工程造价估算方法与实例6.pptx

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1、工程造价估算方法与实例目 录 大 纲contents01估算分类构件估算02专项估算03实例应用042构件估算配 套 工 程 估 算铁艺围墙估算案例某新建小区铁艺围墙长度1200米，基础为砖砌体深0.7米。围墙高2.6米，铁艺外围尺寸5700*2100mm，柱距6000mm。试估单方价格。已知：铁艺围栏价格260元/m2估算单方价格：864*12+82*80+449*（260+300）+102*1328+1992*（20+7）+（1200/6）*5.7*2.1*260/1200900元/m注解：砌体和抹灰的单价可估算数据，如（260+300）是人工加材料的价格。计算工程量挖填土方：0.9*0.

2、8*1200864m3垫层：0.68*0.1*120082m3砌体：（1.2+0.36）*0.24*1200449m3混凝土柱和圈梁：0.3*0.3*3.3*（1200/6）+0.15*0.24*1200102m3抹灰：（0.5+0.24+0.5）*1200+（1200/6）*0.3*4*2.11992m2临 时 设 施 估 算临时设施文明施工估算说明临时设施估算是估算项为主要投入设施。包括滩销估算，租赁机械设备估算，管理消耗估算等。临时围挡估算案例某工程项目需搭设广告围挡500米，高度6米。试估单方价格。已知：广告图后衬铁皮，单广告面围挡 立柱100*100*5.0方管，水平杆采用30301

3、.2方管，0.4镀锌铁皮，横龙骨采用40403.5mm角钢混凝土基础墩，间距8米 估算每平米含钢量20kg，每吨钢材人材机价格8000元，钢材外涂油漆人材机价格每吨1000元。铁皮材料价17元/m2，广告画布15元/m2估算单方价格：0.02*9000+（17+3）+15+10225元/m2利润及管理费其它估算：（225）*8%18元m2 单方价格：225+18243元/m2注解：主要分析骨架、铁皮、广告画布的价格。一般轻钢龙骨估算人工费的制作和安装为3000元/吨。轻钢龙骨涂刷面积含量一般是60m2/吨，单价18元/m260*18=1080元/吨临 时 设 施 估 算塔吊电梯的费用说明各施工

4、企业管理能力作业水平不同，工期也就不相同，影响到费用的增加。总体该项机械点总造价成本比例较小，可按照企业以往经验考虑。塔吊电梯施工估算案例某工程项目单体8栋，18层楼需要塔吊5台，施工电梯每栋1台。塔吊50型租赁每月22000元，电梯租赁每月9000元。项目总建筑面积为56000m2，开工日期为3月20日，工程地点北京市。已知：北京市从开工到主体框架完成需要5天一层，基础需要45天完成。计算使用时间为18*5+45135天4.5月，考虑停工影响因素及模板拆除用时，增加1.5月。电梯安装到使用完成跨年施工费用要增加，应该在8月份安装电梯，砌筑抹灰浇筑地面7个月完成。估算单方价格：塔吊基础混凝土4

5、5m3/台 施工电梯基础7m3/台单方价格：（22000*6+45*1100+30000）*5+（9000*7+7*1100+6000）*8/5600030元/m2注解：南北地区和西北地区差异是租赁单价变化，冬季施工会报停免收租赁费用。公式中1100为基础混凝土单价，工人工资和进出场安拆费用含在其中，30000和6000为进出场和搭拆费用。工人工资一般都包含在租赁费中，租赁公司带塔吊司机。临 时 设 施 估 算现场管理费说明现场管理费占现场经费的比例较大，估算时应按照自身企业以往投入数据进行估算。管理费估算案例某工程项目单体8栋，18层楼项目总建筑面积为56000m2，开工日期为3月20日，工

6、程地点北京市。已知：高层建总工期一般考虑2.5年，主体结构1年，装饰装修1年，竣工验收及维修35个月。估算单方价格：主体结构每栋配备人员为3人 装饰装修阶段每栋配备人员为2人 竣工验收及维修总共管理人员4人 现场开支，每月考虑9000元单方价格：（3*8*12*8000+2*8*12*8000+4*3*8000+9000*2.5*12月）/5600075元/m2注解：各企业管理模式不同影响到管理费的数值。一般情况下主体结构班组分包，主体期间一个项目用管理人员30个以内。现场开支是施工过程中不可避免的各类因素，根据以往经验可按月估算出数值。临 时 设 施 估 算生活区估算案例某工程项目单体8栋，

7、18层楼项目总建筑面积为56000m2，开工日期为3月20日，工程地点北京市。已知：管理人员平均30人，每两人1间。监理和甲方代表6人，每人1间。每栋楼10000平方米以内工人约小于80，每间平均按68人计算。需要12间。标准间尺寸3.5*6米，室外硬化场地为活动房的面积大小相差不大。估算单方价格：活动房：（3.5*6*（15+6+12*8）*280）/5600012元/m2地面混凝土及场地：2457m2*2*40元/560003.5元 基础砖砌体：(（35+6）*2*11栋*0.24*0.8*550元/m3)/56000=1元/m2单方价格：（12+3.5+1）17元/m2注解：一般按照施工组织设计估算偏差影响会减小。本 节 总 结本节总结现 场 经 费 的 估 算 偏 差 会 比 较 大，因 为 各 施 工 企 业 施 工 组 织 能力 不 同。现 场 经 费 中 管 理 人 员 工 资 占 多 数，其 中 项 目 建 筑 面积 影 响 到 管 理 人 员 配 备 情 况，偏 算 偏 差 只 能 根 据 施 工 企 业 确定 估 算 值。