住宅项目主要经济技术指标（强排阶段）.xlsx

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1、XX项目主要经济技术指标（强排阶段）名称数值单位总用地面积145560.1总建筑面积288746地上计容建筑面积218159地上不计容（住宅架空层）建筑面积0地上可售物业建筑面积214388其中住宅建筑面积211888其中高层(18F，85)90288高层(18F，105)36936洋房(8F，110)31680洋房(8F，120)30720合院别墅(4F，130)11266合院别墅(4F，140)10998商业建筑面积2500地上不可售物业建筑面积3771其中管理服务设施社区管理用房623物业服务用房800文化娱乐设施文化活动室1329教育设施幼儿园0市政公用设施配电房/开闭所1020其他设

2、施XX0地下建筑面积70586其中住宅地下室14711普通车库44967人防车库10908可售比74%容积率1.50建筑占地面积21942建筑密度15.07%建筑限高80m绿地率40%机动车停车位2163辆其中地上216辆地下1947辆总户数2076户总人口6643人备注：具体按表内公式计算即可，以长丰首开区为例，其他片区结合当地控规通则调整。备注占地亩数218.34亩218.34容积率大于1.5的地块需设置架空层，且不应小于居住建筑底层总面积的20%住宅面积占比营销住宅面积占比要求42.61%高层(85)50%17.43%高层(105)20%14.95%洋房(110)10%14.50%洋房(

3、120)10%5.25%合院别墅(130)5%5.19%合院别墅(140)5%按平均1.5层，街商形式最小量设置，同时不超3%的一般规定按合肥当地规范要求下限配建面积30/百户总建筑面积25万以下按3，超过25万的超过部分按1200/千人占地面积11-13/座，建筑面积9.5/座，每班30座数值为估算：8.5*15*2/个(2F)或8*20/个(1F)按住宅投影面积*0.8估算按28/辆估算，普通车位数X辆（单车指标视塔楼占比系数自定）普通车位人防车位按32/辆估算，人防车位数X辆（单车指标视塔楼占比系数自定）1606341可售比不低于70%1.5（具体按规划设计条件）业态占地面积（按CAD总

4、图匡算）22%（具体按规划设计条件）高层39016商业9549（具体按规划设计条件）洋房43071配套1062740%（具体按规划设计条件）合院43297按普通住宅1辆/100、低密住宅1.5辆/100、商业1辆/100、配套（不含配电房）0.7辆/100估算（具体按规划设计条件）XX项目主要经济技术指标（强排阶段）一般规定不宜超过10%（具体按规划设计条件，六安为15%，舒城为25%）其中充电桩车位占比10%3.2人/户备注：具体按表内公式计算即可，以长丰首开区为例，其他片区结合当地控规通则调整。户型指标名称数值单位备注用地面积145560.1218.34亩计容总建面218159控制指标住宅

5、建面211888面积占比其中高层859028842.61%50%1053693617.43%20%洋房1103168014.95%10%1203072014.50%10%合院145112665.32%5%155109985.19%5%商业建面2500配套建面3771容积率1.50建筑密度15.07%户数2076户其中高层851197户57.66%105171户8.24%洋房110288户13.87%120256户12.33%合院13086户4.14%14078户6.52%总人口6643人建筑基底面积高层7068商业1667洋房3900配套1886合院742128354 高层0.26804洋房0

6、.295902合院0.297454商业0.065599配套0.073006产品单元面积层数单元数架空层单元数 住宅面积高层（85*3，平均18F）2641819090288高层（105*1，平均18F）1081819036936洋房（110，平均8F）110818031680洋房（120，平均8F）120816030720合院（130，4F)131486011266合院（140，4F)141478010998合计602360211888计容总建面高层建面洋房建面 合院建面 架空层面积合计 架空层占比218159127224624002226400%容积率1.50218159.44容积率做满地上计容建面85109079.721283.2921834010543631.888415.54211021815.944198.32712021815.944181.8130109079.72839.075140109079.72779.141户数建筑占地面积 架空层面积102650160342205202881980025619200863755078366602076183890架空层占比