一等奖-平安金融中心南塔施工组织总设计.pdf

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1、 平安金融中心南塔 PING AN FC，SOUTH TOWER 施工组织总设计 中国建筑一局（集团）有限公司 中国建筑一局（集团）有限公司 平安金融中心南塔项目部 年 月 日 中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 1 页，共 2 页 目录 一、编制依据.1目录 一、编制依据.11.1 施工合同.11.2 施工图纸.11.3 主要规范、规程、标准.11.4 主要图集.21.5 主要法律法规.31.6 其它.3二、工程概况.3二、工程概况.32.1 工程各参与方简介.42.2 工程建设地点特征.42.3 各专业设计简介.62.4 现场条件.152.5 承包任务

2、划分.152.6 典型平面图、立面图、剖面图.172.7 工程特点、施工重点、难点分析及对策.23三、施工部署.31三、施工部署.313.1 施工管理目标.313.2 施工部署原则.323.3 组织机构.333.4 主要实物工程量.433.5 总体施工顺序、施工区域划分.443.6 主要材料及设备.483.7 主要劳动力计划及劳动力曲线.553.8 协调与配合.57四、施工总进度计划.58四、施工总进度计划.58五、施工准备.59五、施工准备.595.1 技术准备.59中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 2 页，共 2 页 5.2 施工现场准备.64六、主

3、要施工方案.67六、主要施工方案.676.1 测量实施方案.676.2 土建施工方案.716.3 钢结构施工方案.996.4 二次结构工程.1256.5 防水工程.1306.6 装饰装修工程.1376.7 机电工程施工方案.1496.8 幕墙工程施工方案.1596.9 电梯工程.1746.10 季节性施工方案.176七、绿色施工管理.178七、绿色施工管理.1787.1 绿色施工管理目标.1787.2 绿色施工管理组织机构.1807.3 绿色施工管理措施.181八、主要管理措施.182八、主要管理措施.1828.1 质量管理和工程创优.1828.2 安全管理.1938.3 环境保护及文明施工管

4、理.2208.4 成品保护.2248.5 节能和 LEED 认证配合管理.2258.6 BIM 管理.226九、施工总平面布置.227九、施工总平面布置.2279.1 施工主要机械设备选型和布置.2279.2 各阶段施工总平面布置.229十、附图.237十、附图.237中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 1 页 共 237 页 一、编制依据 一、编制依据 1.1 施工合同 1.1 施工合同 序号 合 同 名 称 编 号 签 订 日 期 1 总承包合同 PAFC（南塔）-D-015 2015 年 7 月 2 综合机电专业分包工程(不包括电气系统)合同 HT-

5、FBXM-A492-2017-0009 2016 年 4 月 3 电气专业分包工程合同 HT-FBXM-A492-2017-0012 2016 年 5 月 4 电梯设备安装专业分包工程合同 HT-FBXM-A492-2017-0013 2016 年 4 月 5 塔楼幕墙专业分包工程 HT-FBXM-A492-2017-0020 2016 年 4 月 6 裙房及连桥幕墙专业分包工程 HT-FBXM-A492-2017-0024 2017 年 4 月 1.2 施工图纸 1.2 施工图纸 序号 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期 1 建筑图 建施-A0000建施-A6302 2016 年

6、 11 月 30 日 2 结构图 结施-S0001结施-S2634 2016 年 8 月 10 日 3 给排水图 水施-P0001水施-P5221 2016 年 11 月 30 日 4 暖通图 设施-M0000设施-M5111 2016 年 11 月 30 日 5 电气图 电施-E0000电施-E4420 2016 年 11 月 30 日 6 智能化图 讯施-T000讯施-T320 2016 年 11 月 30 日 1.3 主要规范、规程、标准 1.3 主要规范、规程、标准 类别 序 号 标 准 名 称 编 号 国家（GB）1 混凝土结构工程施工规范 GB50666-2011 2 建筑设计防火

7、规范 GB50016-2014 3 民用建筑隔声设计规范 GB50118-2010 4 混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010 5 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 6 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 7 大体积混凝土施工规范 GB50496-2018 8 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 9 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 10 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 11 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第

8、 2 页 共 237 页 类别 序 号 标 准 名 称 编 号 12 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 13 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 14 建筑工程绿色施工评价标准 GB/T 50640-2010 15 建筑工程绿色施工规范 GB/T 50905-2014 16 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 行业（JGJ）1 建筑工程检测试验技术管理规范 JGJ190-2010 2 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99-2015 3 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 4 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 5 钢筋机械

9、连接通用技术规程 JGJl07-2010 6 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 7 建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范 JGJ166-2016 8 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 城镇建设 工程行业（CJJ）1 游泳池给水排水工程技术规范 CJJ122-2017 2 建筑屋面雨水排水系统技术规程 CJJ142-2014 中国工程建设标准化协会（CECS）1 高性能混凝土应用技术规程 CECS207：2006 2 现浇泡沫轻质士技术规程 CECS249:2008 3 钢结构防火涂料应用技术规范 CECS24:1990 4 高层建筑钢-混凝土混合结构设计规程

10、CECS230:2008 地方 1 广东省高层建筑混凝土结构技术规程 DBJ15-92-2013 2 广东省建筑节能工程施工质量验收规范 DBJ15-65-2009 3 广东省绿色建筑评价标准 DBJ/T 15-83-2017 4 深圳市建筑防水技术规范 SJG19-2013 5 深圳市回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 SJG 28-2016 1.4 主要图集 1.4 主要图集 类 别 序 号 图 集 名 称 编 号 国家 1 建筑构造通用图集 88J114 2 建筑设备施工安装图集 91SB112 3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 16G101 中国建筑一局（集团）有限

11、公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 3 页 共 237 页 4 民用建筑钢结构防火构造 06SG501 5 人民防空工程防护设备选用图集 RFJ01-2008 6 蒸压加气混凝土砌块建筑构造 13J104 地方 1 深圳市建筑防水构造图集 SJ.A 2 栏杆标准图集 11ZJ401 1.5 主要法律法规 1.5 主要法律法规 类 别 序号 法 规 名 称 编 号 国家 1 建筑法/2 环境保护法/3 中华人民共和国安全生产法 国家主席令第 70 号 4 建设工程施工现场管理规定 建设部令第 15 号 5 住房城乡建设部办公厅关于实施危险性较大的分部分项工程安全管理规定有关问题的通

12、知 建办质201831 号 6 危险性较大的分部分项工程安全管理规定 住建部令第 37 号 地方 1 广东省安全生产条例 广东省人大常委会第 147 号 2 广东省高层建筑消防安全管理规定 广东省人民政府令第 68 号 3 深圳经济特区建设项目环境保护条例 深圳市人大常委会第 24 号 4 深圳经济特区城市建设档案管理规定 深圳人民政府令第 21 号 5 深圳市扬尘污染防治管理办法 深圳市人民政府令第 187 号 1.6 其它 1.6 其它 序号 类 别 名 称 编 号 1 平安金融中心南塔工程场地岩土工程勘察报告 2013 年 10 月 2 国家 ISO9001 质量管理标准 2015 版

13、3 国家 ISO14001 环境管理标准 2015 版 4 国家 OHSAS18001 职业健康与安全管理体系 2007 版 5 国家 建设部重点推广的建筑业十项新技术 2017 版 6 企业 公司质量、环境、职业安全健康 管理体系程序文件 7 企业 总承包管理、技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理文件 二、工程概况 二、工程概况 平安金融中心南塔项目位于深圳市福田中心区，西侧与星河国际住宅小区相邻，西北侧为大中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 4 页 共 237 页 型购物中心 Cocopark，东侧为深圳会展中心。2.1 工程各参与方简介 2.1

14、 工程各参与方简介 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 平安金融中心南塔 2 工程地址 广东省深圳市福田区福华三路与益田路交汇处 3 建设单位 深圳平安金融中心建设发展有限公司 4 勘察单位 深圳市工勘岩土集团有限公司 5 设计单位 悉地国际设计顾问（深圳）有限公司 6 监理公司 上海市建设工程监理咨询有限公司 7 质量监督 深圳市建筑工程质量安全监督总站 8 施工总包 中国建筑一局（集团）有限公司 9 施工主要分包 中建安装工程有限公司、深圳市广安消防装饰工程有限公司、中国建筑第三工程局有限公司、江河创建集团股份有限公司、日立电梯（中国）有限公司 10 合同范围 底板工程、土建工程、地下室

15、钢结构制作、钢结构安装及防火喷涂、粗装修工程、人防工程、白蚁防治工程、临时设施、室外总体、防雷接地。11 投资性质 自筹 12 合同工期 2015 年 7 月 1 日2018 年 6 月 30 日 13 合同质量目标 确保国家优质工程奖，争创鲁班奖 2.2 工程建设地点特征 2.2.1 现场及周边环境条件 2.2 工程建设地点特征 2.2.1 现场及周边环境条件 平安金融中心南塔项目位于福田区，益田路与福华三路交界处，与在建平安金融中心北塔遥相对望，现进行基坑开挖阶段，场地硬化已完成，周边已有 2.5m 高成品围挡，西南侧为市政配电箱，东南角为基坑施工单位工人宿舍区，现场已有大门共有东侧、西侧

16、、北侧 3 处大门。2.2.2 工程地质水文条件 2.2.2 工程地质水文条件 一、工程地质条件 深圳市福田区场地微观原始地貌单元属深圳河新洲河冲积阶地，后经人工整平，原始地形已改变，场地内分布土层自上而下依次为：新近堆积人工填土层（Qml）、第四系全新统冲积层（Q4al）、第四系上更新统冲洪积层（Q3al+pl）、第四系残积层（Qel），下伏基岩为燕山期花岗岩（53-1）。二、水文地质条件 拟建场地位于深圳湾东北部，场地地势平坦，雨季时，场地内积水通 过分散汇集后流入场地市政雨水管道中，并最终注入深圳湾内。中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 5 页 共

17、237 页 1、地表水 主要的地表水为大气降水，其在地面短时间聚集后渗入补给地下水，主要以流入场地周边低处雨水，污水管道的方式排泄，其次以蒸发的形式排泄。2、地下水 勘察期间，各钻孔均遇见地下水，赋存、运移于人工填土、第四系冲洪积砂层、残积层及花岗岩各风化带的孔隙、裂隙中，场地内地下水根据其赋存介质的不 同可分为孔隙水和基岩裂隙水两类。场地地下水接受大气降水垂向渗入补 给和地表水及地下水侧向径流补给。3、地下水水位 勘察期间实测了 62 个钻孔的混合稳定水位埋深，各含水层水头基本相等，勘察期间正值雨季，水位埋深介于 2.805.20m，高程介于 1.024.19m，平 均高程为 2.89m。场

18、地年水位变幅为 2.0m。2.2.3 工程气象条件 2.2.3 工程气象条件 深圳濒临南海，位于北回归线以南，地处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南边深圳河与香港相联，北部与东莞、惠州两城市接壤，辽阔海域连接南海及太平洋。地处亚热带地区，属南亚热带季风气候，由于受海陆分布和地形等因素的影响，气候具有冬暖而时有阵寒，夏长而不酷热的特点。雨量充沛，但季节分配不均、干湿季节明显。春秋季是季风转换季节，夏秋季有台风。其余季节多受极地冷高压控制，盛行东北季风，天气较为干燥。深圳市近 5 年平均气温为 22.9。东北部气温较低，特区内和西部气温较高，东南部居中。一年中，以

19、1 月平均气温最低，为 14.9，7 月平均气温最高，达 28.4。气候属于长夏无冬。全年平均气温的空间分布因海拔、下垫面差异使总体上呈西高东低的特点。平均气温相对较高的区域主要在宝安区、南山区、光明新区、福田区、龙华新区、龙岗区西南部和罗湖区西部等地。深圳市年平均降水量为 1966.5 毫米，自东向西减少，东南部年平均雨量达 2200-2300 毫米，西北部地区只有 1300-1500 毫米。雨量年际变化较大，最多的年份为 2747 毫米（2001 年），最少的年份只有 913 毫米（1963 年）。全年雨量有 84%出现在 49 月（汛期），其中 48%分布在 79 月（后汛期），后汛期平

20、均雨量达 946 毫米，主要由热带气旋、热带辐合带、热带低压等热带天气系统造成。深圳市年平均风速为 2.7 米/秒，其中一、四季度平均风速最大，各月均达 2.83.0 米/秒，盛夏平均风速最小，78 月只有 2.12.2 米/秒。年主导风向为东南偏东，次多风向为东北。各季节盛行风随季节交替变化。中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 6 页 共 237 页 2.3 各专业设计简介 2.3.1 建筑设计概况 2.3 各专业设计简介 2.3.1 建筑设计概况 序号 内容 1 建筑功能 集商务办公、奢华酒店、休闲娱乐、高端商业于一体的综合性建筑。2 建筑特点 项目裙

21、房横跨福华三路与北侧即将建成的平安金融中心北塔在地下四层车库及地上五层连桥相连，形成统一的大型综合体。3 建筑 面积 总 面 积 198688.3 总用地面积 11508.28 地上建筑面积 132249 地下建筑面积 59050 办公面积 63753 商业面积 18430 酒店面积 46397 避难区面积 2053 4 建筑 层高 地 下 室 4.5/2.6/3.5/3.8/4.5/4.0/5.1m 裙 楼 6.4/5.9/5.4m 塔楼 6.4/5.9/5.4/5.71/2.19/6/13.5/4.2/20.6m 5 建筑 层数 地 下 室 5 层 建筑 高度 裙 楼 38.6m 塔 楼

22、49 层 塔楼 268.2m 6 建筑高程 设计标高0.000m 相当于黄海高程绝对标高为+8.120m 7 抗震设防烈度 七度 防水 等级 地下室 I 级 8 建筑工程类别 一类 裙 楼 I 级 9 建筑防火等级 一级 塔楼 I 级 10 设计使用年限 50 年 地下停车场停车数 450 11 人防设防等级 本工程人防设在地下五层，为全埋式地下人防，人防地下室为甲类，抗力等级为常 6 核 6，战时二等人员掩蔽所，建筑耐火等级一级。12 砌体工程 内墙材料 地下室内隔墙:陶粒混凝土砌块墙或水泥实心砖砌块或等同性能的砌块墙（由甲方确定材料）190 厚，双面抹灰，地连墙内衬墙内侧抹灰。地面以上内隔

23、墙：加气混凝土砌块墙 190 厚和局部 90 厚，双面抹灰 外墙材料 加气混凝土砌块墙或等同性能砌块墙 190 厚双面抹灰。13 防水工程 地下室 I 级防水，共计三道防水，地下室底板,局部侧壁及顶板均采用外防水，地连墙采用内防水。底板及侧壁 4.0 厚改性沥青防水卷材，渗透结晶防水剂，自防水混凝土 顶板 4.0 厚改性沥青复合铜胎基耐根穿刺防水卷材，2.0 厚高分子涂膜，自防水混凝土，50 厚刚性防水。裙楼 屋面 防水等级为 I 级，设计年限 25 年，三道防水设防:顶板包括 4.0中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 7 页 共 237 页 序号 内容

24、厚改性沥青复合铜胎基耐根穿刺防水卷材，2.0 厚高分子涂膜，40厚刚性防水，自防水混凝土 P6。楼层工程防水 卫生间、厨房、淋浴间 地面防水设不小于 2mm 厚聚合物水泥基防水涂膜，复合 10 厚聚合物水泥砂浆防水层，及二次装修的聚合物粘结层。有水机房 设 10 厚聚合物水泥砂浆防水层及大于 40 厚配筋细石砼。外墙防水 防水范围 裙房石材幕墙部分和金属幕墙部分内侧墙体。防水做法 外墙防水层采用 7mm 厚聚合物水泥砂浆或 1.0m厚水泥基防水涂膜，幕墙保护层等，共设三道防水材料。14 隔音减噪工程 地面隔音做法（地隔）浮筑地板由 150 mm 厚混凝土浮板和 50mm 厚的隔振垫构成，并用

25、32 kg/m3 的吸声玻璃纤维填充于浮板和原结构地板之间,电梯曳引机置于浮筑地板之上。墙面隔音做法（墙隔）吸声屏风或吸声衬垫由 50mm 厚、密度为 60 kg/m3 的矿棉构成，并用 1.2mm 厚的穿孔率为 20%穿孔镀锌铝板做表面保护。顶棚隔音做法（顶隔）吸声屏风或吸声衬垫由 50mm 厚、密度为 60 kg/m3 的矿棉构成，并用 1.2mm 厚的穿孔率为 20%穿孔镀锌钢板做表面保护。15 楼地 面 地下室、裙楼 整体面层、板块面层、水泥自流平环氧树脂面层 塔楼 预留架空地板楼面、细石砼环氧树脂楼面、防滑地砖楼面、抛光地砖楼面、花岗岩楼面、环氧树脂楼面 16 外墙 装修 裙楼 石材

26、幕墙外墙面、涂料外墙面、玻璃幕墙外墙面 塔楼 外挂花岗岩石材外墙面、涂料外墙面、玻璃幕墙外墙面 17 天棚做法 乳胶漆、防霉乳胶漆、腻子表面、吸音、金属板、防火板等顶棚 18 内墙做法 面砖墙面、乳胶漆墙面、吸声墙面、腻子墙面、石材墙面、抛光砖墙面 19 踢脚做法 水泥砂浆踢脚、地砖踢脚 2.3.2 结构设计概况 2.3.2 结构设计概况 序号 内容 1 结构形式 基础结构形式 桩筏基础，塔楼、裙房及存地下室区域为连通底板。主体结构形式 下部：型钢混凝土框架-核心筒 上部：型钢混凝土框架-剪力墙 楼盖结构形式 现浇混凝土楼板、钢筋桁架楼承板和 BARDEK 组合楼板 2 土质、水位 基底以上土

27、质 基底以上主要土层为人工填土（松散状态为主）、第四系冲洪积（湿、软、可塑状态、中密状态、局部稍密状态）、残积土（可硬塑状态）及全风化花岗岩（岩体极破碎，属极软岩）。地下水位 工程场地范围地下水设防水位标高为绝对标高 5.000m 地下水水质 本场地地下水在弱透水层中对混凝土结构有微腐蚀性，在强透水层中对混凝土结构具有强腐蚀性。中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 8 页 共 237 页 序号 内容 3 建筑物地基 地基持力层 微风化花岗岩层、中风化花岗岩层、中风化花岗岩层顶部 地基承载力 微风化花岗岩层桩端阻力特征值为 40.0MPa,中风化花岗岩层为 2

28、0.0MPa。地基渗透系数 约基坑底部以上土层其渗透系数 k 为 1.25m/d（1.446-4cm/s）4 混凝土强度等级 垫层 C15 水池、水箱 C30 构造柱、圈梁、压砖槛、过梁 C20 预应力构件 C40 梁板 C35 墙 C50C60 柱 C50C70 基础筏板 C40 5 抗震等级 工程设防烈度 7 度（0.10g）裙房（连廊）框架结构 特一级 塔楼 框筒结构 特一级、一级 地下室 框架剪力墙结构 一级、二级、三级 6 钢筋等级 HPB300（fy=270N/mm2）HRB335（fy=300N/mm2）HRB400（fy=360N/mm2）HRB500（fy=435N/mm2）

29、7 钢筋接头形式 焊接连接、机械连接、绑扎连接 8 结构断面尺寸 基础底板厚度（m）1.2、2.5、3.5、6.4、8.4、10 外墙厚度（mm）1200500 内墙厚度（mm）600400 柱子截面尺寸（mm）10503000、10003000、10002450、10002000、10001500、18001800、1700170015002500、15002300、15002000、10001500、10001300 等 梁断面尺寸（mm）12001200、700900、500800、300600、400600、500500、200900、550700、800700、8001000、500

30、1000、8001200 等 楼板厚度（mm）100、150 中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 9 页 共 237 页 序号 内容 9 楼梯结构形式 板式楼梯 10 二次围护结构 陶粒混凝土砌块墙或水泥实心砖砌块或等同性能的砌块墙（由甲方确定材料）。2.3.3 钢结构设计概况 2.3.3 钢结构设计概况 本工程钢结构主要分布在地下室、地上塔楼、地上裙楼、福华三路过街天桥等四个部分，如下图：图 2-3-1 平安金融中心钢结构分布整体效果图 地下室共五层，抗侧力体系采用“框架-剪力墙”体系，地下室楼面体系为梁板体系；地上塔楼 49 层，主体结构高度 268.

31、2 米，为“框架核心筒腰桁架”抗侧力体系，上部楼面体系为钢梁（或钢桁架）支承的组合楼板体系；裙楼共 8 层，结构高度不超过 38 米，抗侧力体系采用框架结构体系，上部楼面体系为钢梁（或钢桁架）支承的组合楼板体系；福华三路过街天桥（下或称连桥）是用于衔接平安金融中心南塔、北塔两项目高度跨 5 层的架空桁架体系，其结构顶标高为 44.400 米。本工程总用钢量为 2.4 万吨，钢构件数量约 1.3 万件，压型钢板 10.5 万平方米，防火涂料11 万平方米，现场用栓钉 120 万套，安装过程中使用高强螺栓 11.6 万套。2.3.4 机电设计概况 2.3.4 机电设计概况 1、给排水工程概况 给排

32、水工程包括：给水系统、中水系统、热水系统、污废水排放、雨水系统及泳池水处理系统。中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 10 页 共 237 页 序号 系统名称 说明 1 给水系统 本工程从益田路、福华三路市政管网分别引一路 DN300 给水管（设水表和倒流防止器），供给本项目范围内生活给水及消防用水。办公及商业生活水箱有效容积按最高日用水量 25%计算，酒店生活水箱有效容积按最高日用水量 100%计。在 B5 商业生活水泵房设置 120m3 生活水箱，B5 办公生活水泵房设置 75m3 生活水箱,B5 酒店生活水泵房设置生活水箱共 650m3,其中原水箱为

33、440m3，净水箱为 210m3；L23 层设置办公生活水箱 16m3，酒店生活转输水箱 6m3；L33 层设置办公生活水箱 12m3；M2 层设置酒店生活水箱 32m3；生活水箱均分为两格。市政供水直接供水至 B5 层生活水池及 B5L2 层的各用水点,B2L2 层酒店配套用房（如厨房等）按要求由 B5 层酒店生活变频供水设备加压供水；L3L9 商业裙楼部分由 B5 层商业生活变频供水设备加压供，塔楼办公 L10L29层采用工频转输泵组及高位水箱供水，塔楼办公 L30L34 层采用变频加压供水；塔楼酒店 L35L49 层采用工频转输泵组及高位水箱供水。2 中水系统 本项目中水水源为酒店客房盥

34、洗废水、办公楼空调冷凝水、酒店空调冷凝水等废水，市政生活给水作为补水水源。因中水水源为优质杂排水，本项目采用生物处理接触氧化处理方式。处理后中水供 L11L34 办公楼层卫生间冲厕用水及绿化用水,供水方式及分区与办公楼给水系统相同。塔楼办公 L11L29 层采用工频转输泵组及高位水箱供水,L30L34 层由 L34 层中水变频供水设备加压供水，保证每个用水点压力不大于450KPa。3 热水系统 本项目员工食堂、办公楼塔楼不设置集中热水系统，在卫生间预留电热水器电源开关及安装位置，每层茶水间设置预留电开水器的电源开关；淋浴热水采用商用电热水器自备热水。酒店采用集中热水供应系统，出水温度统一为 6

35、0，其余对水温有不同要求的区域采取混合冷水或局部加热以满足要求。采用导流型容积式热交换器换热，热媒来自酒店蒸汽锅炉系统及空调热回收系统。热水水源由冷水系统供给，热水系统的分区与冷水系统相同，以确保冷热水压力平衡。4 污废水排放系统 本项目排水体制采用污、废分流制，污、废水由管道收集后排至室外,经过化粪池处理后，排入市政污水管网。地面层以上为重力流排水,地下室卫生间污水由一体式污水提升装置提升排至室外污水管道,此类卫生间排水按合流方式设计；地下室废水排入废水集水坑经潜水排水泵提升排至室外排水管道。空调冷凝水由专用冷凝水排水立管收集后，接至 B5 层中水水箱。5 雨水系统 塔楼屋面雨水采用重力流雨

36、水排水系统,裙房屋面雨水采用虹吸雨水排水系统。屋面雨水由雨水斗和主管收集，室外场地雨水采用雨水口、排水沟收集，设室外雨水管道，排至市政雨水管道。6 泳池水处理系统 本工程游泳池过滤方式采用逆流式循环过滤方式。本项目的游泳池为室内泳池。室内为恒温泳池，在夜晚室外湿球温度小于 24C 时，将采用板式热交换器对循环水进行加热，保持水温在 28C 左右，沙罐的反冲洗水及游泳池的放空水将排入城市废水排放系统。循环水泵及沙滤器的流量按照每四小时循环一次设计，沙罐的滤速为 25立方米/小时/平米。每日的新水补充水量为池水容积的 10%,约 33 立方米/天。泳池板换加热考虑热媒利用空调热回收系统对泳池水进行

37、加热。过滤砂缸采用自动反冲洗，反冲洗时间 810 分钟，反冲洗强度为 6-55L/Sm。游泳池消毒系统采用氯消毒，辅助微流量臭氧消毒。氯消毒剂选用成品次氯酸钠溶液。2、消防系统概况 消防系统包括：室外消防系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、气体灭火系统。中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 11 页 共 237 页 序号 系统名称 说明 1 室外消防系统 本工程从益田路、福华三路市政管网分别引一路 DN300 给水管（设水表和倒流防止器），供给本项目范围内生活给水及消防用水。本工程室外消火栓利用市政消火栓。室外消火栓用水量

38、40L/s，火灾延续时间 3h。2 室内消火栓系统 B1 层消防泵房内，设置 920m3 消防水箱（含 290m3 冷却塔补水量），经 B1 层消防泵房设置消火栓转输泵组（一用一备）供水至 23 层设备层的 60m3 消防转输水箱（和喷淋系统合用）；经 23 层消防泵房设置消火栓转输泵组（一用一备）供水至 35 层设备层的 60m3 消防转输水箱（和喷淋系统合用）；经 35 层消防泵房设置消火栓转输泵组（一用一备）供水至 M3 层设备层的 180m3 消防水池（喷淋系统）。23 层、35 层设置30m3 喷淋减压水箱。临时高压系统平时系统压力由 M2 层设备层增压稳压设备维持。室内消火栓系统分

39、为 6 个分区：B5B1 层，1 层10 层，11 层22 层，23 层34 层，35层37 层及 38 层Roof。12 区室内消火栓系统设 3 套水泵接合器，供消防车向室内消火栓系统供水；3 区以上室内消火栓系统设 7 套水泵接合器(和喷淋共用),由消防车向室内消火栓系统供水。3 自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统分为 5 个分区：B58 层，9 层23 层，24 层35 层，35M 层46层，及 47 层M3 层。12 区室内自喷系统设 3 套水泵接合器，供消防车向室内自喷系统供水；3 区以上室内自喷系统设 3 套水泵接合器,由消防车向室内自喷系统供水。4 大空间智能型主动喷水灭火系统

40、本项目室内净空高度超过 12 米的部位,包括控制大堂、办公大堂及宴会厅大空间采用大空间智能型主动喷水灭火系统。大空间智能灭火系统设计流量为 20L/s；单个水炮的流量为 5L/s,工作压力 0.6MPa。火灾延续时间 1 小时。首层办公大堂及酒店大堂、5 层商业中庭、6 层电影厅高空水炮系统为常高压系统。5 气体灭火系统 高低压变配电室、油箱间、变压器、通讯机房房等设置七氟丙烷气体灭火系统。3、电气工程概况 本工程的电气工程包括：高低压变配电系统、动力配电系统、照明配电系统、建筑物防雷、接地系统。序号 系统名称 说明 1 高低压变配电系统 地下一层 10kV 高压配电房三路 10kV 高压电源

41、采用两用一备供电方式。正常时由两路 10kV 电源供电，当任一路 10kV 电源故障或失电时，备用电源自动投入，确保本工程用电。当一路 10kV 高压电源故障或失电时，由另外一路电源带上所有负荷，确保制冷机房用电。裙房、地下室部分变压器安装容量共 4100kVA，其中 2 台 1250kVA，2 台 800kVA设于 B2 层;裙房、办公制冷机房变压器安装容量共 4000kVA，4 台 1000kVA 设于 B4 层;酒店及其制冷机房变压器安装容量共 4000kVA,2 台 2000kVA，设于 B4 层;办公租户低区用电变压器安装容量共 2000kVA，其中 2 台 1000kVA，设于 1

42、0 层;办公租户高区用电及公共区域用电变压器安装容量共 4000kVA，其中 4 台 1000kVA，设于 22 层;酒店高区部分变压器安装容量共 2000kVA，其中 2 台 1000kVA，设于 34 层。2 电力配电系统 低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。本工程设 3 台柴油发电机组，柴油发电机在停市电时向所有一、二级负荷供电。柴油发电机组全部位于 B1 层。供地下室、裙楼：1500kW 1 台；供办公塔楼：1500kW 1台；供酒店：1850kW 1 台。中国建筑一局（集团）

43、有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 12 页 共 237 页 序号 系统名称 说明 3 照明配电系统 普通照明：服务用房、弱电机房、消防控制室、设备房、楼梯、电梯前室、车库等处采用 T5 直管高效节能荧光灯；走道采用紧凑型节能荧光灯。应急照明系统：本工程车库、各设备房、避难区、楼梯间的出口指示灯、疏散指示灯及其它应急照明的灯具均采用自带蓄电池供电，蓄电池供电时间不小于 90min，各主要消防工作用设备房后备应急供电时间由柴油发电机提供。本工程所有公共走道、大堂、普通电梯前室的应急灯具的供电电源采用 EPS 作为满足应急照明转换时间5s 要求的电源，EPS 供电时间为 30 分

44、钟,作为市电与发电机启动间隙的过渡。出口标志灯、疏散指示灯在正常和事故情况下均为点亮状态。4 防雷接地系统 本工程为二类防雷建筑，年预计雷击次数约为 1.94。引下线：防雷引下线将利用建筑物钢筋混凝土柱或剪力墙内直径不小于 16mm 的两根主钢筋作为引下线，接闪带和主钢筋可靠焊接，引下线和基础底盘钢筋焊接为一整体作为接地装置，并且在地下一层四周外墙适当位置甩出镀锌扁钢 40mmx4mm，供外接人工接地极用。室外接地凡焊接处均应刷沥青作防腐处理。当柱子只是钢结构柱，没有混凝土时，须沿钢结构柱（垂直方向）另独立敷设两根 40mmx4mm 的镀锌扁钢，通长焊接，形成一电气通路，并穿 PVC 管用管卡

45、固定。防雷引下线上端最终与屋顶接闪装置焊连接，下端接至接地装置内，形成一电气通路。防侧击雷保护：为防止侧向雷击，高出地面三十米以上，将沿每层建筑物四周的玻璃幕墙金属框架与该层楼板内的两根直径不小于 10mm 的主钢筋接成一体后再与引下线焊接，防雷接闪器附近的电气设备的金属外壳均应与防雷装置可靠焊接。凡突出屋面的所有金属构件，如卫星天线基座、电视天线金属杆、金属通风管，屋顶风机，擦窗机等均应与接闪带可靠焊接。本项目采用各种接地子系统共用同一接地装置的共用接地方式，共用接地装置接地电阻不可大于 0.5 欧姆。4、暖通工程概况 本工程的暖通工程包括：空调系统、通风系统、防排烟系统、人防工程通风系统。

46、序号 系统名称 说明 1 空调系统 空调风系统：本工程裙房商业公共部分、塔楼首层大堂等大空间采用全空气定风量系统；裙房会议室及商铺、餐饮采用风机盘管加新风系统；塔楼办公层每层设二台变风量空气处理机组集中送风的全空气空调系统，末端采用单风道 VAV-box 箱，由全热回收新风处理机回收排风的能量、降温除湿过滤后的新风送入各层空气处理机或直接由室外引入的新风，按一定比例与回风在空气处理机混合段内充分混合后，经过滤、冷却处理后送入室内。空调水系统：商业、办公空调设计计算峰值负荷为 12306KW（3500RT），设计日逐时总冷负荷估计为 36756RTH,设计采用冰蓄冷空调系统，总蓄冰量约 7200

47、RTH,设计选用 2 台 2461kW（700RT/空调工况）双工况制冷机和 2 台 2461kW（700RT）及 1 台 848kW（250RT）变频水冷式制冷基载主机为冷源。250RT 机组是用于夜间部分负荷为建筑供冷。本项目空调冷源主要采用并联式蓄冰系统,冰蓄冷蓄冰槽装机容量为 8904RTH。酒店空调总冷负荷约为 6030kW（1715RT）,单位空调面积冷负荷约 145W/m,设计拟选用三台 600RT 离心式冷水机组.机组供回水温度为 6C/11C，冷却水供回水温度为 32/37C。酒店中央冷冻站设置 1 台 573kW 的水源热泵，用以回收利用酒店供冷而带来的热量。为冷冻水回水预

48、冷，同时在供热侧供给 55C 的热水，作为酒店生活热水的预热源。项目酒店部分冬季仍有供热需求，总热负荷 4300kW,其中供热负荷约中国建筑一局（集团）有限公司平安金融中心南塔项目部 【施工组织总设计】第 13 页 共 237 页 序号 系统名称 说明 1800kW,单位空调面积热负荷43.3W/m 生活热水及泳池热水等约2500kW,地下室洗衣房有 1.8T/h 蒸汽需求。根据负荷特点，设计拟选用两台 1800kW 热水锅炉（进出水温度 85/60）供空调采暖及裙房低区生活热水用。除冰蓄冷系统采用制冷系统采用一次泵定流量系统，商业及办公的冷冻水传输系统采用一次泵变流量统(水泵定频)。酒店的冷

49、冻水传输系统采用一次泵变流量统(水泵变频)。空调冷冻水、热水二次侧系统采用在屋面层设置膨胀水箱的定压补水方式。2 通风系统 地下车库设置排风系统、排风按换气次数 6 次/时计，补风按 5 次/时计，部分排风机采用双速风机平时低速排风、火灾时高速排烟。地下室设备用房设有机械送排风系统，消除余热。采用气体灭火的电气用房利用平时排风机兼作事故后排风机。3 防排烟系统 地下车库按照防火分区设置机械排烟系统，裙房商业中庭采用机械排烟兼排风系统。塔楼办公层 100 米以上不满足自然排烟条件，机械排烟系统按防火分区竖向设置,排烟系统风量按负担多个防火分区内最大防烟分区面积 x120m/h 计。本项目防烟楼梯

50、间及其前室、消防电梯前室以及防烟楼梯间和消防电梯合用前室，设置机械加压送风系统。5、弱电工程概况 弱电工程包括：综合布线系统、计算机网络系统、闭路电视监控系统、防盗报警及离线巡更系统、门禁管理系统、背景音乐及火灾应急广播系统、有限电视及卫星电视系统、信息发布系统、远传计量抄表系统、无线对讲系统、楼宇设备监控系统、停车库管理系统、车位引导及反向寻车系统、客房控制系统、UPS 配电系统、机房工程等。2.3.5 幕墙工程概况 2.3.5 幕墙工程概况 本项目应节能要求，100 米以下塔楼及裙房部分不小于 10%的透明幕墙面积设置开启扇，100米以上塔楼部分因其风力较大，不设开启扇。塔楼及裙楼部分落地