工程造价计价依据概述.pdf

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1、第二第二章章 工程造价计价依据工程造价计价依据2.1 2.1 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述20132013年年1111月月杨杨天春天春2.1 2.1 工程造价计价依据概述的主要内容工程造价计价依据概述的主要内容 1 1、计价依据的种类；、计价依据的种类；2 2、计价依据的内容；、计价依据的内容；3 3、计价依据的作用；、计价依据的作用；4 4、建筑工程定额概述。、建筑工程定额概述。2.1 工程造价计价依据概述22.1 2.1 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述3广义：确定和控制工程造价的基础性资料广义：确定和控制工程造价的基础性资料狭义：确定工程造价的基础性资料狭义：确定工程

2、造价的基础性资料工程造价工程造价的两种含义的两种含义建设项目总投资建设项目总投资建筑安装工程造价建筑安装工程造价建设项目总投资建设项目总投资设备及工器设备及工器具购置费具购置费设备购置费设备购置费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费设备运杂费设备运杂费建筑安装工程费建筑安装工程费工程建设其工程建设其他费用他费用设备原价设备原价土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税固定资产投资固定资产投资流动资产流动

3、资产投资投资建设期间的贷款利息建设期间的贷款利息铺底铺底流动资金流动资金分部分项分部分项工程费工程费措施项措施项目费目费其他项其他项目费目费规规费费税税金金2.1 2.1 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述4广义：确定和控制工程造价的基础性资料广义：确定和控制工程造价的基础性资料狭义：确定工程造价的基础性资料狭义：确定工程造价的基础性资料工程造价工程造价的两种含义的两种含义建设项目总投资建设项目总投资建筑安装工程造价建筑安装工程造价建筑安装工程造价建筑安装工程造价分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费规费规费税金税金人工费人工费材料设备费材料设备费施工机具使用费施工机具使用费企

4、业管理费企业管理费利润利润其他项目费其他项目费营业税营业税城乡建设维护税城乡建设维护税教育费附加教育费附加地方教育附加地方教育附加2.1 2.1 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述52.1.1 计价依据的种类计价依据的种类计算工程计算工程量的依据量的依据施工图纸；标准图集；施工图纸；标准图集；工程量计算规则工程量计算规则；施工组织设计；施工组织设计计算分项工程人材机计算分项工程人材机消耗量及费用的依据消耗量及费用的依据工程定额工程定额施工定额施工定额|预算定额预算定额|概算定额概算定额|概算指标概算指标|投资估算指标；投资估算指标；人材机的单价人材机的单价计算建筑安装计算建筑安装工程费用

5、的依据工程费用的依据总价项目措施费费率总价项目措施费费率|企业管理费费率企业管理费费率|规费费率规费费率|利利润率；工程造价指数润率；工程造价指数市场价格市场价格；工程计费程序；工程计费程序计算设备费的依据计算设备费的依据设备价格设备价格|运杂费率运杂费率计算工程建设计算工程建设其他费用的依据其他费用的依据土地使用费土地使用费|与项目建设相关与项目建设相关费用费用|与企业经营相关费用与企业经营相关费用与计算造价相关与计算造价相关的法规和政策依据的法规和政策依据工程量清单计价规范工程量清单计价规范；税金的税种与税率税金的税种与税率；利率；利率与汇率；产业与汇率；产业|能源能源|环境环境|技术等政

6、策中的取费标准技术等政策中的取费标准2.1 2.1 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述62.1.3 计价依据的作用计价依据的作用编制各类计划编制各类计划投资计划投资计划|施工作业计划施工作业计划安排人材机安排人材机工程定额工程定额确定工程造价确定工程造价施工定额施工定额施工预算；施工预算；预算定额预算定额施施工图预算工图预算；概算定额；概算定额指标指标设计概算设计概算企业实行经济核算企业实行经济核算进行施工图预算与施工预算的两算对比进行施工图预算与施工预算的两算对比进行投资决策进行投资决策投资估算指标投资估算指标投资估算投资估算价格决策价格决策预算定额预算定额施工图预算：标底施工图预算：

7、标底|投标价投标价|合同价合同价2.1.2 计价依据的主要内容计价依据的主要内容工程定额工程定额 工程造价指数工程造价指数市场价格市场价格人材机单价人材机单价3.1 概述72.1.4 2.1.4 建筑工程定额概述建筑工程定额概述 1 1 建筑工程建筑工程定额的概念定额的概念在正常施在正常施工条件下工条件下一定计量单位一定计量单位一定的额度，规定的数量标准一定的额度，规定的数量标准生产生产人工工日数人工工日数各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数消耗消耗操作符合规范操作符合规范机械运转正常机械运转正常材料储备合理材料储备合理劳动组织合理劳动组织合理施工条件完备施工条件完备10m3100

8、m210mt个个建筑产品建筑产品质量合格质量合格人人|材材|机消耗数量的多少机消耗数量的多少定额水平定额水平称为称为消耗量消耗量大大|定额定额水平低水平低消耗量消耗量小小|定额定额水平高水平高1 1 建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念示例示例单位单位：1010m m3 3A1-7A1-7A1-13A1-13混水砖墙混水砖墙贴砌砖贴砌砖1 1砖砖1 1/2 2砖砖混合砂浆混合砂浆M M5 5混合砂浆混合砂浆M M7 7.5 5单位单位普工普工工日工日7.2407.2409.3709.370技工技工工日工日8.8408.84011.45011.450水泥混合砂浆水泥混合砂浆M M5 5m3m32

9、.2502.250水泥混合砂浆水泥混合砂浆M M7 7.5 5m3m32.8302.830蒸压灰砂砖蒸压灰砂砖2402401151155353千块千块5.4005.4005.6315.631水水m3m31.0601.0601.6601.660机械机械灰浆搅拌机 灰浆搅拌机 200200L L台班台班0.3800.3800.4700.470二二、砖砌体砖砌体材材料料人人工工名称名称定 额 编 号定 额 编 号项 目项 目数量数量工作内容工作内容：1 1.调运砂浆调运砂浆|铺砂浆铺砂浆|运砖运砖。2 2.砌砖包括砌砖包括窗台虎头砖窗台虎头砖|腰线腰线|门窗套门窗套。3 3.安放木砖安放木砖|铁件等

10、铁件等92 2 建筑工程定额的特点建筑工程定额的特点1科学性科学性3统一性统一性4时效性时效性按国家规范按国家规范全国统一全国统一的的定额定额地区统一定额地区统一定额工程造价活动不受地域限制工程造价活动不受地域限制定额与生产力发展水平相适应，反映生产与消定额与生产力发展水平相适应，反映生产与消耗的客观规律；定额是成熟施工技术的总结耗的客观规律；定额是成熟施工技术的总结2系统性系统性建筑建筑|装饰装饰|安装安装|市政市政|园林等定额构成的体系园林等定额构成的体系定额是一定时期社会生产力发展水平的反映定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力社会生产力水平会提高水平会提高，一般为，一般为58

11、年年政府利用定额宏观调控建设市场政府利用定额宏观调控建设市场企业利用定额竞争报价和进行施工管理企业利用定额竞争报价和进行施工管理稳定性稳定性5指导性指导性编制程序编制程序建筑工程定额建筑工程定额按生产要素分按生产要素分劳动定额劳动定额机械台班使用定额机械台班使用定额材料消耗定额材料消耗定额的分类的分类3 3工程建设中各类定额的总称工程建设中各类定额的总称产量定额产量定额时间定额时间定额机械产量定额机械产量定额机械时间定额机械时间定额企业施工企业施工生产管理用生产管理用按编制程序和用途分按编制程序和用途分预算定额预算定额概算指标概算指标概算定额概算定额施工定额施工定额业主方投资估算业主方投资估算

12、投资估算指标投资估算指标企业对外确定工程造价企业对外确定工程造价设计单位设计概算设计单位设计概算设计单位设计概算设计单位设计概算用途用途工日工日/m3m3/工日工日台班台班/m3m3/台班台班3 3 建筑工程定额的分类建筑工程定额的分类按执行范围分按执行范围分行业通用定额行业通用定额专业专用定额专业专用定额全国通用定额全国通用定额按编制单位和管理权限分按编制单位和管理权限分行业统一定额行业统一定额补充定额补充定额企业定额企业定额地区统一定额地区统一定额全国统一定额全国统一定额按专业性质分按专业性质分通用安装工程通用安装工程定额定额市政工程定额市政工程定额园林绿化工程定额园林绿化工程定额房屋建筑

13、与装饰工程定额房屋建筑与装饰工程定额矿山矿山|构筑物构筑物|轨道轨道交通交通|爆破工程定额爆破工程定额仿古建筑工程仿古建筑工程定额定额又有施工定额又有施工定额|预算定额预算定额|概算定额概算定额|概算指标之分概算指标之分2.1 工程造价计价依据概述122.1 2.1 工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述 本节重点本节重点 1 1、计价依据的种类与内容；、计价依据的种类与内容；2 2、建筑工程、建筑工程定额的定义定额的定义；3 3、定额水平的概念；、定额水平的概念；4 4、建筑工程定额的特点；建筑工程定额的特点；5 5、建筑工程定额按生产要素、按编制程序和建筑工程定额按生产要素、按编制程序和用途的分用途的分类。类。