高层住宅项目工程策划.pptx

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1、深圳市广深圳市广胜胜达建达建设设有限公有限公司司 二一八年四月二一八年四月目 录第1章 工程概况第2章 总 平 面 策 划 第 3 章工 期 控 制 第 4 章质 量 控 制 第 5 章安 全 控 制第6章 建筑标准化 第7章 建 筑 工 业 化 第 8 章 建 筑 信 息 化 第 9 章绿 色 施 工 第 1 0 章工 地 文 化第1章 工程概况项目概况 本工程由5栋2733F住 宅楼组成，其中1#3#附 带2F商业裙楼、骑楼及1F 消防安保中心。总建筑面 积 96395.83平方米。地下 室二层，地下室建筑面积 24574.49平方米；项目一次性开工，拟定 2018年6月30日前完成地 下

2、室结构施工，2018年10 月1日前达到预售条件；项目正在进行土方、基 坑支护、桩基施工。基础 以上施工报建手续正在办 理中。管理目标策划第1章 工程概况目标一：打造湛江市建筑行业观摩工地，雅居乐集团海南（湛江）区域建筑工程标杆项目。目标二：确保创湛江市、广东省“绿色施工示范工程”，争创国家级“绿色施工示范工程”。目标三：确保创湛江市安全生产文明施工示范工地，广东 省级安全生产文明施工示范工地。目标四：确保创湛江市和广东省优质结构工程、优质工程，争创广东省建设工程金匠奖。总平面布置图钢筋加工场 周转材料场第2章 总平面策划地下室基坑共设置2个出入口 用于土方挖运，基坑底道 路形成T字路，坡顶边

3、线4 米外修建施工临时道路（铺钢板及砼硬化），路宽4米。道路两侧设排水明 沟，间距30-40M设置集水 井。优先施工塔吊基础并安装1#塔吊（3号楼旁），确保材 料转运正常。塔吊基本可 全范围覆盖。基础、主体施工阶段分别设 置2个钢筋加工场，1#钢 筋加工场地下室封顶后转 移至顶板上。临水临电布置：建设单位提 供的临水、临电接驳口临 近施工现场，可满足施工 需求。现场设置总配电房、加压泵房、水箱等。保证 施工供电供水正常。施工道路工地大门打卡进入工地后，沿 路划定人行道，实现 人车分流实名制门禁通道，LED信息屏，八牌一 图等企业形象墙办公区平面策划第2章 总平面策划总包单位管理人员 办公区及生

4、活区 临时设施总占地 面积为4768平方 米（含工地大门、施工道路等）。办公区采用集装箱搭建，1栋11间2 层。管理人员宿 舍采用集装箱搭 建，2栋5间2层。另内设管理人员 食堂、集中式厕 所和淋浴间、小 卖部等便民设施，局部有景观绿化。管理人员办公、生活区保安24小时 值班，人员凭卡 出入。工人生活区平面策划第2章 总平面策划1、材料区（含仓库）占地面积为1943.78平方米。仓库采用活动板房搭建，1栋11间1层。2、工人生活区占地面积3294.03平方米，工人宿舍采用活动板房搭建，3栋9间2层，54个房间，可供 约500人住宿。生活区内设工人食堂、集中式厕所和淋浴间、小卖部等便民设施，局部

5、有景观绿 化。3、工人生活区内设工人食堂、厕所和淋浴间、小卖部等生活设施。节点及工期目标1、关、关键节键节点及点及总总工期目工期目标标：1#塔塔 吊吊 桩桩 完完成成2#楼楼 具具 备备开开工工 条件条件0.00结结构构 完完成成砌体砌体 工程工程插插 入施入施工工达达 到到 预预 售售 条条件件展示展示区区 对对外外 开放开放20184.285.106.308.309.110.17.2012.30铝铝模模 进进场场主主 体体 结结 构构 封封顶顶20196.309.307.308.30第3章 工期控制注：以上为拟定工期，具体由建设单位审核后实施。20203.305.30外立面外立面爬架、爬架

6、、工程工程土建土建二二装装竣竣工工装装饰饰施施电电梯、梯、收尾收尾施工施工施施工工验验收收工完成工完成塔吊拆塔吊拆完成完成完完成成除完成除完成工期提效措施第3章 工期控制2、工程、工程设计创设计创新和方案新和方案优优化化本项目在设计阶段采取了以下创新或方案优化：1、户户型平面布置型平面布置设计标设计标准化：准化：本项目户型采用雅居乐集团标准化户型设计。2、地下室、地下室结结构构设计优设计优化方案（目化方案（目标标：提高地下室模板：提高地下室模板应应用的周用的周转转率，便于率，便于组织组织流流水水 施工）：施工）：负二、负一层车库顶板结构均采用无梁楼盖设计，柱帽形式相对统一；立柱平面布置（间距）

7、、结构尺寸设计标准化（结构尺寸均为5的整数倍）；一层商业裙楼、塔楼在地下室顶板层转换，不另设计转换层。3、施工、施工图设计阶图设计阶段，段，总总包包单单位提前介入，配合位提前介入，配合铝铝模深化模深化设计进设计进行行结结构构调调整，整，缩缩短短结结 构构-铝铝模深化模深化调调整校整校对对期期约约20天。天。4、基、基础础（承台）（承台）砖砖胎模工胎模工业业化：化：为提高承台、底板的施工速度，本工程拟采用预制砼板块替代砖胎模，地下室承台进行了设计 标准化，纯地下室承台尺寸相对统一。通过采取以上方案，“设计服务施工”的理念得到更贯彻的落实，大大地提高了施工效率。同时 从根本上确保了铝模施工和建筑工

8、业化、绿色施工等多个目标的实现。工期提效措施第3章 工期控制基坑基坑证证绿绿色通色通道道第一批第一批0.000完完成成全部全部区区 域移域移交交 总总包包单单 位位展示区展示区 主体土建施主体土建施工工20184.14.105.206.30 5.5第第1批移批移 交交总总包包单单 位位基坑土方基坑土方开开 挖及基坑挖及基坑支支 护护开始开始3、施工、施工证证前的前的抢抢先施工先施工（各（各项项工程有序、工程有序、抢抢先先进进行，行，0.00以下提效以下提效约约35天）天）2#楼楼桩桩基基施施 工开始工开始剩余区域剩余区域桩桩 基施工开基施工开始始3#、2#楼楼桩桩基基 施工完成施工完成售楼售楼

9、处桩处桩基基 施工及施工及检检测测（土方挖运同 步进行）土方分包已土方分包已进场进场 基坑支基坑支护护施工准施工准备备已就已就绪绪施工施工总总平面基本布置完成平面基本布置完成1-3#塔吊安装完成塔吊安装完成变压变压器器 安装就安装就绪绪5月月5日前施工日前施工证证工期提效措施第3章 工期控制4、总总承包承包单单位提前介入位提前介入（缩缩短了前期准短了前期准备备工作及工作及总总平面布置平面布置阶阶段的工期，提效段的工期，提效约约15天天）由建设单位牵头组织，建立施工与其他各方的良好沟通机制（每周组织1-2次碰头会）。总包单位提前介入设计，及时优化、完善施工图设计，特别是铝模板设计人员提前与施工图

10、设计人员沟通、交流，使结构设计尽量简洁化、标准化，便于铝模应用（可省去后期审图、修改时间）。总承包单位进场已开展的工作：总总平面平面规规划完成并开始布置划完成并开始布置场场地地第一批土方开挖完成，第一批土方开挖完成，桩桩机已机已进场进场。工期提效措施第3章 工期控制爬架从爬架从标标准准层层（第三（第三层层）开始搭）开始搭设设，图纸图纸确定后确定后约约30-40天的天的 准准备备期即可开始搭期即可开始搭设设爬架。二爬架。二层层以下及商以下及商业业区域采用落地区域采用落地钢钢 管脚手架。落地架搭管脚手架。落地架搭设设高度至三高度至三层层楼板面楼板面-200mm处处，内立杆，内立杆 距离距离墙墙体距

11、离体距离为为200-300mm，外立杆高出作，外立杆高出作业业面面1500mm兼作兼作 安全防安全防护护。实现实现爬架与落地架的无爬架与落地架的无缝衔缝衔接，确保施工接，确保施工顺顺利。利。5、桩桩基、爬架等各基、爬架等各项项工程有序、无工程有序、无缝衔缝衔接施接施工工基基础础施施工工证证前前：土土方方、基基坑坑支支护护、桩桩基基单单位位协协同同作作业业，工工作作 面面移移交交及及时时，见见缝缝插插针针。基基础础证证办办理理后后即即可可立立即即进进行行桩桩基基施施 工。工。桩桩基施工完成后，土建基施工完成后，土建结结构施工立即全面开展。构施工立即全面开展。实施措施：1、总平面布置阶段，综合考虑

12、预制砼板、单桩承台的场地（详总平图）；2、塔吊布设时，综合考虑覆盖范围及吊重（详总平图）。3、根据设计图纸，土方开挖、基坑支护阶段完成相关的预制工作。4、已确定安装班组，吊装人员。开工前现场做好作业交底即可施工。第3章 工期控制工期提效措施6、预预制制砼砼板板块块取代取代砖砖胎模胎模（预预制工作提前制工作提前进进行，克服不利天气条件及地下水的影响，行，克服不利天气条件及地下水的影响，预预制制砼砼板板块拟块拟2568块块，使得承台底板提效，使得承台底板提效约约7天）天）工期提效措施第3章 工期控制7、铝铝模运用模运用（铝模标准层流程分析）标准层施工：4-5天/层，总 包单位工作面 内容精确到小

13、时。工期提效措施第3章 工期控制8、穿插法施工、穿插法施工（施工至（施工至11层时层时，精装班，精装班组进场组进场，通，通过过穿插同穿插同时时作作业业，大大，大大缩缩短了整体工期短了整体工期）项目管理机构图项目经理项目技术负责人项目副经理后 勤 组行 政 组材 料 组造 价 组质 检 组测 量 组安 全 组技 术 组土 建 施 工 组安 装施 工 组土建施工班组水电施工班组装修施工班组土方施工队桩基等甲分包其他专业分包工期保证措施第3章 工期控制工期保证措施第3章 工期控制注：以上为拟定内容。工期保证措施第3章 工期控制工期保证措施第3章 工期控制工期保证措施第3章 工期控制工期保证措施第3章

14、 工期控制第4章 质量控制质量目标质质量目量目标标：实现实现“三个没有三个没有”即：即：没有空鼓、没有开裂、没有渗漏没有空鼓、没有开裂、没有渗漏。（一）、（一）、为为解决外解决外墙墙砌体、抹灰存在的空鼓、开裂和渗漏等砌体、抹灰存在的空鼓、开裂和渗漏等质质量通病，本工程主要采量通病，本工程主要采 取了如下措施：取了如下措施：1、外墙采用全混凝土结构，取消外墙砌体。2、结构采用铝合金模板施工，并严格控制外墙结构施工质量（墙面垂直、平整度控 制4mm内），取消外墙抹灰；外墙可直接刮腻子上涂料。3、外墙结构施工对拉螺杆套管采用两段式带杯头的专用套管，杯头在墙面自然形成 喇叭口，无需后期打凿，有利于保证

15、外墙螺杆洞堵塞质量。第4章 质量控制质量目标质质量目量目标标：实现实现“三个没有三个没有”即：即：没有空鼓、没有开裂、没有渗漏没有空鼓、没有开裂、没有渗漏。（二）、采用高精度砌（二）、采用高精度砌块块和薄抹灰施工工和薄抹灰施工工艺艺，可基本消除抹灰空鼓、开裂，可基本消除抹灰空鼓、开裂现现象。象。20.砌筑完砌筑完成成第4章 质量控制质量目标质质量目量目标标：实现实现“三个没有三个没有”即：即：没有空鼓、没有开裂、没有渗漏没有空鼓、没有开裂、没有渗漏。（三）、外（三）、外墙墙窗窗边边渗漏的防治措施渗漏的防治措施为解决外墙门窗边的渗漏质量通病，本工程采取了如下措施：外墙窗洞在铝合金模板配模是进 行

16、深化设计，门窗洞口窗台内侧砼结构高出外侧2.0cm，形成挡水边，洞口周边在结构施工时预埋 钢附框，铝合金外门窗采用了一次性安装工艺，取消砂浆塞缝和收边收口；安装既简便快捷，密 闭性又好，大大降低了渗漏风险。第4章 质量控制质量目标烟道与屋面混凝土一起烟道与屋面混凝土一起浇浇筑筑卫卫生生间墙间墙根根设设200mm高高预预制制砼砼反坎，反坎，与与结结构整体构整体浇浇筑。并筑。并进进行行结结构构闭闭水水试试验验采用机械收面防止开采用机械收面防止开裂裂质质量目量目标标：实现实现“三个没有三个没有”即：即：没有空鼓、没有开裂、没有渗漏没有空鼓、没有开裂、没有渗漏。（四）、其它防止开裂、渗漏的措施做法（四

17、）、其它防止开裂、渗漏的措施做法样板引路制度第4章 质量控制样板引路制度第4章 质量控制实测实量制度质量控制第4章实测实实测实量是广量是广胜胜达公达公司司严严抓抓过过程程质质量控制、保量控制、保证证工程工程质质量高量高标标准的一准的一项项重要重要质质量管理制度。量管理制度。公司制定了公司制定了严严于国家于国家规规范要求的范要求的质质量控制量控制标标准，准，如：如：现浇结现浇结构垂直构垂直、平整度，平整度，规规范要求范要求为为8mm；公司；公司标标准准为为：垂直度：垂直度6mm，平整度，平整度5mm。第4章 质量控制实测实量制度实测实实测实量量检查检查制度制度实实行行“班班组组、项项目部和公司目

18、部和公司”三三级级管控。各班管控。各班组组必必 须设专须设专人人对对已完工序已完工序质质量量进进行行实测检查实测检查，合格后，合格后报请报请施工施工员员复复查查和和质检员质检员复复 测验测验收；收；对对混凝土混凝土结结构、砌体、构、砌体、墙墙板安装等完工楼板安装等完工楼层层由由项项目部目部质检组进质检组进行行 100%的的实测实实测实量，并将量，并将实测实测数据数据现场标现场标注在注在墙墙面上。面上。实测实量制度第4章 质量控制公公司司考考核核组组定定期期对对各各项项目目已已完完成成的的主主体体结结构构、砌砌体体、抹抹灰灰等等实实体体质质 量量按按公公司司规规定定进进行行实实测测抽抽查查，将将

19、实实测测数数据据现现场场标标注注在在墙墙面面上上，并并将将实实测测成成绩绩 及及时时通通报项报项目部和公司工管中心。目部和公司工管中心。第4章 质量控制工艺创新叉叉车车、电动电动平板平板车转车转运加气运加气块块，避免砌，避免砌块块搬运搬运过过程中的破程中的破损损，且又省，且又省时时省力，提高省力，提高工工 作效率。作效率。场内批量转移，进入施工堆放场堆放场至作业区，电 动叉车转运。质量奖罚制度第4章 质量控制质质量量奖罚奖罚条件等相关制度条件等相关制度工艺流程图第4章 质量控制钢钢筋工程施工工筋工程施工工艺艺流程流程图图（其他流程（其他流程图图略）略）第4章 质量控制质量控制措施方方钢钢管控制

20、管控制钢钢筋保筋保护层护层措施措施 优优化：方化：方钢钢管管间间距控制在距控制在150150以内，更有利于施工人以内，更有利于施工人员员行走。行走。结合钢筋马镫支架，有效控制钢筋板负筋位置，控制板厚度、钢筋保护层，保证合格率。第4章 质量控制砼楼面平整度控制常规通线标高找平，扫平 仪控制整体浇筑砼高度，较板厚预留5mm收光初凝临界点人工刮尺收边 角，大刮尺收平，机械收 光在初凝和终凝前两次，精度控制5mm以内，合 格率控制在85%以上。铁抹子人工收光，注意边 角、靠尺、激光扫平仪搭 配使用。砼砼楼面平整度控制楼面平整度控制施工范施工范围围及及标标准准 结合本工程的户型，因卫生间、阳台有找坡处理

21、，故选定标准层砼楼面平整度加强控制 的范围为：厨房、卧室、客厅地面；在楼板砼浇筑阶段，通过工具和人工管控的方法将 楼面平整度控制在5mm以内，水平度控制在10mm以内，以求达到可直接在地面上安装木地 板或薄贴法铺贴地砖的要求（拟定在1号楼试行，确定控制成果后再推广使用）。施工工施工工艺艺 与传统地面混凝土浇筑相比，加强砼楼面平整度控制增加了一道拉板拉平，同时增加4人 工负责找平收光工作，作法如下：大板拉平，初平平整度控 制在10mm范围内；采用 新砼震平尺。混凝土震平尺能有效的控制混 凝土厚度、板面平整度，较以 往具有省时、省力、效率高、效果好等作用。第4章 质量控制水电安装质量控制水水电电安

22、装工程安装工程设计优设计优化化充分结合现场施工经验及其他项目成功的做法，审图阶段对水电安装工程进行设计优化，主 要包括以下方面：厨房、卫生间水管布置走天花；公区区域增加弱电桥架；电梯基坑与集水井连通管采用地漏方式预埋；户内箱预埋结合玄关尺寸预埋；地下室综合管线、综合桥架优化；园建井盖、非硬化区一律采用绿化井盖；厨房、卫生间水管布置走天花水电安装质量控制第4章 质量控制水水电线电线盒盒预预埋采用一次性埋采用一次性预预埋安装工埋安装工艺艺水电线盒预埋采用 我司自主创新的一次 性预埋安装工艺，所 有底盒、管线在墙柱 钢筋内准确定位，并 采取有效固定措施（确保混凝土浇筑时 不偏位）。（墙、柱 钢筋绑扎

23、完成，先用 红外线水平仪控制安 装高度，采用铝模线 盒定位，底板钢筋绑 扎完成，再进行线管、线盒定位安装）水电安装质量控制第4章 质量控制配合配合铝铝模施工，水模施工，水电线电线盒、盒、预预埋管精准定位、固定牢靠。埋管精准定位、固定牢靠。水电线盒预埋 采用一次性预 埋安装工艺水电安装质量控制第4章 质量控制户户内内强强弱弱电电配配电电箱箱预预埋制作、安装流程埋制作、安装流程户内强弱电配电箱预埋预埋精准，效果好，无需后期打凿、塞缝。第4章 质量控制水电安装质量控制水水电电安装安装质质量争取突破：量争取突破：施工精度达到毫米施工精度达到毫米级级l 水水电电明装明装产产品垂直度、水平度品垂直度、水平

24、度误误差差1.5毫米内，点位、毫米内，点位、标标高高 误误差控制差控制2.5毫米内。毫米内。水电安装质量控制第4章 质量控制水水电电安装安装质质量争取突破：量争取突破：施工精度达到毫米施工精度达到毫米级级l铝铝模板模板预预埋水埋水电线电线盒平面、点位盒平面、点位误误差控制差控制3毫米内；毫米内；一是管一是管线预线预制化制化l 主体主体预预埋埋阶阶段（厨、段（厨、卫卫、阳部位）、阳部位）竖竖向向给给水支管加工水支管加工厂厂 标标准化准化预预制，制，现场现场成套成套预预埋。埋。水电施工管理第4章 质量控制1、管、管线预线预制化：制化：l穿插施工穿插施工阶阶段（外段（外墙墙、管井部位）、管井部位）竖

25、竖向排水立管、向排水立管、给给水立管加工厂水立管加工厂标标准化准化预预 制制编编号，号，现场现场按按编编号成套安装。号成套安装。水电施工管理第4章 质量控制安装安装阶阶段（段（标标准准层层）水表柱）水表柱标标准化准化预预制，制，现场现场套装。套装。电电井井线线槽弯通配槽弯通配电电箱箱标标 准化准化预预制，制，现场现场按按编编号安装。号安装。水电施工管理第4章 质量控制二是二是设备设备房定型化房定型化 l 待待设计设计深化出深化出图图（设备设备基基础础模模块块化、成套化、成套设设备组备组合化、合化、进进出管道出管道预预装装 化）化）水电施工管理第4章 质量控制三是支架三是支架组组合化：合化：l

26、楼楼层层水平管道水平管道线线槽支架槽支架组组合合化化水电施工管理第4章 质量控制三是支架三是支架组组合化：合化：l 地下室主管地下室主管线线支支架全部架全部组组合化（水、合化（水、电电、风风管管综综）水电施工管理第4章 质量控制第5章 安全控制安全管理组织架构在本工程施工中，成立以在本工程施工中，成立以项项目部目部经经理理为为核心，以核心，以项项目技目技术负责术负责人、人、专职专职安全安全员为员为骨干骨干 的安全的安全检查检查小小组组，明确，明确项项目目经经理理为为工程安全的第一工程安全的第一责责任人。本工程安全保任人。本工程安全保证证体系如下：体系如下：专职安全员：刘腾 专职安全员：乐仁辉

27、专职安全员：刘含波第5章 安全控制安全设施综合体验馆 安全设施综合体验馆现场主大门入口处设置安全设施综合体验馆，包含用电体验、安全防护用品体验、安全 帽的撞击体验等设施。用实物进行交底，让工人加强安全作业意识。第5章 安全控制安全设施优秀做法 安全标准化防护用于楼层、楼梯、阳台临边及洞口防护，定型标准化设计、加工，安拆方便快 捷，美观大方，安全可靠；可重复使用，减少材料浪费。第5章 安全控制安全设施优秀做法 电梯井道防护采用短旧模板、木枋、型钢角码等制作井道防护，实现废料二次利用，安拆 方便快捷，且达到安全防护的要求。安全设施优秀做法第5章 安全控制 拼装式围挡采用螺栓将同模数的标准挡板在 现

28、场接起来，可以组成任意的平面布 置，用于大型设备围挡、配电箱防护、不同施工区域隔断，整洁美观、安拆 方便快捷、省时省工、安全可靠，可 重复使用，减少材料浪费。安全设施优秀做法第5章 安全控制 集装箱式配电房根据配电房 技术要求，采用 自制集装箱式配 电房，内部按项 目具体要求预装 配电柜，在项目 启动时用汽车吊 就位立即投入使 用，可节省临建 时间和人力物力 资源。安全设施优秀做法第5章 安全控制 装配式防护棚、安全通道采用型钢制作而成，通过螺栓现场拼接，安拆省时便捷，美观大方，通用性强，一次投入可重复使用。钢 筋 加 工 防 护 棚钢 筋 加 工 防 护 棚泵 机 防 护 棚第5章 安全控制

29、安全设施优秀做法 集装箱式消防泵房、焊接式整体水箱采用3mm厚钢板焊接而成，尺寸为3.1米长*2.5米宽*2.0米高，内部采用槽钢 和钢筋对拉，容量15.5方水，预留给水接口，置于集装箱消防泵房内，可重复使 用，较传统砖砌水箱节约人工、材料及时间。安全生产标准化第5章 安全控制场内路边防护栏材料分区分类堆放商业区材料堆区围护场内道路围护 安全防护标准化安全生产标准化第5章 安全控制l塔吊防护安全生产标准化第5章 安全控制楼层出料口防护l人货电梯防护安全生产标准化第5章 安全控制l 人货梯楼层出料口防护楼层电梯口门边 镀锌钢板冲孔网封闭第5章 安全控制安全生产标准化消防永临结合l消防管理：消防水

30、管永临结合现场消防水管采用永临结合方式，即消防主管由消防单位安装永久性消防管，总包 单位安装临时性消火栓，永临结合，在满足消防供水的基础上，为穿插施工创造条件，节约成本。第5章 安全控制安全检查安全检查：总包单位人员每日巡查（做好书面记录），每周组织一次各参建单位的联合巡查，对存在的问题，按“三定”原则进行处理。第6章 建筑标准化建筑标准化水电标准化加工水电预埋套管在厂内统一定型设计加工，确保尺寸准确、一致；现场安装须精确定位，固定 牢靠。竖向给水支管工厂标准化预制，现场成套预埋。“第3章 质量控制”已讲述质量管理标准化，在此不作赘述。建筑标准化第6章 建筑标准化质量管理标准化 实行引板引路制

31、度 制度标准化 过程质量控制标准化标准化精细化品质化 制度制度标标准化准化第6章 建筑标准化建筑标准化安全管理标准化工地人员管理人员着装管理制度 现场全员统一服装，各单位服装以颜色、样式进行区分，分包单位间 以颜色及帽签、工作证区分，便于现场统一管理，形成标准化制度。建筑标准化第6章 建筑标准化午午休休安全管理标准化会议制度管理早会安全宣誓：安全宣誓：我承我承诺诺：从我做起，遵章守：从我做起，遵章守纪纪，履行，履行职责职责，关，关爱爱生命，安全作生命，安全作业业，文明施工。文明施工。时时刻关注安全、履行安全刻关注安全、履行安全责责任，任，执执行安全行安全标标准。准。“第4章 安全控制”已讲述安

32、全管理标准化，在此不作赘述。铝模的运用第7章 建筑工业化铝模应用铝模的运用拆模后剪力墙拆模后混凝土柱柱 表 面 平 整 光 洁拆模后梁柱节点拆模后梁板节点拆模后降板拆模后柱与斜梁节点1、有效地解决了传统混凝 土蜂窝麻面等质量通病：拆模后，混凝土表面质量 平整光洁；2、有效地解决了传统抹 灰开裂、空鼓等质量通病：拆模后，可达到饰面及清 水混凝土的要求，无需进 行抹灰；3、有效地解决了斜梁、异 型阳台等节点质量通病：安装严密，误差小、精度 高。拆模后交叉斜梁第7章 建筑工业化PC预制构件第7章 建筑工业化实施措施：1、总平面布置阶段，综合考虑预制砼板、单桩承台的场地（详总平图）2、塔吊布设时，综合

33、考虑覆盖范围及吊重（详总平图）。3、根据设计图纸，土方开挖、基坑支护阶段完成相关的预制工作。4、已确定安装班组，吊装人员。开工前现场做好作业交底即可施工。PC预制构件预制板块取代砖胎模（预制工作提前进行，克服不利天气及地下水的影响，确保质量的同时实现提效。）二维码信息应用第8章 建筑信息化1、OA平台管理利用公司成熟的OA平台，项目部建立“工地管理短信”群（如：由项目经理或专职安全 员定时向工人发送平安短信，时时提醒现场工人注意施工及生活安全。）；OA系统涵盖了 企业管理中的财务管理、项目管理、供应管理、客户关系管理、固定资产管理、人力资源管 理等多方面多层次的应用。同时很好的实现了工程项目的

34、：资源集成、信息集成、功能集成、过程集成以及企业间集成，最大限度的发挥企业内外部资源、技术以及人员的作用，提高企 业在市场竞争中的整体实力和经济效益，使得项目施工管理流程化。二维码信息应用第8章 建筑信息化2.扫描二维码实时查看项目信息通过扫描现场设置的二维码，可实时查看项目有关信息。第8章 建筑信息化智能管理软件应用3.智能化项目管理软件项目管理采用了“智能化项目管理软件”，管理人员可用电脑或手机随时 查看各类方案、交底、资料、进度和质量、安全管理等文件、信息；还可上传 现场实施动态管理信息；公司领导和部门主管也可通过此平台，随时查阅、了 解项目部的相关资料和管理动态，大大提升了项目管理效率

35、和水平。第8章 建筑信息化智能管理软件应用4.高清视频监控系统为为加加强强施施工工现现场场监监控控管管理理，充充分分发发挥挥视视频频监监控控的的作作用用，现现场场配配置置了了高高清清视视频频 监监控控系系统统。（视频监控系统作为信息化手段，通过对建筑施工现场进行监控，可 以减轻工作强度，提高工作效率，同时增强对工地的监管力度，规范施工行为，提高工程施工安全和质量管理，有效预控事故的发生。）第8章 建筑信息化智能管理软件应用5、劳务实名制管理系统利用自定义符识别或模式识别技术，对出入口目标进行制出入口执行机构启闭 的电子网络系统，进出人员办理实名制识别卡，进出大门需刷卡后方可进入，云端 服务器会

36、统计进出人员情况，对未刷卡而入的将发出警报；系统门禁系统是安防的 第一道门，其目的是防止不测情况的发生，而不是事后取证，由此可以说，其安全 性较视频监控系统还要重要。第8章 建筑信息化BIM技术运用6 6、BIMBIM技技术应术应用用本项目拟大力推广BIM技术在图纸审核、深化设计、优化、工程量统计和工程资料管理等 多方面的应用，以进一步优化设计、提高施工管理水平和效率。主要应用：建立土建工程建立土建工程设计设计BIMBIM三三维维模型，便于模型，便于设计审查设计审查和施工技和施工技术术（图纸图纸）交底。）交底。建立水建立水电电管管线线、设备设备三三维维模型，模型，进进行各行各类类管管线线布置碰

37、撞布置碰撞检查检查、深化相关、深化相关专业图纸设计专业图纸设计。利用利用BIMBIM技技术进术进行地下室行地下室综综合布合布线优线优化化设计设计。利用利用BIMBIM技技术术提高工程提高工程资资料管理水平。料管理水平。施工施工BIM模型的模型的创创建建建造建造阶阶段碰撞段碰撞检查检查：减少返：减少返工工BIM技术运用第8章 建筑信息化6、BIM技术应用工程档案管工程档案管理理建立三维管线BIM技术运用第8章 建筑信息化6、BIM技术应用风管、水管、桥架碰撞水管水管间间距不足，弯曲半径距不足，弯曲半径过过小小。水管水管优优化后化后。水管水管优优化前化前。发现发现梳理梳理问问题题第9章 绿色施工四

38、节一环保节节 地地 与与 土土 地地 资资 源利源利用用1办办公、生活区面公、生活区面积积7000平米平米2生生产产作作业业区面区面积积按按场场地布置地布置3办办公、生活区面公、生活区面积积与生与生产产作作业业区面区面积积比率比率50%4施工施工绿绿化面化面积积与占地面与占地面积积比率比率15%5原有建筑物、构筑物、道路和管原有建筑物、构筑物、道路和管线线的利的利用用 情况情况综综合充分利用合充分利用6场场地道路布置情况地道路布置情况双双车车道道宽宽度度6，单车单车道道宽宽度度3.5，转转弯弯 半径半径151、节地与土地资源利用预期目标绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下

39、，通过科学管理和 技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保（节地、节水、节能、节材和环境保护）。第9章 绿色施工四节一环保2、办公、生活区、临时道路规划布置合理，充分利用现状市政道路、管线；施工场区内临时道路、排水系统，充分利用本工程拟建的正式消防车道和雨、污水管，推行“市政先行”施工方案。永久道路推行 市政先行，临 时道路采用钢 板铺路。实现 节地、环保。雨、污水管先行（结合管网图纸确定）第9章 绿色施工四节一环保第9章 绿色施工四节一环保1、通过铝模应用，提高混凝土结构质量，取消外墙抹灰，内墙采用轻质砂浆薄抹灰 应用，大大减少抹灰施工用水及养护用水量。第9

40、章 绿色施工四节一环保自动洗车机2、制定用水定额，施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水器具，施工现场对生活用 水与工程用水分别计算。3、施工现场车辆进出口设置自动洗车槽，车辆经过时自动冲洗，有效避免泥沙污染路面。污水沉淀后可重复使用，节约用水。4、工地入口设直饮水机、洗手洗脚池，并将废水收集，沉淀后重复利用。第9章 绿色施工四节一环保1 1、临时临时用用电设电设施，照明施，照明设计满设计满足基本照度的足基本照度的规规定，一般定，一般办办公室的照明功率密度公室的照明功率密度值为值为11W/M11W/M2 2；办办公、生活和施工公、生活和施工现场现场100%100%采用采用节节能照明灯具。能照

41、明灯具。2 2、材材料料运运输输与与施施工工，建建筑筑材材料料的的选选用用在在满满足足质质量量要要求求和和造造价价要要求求的的前前提提下下，工工程程施施工工使使用用 的的材材料料尽尽量量做做到到就就地地取取材材，距距施施工工现现场场500500公公里里以以内内生生产产的的建建筑筑材材料料用用量量占占工工程程使使用用建建筑筑材材 料料总总重量的重量的70%70%以上。以上。3 3、优优先使用国家、行先使用国家、行业业推荐的推荐的节节能、高效、能、高效、环环保的施工保的施工设备设备和机具。建立施工机械和机具。建立施工机械设备设备管管 理制度，开展用理制度，开展用电电、用油、用油计计量，完善量，完善

42、设备设备档案，及档案，及时时做好做好维维修保养工作，使机械修保养工作，使机械设备设备保持保持 低耗、高效的状低耗、高效的状态态。选择选择功率与功率与负载负载相匹配的施工机械相匹配的施工机械设备设备，避免大功率施工机械，避免大功率施工机械设备设备低低负载长时间负载长时间运行。运行。机械机械设备设备宜使用宜使用节节能型油料添加能型油料添加剂剂，在可能的情况下，考，在可能的情况下，考虑虑回收利用，回收利用，节约节约油量。油量。合合理安排工序，提高各种机械的使用率和理安排工序，提高各种机械的使用率和满载满载率，降低各种率，降低各种设备设备的的单单位耗能。位耗能。4 4、利用、利用场场地自然条件，合理地

43、自然条件，合理设计设计生生产产、生活及、生活及办办公公临时设临时设施的体形、朝向、施的体形、朝向、间间距和窗距和窗墙墙面面 积积比，使其比，使其获获得良好的日照、通得良好的日照、通风风和采光。根据需要在外和采光。根据需要在外墙墙窗窗设设遮阳遮阳设设施。施。临时设临时设施宜采用施宜采用节节能材料，能材料，墙墙体、屋面使用隔体、屋面使用隔热热性能好的的材料，减少夏天空性能好的的材料，减少夏天空调调的使的使 用用时间时间及耗能量。及耗能量。合理配置空合理配置空调调、风风扇、灯具数量和能效，扇、灯具数量和能效，节节能运行管理。能运行管理。第9章 绿色施工四节一环保第9章 绿色施工四节一环保LED灯带运

44、用空气能热水器第9章 绿色施工四节一环保电源采用分时控制开关节能型电线节能型配电柜第9章 绿色施工绿色施工策划节节 材材 与与 材材 料料 资资 源利源利用用1木材木材减少木模板、木方用量减少木模板、木方用量95%2模板模板铝铝合金模板周合金模板周转转次数次数60次次3围挡围挡等周等周转设备转设备（料）（料）重复使用率重复使用率90%4就地取材就地取材500公里以内的占公里以内的占总总量的量的70%70%节材与材料资源利用预期目标第9章 绿色施工四节一环保1、使用铝合金模板，主体结构尺寸精度可取消抹灰，降低施工现场水泥、沙及水用量的70%。同时属零污染、零排放作业，经久耐用，周转次数远远超过传

45、统木模板，且可100%回 收利用。2、地下室局部、全部标准层结构施工不使用木模板而使用铝合金模板（可回收，二次利 用），降低工地木模板、木方、铁钉用量的90%。铝合金模板第9章 绿色施工四节一环保3、材料选择本着就地取材的原则并有实施记录；机械保养、限额领料、废弃物再生利用等制度健 全，做到有据可查，有责可究。4、制定并实施现场废料、余料管理规定和利用计划；分类处理现场垃圾，分离可回收利用的施工废 弃物，将其直接应用于工程。砌块、贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数 量，合理使用建筑余料。防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。各 类油漆及粘结剂应随

46、用随开启，不用时及时封闭。木制品及木装饰用料、玻璃等各类板材等宜在工厂 采购或定制。高精度砌块砌筑排版策划，减少材料浪费第9章 绿色施工四节一环保集装箱式大门6、临时设施采用集装箱式定型化设计，外形美观、拆装方便、并可多次使用。集装箱式标养室集装箱式卫生间集装箱式直饮水机、洗手洗脚池第9章 绿色施工四节一环保7、预制常用的标准的塔吊防护栏、门窗洞口专用防护栏等，直接安装使用，便于回收重复利用，避免现场制作造成材料浪费及其它污染。楼层内所有临边、洞口定型防护栏杆塔吊定型防护组合钢架安全防护棚配电房定型防护第9章 绿色施工四节一环保序序主要指主要指标标目目标值标值环环境境保保 护护1建筑垃圾建筑垃

47、圾再利用率和回收率达到再利用率和回收率达到30%2噪声控制噪声控制昼昼间间70dB,夜夜间间55dB3水水污污染控制染控制PH值值达到达到6-94抑抑尘尘措施措施结结构施工构施工扬尘扬尘高度高度0.5米米,基基础础施施 工工扬尘扬尘高度高度1.5米米5光源控制光源控制达到达到环环保部保部门规门规定定 ，不，不扰扰民民1、制定项目环境保护预期目标：第9章 绿色施工四节一环保2、现场施工标牌包括环境保护内容；在现场醒目位置设环境保护标识。3、工程在土方作业、结构施工、安装装饰装修等时，要采取路边喷淋、建筑物周边喷淋、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。道路喷淋建筑物周边喷淋雾炮使用第9

48、章 绿色施工四节一环保施工场地周边围档第9章 绿色施工四节一环保5、在施工场界对噪音进行实时监测与控制，重点噪声设备进行吸声降噪处理，夜间施工符合当 地规定。6、避免光污染，通过采取遮光措施，避免强光外泄。噪音监测仪噪音监测记录遮光措施输送泵降噪棚第9章 绿色施工四节一环保7、保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失，及时覆盖裸露土地。沉淀池、隔油池、化粪池等不发 生堵塞、渗漏、溢出等现象。及时清掏各类池内沉淀物，并委托有资质的单位清运。施工后及时恢 复施工活动破坏的植被。种植草皮保护地表环境第9章 绿色施工四节一环保封闭式垃圾站8、通过“四新”技术应用减少建筑垃圾，现场垃圾集中堆放、定期处理、合理利

49、用；9、按可回收、不可回收分类设置垃圾箱，有粉尘、异味类垃圾封闭存放，定期清理，保持整洁。分类垃圾箱第9章 绿色施工绿色施工效果评价绿色施工是可持续发展思想在工程施工中的应用体现，是绿色施工技术的综合应用。本工程通过“四节一环保”的策划应用，使得施工全过程达到整洁、舒适、安全的直观 效果。同时确保创建广东省“绿色施工示范工程”，争创全国“绿色施工示范工程”。第10章 工地文化VI形象设计1、施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽6000mm，高度2300mm，门扇等分。2、门柱截面积采用800mmX800mm，高度3600mm，其中柱帽高600mm。3、材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。4、门扇外包装广胜达LOGO。工地出入口工地出入口第10章 工地文化CI形象设计实名制通道形象第10章 工地文化CI形象设计1.雅居乐工程师文化墙应在 工地内醒目位置设置；2.总包企业文化宣讲栏与雅 居乐文化墙应分别在不同 地段分开布置；3.工程师文化墙基层采用板 条（宽度100，间距50，利用旧模板制作，龙骨采 用旧木方，面层刷白色油 漆）；4.文字采用黑体字，采用外 挂脱模字，颜色为红蓝体 系，字体大小根据现场布 置。工程工程师师文化文化墙墙第10章 工地文化CI形象设计塔吊形象塔吊形象第10章 工地文化CI形象设计讲评台旗台LED屏THANKS!胜i左建i罢