高层住宅建筑设计培训讲义（图文并茂）.ppt

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1、高层住宅建筑设计目录CONTENTS1one高层住宅建筑概述2two套型设计3three楼型设计4four交通核设计5five造型设计6six设计任务书1高层住宅建筑概述Summary of High-rise Residential Buildings 住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。住宅建筑区别于其他建筑的主要特征是：功能全类型多变化快面积小 一、住宅概述1、住宅建筑的特点、住宅建筑的特点l按建筑平面形式分 单元式、塔式、通廊式、独院式等l按建筑体型分 板式住宅、点式住宅、其他体型住宅。l按居住对象分 一般住宅、高级住宅、农村住宅、旅馆式住 宅、老年人住宅、伤残人住宅等。l按住宅的层数分

2、类按住宅的层数分类 n2、住宅建筑的分类、住宅建筑的分类名称名称高层民用建筑高层民用建筑单、多层民用建单、多层民用建筑筑一类二类住宅建筑建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设计商业服务网点的住宅建筑）建筑高度不大于27m的在建筑（包括设计商业服务网点的住在建筑）3、住宅的朝向与间距、住宅的朝向与间距确定住宅朝向必须综合考虑日照时间、太阳辐射强度、常年主导风向和建筑物所在地的地形等因素。表2.1列举了一些地区的适宜朝向范围和最佳朝向范围。大部分地区住宅应朝南或略偏东、偏西。朝向朝向n表表2 2.1 1全国部分地区适宜和最佳

3、朝向范围（待续）全国部分地区适宜和最佳朝向范围（待续）地区适宜朝向范围最佳朝向范围北京南偏东45南偏西35 正南南偏东30 长春南偏东45南偏西45 南偏东30南偏西10 乌鲁木齐 南偏东南偏西 南偏东40南偏西30 沈阳东南西 正南南偏东20 银川南偏东34南偏西20 正南南偏东23 石家庄正南南偏东30 南偏东15 太原南偏东东 南偏东15 西宁南偏东30南偏西30 正南南偏西30 济南正南南偏东30 正南南偏东10 青岛 南偏东15南偏西15 正南南偏东5 地区适宜朝向范围最佳朝向范围大连南偏东45南偏西西 正南南偏西15 郑州正南南偏东25 南偏东15 西安正南南偏东15 南偏东10

4、南京正南南偏东30 正南南偏东8 合肥南偏东15南偏西5 南偏东515 上海南偏东30南偏西15 正南南偏东15 成都南偏东45南偏西30 南偏东45南偏西15 重庆南偏东30南偏西15 南偏东15南偏西10 武汉 南偏东30南偏西30 正南南偏东15 n（续）表（续）表2 2.1 1全国部分地区适宜和最佳朝向范围全国部分地区适宜和最佳朝向范围n（续）表（续）表2 2.1 1全国部分地区适宜和最佳朝向范围全国部分地区适宜和最佳朝向范围地区适宜朝向范围最佳朝向范围杭州正南南偏东30 南偏东1018 长沙正南南偏东15 南偏东9 福州正南南偏东20 南偏东 510 南宁南偏东25南偏西5 正南南偏

5、东15 昆明东南西 南偏东2556 桂林南偏东22.5南偏西20南偏东10南偏西5 拉萨南偏东15南偏西10 南偏东10南偏西5 厦门南偏东22.5南偏西10 南偏东510 广州南偏东25南偏西15 南偏东15南偏西5 间距间距2.1 规范要求规范要求-一般通过软件计算一般通过软件计算2.2 设计时一般有地方法规设计时一般有地方法规例如例如“沈阳市政府沈阳市政府64号令号令”2套型设计Residential Model Design “套单元幢”的设计方法是以套为基本组合单元，由几个相同或不同的套型配合楼梯、走廊等交通设施组合成单元，再由几个相同或不同的单元组成一幢住宅。住宅的设计方法住宅的设

6、计方法-“套套-单元单元-幢幢”二、套型设计（一）套型空间的组合分析住户的基本生活需求：包括会客、家人团聚、娱乐、休息、就餐、炊事、学习、睡眠、洗盥、便溺、晾晒、贮藏等。1.1.户内功能分区户内功能分区 根据各功能空间的使用要求、性质及使用时间等进行合理地组织，使用性质和使用要求相近的空间组合在一起，避免性质和使用要求不同的空间互相干扰。1.1.公私分区公私分区按照空间使用功能的私密程度来划分的，也可称为内外分区。住宅内的私密性：住宅内的私密性：不仅要求在视线、声音等方面有所分隔，同时在住宅内部空间的组织上也能满足居住者的心理要求。应根据私密性的要求对空间进行分层次的序列布置，把最私密的空间安

7、排在最后 户内功能分区：户内功能分区：2.2.动静分区动静分区也可叫昼夜分区。包含父母、子女分区 动区动区：会客室、起居室、餐室、厨房和家务室，使用时间一般在白天或部分夜晚。静区：静区：卧室，主要在夜晚使用学习和工作空间，时间随职业不同而异 户内功能分区：户内功能分区：3.3.洁污分区洁污分区也称干湿分区。厨房、卫生间集中布置也称干湿分区。厨房、卫生间集中布置 户内功能分区：户内功能分区：2.合理分室合理分室包括以下两种方面:1）生理分室：）生理分室：也称就寝分室。孩子68岁应与父母分室，不同性别的孩子到一定年龄（1215岁）也应分室，同性别的孩子到一定年龄（1518岁）也应分室。2）功能分室

8、：）功能分室：把不同的功能空间分离出来。食寝分离起居、用餐与睡眠分离工作、学习分离 3、厨房和卫生间布局、厨房和卫生间布局用水房间属于不洁区域。从洁污分区的角度来说，应尽量靠近。而从公私分区的角度来说，又应当适当分离。（1）相邻布置：）相邻布置：便于干湿分区和管线集中，但卫生间的位置不一定很合理，有时距卧室较远（2）分离布置：）分离布置：卫生间布置较灵活，利于功能分区和公私分区，但管线不集中（二）套型的朝向及通风组织住宅套内房间的朝向选择及通风组织对保证一定的卫生及使用条件影响很大，朝向及通风组织的合理与否是评价套内空间组合质量的一个重要标准。套内各房间的朝向及通风组织与该套住宅在一栋房屋中所

9、处的位置有关，也与套内房间的组合方式有关。（二）套型的朝向及通风组织套型的朝向及通风组织 套内各房间的朝向及通风组织与该套住宅在一栋房屋中所处的位置有关，也与套内房间的组合方式有关。一套住宅在一栋房屋中所处的位置有几种情况：不管套型在哪个位置，都应该尽量的将居室布置在有充足阳光的朝向，将卫生间、厨房布置在差一些的朝向，尽量实现4明或5明户型。1.每套只有一个朝向：每套只有一个朝向：位于房屋的一侧。应避免最不利的朝向。单朝向通风很难组织，但可用于北方等对通风要求不高的地区 2.每套有相对或相邻两个朝向每套有相对或相邻两个朝向：位于房屋中的中间一段或位于房屋的一角 （1）主要房间及厨房主要房间及厨

10、房 分别占据两个朝分别占据两个朝 向的外墙向的外墙（2）两个朝向都布置主要房间）两个朝向都布置主要房间。厨房、卫生间的朝向不拘。3.利用平面的凹凸及内部设天井来组织朝向及通风利用平面的凹凸及内部设天井来组织朝向及通风2)利用天井组织采光及通风。利用天井组织采光及通风。优点优点：可以起到增加房屋进深的作用，从而可以节约用地 1)利用平面的凹凸，利用平面的凹凸，可以争取一部分房间获得较好的采光或有利于组织局部对角通风。组织对角通风时，两边开窗的距离宜大些，这样通风效果好，也可减少死角（三）套型的空间组织影响套型空间组织的因素：社会经济发展水平、居住标准、户型类别、功能分区、朝向通风和生活习惯等 寝

11、室是相对私密的空间，因此组合形式的改变重点就在于起居室、餐厅及厨房的调整上。DK型型 DK型型：就是把就餐和炊事合用一空间。用于建筑面积相对较小，家庭人口少的住宅。应注意油烟的排除以及采光通风等问题 DK型：型：就餐空间与厨房适当隔离，并相互紧邻。就餐空间可作为第二起居空间。但厨房带有服务阳台时，可将阳台作为炊事，而将原厨房改为餐室 1、餐室厨房型（餐室厨房型（DK型）型）DK型型2、小方厅型（小方厅型（BD型型）将就餐空间与睡眠空间分开，而起居等活动仍与睡眠合用同一空间。用于家庭人口多、卧室不足、生活标准较低的住宅。BLD型：型：将睡眠独立，起居、用餐合一。可将起居室设计成L型，用餐位于L型

12、起居室的一端，相互之间既分又合，节省面积。3、起居型（、起居型（LBD型）型）将起居空间独立出来，并以起居室为中心进行空间组织。LBD型：型：将起居、用餐、睡眠均分离开来。相互干扰最小。但要求建筑面积较大 LBD型：型：仅将起居与睡眠分离将起居、用餐、炊事等活动设在同一空间内，并以此空间为中心进行空间组织。缺点缺点：由于习惯不同，烹饪时油烟很大，易对起居室产生污染，多用于国外。4、起居餐厨合一型（、起居餐厨合一型（LDK型）：型）：1)变层高住宅：变层高住宅：进行套内功能分区后，将一些次要空间布置在层高较低的空间内，而将家庭成员活动量大的空间布置在层高较高的空间内 5、三维空间组合型：、三维空

13、间组合型：指套内的各功能空间不限在同一平面内布置，而是根据需要进行立体布置，并通过套内的专用楼梯进行联系 优点：优点：空间的高效利用，缺点：缺点：室内有高差，不方便，且结构、构造较复杂 2)复式住宅复式住宅将部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠在一起，往往采用吊楼或阁楼的形式，将家具尺度与空间利用结合起来，充分利用了空间，节约空间体积，但有些空间狭小、拥挤。3)跃层住宅跃层住宅指一户人家占用两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯联系。可节约部分公共交通面积，室内空间丰富。在一些坡顶住宅中，将顶层处理为跃层式，可充分利用坡顶空间。4)内部空间与户外空间的联系内部空间与户外空间的联系 衡量居住环境质量

14、好坏的标准之一：大自然的阳光、空气和绿色。与户外空间的交流，可以通过门、窗、阳台、庭院等媒介进行。底层的住户底层的住户：可通过庭院联系。楼层的住户：楼层的住户：可利用阳台、露台、屋顶退台等 常用数据常用数据:(:(记忆点）记忆点）1.主卧室：1015m2 ；不得小于10m2 设计要求：短边不得小于3000mm2.次卧室：612m2；不得小于6m2（工作学习室）设计要求：短边不得小于2100mm3.起居室：1225m2 设计要求：短边净尺寸：30004000mm；布置家具的墙面直线长度应大于3m 4.餐室：不宜小于5m2 设计要求：短边净尺寸不宜小于2100mm。5.厨房:面积：46m2 净宽：

15、单排：不小于1500mm;双排：不小于1800mm 操作面净长不应小于2.1m。6.卫生间:面积与洁具设备尺寸相关。7.房间门洞口最小宽度：不小于900mm，高度不小于：2000mm 厨房、卫生间、阳台洞口最小宽度：不应小于700mm8.窗高度：距地900mm左右，窗洞高1500mm左右9.前室（玄关）：净宽：不宜小于1200mm，10.过道或过厅：净宽：通往卧室、起居室时不宜小于1000mm。当通往辅助用房时不应小于900mm。11.户内楼梯：净宽：一边临空时不应小于750mm，当两边为墙时900mm，梯级踏步：宽度应不小于220mm，高度不大于200m。12.阳台栏杆的高度:低层、多层住宅

16、不应低于1050mm，中高层、高层住宅不应低于1100mm。13.公共楼梯：梯段净宽不应小于1.10m。低、多层住宅，净宽不应小于1m.。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯平台净宽不应小于1.20m。结构下缘垂直高度不应低于2m。14.七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。15.7层及以上住宅入口平台宽度不应小于2.0m，且应做无障碍设计。3楼型设计Building Type Design 与多层住宅不同，高层住宅的平面布局受垂直交通（电梯）和防火疏散要求的影响较大。世界各地的高层住宅按体

17、型划分主要有板式（墙式）和塔式；按交通流线组织又可分为单元组合式、长廊式和跃层式高层住宅等。三、楼型设计（一）塔式塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸比较接近，而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅。矩形十字形V形蝶形蝶形井字形风车形（二）板式板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。1)单元组合式单元组合式以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、楼梯为核心布置；楼梯与电梯组合在一起或相距不远，以楼梯作为电梯的辅助工具，组成垂直交通枢纽。2)内廊式内廊式特点是主要通道位于平面中部，各户沿内廊两侧布置。一字形走道凹字形走道北京丽苑公寓3

18、)外廊式外廊式外廊式平面即以外走廊作为水平的交通通道。4)跃廊式跃廊式跃廊式高层住宅每隔一或二层设有公共走道，由于电梯可隔一或二层停靠，从而提高了电梯的利用率，即节约交通面积，又减少干扰。外廊跃层式住宅4交通核设计Transportation Core Design10-11层12-18层19层及以上及以上单元式住宅楼梯间形式可不设封闭楼梯间，但户门为乙级防火门封闭楼梯间防烟楼梯间疏散口个数1个疏散口，但每个单元应有一个楼梯通向屋顶，单元间楼梯通过屋顶相连窗间（槛）墙大于1.2m且为不燃烧墙体，户门为甲级防火门，单元间设防火墙，此墙两侧的窗间墙宽度大于2m。2个疏散口电梯普通电梯设消防电梯、担

19、架电梯塔式住宅楼梯间形式封闭楼梯间防烟楼梯间疏散口个数可设1个疏散口，但是要求每层不超过8户，面积不超650，设防烟楼梯间和消防电梯。住宅设计规范“户门至疏散口距离小于10m”2个疏散口电梯设消防电梯、担架电梯通廊式住宅楼梯间形式封闭楼梯间防烟楼梯间疏散口个数2个疏散口电梯普通电梯设消防电梯、担架电梯防烟楼梯间（自然排烟）防烟楼梯间（自然排烟）防烟楼梯间（机械排烟）防烟楼梯间（机械排烟）消防电梯的布置消防电梯的布置消防电梯是专供消防人员携带消防器械迅消防电梯是专供消防人员携带消防器械迅速从地面到达高层火灾区的专用电梯，一速从地面到达高层火灾区的专用电梯，一般载重般载重800kg以上。消防电梯应

20、设置单独出以上。消防电梯应设置单独出入口，避免火灾时疏散人流与消防人员发入口，避免火灾时疏散人流与消防人员发生干扰。生干扰。高层住宅的交通核高层住宅的交通核1 1高层住宅的交通核高层住宅的交通核2 2高层住宅的交通核高层住宅的交通核3 3高层住宅的交通核高层住宅的交通核4 4高层住宅交通核高层住宅交通核6 6高层住宅的交通核高层住宅的交通核5 5 当当塔式塔式高层住宅采用剪刀梯时，应为防烟楼高层住宅采用剪刀梯时，应为防烟楼梯间，且应分别设置前室，当确有困难设置一个梯间，且应分别设置前室，当确有困难设置一个前室时，两座楼梯应分别设置加压送风。前室时，两座楼梯应分别设置加压送风。5造型设计Faca

21、de DesignArtDeco风格杭州保利香槟国际杭州保利香槟国际天津保利大都会天津保利大都会上海西康路上海西康路989989沈阳孔雀城沈阳孔雀城新古典主义风格大连大连 华润海中国华润海中国沈阳沈阳 华润悦府华润悦府沈阳沈阳 华润奉天九里华润奉天九里成都成都 华润金悦湾华润金悦湾草原风格烟烟台台 万万科科城城沈阳沈阳 华发岭南荟华发岭南荟现代风格沈阳沈阳 万科金域蓝湾万科金域蓝湾苹果派苹果派S1S1区启航社区启航社广州广州 院士庭院士庭金都汉宫金都汉宫誉峰誉峰惠州惠州 马克马克6设计任务书Commitments of the Design一、教学目的 通过本课程设计，了解住宅的适应性、可变性

22、、多样化，了解家庭人口和户型需求的关系，以及不同地区对住宅设计的影响。最终掌握住宅建筑的设计原理和方法，同时掌握高层、中高层住宅在垂直交通、消防、疏散及其对结构及设备的要求，为后期的住宅区设计奠定基础。二、教学要求 1.了解户内的各空间组成部分及其功能特点，掌握起居室、家庭厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、阳台、过道的使用要求及设计方法；2.理解高层住宅的定义，掌握高层住宅的特点、居住环境特点及户型设计要求，掌握合理的设计方法；3.掌握高层住宅的消防和疏散问题：消防能力与建筑层数和高度的关系；防火分区；安全疏散楼梯和消防电梯的布置；4.掌握中国的气候分区规范及对个分区住宅建筑的规划、保温、隔热、

23、采光等方面的要求，掌握不同地区的特殊条件下的住宅设计方法，掌握典型实例；5.掌握住宅的外形、立面及细部处理方法，并应尽量使建筑能反应当地的地域特征及个性。高层住宅建筑设计任务书三、设计内容 （一）建设基地技术指标 用地面积：20770.44 （见附图）容积率 ：3.0 绿化率 ：30%建筑限高：100m（二）设计要求1、建筑层数分别为11层、18层、30层（每种层数至少一栋）；2、建筑不允许超出建筑红线，自行设计住宅入口，并留有适当院落以停放车辆和人员疏散。停车标准：1.0车位/户；3、充分考虑环境设计，合理组织建筑组团。4、户型要求：1)建筑面积 130150/户 占10%2)建筑面积 90

24、110/户 占50%3)建筑面积 6080/户 占40%户型设计在顺应市场的同时还要能够引导市场需求，指导人们的新生活。5、考虑到住宅间的遮挡问题，日照间距保证1H；6、设计灵活、有新意，体现高层住宅发展趋势，建筑立面风格不限；7、平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、创新。四、设计成果 （一）图纸规格 1、展板要求 版面尺寸A0：1189mm841mm，分辨率不得低于200dpi，使用jpg格式存储。版面上须标注设计文名称，作者、指导教师姓名及班级名称。2、文本要求 A3文本一套，图纸尺寸：420mm*297mm,

25、每套图纸必须有统一的图名和图号。（二）图纸内容 1、总平面图：总平面图：1:500 1:500 要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。2、单栋住宅各层平面图：单栋住宅各层平面图：1:200 1:200 要求：应注明房间名称（禁用编号表示）；首层平面图应表现局部室外环境，画剖切标志；各层平面均应标明标高，同层中有高差变化时亦须注明。1)一层平面图：包括用地环境设计，室内家具、卫生间布置2)标准层平面图：包括室内家具、卫生间布置3、立面图：立面图：1:200 1:200

26、要求：不少于两个，至少一个应看到主入口，制图要求区分粗细线来表达建筑立面各部分的关系。4、剖面图：剖面图：1:200 1:200 要求：一个单体建筑的剖面，应选在具有代表性之处，应注明室内外、各楼地面及檐口标高。一个场地纵剖图（1:500），需剖到道路及场地高差变化之处。5、单元方大平面图（选三种户型）单元方大平面图（选三种户型）1:501:506、透视图：透视图：要求：至少一个，应看到主入口，可结合与图纸中。（附加：局部小透视 景观或室内 12个）7、设计说明：设计说明：要求：所有字应用仿宋字或方块字整齐书写。A、设计构思说明 B、技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、建筑容积率、绿化率、停车规模、居住总户数 C、设计人和指导教师姓名（注于每页图纸背面右下角）nTHANK YOU谢谢大家