房地产公司目标成本分解模板表.xls

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1、费费项项代代码码费费项项名名称称对对应应合合同同0101开开发发成成本本01-0101-01土土地地费费01-01-0101-01-01土土地地取取得得价价款款土土地地购购买买合合同同股股权权转转让让协协议议（以以收收购购土土地地为为目目的的）土土地地置置换换合合同同土土地地整整治治合合同同 (含含管管沟沟拆拆迁迁、水水电电气气拆拆迁迁、接接口口拆拆迁迁等等）委委托托拆拆迁迁合合同同资资产产处处置置合合同同（与与土土地地相相关关）01-01-0201-01-02土土地地契契约约税税01-01-9901-01-99其其他他土土地地费费土土地地相相关关支支持持合合同同01-0201-02前前期期工

2、工程程费费01-02-0101-02-01设设计计费费01-02-01-01勘测费地貌测绘合同、地质勘察合同、地质灾害评估合同等。01-02-01-02工程设计费概念、方案、初步、施工图设计合同01-02-01-03景观设计费景观概念、方案、初步、施工图设计合同01-02-01-04精装修设计费精装修设计合同01-02-01-05专项设计费供电设计、人防设计、污水处理设计、导视系统设计、水土保持设计、钢结构设计、灯饰设计等合同工程二次设计合同（如需单独支付设计费）01-02-01-99其他设计相关费施工图审查合同、防雷施工图审查协议环境测评合同可行性研究、制图、晒图、模型、公示牌制作等合同。0

3、1-02-0201-02-02三三通通一一平平工工程程费费01-02-02-01场地平整平场土石方工程合同、挡土墙(边坡支护)工程合同01-02-02-02施工道路、临水、临电工程费施工道路工程合同/施工用水工程合同/施工配电房、箱变基础土建工程合同/施工配电房设备安装工程合同/施工用电线路架设合同01-02-02-03临时设施费（1）临时办公室临时用地用房租赁合同、临时办公用房施工合同（2）临时围墙临时围墙工程合同（3）其他临设费01-02-02-99其他三通一平费01-02-0301-02-03行行政政及及经经营营性性收收费费01-02-03-01城市建设配套费01-02-03-02人防易

4、地建设费01-02-03-99其他行政及经营性收费（1）规划综合费（2）招投标综合服务费（3）工程定额测定费（4）建设工程质量监督费（5）防雷检测费（6）环境评估报告费（7）散装水泥押金（8）白蚁防治费（9）易地绿化费（12）交通评估费（13）其他01-0301-03配配套套设设施施费费01-03-0101-03-01幼幼儿儿园园教教育育配配套套设设施施工工程程合合同同（1）土建工程费（2）安装工程费（3）精装修工程费（4）室外配套工程费01-03-0201-03-02学学校校教教育育配配套套设设施施工工程程合合同同（1）土建工程费（2）安装工程费（3）精装修工程费（4）室外配套工程费01-0

5、3-0301-03-03会会所所会会所所工工程程合合同同，家家具具、饰饰品品购购买买合合同同（1）土建工程费（2）安装工程费（3）精装修工程费（4）室外配套工程费01-03-0401-03-04人人防防防防护护设设施施费费用用01-03-0501-03-05居居委委会会01-03-0601-03-06消消防防站站01-03-0701-03-07物物管管用用房房工工程程费费01-03-9901-03-99其其他他配配套套设设施施费费01-0401-04基基础础设设施施费费01-04-0101-04-01供供电电工工程程费费01-04-01-01区外供电线路工程费区外高压供电工程合同 01-04-

6、01-02区内供电工程费（1）开闭所工程费开闭所安装工程合同（2）配电房工程费配电房安装工程合同（3）发电机工程费发电机采购安装合同（4）区内电缆工程费电缆管沟桥架施工合同，电缆、电缆桥架采购合同（5）其他供电工程费01-04-0201-04-02供供水水工工程程费费供供水水工工程程合合同同，水水泵泵、阀阀门门采采购购合合同同01-04-0301-04-03天天然然气气工工程程费费天天燃燃气气工工程程合合同同01-04-0401-04-04排排水水工工程程费费排排水水工工程程合合同同（1）雨水排水工程费（2）污水排水工程费（3）生化池工程费01-04-0501-04-05中中水水系系统统费费0

7、1-04-0601-04-06集集中中供供暖暖01-04-0701-04-07区区内内道道路路工工程程费费小小区区内内道道路路工工程程合合同同01-04-0801-04-08区区外外道道路路工工程程费费小小区区外外道道路路工工程程合合同同01-04-0901-04-09智智能能化化工工程程费费电电话话系系统统接接入入合合同同、数数据据通通讯讯系系统统接接入入合合同同、有有线线电电视视系系统统工工程程合合同同、数数据据通通讯讯网网络络施施工工合合同同、安安防防对对讲讲系系统统工工程程合合同同、设设备备监监控控系系统统工工程程合合同同、周周界界安安防防工工程程合合同同车车管管系系统统工工程程合合同

8、同、背背景景音音乐乐工工程程合合同同（1）电话线路敷设费（2）数据通讯工程费（3）有线电视工程费（4）住户对讲防盗系统费（5）小区车管系统费（6）周界安保系统费（7）背景音乐系统费（8）设备监控系统费（9）其他弱电工程费01-04-1101-04-11代代征征绿绿地地建建设设工工程程费费01-0601-06环环境境景景观观工工程程费费体体育育设设施施工工程程合合同同、环环境境景景观观工工程程合合同同、周周界界栏栏杆杆工工程程合合同同、苗苗木木采采购购合合同同、木木材材采采购购合合同同、私私家家泳泳池池设设备备、康康体体园园建建设设施施采采购购工工程程合合同同（1）硬景工程费（2）软景工程费（3

9、）环境水、电工程费（4）导示系统费（5）光彩工程费（6）降噪环保工程费（7）广告位、灯箱工程费（8）挡墙工程费（9）小区围墙工程费（10）体育健身游乐设施工程费（11）运动场地工程费（12）室外游泳池工程费（13）其他环境绿化工程费01-0701-07工工程程相相关关费费01-07-0101-07-01监监理理费费监监理理合合同同、供供电电工工程程监监理理合合同同01-07-0201-07-02咨咨询询费费工工程程技技术术咨咨询询合合同同、造造价价咨咨询询合合同同01-07-0301-07-03定定额额外外专专项项检检测测费费工工程程专专项项检检验验合合同同01-07-0401-07-04工工

10、程程测测量量费费用用竣竣工工勘勘测测合合同同、房房屋屋测测绘绘合合同同、沉沉降降观观测测合合同同01-07-9901-07-99其其他他工工程程相相关关费费02-0102-01销销售售设设施施建建造造费费02-01-0102-01-01售售楼楼处处建建造造费费若若为为正正式式工工程程的的一一部部分分，那那么么：不不包包括括建建安安设设计计费费用用、建建安安工工程程费费；装装修修费费项项只只包包括括相相对对原原设设计计标标准准而而增增加加的的装装修修工工程程费费用用。（1）售楼处建安设计费（2）售楼处建安工程费（3）售楼处装饰设计费（4）售楼处装修工程费（5）售楼处装修期物品采购费02-01-0

11、202-01-02样样板板房房建建造造费费样样板板房房若若为为正正式式工工程程的的一一部部分分，则则不不包包括括建建安安设设计计费费、建建安安工工程程费费。样样板板房房若若为为实实体体样样板板房房，装装修修工工程程费费项项仅仅为为装装饰饰成成本本与与装装修修部部分分的的销销售售价价格格之之间间的的差差额额。（1）样板房建安设计费（2）样板房建安工程费（3）样板房装饰设计费（4）样板房装修工程费（5）样板房装修期物品采购费02-01-0302-01-03样样板板区区环环境境建建造造费费样样板板区区若若为为正正式式工工程程的的一一部部分分时时，施施工工工工程程费费项项只只包包括括相相对对原原设设计计标标准准而而增增加加的的景景观观工工程程费费用用。（1）样板区景观设计费（2）样板区景观施工费估估算算基基础础单单位位工工程程量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)平平米米造造价价（元元/平平米米）工工程程量量及及单单价价说说明明