房地产企业开发成本测算全表 (2).xls
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1、二二、开开发发成成本本(估估算算,仅仅供供参参考考)建建筑筑面面积积暂暂按按:105000.00105000.00 平平方方造造价价暂暂按按:14181418建建安安成成本本:148890000.00148890000.00 开开发发成成本本:3754.443754.44序序号号项项目目内内容容楼楼面面单单价价总总款款(万万元元)(元元/平平米米)一一土土地地费费用用1土地出让金1447.6215200.0102财务成本30.00315.0003契税57.90607.9504印花税0.717.4555领证费用0.030.2666服务费2.3824.990小小计计1538.641538.6416
2、155.67116155.671二二前前期期费费用用1 1政政府府相相关关费费用用基础设施费新墙体材料基金10.00105.000散装水泥1.001.0010.500氡气检测0.505.250城建档案费0.000.000人防异地建设费30.00315.000图审费3.5037.000环评费0.485.009节能评估费0.000.000规划验放线费0.485.040规划咨询费1.0010.500规划报审服务费1.0010.500质监费2.0021.000抗震评估费1.0010.500城建配套费30.00315.000防雷设计审核费1.1011.550排污费12.00126.000招投标代理费2.
3、1322.365消防设施费70.00735.000消防方案报审1.0010.500招标交易费1.7017.850日照分析0.404.200地形图(1:500)0.151.575灯光夜景效果图0.485.040两金39.70416.850文物勘探1.7218.060考古费0.130农民工资保证金28.36297.780可行性研究报告0.485.009水、电管网设计2.0021.000渣土费6.0063.000测绘费1.0811.340房产初始登记费0.026房产交易服务费3.0031.500房价审核费12.00126.000地名设置费0.000.000房产测绘费1.3614.280土地分宗费用0
4、.282.940小小计计265.89265.892792.2932792.2932 2设设计计费费用用规划及方案设计费1.9120.055扩初设计费0.000.000施工图设计费13.00136.500园林景观设计费1.9120.055其它设计费用2.0021.000小小计计18.8218.82197.610197.6103 3检检测测费费地基氡浓度检测0.000.000地勘费1.0010.500沉降观测0.000.000空气检测0.808.400电气检测0.505.250消防检测0.202.100小小计计2.502.5026.25026.2504 4三三通通一一平平临时道路10.00105.
5、000临时用水1.5015.750临时用电6.6770.035场地平整0.505.250小小计计18.6718.67196.035196.0355 5临临时时设设施施围墙1.9019.950临时办公室0.959.975小小计计2.852.8529.92529.925三三建建安安工工程程1 1基基础础工工程程桩基工程70.00735.000桩基检测1.0010.500土石方工程38.10400.050护壁12.50131.250地下室128.701351.350地下车库221.002320.500降水4.0042.000小小计计475.30475.304990.6504990.6502 2结结构
6、构及及初初装装工工程程砌体工程8.7792.085土建工程12.96136.080防水工程4.5047.250其它0.000.000小小计计26.2326.23275.415275.4153 3门门窗窗工工程程铝合金门窗工程70.00735.000铝合金隔栅0.000.000分户门及安装15.00157.500防火门及安装4.0042.000人防门及安装2.0021.000车库自动门及安装18.90198.450其它0.000.000小小计计109.90109.901153.9501153.9504 4外外墙墙工工程程外墙涂料及施工40.00420.000外墙面砖及施工60.00630.000
7、外墙石材工程15.92167.160装饰构件工程8.0084.000玻璃幕墙0.000.000其它0.000.000小小计计123.92123.921301.1601301.1605 5保保温温工工程程外墙保温80.00840.000屋面保温60.00630.000其它0.000.000小小计计140.00140.001470.0001470.0006 6公公共共部部位位普普通通装装修修门厅部位3.0031.500公共楼梯间8.0084.000其它0.000.000小小计计11.0011.00115.500115.5007 7其其它它建建筑筑分分包包工工程程栏杆、空调围栏8.0084.000屋
8、面瓦工程0.000.000钢结构工程0.000.000指示牌及安装5.0052.500信报箱工程1.0010.500其它0.000.000小小计计14.0014.00147.000147.0008 8主主体体安安装装工工程程室内水电119.001249.500电梯及安装55.00577.500室内消防、通风35.00367.500空调系统2.1422.470地暖系统新风系统20.00210.000监控系统20.00210.000智能化系统13.00136.500其它小小计计264.14264.142773.4702773.4709 9住住宅宅精精装装修修工工程程精装修设备材料0.000.000
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