交通换乘枢纽综合开发项目施工监理招标文件.doc

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1、中山八路交通换乘枢纽综合开发项目施工监理（招标编号： ）招 标 文 件招标人：广州市交通站场建设管理中心 招标代理机构：广州诚信公路建设监理咨询有限公司2019年11月目 录第一卷1第一章 招标公告（另册）2第二章 投标人须知3第三章 评标办法（综合评估法）13第四章 合同条款及格式（另册）19第二卷20第五章 委托人要求21第三卷28第六章 投标文件格式29第一卷第一章 招标公告（另册）第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：广州市交通站场建设管理中心地址：广州市荔湾区花地大道中51号三楼联系人：陈工 电话：020-814116961.1.3招标代理机构

2、名称：广州诚信公路建设监理咨询有限公司地址：广州市番禺区洛溪康宁西路118号2号楼 联系人：羊工电话：020-391856691.1.4招标项目名称中山八路交通换乘枢纽综合开发项目施工监理1.1.5项目建设地点详见招标公告1.1.6项目建设规模详见招标公告1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期施工工期：暂定为1095日历天（从签发施工开工报告之日起至工程完工之日止）。计划开工日期为2019年 /月 /日，具体以建设单位审批同意开工报告之日为准。1.1.8建筑安装工程费/工程概算详见招标公告1.2.1资金来源及比例详见招标公告1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告1.3

3、.2监理服务期限详见招标公告1.3.3质量标准（1）质量控制目标：一次竣工验收合格。（2）进度控制目标：按委托人对工期的要求进行进度目标控制。（3）投资控制目标：确保本项目投资控制在政府批准的初步设计概算内。（4）安全生产文明施工控制目标：确保不发生一般事故等级及以上的安全生产事故且死亡人数为零。（5）职业健康安全管理目标：杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：详见招标公告第3.1要求。（2）财务要求：/（3）业绩要求：详见招标公告第3.2要求。（4）信誉要求：/（5）总监理工程师的资格要求：详见招标公告第3.4要求。（6

4、）其他主要人员要求：/（7）试验检测仪器设备要求：/（8）其他要求：详见招标公告第3.5要求1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：/ 1.4.3投标人不得存在的其他情形/1.9.1踏勘现场不组织，由投标人自行现场考察。组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间： / 召开地点： / 1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间： / 形式： / 1.10.3招标文件澄清发出的形式/ 1.12.1实质性要求和条件/1.12.3偏差不允许允许，偏差范围： 偏差幅度：2.1构成招标文件的其他资料 / 2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：递交投标文件截

5、止时间18天前提出；形式： 1、招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问”输入密码（密码为：123456）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 2、投标人应在投标截止时间18日前停止质疑。招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并在广州公共资源交易中心网站项目答疑专区发布。

6、3、招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 4、招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。2.2.2招标文件澄清发出的形式在递交投标文件截止时间15天前；在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清时间：发出即视作收到形式：招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：发出即视作收到形

7、式：招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。3.1.1构成投标文件的其他资料见第六章投标文件格式要求3.2.1增值税税金的计算方法 一般计税法3.2.3报价方式投标人自行报价（以“元”为单位，精确到个位整数元），投标总报价超过最高投标限价的其投标将被否决。3.2.4最高投标限价无有，最高投标限价：570.83万元（最高投标限价为发改价格2007670号监理服务费收费基准价下浮20%）。3.2.5投标报价的其他要求（1）投标人详细审阅全部招标文件并自行进行现场踏勘，充分考虑职责和义务，全面地理解招标文件对投标报价的要求，并按招标人提出的条件及内容进行报价

8、。 a.监理服务收费计费额：40377万元（最终以本工程结算价中建安费和设备购置费之和为准）；b.调整系数：专业调整系数为1.0；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.0。（2）投标人的投标报价应是完成招标文件投标人须知第1.3款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。投标人应按招标文件中相关附表格式填写。（3）除非合同另有规定，投标报价应已包括但不限于监理设备、劳务、管理、交通、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项所有费用。（4）监理费结算按国家发改委、国家建设部文件（发改价格2007670号）及监理报价下浮率执行，最终以

9、工程建安费和设备购置费结算价之和为基数调整计算监理费结算价。3.3.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）。3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：不要求递交投标保证金。要求递交投标保证金。投标保证金的金额：10万元 投标保证金有效期：与投标有效期一致。 投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。具体要求：1、如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；缴纳时间：请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递

10、交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。收款单位：广州公共资源交易中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，银行账号：44001583404059333333；3、如采用投标保函或投标保证保险的形式提交的，须在投标截止前15分钟单独密封递交至开标室。4、开标时，对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，其投标无效，责任由投标人自负。3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形/3.5资格审查资料的特殊要求无有，具体要求：一、本招标项目不要求提供的资格审查资料：“近年财务状况表”；“近年发生的诉讼及仲裁情况”；“正在监

11、理和新承接的项目情况表”。二、本招标项目要求提供，但不作为资格审查内容，仅作为投标人的评标（综合评分）资料：除总监以外的其他主要人员要求（详见第五章“委托人要求”中的项目监理人员组成要求表）；试验检测设备要求（详见第五章“委托人要求”中的拟投入本项目的试验检测设备要求表）。三、本招标项目要求提供的资格审查其他资料：投标人须在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案，且拟担任本项目的总监理工程师是本企业诚信档案中的在册人员。（以网页查询信息为准，不需提供截图）；投标人已按规定格式签名盖章投标人声明（格式见招标文件第六章投标文件格式）；投标人认为需要提供的资料。3.5.2近年财务状况的年份要求 /

12、 年至 / 年3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求2016年 1 月 1 日至今要求同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求/年/月/日至/年/月/日3.6.1是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.3（A）（1）本项目不适用。3.7.3（A）（2）投标文件副本份数及其他要求本项目不适用。3.7.3（A）（3）投标文件是否需分册装订本项目不适用。3.7.3（B）投标文件所附证书证件要求证书证件需为原件扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求在相应位置加盖电

13、子印章。3.7.3（B）投标文件签字或盖章要求取消在招标文件中采用个人数字证书和加盖个人电子印章要求，投标文件中需法定代表人、代理人签字或加盖电子印章的，应手签后扫描上传，对加盖个人电子印章不做要求。投标文件按招标文件要求加盖单位电子印章。相关操作详见：广州公共资源交易中心发布的房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。4.1.1（B）投标文件加密要求网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见：广州公共资源交易中心发布的房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。4.1.2封套上应载明的信息如有提交投标文件光盘备用，封套上应注明如下信息：招标人名称：广州市交通站场建设管理中心招标

14、人地址：广州市荔湾区花地大道中51号三楼中山八路交通换乘枢纽综合开发项目施工监理投标文件投标人名称： 在 年 月 日 时前不得开启4.2.1投标截止时间详见招标公告4.2.2（A）递交投标文件地点本项目不适用。4.2.3投标文件是否退还否是，退还时间：4.2.4（A）本项目不适用。4.2.5（A）本项目不适用。4.3.2（A）本项目不适用。5.1（A）开标时间和地点本项目不适用。5.1（B）开标时间和地点本电子招投标项目在本章4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间），在广州公共资源交易中心公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.2（4）（A）开标程序本项目不适用。5

15、.2（B）开标程序5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标总报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案；（5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（6）开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人其撤回投标文件

16、。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时内解密的，视为撤销其投标文件。5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人其中招标人代表0人，专家5人；评标专家确定方式：依法从相应的评标专家库中随机抽取。6.3.2评标委员会推荐中标候选人的人数推荐中标候选人3名7.1中标候选人公示媒介及期限公示媒介：中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州公共资源交易中心网站公示期限： 3 日7.4是否授权评标委员会确定中标人是否7.6.1履约保证金是否要求中标

17、人提交履约保证金：要求，履约保证金的形式：银行保函或履约担保书 履约保证金的金额：履约保证金为中标合同金额的 10%。 不要求9是否采用电子招标投标否是，具体要求：1、房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章2、提交投标文件光盘备用投标人将按房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章的操作方法制作的非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明的内容见投标人须知前附表要求4.1.2。递交的投标文件（光盘）不得加密。光盘（投标文件）无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标

18、人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再接受提交的光盘。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上

19、递交的电子投标文件为准。10需要补充的其他内容10.1特别提示投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标：1.将中标工程转包或者违法分包的；2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；3.存在围标或串标情形的；4.存在弄虚作假骗取中标情形的；10.2送达投诉处理决定书和行政处理决定书在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。10.3招标失败情形本项目采用资格后审方式，参与投标的家数不足3家，或者评标时通过形式评审、资格审查及响应性评审的投标人家数不足3家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招

20、标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。10.5中标候选人公示要求在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（报价清单、方案等涉及商业秘密的内容除外）在广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网公开。10.6中标单位在领取中标通知书之前，补送5份与交易平台上传的电子投标文件内容一致的彩色打印件及1份电子文件光盘给招标人。10.7投标人须知正文1.4.3（16）目内容修改为：在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的。10.8投标人须知正文3.5.3内容修改为“近年完成的类似监理项目情况表”要求同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同

21、、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。每张表格只填写一个项目，并标明序号。第二章 投标人须知正文详见中华人民共和国标准监理招标文件（2017年版）第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准1评标方法中标候选人排序方法投标人综合评分由高到低排序前3名作为第一、第二、第三中标候选人，综合评分相等时，以投标总报价低的优先； 投标总报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，以投标人诚信得分高的优先。如投标总报价、监理大纲得分、诚信得分均相等，则由评标委员会投票表决推荐排名优先的投标人。2.1.1形式评审标准投标人名称与

22、营业执照、资质证书一致投标函及投标函附录签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定。投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的规定备选投标方案未提交备选投标方案投标人机器码不同投标人机器码相同，视为不合格。2.1.2资格评审标准营业执照和组织机构代码证符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照和组织机构代码证（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复印件）。资质要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务

23、要求/业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定信誉要求/总监理工程师符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定，并且与投标登记时名称一致。其他主要人员/试验检测仪器设备/其他要求投标人已按规定格式签名盖章投标人声明（格式见招标文件第六章投标文件格式）。投标人在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案，且拟担任本项目的总监理工程师是本企业诚信档案中的在册人员。联合体投标人未以联合体形式投标。不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形2.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定进行投标报价的；投标内容符合第二章“投标人须知”第

24、 1.3.1 项规定；监理服务期限符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定。串通投标情形不存在串通投标情形（串通投标情形以中华人民共和国招标投标法实施条例的规定为准）条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成(总分100分)资信业绩部分：36分监理大纲部分：28分投标报价：16分其他评分因素： 诚信得分20分2.2.2评标基准价计算方法当通过初步评审的有效投标人大于或等于5名且投标总报价为有效投标价时，去掉一个最高价和一个最低价，

25、取余下有效投标价的算术平均值的作为评标基准价。当通过初步评审的有效投标人小于5名时，取所有入围的有效投标价的算术平均值的作为评标基准价。(参与评标基准价计算的范围最高投标限价80%，最高投标限价，超过此范围的报价不参与评标基准价的计算。）2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=投标总报价评标基准价/ 评标基准价*100% 条款号评分因素（偏差率）评分标准2.2.4（1）资信业绩评分标准（36）分类似项目业绩（6分）2016年1月1日至今，独立完成过质量合格的类似工程业绩1项得2分。本项最多得6分。总监理工程师资历和业绩（5分）在满足资格要求的基础上；（1）具有建筑工程相关专业中级职称的得1分

26、，具有建筑工程相关专业高级或以上职称的得2分（按最高职称计算得分）。（2）自2014年1月至今担任总监完成过类似工程监理业绩的加1.5分，该工程获得市级（或以上）奖项再加0.5分。（3）获得过省级及以上“优秀总监理工程师”的加1分；获得过市级“优秀总监理工程师”的加0.5分（按最高级别计算得分）。本项最多得5分。总监理工程师代表资历和业绩（5分）在满足项目监理人员组成要求表中总监代表要求的基础上；（1）具有建筑工程相关专业中级职称的得1分，具有建筑工程相关专业高级或以上职称的得2分（按最高职称计算得分）。（2）自 2014 年1月至今担任总监或总监代表完成过类似工程监理业绩的得2分，该工程获得

27、市级（或以上）奖项加1分。本项最多得5分。其他主要人员资历和业绩（6分)其他主要人员（除总监及总监代表外）：(1) 其他主要人员均满足项目监理人员组成要求表中专业人员数量及基本要求的，得3分；每少1名专业人员或专业人员不满足项目监理人员组成要求表基本要求的，每人扣1分，最多扣6分。(2) 在满足项目监理人员组成要求表基础上，每增加1名专业监理工程师且具备注册监理工程师资格的得1分。最多得3分。本项最多得6分，无提供的不得分。拟投入的试验检测设备（2分 ）拟投入的试验检测设备满足拟投入本项目的试验检测设备要求表中要求的，得2分,不满足不得分。获奖监理业绩（4分）2014年1月1日至今，独立承接过

28、的类似工程监理业绩获得国家级奖项的1项得2分，获得省级奖项的1项得1.5分，获得市级奖项的1项得1分。本项最多得4分。守合同重信用评价（3分）获得“守合同重信用企业”的单位，按连续年份由长到短排名，第一名得3分，第二名至第三名第2分，第四名至第五名得1分，其它名次不得分（年限相同的并列排名）。企业荣誉（3分）2014年1月1日至今，获得过国家级先进监理企业称号的得3分，获得过省级先进监理企业称号的得2分，获得过市级先进监理企业称号的得1分，其他不得分。本项按最高级别只计一次分，不累计。管理体系认证（2分）同时具备质量管理体系认证、环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证得2分，具有其中两项的

29、得1分，具有其中一项的得0.5分，没有的不得分（认证证书须在有效期内）。2.2.4（2）监理大纲评分标准（28分）监理工作程序、方法和制度（2分）有结合本项目的详细工作流程图、工作准则。方案为优得2分；良得 1分；一般得0.5分；差不得分；质量、进度、造价、安全、环保监理措施（12分）1、质量控制措施：要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得3分；良得 2分；一般得1分；差不得分；2、进度控制措施：要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得3分；良得2分；一般得1分；差不得分；3、投资控制措施：要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。方案为优得3分；良

30、得 2分；一般得1分；差不得分；4、安全、文明施工管理：安全、文明施工管理。方案为优得3分；良得 2分；一般得1分；差不得分。本项最多得12分。合同、信息管理方案（2分）合同管理、信息管理方法、针对性强、措施具体、针对性强。方案为优得2分；良得1.5分；一般得1分；差不得分；组织协调内容及措施（3分）协调方法清晰合理，有具体措施。方案为优得3分；良得 2分；一般得1分；差不得分；监理工作重点、难点分析（2分）要求针对性强、措施具体、可操作。优得2分； 良得 1.5分；一般得1分；差不得分。工程进度款、工程结算的管理（3分）管理方法合理有效、有具体措施；优得3分；良得2分；一般得1分；差不得分；

31、会议制度（2分）建立完善的工地会议制度。优得2分；良得1.5分；一般得1分；差不得分；合理化建议（2分）具有科学、合理、可行及具体措施的建议：优得2分；良得1.5分；一般得1分；差不得分；2.2.4（3）投标报价评分标准（16分）偏差率（16分）以评标基准价作为计算各有效投标价得分的基础，当有效投标报价等于评标基准价时得16分；投标有效报价与评标基准价之差，每上偏1%扣1分，下偏1%扣0.5分。最多扣16分。2.2.4（4）其他因素评分标准（20分）诚信得分（20分）投标人诚信得分=诚信综合评价排名得分20%。企业诚信综合评价排名得分以开标当天广州市住建和城乡建设局网站企业专业诚信评价排名专栏

32、公布的监理房建排名企业60日诚信分为准。说明：（1）类似工程是指招标公告第3条第3.1点所述资质方能承接的建筑工程。要求同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。（2）获奖业绩：以获奖证书为准，时间以获奖证书的颁发日期为准。对同一工程按最高奖项计取，不重复计算。（3）项目监理人员组成要求表、拟投入本项目的试验检测设备要求表详见招标文件第五章委托人要求。（4）守合同重信用评价证书以工商（市场）监管部门颁发的或由工商（市场）监管部门主管的行业协会颁发的为准。（5）省级或以上先进监理企业称号以中国建设监理协会或省建设监

33、理协会颁发的为准，时间以获奖证书颁发时间为准，其他证明文件不得分。按最高级别奖项计算得分。（6）评分如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。（7）投标人的得分（注：投标人得分=A+B+C+D）为各评委的评分汇总后去掉一个最高分和一个最低分的算术平均值（分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。第三章 评标方法正文详见中华人民共和国标准监理招标文件（2017年版）第四章 合同条款及格式（另册）第二卷第五章 委托人要求委托人要求委托人要求通常包括但不限于以下内容：一、监理要求招标人应当根据项目情况在本章中明确相应的监理要求，一般应包括以下内容：1. 项目概况中山八路交通换

34、乘枢纽建设结合公交站场、公交停车场、公交调度管理、社会车辆停车库、社区配套服务中心和商业服务区等多功能的综合体，项目规划用地总面积约为33825，净用地面积为16031，用地现状作为公交总站，新建交通换乘枢纽综合开发楼1栋，地下三层、地上六层、总建筑面积为67378平方米、建筑总高度30米，部分与地铁11号线中山八路站同时建设。项目总投资约55372万元。2. 监理范围及内容监理范围：本项目监理内容包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系，协助预、结

35、算审核、竣工图审核等全过程监理服务。3. 监理依据：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的规范、标准、规程；（3）工程勘察文件、设计文件及其他文件；（4）本工程监理的委托合同及补充合同；（5）委托人签订的勘察、设计和施工承包合同；（6）合同履行中与监理服务有关的来往函件；（7）其他监理依据。4.监理的技术要求：（1）符合法律、行政法规及部门规章；（2）符合本工程有关的规范、标准、规程；5.监理人员、设备要求：5.1项目监理人员组成要求：项目监理人员组成要求表序号专业类别数量基本要求一总监、总监代表1.1总监理工程师1必须具备建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监

36、理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位须为投标人单位。1.2总监理工程师代表1必须具备建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位须为投标人单位。二专业人员2.1土建专业工程师1所学专业为建筑工程相关专业，具备中级或以上技术职称。2.2机电专业工程师1所学专业为机电相关专业类，具备中级或以上技术职称。2.3给排水专业工程师1具备中级或以上技术职称。2.4测量工程师1具备中级或以上技术职称。2.5质量、安全工程师1具备中级或以上技术职称，具有安全培训证书或上岗证。2.6造价工程师（土建、安装）1

37、具有注册造价工程师资格。2.7监理员3相关专业初级或以上职称；取得监理培训证或上岗证。合计11注：各专业人员可根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。以上项目监理组成人员需提供满足上述表中基本要求的相关证书，如注册执业证书、职称证、身份证、学历证等相关证明材料，并提供社保证明资料（须包含2019年5月至2019年10月）。上述人员(除总监理工程师外)要求不作为形式评审、资格评审、响应性评审的审查依据，只作为综合评分表中“其他主要人员资历和业绩”、“总监理工程师代表资历和业绩”的评审依据。5.2设备要求： 拟投入本项目的试验检测设备要求表序号投入本项目的试验检测设

38、备名称数量1水准仪1台2经纬仪1台3全站仪1台430米钢卷尺3个55米钢卷尺5个6激光垂准仪1台7混凝土回弹仪1台8建筑工程检测尺1个9焊接检测尺1个10读数显微镜1个11涂层测厚仪1个12游标卡尺1个13扭矩扳手1个 注：上表中为投入本项目的试验检测设备的最低要求。6.监理文件要求：本工程监理文件包括监理管理文件、质量监理文件、安全监理文件、环保监理文件、费用与进度监理文件、合同事项管理文件，以及监理日志、巡视记录、旁站记录、监理月报、监理工作报告等其他监理文件和影像资料，具体类别、编制要求、编制内容、提交时间和份数等应满足相关法律法规的规定。 7.监理工作目标要求质量控制目标：一次竣工验收

39、合格。进度控制目标：按委托人对工期的要求进行进度目标控制。投资控制目标：确保本项目投资控制在政府批准的初步设计概算内。安全生产文明施工控制目标：确保不发生一般事故等级及以上的安全生产事故且死亡人数为零。职业健康安全管理目标：杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。8. 其他要求 / 。二、适用规范标准1. 国家、行业、项目所在地规范名录：按国家、行业、项目所在地规范名录执行。2. 国家、行业、项目所在地标准名录：按国家、行业、项目所在地规范标准执行。3. 国家、行业、项目所在地规程名录：按国家、行业、项目所在地规范规程执行。三、成果文件要求按有关建设工程监理规范和招标人要求1

40、. 成果文件的组成n 1、勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件；n 2、监理规划、监理实施细则；n 3、设计交底和图纸会审会议纪要；n 4、施工组织设计、（专项）施工方案、施工进度计划报审文件资料；n 5、分包单位资格报审文件资料；n 6、施工控制测量成果报验文件资料；n 7、总监理工程师任命书、工程开工令、暂停令、复工令、开工或复工报审文件资料；n 8、工程材料、设备、构配件报验文件资料；n 9、见证取样和平行检验文件资料；n 10、工程质量检查报验资料及工程有关验收资料；n 11、工程变更、费用索赔及工程延期文件资料；n 12、工程计量、工程款支付文件资料；n 13、监理通知单、工

41、作联系单与监理报告；n 14、第一次工地会议、监理例会、专题会议等会议纪要；n 15、监理月报、监理日志、旁站记录；n 16、工程质量或生产安全事故处理文件资料；n 17、工程质量评估报告及竣工验收监理文件资料；n 18、监理工作总结。 2. 成果文件的深度: 满足本项目监理服务要求。3. 成果文件的格式要求: 满足本项目监理服务要求。4. 成果文件的份数要求: 按招标人要求。5. 成果文件的载体要求（1）纸质版的要求：: 按招标人要求。（2）电子版的要求：: 按招标人要求。（3）其他要求。6. 成果文件的其他要求 : 满足本项目监理服务要求。四、委托人财产清单（一）委托人提供的设备、设施1.

42、 委托人提供的办公房屋及冷暖设施：无。2. 委托人提供的设备清单：无。3. 委托人提供的设施清单：无。（二）委托人提供的资料1. 施工场地及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料、气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，以及其他与建设工程有关的原始资料。2. 定位放线的基准点、基准线和基准标高。3. 委托人取得的有关审批、核准和备案材料。4. 勘察文件、设计文件等资料。5. 技术标准、规范。6. 工程承包合同及其他相关合同。（三）委托人财产使用要求及退还要求1. 委托人财产使用要求：监理人对委托人财产保存完好，避免有损坏或丢失等情况发生；2.

43、 委托人财产退还要求：工程完工后监理人将委托人财产全数完好地退还给委托人。五、委托人提供的便利条件1. 委托人提供的生活条件：无；2. 委托人提供的交通条件：无；3. 委托人提供的网络、通讯条件：无；4. 委托人提供的协助人员：无。六、监理人需要自备的工作条件1. 监理人自备的工作手册：本项目必备的规范标准、图集等。2. 监理人自备的办公设备：电脑、软件、投影、打印机、复印机、照相机等。3. 监理人自备的交通工具：出行车辆等。4. 监理人自备的现场办公设施：办公桌椅、文件柜等。5. 监理人自备的安全设施：安全帽、安全鞋、手电筒等。6. 监理人自备的试验检测仪器、设备、工具：满足本项目监理服务要求。7. 监理人自备的试验用房、样品用房： / 七、委托人的其他要求其他要求详见按监理合同。第三卷第六章 投标文件格式 （项目名称）监理招标项目