层建筑竖井内土建湿作业全部完成。2.操作工艺 2.1支架与吊架安装 2.1.1支架与吊架所用钢材应平直，无扭曲。下料后长短偏差应在5mm 范围内，切口处应无卷边、毛刺。小于 400 1.5 大于 800 2.5 400800 2.0 中海地产工程规范 机电工程13 2.1.2钢支架与吊架应安装牢固，无显著变形，焊缝均匀平整，焊缝长度应符合要求，不得出现裂纹、咬边、气孔、凹陷、漏焊、焊漏等缺陷，焊后应做防腐处理。2.1.3固定支点间距一般不大于1.5 2m。在进出接线盒、箱、柜、转角和变形缝两端及丁字接头的三端500mm以内

19、应设置固定支持点。2.1.4支架与吊架距离上层楼板不应小于150 200mm，距地面高度不应低于100 150mm.2.1.5支架与吊架的规格一般不应小于扁铁40mm 40mm 4 mm;角钢 30mm 30mm 4mm；电缆桥架规格在800mm 100mm以上时，支架材料的规格需用角钢50mm 50mm 5mm或以上。2.1.6支架与吊架应安装牢固，保证横平竖直，在有坡度的建筑物上安装支架与吊架应与建筑物有相同的坡度。2.2线槽安装 2.2.1线槽直线段连接采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固，接口缝隙严密平齐，槽盖装上后应平整，无翘角，出线口的位置准确。2.2.2线槽进行交叉、转弯、丁字

20、连接时，应采用单通、二通、三通等进行变通连接，导线接头处应设置接线盒或将导线接头放在电气器具内。2.2.3线槽与盒、箱、柜等接茬时，进线和出线口等处应采用抱脚连中海地产工程规范 机电工程14 接，并用螺丝紧固，末端应加装封堵。2.2.4不允许将穿过墙壁的线槽与墙上的孔洞一起抹死。2.2.5敷设在强、弱电竖井处的线槽在穿楼板处要做防火处理（封堵防火堵料）。2.2.6桥架线槽的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一连续导体，并做好整体接地。2.2.7当桥架线槽的底板对地面距离低于2.4m 时，桥架线槽本身和线槽盖板均必须加装保护地线。2.2.8桥架线槽经过建筑物的变形缝（伸缩缝、沉降缝

21、）时，线槽本身应断开，槽内用内连接板搭接，不许固定。保护地线和槽内导线应留有补偿余量。3.成品保护 3.1桥架的运输和堆放应符合有关规定，注意防潮和防污。3.2配线完成后，盒盖、槽盖应全部盖严实平整。3.3对于易发生受污生锈部位（如机房、电气竖井等）的桥架应及时检查，发现后及时处理，补刷防锈漆。4.注意事项 4.1在临近空调水和空调风道施工时，应注意预留出其保温层的位置。4.2对于受污生锈的桥架应在穿线放电缆之前处理干净，支架的焊接处应及时涂刷防锈漆。4.3电气竖井竖向线槽的线缆防坠落措施应与线槽施工同步进行。中海地产工程规范 机电工程15(三)质量标准 序号 检查项目 质量标准 1 桥架线槽

22、 固定牢靠，横平竖直，布置合理，盖板无翘角，接口严密整齐，拐角、转角、丁字连接正确严实，线槽内外无污染 2 支吊架 布置合理，固定牢固、平整 3 桥架线槽保护 桥架不可被抹死在建筑物上，跨越建筑物变形缝处桥架线槽底板应断开，保护地线应留有补偿余量。敷设在竖井内和穿越不同防火分区的桥架，按设计要求的位置，有防火隔堵措施 4 平直度和垂直度 允许偏差为其长度的2，且全长允许偏差为 20mm，并列安装时，盖板应便于开启 五、管内穿线工程(一)材料 1.导线的型号、规格必须符合设计要求，并有产品出厂合格证。2.镀锌铁丝或钢丝应顺直无死弯、扭结等现象，并具有相应的机械拉力。3.应根据管径的大小选择相应规

23、格的护口。4.应根据导线截面和导线的根数选择相应型号的加强型绝缘钢中海地产工程规范 机电工程16 壳螺旋接线线钮。5.LC 型压线帽：具有阻燃性能，氧指数为27%以上，适用于导线截面为 1.0 4mm2的导线接头压接。6.应根据导线的根数和总截面选择相应的接线鼻子。(二)施工工艺 1.作业条件 1.1配管工程或线槽安装工程配合土建结构施工完毕。1.2高层建筑中的强电竖井、弱电竖井配管及线槽安装完毕。1.3配合土建工程顶棚施工配管或线槽安装完毕。2.操作工艺 2.1相线、中性线及保护地线的颜色应加以区分，用淡蓝色导线为中性线，用黄绿色相间的导线为保护地线。2.2清扫管路：将布条的两端牢固绑扎在带

24、线上，从管的一端拉向另一端，以将管内杂物和泥水除尽。2.3带线一般采用?1.2 2.0mm的铁丝，将其头部弯成不封口的圆圈穿入管内。在管路较长或转弯较多时，可以在敷设管路同时将带线一并穿好，穿线受阻时，应用两根带线在管路两端同时搅动，使两根铁丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。2.4穿线前，钢管口上应先装上护口。管路较长、弯曲较多、穿线困难时，可往管内吹入适量的滑石粉润滑。2.5剪断导线时，导线的预留长度应按以下几种情况预留：2.5.1接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内的导线的预留长度应为中海地产工程规范 机电工程17 150mm。2.5.2配电箱内的导线的预留长度应为配电箱体周长的1/2。

25、2.5.3出户导线的预留长度应为1.5m。2.5.4公用导线在分支处可不用剪断而直接穿过。2.6单股铜导线一般采用LC安全型压线帽连接，将导线绝缘层剥去 10 12mm,清除氧化物，按规格选用适当的压线帽，将线芯插入压线帽的压接管内，若填不实，可将线芯折回头，填满为止。线芯插到底后，导线绝缘应和压接管平齐，并包在帽壳内，用专用压接钳压实。2.7多股导线采用同规格的接线端子压接。削去导线的绝缘层，将线芯紧紧地绞在一起，清除套管、接线端子孔内的氧化膜，将线芯插入，用压接钳压紧。导线外露部分应小于1 2mm。2.8用 500V兆欧表对线路的干线和支线的绝缘摇测。在电气器具、设备未安装接线前摇测一次，

26、在其安装接线后送电前再摇测一次，确认绝缘摇测无误后再进行送电试运行。3.成品保护 3.1穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。3.2在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头入盒、箱、盘内，并封堵严实，以防污染。同时应防止盒箱内进水。3.3配线工程完成后，应将施工中造成的孔洞、沟槽修补完整。4.注意事项 4.1同一交流回路的导线必须穿于同一管内。中海地产工程规范 机电工程18 4.2不同回路、不同电压、交流与直流导线不得穿入同一管内，但以下情况除外：4.2.1标称电压为50V 以下的回路。4.2.2同一设备或同一设备的回路和无特殊干扰要求的控制回路。4.2.3同一花灯的几个回路。4.2

27、.4同类照明的几个回路，但管内的导线总数不应多余8 根。4.3导线在变形缝处，补偿装置应活动自如，导线应留有一定的余量。4.4敷设于垂直管路中的导线，当超过下列长度时，应在管口处和接线盒中加以固定：4.4.1截面为 50mm2及以下的导线为30m。4.4.2截面为 70 95 mm2 及以下的导线为20m。4.4.3截面为 120 240 mm2 及以下的导线为18m。(三)质量标准 序号 检查项目 质量标准 1 导线要求 导线必须符合设计要求和国家标准规定，保护接地线和中性线截面选用正确，线色符合规定，连接牢固紧密 2 线路绝缘阻值 照明线路的绝缘电阻不小于0.5M 动力线路的绝缘电阻值不小

28、于1 M 3 管内穿线质量 箱盒内清洁无杂物，护口、护线套齐全无脱落，导线排列整齐，并留有适当的中海地产工程规范 机电工程19 余量。导线在管子内无接头，不进入盒箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯 六、电缆敷设工程(一)材料 1.电缆型号规格及电压等级应符合设计要求，并有合格证。2.每轴电缆上应标明电缆规格、型号、电压等级、长度及出厂日期，电缆轴应完好无损。3.电缆外观完好无损，铠装无锈蚀，无机械损伤，无明显皱褶和扭曲现象。橡套、塑料电缆外皮及绝缘层无老化及裂纹。4.电缆出厂检验报告符合标准。5.电缆的最小弯曲半径应符合建筑电气工程施工质量验收规范（

29、GB50303-2002）的有关规定。(二)施工工艺 1.作业条件 1.1预留孔洞、预埋件符合设计要求，预埋件埋设牢固。1.2电缆沟、竖井及人孔等处的地坪及抹面工作结束。1.3电缆层、电缆沟等处的施工临时设施、模板及建筑垃圾等清理干净，施工用道路畅通，盖板齐全。1.4电缆的技术准备已完成。中海地产工程规范 机电工程20 1.5电缆线路两端连接的电气设备（或接线箱、盒）应安装完毕或已就位，敷设电缆的通道无堵塞。2.操作工艺 2.1电缆沿桥架敷设 2.1.1水平敷设：a.敷设方法主要为人力牵引。b.电缆沿桥架或托盘敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。c

30、.不同等级电压的电缆应分层敷设，高压电缆应敷设在最上层。d.同等级电压的电缆沿桥架敷设时，电缆水平净距不得小于35mm。e.电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯处两侧及每隔 5 10m 处设固定点。2.1.2垂直敷设：a.有条件最好自上而下敷设，敷设时同截面电缆应先敷设低层，再敷设高层。b.自下而上敷设时，低层小截面电缆可用滑轮大麻绳人力牵引敷设。高层大截面电缆宜用机械牵引敷设。c.垂直敷设在桥架中的电缆每敷设一根应固定一根，全塑型电缆的固定点为1m，其他电缆固定点为1.5m，控制电缆固定点为1m。2.1.3电缆到位后，每层至少加装两道卡固定支架。中海地产工程规范 机电工程21 2

31、.1.4大于 45倾斜敷设的电缆每隔2m 处设固定点。2.2电缆在电缆沟内敷设 2.2.1电缆支架间平行距离不小于100mm，垂直距离为150200mm,电缆支架最下层距沟底的距离不小于50 100mm。2.2.2电缆在支架上敷设时，应按电压等级排列，高压在上面，低压在下面，控制电缆在最下面。如两侧装设电缆支架，则电力电缆与控制电缆应分别安装在沟的两侧。2.2.3电缆在支架上敷设时，其水平间距不得小于下列数值：a.电缆在支架敷设时，电力电缆间距为35mm,但不小于电缆外经尺寸；不同等级电力电缆间及其与控制电缆间的最小净距为100mm;控制电缆间不作规定。b.电缆支架间的距离应按设计规定施工，当

32、设计无规定时，电缆间平行距离不小于100mm,垂直距离为150 200mm。2.2.4电缆在支架上敷设，拐弯处的最小弯曲半径应符合：2.3挂标志牌：在电缆端头处挂标志牌，注明电缆编号、规格、型序号 电缆种类 最小允许弯曲半径 1 无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆 10D 2 有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆 20D 3 聚氯乙烯绝缘电缆 10D 4 交联聚氯乙烯绝缘电缆 15D 5 多芯控制电缆 10D 中海地产工程规范 机电工程22 号及电压等级。3.成品保护 3.1室内沿电缆桥架敷设的电缆，宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行，防止其他专业施工时损伤电缆。3.2在运输装卸过程中，不应使电缆及电

33、缆盘受到损伤，禁止将电缆盘直接由车上退下。电缆盘不应平放运输和平放储存。4.注意事项 4.1电缆施工前须将电缆事先排列好，画出排列图表，按图表施工。4.2电缆敷设时应敷设一根整理一根，卡固一根。(三)质量标准 序号 检查项目 质量标准 1 电缆外观 电缆敷设严谨有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷 2 固 定点 间距 电力 电缆 全塑型 垂直 1000mm，水平400mm 其他 垂直 1500mm，水平800mm 控制电缆 垂直 1000mm，水平800mm 3 标志牌 电缆的首端、末端和分支处应设之 七、开关、插座、灯具安装工程(一)材料 1.开关、插座、灯具等相应材料规格型号必须

34、符合设计要求，并有产品合格证及“CCC”认证标志。中海地产工程规范 机电工程23 2.各类材料在搬运存放过程中应注意防震、防潮，不得随意抛扔、超高码放。应存放在干燥通风，不受撞击的场所。(二)施工工艺 1.作业条件 1.1土建墙面、顶棚的抹灰、室内装饰涂刷及地面清理工作应全部结束，门窗齐全。1.2各种管路、盒子已经敷设完毕，部分内陷较大及错位严重无法调整的接线盒已整改完毕。1.3线路的导线已穿线完毕，并已做好绝缘测试。2.操作工艺 2.1灯具安装2.1.1标准户型内的灯具要求安装在其所在功能区域的中心位置（特别是餐厅灯具的位置）；。2.1.2阳台的灯具各层位置上下应吊线定位，确保在同一直线上。

35、2.1.3普通座式灯头安装应区分相线与零线，对于螺口灯座中心簧片应接相线，不得混淆。2.1.4筒灯安装后与天花扣板间无缝隙，开灯后不允许漏光。2.1.5如灯具对称安装，其纵向中心轴线应在同一直线上，偏斜不应大于 5mm。2.1.6灯具安装完毕后，经绝缘测试检查合格后，方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序是否对应，灯具有无异常噪声，如发现问中海地产工程规范 机电工程24 题应立即断电，查出原因并修复。2.2开关、插座安装 2.2.1户内各电源开关、插座的安装定位必须根据施工图和家具摆设图确定，且要求安装位置准确，标高统一，面板水平；开关，插座

36、面板应紧贴墙面，四周无缝，表面光滑平整；面板与面板之间紧密安装，无缝隙。2.2.2插座位置的设置按以下原则：客厅插座要避开沙发，放置于沙发的两端，应不被沙发遮敝，其中靠近阳台一端的电源插座与电话插座并排设置；电视电源插座要与有线电视插座并排设置；书房的电源插座与宽带网插座并排设置（二者相距较近时）；主卧灯具的单联双控开关设置于床头处的开关高度距地65 厘米，主卧内的插座要避开床和衣柜；一般主卧床头插座相距 200cm，同时保证距离摆放衣柜的墙80cm；卧房灯开关面板位置距门内边10cm（以尽可能预留衣柜位置）；客厅空调插座上、下各设置一个（分别考虑挂机、柜机），空调插座的位置与空调冷凝水管出墙

37、套管位置协调一致；卫生间排气扇插座位置避免与喷洒头同一侧，且应靠近排气扇以使插头接线长度最短；卫生间镜前灯距镜框边的距离应统一。室外插座应带防溅水面盖。2.2.3位于有瓷砖修饰的大堂、电梯厅、卫生间和厨房等的开关、插座要放置于就近一片瓷砖的中央。在施工过程中，先预留足够的线管和电线，待装修单位排版完成后，再将底盒固定于中心中海地产工程规范 机电工程25 位置。2.2.4单相两孔插座有横装和竖装两种，横装时，面对插座左零右火，竖装时面对插座下零上火，安装时应注意插座内的接线标识。2.2.5单相三孔插座接线则为左零右火上PE,插座的接地端子不应与零线端子连接。2.2.6接地（PE）或接零（PEN）

38、在插座间不应串联连接。3.成品保护 3.1照明灯具进入现场后应存放整齐、稳固、并要注意防潮，搬运时轻拿轻放，以免破坏表面的油漆及玻璃罩。3.2灯具安装应注意保持顶棚、地面和墙面的整洁，不得污损。3.3室内有条件的应关门上锁，以防损坏或丢失。3.4装修单位局部墙面如需休整应防止污染开关面板。4.注意事项 4.1在有广播、烟感等多种器具安装的场所，如设计图无确切位置要求，应尽量以灯具为中心均衡布置。4.2嵌入吊顶内的灯具（如筒灯）定位安装应与装修工作密切配合。4.3暗敷在混凝土结构中的开关和插座的底盒，如盒口较深大于2.5CM 时应加装套盒。(三)质量标准 序号 检查项目 质量标准 1 灯具的固定

39、 灯具重量大于3kg 时，固定在螺栓或预埋吊钩上 中海地产工程规范 机电工程26 软线吊灯重量大于0.5kg 的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内 每个灯具固定螺钉不少于2 个，当绝缘台直径在 75mm 及以下时，采用一个螺钉或螺栓固定 2 灯具外形、接线 灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷 软线吊灯的软线两端做保护扣，两端芯线搪锡 3 开关插座面板 允许偏差 并列安装高差允许偏差0.5mm 同一场所高差允许偏差5mm 面板垂直度允许偏差0.5mm 4 开关插座面板观感 安装的开关插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁。无碎裂，划伤，装饰帽齐全 八、室

40、内给水系统安装工程(一)材料 1.内衬塑镀锌钢管及管件规格种类应符合设计要求，镀锌均匀，无锈蚀、飞刺。管件无偏扣、丝扣不全或角度不准等现象。2.PPR 和 PE 塑料复合管及管件应符合设计要求，管材和管件内外壁应光滑平整，无裂纹、脱皮、气泡，无明显的痕迹、凹痕中海地产工程规范 机电工程27 和严重的冷斑；管材轴向不得有扭曲和弯曲，其直线度偏差不应小于 1%，且色泽一致；合模缝、浇口应平整，无开裂。管件应完整，无缺损、变形。3.阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验应在每批数量中抽查 10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。阀门规格型号符合设计要求

41、，阀体铸造规矩，表面光洁、无裂纹，开关灵活、关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整、无损坏。4.水表表壳铸造无砂眼、裂纹，表玻璃盖无损坏，铅封完整，有出厂合格证。5.卫生间管道应使用PPR 或者 PE 塑料复合管，生活水泵吸水管使用薄壁不锈钢管，地库和水管井及卫生间以外的生活给水管使用内衬塑镀锌钢管，室外自市政水表井至地库外墙间的生活给水管使用PE 给水管。生活水泵吸水管的不锈钢管的壁厚应满足以下要求：管径 壁厚（mm）管径 壁厚（mm）DN65 1.5 DN200 3.0 DN80 2.0 DN250 3.5 DN100 2.0 DN300 3.5 DN125 2.0 DN350 4.0 D

42、N150 2.5(二)施工工艺 中海地产工程规范 机电工程28 1.作业条件 1.1配合土建施工进度做好各项预留孔洞、管槽的复核工作。1.2给水管旁有风管的、风管已经完成。1.3明装托、吊干管必须在安装层的结构顶板完成后进行。将沿管线安装位置的模板及杂物清理干净。每层均应有明确的标高线。1.4管道穿楼板处已预留管洞或安装的套管，其洞口尺寸和套管规格符合要求，坐标、标高正确。2.操作工艺 2.1管道螺纹连接：螺纹端正、清楚、完整、光滑。断丝和缺丝总长不得超过全螺纹长度的10%。螺纹连接时，应在管端螺纹外面敷上填料（铅油麻丝、铅油、聚四氟乙烯生料带等），用手拧入 23 扣，再用管子钳一次装紧，不得

43、倒回。装进后应留有螺尾；管道连接后，应把挤到螺栓外面的填料清除掉。填料不得挤入管内，以免阻塞管路。2.2内衬塑镀锌钢管等钢管DN 80 时丝扣连接、DN 100 时卡箍连接。2.3室外给水管采用钢管（内村塑钢管等）时，管道需采用法兰连接，法兰连接时：法兰与管子组装前对管子端面进行检查，管子端面倾斜尺寸不得小于1.5mm；法兰与管子组装时要用角尺检查法兰的垂直度，法兰连接的平行度偏差尺寸当设计无明确规定时，则不应大于法兰外径的1.5mm,且不应大于 2mm；中海地产工程规范 机电工程29 为便于装拆法兰紧固螺栓，法兰平面距支架和墙面的距离不应小于 200mm;拧紧螺栓时应对称成十字交叉进行，以保

44、障垫片各处受力均匀，拧紧后螺栓露出丝扣的长度不应大于螺栓直径的一半，也不应小于2mm。2.4管道热熔连接：切割管材时，必须使端面垂直于管轴线。切割管子后断面应去除毛边和毛刺。管材与管件连接端面必须清洁、干燥无油。达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套的加热头上同时取下，迅速的、无旋转的、直线均匀的插入，使接头处形成均匀凸缘。2.5户内卫生间给水管需从门槛石下面敷设。所有工作阳台预埋一个一个热水器的冷热给水管；一个洗衣机给水管道；所有其他阳台（贴外墙砖部分）都需要按图预埋一个拖布池水龙头（高度离地0.6 米）；这些预埋管道只需要预留到室内200mm位置即可，不需要与室内主给水管接通，预留的接口

45、位置做好标记和保护措施。2.6阀门安装 2.6.1截止阀：因截止阀阀体内腔左右两侧不对称，安装时必须注意流体的流动方向。2.6.2闸阀：不宜倒装。明装闸阀不能装在地下，以防阀杆锈蚀。生活给水管为暗杆弹性座封闸阀，消火栓和喷淋管道为明杆弹性座封闸阀或者蝶阀。2.6.3止回阀：有严格的方向性，安装时要注意阀体所标介质流动方中海地产工程规范 机电工程30 向。安装升降式止回阀时应水平安装。2.7水表安装：应水平安装，并使水表外壳上的箭头方向与水流方向一致，切勿装反；水表前后应装设阀门；为保证水表计量准确，水表前应有大于水表口径10 倍的直管段。水表外壳距墙面不大于30mm，水表中心距另一墙面的距离为

46、450500mm，安装高度为600 1200mm；水表前后直管段长度大于 300mm 时，其超出管段应用弯头引靠到墙面，沿墙面敷设；管中心距墙面20 25mm。2.8管道试压：给水管道在隐蔽前做好单项水压试验。管道系统安装完后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后进行加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下降是否在允许范围内。合格后泄水，在破损的镀锌层和外露丝扣处做好防腐处理，再隐蔽。2.9管道冲洗：交工使用前必须进行冲洗。3.成品保护 3.1安装好的管道不得用作支撑或放脚手板，其支、托、吊架不得作为其他用途的受力点。3.2阀门的手轮在安装时应卸下，交工前统

47、一安装好。3.3水表为防止损坏，可统一在交工前装好。4.注意事项 4.1给水系统试压要求必须采取封表措施：即由监理工程师验完压力表并检查完所有系统焊接点或水管无漏水后，要当场在封表中海地产工程规范 机电工程31 纸上签名并写上即时读数将压力表封上（或做箱罩并上锁），达到规定的时间时再会同施工人员一同拆封条验证压力表。试压后必须做通水试验，出水量和出水压力均符合设计要求才算试压合格。生活给水系统应在管道安装后、土建做管沟/槽封闭后装修施工前、装修施工后、交楼前分别做系统试压。4.2冷、热水平行安装时热水管应在冷水管的上方，垂直平行安装时热水管应在冷水管的左侧。(三)质量标准 序号 检查项目 质量

48、标准 1 管道试压 金属及 复合管 金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏 塑料管 塑料给水管系统应在试验压力下稳压1h，然后在工作压力的1.15 倍下稳压2h,压力降不得超过 0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏 2 水平管道纵横方向弯曲 无缝钢管铜管 每 1 米允许偏差 1mm 全长 25m 以上允许偏差不大于25mm塑料管 复合管 每 1 米允许偏差 1mm 全长 25m 以上允许偏差不大于25mm立管 镀锌钢管每 1 米允许偏差 3mm 中海地产工程规范 机电工程32 垂直度 铜管 全长 25m 以上允

49、许偏差不大于8mm 塑料管 复合管 每 1 米允许偏差 2mm 全长 25m 以上允许偏差不大于8mm 成排管段和成排阀门在同一平面上间距允许偏差3mm 九、室内消火栓系统安装工程(一)材料 1.消火栓箱体的规格类型应符合设计要求，箱体表面平整、光洁。金属箱体无锈蚀、划伤，箱门开启灵活。箱体方正，箱内配件齐全。栓阀外形规矩、无裂纹、启闭灵活、管壁严密、密封填料完好、有产品出厂合格证。2.镀锌钢管不得有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。3.镀锌钢管DN 80 时丝扣连接、DN 100 时卡箍连接，室外消火栓管道用法兰连接。4.室外消火栓管道需要二油三布加强级别防腐，镀锌层不得破坏。(二)施工工艺

50、 1.作业条件 1.1主体结构已验收，现场已清理干净。1.2管道安装所需的基准线应测定并标明。1.3管道支架、预留孔洞等工作均已完成。1.4消火栓管周边有风管的，风管已经完成。中海地产工程规范 机电工程33 2.操作工艺 2.1消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启灵活。2.2消火栓箱体安装在轻质隔墙上时，应有加固措施。2.3消防水泵安装：2.3.1水泵吸水管应加减振接头。加压泵可不设减振装置，但恒压泵应加减振装置，进出水口加防噪声设施，水泵出口宜加缓闭式逆止阀。2.3.2水泵配管安装应在水泵定位