建设工程造价控制培训.ppt

《建设工程造价控制培训.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程造价控制培训.ppt（46页珍藏版）》请在沃文网上搜索。

1、第六章第六章工程造价控制工程造价控制投投投投资资资资决决决决策策策策阶阶阶阶段段段段初初初初步步步步设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段技技技技术术术术设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段施施施施工工工工图图图图设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段招招招招投投投投标标标标阶阶阶阶段段段段施施施施工工工工阶阶阶阶段段段段竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收阶阶阶阶段段段段投投投投资资资资估估估估算算算算设设设设计计计计概概概概算算算算修修修修正正正正设设设设计计计计概概概概算算算算施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算合合合合同同同同价价价价结结结结算算算算价价价价竣竣竣竣工工工工结结结结算算算算与与与与决决

2、决决算算算算全过程造价管理全过程造价管理（WholeProcessCostManagement，WPCM）一、建设项目投资决策与工程造价的关系一、建设项目投资决策与工程造价的关系工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，直接关系到工程造价的的工程造价有重大影响，直接关系到工程造价的高低，在项目建设各大决策中，投资决策阶段影高低，在项目建设各大决策中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到响工程造价的程度最高，即达到80%90%。第一部分第一部分 决策阶段工

3、程造价决策阶段工程造价18层。层。38层。层。54层。层。64层。巨人大厦设计不断加码。层。巨人大厦设计不断加码。1994年初，巨人大厦开工典礼。史玉柱刚想对外宣布年初，巨人大厦开工典礼。史玉柱刚想对外宣布巨人大厦要建成中国第一高楼巨人大厦要建成中国第一高楼64层，话都到嘴边，面层，话都到嘴边，面对着珠海市长、市委书记梁广大殷勤的目光，史玉柱对着珠海市长、市委书记梁广大殷勤的目光，史玉柱头脑一热：头脑一热：“64层也没与国内一些高楼拉开太大距离。层也没与国内一些高楼拉开太大距离。”史玉柱一咬牙，脱口而出：史玉柱一咬牙，脱口而出：“巨人大厦要建巨人大厦要建72层。层。”史玉柱当年成了中国十大改革

4、风云人物。史玉柱当年成了中国十大改革风云人物。1993年，中国经济过热发展，只要有房子就能卖掉。年，中国经济过热发展，只要有房子就能卖掉。甚至连甚至连“楼花楼花”都能卖掉。深圳写字楼价格涨到了一都能卖掉。深圳写字楼价格涨到了一万五、两万。珠海当时在修大港口、大机场、还有跨万五、两万。珠海当时在修大港口、大机场、还有跨海大桥，史玉柱被这个熏陶，认为珠海也会像深圳一海大桥，史玉柱被这个熏陶，认为珠海也会像深圳一样成为国际大都市。样成为国际大都市。盖盖72层的巨人大厦需要层的巨人大厦需要12亿，此时，史玉柱手中的只有亿，此时，史玉柱手中的只有1亿现金。史玉亿现金。史玉柱将赌注压在了卖楼花上。柱将赌注

5、压在了卖楼花上。1993年，珠海西区别墅在香港卖出十多亿年，珠海西区别墅在香港卖出十多亿“楼花楼花”。可等到。可等到1994年史玉柱卖楼花的时候，中国宏观调控已经开始，年史玉柱卖楼花的时候，中国宏观调控已经开始，对卖对卖“楼花楼花”开始限制，必须投资到一个数额才能拿到预售许可证，后开始限制，必须投资到一个数额才能拿到预售许可证，后来越来越规范，限制越来越多。史玉柱使出浑身的宣传本事，也只卖掉来越来越规范，限制越来越多。史玉柱使出浑身的宣传本事，也只卖掉了了1亿多亿多“楼花楼花”。盖高楼，地下部分最花钱。地下盖高楼，地下部分最花钱。地下20米之后都是岩层。巨人大厦一共打了米之后都是岩层。巨人大厦

6、一共打了68根桩，最短的桩打了根桩，最短的桩打了68米，最长的桩打了米，最长的桩打了82米，仅打桩花了史玉柱米，仅打桩花了史玉柱一亿多。一亿多。1996年巨人大厦资金告急，史玉柱贷不到款，决定将保健品方面的全部年巨人大厦资金告急，史玉柱贷不到款，决定将保健品方面的全部资金调往巨人大厦。此时，脑黄金每年已经能为巨人贡献资金调往巨人大厦。此时，脑黄金每年已经能为巨人贡献1个多亿利润。个多亿利润。“我可以用脑黄金的利润先将巨人大厦盖到我可以用脑黄金的利润先将巨人大厦盖到20层。先装修层。先装修20层。卖掉这层。卖掉这20层，再盖上面的。层，再盖上面的。”没成想，保健品业务因资金没成想，保健品业务因资

7、金“抽血抽血”过量，再加过量，再加上管理不善，迅速盛极而衰。脑黄金卖不动了。上管理不善，迅速盛极而衰。脑黄金卖不动了。1997年初巨人大厦未按期完工，国内购楼花者天天上门要求退款。媒体年初巨人大厦未按期完工，国内购楼花者天天上门要求退款。媒体“地毯式地毯式”报道巨人财务危机。得知巨人现金流断了之后，报道巨人财务危机。得知巨人现金流断了之后，“巨人三个巨人三个多亿的应收款收不回，全部烂在了外面。多亿的应收款收不回，全部烂在了外面。”不久，只建至地面三层的巨不久，只建至地面三层的巨人大厦停工。人大厦停工。“巨人集团巨人集团”在贡红和媒体心目中的形象轰然倒塌。在贡红和媒体心目中的形象轰然倒塌。二、建

8、设项目投资估算二、建设项目投资估算（一）投资估算的内容（一）投资估算的内容 投资估算是指在整个投资决策中，依据现有的资投资估算是指在整个投资决策中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计，即料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计，即在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施等进行研究并基本确定的基础上，工程方案及项目实施等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额并测算建设期各年资金使用计划。估算项目所需资金总额并测算建设期各年资金使用计划。从费用构成来看，其估算内容包括项目从筹建、施工直

9、从费用构成来看，其估算内容包括项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。建设项目的投资估算包括至竣工投产所需的全部费用。建设项目的投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。固定资产投资估算和流动资金估算两部分。工工程程造造价价设备及工器具购置费设备及工器具购置费建筑安装工程费建筑安装工程费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税广义广义狭义狭义静静态态投投资资动动态态投投资资建建设设项项目目总总投投资资固固定定资资产产投投资资流动

10、资产投资流动资产投资流动资金流动资金（二）固定资产投资估算的方法（二）固定资产投资估算的方法 静态投资估算：类比估算法、设备费用百分静态投资估算：类比估算法、设备费用百分比法、朗格系数法、指标估算法、资金周转比法、朗格系数法、指标估算法、资金周转率法率法 动态投资估算：固定资产投资方向调节税、动态投资估算：固定资产投资方向调节税、涨价预备费、建设期贷款利息涨价预备费、建设期贷款利息1.1.静态投资估算静态投资估算类比估算法类比估算法 当新建项目在工程技术标准、地形类别、地形、当新建项目在工程技术标准、地形类别、地形、地貌、施工条件的难易程度等方面与已建成的地貌、施工条件的难易程度等方面与已建成

11、的建设项目相类似时，运用类比估算法将大大加建设项目相类似时，运用类比估算法将大大加快估算速度。采用的是指数估算法。快估算速度。采用的是指数估算法。计算公式：计算公式：X=Y(c2/c1)nfX：新建项目投资估算额。：新建项目投资估算额。Y：已建项目投资额。：已建项目投资额。c1：已建项目平均生产能力。：已建项目平均生产能力。c2：拟建项目平均生产能力。：拟建项目平均生产能力。n：生产规模指数（：生产规模指数（0n1），生产规模比值在），生产规模比值在0.52之间时，之间时，n=1；当生产规模比值在；当生产规模比值在250倍之间，且倍之间，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模时，拟建项目规模的扩

12、大仅靠增大设备规模时，n取值在取值在0.60.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量时，之间；若是靠增加相同规格设备的数量时，n取值在取值在0.80.9之间。之间。f：价格调整系数。：价格调整系数。例例1 1：已知建设年产已知建设年产15万吨聚酯项目的装置投资万吨聚酯项目的装置投资为为20000万元，现拟建年产万元，现拟建年产60万吨聚酯万吨聚酯项目，工程条件与上述项目类似，生产能项目，工程条件与上述项目类似，生产能力指数为力指数为0.8，价格调整系数为，价格调整系数为1.1，试估，试估算该项目的装置投资。算该项目的装置投资。2.动态投资估算动态投资估算 （1）固定资产投资方向调节税：（）固定资

13、产投资方向调节税：（暂停征收）暂停征收）固定资产实际完成投资额固定资产实际完成投资额税率税率设备及工器具购置费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及预备费工程建设其他费用及预备费基本建设项目投资：基本建设项目投资：0%、5%、15%、30%更新改造项目投资：更新改造项目投资：0%、10%（2 2 2 2）涨价预备费）涨价预备费）涨价预备费）涨价预备费Pf=It*（1+f）t 1 pf：涨价预备费；：涨价预备费；n:建设期年分数；建设期年分数；It：建设期中第：建设期中第t年的静态投资额；年的静态投资额；f：年投资价格上涨率：年投资价格上涨率例例3 3：某项目的

14、静态投资额为某项目的静态投资额为1500015000万元，项目建万元，项目建设期为设期为3 3年，年，3 3年的投资分配使用比例为第年的投资分配使用比例为第一年一年25%25%，第二年，第二年50%50%，第三年，第三年25%25%，建设期，建设期内年平均价格上涨率预测为内年平均价格上涨率预测为5%5%，计算该项，计算该项目建设期内的涨价预备费。目建设期内的涨价预备费。（3 3）建设期贷款利息）建设期贷款利息qj=（pj-1+1/2*Aj）*iqj：建设期第建设期第j年应计利息；年应计利息；pj-1：建设期第：建设期第j-1年末本息和；年末本息和；Aj：建设期第：建设期第j年贷款金额；年贷款金

15、额；i：年利率（实际有效年利率）。年利率（实际有效年利率）。i=（1+r/m）m-1r：名义年利率；：名义年利率；m：每年计息次数。：每年计息次数。例例4 4：某新建项目建设期为某新建项目建设期为3 3年，分年均衡进行贷年，分年均衡进行贷款，第一年款，第一年300300万元，第二年万元，第二年500500万元，第三万元，第三年年400400万元，名义利率为万元，名义利率为12%12%，按季计息。计，按季计息。计算建设期贷款利息。算建设期贷款利息。控制工程造价的关键是在设计阶段，控制工程造价的关键是在设计阶段，在决策作出后，设计阶段对投资的影响度在决策作出后，设计阶段对投资的影响度约为约为35%

16、75%。第二部分第二部分 设计阶段工程造价设计阶段工程造价“设计师笔下一条线，投资千千万设计师笔下一条线，投资千千万”设计前准备工作设计前准备工作初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计设计交底和配合施工设计交底和配合施工设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算工程价款调整工程价款调整推行限额设计推行限额设计 1.限额设计：按照设计任务书批准的投资估算额进行限额设计：按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计计，按施工图预算造价对施工图设计的

17、各个专业设计文件做出决策。文件做出决策。作用：是设计人员与经济管理人员密切配合，克服作用：是设计人员与经济管理人员密切配合，克服了相互脱节现象，改变了设计过程不算帐、设计完成了相互脱节现象，改变了设计过程不算帐、设计完成见分晓的现象，能够做到既属于经济的统一，达到动见分晓的现象，能够做到既属于经济的统一，达到动态控制的目的。态控制的目的。建设悉尼歌剧院的传奇故事建设悉尼歌剧院的传奇故事这个梦幻般的建筑物的设计蓝图当初差一点被埋没在这个梦幻般的建筑物的设计蓝图当初差一点被埋没在废纸篓里废纸篓里方案付诸实施时遇到了难以想象的困难方案付诸实施时遇到了难以想象的困难工程险成烂尾楼工程险成烂尾楼直到直到

18、1973年年10月，经过近月，经过近15年（从年（从1957年设计开始年设计开始算历时算历时17年）的艰难曲折，悉尼歌剧院终于几度搁浅、年）的艰难曲折，悉尼歌剧院终于几度搁浅、几度绝望后，建设竣工。落成和对外开放时间比预计几度绝望后，建设竣工。落成和对外开放时间比预计整整晚了整整晚了10年，总花费年，总花费5000万英镑，是设计估算的万英镑，是设计估算的14倍多。倍多。设计方案的优选设计方案的优选设计招投标设计招投标设计方案竞选设计方案竞选价值工程优化设计方案（）价值工程优化设计方案（）第三部分招投标阶段的工程造价第三部分招投标阶段的工程造价业主业主标底标底承包商承包商投标报价投标报价合同价合

19、同价招投标对工程造价的影响招投标对工程造价的影响推行招投标制基本形成了由市场定价的价格机制，使推行招投标制基本形成了由市场定价的价格机制，使工程价格更加趋于合理。工程价格更加趋于合理。推行招投标制能够不断降低平均劳动消耗水平，使工推行招投标制能够不断降低平均劳动消耗水平，使工程价格得到有效的控制。程价格得到有效的控制。推行招投标制便于供求双方更好的选择，使工程价格推行招投标制便于供求双方更好的选择，使工程价格更加符合价值基础。更加符合价值基础。有利于规范价格行为，是公开、公平、公正的原则得有利于规范价格行为，是公开、公平、公正的原则得以贯彻。以贯彻。一、工程变更一、工程变更工程变更的内容：工程

20、变更的内容：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；改变有关工程的施工时间和顺序；其他关于工程变更需要的附加工作等。其他关于工程变更需要的附加工作等。第四部分施工阶段工程造价第四部分施工阶段工程造价在施工中如果发生设计变更，将对施工进在施工中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大影响，容易造成投资失控，因此应度产生很大影响，容易造成投资失控，因此应尽量减少设计变更。工程变更常常会导致工程尽量减少设计变更。工程变更常常会导致工程量变化、施工进度变化等情况，都有可能是项量变化、

21、施工进度变化等情况，都有可能是项目实际造价超出原来的预算造价，因此必须严目实际造价超出原来的预算造价，因此必须严格控制其对工程造价的影响。格控制其对工程造价的影响。任何变更均由工任何变更均由工程师确认。程师确认。变更后合同价款的确定变更后合同价款的确定合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。格变更合同价款。合同中已有类似于变更工程的价格，可以参照该价格合同中已有类似于变更工程的价格，可以参照该价格变更。变更。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师

22、确认后执行。提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。二、工程索赔二、工程索赔索赔概念：索赔概念：索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方因对索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方因对方不履行或不完全履行合同所规定的义务，或出现了方不履行或不完全履行合同所规定的义务，或出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。索赔有承包商向发包人提出的索赔，赔偿要求的行为。索赔有承包商向发包人提出的索赔，也包括发包人向承包商提出的索赔（反索赔）。也包括发包人向承包商提出的索赔（反索赔）。工程索赔产生的原因：工程索赔产生的原因：1）不利的自然条

23、件与人为障碍）不利的自然条件与人为障碍2）业主不正当终止、中止工程）业主不正当终止、中止工程3）工程变更）工程变更4）工期延误）工期延误5）加速施工）加速施工6）业主拖延工程款支付）业主拖延工程款支付7）物价上涨）物价上涨8）法律、汇率变化）法律、汇率变化9）业主风险）业主风险10）不可抗力）不可抗力常见的施工索赔及处理常见的施工索赔及处理索赔原因索赔原因责任者责任者处理原则处理原则索赔结果索赔结果工程变更工程变更业主业主工期顺延、补偿费用工期顺延、补偿费用工期费用工期费用业主拖延工程款业主拖延工程款业主业主工期顺延、补偿费用工期顺延、补偿费用工期费用工期费用施工中遇到文物、构筑物施工中遇到文

24、物、构筑物业主业主工期顺延、补偿费用工期顺延、补偿费用工期费用工期费用工期延误工期延误业主业主工期顺延、补偿费用工期顺延、补偿费用工期费用工期费用不可抗力不可抗力客观原因客观原因工期顺延工期顺延工期工期业主不正当终止合同业主不正当终止合同业主业主补偿损失补偿损失费用费用工期索赔：网络图法工期索赔：网络图法费用索赔：分项法、总费用法、修正总费用法费用索赔：分项法、总费用法、修正总费用法业主反索赔业主反索赔工期延误反索赔工期延误反索赔施工缺陷反索赔施工缺陷反索赔承包商不履行保险费用索赔承包商不履行保险费用索赔对超额利润的索赔对超额利润的索赔（单价合同，工程量增加不增加成本）（单价合同，工程量增加不

25、增加成本）业主合理终止合同或承包商不正当放弃工程的索赔业主合理终止合同或承包商不正当放弃工程的索赔三、建设工程价款结算三、建设工程价款结算概念：概念：指承包商在工程实施过程中，根据承包合同中指承包商在工程实施过程中，根据承包合同中有关付款条款的规定和已完成的工程量，并按有关付款条款的规定和已完成的工程量，并按照规定的程序向业主收取工程款的一项经济活照规定的程序向业主收取工程款的一项经济活动。动。工程价款结算方式工程价款结算方式按月结算。实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算。按月结算。实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算。竣工后一次结算。建设期在个月内，或合同价在竣工后一次结算。建设期在

26、个月内，或合同价在万元以下的。万元以下的。分段结算。当年开工当年不能竣工的，按工程形象进度，分段结算。当年开工当年不能竣工的，按工程形象进度，划分不同阶段进行结算，划分不同阶段进行结算，目标结算方式。将工程的内容分解成不同的控制界面，以目标结算方式。将工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为工程价款支付的前提条件。业主验收控制界面作为工程价款支付的前提条件。双方约定的其他结算方式。双方约定的其他结算方式。工程预付款（预付备料款）工程预付款（预付备料款）施工企业承包工程，一般实行包工包料，这就需要施工企业承包工程，一般实行包工包料，这就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款

27、中，有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，规定在开工前发包方拨付给承包单位一定限额的工程规定在开工前发包方拨付给承包单位一定限额的工程预付备料款。预付工程款的时间和数额在合同专用条预付备料款。预付工程款的时间和数额在合同专用条款中约定。工程开工后，按约定的时间和比例逐次扣款中约定。工程开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。回。决定预付工程款的因素：主要材料占工程造价比重、材料决定预付工程款的因素：主要材料占工程造价比重、材料储备期、施工工期。储备期、施工工期。预付备料款限额：预付备料款限额：备料款限额备料款限额材料储备天数材料储备天数年度承包工程总值年度承包工程总值主要材料所占比重主要材

28、料所占比重年度施工日历天数年度施工日历天数预付工程款（备料款）的限额预付工程款（备料款）的限额例题：例题：某工程合同总额万元，主要材料、构建某工程合同总额万元，主要材料、构建所占比重为，年度施工天数为天，所占比重为，年度施工天数为天，材料储备天数天，求预付备料款。材料储备天数天，求预付备料款。备料款的扣回：备料款的扣回：发包人拨付给承包单位的备料款属于预支性发包人拨付给承包单位的备料款属于预支性质，工程实施后，随着工程所需储备材料的减少，应以抵充质，工程实施后，随着工程所需储备材料的减少，应以抵充工程款的方式陆续扣回，即在承包商应得的工程进度款中扣工程款的方式陆续扣回，即在承包商应得的工程进度

29、款中扣回。扣回的时间称为起扣点，计算方法：回。扣回的时间称为起扣点，计算方法：按公式计算：按公式计算：未完工程材料款预付备料款未完工程材料款预付备料款未完工程材料款未完工程价值未完工程材料款未完工程价值主材比重主材比重（合同总价已完工程价值）（合同总价已完工程价值）主材比重主材比重预付备料款（合同总价已完工程价值）预付备料款（合同总价已完工程价值）主材比重主材比重已完工程价值（起扣点）合同总价预付备料款主材比重已完工程价值（起扣点）合同总价预付备料款主材比重例题：例题：某工程合同价总额万元，工程预付款某工程合同价总额万元，工程预付款万元，主要材料、构架所占比重，求万元，主要材料、构架所占比重，

30、求起扣点。起扣点。在承包方完成金额累计达到合同总价一定比例（双方在承包方完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，由发包方从每次应付给承包方的工程合同约定）后，由发包方从每次应付给承包方的工程款中扣回工程预付款，在合同规定的完工期前将预付款中扣回工程预付款，在合同规定的完工期前将预付款还清。款还清。例题：例题：双方合同约定预付工程款为合同价的，双方合同约定预付工程款为合同价的，自承包商所获得工程进度支付款累计达到合同价的自承包商所获得工程进度支付款累计达到合同价的的当月开始起扣。的当月开始起扣。工程进度款工程进度款（按月、形象进度、控制界面）（按月、形象进度、控制界面）工程保修金：工

31、程保修金：工程项目总造价中应预留出一定比例的尾款作为工程项目总造价中应预留出一定比例的尾款作为质量保修金，带工程项目保修期结束后拨付。两种方法：质量保修金，带工程项目保修期结束后拨付。两种方法：当工程进度款拨付累计达到该建筑安装工程造价的一定比例时，停止当工程进度款拨付累计达到该建筑安装工程造价的一定比例时，停止支付。预留造价部分作为保修金。支付。预留造价部分作为保修金。保修金的扣除也可从发包方向承包方第一次支付的工程进度款开始，在保修金的扣除也可从发包方向承包方第一次支付的工程进度款开始，在每次承包商应得到的工程款中扣留投标书中规定金额作为保修金，达每次承包商应得到的工程款中扣留投标书中规定

32、金额作为保修金，达到限额位置。到限额位置。工程竣工结算工程竣工结算竣工结算价款合同价款施工过程中预算或合同价款调整数额竣工结算价款合同价款施工过程中预算或合同价款调整数额预付及已结算工程价款保修金预付及已结算工程价款保修金例题：例题：某工程合同价款总额为万元，施工合同规定预某工程合同价款总额为万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的，主要材料为工程价款付备料款为合同价款的，主要材料为工程价款的，在每月工程款中扣留保修金，每的，在每月工程款中扣留保修金，每月实际完成工作量如下表：月实际完成工作量如下表：月份月份完成工作量万元完成工作量万元求预付备料款、每月结算工程款。求预付备料款、每月结算工程款

33、。解：预付备料款解：预付备料款（万元）（万元）起扣点起扣点（万元）（万元）月份：累计完成万元，结算工程款月份：累计完成万元，结算工程款（万元）（万元）月份：累计完成万元，结算工程款月份：累计完成万元，结算工程款（万元）（万元）月份：累计完成万元，结算工程款月份：累计完成万元，结算工程款（万元）（万元）月份：累计完成万元，超过起扣点万元。月份：累计完成万元，超过起扣点万元。结算工程价款（）结算工程价款（）（万元）（万元）月份：累计完成万元，结算工程款月份：累计完成万元，结算工程款（万元）（万元）月份：累计完成万元，结算工程款月份：累计完成万元，结算工程款（万元）（万元）一、竣工结算与竣工决算：一

34、、竣工结算与竣工决算：第五部分竣工阶段工程造价第五部分竣工阶段工程造价名称名称含义含义特点特点竣工竣工结算结算施工企业施工企业按照合同规定的内容全部按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款结算。单位进行的最终工程款结算。属于工程款结算，因此是属于工程款结算，因此是一项一项经济活动经济活动。竣工竣工决算决算指所有建设项目竣工后，指所有建设项目竣工后，建设单位建设单位按照国家有关规定在新建、改建、按照国家有关规定在新建、改建、扩建工程建设项目竣工验收阶段编扩建工程建设项目竣工验

35、收阶段编制的竣工决算报告。是制的竣工决算报告。是对建设工程对建设工程投资效果的总结和评价。投资效果的总结和评价。以实物数量和货币指标为以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务设费用、建设成果和财务情况的情况的总结性文件总结性文件二、保修费用的处理二、保修费用的处理 1.保修范围及期限保修范围及期限2.保修费用：在保修期间和保修范围内所保修费用：在保修期间和保修范围内所发生的发生的维修、返工等各项费用支出。维修、返工等各项费用支出。3.保修义务及保修经济责任保修义务及保修经济责任:施工单位原因：由施工单位返修并承担经济责任。施工单位原因：由施工单位返修并承担经济责任。设计原因：建设单位向设计单位索赔，不足的由建设设计原因：建设单位向设计单位索赔，不足的由建设单位负责。单位负责。监理管理原因：建设单位向监理单位索赔。监理管理原因：建设单位向监理单位索赔。地震、洪水、台风等不可抗力：施工单位、设计单位地震、洪水、台风等不可抗力：施工单位、设计单位不承担经济责任。不承担经济责任。