交通换乘枢纽综合开发项目施工总承包合同.doc
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1、SF-2019-0204项目编码: 工程编码: 合同编号: 广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同工程名称: 中山八路交通换乘枢纽综合开发项目工程 工程地点: 广州市荔湾区中山八路 发 包 人: 广州市交通站场建设管理中心 承 包 人: 广州市住房和城乡建设局 制定广州市市场监督管理局目 录第一部分 协 议 书1一、工程概况1二、工程内容与承包范围1三、合同工期1四、质量标准2五、合同价款2七、组成合同的文件3八、词语含义3九、承包人承诺3十、发包人承诺3十一、合同生效3第二部分 通用条款5一、总 则51 定义52 合同文件及解释103 阅读、理解与接受104 语言及适用的法律、标准与规范
2、115 施工设计图纸116 通讯联络127 工程分包138 现场查勘149 招标错失的修正1510 投标文件的完备性1511 文物和地下障碍物1612 事故处理1613 交通运输1714 专项批准事件的签认1815 专利技术1816 联合的责任1917 保障1918 财产20二、合同主体2019 发包人2020 承包人2121 现场管理人员任命和更换2422 发包人代表2523 监理工程师2524 造价工程师2725 承包人代表2826 指定分包人2927 承包人劳务29三、担保、保险与风险3128 工程担保3129 发包人风险3230 承包人风险3231 不可抗力3332 保险34四、工 期
3、3533 进度计划和报告3534 开工3635 暂停施工和复工3736 工期和工期延误3837 加快进度4038 竣工日期4139 提前竣工4140 误期赔偿42五、质量与安全4241 质量与安全管理4242 质量标准4343 工程质量创优4444 工程的照管4445 绿色施工安全防护4546 测量放线4847 钻孔与勘探性开挖4948 发包人供应材料和工程设备4949 承包人采购材料和工程设备5150 材料和工程设备的检验试验5251 施工设备和临时设施5352 工程质量检查5453 隐蔽工程和中间验收5554 重新验收和额外检查检验5655 工程试车5656 工程变更5857 竣工验收条件
4、6058 竣工验收6059 缺陷责任与质量保修63六、造 价6560 资金计划和安排6561 工程量6562 工程计量和计价6663 暂列金额6764 计日工6765 暂估价6866 提前竣工奖与误期赔偿费6867 工程优质费6968 合同价款的约定与调整7069 后继法律变化事件7170 项目特征描述不符事件7171 分部分项工程量清单缺项漏项事件7272 工程变更事件7273 工程量偏差事件7474 费用索赔事件7575 现场签证事件7676 物价涨落事件7777 合同价款调整程序7878 支付事项7979 预付款8080 绿色施工安全防护费8181 进度款8282 竣工结算8483 结算
5、款8584 质量保证金8685 最终清算款87七、合同争议、解除与终止8886 合同争议8887 合同解除8988 合同解除的支付9189 合同终止9290 承包人的违约责任9391 发包人的违约责任9392 除外责任93九、其 他9393 缴纳税费9394 保密要求9495 廉政建设9596 禁止转让9597 合同份数9598 合同管理96第三部分 专用条款971定义972合同文件及解释974语言及适用的法律、标准与规范975. 施工设计图纸976. 通信联络987. 工程分包9813. 交通运输9814. 专项批准事件的签认9819. 发包人9920. 承包人10021. 现场管理人员任命
6、和更换10022. 发包人代表10123. 监理工程师10124. 造价工程师10125. 承包人代表10226. 指定分包人10228. 工程担保10232. 保险10333. 进度计划和报告10334. 开工10335.暂停施工和复工10336. 工期及工期延误10338. 竣工日期10442. 质量标准、目标10445. 绿色施工安全防护10546. 测量放线10648.发包人供应材料和工程设备10649. 承包人采购材料和工程设备10650. 材料和工程设备的检验试验10751. 施工设备和临时设施10753. 隐蔽工程和中间验收10755. 工程试车10756工程变更10758. 竣
7、工验收10759. 缺陷责任与质量保修10861. 工程量10963. 暂列金额10965. 暂估价10966. 提前竣工奖与误期赔偿费10967. 工程优质费、工程建设标准费用11068. 合同价款的约定与调整11072. 工程变更事件11373. 工程量偏差事件11375. 现场签证事件11376. 物价涨落事件11478. 支付事项11479. 预付款11480. 绿色施工安全防护费11581. 进度款11682. 竣工结算11783. 结算款11884. 质量保证金11885. 最终清算款11986. 合同争议11994. 保密要求11997. 合同份数120第四部分 附件与格式121
8、附件一121附件二123附件三124附件四126格式1128格式2129格式3131格式4133格式5134格式6135格式7136格式8137格式9138格式10139格式11141格式13143格式14144格式15145格式16146格式17147格式18148格式19149格式21151格式22152格式23153格式24154格式25155格式26156格式27157格式28159格式29161总 说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规,参照建设工程施工合同(示
9、范文本)(GF20170201)、广东省建设工程标准施工合同(2009年版)等合同范本,广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局联合制定了合同示范文本广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)。为了便于合同当事人使用广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204),现就有关问题说明如下:一、项目业主首要责任制项目业主或发包方应履行基本建设程序,按照先勘察、后设计、再施工的原则实施工程建设,及时办理各项建设工程手续,并具备法律法规规定的开工条件,在依法领取施工许可证等有关证件后再开工建设;同时需负责整个建设项目全过程的安全管理,包括对设备厂家、设计单位、监理单位、检测单位及各施工单
10、位安全监督管理。二、广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)的组成广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。(一)协议书广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用条款通用条款是合同当事人根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定,就工程施工的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条款既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求,也考虑了工程施工管理的特殊需要。(三)专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另
11、行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用条款进行修改补充。在使用专用条款时,应注意以下事项:1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致;2.合同当事人可以通过对专用条款的修改,满足具体工程的特殊要求,避免直接修改通用条款;3.在专用条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。三、广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)的适用范围广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)适用于广州市行政区域内建设工程的
12、新建、扩建、改建、装修、修缮等施工项目的合同订立。其中,通用条款中带号的条文,其内容是完整不可分割的,与法律、法规、规范有关联的条款,原则上应不进行删减,只能在专用条款中根据实际情况选择或在不违反原条款实质的前提下增加细化内容。其他内容合同当事人可结合建设工程具体情况,按照法律法规规定,根据广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)的内容,约定双方具体的权利义务。四、其他事项广州市建设工程施工合同(SF-2019-0204)专用条款中的“预付款”、“进度款”、“竣工结算”条款,在签订合同时优先选择本合同中已列的支付条件、支付方式,如选择“其它方式”或“另作约定”形式的,需以合同附件的形
13、式予以说明原因。7第一部分 协 议 书发包人:(全称)广州市交通站场建设管理中心 承包人:(全称) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就合同工程施工有关事项达成一致意见,订立本合同。一、工程概况立项批文编号或广东省企业基本建设投资项目备案证备案项目编号: 项目名称:中山八路交通换乘枢纽综合开发项目工程 合同类型:R总承包施工合同 专业分包施工合同 其它:工程规模: 中山八路交通换乘枢纽建设结合公交站场、公交停车场、公交调度管理、社会车辆停车库、社区配套服务中心和商业服务区等多功能的综合体,项目规划用地总面积约为33825
14、,净用地面积为16031,用地现状作为公交总站,新建交通换乘枢纽综合开发楼1栋,地下三层、地上六层、总建筑面积为67378平方米、建筑总高度30米,部分与地铁11号线中山八路站同时建设。项目总投资约55372万元,其中建安费40377万元。 结构形式: 钢筋混凝土框架 资金来源: 市财政资金和企业自筹(含银行贷款) 其他: 二、工程内容与承包范围 工程内容与承包范围: 包括但不限于:(1)工程建设范围内的场地平整、土建工程、装饰装修工程、安装工程(含电气照明、给排水、消防系统、通风系统、弱电系统、电梯工程、充电桩、机械停车库等)、临时设施(临水、临电、临时道路)等。具体以招标文件、施工合同、工
15、程量清单、招标图纸及有关资料说明等为准。(2)施工总承包管理和配合服务,包括对本项目由招标人另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务,具体以招标文件、施工合同、工程量清单、招标图纸及有关资料说明等为准。本项目最终施工总承包范围以合同、项目施工设计图等为准。三、合同工期 工程合同工期总日历天数:1095天。暂定从 年 月 日开始施工,至 年 月 日竣工完成,具体开工日期以现场具备施工条件且在项目依法领取施工许可证后, 由监理人签发的开工令日期为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。四、质量标准 工程质量标准:R 满足设计文件要求,并符合招标文件
16、所要求的设计规范、标准和国家、地方行业有关标准及投标文件承诺,达到合格或以上标准。(如有新规范标准按新标准执行)。 以及符合优质工程 质量验收标准。创优目标: 市级工程优质奖; 省级工程优质奖; 国家级工程优质奖; 其它创文明工地目标: 市级安全文明绿色施工样板工地; 省级安全文明示范工地; 国家级安全文明工地; 广州市建筑业绿色施工示范工程; 广东省建筑业绿色施工示范工程; 全国建筑业绿色施工示范工程; 其它五、合同价款 含税合同总价(大写): 元;(小写): 元。其中:暂列金额 元;安全防护、文明施工措施费用 元, 余泥渣土(土方、石方、淤泥)场外运输与排放费用 元。项目单价:详见承包人的
17、投标报价书(招标工程);详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程)。六、工人工资支付分账 工人工资款支付专用账户开设的约定内容: 。工人工资款支付专用账户开户银行(如有): ,工人工资款支付专用账户(如有): 。工程款中的工人工资款比例: ,其中:每一期工程进度款中的工人工资款比例: 。工人工资支付周期: 。承包人已确认上述约定工程款中的工人工资款比例能满足本工程项目的工人工资支付。七、组成合同的文件 组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2款赋予的规定一致。八、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第1条赋予它们的定义相同。九、承包人承诺
18、承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定实施、完成并保修合同工程,履行本合同所约定的全部义务。十、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。十一、合同生效本合同订立时间: 年 月 日本合同订立地点: 十二、合同份数本合同一式 份,具有同等法律效力,其中甲方执 份,乙方执 份。合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。(以下无正文)发包人:(盖章) 承包人:(盖章) 地 址: 地 址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话:
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- 关 键 词:
- 交通 换乘 枢纽 综合开发 项目 施工 承包合同